Normativa básica de edificación
Cristina Medina López
Departamento de Ingeniería Civil
Curso 2025/2026
Construcción y Arquitectura Industrial
Actividad de activación
10
min
• ¿Es necesaria la normativa de edificación? ¿Por qué?
• ¿Qué aspectos regulará la normativa básica de edificación?
3
min
Aquí les dejo
noticas de prensa
10
min
Los 9 despropósitos más comentados de la arquitectura mundial| Revista AD
Opera House de Sidney | Acusticaweb
El perito judicial dice que el pabellón de Sant Boi incumplía normas de edificación | El País
Las claves del incendio en un restaurante de Madrid: licencia de cocina desde 1997 y el rastro borrado por los decoradores | El País
Puertas que no cierran, malos olores, ruidos y humedades: cuando la casa de mis sueños es una pesadilla | El País
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Solo el 0,6% de los edificios de viviendas en España son universalmente accesibles: "Estamos muy lejos del objetivo” | 20 Minutos
¿Cómo es una oficina con accesibilidad global? | Cinco Días
10
min
¿Qué exigencias creen que debería cumplir una edificacion?
Piensen, por ejemplo, en la edificación en la que se desarrolla la
docencia de esta asignatura.
Consultar los requisitos básicos de la edificación que establece la LOE y elaborar, en
equipo, un vídeo explicándolos.
Utilizar dispositivas con esquemas, imágenes y ejemplos para apoyar el discurso.
Todos los integrantes del grupo deben aparecer y hablar en el vídeo.
30
min
Normativa básica de edificación
(Relación NO exhaustiva)
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE, Estatal)
Código Técnico de la Edificación (CTE)
Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
RD Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, que aprueba TR de la Ley del Suelo y
Rehabilitación Urbana (Estatal)
Ley 4/2017, de 5 de noviembre, del Suelo y los Espacios Naturales Protegidos de
Canarias (Autonómica).
Normativa urbanística
Algunos términos jurídicos
• Una Ley es aprobada por el poder legislativo (Cortes
Generales).
• Un Reglamento suele venir a desarrollar el contenido de
una ley.
• Un Decreto es el que aprueba un reglamento.
• Los Reales Decretos los aprueba la Administracion del
Estado (Consejo de Ministros) mientras que los Decretos
son aprobados por las Comunidades Autonomas.
• Un Real Decreto Ley es un Real Decreto Legislativo y es
una norma con rango de ley aprobada por el Gobierno.
Algunos términos jurídicos
• Ley: Ley de Ordenación de la Edificación
• Reglamento: Código Técnico de la Edificación
• Real Decreto: Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el
que se aprueba el Código Estructural
• Decreto: Decreto 134/2011, de 17 de mayo, por el que se
aprueba el Reglamento por el que se regulan las instalaciones
interiores de suministro de agua y de evacuación de aguas en
los edificios
• Real Decreto Ley: Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de
medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del
gasto público y cancelación de deudas con empresas y
autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de
la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de
simplificación administrativa.
Entre otros aspectos, este Real Decreto-ley
generaliza la inspección técnica de
edificios, estableciendo su obligatoriedad y
sus requisitos esenciales.
Algunos términos jurídicos
Principios normativos: Competencia (Constitución Española/ E.A.), Jerarquía
(prevalece norma superior), y especialidad materia
Normativa Autonómica: Com. Autónoma, dentro de sus
competencias
Normativa Estatal:
ámbito Estado,
dentro de sus
competencias
Normativa Cabildos y Ayuntamientos: ámbito, isla-municipio, dentro de sus competencias,
Jerarquía: C.E. Estatuto Autonomía, Ley (estatal/autonómica)
Por cortesía prof. D. Esteban del Nero Benítez
Jerarquía/competencia/especialidad
Normativa básica de edificación
(Relación NO exhaustiva)
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE)
Código Técnico de la Edificación (CTE)
Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
Normativa urbanística
Ley de Ordenación de la Edificación
MOTIVACIÓN
¿Por qué?
• Falta de una configuracion legal de la construcción de los edificios,
hasta el momento establecida a través Código Civil y una serie de
normas cuyo conjunto adolece de lagunas respecto a:
•
Identificación, obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el
proceso de la edificación.
•
Garantías para proteger al usuario.
• La sociedad demanda cada vez más la calidad de los edificios en
terminos de:
•
seguridad estructural y la protección contra incendios
•
otros aspectos vinculados al bienestar de las personas (proteccion contra el ruido,
aislamiento termico, accesibilidadpara personas con movilidad reducida, ...)
Ley de Ordenación de la Edificación
OBJETO (art. 1)
¿Para qué?
•
Regular el proceso de la edificación.
•
Establecer las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el
proceso.
•
Establecer un sistema de garantías para los usuarios.
Ley de Ordenación de la Edificación
ÁMBITO DE APLICACIÓN (art. 2 y disposición transitoria 1ª)
¿En qué casos?
Se aplicará a las obras de nueva construcción y sobre edificios existentes para cuyos
proyectos se solicite licencia a partir de su entrada en vigor, y que respondan a las siguientes
condiciones:
•
Obras de nueva construcción, (excepto las de escasa entidad constructiva y sencillez
técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y
se desarrollen en una sola planta).
•
Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de edificios, que alteren su
configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de
intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición
general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto
cambiar los usos característicos del edificio.
•
Obras en edificaciones catalogadas o que dispongan de proteccion ambiental histórico
artística, reguladas a traves de normas legales o documentos urbanísticos, cuando tengan
caracter de intervención total o cuando siendo aquella parcial afecte a elementos o partes
objeto de protección.
Ley de Ordenación de la Edificación
CLASIFICACIÓN POR SUS USOS DE LAS EDIFICACIONES INCLUIDAS EN LA LOE (art. 2 )
•
Grupo A: Uso administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente
y cultural.
•
Grupo B: Uso aeronaútico; agropecuario; de la energía; de la hidraúlica; minero; de
telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte
terrestre, martimo, fluvial y aereo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de
saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.
•
Grupo C: Todas las demás edificaciones cuyos usos no esten expresamente relacionados en
los grupos anteriores.
¿Ejemplos?
Ley de Ordenación de la Edificación
OBRAS EXCLUIDAS DE LA LOE PERO QUE PRECISAN
PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA (art. 2 )
Se excluyen de la aplicación de la LOE y por tanto de sus prescripciones sobre agentes,
titulaciones y garantías las siguientes obras:
•
Obras de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de
forma eventual o permanente, carácter residencial ni publico y se desarrollen en una sola
planta.
•
Obras de ampliación, modicación, reforma o rehabilitación en edificios existentes que no
alteren su configuración arquitectónica, para lo cual no deberán tener carácter de
intervención total, no variarán de forma esencial su composición general exterior, la
volumetría ni el conjunto de su sistema estructural, ni cambiarán el uso característico del
edificio (no del local o vivienda sobre la que se interviene).
•
Obras de demolición.
•
Obras de decoración.
Todas estas intervenciones requieren de proyecto y dirección técnica (salvo aquellas para las
que por su carácter elemental la Administración competente no lo exija).
Ley de Ordenación de la Edificación
REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN (art. 3)
Deben satisfacerse durante el proyecto, la construcción, el mantenimiento, la conservación y el
uso de los edificios y sus instalaciones, así como en las intervenciones que se realicen en los
edificios existentes.
• Relativos a la funcionalidad: Utilización, accesibilidad, acceso a
telecomunicación, audiovisuales y de la información.
servicios de
• Relativos a la seguridad: Estructuras, en caso de incendio, de utilización.
• Relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, protección
contra el ruido, ahorro de energía y aislamiento térmico, otros aspectos funcionales.
El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo que establece las exigencias
básicas de calidad de los edificios de tal forma que permita el cumplimiento de los anteriores
requisitos básicos. Se actualizará periodicamente conforme a la evolución técnica y la demanda
de la sociedad.
Ley de Ordenación de la Edificación
EXIGENCIAS TÉCNICAS Y ADMINISTRATIVAS
La LOE establece también una serie de exigencias técnicas y administrativas relativas a:
• Proyecto (art. 4)
• Licencias y autorizaciones administrativas (art.5)
• Recepcion de obra (art. 6)
• Documentacion de obra ejecutada o Libro del Edificio (art. 7)
ü Proyecto
ü Modicaciones del proyecto
ü Acta de recepción
ü Relación identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de
edificación
ü Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones
Ley de Ordenación de la Edificación
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
Personas que intervienen en el proceso de la edificación (art.8).
• Promotor: Decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de
edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier
título (art. 9).
• Proyectista: Por encargo del promotor, y con sujeción a la normativa técnica y urbanística
correspondiente, redacta el proyecto (art.10).
• Constructor: Asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con
medios humanos y materiales, propio o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción
al proyecto y al contrato (art.11).
Ley de Ordenación de la Edificación
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
Al Constructor le corresponde:
• Designar al Jefe de Obra, quien le representa técnicamente en la obra y que debe contar con
la capacitación adecuada a sus características y complejidad, de acuerdo a su titulación o
experiencia.
• Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del
director de obra y del director de ejecucion de obra.
• Tener la titulación o capacitación profesional que habilite para actuar como constructor.
• Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
Ley de Ordenación de la Edificación
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
Personas que intervienen en el proceso de la edificacion (art.8).
• Director de obra: Formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra
en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el
proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las
condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. (art.12).
• Director de la ejecucion de la obra: Formando parte de la dirección facultativa, asume la
función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y
cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. (art.13).
• Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificacion: Aquellas capacitadas para
prestar asistencia técnica en la verificacion de la calidad del proyecto, de los materiales y de
la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa
aplicable. (art.14).
• Suministradores de productos: Fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de
productos de construcción. (art.15).
• Propietarios y usuarios (art.16).
Ley de Ordenación de la Edificación
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
Ley de Ordenación de la Edificación
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
Ley de Ordenación de la Edificación
DIRECCIÓN FACULTATIVA (arts. 12, 13 y 17)
Constituida por:
• director de obra
• director de ejecución de obra
• coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución
Ley de Ordenación de la Edificación
TITULACIONES HABILITADAS PARA LA REDACCIÓN DE PROYECTOS (art. 10)
En obras de nueva construcción que no tengan carácter elemental y sencillez constructiva en
los terminos establecidos y más arriba reseñados y en intervenciones sobre edificaciones
existentes cuando alteren su conguración arquitectónica:
• Arquitectos, obligatoriamente en edificaciones del grupo A potestativamente en
edificaciones del grupo B y del grupo C.
• Ingenieros e Ingenieros Técnicos, con arreglo a las disposiciones legales vigentes para
cada profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas,
para las obras comprendidas en los grupos B y C.
• Arquitectos Técnicos, con arreglo a las disposiciones legales vigentes de la profesión y de
acuerdo con su especialidad y competencias especifícas, para las obras comprendidas en
el grupo C.
Ley de Ordenación de la Edificación
INTERVENCIONES PARCIALES EN PROYECTO (art. 4)
En aspectos correspondientes a sus especialidades y competencias específicas
podrán redactar, bajo su firma y responsabilidad propia, proyectos parciales y
documentaciones técnicas los Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros e
Ingenieros Técnicos.
Ley de Ordenación de la Edificación
TITULACIONES HABILITADAS PARA LA DIRECCIÓN DE OBRA (art. 12)
• Arquitectos, obligatoriamente en edificaciones del grupo A potestativamente en
edificaciones del grupo B y del grupo C.
• Ingenieros e Ingenieros Técnicos, potestativamente y con arreglo a las disposiciones
legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y
competencias específicas, para las obras comprendidas en los grupos B y C.
• Arquitectos Técnicos, potestativamente, con arreglo a las disposiciones legales vigentes
de la profesión y de acuerdo con su especialidad y competencias específicas, para las
obras comprendidas en el grupo C.
Ley de Ordenación de la Edificación
TITULACIONES HABILITADAS PARA LA DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA (art. 13)
• Arquitectos, potestativamente para las obras comprendidas en el grupo C.
• Ingenieros e Ingenieros Técnicos, potestativamente para las obras comprendidas en los
grupos B y C.
• Arquitectos Técnicos, obligatoriamente para las obras comprendidas en el grupo A y para
las comprendidas en el grupo B, cuando fueran dirigidas por Arquitecto.
Potestativamente para las obras comprendidas en el grupo B dirigidas por Ingenieros o
Ingenieros Técnicos y para las obras comprendidas en el grupo C.
Ley de Ordenación de la Edificación
TITULACIONES HABILITADAS PARA LA COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD
(disposición adicional 4ª)
Las de Arquitecto Técnico, Arquitecto, Ingeniero e Ingeniero Técnico, de
acuerdo con sus competencias y especialidades, tanto durante la elaboración del
proyecto como durante la ejecución de la obra.
Ley de Ordenación de la Edificación
TITULACIONES HABILITADAS
Ley de Ordenación de la Edificación
DOCUMENTACIÓN DE OBRA (arts. 7, 12 y 13)
• Acta de replanteo o de comienzo de obra, suscrita por el director de obra y el director de
ejecución de obra, además de por el constructor.
• Certicado Final de Obra, suscrito por el director de obra y el director de ejecución de obra
(de aportación obligatoria para el acta de recepción).
• Documentación de la obra ejecutada, (incluyendo los resultados de las pruebas y ensayos
de los controles verificados que deberán ser entregados por las entidades y laboratorios al
director de la ejecución de la obra), elaborada por el director de obra y el director de
ejecución de la obra y que constituirá el Libro del Edicio.
• Certificaciones parciales y liquidación final de las unidades de obra ejecutadas,
elaboradas y suscritas por el director de la ejecución de la obra.
Ley de Ordenación de la Edificación
MANTENIMIENTO (art. 16)
Se declara la obligación de conservación a cargo de los usuarios, a través del
uso y mantenimiento adecuado, que se habrá de realizar con arreglo a las
instrucciones contenidas en el Libro del Edificio.
Ley de Ordenación de la Edificación
RESPONSABILIDAD CIVIL (art. 17)
Serán civilmente responsables, frente a los propietarios y terceros adquirentes
de los edificios o parte de los mismos, por los daños materiales que apareciesen
en aquellos, cada uno de los agentes (promotor, constructor, proyectista,
director de obra, director de la ejecución de la obra, entidades y laboratorios de
ensayos, fabricantes y suministradores de productos), cada uno de ellos a título
individual y personal. Se prevé la solidaridad cuando no sea posible
individualizar la responsabilidad o haya concurrencia de culpas. La R.C. es
independiente de la responsabilidad contractual de los agentes.
Ley de Ordenación de la Edificación
PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LAS ACCIONES DE RECLAMACIÓN (art. 18)
Se reduce a dos años el plazo para ejercer las oportunas acciones de
reclamación, a partir de la producción de los defectos o daños materiales que
den lugar a exigir la responsabilidad entre los agentes.
Ley de Ordenación de la Edificación
PERIODOS DE GARANTÍA (arts. 17 y 19)
• Un año para daños causados por deficiencias de ejecución (responde y asegura el
constructor).
• Tres años por daños causados por vicios y defectos de los elementos constructivos o
instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad
(responden todos los agentes y asegura el promotor).
• Diez años para los daños provocados por vicios o defectos que afecten a la cimentación,
los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales y
siempre que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del
edificio (responden todos los agentes y asegura obligatoriamente el promotor).
Los plazos se contarán a partir de la fecha de recepción de la obra, acreditada por la
correspondiente Acta, que han de suscribir Promotor y Constructor y, potestativamente, los
componentes de la Direccion Facultativa y a la que ha de aportarse el C.F.O.
Código Técnico de la Edificación
(R.D. 314/2006, de 17 de marzo LOE Art 3 y D.Final 2ª)
LAS EXIGENCIAS HUMANAS DE HABITABILIDAD
• La evolución y madurez social impone a la ciencia y a la tecnología que
investigue y haga ofertas de mejora en seguridad y bienestar/calidad de vida.
• De entrada, las mejoras aportadas por la investigación de la ciencia y la
tecnología para incremento de seguridad y confort para ciudadanía se
rechazan por los operadores por costes, tiempo, burocracia, mas controles...
• Más tarde se admiten. Posteriormente, se convierten en exigencia, y se
integran como un deber normativo en ordenamiento jurídico (CTE, Código
Estructural, etc).
Código Técnico de la Edificación
LAS EXIGENCIAS HUMANAS DE HABITABILIDAD
Se clasifican en:
• de caracter relativo: confort
• de caracter absoluto: seguridad
Su implementación progresiva constituye un proceso irreversible de evolución
social.
Código Técnico de la Edificación
OBJETO DEL CTE
• Actualizar y completar una reglamentación obsoleta
• Convergencia y adaptación al nuevo marco normativo europeo
• Reglamento 305/2011 de Productos de Construcción (RPC)
• Normas de producto. Marcado CE.
• Eurocódigos
Código Técnico de la Edificación
OBJETO DEL CTE
El CTE es el marco normativo que establece las exigencias básicas para cumplimentar los requisitos básicos de
seguridad y habitabilidad según los apartados b) y c) del artículo 3.1 de la LOE.
b) Relativos a la seguridad
• Seguridad Estructural
• Seguridad en caso de incendio
• Seguridad de utilización
c) Relativos a la habitabilidad
• Higiene, salud y protección medioambiental. Salubridad, estanqueidad y gestión de residuos.
• Protección contra el ruido.
• Ahorro de energía.
El CTE también se ocupa de la accesibilidad como consecuencia de la Ley 51/2003 de 2 de diciembre, de
igualdad de oportunidades, no discriminacion y accesibilidad universal de las personas con discapacidad,
LIONDAU.
Código Técnico de la Edificación
Una de las principales novedades que introduce CTE respecto a la legislación anterior de la
edificación en España fue el enfoque por objetivos o prestaciones, que son el conjunto de
características objetivas de un edificio que contribuyen a determinar su aptitud para
responder a las diferentes funciones para las que fue diseñado. Aporta y sugiere caminos de
cumplimiento, pero da libertad de seguir otros, con las debidas justicaciones. Un código
prestacional es más abierto a la innovación tecnológica que un código de carácter
prescriptivo.
Hasta la aprobación del CTE en 2006, la regulación de la edificación había sido de carácter
prescriptivo, es decir, establecía los procedimientos aceptados o las guías técnicas que
debían seguirse a la hora de construir un edificio. Este tipo de códigos suponen en la práctica
una barrera técnica que obstaculiza la aplicación de innovaciones tecnológicas al proceso de
edificacion.
Código Técnico de la Edificación
¿CÓMO OBLIGABAN LAS NBE?
Sin pretender descalificar el amplio espacio y servicio que han prestado a la edificación,
conviene recordar que las NBE en muchas ocasiones se situaban al margen de las
exigencias. Así:
• Un cerramiento debía absorber acústicamente 45 dB-A en un barrio junto al
Aeropuerto o en un municipio rodeado de espacios naturales protegidos –Tejeda-.
• Un cerramiento de fabrica de ladrillo debía tener una junta de dilatacion termica cada
12 m de fachada Sur en Sevilla e igualmente disponerla as en una fachada Norte en
Burgos.
Código Técnico de la Edificación
¿DE QUÉ INTERVINIENTE DEMANDA MAYOR ESFUERZO EL CTE?
De todos los que participan en el proceso constructivo, en la medida de sus
responsabilidades:
• Del técnico, conociendo la normativa y el mercado y exigiendo su
cumplimiento.
• Del fabricante, conociendo la normativa del ramo y fabricando o adaptando
la oferta de sus productos a un ámbito de mercado mayor y más preciso.
• Del promotor que ha de soportar los costos de la calidad.
• Del usuario, en su deber de conservar y de mantener el Libro del Edificio.
Código Técnico de la Edificación
¿A QUIÉN CORRESPONDE VELAR POR SU CUMPLIMIENTO?
Las instituciones, entidades y técnicos que intervengan en el visado,
supervisión o informe del proyecto, deberan realizar, dentro de sus
respectivas funciones y competencias, las comprobaciones que
resulten de la aplicación del CTE y de la restante normativa que sea
de aplicación.
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE
Parte I: Exigencias basicas
En esta parte se detallan todas las exigencias en materia de seguridad y habitabilidad que
son preceptivas a la hora de construir un edificio.
Parte II: Documentos Basicos
La segunda parte se compone de los Documentos Basicos (DB), que son textos de caracter
técnico que se encargan de trasladar al terreno práctico las exigencias detalladas en la
primera parte del CTE. Cada uno de los documentos incluye los límites y la cuantificación
de las exigencias básicas y una relación de procedimientos que permiten cumplir las
exigencias.
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE: PARTE REGLAMENTARIA O DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
Parte I: Exigencias basicas
Capítulo 1 Disposiciones generales
Capítulo 2 Condiciones técnicas y administrativas
Capítulo 3 Exigencias básicas
ANEJO I Contenido del proyecto
• MEMORIA: Descriptiva, constructiva, cumplimiento del CTE y Anejos.
• PLANOS
• PLIEGO DE CONDICIONES
• MEDICIONES
• PRESUPUESTO
ANEJO II Documentación de seguimiento de la obra
• DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA: libro de ordenes
y asistencia, libro de incidencias, proyectos, licencias, etc.
• DOCUMENTACION DE CONTROL DE LA OBRA: ensayos de laboratorios, documentación
de productos, etc.
• Certificado de Finalización de Obra (CFO)
ANEJO III Terminología
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE: PARTE REGLAMENTARIA O DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
Parte II: Documentos básicos
Cada Documento Básico consta de una Introducción que se divide en los siguientes
apartados:
• I. Objeto: Cumplimiento de las exigencias básicas.
• II. Ámbito de aplicación: Hace referencia al ámbito de carácter general del CTE
en su artículo 2, de la parte I, con las exclusiones a que ha lugar y/o que estén
reguladas por otra normativa especifica.
• III. Criterio general de aplicacion: Especifico para cada Documento Básico.
• IV. Condiciones particulares para el cumplimiento del DB: Advierte de que cada
DB contempla sus propias condiciones particulares.
• V. Terminología: Da significado a cada término utilizable.
• En algún Documento Básico se añaden otros apartados especificos.
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE: PARTE INSTRUMENTAL
Documentos de apoyo y documentos con comentarios
Son documentos oficiales pero no reglamentarios que ayudan a la comprensión y puesta en práctica de los DB.
•
DB con comentarios
•
Documentos de apoyo
•
Fichas o catálogos de soluciones
•
etc...
Documentos reconocidos
Son textos de carácter técnico y sin poder reglamentario. Estos documentos cuentan con el visto bueno del
Ministerio de Fomento, que configura periódicamente una lista actualizada de los mismos denominada Registro
General del Código Técnico de la Edificación.
•
Guías técnicas o códigos de buenas prácticas sobre procedimientos de diseño, cálculo, ejecución,
mantenimiento y conservación de productos, elementos y sistemas constructivos.
•
Métodos de evaluación y soluciones constructivas
•
Programas informáticos sobre la edificación
•
Otro tipo de documentos
Código Técnico de la Edificación
ESTRUCTURA DEL CTE
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTOS BÁSICOS
• DB SE: Seguridad Estructural
• DB SE-AE: Acciones en la edificación
• DB SE-A: Estructuras de acero
• DB SE-F: Estructuras de fábrica
• DB SE-M: Estructuras de madera
• DB SE-C: Cimentaciones
• DB SI: Seguridad en caso de incendio
• DB SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad
• DB HE: Ahorro de energía
• DB HR: Protección frente al ruido
• DB HS: Salubridad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL SE
Asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones
e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso
previsto.
• SE 1: Resistencia y estabilidad: La resistencia y la estabilidad
serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos,
de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente
a las acciones e influencias previsibles durante las fases de
construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas
respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento
previsto.
Bloque de viviendas en Shanghai
• SE 2: Aptitud al servicio: La aptitud al servicio será conforme
con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan
deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la
probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no
se produzcan degradaciones o anómalas inadmisibles.
Torre pisa
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SI
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• SI 1: Propagación interior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros
edificios colindantes.
• SI 2: Propagación exterior: Se limitará el riesgo de propagación del
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros
edificios.
• SI 3: Evacuación de ocupantes: El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo
o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
• SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: El edificiodispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
• SI 5: Intervención de los bomberos: Se facilitará la intervención de los
equipos de rescate y de extinción de incendios.
• SI 6: Resistencia estructural al incendio: La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuegodurante el tiempo necesario para que puedan
cumplirse las anteriores exigencias básicas.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD SUA
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños
inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas
• SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
• SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
• SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
• SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
• SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
• SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
• SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
• SUA 9: Accesibilidad
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
• Solo agua para uso doméstico
(higiene, limpieza básica, cocina, etc.)
• No incluye agua para uso industrial
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• Solo agua para uso doméstico
(higiene, limpieza básica, cocina, etc.)
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
• Nunca utilizadas en industria
(Cambios térmicos, salinidad, restos orgánicos, restos
inorgánicos, contaminantes, tóxicos, radiactivos,
bacterias, virus…)
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD HS
Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en
condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo
de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno
inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
• HS 1: Protección frente a la humedad
• HS 2: Recogida y evacuación de residuos
• HS 3: Calidad del aire interior
• HS 4: Suministro de agua
• HS 5: Evacuación de aguas
• HS 6: Protección frente la exposición al radón
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO HR
Limitar dentro de los edificios, y en condiciones normales de utilización, el riesgo de
molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de
las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y
mantendrán de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan
unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido
de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar
el ruido reverberante de los recintos.
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA HE
Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características
de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
• HE 0: Limitación del consumo energético
• HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética
• HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas (RITE)
• HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación
• HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir
la demanda de agua caliente sanitaria
• HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de
fuentes renovables
• HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga
de vehículos eléctricos
Código Técnico de la Edificación
DOCUMENTOS BÁSICOS
• DB SE: Seguridad Estructural
• DB SE-AE: Acciones en la edificación
• DB SE-A: Estructuras de acero
• DB SE-F: Estructuras de fábrica
• DB SE-M: Estructuras de madera
• DB SE-C: Cimentaciones
• DB SI: Seguridad en caso de incendio
• DB SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad
• DB HS: Salubridad
• DB HR: Protección frente al ruido
• DB HE: Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación
¿CÓMO CUMPLIR EL CTE?
Para justificar que un edificio cumple las exigencias básicas del CTE se podrá optar por:
• Adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos en el proyecto, en la
obra y en el mantenimiento y conservación del edificio.
• El proyectista o el director de obra pueden, bajo su responsabilidad y con la
conformidad del promotor, adoptar soluciones alternativas que cumplan las exigencias
básicas del CTE.
Desde 2013 Reglamento sobre Productos de Construcción (RPC) 305/2011 deroga
Directiva 89/106/CEE, obligando a fabricantes e importadores aplicar Marcado CE
productos de la construcción, cuando estén bajo una norma armonizada (ENh), del
Comité Europeo de Normalización (CEN) o dispongan de Evaluación Técnica Europea
(ETE) de organismos autorizados. Gran novedad, pues el Marcado CE bajo la anterior
Directiva (DPC) era voluntario.
Declaración de Prestaciones documento identifica prestaciones producto relación sus
características esenciales. Emite fabricante cuando producto introducido en mercado
cubierto por una norma armonizada o sea conforme a Evaluación Técnica Europea.
Asume la responsabilidad de la conformidad del producto con la prestación declarada.
Otras normas de edificación de obligado cumplimiento
• Código Estructural
• NCSE-02 Norma de construcción sismorresistente: General y edificación
• NCSP-07 Norma de construcción sismorresistente: Puentes.
• RITE-07 Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios
• REBT 2002 Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
• LPRL-95 Ley de Prevencion de Riesgos Laborales
• RIPCI 2017 Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI)
• RSCIEI 2004 Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos
Industriales
• Normativa urbanística
Introducción a la normativa urbanística
Plan General de Ordenacion Urbana
Es un instrumento de planeamiento general definido en la normativa urbanística de
España como un instrumento básico de ordenación integral del territorio de uno o varios
municipios, a través del cual se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a
cada clase de suelo, y se definen los elementos fundamentales del sistema de
equipamientos del municipio en cuestión.
Clases de suelo según la Ley del Suelo y los ENP de Canarias
(Ley 4/2017)
El suelo rústico según la Ley 4/2017
Los suelos urbano y urbanizable según la Ley 4/2017
Clases y categorías de suelo según la Ley 4/2017
Clases y categorías de suelo según la Ley 4/2017
Código Estructural 2021
Sustituye (deroga, actualiza y mejora) la EHE 08 y la EAE 11
Por cortesía prof. D. Esteban del Nero Benítez
Código Estructural 2021
Novedades
•
Cuestiones no previstas EHE 08 –hormigón- y EAE 11 –
acero-.
o
•
•
La gestión de las estructuras existentes durante su
vida útil los sistemas de protección, reparación y
refuerzo de estructuras de hormigón.
o
Las estructuras realizadas con acero inoxidable.
o
Las estructuras mixtas de hormigón y acero.
•
Modificación menciones Directiva 89/106/CEE del
Consejo, de 21 de diciembre (derogada), sustituyéndolas
por el nuevo Reglamento (UE) nº 305/2011, de 9 de
marzo, condiciones armonizadas para la comercialización
de productos de construcción: desaparece el concepto de
idoneidad al uso de los productos con marcado CE, y se
sustituye por la presunción de veracidad de la declaración
de prestaciones del producto por el fabricante.
Evaluación la sostenibilidad de las estructuras
considerando
las características prestacionales,
ambientales, sociales y económicas que deben aportar
los agentes que participan en su proyecto y ejecución.
Recomendaciones para la utilización del hormigón
estructural en proyección húmeda (o seca, menor
medida) durante puesta en obra. Diferencia entre
hormigón de partida (fabricado) y puesto en obra
(bombeado, proyectado, presión aire, aditivos…)
Propiedades tecnológicas materiales, composición,
docilidad
y
durabilidad
del
hormigón.
Dimensionamiento y comprobación, fabricación,
amasado, puesta en obra, pruebas y controles…
•
Incorporación aspectos más relevantes de la normativa
europea para el cálculo de las estructuras, -Eurocódigos
Estructurales-
Por cortesía prof. D. Esteban del Nero Benítez
Normativa básica de edificación
Cristina Medina López
Departamento de Ingeniería Civil
Curso 2025/2026
Construcción y Arquitectura Industrial