Grauwaart Utrecht 2007 - 2012 Grauwaart Utrecht 2007 - 2012 Nieuwbouw appartementen, maisonettes en rijwoningen Opdracht Hoekgebouw, Poortgebouw in diverse categorieën met bijbehorende voorzieningen en Bo-Ex, Utrecht landschapsinriching Architect en bouwdirectie Stedebouwkundige en supervisor biq, Rotterdam Franz Ziegler, Rotterdam Hans van der Heijden, Mathieu Kastelijn, Paul Voorn, Helen Webster, Rick Wessels Opdracht Woonstraten Bouwfonds, Amersfoort Bouwkosten Bouwhaven, Barendrecht Architect biq, Rotterdam Installaties Hans van der Heijden, Lidwine Spoormans, Rick Wessels VIAC, Houten Aannemer Aannemer Bimo, Harderwijk Van Bekkum, Amersfoort Technische uitwerking Toezicht RU, ‘s-Hertogenbosch De Organisatie, Rotterdam Plantoelichting De Grauwaart buurt in Utrecht bestaat uit vijf bouwblokken. Poortgebouw Naar voorbeeld van de laat 19-e eeuwse Hollandse Een kleiner bouwblok bestaat uit rijwoningen, ontworpen stadswijken zijn deze door stedebouwkundige Franz Ziegler door Korth Tielens, en een hoger volume met van pandgewijs opgebouwd. In zijn plan realiseerde biq drie appartementen en maisonettes aan de lange zijde dat deelprojecten. door biq is uitgewerkt. Het gebouw bestaat uit twee stijgpunten op de uiteinden. In het midden is een manifeste Woonstraten poort. De centrale plaats van de leidingschacht maakt het Het grootste bouwblok wordt doorsneden door twee mogelijk dat diverse woningtypen door elkaar voorkomen. smalle, autovrije straatjes. biq ontwikkelde de rijwoningen Tussen de stijgpunten liggen corridors, die gedeeltelijk die daar aan liggen. Het beeld wordt bepaald daken met dubbelhoog zijn. De wisseling van hoogte en de plaats van een langskap en een tegenritme van dakkapellen. De binnentrappen in de corridor tekenen zich af in de gevels. straatjes zijn als één samenhangend ensemble behandeld Op de begane grond liggen maisonettes met tuin. en presenteren zich aan de rand van het blok met twee verticaal geleden huizen. Deze markeren de straatjes en Bijzondere aandacht is besteed aan de detaillering van het passen in de pandenstructuur van Grauwaart. maaiveld. Het gehele blok ligt ca. 600 mm. hoger dan het maaiveld. Gemetselde tuinmuren en trappen dienen als Hoekgebouw erfscheiding. Een dubbelhoge poort met lagere annexen Op een van de hoeken van het grote blok ligt een biedt toegang tot het binnenterrein. Hier liggen de bergingen appartementengebouw. Alle 21 woningen hebben een en de parkeerplaatsen. Dit gebied is door biq ontworpen en eigen parkeerplaats in de kelder. De woonvertrekken liggen nauwkeurig afgestemd op de belendende gebouwen. aan de straat. De toegang tot de appartementen lopen via brede galerijen aan de achterzijde. Daar liggen ook de De materialen van verharding en gevels zijn in geelbruine privé buitenruimten van de appartementen. De voordeur tinten gehouden. De hogere geveldelen onderscheiden zich van de woningen ligt excentrische in de plattegrond. De door het gebruik van koppen in tegelverband. De luifels en tweede slaapkamer is daardoor bruikbaar als aanvullende balkons zijn van geel gekleurd geprefabriceerd beton dat woonkamer, studeer- of eetkamer. De plattegrond biedt een licht is gezuurd. De kozijnen zijn in brons geanodiseerd grote mate van aanpasbaarheid aan het gebruik. aluminium. Hoekgebouw Woonstraat Poortgebouw Plankaart Franz Ziegler Woonstraat Design statement The Grauwaart neighborhood in Utrecht consists of five Gate building closed perimeter blocks. Following the example of the late A smaller block consists of terraces, designed by Korth 19–th century disctricts, urban designer Franz Zievler chose Tielens, and a higher volume of apartments and maisonettes to articulate these block by expressing the individual house. on one side which has been designed by biq. The building biq built three projects within his masterplan. has two points of access at either side and a poignant gate in its centre. The central position of the shaft allows a mix Domestic streets of different dwelling types. Between the access points run The larger block is intersected by two narrow, car free corridors which are partially two stories high. De change of streets. biq developped the row houses to this street. The heigt and the position of interiors stairs in the corridor are image is determined by a longitudinal roof with dormers reflected in the facades. Maisonetts with gardens sit at the in a counter rhythm. The streets have been treated as one ground floor. coherent architectonic entity and are marked at the edge by two vertical houses. The mark the streets and fit into the The detailling of the surrounding grounds was extensively structure of houses in Grauwaart. researched. The entire block has been lifted app. 600 mm. from street level. Brick garden walls and steps serve Corner building as the boundaries to the private yards. A two storey high An apartment building sits at one of the corners. All 21 gateway with lower annexes gives way to the interior court dwellings have their own car parking in the basement. The with sheds for bikes an garden tools and parking places. living spaces sit at the front façade. The access to the flats This area has been designed by biq as well and has been runs via decks at the rear. The decks are wide enough to accurately adjusted to the surrounding buildings. take private terraces. The front door of the apartments sits laterally in the plan. Because of this move the second The materials of hard landscaping and facades have been bedroom is suited for use as an additional living room, kept in shades of yellow-brown. The higher parts in the a study or a dining room. The plan offers a high level of facades are distinghuised by the use of brick headers adaptability in use. in tile bond. Canopies and balconies are made of beige prefabricated concrete. Windows are bronze anodized aluminum frames. Hoekgebouw, galerijen en privé terrassen achterzijde 13 14 Poortgebouw in groenstructuur Leidsche Rijn 17 18 Poortgebouw, nivo 0, 1:500 19 20 Poortgebouw, maisonette laag 0/1, 1:200 25 Poortgebouw, poortwoning laag 0/1, 1:200 26 27 Poortgebouw, maisonette laag 2/3, 1:200 Poortgebouw, flat laag 2/3, 1:200 28 Poortgebouw, flat laag 3, 1:200 29 Poortgebouw, flat laag 4, 1:200 30 33 Poortgebouw, doorsnede over woningen, schaal 1:500 Poortgebouw, doorsnede over poort, schaal 1:500 34 Poortgebouw, gevels, 1:500 35 36 37 Poortgebouw, binnencorridors 38 39 40 Hans van der Heijden Architect www.hvdha.com