设计团队/DESIGN TEAM
Cox设计的著名建筑-澳洲达令港(Darling Harbor, Austrialia)

金长安大厦由国际知名设计公司—澳洲考
克斯（Cox）集团担纲设计。

Golden Tower was designed by an international
well-known Architectural firm –Cox from
Australia.

澳洲考克斯（Cox）集团成立于1967年，是
亚太地区最大的建筑设计集团之一。在悉
尼2000年奥运会的建设中，80%出自考克
斯集团之手。

Cox was established in 1967, is one of the biggest
Architectural firm in Asia-Pacific Region. 80%
design produced for Sydney Olympic 2000.

在考克斯的设计思念中，金长安大厦的国
际化风格与中国传统元素融合为一，为京
城建筑打造又一新的亮点。

The philosophy of the design, Golden Tower
design embodies international style and
traditional chinese feature, aiming to become a
signature building amongst those along the Chang
An Avenue.
国锐简介
BRIEF ON GUO RUI



北京国锐投资有限公司于2001年3月28
日成立。公司经营范围为投资管理以及
自有房屋的物业管理。
国锐公司现有员工684人。其中191人受
聘在主营房地产开发的公司，平均年龄
35岁，均是有丰富地产开发经验的业内
人士，具有大专以上文化程度的员工占
88.7%。
自2001年成立以来，国锐公司通过其直
属的开发公司及与北京国有资产管理有
限公司的成功合作，共计开发了超过
100万平方米的项目。其涉及项目类型
涵盖了住宅、办公、商业、酒店等。通
过公司精准的市场定位，专业化、科学
化的运营管理方式，保证了每个项目的
成功，同时也使国锐公司在北京房地产
同行中独树一帜。


根据“红地产”杂志发布的‘北京
房地产新20强企业，2007年1-7
月销售排行榜，北京国锐投资
有限公司以61.74亿元的业绩，
荣获排行榜第一名。
这一骄人的业绩体现了公司决
策者的远见卓识以及公司产品
定位的准确性，也是公司职业
经理人职业操守和专业能力的
良好体现。
位置/LOCATION

CBD商务辐射区/CBD Trade Area
CBD
百子湾路
金长安大厦
Golden Tower
位置/LOCATION


金长安大厦位于长安街沿线，CBD以东辐射区，四惠桥
东南角，东四环与百子湾路的黄金交汇处。
Situated on the Chang An Avenue and within Beijing’s
Central Business, Golden Tower conveniently located on
the South/East corner Si Hui Bridge where the wellknown Chang An Avenue meet the Eastern 4th Ring
Road.
景观/VIEW FROM GOLDEN TOWER




从金长安大厦向西俯瞰，CBD繁华景观尽收眼底。
其中汇集了北京最具高度的标志性建筑物。
Clearly Visible from CBD, Chang An Avenue and Eastern 4th Ring Rd
Well-served by various traffic network
Central Business District
Marriott Hotel
华
贸
中
心
Ritz Carlton
Central Place Tower
京
广
中
心
Chang An Ave.
中
央
电
视
台
CCTV Tower
国
贸
中
心
CWT Ctr
北
京
电
视
台
BTV Tower
Park Hyatt
中
环
世
贸
银
泰
中
心
图片显示为从金长安大厦俯瞰CBD
CTW ctr
CCTV
Marriott &
Ritz Carlton
SOHO
BTV
TESCO
金长安大厦
Golden Tower
Parkson Dept Store百盛
Wart-mart
Metro美罗城
Yan Sha Outlet燕沙
CBD
Golf
Course
周边环境/SURROUNDING ENVIRONMENT


金长安大厦周边已形成浓厚成熟的商业及商务氛围，
国际而时尚。五星级国际酒店，大型购物中心，甲级
办公楼云集，包括：华贸中心、丽斯卡尔顿酒店、万
豪酒店、沃尔玛超市、乐购超市、家乐福、燕莎奥特
莱斯、百盛、美罗城及CBD高尔夫俱乐部等。
The vast majority development in the immediately
vicinity includes 5-star hotels and shopping center and
international grade-A office buildings, such as China
Central Place, Ritz Carlton & Marriott hotel, Parkson
Dept. Store and Metro Shopping Mall, TESCO, WalMart, Carrefour, Yan Sha Outlet and the CBD Golf
Course.
SOHO现代城
华贸中心
★
远洋国际
住邦2000
★
★
后现代城
★
大成国际
★CBD东综合服务区
★
★
金长安大厦
百盛
Golden Tower
TESCO
★
★
★
★
美罗城
苏宁电器
沃尔玛
★
★
红星美凯龙
燕莎奥特莱斯
法国迪卡侬
伊力诺依
交通/Traffic


东四环，长安街沿线，四惠交通枢纽。
(located in the traffic junction between
Chang An Ave. & the Eastern 4th Ring
Rd.)
一线地铁周边。(Next to Subway Line I)
长安街沿线
东
四
环
495
31
657
31路：华桥城-百子湾-八王坟-朝阳公园
495路：百子湾家园-百子湾-四惠地铁
657路：丰北桥-大红门-百子湾-朝阳公园-望京
753路：万科青青-百子湾-朝阳公园-望京-清河-回龙观
753
金长安大厦
总平面图
MASTER LAYOUT PLAN




4th Ring Rd (East)
建筑总规模为10万㎡
Total building area ~100,000 ㎡
占地面积为1.87万㎡
Site area of about 18,700㎡
绿地面积1.1万㎡
Landscaping area 11,000㎡
广场面积6,100㎡
Activity area 6,100㎡
B2
C
A
B1

竣工交付使用日期:2008年3月
Completion Handover Date：
March 2008
仅供参考
For Reference Only
金长安大厦简述/GOLDEN TOWER BRIEFING DESCRIPTION
Tower/座
A座/Tower
B1座/Tower
B2座/Tower
C座/Tower
建筑面积 Gross
area:
24,545.40㎡
15,689.12 ㎡
3,053.83 ㎡
45,410.61 ㎡
使用面积 Net area:
18,163.60㎡
11,965.57 ㎡
2,656.83 ㎡
34,057.96 ㎡
标准层面积 Av.size:
2,006.05 ㎡
1,525.60 ㎡
约960㎡
1,782.08 ㎡
1~2层/F
1~4层/F
1~4层/F
1~2层/F
3~16层/F
24145.27 ㎡
*5~12层/F
约11600 ㎡
---
*3~32层/F
44362.31 ㎡
用途 Usage:
商业 Retail
办公/*酒店式公寓
Office/*Service Apt
首层商业/RETAIL ON 1/F
首层商业平面图/FLOOR PLAN RETAIL ON 1/F
B1座商业
中庭
A座商业
N
B2座商业
酒店公
寓入口
C座商业
仅供参考
For Reference Only
A 座商务大堂/BLOCK A OFFICE LOBBY
A 座商务平面图/BLOCK A OFFICE FLOOR PLAN
• 标准层面积约 Std floor
area :~2000㎡
• 单套面积 Room area :94~417㎡
A座
仅供参考
For Reference Only
A 座商务办公立面
SIDE ELEVATION PLAN ON BLOCK A OFFICE
• 首层层高 1/F ceiling height:4.5m
• 2－12层标准层高 2-12/F Std ceiling
height:3.5m
• 15及16层挑高15&16/F ceiling
height:8ｍ
• 楼体总高 Total building height :65ｍ
仅供参考
For Reference Only
B座酒店大堂/BLOCK B HOTEL LOBBY
B1座酒店平面图/BLOCK B1 HOTEL FLOOR PLAN
标准层面积约 Std floor area:~1500㎡
B座
单套面积约 Room area: 30~60㎡
仅供参考
For Reference Only
B座商业剖面图/CUTAWAY VIEW OF BLOCK B OFFICE
• 2－4层标准层高 2-4/F
std ceiling height: 4.0ｍ
• 首层层高 1/F ceiling
B2商业
height: 4.5ｍ
仅供参考
For Reference Only
B1商业
B1座酒店剖面图/SIDE ELEVATION PLAN ON BLOCK B1
HOTEL
• 5－11层标准层高 511/F std ceiling height:
3.5ｍ
• 12层挑高 12/F ceiling
height: 7ｍ
• 楼体总高 Total bldg
height: 50ｍ
仅供参考
For Reference Only
C座商务大堂/BLOCK C OFFICE LOBBY
C座商务平面图/BLOCK C OFFICE LOBBY FLOOR PLAN
标准层面积约 Std floor area:~1800㎡
单套面积 Room area: 92~257㎡
C座
仅供参考
For Reference Only
C座商务立面图
SIDE ELEVATION PLAN ON
BLOCK C OFFICE
• 首层层高1/F ceiling height: 4.5ｍ
• 2－5层标准层高 2-5/F std ceiling
height: 4ｍ
• 6－17层标准层高 6-17/F std
ceiling height: 3.5ｍ
• 18－26层标准层高 18-26/F std
ceiling height: 3.4ｍ
• 27－32层为挑高的loft设计
Ceiling height of loft design on
27-32/F: 6.8ｍ
• 楼体总高 Total bldg height: 99.9ｍ
仅供参考
For Reference Only
金长安大厦设备系统/BUILDING SPECIFICATION
项目/Item
品牌/Brand
说明/Details
电梯/Lift
广州日立
空调/Air-con
美国麦克维尔
供热/Heating
-
大厦锅炉房提供热源
供电
/Electricity
-
商业每户40-150KW，写字楼每户10-40KW
供水/Water
-
市政自来水及中水，锅炉房提供热水
宽带/Board
Brand
网通/铁通
安防
/Security
-
摄像头，巡更器
消防/Fire
Service
-
烟感，温感，自动喷淋系统
A座5部，B座6部，C座8部
水环热泵式制冷及供热系统
10M带宽
Thanks!