ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Застройщик
Акционерное общество
«Дирекция Юго-Западного района»
Строительство доступного
жилья для молодых
специалистов и их семей –
проект «Новая жизнь»
г. Белгород, 2019 г.
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Цель проекта
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
К 01.07.2019 г. обеспечение не менее 1 140 молодых
специалистов и их семей квартирами по льготной цене с
предоставлением рассрочки платежа по минимальной
процентной ставке на срок не более 5 лет с даты передачи
квартир под заселение.
СПОСОБ
ДОСТИЖЕНИЯ
ЦЕЛИ
Разработка и внедрение новой модели по обеспечению
молодых специалистов и их семей жильем.
СДЕЛАНО ПО
ПРОЕКТУ
- Разработан новый типовой проект жилого дома экономкласса.
- Разработана эффективная экономическая модель.
- Определен оператор, отвечающий за строительство домов и
реализацию экономической модели.
- Издан нормативный акт по установлению правил и
критериев отбора участников проекта.
- В рамках I и II очередей строительства введено в
эксплуатацию более 44 тыс. м2.
- Заселено порядка 1 140 участников проекта.
СЛАЙД 1
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Механизм реализации проекта
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ОБЛАСТИ
-
СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА,
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВИЛ ОТБОРА
УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА
ОПЕРАТОР
ПРОЕКТА
-
-
АДМИНИСТРИРУЕТ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА,
ВЫСТУПАЕТ ЗАКАЗЧИКОМ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО,
ВОЗВРАЩАЕТ ЗАЙМЫ
ФИЗ. ЛИЦА
(УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ)
- ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 30%,
- ОСТАВШИЕСЯ 70% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ
ОПЛАЧИВАЮТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ
В ТЕЧЕНИЕ НЕ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ НА УСЛОВИЯХ
ЛЬГОТНОЙ РАССРОЧКИ
КООПЕРАТИВ
-
-
АДМИНИСТРИРУЕТ ПОСТУПЛЕНИЕ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ И ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПАЕВЫХ
ВЗНОСОВ УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА,
РАСПРЕДЕЛЯЕТ КВАРТИРЫ СРЕДИ
УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА
КРЕДИТОР
СЛАЙД 2
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Условия приобретения жилья
30%
70%
под
первоначальный
взнос
рассрочка на 5 лет
после заселения
3%
годовых
Альтернатива
«кабальным» условиям
ипотеки для молодых
семей от
правительственного
оператора (застройщика)
Цена реализации
=
Себестоимость
строительства
СЛАЙД 3
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
9
780
22 258
600
домов
I
очередь
строительства
(введена в эксплуатацию
в июле 2018 года)
квартир
м2 жилья
участников
СЛАЙД 4
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
6
644
22 532
540
домов
II
очередь
строительства
(введена в эксплуатацию
в июле 2019 года)
квартир
м2 жилья
участников
СЛАЙД 5
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Концепция застройки мкр. «НОВАЯ ЖИЗНЬ»
СЛАЙД 6
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Концепция застройки мкр. «НОВАЯ ЖИЗНЬ»
СЛАЙД 7
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Благоустройство мкр. «НОВАЯ ЖИЗНЬ»
СЛАЙД 8
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Благоустройство мкр. «НОВАЯ ЖИЗНЬ»
СЛАЙД 9
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Квартиры-студии мкр. «НОВАЯ ЖИЗНЬ»
СЛАЙД 10
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТРАНСПОРТА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Результат - новая тиражируемая модель
1. Поддержка Правительства области.
2. Соответствие современным стандартам.
3. Прозрачная схема оплаты через ЖНК.
4. Надёжность для граждан-участников.
5. Рост экономического потенциала региона.
6. Высокая социальная значимость для региона (снижение
миграции трудоспособного населения).
СЛАЙД 11