CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
HABITANTES / HECTAREA
470
235
188
313
470
470
376
188
N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.
N.P.
N.P.
N.P.
9,4
Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA
100
50
40
67
100
100
80
40
N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.
N.P.
N.P.
N.P.
2
2
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA
100
200
250
150
100
100
125
250
N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.
N.P.
N.P.
N.P.
5000
5000
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA
60
120
150
150
N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.
N.P.
N.P.
N.P.
5000
5000
100
100
100
50
50
5000
5000
9,4
DENSIDAD
FRENTE ML.
LOTE MINIMO
3,5
SUPERFICIE M2
60
7
120
8
150
90
60
60
75
4.5
4.5
4.5
4.5
90
60
60
75
8
150
14
14
30
30
14
35
25
250
250
250
250
250
500
250
N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.
10000 10000 10000
MAXIMO N° DE VIVIENDAS POR LOTE MÍNIMO
1
1
1
1
1
1
1
1
N.P.
N.P.
N.P.
1
1
SUPERFICIE MÍNIMA SIN CONSTRUIR
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
20
25
25
25
25
25
25
30
40
30
25
40
40
30
25
95
95
60
95
95
SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
80
75
75
75
75
75
75
70
60
70
75
60
60
70
75
5
5
40
5
5
1
NIVELES
4
3
3
3
4
4
3
3
2
2
2
2
2
2
2
1
1
2
1
ML. SOBRE DESPLANTE
10
7,5
7,5
7,5
10
10
7,5
7,5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
8
5
5
NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO
3,2
2,25
2,25
2,25
3
3
2,25
2,1
1,2
1,4
1,5
1,2
1,2
1,4
1,5
0,05
0,05
0,8
0,05
0,05
UNA VIVIENDA
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE DOS A 60 VIVIENDAS
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
1.1 HABITACIONAL.
PLURIFAMILIAR
MAS DE 60 VIVIENDAS.
UIR
H100
ACTIVIDADES TERCIARIAS
2.1 OFICINAS.
PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS,
REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS
COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.
HASTA 30 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
DE 31 A 120 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CU100
CRU100 CRU125
DE 121 A 500 M2 POR USO.
DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR
2.2 SERVICIOS FINANCIEROS.
2.3
2.4
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BASICOS.
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS ESPECIALIZADOS.
SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS
FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y
CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE
COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS,
RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS,
SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS,
REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS,
TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS,
LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS,
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES
ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS
ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS,
JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS
FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO,
ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS
QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO,
ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE,
CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE
JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS
NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS,
ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
CU100
CRU100
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
H100
H200
HASTA 30 M2 POR USO.
H100
H200
DE 31 A 120 M2 POR USO.
H100
H200
H100
H200
H250
UIR
DE 121 A 300 M2 POR USO.
MAS DE 300 M2 POR USO.
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CER100
CU100
CRU125 CRU125
HASTA 30 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 31 A 120 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 121 A 300 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125
MAS DE 300 M2 POR USO.
UIR
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
COMERCIO DE MATERIALES PARA LA
CONSTRUCCION
2.5
USO
ESPECIFICO
CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y
BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS
PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE
PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES.
VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA
CONSTRUCCION.
CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL.
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL,
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA,
INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS,
DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS,
2.6
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN
VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION
GENERAL.
DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE
MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE
CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS.
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO
2.7
DE VEHICULOS.
DE VEHICULOS.
UIR H100
H200
H250
H100
H200
H250
HASTA 120 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
DE 121 A 250 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 251 A 500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125
DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125
MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR
CU100
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CUALQUIER SUPERFICIE PORUIR
USO.
H200
H250
BAÑOS PUBLICOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
H200
H250
CU150
SANITARIOS PUBLICOS
CUALQUIER SUP. POR USO.
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125
TIENDAS DEPARTAMENTALES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125
CENTROS COMERCIALES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125
MERCADOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU125
E-C
TIANGUIS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU125
E-C
CENTROS DE ACOPIO.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100
CU100
CRU100
E-C
E-A
CU100
CRU100
E-C
E-A
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
2.8 BAÑOS PUBLICOS.
2.9 CENTROS COMERCIALES.
H100
2.10 MERCADOS.
E-A
2.11 CENTROS DE ABASTO.
2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES.
2.13 RASTROS.
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y
MATERIALES RECICLABLES.
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS:
MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100
RASTROS, FAENACION DE AVES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100
CRU100 CRU125 CRU250
CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS,
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES,
2.14 ALIMENTOS SIN BEBIDAS
TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS,
ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y
SALONES DE FIESTAS INFANTILES.
HASTA 120 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
DE 121 A 250 M2 POR USO.
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
UIR
HASTA 120 M2 POR USO.
CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
2.15 ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS
DE 121 A 250 M2 POR USO. UIR
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS,
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR
2.16 ESTACIONES DE SERVICIO.
(GASOLINERAS)
CU100
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA
TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* BUZON POSTAL.
CU150
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CRU100 CRU125
CRU100 CRU125
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.
* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.
* TIENDA DE CONVENIENCIA.
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.
* MOTEL Y/O TRAILER PARK.
* TIENDA DE ARTESANIAS.
* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
E-A
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
2,17 GASONERAS
USO
ESPECIFICO
GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL
LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS
ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON
CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS.
UIR H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN
*UN TANQUE SUMINISTRADOR
*DOS DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA.
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.
*AREA VERDE
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*AREA DE CIRCULACION PEATONAL
*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA DE EMERGENCIA
GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE
* VER NORMATIVIDAD DE
TRANSPORTE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN
*UN TANQUE SUMINISTRADOR
*UN DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA.
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS
*SALIDA DE EMERGENCIA
2,18
CENTROS DE CONSULTORIOS SIN
ENCAMADOS.
H100
HASTA 120 M2 POR USO.
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE
PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES,
DE 121 A 500 M2 POR USO.
CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS
ANTIRRABICOS.
MAS DE 501 M2 POR USO. UIR
HASTA 9 CAMAS.
2,19 HOSPITALES Y SANATORIOS.
2,21 EDUCACION MEDIA BASICA.
2,22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR.
EDUCACION SUPERIOR E
2,23
INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.
2,24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.
2,25 INSTALACIONES RELIGIOSAS.
H200
H250
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.
MAS DE 10 CAMAS.
2,20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
H100
H200
UIR
JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION
ESPECIAL Y GUARDERIAS.
HASTA 4 AULAS.
ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS,
ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.
HASTA 4 AULAS.
MAS DE 5 AULAS.
PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS,
CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS,
NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E
INSTITUTOS DE INVESTIGACION.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES,
DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION,
FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y
ACTIVIDADES ACUATICAS.
HASTA 250 M2 POR USO.
TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y
EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA
RELIGIOSA.
MAS DE 5 AULAS.
H100
H200
H250
H100
H200
H250
E-EC
E-EC
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
H100
H200
H250
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE
CONCIERTOS.
CENTROS DE ESPECTACULOS
2,26
CULTURALES Y RECREATIVOS.
UIR H100
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
UIR
CU100
CRU100
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,
PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, HASTA 250 M2 POR USO.
SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES
DE USOS MULTIPLES.
MAS DE 251 M2 POR USO.
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
H100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR
CU100
CRU100
MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR
CU100
2,28
INSTALACIONES PARA DEPORTES DE
EXHIBICION AL AIRE LIBRE.
2,29
CLUBES E INSTALACIONES
CAMPESTRES.
2,30 PARQUES Y JARDINES.
2,31 INSTALACIONES HOTELERAS.
2,32 ASISTENCIALES.
2,33
H100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CRU100 CRU125
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR
CU100
CRU100
MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR
CU100
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES
MAS DE 6000 M2 DE
TERRENO
MAS DE 5000 M2 DE
CONSTRUCCION
H200
H250
CU150
CU100
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL.
H200
H250
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL.
ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS,
VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS
PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS
CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS,
PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES,
PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y
POSADAS.
H200
H250
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
E-AS N-PM
E-RD
APLT N-PAS-N AG-AP
N-PE
APLT
N-PE
N-PE
N-PAS-N
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA
E-C
E-RD E-CT
E-A
E-AS
CUALQUIER SUPERFICIE
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
E-AS
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
E-AS
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
E-AS
ASOCIACIONES CIVILES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
E-AS
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CASETAS Y/O COMANDANCIAS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-AS
CU100
CRU100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CRU100
UIR
N-PE
CRU100 CRU125
ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES,
ALBERGUES.
INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD
DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO.
PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL.
N-PE
E-EC
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
INSTALACIONES PARA LA RECREACION
2,27
GIMNASIOS EN GENERAL.
Y LOS DEPORTES.
H250
UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE
SALON EN GENERAL.
H200
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ZONA DE PRACTICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ENCUARTELAMIENTO.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU150
2,34 DEFENSA.
EDUCACION MILITAR.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
2,35 FUNERARIAS Y VELATORIOS.
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
2,36 CEMENTERIOS.
PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.
MAS DE 251 M2 POR USO.
H100
H200
H250
UIR
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
TERMINALES E INSTALACIONES PARA
2,38
EL TRANSPORTE.
VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.
E-SA
CU150
DE 51 A 100 CAJONES.
UIR
CU100
MAS DE 101 CAJONES.
UIR
CU100
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
TERMINALES DE CARGA.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
SITIOS O BASES DE TAXIS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
SITIOS O BASES DE CARGA.
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE
PUBLICO EN GENERAL.
N-PE
H250
HASTA 50 CAJONES.
2,37 ESTACIONAMIENTOS.
CU150
N-PE
E-AS
CRU100
CRU100 CRU125
CU100
E-CT
E-CT
CRU125
E-CT
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-CT
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-CT
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-CT
H200
H250
CU150
N-PAS-N
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
2,39 COMUNICACIONES.
TORRES O SITIOS CELULARES
DENOMINADOS RADIOBASES
USO
ESPECIFICO
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS,
TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO,
TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.
TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN
PATIO)
TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)
UIR H100
H200
H250
HASTA 250 M2 POR USO.
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN.
UIR
H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-CT
E-AS
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-CT
E-AS
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)
INSTALACIONES PARA LA COMPRA2,40
VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.
COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN
DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO,
VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
DESHUESADEROS DE VEHICULOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE
CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CONEJO, ETC.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE;
OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO,
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
HASTA 300 M2 POR USO.
DE 301 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION,
CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE
PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y
MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.
HASTA 600 M2 POR USO.
MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO,
PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y
FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN
POLVO.
HASTA 600 M2 POR USO.
MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y
LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS,
GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 600 M2 POR USO.
PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
UIR
H100
H200
H250
CU100
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO:
ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE
TRIGO
HASTA 600 M2 POR USO.
CU100
H100
H200
H250
CU100
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS.
UIR
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CU100
H100
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS
LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES,
PURIFICADAS, Y REFRESCOS.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS:
PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA,
FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.
FABRICA DE HIELO
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO
RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS,
RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CU100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 600 M2 POR USO.
H200
H250
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
N-PAS-N
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
3.2
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS
UIR H100
AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA HASTA 600 M2 POR USO.
DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA
CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA;
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y
OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES,
ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MADERA Y PALMA EN GENERAL.
H200
H250
H200
H250
CU150
|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; HASTA 600 M2 POR USO.
BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
MAS DE 601 M2 POR USO.
PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE,
FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION
DE CLICHES Y SIMILARES.
FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y
NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y
CALDERAS INDUSTRIALES.
UIR
UIR
HASTA 120 M2 POR USO.
H100
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
GENERAL CON MOTOR.
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y
PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS,
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION,
COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.
3.5
MANUFACTURERA A BASE DE
MINERALES NO METALICOS.
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA,
FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS
PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES)
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
3.7 QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO
FERROZOS.
CU100
CRU100
H200
H250
CU100
CRU125
CU100
CRU125
CU100
CRU125
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
CU100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
CU100
H100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 600 M2 POR USO.
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
HASTA 250 M2 POR USO.
H200
H250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
CU100
UIR
H100
H200
H250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
UIR
H100
H200
H250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
UIR
H100
H200
H250
CU100
UIR
H100
H200
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
H250
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA.
CRU100 CRU125 CRU250
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
GENERAL SIN MOTOR.
H100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
3.4
H250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y
ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.
H200
DE 121 A 600 M2 POR USO. UIR
MAS DE 601 M2 POR USO.
CU100
CU100
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,
3.3
PAPEL Y SUS PRODUCTOS.
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
UIR
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS
QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS,
PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y
SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS,
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES;
|MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE
PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL,
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y
PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE
CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE
ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS;
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.
3.8
3.9
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL
CALZADO.
3.10 OTRAS MANUFACTURERAS.
FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS,
ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES,
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O
SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS,
COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE
ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL;
CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
CU100
HASTA 250 M2 POR USO.
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR
CU100
CRU100
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CU100
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
H100
HASTA 250 M2 POR USO.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA,
ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS,
CEPILLOS Y SIMILARES.
MAS DE 1001 M2 POR USO UIR
H200
H250
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
CU100
CRU100
CU100
ACTIVIDADES PRIMARIAS
4.1
4.2
EXTRACCION DE MINERALES
METÁLICOS.
EXTRACCION DE MINERALES NO
METÁLICOS
4.3 AGRICULTURA.
4.4 GANADERIA.
EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO
CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO,
BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO,
MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO,
POTASIO, SODIO Y ZINC.
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO,
PLATA Y PLATINO.
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA,
TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS
REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL,
ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.),
LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS,
LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO,
AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS
(IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS,
ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS
EXPERIMENTALES.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO,
CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y
CUNICULTURA.
CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS
DESTINADOS A LABORATORIOS.
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA
DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.).
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO
4.5
ANTERIOR
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.
4.6 SILVICULTURA.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
N-PE
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
N-PE
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PAS-N
AG-AP
UIR
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
UIR
N-PE
MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
N-PE
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION
DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS
CUALQUIER SUPERFICIE
FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE POR USO
SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.
UIR
N-PAS-N
N-PM
N-PE
N-PM
N-PE
N-PAS-N
N-PAS-N
APLT
N-PAS-N
AG-AP
N-PAS-N
AG-AP
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL.
4.6 SILVICULTURA.
SERVICIOS DE APOYO A LA
4.7 AGRICULTURA, GANADERIA Y
SILVICULTURA.
4.8 PESCA.
USO
ESPECIFICO
CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS
DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA
RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y
LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO,
SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES
COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE
OTROS.
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
UIR H100
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
N-PE
APLT N-PAS-N AG-AP
N-PAS-N
H200
H250
CU150
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
E-SA
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
INFRAESTRUCTURA
5.1
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES,
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y
DISTRIBUCION DE AGUA.
5.2 INSTALACIONES EN GENERAL.
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ANUNCIOS ESPECTACULARES
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100
APLT
H250
H200
H250
CU150
CU100
CRU250
N-PM
N-PE
CU100
CRU100 CRU125 CRU250
N-PM
N-PE
APLT
N-PAS-N
N-PAS-N
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
APLT
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE
OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
APLT
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
RELLENOS SANITARIOS.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
N-PM
USOS RELACIONADOS CON EL PROYECTO DEL LAGO DE
TEXCOCO
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
N-PM
UIR
APLT
APLT
NOTAS ACLARATORIAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LÍMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRÁN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MÁXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIÓN DEL SUELO, LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NÚMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LÍMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACIÓN NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARÁN SUJETOS A DICTAMEN TÉCNICO EMITIDO POR LAS DEPENDENCIAS ESTATALES Y MUNICIPALES COMPETENTES.
4.- EL CÁLCULO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SE REALIZARÁ DE ACUERDO AL SIGUIENTE EJEMPLO:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN
USO DEL SUELO
H 200
SUPERFICIE DEL TERRENO
3,000 M2
OPERACIÓN
M2 DE TERRENO BRUTO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 200200
= 15
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN
USO DEL SUELO
H 200
SUPERFICIE DEL TERRENO
3,000 M2
OPERACIÓN
M2 DE TERRENO NETO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 120120
= 25
5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERÁ LA SIGUIENTE:
HABITACIONALES
H100 HABITACIONAL
H200 HABITACIONAL
H250 HABITACIONAL
CENTROS Y CORREDORES URBANOS
CU CENTRO URBANO
CRU CORREDOR URBANO
= 100 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 60 m2 DE TERRENO NETO / VIV.
= 200 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 120 m2 DE TERRENO NETO / VIV.
= 250 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 150 m2 DE TERRENO NETO / VIV.
100 Y 150
100, 125 Y 250
EQUIPAMIENTO URBANO
NATURAL - NO URBANIZABLE
E-EC EQUIPAMIENTO PARA LA EDUCACIÓN Y LA CULTURA
N-PM PARQUE METROPOLITANO
E-SA EQUIPAMIENTO PARA SALUD Y ASISTENCIA
N-PE PARQUE ECOLÓGICO
E-C EQUIPAMIENTO PARA COMERCIO
N-PAS-N PASTIZAL NO PROTEGIDO
E-RD EQUIPAMIENTO PARA RECREACIÓN Y DEPORTE
AG-AP AGROPECUARIO ALTA PRODUCTIVIDAD
E-CT EQUIPAMIENTO PARA COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-A EQUIPAMIENTO PARA ABASTO
E-AS EQUIPAMIENTO PARA ADMINISTRACIÓN Y SERVICIOS
APLT ÁREA SUJETA AL PROYECTO DEL LAGO DE TEXCOCO
6.- UIR: USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.
AG-AP