PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de JUNHO/2023- NBR 12.721- Versão 2006
Padrão de
acabamento
PROJETOS
Custo
R$/m2
Código
Variação %
Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
R - 1 (Residência Unifamiliar)
PP (Prédio Popular)
R - 8 (Residência Multifamiliar)
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Baixo
Normal
Alto
Baixo
Normal
Baixo
Normal
Alto
Normal
Alto
R 1-B
R 1-N
R 1-A
PP 4-B
PP 4-N
R 8-B
R 8-N
R 8-A
R 16-N
R 16-A
PIS
RP1Q
2.165,28
2.787,16
3.744,15
2.062,13
2.739,36
1.964,94
2.387,01
3.032,40
2.337,75
3.091,75
1.580,74
2.223,60
0,12
0,19
0,09
0,39
0,24
0,36
0,25
0,11
0,22
0,25
0,41
0,44
1,93
1,90
2,16
1,92
1,89
1,67
1,68
1,62
1,85
1,59
1,90
2,05
7,01
6,96
6,40
6,35
6,50
5,67
6,16
5,13
6,39
5,92
7,37
8,45
Normal
Alto
Normal
Alto
Normal
Alto
CAL 8-N
CAL 8-A
CSL 8-N
CSL 8-A
CSL 16-N
CSL 16-A
GI
3.059,90
3.473,82
2.382,83
2.742,17
3.205,43
3.688,55
1.216,27
0,09
0,06
0,20
0,19
0,24
0,22
0,06
1,77
1,83
1,52
1,65
1,47
1,62
0,48
6,42
6,24
6,00
5,88
5,88
5,77
4,34
PIS (Projeto de Interesse Social)
RPQ1 (Residência Popular)
COMERCIAIS
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
GI (Galpão Industrial)
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredesdiafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
Indicadores Econômicos
Mês
IGP-M
Nº ìndice
Mês
JUL/22
AGO/22
SET/22
OUT/22
NOV/22
DEZ/22
JAN/23
FEV/23
MAR/23
ABR/23
MAIO/23
JUN/23
1.193,337
1.185,004
1.173,793
1.162.391
1.155,829
1.161,006
1.163,465
1.162,761
1.163,359
1.152,307
1.131,058
1.109,230
0,21
-0,70
-0,95
-0,97
-0,56
0,45
0,21
-0,06
0,05
-0,95
-1,84
-1,93
INCC-M
Variação %
Ano
8,39
7,63
6,61
5,58
4,98
5,45
0,21
0,15
0,20
-0,75
-2,58
-4,46
Nº ìndice
12
meses
10,08
8,59
8,25
6,52
5,90
5,45
3,79
1,86
0,17
-2,17
-4,47
-6,86
Mês
1.042,029
1.045,469
1,046,507
1.046,956
1.048,429
1.051,249
1.054,561
1.056,775
1.058,650
1.061,071
1.065,289
1.074,292
1,16
0,33
0,10
0,04
0,14
0,27
0,32
0,21
0,18
0,23
0,40
0,85
IGP-DI (Col. 2)
Variação %
Ano
8,44
8,80
8,91
8,96
9,11
9,40
0,32
0,53
0,70
0,93
1,34
2,19
Nº ìndice
12
meses
11,66
11,40
10,89
10,06
9,44
9,40
9,05
8,76
8,17
7,48
6,32
4,29
Mês
1.169,426
1.162,956
1.148,811
1.141.733
1.139.734
1.143,225
1.143,861
1.144,271
1.140,357
1.128,805
1.102,506
-0,38
-0,55
-1,22
-0,62
-0,18
0,31
0,06
0,04
-0,34
-1,01
-2,33
Variação %
Ano
7,44
6,84
5,54
4,89
4,71
5,03
0,06
0,09
-0,25
-1,26
-3,56
INCC (Col. 35)
Nº ìndice
12
meses
9,13
8,67
7,94
5,59
6,02
5,03
3,01
1,53
-1,16
-2,57
-5,49
Mês
1.043,760
1.044,679
1.045.616
1.046,896
1.050,701
1.051,632
1.056,418
1.056,896
1.060,116
1.061,635
1.067,919
Variação %
Ano
0,86
0,09
0,09
0,12
0,36
0,09
0,46
0,05
0,30
0,14
0,59
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul
Rev.02
1 /4
8,46
8,56
8,66
8,79
9,18
9,28
0,46
0,50
0,81
0,95
1,55
12
meses
11,59
11,17
10,7
9,90
9,56
9,28
9,00
8,63
8,04
7,18
5,40
PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
SINDUSCON-RS
Composição CUB/RS do mês de - JUNHO2023
PROJETO
Custo
R$/m2
Composição em R$
Materiais
Mão-deobra
Composição em %
Despesas
Mão-deDespesas
Administrativas Equipamentos Materiais
obra
Administrativas Equipamentos
R 1-B
R 1-N
R 1-A
PP 4-B
PP 4-N
R 8-B
R 8-N
R 8-A
R 16-N
R 16-A
PIS
RP1Q
2.165,280
2.787,160
3.744,150
2.062,130
2.739,360
1.964,940
2.387,010
3.032,400
2.337,750
3.091,750
1.580,740
2.223,600
1.082,04
1.362,09
2.218,71
1.241,33
1.432,35
1.193,79
1.272,08
1.847,72
1.276,33
1.778,73
915,40
982,95
907,78
1.272,50
1.380,92
764,34
1.125,06
718,33
1.012,05
1.067,84
973,89
1.200,01
618,23
1.222,81
161,45
151,59
143,31
42,92
181,77
38,62
83,86
98,88
69,40
85,78
40,03
0,00
14,01
0,98
1,21
13,54
0,18
14,20
19,02
17,96
18,13
27,23
7,08
17,84
49,97%
48,87%
59,26%
60,20%
52,29%
60,75%
53,29%
60,93%
54,60%
57,53%
57,91%
44,21%
41,92%
45,66%
36,88%
37,07%
41,07%
36,56%
42,40%
35,21%
41,66%
38,81%
39,11%
54,99%
7,46%
5,44%
3,83%
2,08%
6,64%
1,97%
3,51%
3,26%
2,97%
2,77%
2,53%
0,00%
0,65%
0,04%
0,03%
0,66%
0,01%
0,72%
0,80%
0,59%
0,78%
0,88%
0,45%
0,80%
CAL 8-N
CAL 8-A
CSL 8-N
CSL 8-A
CSL 16-N
CSL 16-A
GI
3.059,900
3.473,820
2.382,830
2.742,170
3.205,430
3.688,550
1.216,270
1.784,85
2.188,03
1.255,99
1.587,67
1.719,67
2.165,82
642,77
1.130,55
1.141,27
1.017,76
1.045,25
1.354,68
1.391,88
566,00
112,36
112,37
88,70
88,70
99,50
99,49
0,00
32,14
32,15
20,38
20,55
31,58
31,36
7,50
58,33%
62,99%
52,71%
57,90%
53,65%
58,72%
52,85%
36,95%
32,85%
42,71%
38,12%
42,26%
37,74%
46,54%
3,67%
3,23%
3,72%
3,23%
3,10%
2,70%
0,00%
1,05%
0,93%
0,86%
0,75%
0,99%
0,85%
0,62%
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul
Rev.02
2 /4
PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
SINDUSCON-RS
Salários médios – JUNHO/2023
CATEGORIAS
Salário Médio *
R$/h
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados
25,91
Acima de 25 subordinados
36,91
Média
30,49
PEDREIRO
9,62
SERVENTE
7,57
CARPINTEIRO
9,52
FERREIRO (ARMADOR)
9,56
PINTOR
9,33
APONTADOR
18,67
ELETRICISTAS
Oficial
9,72
Meio Oficial
8,55
Ajudante
7,84
INSTALADORES HIDRLÁUICOS
Oficial
10,01
Meio Oficial
7,99
Ajudante
7,84
ENGENHEIRO
56,46
* Não estão incluídos os encargos sociais, bonificações e outras despesas.
Variação %
Ano
12 meses
Mês
1,77
23,36
12,34
0,21
0,13
1,17
0,63
0,00
16,61
6,15
22,75
15,49
2,89
0,26
1,60
2,14
0,00
17,20
7,47
24,07
17,04
14,80
11,00
12,66
13,14
12,00
26,83
-0,51
0,00
0,00
1,89
7,14
6,38
14,89
19,92
19,15
0,20
0,00
0,00
0,12
1,32
0,13
6,38
3,33
17,63
12,06
19,15
7,05
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Preços médios dos materiais de construção - JUNHO/2023
Insumos Básicos
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2"
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm
Porta lisa p/pintura
Disjuntor tripolar 70 A
Tinta látex PVA
Cimento CP-32 II
Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II
Areia Lavada
Brita nº 02
Registro de pressão cromado Ø 1/2"
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro
Emulsão asfáltica impermeabilizante
Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60m
Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm
Concreto fck=25 Mpe
Locação de Betoneira
Placa de gesso
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio
Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm
Unidade
m
unid
unid
unid
l
Kg
m2
m3
m3
unid
m
m2
Kg
unid
unid
m3
dia
m2
m2
m
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul
Preço em
R$
Variação %
89,57
1,03
212,95
157,85
39,99
0,80
27,73
108,38
93,36
68,15
2,48
411,29
38,17
1.438,92
6,75
606,35
50,46
16,16
2.608,19
50,59
Mês
7,42
3,00
2,76
2,31
1,76
1,27
0,98
0,93
0,83
0,47
0,40
0,38
0,32
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-0,30
-0,32
Rev.02
Ano
12 Meses
7,93
1,90
9,57
9,57
4,85
5,70
5,72
5,10
5,91
12,97
2,56
6,67
2,89
-6,16
-0,93
8,56
-0,98
4,99
8,21
10,01
-3,50
-4,98
2,55
4,52
13,33
23,33
0,86
2,72
1,50
11,94
4,33
19,38
2,71
3,40
-1,52
15,84
2,23
5,83
-0,90
-5,03
3 /4
PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
SINDUSCON-RS
Insumos Básicos
Aço CA-50 Ø10 mm
Chapa compensado plastificado 18mm
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado
Bacia sanitária branca com caixa acoplada
Vidro liso transparente 4 mm
Telha fibrocimento ondulada 6 mm
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Unidade
Kg
m2
unid
unid
m2
m2
Preço em
R$
Variação %
8,78
85,33
66,94
458,79
123,92
28,47
Mês
-0,57
-1,07
-1,11
-1,78
-1,88
-2,87
Ano
12 Meses
-8,06
-19,52
-0,70
-5,89
17,03
7,05
0,19
0,73
-1,88
2,92
-0,80
-0,28
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Porto Alegre, 1 DE JULHO 2023.
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul
Rev.02
4 /4