LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado
2. Oficio conductor
3. Formulario MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Avalúo fiscal detallado
6. Patente profesional actuante
7. Solicitud de exención de cálculo
8. Informe del Arquitecto según N° 3 de la letra A de numeral 2 del 5.1.4. de la OGUC
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Planos numerados
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ALEXEI REYES MENENDEZ
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Iquique, 28 de enero de 2025
Adjunta: expediente.-
SOLICITUD DE PERMISO, AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A:
DE:
SERGIO HERNÁN GARCÍA SEGURA
ALEXEI REYES MENENDEZ
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alexei Reyes Menéndez
Director de obras municipales
Ilustre municipalidad de Iquique
Siendo un agrado contactarle nuevamente, extiendo por medio de la presente, a usted y equipo
revisor, antecedentes concernientes a SOLICITUD DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL, en vivienda
ubicada en calle TAMARUGAL 2957, VILLA 26 DE ENERO, IQUIQUE ORIENTE.
En lo particular se trata de una ampliación en madera, sobre parte del segundo y tercer nivel de la
unidad básica de vivienda social.
Sin otro particular y agradecido de antemano por su tiempo, le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ALEXEI REYES MENENDEZ
PROPIETARIO
Iquique, 28 de enero de 2025
Adjunta: expediente.-
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
IQUIQUE
REGIÓN:
(A llenar por la DOM)
DE TARAPACÁ
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la
documentación correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
10-Jan-2025
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
TAMARUGAL
2
DE FECHA
26
N°
N° Local/ Of / Depto
Rol SII
2957
***
3620-16
PLANO DE LOTEO N°
Manzana
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
***
***
VILLA 26 DE ENERO
IQUIQUE ORIENTE
***
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 25.697.672-2
ALEXEI REYES MENENDEZ
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
TAMARUGAL
N° 2957
ROL DEL AVALÚO N° 3620-16
N° 2839
LOCAL/OFICINA/DEPTO
DE LA COMUNA DE IQUIQUE
DEL AÑO 2023
IQUIQUE
***
INSCRITO A FOJAS 2356
DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES
DE UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
✔
SÍ
NO
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes
respectivos, junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
ALEXEI REYES MENENDEZ
25.697.672-2
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
***
***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
TAMARUGAL
COMUNA
IQUIQUE
N°
Local/ Of/ Depto
Localidad
2957
***
Villa 26 de enero
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
menendezam96@gmail.com
+56 9 7848 4610
+56 9 7848 4610
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
R.U.T.
15.069.551-1
FORMULARIO 1-1.3.
NOMBRE
S.OM - 5.1.4. 2A
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
N°
DIEGO PORTALES
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
MENARES7@GMAIL.COM
+56941055309
+56941055309
PRO 207
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
nombre de la via
DIRECCIÓN /
FIRMA
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
N°
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
DIRECCION/
N°
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
5
FIRMA
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
(cuando se haya contratado)
FECHA
SÍ
N°
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
NÚMERO
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/
NO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2 .
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
TIPO DE AMPLIACIÓN SOLICITADA (*)
✔
(Según Art. 166 de la LGUC)
DE VIVIENDA SOCIAL
DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA
DE VIVIENDA PROGRESIVA
DE VIVIENDA DE HASTA 520 UF (calculado según tabla costos unitarios
MINVU)
(*) Según Art. 166 de la LGUC, solo se puede tramitar con este permiso simplificado una ampliación de una de las cuatro tipologías señaladas. En caso contrario, debe
tramitarse como ampliación según el art. 5.1.4. 1A o 5.1.6., según corresponda. Tampoco podrán acogerse a este permiso las ampliciones que, producto de la sumatoria con la
2
superficie original de la vivienda, superen los 140 m (Inciso tercero Art. 6.1.11. OGUC).
AUMENTO DE LA CARGA DE OCUPACIÓN POR LA AMPLIACIÓN
6.1
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
4
SUPERFICIES
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
48.76
2
87.48
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m )
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. Edificada por nivel o piso
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
PERMISO(S) ANTERIOR (ES)(m )
2
2
AMPLIACIÓN PROYECTADA (m ) TOTAL INCLUIDA AMPLIACIÓN (m )
nivel o piso
1° PISO
48.76
0.00
48.76
nivel o piso
2° PISO
20.07
28.69
48.76
3° PISO
0.00
42.47
42.47
68.83
71.16
139.99
nivel o piso
TOTAL
FORMULARIO 1-1.3.
6.2
6.3
S.OM - 5.1.4. 2A
ÚNICAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LOS PLANES REGULADORES CON LAS QUE DEBE CUMPLIR
USO DE SUELO RESIDENCIAL, HABITACIONAL O VIVIENDA
NO
(1er párrafo del N° 2 del Art. 5.1.4. DE LA OGUC)
✔
SÍ
PREDIO EMPLAZADO EN ÁREA DE RIESGO
✔
NO
SÍ
PARCIAL
PREDIO EMPLAZADO EN ÁREA DE PROTECCIÓN
✔
NO
SÍ
PARCIAL
PREDIO CON DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA
✔
NO
SÍ
PARCIAL
DECLARACIONES
incisos segundo y tercero Artículo 6.1.11. OGUC
SÍ
LA VIVIENDA FORMA PARTE DE UN CONDOMINIO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
LA VIVIENDA QUE SE AMPLÍA MANTIENE SU CONDICIÓN DE VIVIENDA ECONÓMICA (hasta 140 m2)- D.F.L-N°2 de 1959
✔
NO
✔
SÍ
NO
(Nota: No podrán acogerse a este permiso simplificado, las ampliaciones que, sumadas con la de la vivienda original, superen los 140 m2, según lo dispuesto en el Art. 6.1.11.
de la OGUC)
6.4
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S).
2
CLASIFICACIÓN
m
E-3
139.99
7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL
RESOLUCIÓN
7.2
Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
2
CLASIFICACIÓN
m
CLASIFICACIÓN
FECHA
23-Nov-2021
TIPO RECEPCIÓN
DEFINITIVA
SUPERFICIE
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
m
2
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
25
68.83
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
N°
FECHA
OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
8
TIPO DE SOLICITUD
SOLICITUD N°
FECHA:
DEMOLICIÓN
OTRO
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (*)
9
a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisor independiente en el caso que se haya contratado, e ITO, en los casos
que corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 2 de la letra A del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
✔
Informe del Arquitecto según N° 3 de la letra A de numeral 2 del 5.1.4. de la OGUC
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N°5
✔
a llenar por DOM
otros ( indicar) :
LISTADO Y OFICIO
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
✔
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 4 de la letra A del numeral 2 del Art 5.1.4. OGUC)
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos
y cuadro de superficies (según N° 5 de la letra A del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
Especificaciones Técnicas resumidas. (según N° 6 de la letra A del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
otros ( indicar) :
SOLICITUD DE EXENCIÓN CÁLCULO
(*) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL
OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
9.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorización SEREMI MINVU, inciso segundo Art. 60 LGUC, según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
(d) SUBTOTAL 2 [(b)-(c)]
(e) REBAJA 50% SEGÚN ART. 5.1.4. 2A [(d)x(50%)]
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
IQUIQUE
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
TAMARUGAL
2957
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
CALLE TAMARUGAL
MANZANA LOTE
BLOCK
***
***
***
NUMERO
2957
LOTEO O LOCALIDAD
VILLA 26 DE ENERO
COMUNA
ROLSII
IQUIQUE
3620-16
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a
regularizar se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada
se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
ALEXEI REYES MENENDEZ
25.697.672-2
INFORME ARQUITECTO
(Según N° 3 de la letra A de numeral 2 del 5.1.4. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, arquitecto patrocinante, de obra ubicada en CALLE TAMARUGAL 2957, VILLA 26 DE
ENERO, propiedad ROL 3620-16, de la comuna de IQUIQUE, que corresponde a PROYECTO DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA
SOCIAL; declara que la edificación fue construida en conformidad a lo dispuesto en el art 6.1.11 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones. Lo anterior bajo las siguientes condiciones particulares del articulado:
1.- DIMENSIONES: Se trata de una ampliación no mayor a 140 m2 –considerando área del permiso original y ampliaciones.
2.- TIPO DE ÁREA: Se encuentra en el área urbana de la comuna.
3.- TIPO DE UNIDAD: Se trata de una vivienda de interés social que es ampliada.
4.- DESTINO: Cumple con las condiciones de uso de suelo del IPT comunal. La obra esta emplazada en suelo que admite el
uso residencial según el I.P.T. aplicable.
5.- CUMPLIMIENTO ZONIFICACIÓN: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados
de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público.
6.- NORMAS DE HABITABILIDAD
6.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
6.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según estándares de la O.G.U.C.
6.3. VENTILACIÓN: Los recintos habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas
ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
6.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro
contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana deberán considerar esta solución. Se
detallará en planos este punto.
6.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre
de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo
de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
7.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
7.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898,
considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: Muros con recubrimiento de fibrocemento de 12 mm de espesor con capacidad de
resistencia F-120.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: Muros con recubrimiento de fibrocemento de 12 mm de espesor con
capacidad de resistencia F-120.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Muros con recubrimiento de fibrocemento de 12 mm de
espesor con capacidad de resistencia F-60.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado
estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3” forrados con yeso
cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): No considera.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado
estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras
de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas
auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en
intersticios de la estructura de anclaje.
7.2. ADOSAMIENTOS: Muros con recubrimiento de fibrocemento de 12 mm de espesor con capacidad de resistencia F-60.
8.- EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de
PVC hacia patios al interior del predio, todos de carácter permeable.
9.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra cumple con las disposiciones mínimas del art 5.1.7 de la O.G.U.C. Se presenta
solicitud de exención –en documento anexo-.
10.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de calefacción y cocina, según normas SEC.
( )
otro
11.- ALCANCES
El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el
art 6.1.11 de la OGUC.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
RUT 15.069.551-1
Iquique, 28 de enero de 2025
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE PERMISO, AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
CALLE TAMARUGAL
NUMERO
COMUNA
2957
IQUIQUE
ROLSII
3620-16
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
VILLA 26 DE ENERO
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ALEXEI REYES MENENDEZ
FIRMA DEL PROPIETARIO
25.697.672-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS. ALBAÑILERÍA ARMADA EN MUROS PERIMETRALES DEL
PISO 1.
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN EN PISO 1, ENVIGADO DE MADERA EN PISOS SUPERIORES.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
MUROS DE ALBAÑILERÍA.
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL Y AFINADO DE HORMIGÓN EN MUROS SÓLIDOS.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO.
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: PANEL
FIBROCEMENTO 12 MM
F-60: PANEL
FIBROCEMENTO 12
MM
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERIA DE
MADERA F-30
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALV/ VIGAS
DE MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.3.120.02
A.2.3.120.02
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Muros
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
Entrepisos
0.87
1.15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5