EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE ANTECEDENTES
1.
Oficio conductor
2.
Listado de documentos
3.
Solicitud única MINVU
4.
Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.
Solicitud formal ocupación antejardín –art 124 LGUC-
6.
Declaración arquitecto
7.
Avalúo detallado
8.
Ficha SEIM/IMIV
9.
Colilla ingreso a OIRS MINVU –carta art 124 LGUC-
10. Patente profesional actuante
11. Planos esquemáticos
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Propietario
Viña del Mar, Enero de 2025
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE OCUPACIÓN DE ANTEJARDÍN
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso antecedentes
A:
SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Viña del Mar
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
SOLICITUD DE OCUPACIÓN DE ANTEJARDÍN, al interior de obra preexistente –aprobada y
recibida-.
La propuesta corresponde a edificación con destino LOCAL DE COMIDA AL PASO en propiedad rol
77-1, ubicada en calle 4 NORTE 1207, POBLACIÓN VERGARA, comuna de VIÑA DEL MAR, Región
DE VALPARAÍSO.
NOTA: El local desarrolla actividades gastronómicas en el contexto de microempresa familiar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Propietario
Viña del Mar, enero de 2025
Adjunta:
Expediente.-
Formulario 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Viña del Mar
REGIÓN: Valparaíso
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
A LLENAR POR LA D.O.M
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario
Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
ANTECEDENTES PREVIOS
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCION ; Nombre vía
4 NTE.
MANZANA
LOTE
NÚMERO
1387
N°
1207
Población/Villa/Loteo
DE FECHA
30-08-2021
N° Local/Of/Depto
ROL SII
77-1
PLANO DE LOTEO N°
LOCALIDAD
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
GIOVANNI MELO MOLTEDO
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO)
4 NORTE
N°
1207
LOCAL/OFICINA/DEPTO
DEL AVALÚO N°
77-1
DE LA COMUNA DE
VIÑA DEL MAR
INSCRITO A FOJAS
DEL AÑO 2003 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
6307337-7
DEL BIEN
DECLARA BAJO SU
RAÍZ UBICADO EN
ROL
2580 VTA
N° 3468
VIÑA DEL MAR
EN EL
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
SI
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
NO
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
NTE.
COMUNA
Viña del Mar
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
FECHA
O
BIEN,
R.U.T
6.307.337-7
R.U.T
N°
1207
CORREO ELECTRÓNICO
luisf2r3@hotmail.com
Local/ Of/ Depto
FIRMA DEL PROPIETARIO
Localidad
TELÉFONO FIJO
941055309
ACREDITA
MEDIANTE
OTRO
OTORGADO MEDIANTE
TELÉFONO CELULAR
DE
ANTE EL NOTARIO SR(A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
SE
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
INSTRUMENTO
(Especi car)*:
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
Juan Luis Menares Rodríguez
DIRECCIÓN / nombre de la vía
N°
DIEGO PORTALES
1275
CORREO ELECTRÓNICO
juan.menares@ug.uchile.cl
Local /Depto N°
TELÉFONO FIJO
941055309
R.U.T
R.U.T
15.069.551-1
COMUNA
LA LIGUA
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
1/4
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN MENARES
DIRECCIÓN / nombre de la vía
N°
DIEGO PORTALES
1275
CORREO ELECTRÓNICO
MENARES7@GMAIL.COM
R.U.T
15.069.551-1
COMUNA
LA LIGUA
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
Local /Depto N°
TELÉFONO FIJO
941055309
PRO 207
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
SI
NO
R.U.T
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN/ Nombre de la vía
N°
CORREO ELECTRÓNICO
R.U.T
Local/ Of/ Depto
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO FIJO
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
TELÉFONO CELULAR
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
NO
SI
(cuando corresponda)
NUMERO
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
FECHA
R.U.T
FIRMA
DIRECCIÓN/ Nombre de la vía
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: puede revisar todo tipo de anteproyectos, proyectos y obras
2ª categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
3ª categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR-Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación)
TODO
PARTE
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA
MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
MODIFICACIÓN (personas/hectárea)
--------
--------
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
EMPLAZADAS EN:
TIPO DE OBRAS
PISO
SECTOR
6.2 SUPERFICIES
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
6.3 PROTECCIONES OFICIALES
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
ZOIT
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.4 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) .
CESIÓN
APORTE
OTRO ESPECIFICAR;
--------
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.5 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
-------X 11 =
-------2000
%
44%
Personas/Hectárea
Nota 1: : En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación.
Nota 2: : Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edi caciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edi caciones a demoler, en los casos que el
permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso nal del
artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.6 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PERMISO N°
DE FECHA
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
---------------
%
%
2/4
PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5
(c)
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS
---------------
%
%
--------
%
6.7 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente
efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
6.8 CÁLCULO DEL APORTE
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(e)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
(g)
0
0
(f)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
--------
--------
0
=
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS X
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
% FINAL DE CESIÓN [(d)]
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
[(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
FECHA
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
N°
FECHA
Alteración, otros)
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
--------
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
------------------------------------------(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS ver nota (2)
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el cumplimiento de ésta; la
descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto.
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Certi cado de avalúo scal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densi cación ycumplimiento del
Art. 70 LGUC a través de aporte
otros ( indicar) :
solicitud art 124 lguc
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
plano 2 de 2
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a plazos del Artículo
primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
3/4
9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO (Aportado por el profesional competente que proyectó las obras)
(b) SUBTOTALDERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)]
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
10 GLOSARIO:
(A LLENAR POR LA DOM)
$
$
$
$
$
%
(-)
%
0
0
0
0
0
FECHA :
D.F.L. : Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T
:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG
D.S
LGUC
: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI : Secretaría Regional Ministerial
EISTU : Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH
: Monumento Histórico
SEIM
: Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad
GIM
: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura
ICH
: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU : Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH
: Zona de Conservación Histórica
IMIV : Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT
: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT
: Zona de Interés Turístico
INE
OGUC
: Ordenanza General Urbanismo y Construcciones
ZT
: Zona Típica
: Decreto Supremo
: Instituto Nacional de Estadísticas
: Servicio Agrícola y Ganadero
NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES)
4/4
SOLICITUD DE OCUPACIÓN DE ANTEJARDÍN –ART 124 LGUC, OBRAS PROVISORIASMATERIA
PERMISO
UBICACIÓN
ROL
COMUNA
REGIÓN
: RECEPCIÓN FINAL DEFINITIVA
: OBRA MENOR # 713-2024
: 4 NORTE 1207
: 77-1
: VIÑA DEL MAR
: DE VALPARAÍSO
PROPIETARIO : GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
RUT
: 6.307.337-7
ARQUITECTO
RUT
:JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
: 15.069.551-1
CONSTRUCTOR :JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT
: 15.069.551-1
El arquitecto que patrocina la presente solicitud de recepción definitiva, de las obras
indicadas en encabezado, declara la existencia de obras sobre antejardín, exentas de
permiso según art 5.1.2 de la OGUC (de las cuales el equipo revisor a solicitado se
acompañe carta de solicitud de antejardín y planos esquemáticos).
Por tanto se procede a adjuntar láminas esquemáticas en hojas siguientes para efectos
de responder a los requerimientos en visita previa a la recepción. En lo particular
sombreaderos empotrados y horno superpuesto a pavimentos de patio.
NOTA: Téngase presente Art 8 del PRC sobre antejardín tipo B y la ausencia de
exigencias de antejardín mínimo en CIP.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
RUT 15.069.551-1
Santiago, marzo de 2025
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 17 de Julio de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: VINA DEL MAR
: 00077 − 00001
: 4 NORTE 1207
: HABITACIONAL
: MELO MOLTEDO GIOVANNI ITALO Y OTROS
: 6.307.337 − 7
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
66.938.306
36.075.801
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
103.014.107
54.533.049
48.481.058
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
145
123
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 17 de Julio de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: VINA DEL MAR
: 00077 − 00001
: 4 NORTE 1207
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
145
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
461.643 $
66.938.306
Total Avalúo Terreno $
66.938.306
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
1
ALBANILERIA
3
116
1963
$
34.793.180
2
ALBANILERIA
4
7
1970
$
1.282.621
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Avalúo Línea
36.075.801
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión arquitecto, proyectista actuante
en la HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ubicada en 4 NORTE 1207, de la comuna
VIÑA DEL MAR, declaro que esta obra fue construida sin alterar la estructura del
Expediente de Permiso Original y Recepción, conforme a sus Especificaciones
Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y la
Ordenanza homónima.
EETT OBRAS PROVISORIAS antejardín acogidas a art 124 LGUC:
-
Horno de hojalata, simplemente apoyado a pavimentos de antejardín (VEASE NOTAS).
Extractores de hojalata empotrados a fachadas por tensores de acero.
Cierres interiores de acero, simplemente apoyados a pavimento de patio, acogidos al art
5.1.2 OGUC. para resguardar espacios anexos al horno.
Sombreaderos de madera y plástico, no herméticos, en voladizo –que no encierran área
habitable- solapados a fachadas.
PRESUPUESTO:
Se estima el valor total de la intervención en 4.000.000 a criterio del profesional actuante (dado
el estado de obra gruesa que impide asociar a tabla de costos unitarios del MINVU de manera
efectiva a efectos de estimar gasto.
NOTA 1:Tratándose las obras provisorias, acogidas al art 124 LGUC en local gastronómico, en lo particular un horno,
extractores, cierros interiores (acogidos al art 5.1.2 OGUC) mas sombreadores no herméticos y en voladizo; tengase
presente la DDU 50-2007 que exime de cortafuegos a las obras no estructurales, carentes de fundación y consideradas
en el art 5.1.2 (característica que comparten todas las intervenciones de auxilio a las cocinas del local, que hoy se
encuentran sobre el antejardín).
NOTA 2: El PRC de Viña del Mar en su ARTICULO 8 –según señala el CIP- considera la posibilidad de ANTEJARDÍN
TIPO B (PAVIMENTADO para artefactos de uso gastronómico). Además el CIP no considera antejardín mínimo.
__________________________________________________
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10867
Viña del Mar, enero de 2025
29/4/25, 11:48
Caso Ingresado
Imprimir
atencionciudadanainterno.minvu.cl/frmSolicitudIngresada.aspx
El caso fue registrado con éxito con el número de folio: CAS-8157299-Q2C7Z1.
Se le envió un e-mail a su casilla electrónica (juan.menares@ug.uchile.cl) con el registro de su caso
Volver
https://atencionciudadanainterno.minvu.cl/frmSolicitudIngresada.aspx
1/1
OFICIO SEIM N° R.VA-0000000305/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05264877.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 17 DE ENERO DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Viña del Mar, identificado bajo el N° ID 05264877:
Nombre Proyecto:
habilitación local comercial -comida al paso-
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
00077-001
Valparaíso
Viña del Mar
4 NORTE # 1207
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Equipamento
Comercio
Local comercial
120,16 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
140 m²
120.16 m²
120.16 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
7
Veh/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
8
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
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Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
16/01/2024 23:45
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