CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
QUE CELEBRAN POR PARTE EN SU CARÁCTER DE VENDEDOR EL SEÑOR EDGAR ULISES
CASTILLO LEYNEZ, A QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA COMO “VENDEDOR”, Y POR
OTRA PARTE EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR EL C. ENRIQUE EMILIANO HERNANDEZ
MARTINEZ, A QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA COMO “COMPRADOR”, RESPECTO
DEL BIEN INMUBELE EN LA CALLE VENUSTIANO CARRANZA, NUMERO 37 UBICADA EN LA
COLONIA PORVENIR, EN EL MUNICIPIO DE JIUTEPEC, MORELOS, CON SUPERFICIE DE
DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES
----------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S---------------------------------------I.- DECLARE EL VENDOR, QU EL INMUEBLE QUE SEA MATERIA DE ESTE CONTRATO, ES DE
SU EXCLUSIVA PROPIEDAD. SOLO LO ACREDITA CON LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO
13,646 DE FECHA DE DIECISEIS DE SEPTIEMBRE DEL 2017, PASADA ANTE LA FE DEL
NOTARIO PUBLICO NOTARIO PUBLICO 1 DE JIUTEPEC,MORELOS.
II.-DECLARE EL VENDOR BAJO LA PROTEST DE DECIR LA VERDAD, QUE EL INMUEBLE QUE
ENAJENA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y AL CORRIENTE CON EL PAGO DE
SU IMPUESTO PREDIAL, POR LOTANTO VENDE SIN NINGUN TIPO DE CARGA
PATRIMONIAL O FISCAL
III.- DECLARE EL VENDEDOR QUE EL BIEN INMUBLE QUE ENAJENA, NO LO HA VENDIDO,
GRAVADO O COMPROMETIDOPOR TERCERA PERSONA, POR TANTO LO VENDE SIN
LIMITACION NINGUNA
IV.-DECLARE EL VENDOR QUE EL BIEN INMUEBLE QUE ENAJENA, SE ENCUENTRA
INSCRITO EN EL REGISTRO EN EL INSTITUTO DE SERVICIOS REGISTRALES Y CATRASTALES
DEL ESTADO DE MORELOS, BAJO EL FOLIO 4619175
V.-DECLARE EL VENDEDOR QUE EL BIEN INMUEBLE QUE ENAJEN, CUENTA CON LAS
SUPRFICIE DE 272 METROS CUADRADOS
AL NORTE.- 26.85 METROS CON PROPIEDAD PARTICULAR
AL SUR.- 27.32 METROS CON PROPIEDAD PARTICULAR
AL ESTE: EN LINEA LIGERAMENTA CURVA DE DOS TRAMOS QUE MIDEN 8.80 METROS Y
3.39, CON CALLE HIMNO NACIONAL
AL OESTE.- EN 11 METROS PROPIEDAD PARTICULAR
EXPESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES MANIFIESTAN SU VOLUNTAD PARA REGIR EL
PRESENTE CONTRATO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
---------------------------------------------CLAUSULAS--------------------------------------------------------PRIMERA.- ES PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIONLA CANTIDAD DE $3, 100,000.00
MISMO QUE EL COMPRADOR CUBRE A LA FIRMA PRESENTE INSTRUMENTO, POR LO
TANTO EL PRESENTE CONTRATO HACE LAS VECES DE RECIBIR DE TAL CANTIDAD.
SEGUNDA.- A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR ENTREGA
LA POSECISION REAL, MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE A SU COMPRADOR,
PASANDOA SER DE SU PROPIEDAD TODOS LOS FRUTOS QUE EL INMUEBLE ORIGINE
TERCERA.- ES POR CUENTA DEL COMPRADOR LA ESCRITURACION DE LA PRESENTE
OPERACION ANTE EL NOTARIO DE SU SELECCIÓN
CUARTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A LA EVICCION
QUINTA.- EL COMPRADOR PODRA REQUERIR AL VENDEDOR PARA QUE COMPAREZCA A
FIRMA ANTE EL NOTARIO QUE TIRARA LA ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE A
ESTA COMPRAVENTA, DISPONIENDO PARA EL ELLO EL PLAZO MAXIMO DE UN AÑO A
PARTIRDE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO
SEXTA.- PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y JURISDICION DE LOS TRIBUNALES DE CUERNAVACA,
MORELOS, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA AL FUERE QUE PUDIERA
CORRESPONDERLES EN RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES INTERVIENEN SE OBLIGAN A
PASAR POR EL, Y CUMPLIMIENDO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES, FIRMANDO
AL CALCE Y AL MAGEN, ASI COMO PLASMANDO SU HUELLA DEL PULGAR DE SU MANO
DERECHA, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HUBIERA LUGAR; CUERNAVACA,
MORELOS A 20 DE DICIEMBRE DEL 2018
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ESTE CONTRATO CONSTA DE UNA SOLA HOJA IMPRESA POR AMBOS LADOS
VENDEDOR
COMPRADOR
TESTIGO
TESTIGO