GUIA N°13
PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPO
CONTAVILIDAD
NOMBRE: Santiago Diaz Linares
CURSO: 1101
AÑO: 2023
3.1. Actividades de Reflexión inicial
3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos
para satisfacer necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría
en una empresa, realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga una relación de los mismos
RTA: televisor-computador-nevera-estufa-closet
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
RTA: Televisor
Computador: 1.200.000
Nevera: 2.500.000
Estufa: 700.000
Closet: 1.300.000
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno,
marcando con un (x) según corresponda:
Nombre
activo
Valor
aprox.
Vida útil
restante
Según sus
Características
Físicas
Tangible
TELEVISOR
COMPUTADOR
NEVERA
ESTUFA
CLOSET
1.500.000
1.200.000
2.500.000
700.000
1.300.000
0
5 AÑOS
5 AÑOS
10 AÑOS
5 AÑOS
3 AÑOS
Intangible
X
X
X
X
X
Según sus Características
por uso o desgaste
Depreciable
X
X
X
X
X
Con base en esta información calcule los siguientes valores:
Valor total de activos muebles: 7.200.000
Valor total de activos intangibles: 0
Valor total de activos depreciables: 7.200.000
Valor total de activos inmuebles: 0
No
depreciable
Según sus
características
Corporales
Mueblé
X
X
X
X
X
Inmueble
3.2. Actividades de contextualización e identificación de
conocimientos necesarios para el aprendizaje.
Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma
individual y luego socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas
con el resto del grupo, bajo la orientación de su Tutor.
3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
1) Definición de activo:
RTA: Un activo es un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos
pasados, del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.
2) Características cualitativas de la información contable:
RTA: Esta Norma tiene por objeto establecer las características cualitativas que debe
reunir la información financiera contenida en los estados financieros para satisfacer
apropiadamente las necesidades comunes de los usuarios generales de la misma y con ello
asegurar el cumplimiento de los objetivos de los estados financieros.
- Veracidad
- Representatividad
- Objetividad- Verificabilidad
- Información suficiente
3) Criterios de reconocimiento de un activo:
RTA: La entidad controle el activo como resultado de sucesos pasados - Sea probable que
fluyan a la entidad beneficios económicos futuros asociados con el activo
El valor razonable o el costo del activo pueden ser medidos de forma fiable, sin un costo o
esfuerzo desproporcionado
4) Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable:
RTA: Los costos de adquisición de los inventarios comprenderán el precio de compra, los
aranceles de importación y otros impuestos (que no sean recuperables posteriormente de
las autoridades fiscales), el transporte, la manipulación y otros costos directamente
atribuibles a la adquisición de las mercaderías, materiales o servicios. Los descuentos
comerciales, las rebajas y otras partidas similares se deducirán para determinar el costo de
adquisición.
El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien de Propiedad, Planta y
Equipo, corresponde al equivalente en efectivo del precio del bien en la fecha del
reconocimiento.
5) Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro:
RTA: La conversión y equivalencia de tasas de interés resulta un tema especialmente
relevante y de conocimiento base en materia financiera. Es así que al existir la necesidad
de realizar conversión en los distintos tipos de tasas o de las equivalencias frente a
distintos periodos, necesariamente se tendrá que hacer uso de la matemática financiera.
El interés entendido como el coste o el rendimiento del capital y a su vez la “tasa” como su
expresión en términos porcentuales, permite arribar a conocer lo que también puede
denominarse como el precio del dinero en el tiempo.
3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los
textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:
1) Propiedad, Planta y Equipo:
RTA: La Propiedad, Planta y Equipo busca fundamentalmente
estandarizar el tratamiento de este componente de los estados
financieros, a fin de que se pueda reconocer la información
acerca de la inversión que realizan las empresas y los cambios
que se producen en dicha inversión en propiedades, planta y equipo.
2) Activo no corriente disponible para venta:
RTA: Es importante recordar que cuando se clasifica un activo no
corriente mantenido para la venta, la clasificación debe ser justificada,
de acuerdo a las consideraciones que trata esta NIIF, en su clasificación,
objetivos y alcance, al igual que sus definiciones.
Cumplir para que un activo no corriente sea reclasificado como activo
no corriente mantenido para la venta:
-Tiene que haber un plan para venderlo (búsqueda de comprador, etc.).
-El activo debe venderse a un precio razonable, en relación con su valor
actual.
-La venta del activo ha de realizarse en el mismo año en que se clasifica
como mantenido para la venta (a no ser que se den circunstancias ajenas
a la empresa que obligan a postergar la fecha).
-Que el plan para venderlo indique el transporte posterior. Costos de
instalación y montaje. Honorarios profesionales. Costos de comprobación
del correcto funcionamiento del bien.
3) Propiedad de Inversión:
RTA: Las propiedades de inversión son bienes inmuebles o
Comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo
de propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados
exclusivamente al alquiler o generación de valorizaciones.
Dichas propiedades de inversión.
Se trata de un activo fijo cuyo valor se recupera mediante la venta en lugar
de por el uso continuado, siempre y cuando reúna las condiciones para su venta.
3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y
Teorización) Duración de la actividad:
Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta
guía, lo invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades
de forma individual y desescolarizada
3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material
de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como
referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA
y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
1) Objetivo y alcance de la NIC 16:
RTA: NIC 16
Objetivo: evaluar el tratamiento contable de forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en
estos elementos, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.
Alcance: esta norma aplicara en la contabilidad de loe elementos de inmovilizado
material, salvo cuando otra norma (nic) exija o permita otro tratamiento contable. La
entidad la aplicara a los inmuebles que estén siendo construidos o desarrollados para su
uso futuro, como inversiones inmobiliarias. Pero que todo uso no sea inmobiliario.
2) Definiciones principales:
RTA: …
Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas
Costo: es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor
Importe depreciable: es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido,
Depreciación: es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo
Valor específico para una entidad: es el valor presente de los flujos de efectivo que
la entidad espera obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al término
de su vida útil, o bien de los desembolsos que espera realizar para cancelar un pasivo.
Valor razonable: es el precio que sería percibido por vender un activo o pagado por
transferir un pasivo en una transacción no forzada entre participantes del mercado en la
fecha de medición. (Véase la NIIF 13 Medición del Valor Razonable.) Una pérdida por
deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su importe recuperable. Las
propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y
b) se esperan usar durante más de un periodo.
Importe recuperable: es el mayor entre el valor razonable menos los costos de venta de
un activo y su valor en uso.
El valor residual de un activo: es el importe estimado que la entidad podría obtener
actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los costos estimados por
tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones
esperadas al término de su vida útil. Vida útil es:
a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad; o
b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener del
mismo por parte de una entidad.
3) Criterios de reconocimiento PPYE:
RTA: Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del
mismo; y
b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad
4) Criterios de medición inicial y posterío:
RTA:
Criterios de medición inicial: Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad, Planta y
Equipo, un bien de este grupo de elementos del Estado Financiero, se medirá
inicialmente al costo, siempre que se cumpla con todas las condiciones para ser
reconocido como un activo. Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está
compuesto de los siguientes ítems:
• Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y
menos descuentos y rebajas.
• Los costos directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo.
• Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del elemento como
del lugar donde éste se asienta.
Respecto al segundo punto, la NIC 16 indica algunos ejemplos de lo que será entendido
como costos atribuibles directamente a un elemento de Propiedad, Planta y Equipo; estos
son:
• Los beneficios a los empleados que procedan directamente de la construcción o
adquisición de un elemento de Propiedades, Planta y
• Costos de entrega inicial y de manipulación o transporte posterior.
• Costos de instalación y montaje
• Honorarios profesionales.
• Costos de comprobación del correcto funcionamiento del bien.
Medición del costo:
El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien de
Propiedad, Planta y Equipo, corresponde al equivalente en efectivo del precio del bien en
la fecha del reconocimiento.
Medición posterior: Encontramos dos opciones para la medición posterior:
1. Al costo menos depreciación y deterioro
2. Valor razonable
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 30 o el modelo
de revaluación del párrafo 31, y aplicará esa política a todos los elementos que
compongan una clase De propiedades, planta y equipo
5) Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación):
RTA: …
Modelo de costo: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de
propiedad, planta y equipo se registrará por costo menos la depreciación acumulada y el
importe acumulado de las pérdidas de deterioro del valor.
Modelo de revaluación: Las revaluaciones se harán con regularidad, asegurándose que el
valor en libros no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor
razonable al final del periodo que se informa Con posterioridad a su reconocimiento como
activo, cuyo valor Razonable, pueda ser medido con fiabilidad se contabilizará por su valor
REVALUADO
6) Valor salvamento:
RTA: El valor razonable o residual de un activo es el importe estimado que la entidad
podría obtener actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los
costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzando la antigüedad y las
demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
Vida útil es: El periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad.
7) Valor de uso y Valor recuperable
RTA: …
Valor de uso: El valor en uso de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el
valor actual de los flujos efectivos futuros esperados, a través de su utilización en el curso
normal del negocio, y en su caso de su enajenación u otra forma de disposición, teniendo
en cuenta si estado actual y actualizados a un tipo de descuento adecuado.
Valor recuperable: Es el mayor valor entre el precio de una venta neto de un activo (o de
una unidad generadora de efectivo) y su valor de uso.
8) Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación:
MÉTODOS DEPRECIACIÓN:
RTA: …
1. Línea recta
2. Suma dígitos
3. Unidades producción
4. Horas máquina
5. Saldos decrecientes
La entidad debe escoger el que más refleje el patrón esperado de consumo de los
beneficios económicos futuros incorporados al activo. Se debe aplicar de forma
congruente de periodo a periodo.
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, plata y
equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total de elemento. El cargo
por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo que se
haya incluido en el importe en libros de otro activo.
Importe depreciable y periodo de depreciación
El importante depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su
vida útil. El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término
de cada periodo anual y, si las expectativas difirieren de las estimulaciones previas, los
cambios se contabilizarán como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con la
NIC 8 Políticas contables.
Cambios en las Estimaciones Contables y Errores.
Método de depreciación
El método de depreciación utilizando reflejara el patrón con arreglo al cual se espera que
sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo.
El método de depreciación aplicado a un activo se revisará, como mínimo, al término
década periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el patrón esperado
de consumo de los beneficios económicos futuros incorporados al activo, se cambiará para
reflejar el nuevo patrón. Dicho cambio se contabilizará como el cambio en una estimación
contable, de acuerdo con la NIC 8
Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un
inmueble?
RTA: Al momento de adquirir un inmueble se pueden incurrir en unos gastos adicionales al
neto de lo que se compró, como los son gastos de transportes, seguros, instalaciones y
capacitaciones para poder operar el inmueble correctamente.
b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del
activo o como un gasto?
RTA: Estos costos creo que deben registrarse como un mayor valor del inmueble, ya que
son adquiridos junto al inmueble.
c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que
este se puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.
RTA: SI, ya esto esto es un valor adicional al artículo o inmueble que se está
comprando y porque aumenta su valor considerablemente al porcentaje del valor
del IVA.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
RTA: Son aquellos que generan ingresos financieros a la institución (disponibilidades,
inversiones en valores, cartera de crédito, inversiones y operaciones con valores).
e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable
para estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
RTA: según la NIC 16 el impuesto debe tratarse como un mayor valor de activo adquirido.
3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede
consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos
encontrados complete el siguiente cuadro comparativo:
Definición
Características
Criterios
reconocimiento
Propiedad Planta y
Equipo
Las propiedades, planta
y equipo son un
componente de los
estados financieros, en
el cual se agrupan
aquellos activos
tangibles que se utilizan
para la producción de
bienes o la prestación
de servicios, para
arrendarlos a terceros o
para fines
administrativos.
Son los activos tangibles
que tengan duración
mayor a un año
Para reconocer un
activo como elemento
de propiedad, planta y
equipo, se deberá tener
en cuenta que es
probable que el bien
genere beneficios
económicos futuros
sobre el tiempo de
reconocimiento inicial.
Además, se deberá
Propiedad Planta y
Equipo
Son propiedades que
tienen las empresas
que no hacen parte
de su actividad
económica y que
genera un ingreso
adicional, esto puede
ser un edificio, una
bodega o un terreno
que por medio de un
arriendo genera
beneficios para la
empresa.
Son activos que se
tienen para generar
ingresos adicionales
Según el criterio de
reconocimiento, la
entidad reconocerá
en el importe en
libros de una
propiedad de
inversión el costo
de sustituir un
componente del
mismo, siempre
que satisfaga los
Activos no corrientes
disponibles venta
Son activos que no
hacen parte de la
actividad económica
de la empresa y que
obtiene con el fin de
que en un futuro
puedan ser vendidos
dejando una utilidad.
No se contempla una
clasificación para
estos activos
Una entidad
clasificará a un
activo no corriente
(o un grupo de
activos para su
disposición) como
mantenido para la
venta, si su importe
en libros se
recuperará
fundamentalmente a
registrar el costo del
bien cuando este
pueda ser medido
con fiabilidad.
Criterios medición
Inicial
Criterios medición
posterior
Registro ajuste
deterioro
Cumplimiento de la
definición de elemento
Probabilidad en los
flujos de efectivo que se
derivaran Capacidad
para medir fielmente el
elemento.
La decisión posteríos de
los activos de propiedad
planta y equipo será
llevando la depreciación
de los periodos que este
lleve en funcionamiento
Una vez que la empresa
reconoce un activo en
su balance, éste figurará
a su valor neto contable,
salvo que se vea
modificado por causas
internas o externas que
afecten al mismo.
Cuando el valor
recuperable del activo
es superior al contable
neto, cabe la opción
de reconocer una
reserva de
revalorización.
criterios de
reconocimiento
desde el mismo
momento en que se
incurra en dicho
costo.
El costo, los costos
asociados a la
transacción se
incluirán.
través de una
transacción
de
venta, en lugar de
por su uso
continuado.
La entidad elegirá
como política
contable el modelo
valor razonable.
La medición se
realizará según su
importe en libros
menos sus costos de
ventas.
En abril de 2001 el
Consejo de Normas
Internacionales de
Contabilidad
(Consejo) adoptó
la NIC 40
Propiedades de
Inversión, que
habías ido
originalmente emitida
por el Comité de
Normas
Internacionales de
Contabilidad en
abril de 2000.
Una entidad
clasificará a un
activo no corriente (o
un grupo de activos
para su disposición)
como mantenido para
la venta, si su importe
en libros se
recuperará
fundamentalmente a
través de una
transacción
de
venta, en lugar de
por su uso
continuado.
La medición inicial se
realizara según su
importe en libros.
Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y
discutirán los siguientes interrogantes:
¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?
RTA: La diferencia entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada radica en
que las propiedades de inversión son para generar uno ingresos adicionales fuera de la
actividad económica de la empresa y la propiedad ocupada es lo que usa la empresa
diariamente para la realización económica.
¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
RTA: las propiedades de inversión son para generar ingresos adicionales no relacionados
con la actividad económica de la empresa, como por ejemplo una bodega en arriendo o un
terreno, por otro lado, la propiedad planta y equipo es todo lo tangible que tiene la
empresa para su realización económica diariamente.
¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta?
RTA: Las propiedades de inversión se caracterizan por ser activos que no se usan para
desarrollar la actividad económica de la empresa, y son para generar ingresos adicionales.
Por otro lado, los activos no corrientes disponibles para la venta no generan ingresos, pero
si se puede recuperar su inscripción en libros a partir de una venta del activo.
¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles
para la venta
RTA: La principal diferencia es que la propiedad, planta y equipo es lo que la empresa usa
cotidianamente para desarrollar su actividad económica y poco a poco se van
depreciando, por lado los activos no corrientes disponibles para la venta es que su importe
en libros se puede recuperar a partir de una venta.
3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda
las siguientes preguntas:
¿Qué es un activo apto?
RTA: es un activo que requiere obligatoriamente un periodo de preparación antes
de estar listo para su uso o destino que se la vaya a dar a este activo, como por
ejemplo las empresas manufactureras, edificaciones o inventarios que requieren
largos tiempos de preparación.
¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
RTA: incurre en desembolsos en relación con el activo, incurre en costos por
préstamos y lleva a cabo las actividades necesarias para preparar al activo para el
uso al que está destinado o para su venta.
¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
RTA:
¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
RTA:
¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?
RTA: …
Inicia: Una entidad comenzará la capitalización de los costos por préstamos como parte de
los costos de un activo apto en la fecha de inicio. La fecha de inicio para la capitalización es
aquella en que la entidad cumple por primera vez todas y cada una de las siguientes
condiciones:
a) incurre en desembolsos en relación con el activo;
b) incurre en costos por préstamos; y
c) lleva a cabo las actividades necesarias par.
Suspende: Una entidad suspenderá la capitalización de los costos por préstamos durante
los periodos en los que se haya suspendido el desarrollo de actividades de un activo apto,
si estos periodos se extienden en el tiempo.
Finaliza: Una entidad cesará la capitalización de los costos por préstamos cuando se hayan
completado todas o prácticamente todas las actividades necesarias para preparar al activo
apto para el uso al que va destinado o para su venta.
¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?
RTA: …
* el importe de los costos por préstamos capitalizados durante el periodo
* la tasa de capitalización utilizada para determinar el importe de los costos por
préstamos susceptibles de capitalización.
3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38
Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además
indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia
bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos: Definición,
criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición, vida
útil, métodos de amortización e información a revelar.
Mapa mental:
Posteriormente responda los siguientes interrogantes:
¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
RTA: Identificabilidad, control sobre el recurso en cuestión y existencia de beneficios
económicos futuros.
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su
respuesta.
RTA: Si se pueden capitalizar y sólo si, se cumplen ciertos criterios. Especifica (Por
adquisición independiente, Adquisición mediante un intercambio de activos ... También
pueden capitalizar: Aranceles de importación e impuestos no reembolsables.)
¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
RTA: Los derechos mantenidos por un arrendatario por acuerdos de concesión o licencia,
para elementos tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos,
patentes y derechos de autor, dentro del alcance de la presente Norma y que están
excluidos del alcance de la NIIF 16.