CERTIFICAÇÃO LEED
HOTEL SHERATON, PE
PREPARADO PARA: FEICON 2012
MARÇO, 2012
1. RESERVA DO PAIVA
2. HOTEL SHERATON
3. SOLUÇÕES X REQUISITOS LEED NC
4. ESPAÇO SUSTENTÁVEL
5. USO RACIONAL DA ÁGUA
6. ENERGIA E ATMOSFERA
7. MATERIAIS E RECURSOS
8. QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA
9. GESTÃO LEED E GESTÃO PROJETOS
RESERVA DO PAIVA, PE
RESERVA DO PAIVA
RESERVA DO PAIVA - LOCALIZAÇÃO
RESERVA DO PAIVA – MASTER PLAN
RESERVA DO PAIVA – MORADA DA PENÍNSULA
RESERVA DO PAIVA – VILA DOS CORAIS
RESERVA DO PAIVA – NOVO MUNDO EMPRESARIAL
RESERVA DO PAIVA – TERRAÇO LAGUNA
RESERVA DO PAIVA - SUSTENTABILIDADE
RESERVA DO PAIVA - SUSTENTABILIDADE
HOTEL SHERATON
RESERVA DO PAIVA, PE
HOTEL SHERATON – ARQUITETURA: STUDIO PIANA, ARGENTINA
 7 pavimentos Hotel
 1 subsolo
estacionamento
 292 apartamentos
 Centro de Convenções
 Spa
 Obras: Abr12 – Mar14
SOLUÇÕES X REQUISITOS
LEED NC
ESPAÇO SUSTENTÁVEL
SS – PREREQ.1 – PREVENÇÃO DE POLUIÇÃO NA CONSTRUÇÃO
 PLANO DE EROSÃO E SEDIMENTAÇÃO (EPA CONSTRUCTION AND GENERAL PERMIT)
SS – 4.1 – TRANSPORTE ALTERNATIVO: TRANSPORTE PÚBLICO
 TRANSPORTE COLETIVO DO PRÓPRIO HOTEL PARA FUNCIONÁRIOS E HÓSPEDES
ATÉ PONTO DE TRANSPORTE PÚBLICO COM PELO MENOS 2 LINHAS EM RECIFE
SS – 4.2 – TRANSPORTE ALTERNATIVO: BICICLETÁRIOS E VESTIÁRIOS
 35 VAGAS BICICLETAS (5% FTE) + VESTIÁRIOS COM 8 CHUVEIROS
SS – 4.3 – TRANSPORTE ALTERNATIVO: VEÍCULOS BAIXA EMISSÃO
 5% VAGAS PRIORITÁRIAS PARA VEÍCULOS ECO-EFICIENTES
SS – 7.1 – REDUÇÃO ILHAS DE CALOR: ÁREAS DESCOBERTAS
 > 50% DAS ÁREAS DE ESTACIONAMENTO COBERTAS; TODAS AS 119 VAGAS SUBTERRÂNEAS
SS – 7.2 – REDUÇÃO ILHAS DE CALOR: COBERTURAS
 3.200 M² DE COBERTURA VERDE - INFERIOR (>50%)
 COBERTURA SUPERIOR COM SRI > 78
SS – 8 – REDUÇÃO DA POLUIÇÃO LUMINOSA NOTURNA
 Luminárias interiores não
iluminam exterior através
vidros
 Controle potência instalada ilum. exterior
 Limitar ilum. exterior acima do plano horizontal
 Limitar iluminação nos limites do terreno (lux)
USO RACIONAL DA ÁGUA
WE – PREREQ.1 – REDUÇÃO DO USO DA ÁGUA EM 20%
 Sanitários => dual flush 3/6L
 Mictórios => 1,5 L/ uso
 Torneiras => 6L/min
 Chuveiros => 8L/min
=> 23%
WE – 3 – REDUÇÃO DO USO DA ÁGUA
 Estação de Tratamento de Águas Cinzas
 100% das Descargas
37%
Padrão Sheraton – chuveiros 2.5GPM
(9,46L/min)
=> 32%
WE – 2 – TECNOLOGIAS INOVADORAS P/ ÁGUAS RESIDUAIS
 Reduzir a utilização de água potável para descargas em + 50% (100%)
WE – 1 – USO EFICIENTE DA ÁGUA PARA IRRIGAÇÃO
 REDUÇÃO EM 50% ATRAVÉS DE:
 TÉCNICAS IRRIGAÇÃO EFICIENTE: GOTEJAMENTO E ASPERSÃO COM EFICIENCIA MÍNIMA
DE 80%
 PAISAGISMO C/ ESPÉCIES DE BAIXA NECESSIDADE HÍDRICA
 IRRIGAÇÃO SEM ÁGUA POTÁVEL – 100% REUSO ÁGUAS CINZAS
ENERGIA E ATMOSFERA
EA – PREREQ.1 – COMISSIONAMENTO BÁSICO
EA – 3 – COMISSIONAMENTO AMPLIADO
EA – PREREQ.2 – DESEMEPENHO MÍNIMO DE ENERGIA
 ASHRAE 90.1-2007
 ENVOLTÓRIA: ATENÇÃO ESPECIAL FACHADAS - VISANDO REDUÇÃO CARGA
TÉRMICA
=> ESTUDO DE BRISES EXTERNOS
=> VARANDAS PARA SOMBREAMENTO
=> VIDROS DE ALTA PERFORMANCE
EA – PREREQ.2 – DESEMPENHO MÍNIMO DE ENERGIA
 SISTEMA DE AR CONDICIONADO:
 CAG À ÁGUA COM DISTRIBUIÇÃO DE AR EM VAV, CHILLERS CENTRÍFUGOS
 ESTUDO RESFRIAMENTO GEOTÉRMICO AO INVÉS DE TORRES DE RESFRIAMENTO
Torres: consumo água (evaporação / ruído / risco contaminação)
Geotermia: resfriamento da água de condensação no solo.
EA – PREREQ.2 – DESEMPENHO MÍNIMO DE ENERGIA
QUEDA MÁXIMA DE TENSÃO
ASHRAE
NBR 5410
Total
5%
7%
Circuitos Terminais
3%
4%
VANTAGEM: REDUÇÃO PERDAS ENERGÉTICAS NA
DISTRIBUIÇÃO
DESVANTAGEM: AUMENTO BITOLA CABOS,
DISJUNTORES, ETC.
EA – 1 – OTIMIZAÇÃO DESEMPENHO ENERGÉTICO
REDUÇÃO
PONTOS
REDUÇÃO
PONTOS
REDUÇÃO
PONTOS
REDUÇÃO
PONTOS
12%
3
24%
9
36%
15
48%
21
14%
4
26%
10
38%
16
16%
5
28%
11
40%
17
18%
6
30%
12
42%
18
20%
7
32%
13
44%
19
22%
8
34%
14
46%
20
EA – 5.1 E 5.2 – MEDIÇÃO E VERIFICAÇÃO
 MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ENERGIA ELÉTRICA LIGADOS AO BMS PARA OS
SEGUINTES SITEMAS E EQUIPAMENTOS:
 CIRCUITOS DE ILUMINAÇÃO INTERIOR
 CIRCUITOS DE ILUMINAÇÃO EXTERIOR
 CHILLERS
 BOMBAS CIRCULAÇÃO ÁGUA GELADA
 UNIDADES DE VENTILAÇÃO E TRATAMENTO DE AR
 MEDIDORES DE ENERGIA TÉRMICA DA PRODUÇÃO DE ÁGUA GELADA POR CHILLER
* Atendimento em avaliação: incorporador x usuário => infra preparada (quadros)
EA – 6 – ENERGIA VERDE
 CONTRATO DE COMPRA DE ENERGIA ELÉTRICA NO MERCADO LIVRE INCENTIVADO
 EÓLICA, BIOMASS OU PCH (<30MW, < 3KM²)
 5 ANOS (LEED: 2 ANOS), 100% DEMANDA ENERGIA ELÉTRICA DO EMPREENDIMENTO
(LEED: 35%)
 CONSUMIDOR LIVRE ESPECIAL – DEMANDA CONTRATADA > 500KW
 DESCONTO 50% TUSD
Simulação de despesa anual
MATERIAIS E RECURSOS
MR – PREREQ.1 – ARMAZENAMENTO E COLETA DE RECICLÁVEIS
> 47 m²
MR – 2 – GERENCIAMENTO DOS RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO
 META DE 75% DOS RESÍDUOS DESVIADOS DE ATERRO
MR – 4 – MATERIAL COM CONTEÚDO RECICLADO
 META DE 20% DE MATERIAIS RECICLADOS
MR – 5 – MATERIAL REGIONAL
 META DE 20% DE MATERIAIS REGIONAIS
 AREIA, BRITA, AÇO,
CIMENTO
MR – 5 – MADEIRA CERTIFICADA
 + 50% DE MADEIRA CERTIFICADA FSC - FOREST STEWARDSHIP COUNCIL
QUALIDADE AMBIENTAL
INTERNA
IEQ – PREREQ.1 – DESEMPENHO MÍNIMO QUALIDADE DO AR
 ATENDIMENTO TAXAS MÍNIMAS NBR GARANTEM
ATENDIMENTO VAZÕES MÍNIMAS ASHRAE
IEQ – 2 – VENTILAÇÃO ADICIONAL
 AUMENTAR EM 30% AR EXTERIOR – EXTRAÇÃO
EXTRA BANHEIROS DOS QUARTOS
IEQ – 1 – MONITORAMENTO DO AR EXTERIOR
 AHU COM VARIADOR DE FREQUENCIA =>
INSTALAÇÃO MEDIDORES DE VAZÃO NAS UNIDADES
DE VENTILAÇÃO
SENSORES DE CO2 DENTRO DOS ESPAÇOS COM
OCUPAÇÃO > 3,5 M² / PESSOA => NO AUDITÓRIO
(ALARME QUANDO NÍVEL CO2 > 10% SET POINT)
* Atendimento em avaliação: incorporador x usuário => infra preparada
IEQ – 3 – GERENCIAMENTO QUALIDADE AR INTERNO: OBRA
IEQ – 4.1 E 4.2 – MATERIAIS COM BAIXA EMISSÃO COV
 ADESIVOS, COLAS E SELANTES
 AS COLAS E ADESIVOS ESPECIFICADAS
DEVEM RESPEITAR OS LIMITES DE
CONTEÚDOS EM COVS DA SOUTH COAST
AIR QUALITY MANAGEMENT DISTRICT
(SCAQMD) RULE #1168.
 TINTAS E VERNIZES
 AS TINTAS, VERNIZES E REVESTIMENTOS
À BASE DE PINTURA ESPECIFICADAS DEVEM
RESPEITAR OS LIMITES DE CONTEÚDO EM
VOC DA SCAQMD RULE #1113 E DO GREEN
SEAL.
IEQ – 7.1 – CONFORTO TÉRMICO: PROJETO
 SEÇÃO 6.1.1 DA ASHRAE 55.2004
 PROPRIEDADES TÉRMICAS DA ENVOLTÓRIA DE ACORDO COM O PREVISTO NO PROJETO DE
ARQUITETURA
 GANHOS INTERNOS DE ILUMINAÇÃO (DEFINIDOS COM BASE NO PROJETO DE ILUMINAÇÃO);
 GANHOS INTERNOS ASSOCIADOS À OCUPAÇÃO: DE ACORDO COM INDICAÇÕES DA INCORPORADORA
 GANHOS INTERNOS ASSOCIADOS AOS EQUIPAMENTOS: DE ACORDO COM INDICAÇÕES DA
INCORPORADORA OU COM AS RECOMENDAÇÕES DA CIBSE
 VAZÕES DE VENTILAÇÃO (AR EXTERIOR): DE ACORDO COM AS VAZÕES MÁXIMAS EFETIVAMENTE
PREVISTAS NA SITUAÇÃO DE MÁXIMA CARGA TÉRMICA
=> OTIMIZAÇÃO PROJETO DE AVAC (REDUÇÃO CUSTOS ASSOCIADOS A SUPERDIMENSIONAMENTO
CARGA TÉRMICA)
IEQ – 7.2 – CONFORTO TÉRMICO: VERIFICAÇÃO
 INQUÉRITO OCUPANTES PARA AVALIAR E AJUSTAR CONFORTO TÉRMICO
IEQ – 8.1 – LUZ DO DIA
 > 75% DOS ESPAÇOS COM ACESSO À LUZ DO
DIA
 VIDRO COM VLT – VISIBLE LIGHT
TRANSMISSION – ENTRE 45% E 55% NOS
QUARTOS
IEQ – 8.2 – VISTAS
 > 90% DOS ESPAÇOS COM ACESSO ÀS VISTAS
EXTERNAS
 TODO AMBIENTE DOS QUARTOS
ID – 1 A 6 – CRÉDITOS DE INOVAÇÃO – PROGRAMA EDUÇÃO AMBIENTAL
 Painel: medidas adotadas no edifício
 Visita guiada
 Case Study: divulgação USGBC
ETIQUETAGEM PROCEL EDIFICA
 Envoltória: nível A – ok isolamento térmico cobertura
 Iluminação: pré-requisitos de zoneamento e controle
automático sist. ilum. mesmo ASHRAE 90.1 - LEED
 AVAC: requisitos eficiência equipamentos e controle
automático são os mesmos da ASHRAE 90.1 - LEED
 Bonificação: reuso águas cinzas / caldeira eficiente
para aquecimento água
GESTÃO LEED E GESTÃO
PROJETOS
ETAPAS DO PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO
1. PLANEJAMENTO
2. PROJETO
3. SIMULAÇÃO
4. CONSTRUÇÃO
5. COMISSIONAMENTO
6. DOCUMENTAÇÃO
CONSULTORIA LEED TRABALHA DESDE O INÍCIO DO PLANEJAMENTO DO EMPREENDIMENTO, ORIENTA TODA A
CONCEPÇÃO E DETALHAMENTO DOS PROJETOS, UTILIZA A FERRAMENTA DE SIMULAÇÃO TERMO-ENERGÉTICA
PARA PREVER O CONFORTO E CONSUMO ENERGÉTICO DA EDIFICAÇÃO, MONITORA TODA A FASE DE
CONSTRUÇÃO, COMISSIONA A INTALAÇÃO E OPERAÇÃO DOS SISTEMAS DE ENERGIA E PREPARA A
DOCUMENTAÇAÕ QUE EVIDENCIA E GARANTE A CERTIFICAÇÃO JUNTO AO USGBC.
Projetos:
• Arquitetura
• Ar Condicionado e Ventilação
• Instalações Elétricas
• Instalações Hidráulicas
• Automação Predial
• Paisagismo
• Iluminação
• Irrigação
• Acústica
CERTIFICAÇÃO
LEED NEW CONSTRUCTION
Metas / critérios de projeto dos edifícios tradicionais =>
 qualidade material
 durabiliade
 custo
 prazo
Metas / critérios de projeto dos edifícios certificados =>
 desempenho energético (maior peso na certificação LEED)
 desempenho consumo água
 conforto
 saúde
 COMPARAÇÃO DESEMPENHO ENERGÉTICO SOLUÇÕES DIFERENTES DISCIPLINAS => ARQUITETURA X AVAC
X ELÉTRICA / ILUMINAÇÃO
 ENVOLTÓRIA: VIDRO ALTO DESEMPENHO TÉRMICO (FS = 0.30) X COMUM (FS = 0,53)
ECONOMIA DE 140 TR => - R$ 750 MIL
 SISTEMA AVAC: RODA ENTÁLPICA
ECONOMIA DE 270 TR => - R$ 1,35
MILHÕES
SIMULAÇÃO TERMO-ENERGÉTICA
 SIMULAÇÃO DEFINITIVA: COM PROJETO EXECUTIVO, AFIM DE PREVER CONSUMO DO EDIFÍCIO EM
OPERAÇÃO E SUBMISSÃO CERTIFICAÇÃO
 SIMULAÇÃO PRELIMINAR: COM PROJETO CONCEITUAL, NORTEIA AS ESTRATÉGIAS PARA
ALCANÇAR AS METAS DE REDUÇÃO DE CONSUMO
P: CUSTO ADICIONAL ??? MAIS TRABALHO???
R: DEPENDE – “FASE DE ADAPTAÇÃO / EVOLUÇÃO DE TODO MERCADO”:
1. INTEGRAÇÃO DOS PROJETOS – COORDENAÇÃO E GERENCIAMENTO BEM FEITOS,– ALÉM DA
COMPATIBILIZAÇÃO FÍSICA (EX. META DE DESEMPENHO ENERGÉTICO => ARQ. X AVAC X
ILUMIN. ) - AQUI O LEED AGREAGOU MUITO VALOR
2. TIMING – QUANDO A SUSTENTABILIDADE É PENSADA E INCORPORADA – AINDA NA FASE DE
DEFINIÇÃO DAS SOLUÇÕES, PROJETOS CONCEITUAIS – CADA PROJETO TEM SOLUÇÕES
DIFERENTES (MAIS OTIMIZADAS) PARA ATENDER AOS INDICADORES DO LEED
3. USO DE FERRAMENTAS E ESTUDOS PARA TOMADA DE DECISÃO => SIMULAÇÃO ENERGÉTICA
E COMISSIONAMENTO => PROFISSIONALIZAÇÃO MERCADO BUILDING => MÉDIO PRAZO
POSSIBILITA ATÉ CONTRATOS DE PERFORMANCE
João Marcello Gomes Pinto
CONTATO
joao.marcello@sustentech.com.br
(11) 3807-2823 / (11) 3467-4499