DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Secretario: ……………………
Expediente: ………………….
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Interpone demanda de prescripción adquisitiva de dominio
AL JUZGADO CIVIL DE CAJAMARCA
Katherin Marina Valdivia Benavides identificado (a) con D.N.I. N° 77217417 con dirección
domiciliaria en Jr. cinco esquinas 930-cajamarca, señalando domicilio procesal en Jr. Hoyos
rubios 540-Cajamarca.con domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica N°131023
atentamente, digo:
1. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de
dominio contra de Jhaydy Saldaña Muñoz, domiciliado (a) en Jr. Cinco esquinas 931-Cajamarca
con la finalidad de que se me declare propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien
inmueble sito en Jr. cinco esquinas 930-cajamarca, e inscrito en la Ficha N°4040. del Registro
de la Propiedad Inmueble
2. COMPETENCIA:
El Juzgado Civil de Cajamarca resulta competente para conocer del presente proceso:

Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de quinientas Unidades de
Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la
formación de título supletorio) y así lo dispone el artículo 488 del Código Procesal
Civil. (Es de resaltar que, si la fuese mayor de cien y hasta quinientas Unidades de
Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz Letrado: art. 488 del C.P.C,).

Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del
Juzgado y, conforme al artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una
persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su
domicilio. (Es de destacar que, además del Juez del domicilio del demandado, también
es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: art. 24 —inc. 1)— del C.P.C.)
A) FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día 14 de enero de 2013, la
accionante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble sito en Jr. cinco esquinas 930cajamarca. e inscrito en la Ficha N°4040 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cajamarca
,en donde figura la demandada como último propietaria y no consta que otra persona tenga
inscrito algún derecho sobre dicho bien.
2. Que, la mencionada posesión sobre el inmueble materia de prescripción adquisitiva de
dominio se ha ejercido en forma continua (vale decir, sin interrupciones), pacífica (por cuanto
no ha mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y pública Como
propietario durante el plazo previsto legalmente para la prescripción adquisitiva larga o
extraordinaria (esto es, diez años).
3. Que, debido a lo señalado anteriormente, se interpone esta demanda de prescripción
adquisitiva de dominio a efectos de que se declare a la demandante propietaria por
prescripción adquisitiva del bien detallado en el punto 1.
4. Que, puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un área de 500m2
B) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en las siguientes normas:

Artículo 950 del Código Civil, dc Cuyo primer párrafo se colige que la propiedad
inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante diez años.

Artículo 952 del Código Civil, que establece: a) que quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el
registro y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2) que se tramita en
proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.

Artículo 504 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita
como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare
propietario por prescripción.
C) MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los medios de prueba siguientes:
1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por James Caro Benavides, con Reg N° 4040 avisados por Nayeli Aguilar
Benavides; en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por James Caro Benavides, con Reg N° 4040 , visados por Nayeli Aguilar; en
los que consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, de fecha 06 de septiembre del 2023 suscrita por James Caro
Benavides, con Reg N°4040,visada por Nayeli ;en la que se reseña la descripción del
mencionado bien inmueble.
— Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la Ficha N°
4040 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cajamarca
— Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto de prescripción
adquisitiva es el (la) demandado (a).
— Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece inscrito
derecho alguno en favor de otra persona,
— La veracidad de 10 señalado en el punto 5 del rubro III (“Fundamentos de hecho”) de esta
demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del bien materia de
prescripción adquisitiva.
4. Recibos por concepto de pago de arbitrios correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año 2013, emitidos por la Municipalidad de Cajamarca; con los que se acredita
que la demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietaria,
pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de prescripción
adquisitiva.
5. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por Katherin Marina Valdivia Benavides y correspondientes
a los meses de enero a diciembre del año 2013; con los que se prueba el pago de dicho
suministro eléctrico por el demandante.
6. Recibos por concepto de pago de consumo de agua, emitidos por Katherin Marina Valdivia
Benavides y correspondientes a los meses de enero a diciembre del año 2013; con los que se
prueba el pago de dicho consumo de agua por la demandante.
7. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. Aurora Mejía de 45 años, domiciliado
(a) en Jr. cinco esquinas 935-cajamarca de ocupación. La testigo propuesto (aj también deberá
declarar acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido los requisitos
exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.
8. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. Maria Pancha Salcedo con 30 años,
domiciliado de ocupación en Jr. cinco esquinas 933-cajamarca. El testigo propuesto (a) debe
declarar igualmente acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que
ha venido ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de
prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial acreditaré haber cumplido los
requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.
3. POR TANTO:
Al Juzgado, pido se sirva tener por planteada esta demanda y darle el trámite que a Su
naturaleza corresponde, conforme fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de
acuerdo con ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, contempladas
en el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. Karmen Malpica con Reg 1478 y declaro
estar instruido sobre Sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado requisito
para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.
TERCER OTROSÍ DIGO; Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del Código Procesal
Civil, y a fin de que sean notificados (as) de la presente demanda, cumplo con señalar a
continuación los nombres y direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al
bien objeto de prescripción adquisitiva:
......................................
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en que está ubicado el bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en que está ubicado él bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en que está ubicado el bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en que está ubicado él bien
colindante).
CUARTO OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los anexos siguientes:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.C Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por ………………(indicar el nombre del ingeniero arquitecto colegiado de que
se trate), con Reg…………… visados por ……………..(indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V
(“Medios probatorios”) de la demanda.
1.D Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por …………….(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que
se trate), con Reg……….. visados por………(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (“Medios
probatorios'”) de la presente demanda.
1.E Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, de fecha ……………. suscrita por ……….(indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), Con Reg…………..visada por…………… (indicar la autoridad
municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del
rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.F Certificación, de fecha ……………..expedida por ………….(indicar la autoridad municipal o
administrativa de que se trate), referida a la posesión que ejerce el (la) actor (a) sobre el bien
respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de
prueba en el punto 4 del rubro V (‘Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.G Certificado registral inmobiliario, de fecha…………. expedido por la Oficina Registral de
…………;referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio y en que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; ofrecido como
prueba en el punto 5 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.H Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año…….. (año en que comenzó el/la
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por la Municipalidad de ………..;ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V
(“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.I Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien Objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año……… (año décimo de ejercicio de
la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de …………;ofrecidos como prueba en el punto 7 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año ………..(año décimo de
ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de ……….. ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.L Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva). emitidos por……….. y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año …….(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro
V (“Medios probatorios’ de la presente demanda.
1.M Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por ………..y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año …….(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble Objeto de
prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 11 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.N Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por ………… y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año……… (año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro
V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.Ñ Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por …………y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año ….. (año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de
prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 13 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
Ciudad, …………………….
Sello y firma del abogado
Firma del (de la) demandante