ACQUATICS FACILITY STUDY
City of Vincennes
Department of Parks & Recreation
Concerns and Problems with Rainbow Beach
• Overall image is poor, facility is tired and no longer an attraction. The
facility lacks vitality.
• Visitors are being lost to other venues.
• The condition of the bathhouse is substandard.
• Without shade, the oversized concrete pool deck is oppressive in the
summer heat.
• Pool mechanical system is antiquated and is past its life expectancy.
• The concrete deck all around the pools has an irregular surface at
expansion joints and settlement cracks.
• Water from both the competition and wading pools is circulated
through a single circulation pump violating current swimming pool codes.
• Maintaining chemical balance for this pool is difficult.
• It is reported that the pool loses approximately 1”-2” of water overnight
due to leaks in the pool system located under the concrete pool shell.
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Recommendations
1. Slides and / or Diving Boards
2. Play Apparatus / Structure for all ages
3. Zero Depth Entry
4. Competition / Recreation Combination – Uniqueness of 50 Meter Pool
5. Upgraded Bathhouse
6. Improved Concessions
7. ADA Accessibility
8. Variety of Experiences – Water Basketball, Water Volleyball, Etc.
9. Shade Structures and Lounge Seating
10. Sound System and Wi-Fi
11. Planned Activities and Programs
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Pool Amenities
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Slides
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Zero Depth Entry
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Shade Structures
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Play Apparatus
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Spray Parks
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Recreation/Competition Combination
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Bathhouse, Locker Facilities and Party Facilities
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Options for
Rainbow Beach
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option A:
Addition of a spray park to the existing facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option A:
Addition of a spray park to the existing facility
Description and Cost
•E x i s t i n g R e c r e a t i on P o o l a n d B a t h h o u s e t o R e m a i n … … … … … … … … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . .
•R e m o v e e x i s t i n g W a d d i n g P o o l a n d D e c k … … … … … … … … …… … …… … …… … …… … …… . … . $
0
10,000
•C r e a t e N e w S p l a s h P a r k … … … … … … …… … . . …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… $ 1 4 0 , 0 0 0
•P r o v i d e A s s o c i a t e d S i t e I m p r o v e m e n t s … … … …… … …… . … … …… … …… … …… … …… … . …. . . . $
85,000
Shade Structures, Pavement, Fencing, Etc.
•Contractor General Conditions/Overhead & Profit…………………………………………..……….. $
22,000
Construction Range of Magnitude Budget………………..…………………………….….…….. $ 2 5 7 , 0 0 0
•Add new deck around the existing pool…………………………………………………………….……. $
?????
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option B:
Renovation of the existing facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option B:
Renovation of the existing facility
Description and Cost
•M i n o r R e n o v a t i o n s t o E x i s t i n g B a t h h o u s e . … … … … … … . …. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $
100,000
•R e n o v a t io n E x i s t i n g 1 0 L a n e 5 0 M e t e r L a p P o o l … … …… … …. . . . … … …… … …… . . . . . . . . . . . . . $ 1 , 8 0 0 , 0 0 0
•I n f i l l D i v i n g W e l l , C r e a t e N e w S l i d e W e l l , C r e a t e Z e r o D e p t h E n t r y ,
N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s , P i p i n g & E q u i p m e n t
•D e m o l i t i o n , N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s … … … … … … . …… … …… . … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . … . . . . . . … $
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … . . . . . . . $
810,000
175,000 -$300,000
$
165,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t . … … …… … …… … …… … …… … …. . … . $
305,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s … … … … …… … …… . … …… … …… … …… … …… . . . … . .
Construction Range of Magnitude Budget……….………………………………….........… $ 3 , 3 5 5 , 0 0 0 - $ 3 , 4 8 0 , 0 0 0
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option B.1:
Renovation of the existing facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option B.1:
Renovation of the existing facility
Description and Cost
•M i n o r R e n o v a t i o n s t o E x i s t i n g B a t h h o u s e … … … … … … …. … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$
100,000
•R e n o v a t io n E x i s t i n g 1 0 L a n e 5 0 M e t e r L a p P o o l … … …… … …. . . . … … …… … …… . . . . . . . . . $ 1 , 8 0 0 , 0 0 0
•I n f i l l D i v i n g W e l l , C r e a t e N e w S l i d e W e l l , C r e a t e Z e r o D e p t h E n t r y ,
N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s , P i p i n g & E q u i p m e n t
•D e m o l i t i o n , N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s … … … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . $
810,000
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… … . . . $
175,000 -$300,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s . … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . $
165,000
•A d d S p r a y P a r k a n d A s s o c i a t e d S i t e I m p r o v e m e n t s … … … … …… … …… … …… … …… . $
160,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t … …… … …… … …… … …… … . . … … $
321,000
Construction Range of Magnitude Budget………………………………………..…….… $ 3 , 5 3 1 , 0 0 0 - $ 3 , 6 5 6 , 0 0 0
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C:
Construction of a replacement facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C:
Construction of a replacement facility
Description and Cost
•M i n o r R e n o v a t i o n s t o E x i s t i n g B a t h h o u s e … … … … … … …… … …… . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $
100,000
•C r e a t e N e w P o o l … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . … …… . . . . . . . . . . $ 1 , 2 5 0 , 0 0 0
•E i g h t L a n e – 2 5 Y a r d L a p P o o l , Z e r o D e p t h E n t r y ,
S l i d e W e l l , N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s ,
Piping & Equipment
•D e m o l i t i o n , N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s , e t c … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . … …… … …… . . . $
740,000
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$
175,000 -$300,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s … … … … …… . … …… … …… … …. … … …… … …. . . $
165,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t … …… … …… … . … …… . . . . . . . . . . . . $
243,000
Construction Range of Magnitude Budget……………………………....................$ 2 , 6 7 3 , 0 0 0 - $ 2 , 7 9 8 , 0 0 0
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.1:
Construction of a replacement facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.1:
Construction of a replacement facility
Description and Cost
•M i n o r R e n o v a t i o n s t o E x i s t i n g B a t h h o u s e … … … … … … …… … …… . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $
100,000
•C r e a t e N e w P o o l … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . … …… … …… $ 1 , 2 5 0 , 0 0 0
•E i g h t L a n e – 2 5 Y a r d L a p P o o l , Z e r o D e p t h E n t r y ,
S l i d e W e l l , N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s ,
Piping & Equipment
•D e m o l i t i o n , N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s , e t c … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . … …… … …… . . $
740,000
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $
175,000 -$300,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s … . . … … … …… … …… … …… … …. … … …… … …. . $
165,000
•A d d S p r a y P a r k a n d A s s o c i a t e d S i t e I m p r o v e m e n t s … … … … …… … …… … …… … … $
160,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t … …… … …… … . … …… … …… … $
259,000
Construction Range of Magnitude Budget……………………………....................$ 2 , 8 4 9 , 0 0 0 -$2,974,000
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.2:
Construction of a replacement facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.2:
Construction of a replacement facility
Description and Cost
•M i n o r R e n o v a t i o n s t o E x i s t i n g B a t h h o u s e … … … … … … …… … …… . … . . . . . . . . . . . . $
•C r e a t e N e w P o o l … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . … ……
100,000
$ 2,300,000
•E i g h t L a n e – 5 0 M e t e r L a p P o o l , Z e r o D e p t h E n t r y ,
S l i d e W e l l , N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s ,
Piping & Equipment
•D e m o l i t i o n , N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s , e t c … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . … …… . . $
810,000
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . . . . . . . . $
175,000 -$300,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s … . . … … … …… … …… … …… … …. … … …. . $
165,000
•A d d S p r a y P a r k a n d A s s o c i a t e d S i t e I m p r o v e m e n t s … … … … …… … …… … . . $
160,000
$
371,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t … …… … …… … . … …… . .
Construction Range of Magnitude Budget…………………………….......... $ 4 , 0 8 1 , 0 0 0 -$4,206,000
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.3:
Construction of a replacement facility
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Option C.3:
Construction of a replacement facility
Description and Cost
•C r e a t e N e w P o o l … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . … …… … $ 2 , 3 0 0 , 0 0 0
•E i g h t L a n e – 5 0 M e t e r L a p P o o l , Z e r o D e p t h E n t r y ,
S l i d e W e l l , N e w P o o l F i l t r a t i on & C h e m i c a l S y s t e m s ,
Piping & Equipment
•N e w E q u i p m e n t B u i l d i n g , M E P , P o o l D e c k , F e n c i n g &
S h a d e S t r u c t u r e s , e t c … … …… … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . … …… … . .$
810,000
•P r o v i d e N e w W a t e r S l i d e … … … … …… … …… … …… … …… … …… … …… . . . . . . . . . . . . . $
175,000 -$300,000
•N e w W a t e r F e a t u r e s / P l a y A p p a r a t u s … … … … …… . . … …… … …… … …… … …… . . $
165,000
•A d d S p r a y P a r k a n d A s s o c i a t e d S i t e I m p r o v e m e n t s … … … … …… … …… … …. . $
160,000
•A d d N e w B a t h h o u s e w i t h C o n c e s s i o n s … … … … … … … … … …… … …… … …… … . $
625,000
•C o n t r a c t o r G e n e r a l C o n d i t i o n s / O v er h e a d & P r o f i t … …… … …… … . … …… … . . $
423,000
Construction Range of Magnitude Budget…………………………….............$ 4 , 6 5 8 , 0 0 0 -$4,783,000
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Cost Comparison
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Cost Comparison of Other Facilities
Baker Park Pool
New Castle, Indiana
Year
Built
Pool
S.F.
Original
Pool Cost
2012 Pool
Cost
Description
2007
7,546
$999,000
$1,158,000
25 yard pool, zero depth entry, small participatory
feature, slide
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Cost Comparison of Other Facilities
Rochelle-Landers Pool
Evansville, Indiana
Year
Built
Pool
S.F.
Original
Pool Cost
2009
7,966
$1,152,000
2012 Pool
Cost
$1,258,000
Description
25 yard pool, zero depth entry, large participatory play
feature, tot slide, medium sized slide, spray park
features in zero depth entry
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Cost Comparison of Other Facilities
Bethel Park Aquatic Center
Indianapolis, Indiana
Year
Built
Pool
S.F.
Original
Pool Cost
2012 Pool
Cost
Description
2011
6,691
$1,146,000
$1,180,000
25 yard pool, zero depth entry, large participatory play
feature, “run-out” slide
City of Vincennes – Aquatic Facility Study
Questions?