1. MEMORIA DESCRITIVA
1.1. SOLITANTE
Bryan Daniel Acosta Panduro
1.2. PROPIETARIO
Sra. Glendys Panduro Sánchez
1.3. SITUACION REGITRAL DEL PREDIO
Asiento de presentación Nro. 2015-00002651
1.4. OBJETO DE LA TASACION
Determinar el Valor Comercial del predio para efectos de venta por parte del
propietario
1.5. METODO Y REGLAMENTACION EMPLEADA
La presente tasación indirecta se efectúa en concordancia con el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por R.M. N.º 172-2016- VIVIENDA,
Aplicando el método de valuación indirecta.
1.6. FECHA DE TASACION
20/09/2021
1.7. UBICACIÓN DEL PREDIO
EL predio se ubica el Urb. Las Palmeras B-8, distrito de Iquitos, provincia
Maynas, departamento de Loreto
1.8. ZONIFICACION Y USO
Zonificación: De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Iquitos 2013-2023, el
uso de suelo es el de Vivienda
Uso actual: Inmueble ocupado, destinado a Vivienda Multifamiliar
1.9. AREA DE LA EDIFICACION Y AREA DEL TERRENO
AREA DE LA EDIFICACION(m2)
Área total: 54.94
AREA DEL TERRENO(m2)
Área total: 144
1.10.
LINDEROS Y PERIMETROS
Frente: 8 ml
Derecho: 18 ml
Izquierdo: 18 ml
Posterior: 8 ml
1.11.
DESCRIPCION DEL PREDIO
A. Descripción general: El predio de la presente tasación es de forma
rectangular
Al cual se accede a través de un pasaje común a otros predios,
topográficamente el terreno no presenta pendiente, el uso al cual está
destinado es de una casa multifamiliar, presenta de una planta, cuenta
con servicios básicos y tiene 25 años de antigüedad.
B. Distribución de planta:
Primer Nivel:
 Dormitorio 01 con 12 m2 con 01 servicio higiénico con 6 m2
 Dormitorio 02 con 12 m2
 Dormitorio 03 con 9 m2
 01 servicio higiénico con 3 m2
 01 sala con 20 m2
 01 cocina comedor con 25 m2
C. Características técnicas de la edificación:
a. Cimentación:
b. Estructura portante:
c. Techos: Calamina
d. Pisos: Contrapiso de concreto con acabado de ocre rojo
e. Puerta y ventanas: Carpintería de madera y de fierro
D. Obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes.
Presenta: Dos puertas de fierro, caja de registro
1.12.
ANTIGÜEDAD, ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DEPRECIACIÓN
Edificación 25 años y en buen esta
1.13.
CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
URBANOS DEL ENTORNO DEL PREDIO
 Clínica amazónica
 Plaza Sargento Lores
 Clínica San Juan
1.14.
DE
SERVICIOS
SERVIDUMBRES
 Pasaje de Uso común
1.15.
GRAVÁMENES Y CARGAS
No presenta gravámenes y cargas que pudieran afectar el predio
1.16.
FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN
La procedencia de la información se encuentra en “SUNARP” sede en Iquitos.
1.17.
OBSERVACIONES