EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
Phd Arquitectura U de Chile
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5.
Patente del profesional que suscribe
6.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7.
Especificaciones técnicas resumidas
8.
Certificado ingreso encuesta INE.
9.
Informe del arquitecto
10. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
Propietario
Santiago, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT:
MAT:
A:
DE:
SR. NICOLAS SALGADO S.
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
No considera
Ingreso antecedentes
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Nicolás Salgado
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Pirque
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 131-3, ubicada en calle
Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque.
En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda –en madera- que se acogerán a ley 20898. Respecto de la
aplicación de la ley N' 20.898 en situaciones donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar,
y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se acoge este expediente a lo
explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N° 0219 del 09-04-2019 que aclara que para las solicitudes que se refieran a
distintas situaciones en un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo.
En consecuencia el volumen en los planos de esta presentación, se ingresa mediante el formulario
correspondiente a obras no superiores a 90 m2. El segundo volumen se ingresa en carpeta paralela con su
formulario correspondiente.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
PROPIETARIO
Santiago, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
NÚMERO SOLICITUD
PIRQUE
FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
METROPOLITANA DE SANTIAGO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NÚMERO
AV. ALCALDE HERNAN PRIETO
MANZANA
5175
LOTE
***
ROL SII
131-3
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
PARCELA 9 LOTEO SANTA TERESA.
***
2 DECLARACIÓN JURADA
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
5.926.581-4
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
AV. ALCALDE HERNAN PRIETO
131-3
ROL DE AVALÚO Nº
DE LA COMUNA DE
CALLE/AVENIDA/CAMINO
2437
PIRQUE
INSCRITO A FOJAS
DE BIENES RAÍCES DE
3861
Nº
N°
5175 PARCELA 9
PIRQUE
DEL AÑO
2015
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
FIRMA DEL PROPIETARIO
5.926.581-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
AV. ALCALDE HERNAN PRIETO
Nº
COMUNA
5175 PARCELA 9
PIRQUE
E-MAIL
lzamoran@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO
CELULAR
+56992240527
+56992240527
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS
RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:
El propietario tiene 65 años o más
Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
1275
LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISO ANTERIOR
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
NO
PERMISO ANTERIOR
N° / AÑO
/
RECEPCIÓN ANTERIOR
N° / AÑO
/
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL EDIFICADO (*)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
1er. Piso
64.12
0.00
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
A REGULARIZAR (***)
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
64.12
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
64.12
64.12
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
2° Piso
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
3° y pisos superiores
64.12
TOTAL
64.12
0.00
64.12
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
5005.00
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
TRAMO
AVALÚO ($)
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO
(UF)
Hasta 400 UF
AISLADO
20.094.968
Más de 400 y hasta 1.000 UF
NORMA
COMPLEMENTARIA
TIPO DE AGRUPAMIENTO
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
785
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD
NORMAS DE HABITABILIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS
PERMITIDO
EXISTENTE
2.00 (*)
2.30
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN
F-15
f-60
TERMINACIÓN INTERIOR
OBRA GRUESA
HABITABLE
completa
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
NO ADOSADO
VENTILACIÓN
Según Ley 20.898
natural
DISTANCIA
ENTRE APOYOS
CUMPLE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m
NORMAS DE ESTABILIDAD (*)
VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00
SÍ
NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)
5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
m2
E-3
64.12
CLASIFICACIÓN
m2
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM
Antecedentes administrativos
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.
Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si
procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
DOM
Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
de uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
PIRQUE
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
AV. ALCALDE HERNAN PRIETO
NÚMERO
5175 PARCELA 9
Fecha de Emisión: 21 de Febrero de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
: PIRQUE
Número de Rol de Avalúo
: 00131 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz
: LT 9 PC 4 SEC LAGUNA
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
20.094.968
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 21 de febrero de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de febrero de 2024
Folio:
132024073-4
Nombre propietario:
Luis Enrique Zamorano Gomez
Nombre comuna:
Pirque
Rol avalúo:
131-3
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (m²):
64
Materialidad:
e/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 21 de febrero de 2024
DECLARACION ANTIGÜEDAD
ANT:
Presentación regularización
MAT:
Declaración de Antigüedad
A:
SR. NICOLAS SALGADO S.
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
PROPIETARIO
Estimado Sr. Nicolás Salgado
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Pirque:
Por medio de la presente, yo LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ, cédula de identidad nacional R.U.T:
5.926.581-4, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 131-3, objeto de la presente SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en
calle Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque; manifiesto a usted, bajo
gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, se
ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos vigentes a la fecha.
En Pirque con fecha 1 de febrero de 2024 suscribe
Nombre
:
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
Cédula
:
5.926.581-4
Dirección
:
Herrnán Prieto 5175, Parcela 9.
Teléfono
:
+56 9 9224 0527
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
Hernán Prieto
5175
Comuna de Pirque
131-3
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
Parcela 9
Loteo Santa Teresa
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
G.T.C. RIBBON S.A
FIRMA DEL PROPIETARIO
96.932.920-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
ÁNGEL ALBERTO ARAYA ORMEÑO
11.633.756-8
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS DEL GALPÓN Y PISOS DE OFICINAS, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
NO TIENE (MUROS CORTAFUEGOS ADOSADOS AL DESLINDE)
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. ENTABLADO EN OFICINAS, AFINADO DE HORMIGÓN EN PABELLÓN DE GALPÓN.
PUERTAS
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: ALBAÑILERÍA
CONFINADA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: ALBAÑILERÍAS/
TABIQUES MADERA/
PILARES DE ACERO
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: ALBAÑILERÍAS Y
CARPINTERÍA MADERA
F-15: ACERO
GALVANIZADO ONDA/
CERCHA ACERO
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
ZONA 3, MÁXIMO 25%, VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A RED PÚBLICA
RAMPAS ACCESIBILIDAD
CARPINTERÍA DE MADERA U HORMIGÓN ARMADO EN RADIERES
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE ASTM A-36
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
A.2.2.120
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
NO CONSIDERA
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.3.30.06 / B.2.3
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
COMUNA:
ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez
15.069.551-1
VIVIENDA
Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa
PIRQUE
131-3
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 25% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No considera.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): No considera.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.
3.- DECLARACIÓN EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en
terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra está
emplazada en suelo que admite el uso residencial según I.P.T. inter comunal.
4.- DECLARACIÓN DE ANTIGUEDAD: La vivienda fue ejecutada con anterioridad a la promulgación de la ley
20898 de regularización. Se adjunta antecedentes anexos a este informe.
5.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
6.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de gas, según normas SEC.
( )
otro
7.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ
PROPIETARIO
Santiago, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-