ООО «БрестИнспект»
“Утверждаю”:
Директор ООО «БрестИнспект»
____________ А.В. Кугач
« » ___________ 2020 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Раздел 4/6
о надёжности, несущей способности и устойчивости
самовольно выполненных конструкций здания банка
в аг. Новая Попина, пер. Комсомольский, 2
Договор подряда №004/15-ОБ/2020 от 08 июня 2020 года
Беларусь. Брест – 2020 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
2
СОДЕРЖАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ .......................................................................................... 2
СОДЕРЖАНИЕ ............................................................................................................. 3
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ .................................................................................... 4
КАТЕГОРИИ СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ: ............................................ 4
ВВЕДЕНИЕ ................................................................................................................... 6
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ............................................................................... 7
2. МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ .................. 12
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ........................................... 13
4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ............................................................................ 14
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ........................ 15
3
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем заключении применены термины с соответствующими определениями согласно ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое
обслуживание зданий и сооружений» [1].
Обследование – комплекс работ, включающий обработку, систематизацию и
анализ данных о техническом состоянии здания или его отдельных элементов,
оценке их технического состояния и степени износа.
Дефект – каждое отдельное несоответствие здания, его отдельных элементов требованиям проектной и нормативной документации. Дефекты подразделяются на критические (1 класс), значительные (2 класс) и малозначительные (3
класс). По количеству (степени распространения) дефектов в элементе или на
рассматриваемом участке различают единичные дефекты (занимающие до 10%
площади, линейного размера или количества), многочисленные (свыше 10% до
40%) и массовые (свыше 40%).
Повреждение
–
дефект,
образующийся
в
результате
природно-
климатических, механических или других воздействий.
Техническое состояние – совокупность свойств, характеризующих на момент
обследования степень соответствия здания, его элементов требованиям ТНПА
далее (ТНПА) и проектной документации.
КАТЕГОРИИ СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ:
I категория – исправное (хорошее) состояние – малозначительные дефекты
устраняются в процессе установленного регламента технического обслуживания.
При фактических нагрузках и воздействиях в соответствии с назначением допускается без ограничений до следующего очередного обследования.
II категория – работоспособное (удовлетворительное) состояние – имеющиеся дефекты не приводят к нарушению работоспособности конструкции в данных
конкретных условиях эксплуатации, но в перспективе могут снизить ее долговечность. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего
ремонта, уточненные сроки которого могут быть назначены аттестованным специалистом по обследованию зданий. При фактических нагрузках и воздействиях
эксплуатация конструкции допускается без ограничения до очередного обследования.
III категория – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние – имеющиеся дефекты оказывают некоторое влияние на несущую
способность конструкции, но опасность внезапного обрушения отсутствует. Эксплуатация конструкции при фактических нагрузках допускается при периодическом
контроле ее состояния, строгом соблюдении всех эксплуатационных требований,
при возможности ограничениях на некоторые параметры эксплуатации. Требуется
детальное обследование и расчет конструкции с оценкой степени ее нагруженно4
сти, а так же разработка мероприятий по ремонту и, при необходимости, усилению
конструкции. Не усиленные конструкции требуют повторного обследования в сроки, установленные аттестованным специалистом по обследованию зданий.
IV категория – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние, свидетельствующее о значительной степени повреждений конструкции или ее перегрузке, высокой степени риска для людей и материальных ценностей в зоне расположения данной конструкции. Необходимо незамедлительное ограничение
нагрузок, срочное усиление или замена конструкции (уточняется расчетом). Замена конструкции выполняется при значительной сложности или экономической
нецелесообразности усиления. В исключительных случаях до выполнения восстановительных работ допускается временная эксплуатация данного участка или
здания в целом на срок, установленный аттестованным специалистом по обследованию зданий, при непрерывном осуществлении мониторинга за состоянием конструкции, с неукоснительным выполнением конкретных страховочных мероприятий
(ограждения опасных зон, ограничения нагрузок, скорости и путей передвижения
транспорта и т.п.);
V категория – предельное (предаварийное) состояние, характеризующееся
признаками утраты несущей способности конструкции и возможностью ее обрушения в ближайшее время. Эксплуатация опасной зоны или здания в целом запрещена. Требуется срочный вывод людей, разгрузка и (или) устройство временных
креплений конструкции с последующей ее разборкой и заменой с обеспечением
безопасных условий ведения демонтажных работ.
5
ВВЕДЕНИЕ
Обследование о надёжности, несущей способности и устойчивости самовольно выполненных конструкций здания банка пер.Комсомольский, 2 в аг. Новая Попина Дрогичинского района Брестской области выполнялось согласно договора №004/15-ОБ/2020 от 08 июня 2020г заключенного между ООО «БрестИнспект» и ОАО "АСБ Беларусбанк".
Проведение обследования вызвано необходимостью определения фактического технического состояния /эксплуатационной пригодности/ строительных конструкций на участках после перепланировки (переустройству) для изготовления технического паспорта. Объём выполняемых при обследовании работ
и тип обследуемых конструкций определён разработанным Заказчиком техническим заданием. Основные цели выполнения обследования:
 выявить аварийно-опасные участки и конструкции;
 необходимости проведения детального обследования;
 оценить фактическое техническое состояние /эксплуатационную пригодность/
обследуемых конструкций;
 указать категории техническое состояние конструкции;
 определить возможность дальнейшей эксплуатации обследуемых строительных конструкций и здания в целом.
При выполнении исследований проводились следующие основные виды работ:
- сбор и анализ имеющейся технической документации;
- уточнение объемно-планировочного решения здания;
- уточнение конструктивного решения несущих элементов;
- осмотр конструкций выявление и регистрация имеющихся дефектов и повреждений (при их наличии).
В отчёте проведен анализ и дана оценка технического состояния (указаны категории технического состояние) обследуемых конструкций, разработаны
рекомендации по дальнейшей эксплуатации строительных конструкций.
Работы по обследованию строительных конструкций проводились в июне
2020 года.
6
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
Здание банка инв. номер 121/С-14690 по ведомости технических характеристик расположено пер.Комсомольский, 2 в аг. Новая Попина Дрогичинского
района Брестской области. Строение одноэтажное без подвала, прямоугольное
в плане с габаритным размером 10,09×9,55м. Согласно сведениям ведомости
технических характеристик строительный объём составляет 307м3, наружная
площадь (площадь застройки) – 93(128)м2, общая площадь – 64,0м2. Год постройки (дата приёмки в эксплуатацию) – 1995 год. С момента ввода эксплуатировалось по своему функциональному назначению.
Общий вид здания представлен на рисунке 1.1.
а)
б)
в)
г)
Рис. 1.1 Общий вид строения
7
Основные конструктивные элементы строения являются:
 Крыша классифицирующаяся:
- по конструктивному решению – чердачная с проходным чердаком;
- по величине уклона – скатная;
- по форме – многоскатная (четырёхскатная) вальмовая;
-
по роду материала несущей части – деревянная;
по конструкции несущих элементов – балочная;
по степени возгораемости – сгораемая;
по виду материала водоизоляционного слоя кровля – листовая из металлочерепицы.
Для проветривания и освещения чердачного помещения в скате ориентированному вдоль оси «А» устроено слуховое окно с деревянной жалюзийной
решёткой.
Водоотвод атмосферных осадков с кровли организованный, осуществляется системой наружных водостоков (водоприёмных воронок, водосборных желобов, водосточных труб и т.д.) изготовленных из листовой стали. Сброс атмосферных осадков осуществляется у стен здания в местах устройства водоотводящих труб.
 Чердачное перекрытие классифицирующееся:
- по конструкции несущих элементов – плитное, в качестве несущих элементов
применены многопустотные плиты высотой поперечного сечения 220мм;
- по роду материала несущей части – железобетонное;
- по степени возгораемости – несгораемое;
- по характеру возведения – индустриальные (из сборных элементов заводского изготовления);
- по расположению несущих элементов конструктивная схема – однопролётная.
Пространственная жесткость строения предусматривает совместную работу несущих кирпичных стен с жёстким горизонтальным диском перекрытия
образующих геометрически неизменяемую систему. Диск сформирован многопустотными плитами перекрытия, жёсткость достигается за счёт замоноличивания швов цементно-песчаным раствором.
Нагрузка от конструкции чердачного перекрытия передаётся на несущие
кирпичные стены, а также на несущие железобетонные балки (перемычки) заводского изготовления.
Несущие горизонтальные элементы, разделяющие внутренне пространство здания на этажи, воспринимают статические и динамические нагрузки.
Конструкция чердачного перекрытия воспринимает постоянную нагрузку от
утеплителя, а так же временную в соответствии с назначением помещений.
8
 Стены выполнены из штучных материалов. В качестве материалов кладки
применены кирпич силикатный полно- пустотелый утолщённый 250×120×88мм,
кирпич керамический пустотелый утолщённый 250×120×88мм, участки фасадной
плоскости выполнены декоративной кладкой из блоков демлер 190×190×390мм
с фактурной лицевой гранью под рваный (колотый) камень. Кладка велась на
сложном /цементно-песчано-известковом растворе/. Приближённая оценка
прочности раствора, проведённая непосредственно на объекте по характерным
признакам повреждения растворного шва согласно рекомендаций п.3.14 [26] при
"строгающем" движении острия ножа по поверхности шва соответствует марке
15…20. Стены изнутри, оштукатурены сложным раствором. Толщина наружных
стен (без учёта штукатурного покрытия и отделочных слоёв) составляет 510мм.
 Фундаменты классифицирующиеся:
- по конструктивной схеме – ленточные непрерывные;
- по характеру работы – "жёсткие" работающие на сжатие;
- по глубине заложения – мелкого (обычного) заложения;
- по роду материала – бетонные;
- по способу возведения – сборно-монолитные, сборные из конструкций заводского изготовления, монолитные в траншее без опалубки способом «стена в
грунте (траншее)» и опалубочного формования выполненные непосредственно на строительной площадке.
Из имеющейся технической документации Заказчик (собственник) предоставил технический паспорт и ведомость технических характеристик изготовленные Кобринским бюро технической инвентаризации и Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и
земельному кадастру» по состоянию на 15.01.2001г и 06.11.2019г соответственно.
Поэтажные планы в соответствии с техническим паспортом и ведомостью
технических характеристик с указанием координационных осей представлены на
рисунке 1.2 и 1.3 соответственно.
9
В
Б
А
1
2
Рис. 1.2 План строения
в соответствии с техническим паспортом
10
3
В
Б
А
1
2
3
Рис. 1.3 План строения
в соответствии с ведомостью технических характеристик
11
2. МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
Обследование строительных конструкций проводились согласно [1] и [2], в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и выполнялось
в два этапа:
 предварительный осмотр здания;
 общее обследование, выполняемое с целью оценки объема работ, выявления конструкций имеющих критические дефекты и повреждения, разработки
программы детального обследования при необходимости и т.д.;
Общее обследование строительных конструкций выполнялось в соответствии
с требованиями [1] и [2]. Проверялось соответствие существующих конструктивных
решений требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СНБ, ГОСТ,
СТБ и др.). Определялись фактические геометрические размеры строительных
конструкций. Далее выполнялся сплошной визуальный контроль обследуемых
элементов здания и фиксирование всех выявленных дефектов. Определялись и
фиксировались общие и местные деформации (прогибы, сдвиги, осадки). Основные дефекты строительных конструкций фотографировались. Выполнялись обмерные чертежи здания согласно требованиям технического задания.
Все линейные и угловые размеры, отклонение взаимного положения поверхностей деталей, изделий и конструкций выполнялись в соответствии с требованиями [22] и [23].
Общие размеры конструкций, величины опирания замерялись с помощью
мерной рулетки, металлической линейки по ГОСТ 17435 и штангенглубиномером
ШЦ-1 по ГОСТ 166. Размеры конструкций и их элементов устанавливались с точностью до 0.5см, величина опирания – до 0.5см, остальные размеры с точностью
до 0.1см.
Во время проведения обследования проверялось соответствие существующих конструктивных решений требованиям действующих ТНПА.
Рекомендации по дальнейшей эксплуатации выполнялись в соответствии с
требованиями действующих ТНПА.
12
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Обследование строительных конструкций проводилось на участках перепланировки. При перепланировке (переустройстве) выполнены следующие основные
виды строительно-монтажных работ:
- обшивка стены листовым материалом (гипсокартонном) по металлическому
профилю на всё высоту помещения. Отделочное покрытие выполнено шпатлёвочными составами, лакокрасочными материалами и керамической глазурованной плиткой;
- устройство крыльца создающего безбарьерную среду обитания для маломобильных групп людей, см. рисунок 3.1. Организация "вход-выход" в помещение осуществляется по крыльцу. Крыльцо выполнено в виде широкой входной
площадки со ступенями и пандусом. Площадка шириной 1720мм высотой от
планировочной отметки прилегающей территории 670мм. Пандус трёхмаршевый представляет собой три наклонные плоскости соединяющие разноуровневые отметки (площадку крыльца и прилегающую к строению территорию). Крыльцо и пандус оборудовано ограждением высотой 700мм представляет собой металлическую сварную конструкцию (решётку), состоящую из
стальных прокатных профилей (несущих стоек, поручня и ригелей) соединённых между собой при помощи электродуговой сварки. Несущие стойки ограждения и поручень (перило) из трубчатого профиля 48мм. Стойки установлены с шагом 960…1000мм. Поручень выполнен в верхней части ограждения и
дополнительно установлен на высоте 500мм. В нижней зоне между стойками
установлены по три ригеля из трубы 22мм. Все металлические элементы
окрашены эмалью.
а)
б)
Рис. 3.1 Организация «вход-выход», общий вид
13
4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
По результатам проведённого обследования можно сделать следующие выводы:
1. Дефектов и повреждений в несущих строительных конструкциях, на участках
доступных для обзора, свидетельствующих о снижении их несущей способности, а так же признаков аварийного состояния на момент обследования не выявлено. Прочность, надёжность и устойчивость конструкций строения на обследуемых участках обеспечена.
2. Техническое состояние несущих строительных конструкций не препятствует
нормальному выполнению строением заданных функций по назначению в соответствии с ведомостью технических характеристик. Безопасность жизни и
здоровью находящихся в здании людей обеспечена.
3. Выполненная перепланировка (переустройство) не оказывает влияния на
несущую способность, устойчивость и долговечность несущих строительных
конструкций на обследуемых участках и всего строения в целом.
4. Переустройство и перепланировка выполнена в соответствии с требованиями
технических нормативных правовых актов и не влияет на безопасность эксплуатируемого здания.
5. Согласно [1] техническое состояние несущих строительных конструкций строения на обследуемых участках характеризуется как удовлетворительное (II
категория).
6. Дальнейшую эксплуатацию строения вести в соответствии с требованиями [1].
Если в процессе проведения ремонта или реконструкции будут обнаружены
несоответствия состояния отдельных элементов конструкции выводам настоящего заключения, поскольку эти выводы сделаны на основании ограниченного
количества вскрытий, следует обратиться к авторам настоящего заключения
для внесения в него соответствующих изменений и дополнений.
Данное техническое заключение по результатам обследования действительно
в течение 1 (одного) года (до июля 2021 года).
14
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. ТКП 45-1.04-305-2016 (33020) Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования. – Мн.: РУП «Стройтехнорм», 2017. – 107с.
2. ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) Обследование строительных конструкций зданий
и сооружений. Порядок проведения. – Минск, МАиС РБ. - 2009г. – 39с.
3. ТКП 45-5.02-82-210 (02250) Каменные и армокаменные конструкции. Правила
возведения. Мн.: Минстройархитект., 2010. – 12 с.
4. ТКП 45-1.04-78-2007 Техническая эксплуатация производственных зданий и
сооружений. Порядок проведения. Минск, 2007.
5. ТКП 45-2.04-43-2006(02250) Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования. Мн.: РУП «Стройтехнорм», 2007.-32с.
6. ТКП 45-3,02-11-2005 Заполнение оконных и дверных проемов. Мн.: РУП
«Стройтехнорм», 2005.-36с.
7. ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и
общественных зданий и сооружений. Минск, 2011.
8. ТКП 45-5.03-130-2009. Сборные бетонные и железобетонные конструкции.
Правила монтажа. МАиС, 2009г. – 25 с.
9. ТКП 45-1.04-119-2008 Здания и сооружения. Оценка степени физического
износа. – Минск, МАиС РБ. - 2009г. – 44с.
10. ТКП 45-2.01-111-2008 (02250) Защита строительных конструкций от коррозии
Строительные нормы проектирования. Мн.: Минстройархитект., 2009.
11. ТКП 45-5.04-41-2006. Стальные конструкции. Правила монтажа. Мп.: Минстройархитект., 2007. – 35 м.
12. СНБ 5.03.01-02 Бетонные и железобетонные конструкции. МАиС РБ – Минск.
2003, 2003г. – 139с.
13. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия/Госстрой СССР. - М.: ЦИТП Госстроя
СССР, 1987г. – 36с.
Дополнения Разд.10 Прогибы и перемещения /Госстрой СССР. - М.: ЦИТП
Госстроя СССР, 1988. – 8с.
14. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. - М.: Стройиздат,
1991.
15. СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции /Госстрой СССР. – М.:
Стройиздат, 1983г. – 40с.
16. СНиП II-23-81* Стальные конструкции. Нормы проектирования/ Госстрой
СССР.- М.: Стройиздат, 1990.-94 с.
17. СТБ 1383-2003 Плиты покрытий и перекрытий железобетонные для зданий и
сооружений. Технические условия. - Мн.: Минстройархитект., 2003. – 15 с.
18. СТБ 1160-99 Кирпич и камни керамические. Технические условия. – Минск,
1999г. – 45с.
15
19. СТБ 1228-2000 Кирпич и камни силикатные. Технические условия. – Минск,
2000г. – 14с.
20. ГОСТ 5802-86 Растворы строительные. Методы испытаний. - 1886г. – 22с.
21. ГОСТ 8462-85 Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе. – М.: Издательство стандартов, 1985г. – 8с.
22. ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров
в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
23. ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров
в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления.
24. Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций к СНИП
II-22-81. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1987г. – 151с.
25. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. Справочное пособие. / Бойко М.Д. – М.: Стройиздат, 1993.
26. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. – М.: ЦНИИСК им. Кучеренко, 1988г. – 57с.
27. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений: Учебное пособие/ А.И. Бедов, В.Ф. Сапрыкин. - М.: Изд-во АСВ. 1985 – 192с. ил.
28. Усиление каменных и деревянных конструкций: Учебное пособие / Житушкин
В.Г. – М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2005 – 56 с.
16