ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по выполнение отделочных работ по адресу: г. Москва, Подольское шоссе, вл. 3 № Перечень требований Исходные данные, содержание требований по объему и составу работ 1. Общая информация Настоящее задание на оказание Субподрядчиком услуг на разработку рабочей документации и выполнение отделочных работ общественных зон 1 и 2 этажи, коридоров 2-13 этаж, террас на 13 этаже и частично эксплуатируемую кровлю жилого дома Logos. 2. Исходные данные Основанием для настоящего Технического задания послужила Проектная документация, выполненная DA Bureau и рабочей документацией, разработанной ООО Проектное бюро АПЕКС: o Архитектурные решения o Архитектурные интерьеры (дизайн проект) o Вентиляция и кондиционирование o Отопление o Водоснабжение и канализация o Система автоматического спринклерного пожаротушения и противопожарного водопровода o Электроснабжение o Система автоматической пожарной сигнализации o Система противопожарной автоматики o Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре o Система охранной сигнализации o Система контроля и управления доступом 3. Адрес строительства Москва, Подольское шоссе, вл.3 4. Инвестор-Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Логос» 5. Управляющий проектом АО Сенс 6. Генеральный Субподрядчик ООО Бюро Констракшн 7. Вид проектирования и строительства Рабочее проектирование и выполнение работ по отделке 8. 9. Уровень ответственности Требуемое качество отделки Состав работ Субподрядчика Нормальный Высококачественная 10. Высококачественная отделка 1-го этажа, мост 2-го этажа, общих коридоров 2-13 этажа, террасы 13 этажа и эксплуатируемая кровля, включая поставку и монтаж встроенной мебели, монтаж инженерных систем в объеме, указанном ниже. Субподрядчик должен провести углубленное изучение всех исходных данных и выполнить все необходимые мероприятия для выполнения отделки «под ключ». В ответственность Субподрядчика входит следующее: 1. Инспекция стройплощадки до начала выполнения работ; 2. Предоставление сертификатов на все материалы (сертификаты соответствия, сертификаты лабораторных испытаний, технические паспорта) и образцы материалов, которые должны быть проверены и согласованы Генподрядчиком и Авторским надзором, перед тем как выполнять закупки. 3. Подготовка рабочих чертежей, согласованных Генподрядчиком до начала выполнения работ. 4. Выпуск Рабочих чертежей и образцов материалов в соответствии с графиком, который должен быть разработан Субподрядчиком и согласован Генеральным подрядчиком. Образцы каждого материала должны передаваться Генеральному подрядчику. 5. Защита всех выполненных работ с целью предотвращения любых повреждений в ходе выполнения работ на стройплощадке. 6. Испытания в рамках контроля качества (при необходимости). 7. Выполнение работ в соответствии с календарным графиком, проверенным и согласованным Генеральным подрядчиком. 8. Выполнение работ в соответствии с техникой безопасности, принятой на стройплощадке. 9. Обеспечение всех работников средствами индивидуальной защиты. 10. Выполнение работ в соответствии с процедурой контроля качества. 11. Ежедневная уборка стройплощадки. Сбор мусора в контейнер. 12. Офис субподрядчика, временные сооружения (например раздевалки, столовая, склад), мебель и расходные материалы. 13. Расходы на питание и проживание. Следующие работы включены в объем Субподрядика: Перегородки (Цельностеклянные, гипсокартонные, стеклянные) Обшивка стен; Штукатурка стен; Изготовление и монтаж МДФ панелей; Монтаж керамогранита; Подшивка потолков; Устройство пола (Альфапол, инженерная доска, ковролин) Монтаж дверей Поставка и устройство мебели, оборудования, приборов (FF&E) Сантехническая арматура и приборы; Выключатели, розетки, светильники; Установка решеток систем вентиляции и кондиционирования; Воздуховоды (1-2 этаж); Спринклерные оросители; Извещатели пожарной сигнализации; СКУД; Оповещатели систем эвакуации в подшивном потолке; Указатели систем навигации и эвакуации; Видеонаблюдение (1-2 этаж); Закладные под мультимедиа Распределение ответственности по монтажу Инженерных систем детально указано в Приложении 1 к настоящему Техническому заданию «Матрица распределение ответственности». 11. Ответственность Генерального подрядчика 12. Срок исполнения работ Согласно вехам в Инструкции 13. Гарантийный срок Не менее 60 месяцев на общестроительные работы и 36 месяцев на инженерные системы исчисляется с момента подписания Акта о сдачиприемке выполненных работ. 14. Требования о необходимости выполнения согласований До начала работ предоставить в адрес Заказчика перечень персонала с указанием руководителя группы, оборудования, автотранспортных средств для проведения работ для оформления допуска на объект; Требования к документации, разрабатываемой Субподрядчиком и передаваемой Генеральному подрядчику Субподрядчик разрабатывает и передает на согласование следующие материалы и документы: Проект Производства работ (ППР) Рабочая документация в составе: Все узлы примыкания и сопряжения, относящийся к поручаемым работам Технические карты (ТК) на производство отдельных видов работ; Распорядительные документы о назначении лиц, ответственных за организацию и обеспечение требований охраны труда, специалиста по ОТ; Копии удостоверений и протоколов о проверке знаний требований ОТ лиц, ответственных за организацию и обеспечение требований охраны труда, специалиста по ОТ, а также руководителей/производителей работ; Исполнительная документация ведётся лицом, осуществляющим строительство, и предъявляются одновременно с освидетельствованием скрытых работ, ответственных конструкций и т.д. В состав исполнительной документации включаются, но не ограничиваются, текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Субподрядчик обязан вести реестр исполнительной документации. 15. 1. Предоставление точек подключения для водоснабжения и электроснабжения. 2. Вывоз мусора со стройплощадки посредством контейнеров, предоставляемых Генподрядчиком, но которые должны использоваться бережно Субподрядчиком. 3. Генподрядчик обеспечивает временное отопление рабочих участков. (при необходимости). 4. Возможность использования башенного крана, время использования необходимо согласовать с Генподрядчиком. Субподрядчик, в случае необходимости, получает все необходимые разрешения и согласования для выполнения комплекса строительных работ в соответствии с законодательством РФ. Все материалы передаются в распечатанном электронном виде в архиве путем направления Генеральному подрядчику. виде и данных Авторский надзор во время строительства Объекта осуществляет Автор проекта по отдельному договору (не включено в объём Субподрядчика). 16. Общие требования Субподрядчик должен предусмотреть подготовку плана мероприятий по охране труда и технике безопасности, разработку ППР и Технологических карт, а также все остальные документы, в соответствии с требованиями Договора. 17. Приложения Приложение 1 – Матрица распределения ответственности для 1 и 2 этажей Приложение 2 – Дизайн проект (Рендеры, АИ-1 и АИ-2) Приложение 3 – Документация от Генерального проектировщика: 1103-50-00-АР1.1 - Архитектурные Кладочные планы. 1-3 этажи решения надземной части. 1103-50-00-АР1.2 - Архитектурные Маркировочные планы. 1-3 этажи решения надземной части. 1103-50-00-АР1.4 - Архитектурные решения надземной Кладочные планы. 4-12 этажи (дата выдачи 30.01.2023) части. 1103-50-00-АР1.5- Архитектурные решения надземной Маркировочные планы. 4-12 этажи (дата выдачи 30.01.2023) части. 1103-50-00-АР1.6 - Архитектурные решения надземной Кладочные планы. 13 этаж (дата выдачи 06.02.2023) части. 1103-50-00-АР1.7 - Архитектурные решения надземной Маркировочные планы. 13 этаж (дата выдачи 06.02.2023) части. 1103-50-00-АР8- Архитектурные решения надземной части. Разрезы. Сечения 1103-50-00-АР7 - Архитектурные решения надземной части. Ведомость и принципиальные схемы дверных блоков, ворот (дата выдачи 15.02.2023) 1103-50-00-АР11 - Архитектурные решения Ведомости отделки (дата выдачи 11.02.2023) надземной части. 1103-50-00-АР3 - План кровли. Принципиальные узлы, сечения. 1103-50-00-ЭОМ - Внутреннее электрооборудование электроосвещение и силовое 1103-50-00-ВК1- Внутренние системы водоснабжения. Надземная часть 1103-50-00-ВК2 часть Внутренние системы водоотведения. Надземная 1103-50-00-ПТ2 - Системы автоматического водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода. Надземные этажи 1103-50-00-ОВ1 - Отопление и теплоснабжение 1103-50-00-ОВ2- Вентиляция. Противодымная вентиляция 1103-50-00-ОВ3 – Кондиционирование 1103-50-00-АПС - Автоматическая пожарная сигнализация, система противопожарной автоматики 1103-50-00-СОУЭ людей при пожаре Система оповещения и управления эвакуацией 1103-50-00-СКУД.СОВ.СОТС - Система контроля и управления доступом. Система охраны входов. Система охранно-тревожной сигнализация 1103-50-00-СОТ - Система охранного телевидения 1103-50-00-СКК - Система кабеленесущих конструкций 1103-50-00-МГН - Система тревожной сигнализации санузлов для инвалидов 1103-50-00-СС - Сети связи (Интернет, телефония, IP-телевидение) Проект мультимедийных систем общественных зон.
