EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5.
Certificado de avalúo detallado
6.
Patente del profesional que suscribe
7.
Certificado INE
8.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9.
Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Solicitud de exención
12. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
Propietario
Copiapó, marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT:
No considera
MAT:
Ingreso antecedentes
A:
SR. ALONSO CASTILLO HIDALGO
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alonso Castillo Hidalgo
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Copiapó
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 2342-1, ubicada en calle MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1,
localidad POBLACIÓN JUAN PABLO II, comuna de COPIAPÓ, Región de ATACAMA.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
Propietario
Copiapó, marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 140 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
COPIAPÓ
FECHA DE INGRESO
DE ATACAMA
REGIÓN :
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NÚMERO
845
MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
MANZANA
LOTE
MZ 13
ST 1
ROL SII
2342-1
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
24 DEL 06.01.1996 CBR
POBLACIÓN JUAN PABLO II
2 DECLARACIÓN JURADA
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
15.416.391-3
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
ROL DE AVALÚO Nº 2342-1
4518
INSCRITO A FOJAS
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
COPIAPÓ
DE BIENES RAÍCES DE
845
N°
DE LA COMUNA DE COPIAPÓ
2733
1996
Nº
DEL AÑO
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
FIRMA DEL PROPIETARIO
15.416.391-3
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
845
COPIAPÓ
CELULAR
***
+56 9 9211 3627
carteryanet@hotmail.es
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
COMUNA
TELÉFONO
MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
E-MAIL
Nº
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
(VER NOTA)
FIRMA
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
1275
LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SÍ
NO
PERMISO ANTERIOR
SÍ
NO
RECEPCIÓN ANTERIOR
SÍ
NO
PERMISO ANTERIOR
N° / AÑO
/
RECEPCIÓN ANTERIOR
N° / AÑO
/
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
A REGULARIZAR (***)
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL EDIFICADO (*)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
1er. Piso
69.98
0.00
69.98
69.98
139.96
2° Piso
69.98
0.00
69.98
69.98
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
139.96
0.00
139.96
139.96
incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
3° y pisos superiores
TOTAL
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
120.00
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
7.00
214.98
(personas/hectárea)
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
AVALÚO ($)
AVALÚO (UF)
4660936
179
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
NORMA COMPLEMENTARIA
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
NORMA URBANÍSTICA
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(se exime de su cumplimiento siempre que la
vivienda no supere los dos pisos, incluyendo
mansardas)
PERMITIDO
EXISTENTE
150%
116.63
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O
PISOS SUPERIORES (se exime de su
cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
75%
ADOSAMIENTOS (Se exime de su
cumplimiento, siempre y cuando cumpla con
la resistencia al fuego y altura establecidos
en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo
correspondiente)
40%
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
resid.
58.31
continua
NORMA URBANÍSTICA
PERMITIDO
EXISTENTE
DENSIDAD
500.00
214.98
DISTANCIAMIENTO
oguc
3.28
ALTURA DE CIERROS
Máximo 2,2 m
2.00
ANTEJARDINES
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
ESTACIONAMIENTOS
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
resid.
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
80
80
ais/pr/ct
cont
7.00
6.00
5.8 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
5.9
CLASIFICACIÓN
m2
c
139.96
m2
CLASIFICACIÓN
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
OTRO ESPECIFICAR; APORTE EN DINERO
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
214.99
X 11
1.1825
=
%
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
15.094.641
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
1.1825
X
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
178.488
=
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(c) x {(a) o (b)}]
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Antecedentes administrativos
DOM
Antecedentes técnicos
DOM
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley
20.898.
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos
de determinar aportes, según la Ley 20.958.
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537, si procede.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso
público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
COPIAPÓ
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
NÚMERO
845
Fecha de Emisión: 27 de Febrero de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
: COPIAPO
Número de Rol de Avalúo
: 02342 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz
: MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
4.660.936
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 23 de Septiembre de 2024
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: COPIAPO
: 02342 − 00001
: MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II
: HABITACIONAL
: CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR
: 15.416.391 − 3
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
15.094.641
4.864.418
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
19.959.059
19.959.059
0
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
119
40
NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 23 de Septiembre de 2024
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: COPIAPO
: 02342 − 00001
: MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
119
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
126.846 $
15.094.641
Total Avalúo Terreno $
15.094.641
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
1
Clase
MADERA
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
4
40
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
1990
Avalúo Línea
$
4.864.418
4.864.418
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 6 de marzo de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de marzo de 2024
Folio:
310102763-3
Nombre propietario:
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
Nombre comuna:
Copiapó
Rol avalúo:
2342-1
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (m²):
140
Materialidad:
c/3
Destino:
Casa continua
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 6 de marzo de 2024
N° Certificado: 2931373
Informe Situación de Inmueble
Copiapó, 27 de Febrero de 2024
Este Servicio informa con esta fecha que:
Inmueble ubicado en MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II de la comuna
de COPIAPO, Rol de Avalúo Nº 02342-00001 se encuentra NO AFECTO A
EXPROPIACIÓN por SERVIU de Atacama.
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ.
Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la
Ley 19.880.
Oficina Virtual Internet
Cajero Virtual Internet
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II de la comuna de COPIAPO, Rol de Avalúo
Nº 02342-00001, emitido en: Copiapó, 27 de Febrero de 2024
Cajero: Oficina Virtual Internet
N° Certificado: 2931373
DECLARACIÓN DE ANTIGÜEDAD
ANT: Certificado de antigüedad de las obras –DOMImágenes GOOGLE indicando fecha
Certificado de deuda contribuciones
Avalúo detallado
MAT: Declaración de Antigüedad
A:
DE:
SR. ALONSO CASTILLO HIDALGO
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIO
Estimado Sr. ALONSO CASTILLO HIDALGO
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de COPIAPÓ:
Por medio de la presente yo, YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR, ciudadana
chilena, cedula de identidad nacional RUT: 15.416.391-3, propietaria del inmueble rol
2342-1, con dirección en J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1, con localidad en
POBLACIÓN JUAN PABLO II comuna de COPIAPO, región de ATACAMA, manifiesta
bajo gravedad de juramento, en el contexto de Solicitud de Regularización de Vivienda
Unifamiliar (mediante procedimientos de LEY 20.898); que la construcción, objeto del
procedimiento de regularización anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a
la promulgación de la ley 20898 y sus modificaciones.
Con fecha de hoy 23 de septiembre de 2024 firma
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
PROPIETARIA
RUT: 15.416.391-3
Copiapó, septiembre de 2024
Certificado de Deuda
NOMBRE
CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR
DIRECCION
MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1
ROL
013-02342-001
COMUNA
COPIAPO
ESTE ROL COPIAPO 013-02342-001 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 27-02-2024)
Fecha de Emisión del Certificado: 27-02-2024
Emitido a las: 10:07
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL COPIAPO 01302342-001.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
*Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202405854267217
Página 1 de 1
Imágenes históricas google earth
Rol predial: 2342-1
Coordenada UTM -27.35356, -70.316616
AÑO 2013
AÑO 2014
AÑO 2015
AÑO 2016
CUADRO DE SUPERFICIES
poligono
ancho (m)
A
3.20
B
1.55
C
2.75
D
1.45
SUBTOTAL PISO 1
E
3.20
F
1.55
G
2.75
H
1.45
SUBTOTAL PISO 2
largo (m)
9.33
7.88
9.33
1.55
factor
1.00
1.00
1.00
0.50
área
29.86
12.21
25.66
2.25
69.98
9.33
7.88
9.33
1.55
1.00
1.00
1.00
0.50
29.86
12.21
25.66
2.25
69.98
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
SUPERFICIE TERRENO
ITEM
OCUPACIÓN DE SUELO
OCUPACIÓN PISOS SUP
CONSTRUCTIBILIDAD
ÁREA
69.98
69.98
139.96
139.96
120.00
% PRC
75
75
150
%PROY
58.31
58.31
116.63
CÁLCULO DENSIDAD
DENSIDAD PERMITIDA (HAB/HA)
CARGA OCUPACIÓN
20 M2/PERS
FRENTE PREDIAL 1 (M)
DISTANCIA AL EJE DE CALLE MSÑR CARTER (M)
FRENTE PREDIAL 2 (M)
DISTANCIA AL EJE DE CALLE PABLO VI (M)
ANCHO TRAMO ESPACIO PÚBLICO ESQUINA (M)
LARGO TRAMO ESPACIO PÚBLICO ESQUINA (M)
ÁREA ESPACIO PÚBLICO (M2)
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO (M2)
DENSIDAD BRUTA (HAB/HA)
500.00
7.00
7.50
5.00
16.00
8.00
5.00
8.00
205.50
325.50
214.99
CÁLCULO APORTES AL ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD BRUTA (HAB/HÁ)
APORTES AL ESPACIO PÚBLICO (%)
AVALÚO TERRENO PROPIO ($)
TOTAL APORTES AL ESPACIO PÚBLICO ($)
214.99
1.1825
15094641
178487.75
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se solicita exención de cálculo
estructural, en obras al interior la propiedad con los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
COMUNA
NUMERO
ROLSII
MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
COPIAPÓ
845
2342-1
LOTEO
O
LOCALIDAD
PLANO
DE
LOTEO
Nº
MANZANA LOTE
BLOCK
POBLACIÓN JUAN PABLO II
***
MZ 13
ST 1
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
El propietario y su arquitecto patrocinante, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja
constancia de que la obra a regularizar, se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada
cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, acogiendose a ellas.
Declarando conformidad a lo expuesto, firman:
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
15.416.391-3
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
DECLARACION CUMPLIMIENTO
-art 5.1.7 O.G.U.C.Por medio de la presente yo, JUAN LUIS MENARES
RODRÍGUEZ, ciudadano chileno, cédula de identidad
nacional Rut: 15.069.551-1, de profesión ARQUITECTO, en
calidad de PROFESIONAL ACTUANTE, declaro:
Que el proyecto ubicado en el predio ROL 2342-1, con
dirección en J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1, en la
localidad de POBLACIÓN JUAN PABLO II, comuna de
COPIAPO, región de ATACAMA; cumple con las
condiciones de exención de cálculo de estructuras,
conforme al Capítulo 6 Título 5 y el art. 5.1.7 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Esta declaración se efectúa con el objeto de ser presentada
ante la Dirección de Obras Municipales de COPIAPÓ, en el
contexto
de
trámites
de
REGULARIZACIÓN
DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR (mediante procedimientos de
LEY 20.898).
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Rut 15.069.551-1
juan.menares@ug.uchile.cl
Diego Portales 1275, La Ligua
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER
845
COPIAPÓ
131-3
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
MZ 13
ST 1
POBLACIÓN JUAN PABLO II
24 DEL 06.01.1996 CBR
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
FIRMA DEL PROPIETARIO
15.416.391-3
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS Y PISOS INFERIORES, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET MADERA EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA ELÉCTRICA DE INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO INVIERNO
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: ALBAÑILERÍA
CONFINADA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: ALBAÑILERÍAS/
TABIQUES MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: ALBAÑILERÍAS Y
CARPINTERÍA MADERA
F-15: ACERO
GALVANIZADO ONDA/
CERCHA MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE -NO VIERTE A VECINOS NI LA CALLE-
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
A.2.2.120
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06 / B.2.3
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
LOCALIDAD:
COMUNA:
ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez
15.069.551-1
VIVIENDA
MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1
POBLACIÓN JUAN PABLO SEGUNDO
COPIAPÓ
2342-1
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD PISO 1
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirá:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución (comedor).
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD PISO 2
1.6. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.7. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.8. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirá:
1.9. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución (vestidor, bodega y baño 2).
1.10.
EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación
para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de
poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie
de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías
confinadas.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías
confinadas.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm,
anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en
poliestireno expandido -simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje-.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera (continuidad)
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, se
contempla descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio –todos de carácter permeable-.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelos que admiten el uso
residencial según el I.P.T.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos. Además se acompaña declaración del profesional actuante.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de gas, según normas SEC.
( )
otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR
PROPIETARIO
Copiapó, septiembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-