Mats Svenningsen Skaare Rettslære 2 Avtalerett 03.02.2022 Oppgave 1 Denne saken gjelder om det er inngått en bindende avtale mellom to parter. Partene i saken er Arne og Berit. Rettsområdet som anvendes er avtalerett, og reglene som regulerer de aktuelle rettsspørsmålene finnes i avtaleloven(avtl.) av 31. mai 1918. Arne sendte et brev til Berit den 15.2. og tilbyr henne arbeid, mot en lønn på kr 18 000 per måned, Berit svarer dagen etterpå at hun synes at lønna er svært lav. 17.2. gir Arne jobben til Celine som aksepterte med en gang, men Berit aksepterer også jobben gjennom en tekstmelding hun sendte den 22.2. klokken 23.00. Arne leser ikke tekstmeldingen før dagen etterpå. Denne oppgaveteksten reiser spørsmålet om det er inngått en bindende avtale mellom Arne og Berit Arne sender et brev den 15.2 og setter akseptfristen til 22.2. Han er da bundet helt til fristen har gått ut, jf. avtl. § 8. Når Berit svarer dagen etter at hun synes lønna var for lav vil det ansees som et avslag jf. avtl. § 6(1) «Fremtreder svaret som akcept, men stemmer det ikke med tilbudet, ansees det som avslag (...)». Og videre sier avtl. § 5 at hvis «tilbudet blir avslått, opphører det at være bindende for tilbyderen (...)». Altså når Berit kommer med en form for mot tilbud når hun sier at lønna er for lav, vil det tolkes som et avslag. Når tilbudet avslåes er ikke tilbudet lenger bindende for tilbyderen, selv om akseptfristen ikke er ute. Vi kan derfor konkludere med at det ikke er inngått en bindende avtale mellom Arne og Berit. Oppgave 2 Denne saken handler om det det er inngått en bindende avtale mellom to parter i form av fullmakt, og om fullmektigen har noe ansvar i denne tvisten. Partene i saken er Oline Setra, Lasse Ottem og Hanne Viken. Rettsområdet som anvendes er avtalerett, og reglene som regulerer de aktuelle rettsspørsmålene finnes i avtaleloven(avtl.) av 31. mai 1918. Oline hadde vært ute etter å kjøpe en hytte, og en dag finner hun en annonse av Hanne Viken i avisen. Oline ville ha en bygningskyndig til å se på hytta og kjøpe den for henne, så hun kontaktet Lasse Ottem. Oline ga Lasse en prisantydning på kr 500 000, og stort mer enn det hadde hun ikke råd til. Lasse møtte med Hanne og ga henne et visittkort og sa han var der på vegne av Oline. Hanne forlanget kr 600 000 for hytta, og Lasse mente at Oline ville være godt tjent med hytta ettersom hun fikk innboet med på kjøpet. Når avtalen skulle signeres nektet Oline å signere da Lasse hadde gått langt over beløpet han hadde fått, og Oline erklærte seg ikke bundet til avtalen. Hanne var ikke noe fornøyd med dette og mente at Oline var bundet, men skulle det vise seg at hun ikke var det, er det Lasse Ottem som stod ansvarlig for et eventuelt tap på salg av hytta. Oppgaven reiser spørsmålet om det er inngått en bindende kjøpsavtale mellom Oline Setra og Hanne Viken, og om Hanne Viken kan holde Lasse Ottem ansvarlig for tapet hun ville bli påført ved salg av hytta til en annen kjøper. Oline ga Lasse fullmakt ved at hun ringte ham, og valgte å stole på ham. Dette er en uselvstendig fullmakt som bygger på den interne avtalen mellom fullmaktsgiver og Mats Svenningsen Skaare Rettslære 2 Avtalerett 03.02.2022 fullmektigen, kalt for oppdragsfullmakt, eller muntlig fullmakt ettersom den som regel skjer muntlig. Lasse overskredet budsjettet til Oline med kr 100 000, og fullmaktsgiveren i dette tilfellet blir bare bundet dersom avtalen er «indenfor fuldmagtens grænse», jf. avtl. § 10(1). Fullmakten må også tolkes etter vanlige tolkningsprinsipper for å få fastslått grensen, jf. avtl. § 10(1). I dette tilfellet er det ganske enkelt å tolke, kr 500 000 betyr kr 500 000, så når Lasse inngår en kjøpsavtale for kr 600 000 er det langt utenfor fullmaktens grense. Det står også i strid med avtl. § 11 «Har fuldmægtigen handlet i strid med forskrifter, (...) blir retshandelen ikke bindende for fuldmagtsgiveren». Altså det er ikke inngått en bindende kjøpsavtale mellom Oline Setra og Hanne Viken. Neste spørsmålet vi må løse er om Hanne Viken kan holde Lasse Ottem ansvarlig for tapet hun ville bli påført ved salg av hytta til en annen kjøper. Etter at Lasse overskredet budsjettet til Oline og brøt fullmakten, jf. avtl. § 10(1) og Oline ikke lenger er bundet, vil Hanne holde Lasse ansvarlig for kjøpet eller eventuelt tap ved salg av hytta. Oppgave 3 - Avtalen kan bli ugyldig på grunnlag av avtaleloven § 28. Avtalen kan bli ugyldig på grunnlag av avtaleloven § 31
