AUDITORÍA DE PROYECTO ESTRUCTURAL
RESIDENCIAS MONTERREY FASE I y II
Atención a:
Ing. Mariano Manjarrez
Arq. Omar Ocampo
Descripción
La memoria de cálculo llamada “Residencias Tec Cuerpo Fase 1 y Fase 2, Memoria
de cálculo marzo 2021” (a la que se hará referencia en el presente documento como
Memoria de cálculo, únicamente) correspondiente al proyecto estructural llamado
Residencias Monterrey Cuerpos ABC y D, elaborada por la empresa CM Ingeniería
y estructuras, fue auditada con la finalidad de garantizar el cumplimiento con los
estándares del OPR y de las normativas vigentes aplicables al proyecto.
La intención de la mencionada auditoría no es determinar el cumplimiento de la
estructura bajo la reglamentación vigente y aplicable, dado que no se generó un
modelo estructural ni el análisis a detalle, sino verificar que el documento muestre
la totalidad del sustento técnico que dé certidumbre a una buena práctica en el
diseño estructural.
A continuación, se muestran los comentarios generados a los apartados más
importantes de la memoria de cálculo:
Reglamentación aplicable
Según lo descrito en la OPR y lo declarado en la Memoria de cálculo, Sección 2,
Criterios generales, Subsección 2.1, Normatividad, se indica que se utilizaron las
Normas técnicas complementarias 2017 para Criterios y Acciones, el ACI 318-19
para diseño de elementos de concreto y el AISC 360-16 para el diseño de
estructuras de acero.
Derivado de la mezcla de diferentes normas y reglamentos, en la presente auditoría
se utilizarán las Normas técnicas complementarias 2017 (NTC-2017) como el
documento base para estudiar la información vaciada en la memoria a nivel de
acciones y respuesta estructural del edificio.
Cargas
Las combinaciones de carga no son congruentes con lo mencionado en las NTC2017, Sección III, Subsección 3.4, Factores de carga, en donde los factores que se
debieron aplicar son 1.3 para cargas permanentes y 1.5 para cargas variables. En
el documento se observa la utilización de 1.2 para cargas permanentes y 1.6 para
cargas variables.
Adicionalmente, no se muestra la evaluación de las condiciones sísmicas en
diferentes las diferentes direcciones y con las variaciones de porcentajes de acción
de cada una.
Parámetros sísmicos
Es sabido que la sismicidad de Monterrey es muy baja, sin embargo, al considerar
la aplicación de las NTC-2017 se deberá realizar el análisis y revisión completa tal
como lo menciona.
Cabe mencionar, de manera particular, que en las NTC-2017 se indican factores
para la reducción de ordenadas espectrales, el factor de reducción por
comportamiento sísmico (Q´) y el factor de sobre resistencia (R), mismos que
deberán ser calculados. Adicionalmente, el desarrollo de las ecuaciones para la
reducción de las ordenadas espectrales no se indica en la Memoria de cálculo de
acuerdo con las ecuaciones 3.5.1 y 3.4.1 de la NTC-2017.
Debido a lo anterior, se solicita desarrollar la obtención de los parámetros y sub
parámetros (factor de corrección por hiperestaticidad K1 y K2, así como el factor de
sobre resistencia Ro).
También se solicita justificar de acuerdo con la tabla de las normas técnicas
complementarias 4.2.1 el factor de comportamiento sísmico ya con depende la
revisión para distorsiones por colapso.
Se requiere describir el sistema estructural utilizado dependiendo de la rigidez
aportada por marcos y por muros. Se sugiere utilizar un sistema formado por muros
de concreto o incluso un sistema dual como elementos de ductilidad baja. El límite
de distorsión permitido para distorsiones por colapso será de 0.010 en ambos casos
para la revisión por prevención del colapso y 0.002 para sismos frecuentes.
Análisis por viento
Se recomienda considerar el Manual de diseño de obras civiles por viento 2020 de
la CFE para hacer la revisión correspondiente de la estructura. Con base en ello, se
solicita revisar la categorización de la estructura puesto que, según la estimación
empírica del periodo fundamental que pudiera oscilar entre los 2.6 s y 3.2 s y
tomando el criterio de la tabla 1.2, Clasificación de las estructuras según su
respuesta ante acción de viento, del mencionado Manual, la estructura no debería
ser tipo 1 sino tipo 2. Adicionalmente y considerando las dimensiones de la
estructura, 77 m de altura, 14.9 m en planta en la dimensión corta, teniendo una
relación de esbeltez del edificio igual a 5.16, el Manual indica que el análisis del
proyecto deberá ser del tipo dinámico; en la memoria de cálculo no se realiza la
justificación de la revisión estática del proyecto.
Reacciones
En la Memoria de cálculo se muestran reacciones únicamente como resultado de la
sumatoria de cargas vivas y cargas muertas. Por lo anterior, se solicita desarrollar
las reacciones donde se involucren las combinaciones de carga requeridas para
determinar si se generan tensiones importantes que lleguen a tener efectos en el
diseño de las pilas de cimentación.
Estados límite
En la Memoria de cálculo, en la sección correspondiente a la revisión de estados
límites, solo se muestran unas gráficas que indican desplazamientos de la
estructura en cuerpos ABC, por lo que es necesario incluir las siguiente
verificaciones:





Distorsiones antes sismos frecuentes.
Distorsiones para prevención del colapso.
Desplazamiento máximo por viento, no excediendo H/500.
Distorsiones máximas por viento, no excediendo entre 1/200 y 1/500.
Desplazamientos verticales de las losas de acuerdo con la condición de
servicio y dependiendo de la condición de apoyo.
Diseño estructural
Cimentación
La Memoria de cálculo no muestra el diseño de las pilas de cimentación, solo indica
la capacidad a compresión de las mismas. Derivado de ello y considerando que se
diseñó con la combinación de servicio, es necesario agregar unas revisiones
adicionales para cumplir con la reglamentación aplicable desde el 2017. Estas
revisiones son:


Considerar acciones variables más permanentes, con esto se evalúan estado
límite de servicio
Para la acción variable se debe considerar 100% del sismo en una dirección
y 30% en la otra.
Columnas
El diseño de las columnas conviene ser mostrado de manera detallada, incluyendo:



Las combinaciones de acciones consideradas en el análisis estructural de
acuerdo con el Reglamento utilizado.
Diseños de columnas por nivel, presentando los diagramas de interacción y
sus relaciones demanda-capacidad.
Diagramas de momentos flexionantes, cargas axiales y cortante para los
diseños presentados.
Trabes
El diseño de las trabes conviene ser mostrado de manera detallada, incluyendo:


Mayor número de diseño de trabes.
Mostrar los elementos mecánicos de las trabes.

Revisar de manera puntual la condición más crítica actuante para la cual
deben ser diseñadas.
Losas
En las losas se recomienda revisar aceros por temperatura, además del
cumplimiento de los aceros mínimos por flexión y por cambios volumétricos.
Elementos de acero
La revisión completa de los elementos de acero debe incluir:

Todas las combinaciones de diseño

Diseño de soldaduras y conexiones generales y de manera detallada las más
críticas como las que sujetan el volado.
Adicionalmente, verificar que las condiciones de frontera consideradas para
los elementos en el modelo sean adecuados a lo que está construido, dado
que esto puede modificar los elementos mecánicos actuantes.

Muros de contención
Es necesario resaltar que el muro de contención muestra apoyos en la base, pero
en la imagen del modelo no se muestra que tenga la condición de frontera generada
por la losa tapa del sótano, por lo que la condición modelada se infiere que fue como
muro en cantiléver y no como un muro biapoyado.
Conclusiones
Es necesario que la Memoria de diseño muestre y subsane la información faltante
para verificar que se hayan realizado todas las revisiones necesarias que confirmen
la seguridad y el buen funcionamiento del inmueble.
A manera de resumen, se listan las revisiones que se consideran necesarias incluir
en el documento:

Presentar los modos de vibrar de la estructura

Participaciones modales

Revisión de cortante basal

Revisión de momento de volteo

Informe de uso de diafragmas

Informe de agrietamientos de inercia gruesa para revisión de distorsiones

Revisión de condiciones de irregularidad

Definición de condiciones de fronteras

Definir correctamente combinaciones de carga y parámetros sísmicos

Definir revisión por viento

Presentar revisiones dinámicas como lo son distorsiones de entrepiso,
deformaciones laterales, etc.

Diseños de elementos de concreto completos

Diseños de elementos de acero completos

Justificar diseño de cimentación

Justificar diseño de losas

Justificar el uso de trabes en un solo sentido cuando se diseñó solo para
1.4CM

No hay diseño de muros, se requiere colocar el diseño y el método de análisis
Esperando que esta revisión permita confirmar la seguridad y durabilidad del
inmueble, quedo atento a todas las dudas, comentarios y modificaciones que
puedan surgir respecto a los documentos en referencia.
Atentamente
M en I Guillermo López Guzmán
Tecnológico de Monterrey