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CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS
CC. JOSE DE JESUS LLAMAS MEDINA, FRANCISCA LOERA BALTAZAR Y J. ISIDRO
ESQUIVEL CERVANTES, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE; SECRETARIO Y TESORERO
DEL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES, DEL EJIDO DE LO ARADO,
CORRESPONDIENTE AL MUNIC¡PIO DE CASIMIRO CASTILLO, DEL ESTADO DE JALISCO, A
..EL COMODANTE'', Y POR LA
QUIENES EN Lo SUCESIVo SE LES DENOM¡NARÁ COMO
OTRA PARTE EL ORGAN¡SMO DEL GOBIERNO FEDERAL SEGURIDAD ALIMENTARIA
MEXICANA "SEGALMEX", REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LOS CC. ¡NG. MIGUEL
CARRILLO VILLARREAL, EN SU CARÁCTER DE D¡RECTOR DE PLANEAGIÓN, PRECIOS DE
cARANTíA y ESTíMULós y, EL Llc. nrruÉ cAVTRA sEGRESTE, EN su ceRÁcren oe
TlruLAR DE LA UNIDAD DE ADMlNIsrRRclóN y FINANZAS, AMBos DE SEGALMEX, A
QUIENES EN LO SUCESTVO SE LES DENOMINARÁ "EL COMODATARIO" Y, DE MANERA
coNJUNTA senÁ¡¡ DENoMINADoS coMo ..LAS PARTES',, EL CUAL SUJETAN AL TENOR
DE LAS DEcLARAc¡oNES v clÁusulAS S¡GUIENTES:
DECLARACIONES
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I. DE "EL COMODANTE"
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I.I.- QUE, DE ACUERDO A LOS ARTICULOS 32, 33, 99 FRACCIÓN II Y 107 DE LA LEY
AGRARIA, ES EL ENCARGADo DE LA T.ITcucIÓru DE LoS ACUERDOS DE LA ASAMBLEA,
DE LA REPRESENTncIÓN Y cesrIÓN ADMINMISTRATIVA DEL EJIDO CON LAS
FACULTADES DE uN ApoDERADo cENERAL pARA ACTos DE ADMINrsrnncróru, plEtros
Y COBRANZAS. POR LO QUE CON ESAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES CELEBRA EL
PRESENTE CoNTRATo DE CoMoDATo A TRRvÉs DE SU ÓRcnuo LEGAL, QUE SON SUS
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INTEGRANTES, QUIENES SE IDENTIFICAN CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR
EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, QUEDANDO DE LA SIGUIENTE FORMA: C, JOSE DE
JESUS LLAMAS MEDINA, PRESIDENTE, FoLIo ruÚu. ozooo29lo21l7 C. FRANCISCA LOERA
BALTAZAR, SECRETARIO, FOI|O NÚN¡-OSOAO29024265 Y C. J. ISIDRO ESQUIVEL CERVANTES,
TESORERO, FOLTO ti ÚN¡.Ogt 1 0917 0841 4.
I.2.- QUE, REPRESENTA EL EJIDO DE LO ARADO, DEL MUNICIPIO DE CASIMIRO CASTILLO,
JALTSCO, tNSCRTTO EN EL REGTSTRO AGRARTO NACIONAL (RAN), DE FECHA, 20 DE
NovtEMBRE DE 20'18 BAJo
ruúueno 141a002770a.
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I.3.- QUE, CUENTA DENTRO DEL EJIDO, CON UN CENTRO DE ACOPIO DE GRANOS, CON
UNA SUPERFICIE DE 15,918 METROS CUADRADOS Y, CON LAS MEDIDAS Y COLINANCIAS
SIGUIENTES:
AL NORTE MIDE 128.70 MTS. Y COLINDA CON CARR. A VILLA PURIFICACION
AL SUR MIDE 98 MTS. Y COLINDA CON GOTARDO ROESNER SHOLD,
AL ESTE I\IIDE 110 MTS Y COLINDA CON TERRENO GOTARDO ROESNER SHOLD
AL OESTE MrDE 171 MTS.Y COLTNDA CON CAMINO AL CHICO (TERRECERIA)
I.4.- QUE, RoEn¡Ás, CUENTA PARA SUSCRIBIR ESTE CoNTRATO, CON LA CONFORMIDAD
DEL EJIDo, secÚu AcTA DE ASAMBLEA DE FECHA,4 DE AGOSTO DE 2019.
I.5.- QUE, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO
DE CoMoDnro, seÑnlA coMo DoMIcILIo EL UBICADo EN AV. HIDALGO NO 151 COL.
CENTRO, LO ARADO, JAL.
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II.. DE "EL COMODATARIO"
II.1 QUE, ES UN ORGANISMO DESCENTRALIZADO, CON PERSONALIDAD JURíDICA Y
PATRIMONIO PROPIOS, DENOMI NADO SEGURIDAD ALIMENTARIA MEXICANA, AGRU PADO
AL SECToR CooRDINADo PoR LA SECRETARÍn oe AGRICULTURA Y
DESARROLLO
RURAL, CUYO OBJETO ES FAVORECER LA PRODUCTIVIDAD AGROALIMENTARIA Y SU
DISTRIBUCIÓru rN BENEFIcIo DE LA poelnclÓI{ MAS REZAGADA OCI PNíS, MEDIANTE
LAS SIGUIENTES ACCIONES: I, COORDINAR LA NOOUISICIÓN DE PRODUCTOS
AGRoALIMENTARIoS A PRECIoS DE GARANTÍn, eru FAVOR DE LOS PRODUCTORES Y
REGTONES NACTONALES;il. COORDTNAR LA llr¡pOnrRCtÓtt DE PRODUCTOS
AGROALIMENTARIOS EN AQUELLOS CASOS EN LOS QUE NO SE CUENTE CON ABASTO DE
Los MtsMos pARA su DtsrRtBucró¡¡. ur. pRoMovER LA pRoDUCCtóru, ncoplo, ABASTo,
DISTRIBUCIÓru, sulr¡INISTRo, INDUSTRIAI-IzncIÓ¡I Y COMERCIRTIZNCIÓI'I DE ALIMENTOS
eÁslcos y DE LECHE y sus DERrvADos y tv. pRoprctAR LA vENTA, DtsrRtBUCtóN rru
SU CASo, IMPoRTACIÓru oe FERTILIZANTES Y SEMILLAS MEJORADAS Y CUALQUIER
OTRO PRODUCTO QUE PUDIERA CONTRIBUIR CON SU OBJETO OT CRTRCIÓru, DE
coNFoRMIDAD CoN EL DECRETo DE cREAcIÓI{ puaLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE
LA FEDERAcIÓru rI 18 DE ENERo DE 2019II.2 QUE, LAS FRACCIoNES III Y XIII oTT nRTícULo 4To. DEL DECRETO REFERIDO EN EL
pÁRRnTo QUE ANTECEDE, ESTABLECEN coMo FUNcIoNES Y ATRIBUCIONES, LA DE
cooRDrNAR LA ADeursroór.r DE pRoDUCTos ALrMENTrcros A pRECtos or onRRutíR v
su PosTERtoR ALMACENAMTENTO; LA DE PROMOVER LA pnOOUCCIÓtt, ACOPIO,
ALMACENAMIENTo, oIsrRIeucIÓr..I, SUMINISTRo, INDUSTRIAI-IZRCIÓ¡¡ Y
CoMERCIAI-¡zncIÓIr¡ DE ALIMENToS aÁsIcos, DE LECHE Y SUS DERIVADOS, NSí COMO
PRoPICIAR LA VENTA Y DISTRIBUcIÓru oT FERTILIZANTES, SEMILLAS MEJORADAS Y DE
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TODOS AQUELLOS PRODUCTOS QUE PUDIERAN CONTRIBUIR AL CUMPLIMIENTO DE SU
oBJETo, coN RELAcTó¡rn m rRRccróN xv.
II.3 QUE, MEDIANTE EL NOMBRAMIENTO OTORGADO POR EL LIC. IGNACIO OVALLE
renruÁrunTz, DIRECToR GENERAL DE SEGALMEX, DE FECHA DIECISÉIS DE FEBRERO DE
DOS MIL DIECINUEVE, EL ING. MIGUEL CARRILLO VIRRARREAL, SE ENCUENTRA
FACULTADO PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO.
¡¡.4 QUE, DE IGUAL MANERA MEDIANTE EL NOMBRAMIENTO OTORGADO POR EL LIC.
IGNACIo oVALLE TTRNÁruoeZ, DIRECToR GENERAL DE SEGALMEX, DE FECHA 14 DE
FEBRERo DE Dos MtL DIECINUEVE, EL Ltc. nrruÉ GAVTRA SEGRESTE EN su cRRÁcrrR
DE TITULAR DE LA UNIDAD DE ADMINISTRRc¡ÓITI Y FINANZAS DE SEGALMEX, SE
ENCUENTRA FACULTADO PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO.
II.5 QUE PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO,
señnm coMo DoMrctLto, EL uBrcADo EN cARRETERA cruDAD ¡uÁRez, coLoNrA,.LA
ESCONDIDA, C,P. 98160, ZACATECAS, ZAC.
clÁusuus
PRIMERA. EL PRESENTE CONTRATO TIENE POR OBJETO QUE "EL COMODANTE"
CONCEDE GRATUITAMENTE EN COMODATO Y POR TIEMPO DETERMINADO A FAVOR DE
"EL coMoDATARlo", EL TNMUEBLE DESCRITo DENTRo DE LA DECLARACIóII l.g DE ESTE
TNSTRUMETTo ..lunÍorco.
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SEGUNDA. EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, SERÁ UTILIZADO
ÚNIcR Y EXCLUSIVAMENTE CoMo CENTRo DE BENEFIcIo, PROCESAMIENTO, ACOPIO DE
n¡niz yIo FRIJoL, MISMo oue srRÁ ADMINISTRADo POR ..EL COMODATARIO'', QUIEN SE
ENcARGARÁ oe CUBRIR LoS GASToS QUE PoR LA ADMINISTARCIÓII SE ORIGINEN
(sERvtcto DE LUZ, AGUA porABLE, ETc.), nsí ulsli¡o, n'EL coMoDATARlo" srnÁ
RESPONSABLE DE LA VIGILANCIA DEL INMUEBLE.
TERCERA. - "EL COMODANTE" ENTREGA A "EL COMODATARIO'' EL INMUEBLE OJETO DE
ESTE CONTRATO A LA FECHA DE SU FIRMA, LOS CUALES SE ENCUENTRAN LIBRES DE
CUALQUIER CARGA. GRAVAMEN Y/o ADEUDO TCOUÓIUICO ALGUNO.
CUARTA. - "EL COMODANTE" MANIFIESTA A "EL COMODATARIO'" BAJO PROTESTA DE
DECIR VERDAD, QUE NO HA CELEBRADO NI OBLIGADO CON NINGUNA OTRA PERSONA
rísrcR o MoRAL, RESpEcro DEL TNMUEBLE DESCRTTo EN LA DECLARRcIóru t.3 DEL
PRESENTE CoNTRATo. PRoMESA o ENAJENAcIÓN oe NINGUNA NATURALEZA.
R
- "EL COMODANTE'' MANIFIESTA A "EL COMODATARIO", QUE A LA FECHA DE
SuSCRIpcIÓu DEL PRESENTE CoNTRATo, EL BIEN INMUEBLE COMODATADO SE
ENCUENTRA AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y/O CUALQUIER OTRA
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CARGA PECUNIARIA Y/O IMPOSITIVA Y/O TAXATIVA QUE SE DERIBE DE LOS MISMOS, NO
EXISTIENDO ADEUDO ALGUNO POR DICHOS CONCEPTOS.
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QUINTA.
V
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..EL coMoDATARIo,, TsTÁ oT ACUERDo EN QUE ruo pooRÁ CEDER A
TERCERAS PERSONAS, BAJo ruIrucÚI TíTuIo, ToTAL o PARCIAL LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES ESTIPULADOS O DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, COMO
TRASPASAR, ARRENDAR Y/O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE DICHO BIEN
SExTA.
-
INMUEBLE, A MENOS QUE SEA BAJO EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE
,,EL COMODANTE".
sÉprlrv¡e. - vlGENctA. EL coNTRATo DE coMoDATo DEL INMUEBLE, rrruoRÁru uun
VIGENCIA QUE INICIAnÁ n PARTIR DE LA FEcHA DE SU FIRMA Y HASTA EL 31 DE
DTcTEMBRE DE 2024. LA vtcENCtA DEL pRESENTE TNSTRUMETTo ¡uRÍorco pooRÁ srn
MODIFICADA MEDIANTE ACUERDO ESCRITO QUE SUSCRIBAN "LAS PARTES''.
OCTAVA. . DE LAS RELACIONES LABORALES. EL PERSONAL DE CADA UNA DE LAS
PARTES QUE INTERVENGA EN LAS ACTIVIDADES MOTIVO DE ESTE CONTRATO, NO
MODIFICA POR ELLO SU RELACIÓITI LRSoRAL Y PoR Lo MISMo, LA OTRA PARTE NO SE
COruVERTIRÁ EN pnTRÓru SUSTITUTo o SoLIDARIo, QUEDANDo BAJo LA
RESPONSABILIDAD DE "LAS PARTES" LOS ASUNTOS LABORALES RELACIONADOS CON
SU PROPIO PERSONAL.
NOVENA. - DE LA CONFIDENCIALIDAD Y PROPIEDAD INTELECTUAL.- "LAS PARTES''
CUNRONNÁru ABSOLUTA CONFIDENCIALIDAD RESPECTo
LA IuToRuRcIÓN QUE
CONOZCAN O SE GENERE DE LOS PROYECTOS APOYADOS COMO RESULTADO DE LA
E¡TCUCIÓru DE LAS ACCIONES PACTADAS EN ESTE CONTRATO, LA QUE STNÁ
DIVULGADA ÚruICNrvIrruTE DE MUTUo CoNSENTIMIENTo Y PoR ESCRITo, Rsí vIIsIr¡o,
INSTNUIRÁN A SU PERSONAL EN LO CONDUCENTE PARA EL DEBIDo CUMPLIMIENTo DE
A
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esrn
cIÁUSULA, SIN PERJUICIo DE LAS oBLIGAcIoNES
A
QUE SE ENCUENTRAN
SUJETAS "LAS PARTES", CON MOTIVO DE LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY
cENERAL DE TRANSpARENcIA y ACCESo A LA rNFoRunclóru púeucn; LA LEY FEDERAL
su REGLAMENTo Y
DE TRANSpARENCIA y ACcESo A LA tNFoRrr¡nclótt púellcn
oTuÁS DISPoSIcIoNES APLICABLES EN LA MATERIA.
y
- DE LAS MOD¡FICACIONES. ESTE CONTRATO PODRÁ SER MODIFICADO POR
ESCRITO ENTRE "LAS PARTES" O DARSE POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE DE
COMÚN ACUERDO, MEDIANTE AVISO POR ESCRITO DE UNA PARTE A OTRA, CON AL
MENos 3 MESES DE ANTtctpACtóN. EN ESTE cASo, "LAS pARTES" ToMARÁrr¡ uroloRs
NECESARIAS, A EFECTO DE QUE LAS ACCIONES QUE SE HAYAN INICIADO EN EL MARCO
DEL pRESENTE INSTRUMENTo, sE DESARRoLLEN HASTA su rorAl coNCLUStólrt. ms
MoDtFtcACtoNES euE sE REALIzAREN A ESTE coNTRATo, orsrRÁN ESTAR PoR
ESCRtro y FoRMARÁru pnRrr TNTEGRAL DEL pRESENTE TNSTRUMENTo ¡uRÍolco.
DÉCIMA.
oÉclrvla pRIMERA. - cASo FoRTUtro o FUERZA MAyoR. NTNGUNA DE "LAS PARTES"
senÁ RESPoNSABLE DE LAS oBLIGACIoNES CoNTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO,
CUANDO EXISTAN CAUSAS DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, INCLUYENDO
ÓRoerues DE AUToRIDADES CIVILES, ADMINISTRATIVAS Y MILITARES, INUNDACIONES,
CoNTINGENCIAS cI-IIvIRToIÓGICAS, EPIDEMIAS, GUERRAS, DISTURBIOS Y OTRAS
CAUSAS DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.
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NORMATIVI DAD APLICABLE.
oÉctult TERcERA. - DE LAS coNTRovERStAS. LAS DUDAS o coNTRovERSTAS euE sE
SUSCITEN EN RELAcIÓru coru LA INTERPRTTncIÓru, r¡rcucIÓIrl Y CUMPLIMIENTO DEL
PRESENTE INSTRUMETTo, nsÍ CoMo ToDo AQUELLo QUE No TsTÉ TxpRESAMENTE
PREVISTo EN EL MISMo, SE RESoLvTnÁ oT con¡Úru ACUERDo ENTRE ..LAS PARTES,,
y oruÁS
APLICABLES.
oÉclrv¡R cuARTA. - DE LA coMpETENclA. ,,LAS pARTES" MANIFTESTAN euE LAS
OBLIGACIONES Y DERECHOS CONTENIDOS EN ESTE CONTRATO, SON PRODUCTO DE LA
BUENA FE, PoR Lo QUE SE REALIznnÁru ToDAS LAS ACCIoNES NECESARIAS PARA SU
DEBIDO CUMPLIMIENTO; EN CASO DE SUSCITARSE DUDA, CONFLICTO O
CONTROVERSIA CoN MoTIVo DE LA INTERPRETncIÓru o CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, "LAS PARTES" ACUERDAN SOMETERSE A LA COMPETENCIA DE LOS
TRIBUNALES FEDERALES DE DISTRITO EN MATERIA CIVIL EN EL ESTADO DE ZACATECAS,
RENUNCIANDo DESDE ESTE MoMENTo A LA CoMPETENCIA Y JURISDICCIÓN OUE
PUDIERA CORRESPoNDERLES pN RnzÓru DE SU DoMICILIo, PRESENTE O FUTURO, O
CUALQUIER OTRA CAUSA.
IEíOO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO DEL BIEN INMUEBLE Y
ENTERADAS "LAS PARTES" DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, SE FIRMA POR
CUADRUPLICADO EN LAS OFICINAS QUE OCUPA SEGURIDAD ALIMENTARIA MEXICANA
"SEGALMEX,, UBICADAS EN CARRETERA CIUDAD ¡uÁRTz IIÓuTTRo SIETE, CoLoNIA
LA ESCONDIDA, C.P. 98160, ZACATECAS. ZAC.. EL PRIMER DIA DEL MES DE SEPT\EMBRE
DE 2019.
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oÉclrun SEGUNDA. - DE LA tNTERpRETactóN. LA rNTERpRETnclóru DE LAS
DtspostctoNEs coNTENtDAS EN EL pRESENTE coNTRATo, srnÁ FAcULTAD DE "LAS
pARTES" EN sus RESpECTtvos AMBtros DE coMpETENctA y EN Los rÉRvlllrlos DE LA
CON BASE EN LAS DISPoSIcIorurs ¡uníoICAS, ADMINISTRATIVAS
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f,0tulr§AF.tAü0 rJtDAt
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CA§lf*lii0 CA$TlLL0, J¡.1.
POR "EL COMODANTE"
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EJIDO LO ARADO
FRANCISCA LOERA BALTAZAR
JOSE DE JESU IS LLAMAS MEDINA
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I PRESIDENTE
SECRETARIO
J. ISIDRO
POR "EL COMODATARIO''
ING. MIGUEL
DIRECTOR DE PLAN
GARANTíA Y CSTíMU
LO VILLARREAL
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DE SEGALMEX
IVERA
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ERVICIOS
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TITULAR DE LA UNIDAD DE
ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS DE
SEGALMEX
AYALA
ING. O
nac¡óru
SEGALMEX