Bogotá D.C., 02 de septiembre de 2021
Señor
AMIGABLE COMPONEDOR
Centro de Conciliación, Arbitraje y Amigable Composición
Cámara de Comercio de Bogotá
Bogotá
Asunto:
Convocante(s):
Convocado(s):
Solicitud de Amigable Composición por medios virtuales
Martina Cárdenas Castro
Andrés Cárdenas Peláez
Martina Cárdenas Castro mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No.
54619542, obrando en La Mesa, Cundinamarca domiciliada en CRA 83 #33 – 35 SUR
de Bogotá D.C., me permito presentar la siguiente solicitud de trámite de amigable
composición por medios virtuales.
PARTES
Convocante(s):
Nombre: Martina Cárdenas Castro
Número de identificación: 54619542 de la Mesa, Cundinamarca
Domicilio: CRA 83 #33-35 SUR e Bogotá D.C.
Convocada(s):
Nombre: Andrés Cárdenas Peláez
Número de identificación: 1023019325 de CASABLANCA, TOLIMA
Domicilio: CRA 83 #33-35 SUR de Bogotá D.C.
HECHOS
PRIMERO: El día 8 del mes de junio de 2021 se suscribió un contrato de arrendamiento
de la primera planta del bien inmueble ubicado en la CRA 83 #33-35 SUR en el que la
señora MARTINA CARDENAS CASTRO (Arrendador) y ANDRÉS CARDENAS
PELÁEZ (Arrendatario) pactaron distintas cláusulas entre ellas y con relación al motivo
en específico por el cual se convoca esta solicitud de amigable composición, las
siguientes:
La cláusula primera, donde se establece el objeto del bien inmueble como vivienda
urbana individual.
La cláusula segunda en la cual se determina el canon de arrendamiento mensual que
equivale a seiscientos cincuenta mil pesos ($650.000) además del plazo en el que se
deberá efectuar el pago que corresponde a los primeros 5 días de cada mes.
SEGUNDO: El arrendatario cumplió con el pago de los 2 primeros meses, sin embargo,
en los tres (3) meses siguientes no cumplió con el pago del canon de arrendamiento
establecido en el contrato.
Además de esto, se evidencio que la primera planta del bien inmueble se comenzó a
utilizar para un objeto distinto al de vivienda urbana individual puesto que se le dio un
uso de establecimiento local, más en concreto el de bar.
TERCERO: Debido al incumplimiento de estas dos cláusulas contractuales y con el fin
de cumplir la cláusula vigésima segunda en la cual se determina la amigable
composición como medio para para resolver controversias relativas al contrato se inicia
este proceso de amigable composición.
PRETENSIONES
Principalmente el interés de este acuerdo es lograr cumplir lo establecido en la
cláusula decima séptima (clausula penal) del contrato de arrendamiento en
donde se establece que, si se da el incumplimiento de las partes a las
obligaciones a su cargo contenidas en este Contrato, la parte incumplida deberá
pagar a la otra parte una suma equivalente a dos (2) cánones de arrendamiento
vigentes en la fecha del incumplimiento, a título de pena. Ante todo, el fin de esto
es llegar a un acuerdo en donde se cumpla de manera directa esta cláusula.
Cabe aclarar que también se tiene estimado llegar a un acuerdo de modo que
los pagos le queden viables a la arrendataria.
CUANTIA
Existe un incumplimiento de la cláusula contractual número 2 establecida en el contrato,
debido a que se usó el inmueble para prestar el servicio de un Bar
Cláusula 2. El inmueble tendrá como destino el uso como vivienda
Por lo tanto, tendrá las siguientes consecuencias:

Décima Séptima – Cláusula Penal:
En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo
contenidas en la ley o en este Contrato, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte
una suma equivalente a dos (2) cánones de arrendamiento vigentes en la fecha del
incumplimiento, a título de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte
incumplida excedan el valor de la suma aquí prevista como pena, la parte incumplida
deberá pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor
de la pena prevista en esta Cláusula.
Por otra parte, en el lapso de 3 meses no se cumplió con el canon de arrendamiento.
Por lo tanto, la persona deberá pagar una multa adicional, la cual deberá ser pagada
dentro de los primeros 15 días de cada mes, junto con el canon de arrendamiento
mensual.
De modo que la persona deberá pagar cuatro (4) cánones de arrendamiento de multa
debido al incumplimiento. Adicional, deberá pagar los tres (3) cánones de
arrendamiento que debe al arrendatario.
Lo cual da un subtotal de cuatro millones quinientos cincuenta y cinco mil pesos
(4.550.000). Sin embargo, de acuerdo con la cláusula penal debido a que la multa se
excede, entonces se descontara dos (2) cánones de arrendamiento.
Así que finalmente se deberá pagar tres millones doscientos cincuenta y cinco mil
pesos (3.250.000).
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ANEXOS
1. Contrato de arrendamiento.
2. Cláusula de amigable composición.
3. Cláusula del deber de información.
CITACIONES
CONVOCANTE (S):
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Dirección (oficina o residencia) Municipio: CRA 83 #33-35 SUR de Bogotá D.C.
Correo electrónico: martinacastro23@gmail.com
Número de contacto (Teléfono(s) - celular): 3145677656 - 3127514509
CONVOCADO (S):
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Dirección (oficina o residencia) Municipio: CRA 83 #33-35 SUR de Bogotá D.C.
Correo electrónico: andrescardenas56@hotmail.com
Número de contacto (Teléfono(s) - celular): 3107560923 - 3006742405
NOMBRE(S) COMPETO(S) DEL (LOS) CONVOCANTE(S)
Martina Cárdenas Castro
C.C. Nro. 54619542 de la Mesa, Cundinamarca
Andrés Cárdenas Peláez
C.C. Nro. 1023019325 de Casa Blanca Tolima