MATEMÁTICAS FINANCIERAS
UNIDAD 3. ANUALIDADES
ACTIVIDAD 5. PROYECTO INTEGRADOR, ETAPA 1
Datos de identificación
Nombre(s) estudiante(s)

Nombre docente
Fecha
julio de 2022
Descripción:
El objetivo del Proyecto integrador es manejar el concepto del valor del dinero a través del tiempo para
la toma de decisiones financieras y se realizará en 3 etapas:
 Etapa 1. Análisis de caso para la toma decisiones financieras acertadas acorde a los criterios,
intereses, tiempo, pagos e iniciación
 Etapa 2. Decisiones de endeudamiento a partir de amortizar el saldo total de la deuda
 Etapa 3. Uso de las tasas de referencia en los negocios para la toma de decisiones financiera
Instrucciones:
Resolver los ejercicios que se solicitan realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar
todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento;
puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el
de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard
La empresa XYZ los contrata como Consultores Financieros para apoyar en la toma de mejores decisiones
financieras, ya que en los últimos 3 años han tenido problemas de liquidez.
La empresa XYZ ha arrendado un inmueble para su nuevo centro de distribución en Veracruz, México
por un plazo de cinco años, con una renta inicial vencida de $120,000.00 anuales, la cual se incrementará
anualmente de acuerdo con la inflación. El arrendador, el Sr. García ofrece cambiar los pagos por un solo
pago a la firma del contrato.
1. Dar solución a lo siguiente:
a) ¿Cuál es el importe de pago único a la firma del contrato si se considera que la inflación anual
promedio será de 5% y la tasa de interés del mercado es de 5%?
=R(1-(1+i)´-n-1)/i )(1+i)´n
120,ooo((1+0.05)´n-1/0.05)(1+0.05)´5=1.28
120,000(4.4)=528000(1.28)=675840
Pago único será de 675,840.00
b) ¿Cuál es el monto de pago único al vencimiento del contrato?
=R(1-(1+i)´-n-1)/i )(1+i)´n
120,ooo((1+0.05)´n-1/0.05)(1+0.05)´5=1.28
120000(5.6)=672000(1.28)=860=860160
El monto es de 860,160
c) ¿Qué decisión le conviene a la empresa? Argumentar a partir de decidir pagar cada año o hacer
un solo pago por 5 años (renta inicial vencida)
2. De acuerdo con los cálculos y resultados obtenidos en los incisos anteriores (a, b y c), la empresa
XYZ se reúne con el Sr. García y le hacen la propuesta correspondiente. Entonces, el Sr. García
comenta: “mi propuesta de negociación es que por favor se considere que la renta inicial sea
anticipada, en vez de vencida”.
d) ¿A la empresa XYZ le conviene aceptar la propuesta del Sr. García? Argumentar la respuesta a
partir de los recursos revisados hasta este momento.
3. Incluir las referencias bibliográficas consultadas para realizar la actividad en formato APA.