LAPORAN TUGAS BESAR
SI-3124 MANAJEMEN PROYEK
Diajukan untuk memenuhi syarat kelulusan
Mata Kuliah Manajemen Proyek
Disusun Oleh:
Kelompok 24
Eliaman Ernest Naibaho
Gaizka Novalendra
Annida Evillia Miranda
Gufron Sallido
Gina Triana
Yohannes
120210096
119210081
119210102
119210115
119210161
21117167
Asisten
M. Maulana Ishak
118210055
KELOMPOK KEAHLIAN
MANAJEMEN DAN REKAYASA KONSTRUKSI
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
JURUSAN TEKNOLOGI INFRASTRUKTUR DAN KEWILAYAHAN
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
2021
LEMBAR PENGESAHAN
LAPORAN TUGAS BESAR MANAJEMEN PROYEK
SEMESTER V TAHUN 2021/2022
Diajukan untuk memenuhi syarat kelulusan mata kuliah Manajemen Proyek
Disusun Oleh:
Kelompok 24
Eliaman Ernest Naibaho
Gaizka Novalendra
Annida Evillia Miranda
Gufron Sallido
Gina Triana
Yohannes
120210096
119210081
119210102
119210115
119210161
21117167
Telah Disetujui :
Koordinator Asisten
Asisten
Martin Juharlin Situmeang
NIM. 118210068
M. Maulana Ishak
NIM. 118210055
Dosen Pengampu
Mata Kuliah Manajemen Proyek
Anita Lestari Condro Winarsih, S.Pd., M. Eng.
NRK. 19930125 2021 2212
KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Jalan Terusan Ryacudu, Desa Way Hui, Kecamatan Jati Agung, Lampung Selatan 35365
Telepon : (0721) 8030188, Email: pusat@itera.ac.id ,Website: http://www.itera.ac.id
LEMBAR ACC JILID
Kelompok
: 24
Nama Anggota
: 1. Eliaman E Naibaho
120210096
2. Gaizka Novalendra
119210081
3. Annida Evillia Miranda
119210102
4. Gufron Salliido
119210115
5. Gina Triana
119210161
6. Yohannes
21117167
No.
Tanggal
Keterangan
Paraf
Lampung Selatan, 10 Desember 2021
Asisten Tugas Besar,
M. Maulana Ishak
NIM. 118210055
KATA PENGANTAR
Dengan menyebut nama Tuhan Yang Maha Esa, kami mengucapkan puji dan
syukur atas kehadirat-Nya karena telah melimpahkan kasih karunia-Nya kepada
kami sehingga kami dapat menyelesaikan Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
ini. Adapun tujuan kami menyusun laporan tugas besar ini salah satunya adalah
untuk memenuhi persyaratan untuk kelulusan mata kuliah Manajemen Proyek.
Selain itu, disusunnya Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek ini bertujuan untuk
menambah wawasan mengenai manajemen proyek bagi para pembaca dan juga
bagi kami sendiri.
Dalam menyelesaikan laporan ini, kami mendapatkan bimbingan dan bantuan dari
berbagai pihak. Oleh karena itu, kami ingin mengucapkan terima kasih kepada:
1.
Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberi kami kelancaran dalam pengerjaan
tugas besar ini.
2.
Orang tua dan keluarga kami, yang sudah memberi dukungan dalam
menyelesaikan tugas besar ini.
3.
Dr. Ir. Rajiman, S.T., M.T., M.M., IPM selaku dosen pengampu mata kuliah
Manajemen Proyek.
4.
Junita Eka Susanti, S.T., M.Eng. selaku dosen pengampu mata kuliah
Manajemen Proyek.
5.
Anita Lestari Condro Winarsih, S.T., M.Eng. selaku dosen pengampu mata
kuliah Manajemen Proyek.
6.
Muhammad Maulana Ishak selaku asisten Tugas Besar mata kuliah
Manajemen Proyek
7.
Martin Juharlin Situmeang selaku koordinator asisten Tugas Besar mata kuliah
Manajemen Proyek.
8.
Berri Prayoga selaku asisten Tugas Besar mata kuliah Manajemen Proyek.
9.
Michael Federik Butar-Butar selaku asisten Tugas Besar mata kuliah
Manajemen Proyek.
10. Riska Febriyanti selaku asisten Tugas Besar mata kuliah Manajemen Proyek.
11. Wahyu Despino Manik selaku asisten Tugas Besar mata kuliah Manajemen
Proyek.
i
12. Seluruh teman-teman Prodi Teknik Sipil Institut Teknologi Sumatera.
Kami menyadari bahwa dalam penyusunan laporan tugas besar ini masih banyak
kekurangan. Saran dan kritik yang membangun sangat kami harapkan agar
kedepannya kami dapat membuat laporan yang lebih baik lagi dan bermanfaat
untuk semua.
Lampung Selatan, 10 Desember 2021
Penulis
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ...................................................................................................... i
DAFTAR ISI....................................................................................................................iii
DAFTAR TABEL ............................................................................................................iv
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................................... v
BAB I PENDAHULUAN
1.1
Latar Belakang .............................................................................................1
1.2
Rumusan Masalah ........................................................................................3
1.3
Tujuan...........................................................................................................3
1.4
Batasan Penulisan .........................................................................................4
BAB II GAMBARAN UMUM PROYEK
2.1.
Data Umum Proyek ......................................................................................5
2.1.1. Data Umum .....................................................................................5
2.1.2. Data Teknis .....................................................................................5
2.2.
Data Struktur Bangunan ...............................................................................6
2.2.1. Luas Bangunan ................................................................................ 6
2.2.2. Elevasi Bangunan ........................................................................... 6
2.2.3. Ruang Lingkup Pekerjaan Proyek................................................... 6
2.2.4. Denah 2D & Perspektif 3D Pekerjaan Proyek ................................ 9
BAB III PENGERJAAN PROYEK
3.1.
Work Breakdown Structure ........................................................................13
3.2.
Perhitungan Volume Pekerjaan ..................................................................13
3.2.1. Pekerjaan Persiapan .......................................................................14
3.2.2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi.........................................................14
3.2.3. Pekerjaan Lantai 1 ..........................................................................16
3.2.4. Pekerjaan Lantai 2 ..........................................................................18
iii
3.3.
Analisa Harga Satuan (AHS Terbaru) ........................................................20
3.3.1. Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan ...........................................20
3.3.2. Uraian Pekerjaan Rencana Anggaran Biaya ..................................27
3.4.
Rencana Anggaran Biaya ...........................................................................32
3.4.1. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lantai 1&2 ................................32
3.4.2. Rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB) ....................................33
3.5.
Durasi Pekerjaan ........................................................................................34
3.6.
Time Schedule dan Kurva S .......................................................................37
3.7.
CPM dan PDM ...........................................................................................41
3.8.
Networking Diagram ..................................................................................44
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN
4.1
Kesimpulan.................................................................................................45
4.2
Saran ...........................................................................................................45
DAFTAR PUSTAKA
iv
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1.
Elevasi Bangunan ....................................................................... 6
Tabel 3.1.
Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan ...................................... 20
Tabel 3.2.
Uraian Pekerjaan Rancangan Anggaran Biaya (RAB) ............. 28
Tabel 3.3.
Rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB) ............................... 34
Tabel 3.4.
Durasi Pekerjaan ...................................................................... 35
Tabel 3.5.
Time Schedule dan Kurva S ...................................................... 40
Tabel 3.6.
CPM Perhitungan Mundur ........................................................ 41
Tabel 3.7.
CPM Perhitungan Maju ............................................................ 41
Tabel 3.8.
CPM Jalur Kritis ....................................................................... 43
iv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1.
Perspektif Tampak Kanan ...................................................... 9
Gambar 2.2.
Perspektif Tampak Belakang ............................................... 10
Gambar 2.3.
Denah Lantai 1 & Lantai 2................................................... 10
Gambar 2.4.
Denah Sloof Lantai 1 & Denah Balok Lantai 2 ................... 11
Gambar 2.5.
Denah Kolom Lantai 1 & Kolom Lantai 2 .......................... 11
Gambar 2.6.
Denah Ring Balok Lantai 2 & Pembesoan Plat Lantai 2 ..... 12
Gambar 3.1
Work Breakdown Structure .................................................. 13
Gambar 3.2.
Critichal Path Method (CPM) ............................................. 43
Gambar 3.3.
Precedence Diagram Method (PDM) .................................. 43
Gambar 3.4.
Networking Diagram Manual ............................................... 44
Gambar 3.5.
Networking Diagram Ms.Project.......................................... 44
v
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
BAB I
PENDAHULUAN
1.1
Latar Belakang
Proyek merupakan suatu kegiatan usaha yang memiliki kompleksitas yang tinggi,
membutuhkan sumber daya yang banyak, dan memiliki waktu/jadwal yang minim
sehingga diperlukan suatu sistem manajemen yang mengatur segala sesuatu yang
diperlukan dan dikerjakan pada suatu proyek.
Manajemen proyek adalah penerapan ilmu pengetahuan, keahlian, dan ketrampilan,
cara teknis yang terbaik dengan sumber daya yang terbatas, untuk mencapai sasaran
dan tujuan yang telah ditentukan agar mendapatkan hasil yang optimal dalam hal
kinerja biaya, mutu dan waktu, serta keselamatan kerja. Manajemen proyek juga
berguna untuk mengetahui serta mengatur penggunaan sumber daya dalam suatu
jangka waktu tertentu. Manajemen proyek memberdayakan anggota/pegawai suatu
pekerjaan proyek-yang dalam hal ini merupakan proyek konstruksi, untuk
mengambil suatu tanggung jawab di pekerjaan tertentu sehingga didapatkan
lingkungan pekerjaan yang efisien.
Pada suatu proyek pembuatan rumah tinggal, seorang engineer perlu mengetahui
lokasi, luas dan jenis tanah, desain dan letak ruang, dsb. dengan begitu, dapat
tercipta suatu rumah tinggal yang aman, nyaman dan sehat. Tetapi merancang
struktur bangunan saja tidaklah cukup. Kita juga harus mengetahui dan menyusun
rencana anggaran biaya sebagai aspek ekonomis dari bangunan rumah tersebut.
Dengan terancangnya rencana anggaran biaya, seluruh pihak baik itu owner,
konsultan, kontraktor, dan seluruh pihak yang terlibat akan mengetahui berapa
biaya yang dibutuhkan, baik itu gaji pekerja, bahan bangunan, dan estimasi waktu
pengerjaan proyek tersebut.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
1
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Pada setiap proyek, add beberapa tahapan/metode yang lazim dilakukan demi
efektivitas waktu dan biaya. Metode tersebut akan dijelaskan sbb:
1.
Metode Perencanaan
Perencanaan membutuhkan langkah-langkah berikut yang harus diambil oleh
project manager sebagai tanggung jawab utamanya, yaitu: mengembangkan suatu
work breakdown structure (WBS) dengan mengidentifikasi tahapan dan aktvitas
proyek, mengidentifikasi ketergantungan antar aktivitas dan memberikan highlight
pada jadwal dengan menggunakan warna atau notasi khusus, mengidentifikasi
aktivitas yang dapat berjalan bersamaan atau secara paralel, mengestimasi usaha
dan durasi dari masing-masing proyek dengan berkonsultasi dengan anggota tim,
membuat draft jadwal proyek dan menganalisa hasilnya, memperoleh persetujuan
(approval), menugaskan resource, dan menjadwalkan penugasan kerja.
2.
Metode Penjadwalan Critical Path Method (CPM)
Metode jalur kritis atau critical path method (CPM) adalah sebuah teknik
pemodelan proyek yang dikembangkan oleh Morgan R. Walker dari Dupont dan
James E.Kelley dari Remington Rand di akhir tahun 1950. Metode ini mampu
mengidentiikasi jalur kritis pada sekumpulan aktifitas yang telah ditentukan
ketergantungan antar aktifitasnya.
Tahapan yang dilakukan dalam metode jalur kritis adalah sebagai berikut:
a.
Tentukan aktifitas - aktifitas proyek dan identifikasi ketergantungan
(dependency) antar aktifitas tersebut. Aktifitas yang hanya dapat dilakukan
setelah aktifitas tertentu selesai dilakukan disebut predecessor dan
aktifitas yang menjadi prasyarat itu disebut successor.
b.
Tentukan durasi (duration) untuk setiap aktifitas, setelah itu buat node
untuk memulai lalu hubungkan dengan aktifitas pertama atau aktifitas
yang tidak memiliki predecessor. Kemudian hubungkan aktifitas –
aktifitas tersebut dengan aktifitas yang bergantung kepadanya atau
successor dan seterusnya hingga ke node finish. Aktifitas tanpa
predecessor dihubungkan dengan node start. Aktifitas tanpa successor
dihubungkan dengan node finish.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
2
Institut Teknologi Sumatera
c.
Kelompok 24
Tentukan waktu tercepat untuk memulai (early start), waktu tercepat
untuk selesai (early finish) serta waktu paling akhir untuk mulai dan selesai
tanpa mengubah keseluruhan waktu proyek (late start dan late finish).
1.2
Rumusan Masalah
Dari penjelasan diatas terdapat beberapa rumusan masalah yaitu:
1.
Bagaimana cara membuat Work Breakdown Structure (WBS)?
2.
Bagaimana cara menghitung Volume Pekerjaan?
3.
Bagaimana cara menganalisis Harga Satuan?
4.
Bagaimana cara membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB)?
5.
Bagaimana cara menghitung Durasi Pekerjaan?
6.
Bagaimana cara membuat Time Schedule dan Kurva S?
7.
Bagaimana cara membuat CPM dan PDM?
8.
Bagaimana cara membuat Network Diagram (Manual dan Ms. Project)?
1.3
Tujuan
Tujuan dari pembuatan laporan ini yaitu:
1.
Untuk mengetahui cara membuat Work Breakdown Structure (WBS)
2.
Untuk mengetahui cara menghitung Volume Pekerjaan?
3.
Untuk mengetahui cara menganalisis Harga Satuan?
4.
Untuk mengetahui cara membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB)?
5.
Untuk mengetahui cara menghitung Durasi Pekerjaan?
6.
Untuk mengetahui cara membuat Time Schedule dan Kurva S?
7.
Untuk mengetahui cara membuat CPM dan PDM?
8.
Untuk mengetahui cara membuat Network Diagram (Manual dan Ms.
Project)?
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
3
Institut Teknologi Sumatera
1.4
Kelompok 24
Batasan Penulisan
Pembatasan suatu masalah digunakan untuk menghindari adanya penyimpangan
maupun pelebaran pokok masalah agar penelitian tersebut lebih terarah dan
memudahkan dalam pembahasan sehingga tujuan penelitian akan tercapai.
Beberapa batasan penulisan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut:
1.
Luas lingkup hanya meliputi informasi seputar proyek rumah 2 lantai.
2.
Menghitung volume pekerjaan struktur.
3.
Menghitung analisis biaya konstruksi untuk pekerjaan struktur. (untuk dikota
mana)
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
4
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
BAB II
GAMBARAN UMUM PROYEK
2.1.
Data Umum Proyek
Proyek adalah suatu kegiatan yang mempunyai jangka waktu tertentu dengan
alokasi sumber daya terbatas, untuk melaksanakan suatu kegiatan yang telah
ditentukan. Pengertian proyek dalam pembahasan ini dibatasi dalam arti proyek
konstruksi,
yaitu
proyek
yang
berkaitan
dengan
bidang
konstruksi
(pembangunan). Semua jenis proyek memiliki batasan, yang kali ini merupakan
batasan waktu, mutu, dan harga. Lebih jelasnya adalah yaitu suatu proyek amatlah
dibatasi oleh besar anggaran yang dialokasikan, jadwal pengerjaan proyek, dan
mutu minimum yang mengacu ke standar nasional. Ketiga batasan itu biasa juga
disebut sebagai tiga kendala (triple constraint).
2.1.1.
Data Umum
Adapun data umum Proyek Pembangunan Rumah 2 Lantai adalah sebagai berikut:
a.
Nama proyek
: Rumah 2 Lantai
b.
Lokasi
: Bandar Lampung
c.
Pemilik
: Kelompok 24
d.
Konsultan perencana
: CV. El Building Design
e.
Konsultan pengawas
: CV. Nork Konsultant
f.
Kontraktor
: PT. Mahkota Ujung Pandang
g.
Biaya Proyek
: Rp. 777.623.520,64
h.
Waktu Pelaksanaan
: 140 hari kalender
i.
Waktu Pemeliharaan
: 360 hari kalender
j.
Luas tanah
: 120 m2
2.1.2.
Data Teknis
a.
Status Kepemilikan Tanah : Pribadi
b.
Jumlah Lantau
: 2 lantai
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
5
Institut Teknologi Sumatera
2.2.
Data Struktur Bangunan
2.2.1.
Luas Bangunan
Kelompok 24
Luas bangunan total pada Proyek Pembangunan Rumah 2 Lantai adalah ± 108 m2
Proyek yang dibangun terdiri dari 2 lantai. Luas bangunan lantai 1 ± 72 m 2 dan luas
bangunan lantai 2 ± 36 m2
2.2.2.
Elevasi Bangunan
Bangunan ini terdiri dari 2 lantai dengan ketinggian sebagai berikut :
Tabel 2.1. Elevasi Bangunan
No
Keterangan
1
Top keramik lantai 1
2
Top keramik lantai 2
3
Top ring balok
4
Top nok atap
2.2.3.
Ruang Lingkup Pekerjaan Proyek
A.
Pekerjaan Persiapan
1.
Pekerjaan pembersihan lahan
2.
Pengukuran dan pemasangan bouwplank
3.
Penyiapan (RK3K)
4.
Penyiapan peralatan Covid-19
B.
Pekerjaan Galian Tanah dan Pondasi
1.
Galian tanah pondasi
2.
Pekerjaan pasir urug
3.
Lantai kerja beton 1:3:5
4.
Timbunan tanah Kembali
5.
Pasangan pondasi batu kali
6.
Pondasi setempat dan pedestal
7.
Pekerjaan sloof (20x25) cm
8.
Urugan pasir peninggian lantai
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Elevasi
±0.000
±3.600
±7.200
±9.260
6
Institut Teknologi Sumatera
C.
Kelompok 24
Pekerjaan Lantai 1
Pekerjaan Struktur
1.
Pekerjaan kolom 30x30 cm
2.
Pekerjaan balok 20x20 cm
3.
Pekerjaan plat lantai tebal 12 cm
4.
Pekerjaan balok lintel
5.
Pekerjaan tangga
Pekerjaan Arsitektur
1.
Pekerjaan pasangan bata
2.
Pekerjaan plesteran 1:5
3.
Pekerjaan Acian
4.
Pekerjaan Kusen, daun pintu, jendela dan bouvenlight
5.
Pekerjaan keramik lantai dan dinding
6.
Pekerjaan pengecatan
Pekerjaan Atap dan Plafond
1.
Pekerjaan bata 1:3 sopi-sopi
2.
Pasang ring balok gewel
3.
Pasang rangka atap baja ringan
4.
Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5.
Pasang bubung/nok atap metal
6.
Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi = 30 cm
7.
Pasang rangka plafond metal furing
8.
Pasang plafond gypsum & GRC
9.
Pasang list plafond gypsum
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1.
Pasang instalasi titik penerangan dan daya
2.
Pasang lampu LED 18 watt
3.
Pasang saklar double
4.
Pasang stop kontak
5.
Pasang kloset duduk
6.
Pasang wastafel
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
7
Institut Teknologi Sumatera
7.
Pasang floor drain
8.
Pasang kran wastafel
9.
Pasang jet washer
10.
Pasang shower
11.
Pasang tempat sabun
12.
Pasang gantungan
13.
Pasang instalasi air kotor padat dan cair
14.
Pasang instalasi air bersih
15.
Pasang talang zincalume lebar 30 cm
16.
Pekerjaan septitanck
D.
Pekerjaan lantai 2
Kelompok 24
Pekerjaan Struktur
1.
Pekerjaan kolom
2.
Pekerjaan ring balok 20x30 cm
3.
Pekerjaan balok lintel
Pekerjaan Arsitektur
1.
Pekerjaan pasangan bata 1:3
2.
Pekerjaan plesteran 1:5
3.
Pekerjaan acian
4.
Pekerjaan kusen, daun pintu, jendela dan bouvenlight
5.
Pekerjaan keramik lantai dan dinding
6.
Pekerjaan pengecatan
Pekerjaan Atap dan Plafond
1.
Pasangan bata 1:3 sopi-sopi
2.
Pasangn ring balok gewel
3.
Pasang rangka atap baja ringan
4.
Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5.
Pasang bubung/nok atap metal
6.
Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi = 30 cm
7.
Pasamg rangka atap metal furing
8.
Pasang plafond dan GRC
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
8
Institut Teknologi Sumatera
9.
Kelompok 24
Pasang list plafond gypsum 15 cm
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1.
Pasang instalasi titik penerangan dan daya
2.
Pasang lampu LED 18 watt
3.
Pasang saklar double
4.
Pasang stop kontak
5.
Pasang kloset duduk
6.
Pasang wastafel
7.
Pasang floor drain
8.
Pasang kran wastafel
9.
Pasang jet washer
10.
Pasang shower
11.
Pasang tempat sabun
12.
Pasang gantungan
13.
Pasang instalasi air kotor padat dan cair
14.
Pasang instalasi air bersih
2.2.4.
Denah 2D & Perspektif 3D Pekerjaan Proyek
Gambar 2.1. Perspektif Tampak Kanan
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
9
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Gambar 2.2. Perspektif Tampak Belakang
- 0.300
- 0.200
Teras belakang
1500
1500
2000
K1
J2
K1
P1
Bp
7
Bv
PJ 2
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
P1
K1
K2
11 12 13 14 15 16 1718
Ruang Makan
8
Kamar Tidur 2
J2
3000
13 1415 16 1718
10
9
3000
+ 3.550
Ruang Jemur
+ 0.000
K1
12
J2
K1
Kp
Kp
+ 0.000
11
Bv
K. Mandi 1
D apur
Kamar Tidur 2
J2
3000
Kp
PJ 2
8
6 5 4 3 2 1 Naik 1125
200
K2
K1
842
+ 3.600
10
9
3000
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
15000
J2
15000
K1
Kp
J2
3000
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
3000
Penutup Atap Lantai 1
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
2250
2250
648
K2
K2
PJ 1
Teras
- 0.200
2250
2250
- 0.300
- 0.400
1000
- 0.400
3000
4000
1000
3000
4000
8000
3A
Denah Lantai 1
Skala 1 : 100
3B Denah Lantai 2
Skala 1 : 100
Gambar 2.3. Denah Lantai 1 & Lantai 2
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
10
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
- 0.300
- 0.200
- 0.200
Teras belakang
1500
Teras belakang
1500
K1
K1
Kp
Sloof 20x30 cm
K1
3000
Kp
Kp
Sloof 20x30 cm
K1
Balok 20x30 cm
K1
K. Mandi 1
Dapur
Dapur
3000
Kp
PJ 2
K1
K1
K. Mandi 1
Kp
Kp
Balok 20x30 cm
K1
+ 0.000
Sloof 20x30 cm
K1
K2
Balok 20x30 cm
K1
K2
+ 3.600
3000
3000
9
8
7
9
8
6 5 4 3 2 1 Naik
K2
7
K1
6 5 4 3 2 1 Naik
Balok 20x30 cm
K2
15000
Sloof 20x30 cm
K1
K1
15000
K1
Kp
Sloof 20x30 cm
3000
K2
K2
Sloof 20x30 cm
Kp
3000
K2
Balok 20x30 cm
K2
- 0.300
2250
2250
Sloof 20x30 cm
K2
Balok 20x30 cm
K2
K2
Sloof 20x30 cm
2250
2250
K2
K2
K2
- 0.200
Teras
2250
2250
- 0.300
- 0.400
- 0.400
1000
3000
4000
1000
3000
4000
8000
8000
Denah Balok Lt. 2
Skala 1 : 100
Denah Sloof Lt. 1
Skala 1 : 100
Gambar 2.4. Denah Sloof Lantai 1 & Denah Balok Lantai 2
- 0.300
- 0.200
210
1500
Teras belakang
1500
K1
K1
Kp
PJ 2
Bv
Bp
KP
11 12 13 1415 16 1718
7
8
6 5 4 3 2 1 Naik
K2
KP
+ 3.600
10
9
3000
8
Bv
K2
K1
K2
13 1415 16 1718
10
9
3000
KP
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
K2
12
K2
PJ 2
P1
Kp
+ 0.000
K1
11
+ 3.550
Ruang Jemur
KP
J2
3000
Kp
+ 0.000
K1
K. Mandi 1
Dapur
J2
3000
K2
K2
J2
K1
K2
15000
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
K2
J2
K2
15000
K1
Kp
J2
3000
3000
P1
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
2250
K2
Teras
2250
K2
PJ 1
- 0.200
2250
2250
- 0.300
- 0.400
- 0.400
1000
4000
1000
8000
Denah Kolom Lt. 1
Skala 1 : 100
Denah Kolom Lt. 2
Skala 1 : 100
Gambar 2.5. Denah Kolom Lantai 1 & Kolom Lantai 2
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
11
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
1500
1500
2000
K2
RB 20x30 cm
10
9
3000
8
RB 20x30 cm
7
K2
RB 20x30 cm
K2
RB 20x30 cm
K2
3000
2250
2250
2250
2250
1000
3000
Ø10-200
15000
3000
4000
Denah Ring Balk Lt. 2
Skala 1 : 100
1000
+ 3.600
Ø10-200
7 6
7
3000
Ø 10-200
Ø 10-200
C
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
11 12 13 14 15 16 1718
KP
10
Ø 10-200
Ø10-200
11 12 13 14 15 16 1718
3000
Bv
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
J2
Ø10-200
Ø 10-200
KP
+ 3.550
Ø10-200
+7.200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200 Ø 10-200
K2
C
Ø10-200
RB 20x30 cm
K2
3000
Bv
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
Ø10-200
KP
Ø10-200
K2
RB 20x30 cm
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
KP
Ø10-200
Ø 10-200
Kamar Tidur 2
3000
Ø10-200
Ø 10-200
+ 3.550
Ruang Jemur
Ø10-200
Ø10-200
RB 20x30 cm
Ø10-200 Ø 10-200
K2
15000
4000
Denah Pembesian Plat Lt.2
Skala 1 : 100
Gambar 2.6. Denah Ring Balok Lantai 2 & Pembesian Plat Lantai 2
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
12
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
BAB III
PENGERJAAN PROYEK
3.1. Work Breakdown Structure (WBS)
Work breakdown structure (WBS) merupakan dasar yang dilakukan dalam sebuah
perencanaan dalam pembangunan suatu proyek. WBS adalah suatu metode
pengorganisasian proyek menjadi struktur pelaporan hierarkis. WBS digunakan
untuk melakukan breakdown atau memecahkan tiap proses pekerjaan menjadi lebih
detail, hal ini dimaksudkan agar proses perencanaan proyek memiliki tingkat yang
lebih baik. WBS dapat mempermudah pekerjaan proyek karena WBS berisikan
pembagian tugas pekerjaan yang harus dikerjakan dalam pembangunan suatu
proyek. Sehingga, dapat dikatakan bahwa WBS dapat membantu pekerjaan proyek
untuk mengetahui penjadwalan pelaksanaan, biaya yang dibutuhkan, serta aktivitas
apa saja yang harus dilakukan selama pekerjaan proyek.
Gambar 3.1. Work Breakdown Structure (WBS)
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
13
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.2. Perhitungan Volume Pekerjaan
Perhitungan volume pekerjaan digunakan untuk mengetahui perhitungan pada
bangunan dan masing-masing jenis pekerjaan. Cara perhitungan volume yang
digunakan menggunakan rumus matematika dasar pada umumnya, seperti mencari
luas, keliling, dan volume.
3.2.1. Pekerjaan Persiapan
a.
Pembersihan Lahan
Panjang lahan
= 15 m
Lebar lahan
=8m
Volume
= Panjang lahan × Lebar lahan
= 15 m × 8 m
= 120 m2
b.
Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
Panjang bouwplank sumbu 1
= 13,25 m
Panjang bouwplank sumbu 2
= 13,25 m
Panjang bouwplank sumbu 1
= 13,25 m
Panjang bouwplank sumbu a
=8m
Panjang bouwplank sumbu b
=8m
Jumlah total
= (13,25 m x 3) + (8 m x 2)
= 55,75 m
3.2.2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
a.
Galian Tanah Pondasi Setempat
Lebar galian atas (a)
=1m
Lebar galian bawah (b)
=1m
Luas tapak pondasi
=1mx1m
= 1 m2
Tinggi galian pondasi tapak
= 1,265 m
Volume galian tiap pondasi tapak = 1 m2 x 1,265 m
= 1,265 m3
Jumlah tapak pondasi (n)
=9
Volume total
= Volume galian pondasi tapak x n
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
14
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
= 1,265 m3 x 9
= 11,385 m3
b.
Pekerjaan pasir urug
Tebal urugan pasir (h)
= 0,1 m
Lebar urugan pasir (b)
= 0,50 m
Panjang pondasi (l)
= 67,50 m
Volume (V)
=bxlxh
= 0,50 m x 0,1 m x 67,50 m
= 3,375 m3
c.
Pekerjaan pondasi
Luas penampang pedestal (A1)
= 0,3 m x 0,3 m
= 0,009 m2
Tinggi pedestal (t1)
= 0,7 m
Luas penampang tapak (A2)
=1mx1m
= 1 m2
Tinggi tapak (t2)
= 0,3 m
Volume tiap pondasi (V1)
= (A1 x t1) + (A2 x t2)
= (0,009 m2 x 0,7 m) + (1 m2 x 0,3 m)
= 0,363 m3
Jumlah pedestal (n)
=9
Volume total
= V1 x n
= 0,363 m3 x 9
= 3,27 m3
d.
Pekerjaan sloof
Lebar sloof (b)
= 0,2 m
Tebal sloof (h)
= 0,3 m
Luas sloof (A)
= 0,2 m x 0,3 m
= 0,006 m2
Tinggi total (L)
= 67,50 m
Volume (V)
=AxL
= 0,006 m2 x 67,50 m = 4, 050 m3
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
15
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.2.2. Pekerjaan Lantai 1
a.
Pekerjaan Struktural
1. Pekerjaan kolom 30x30 cm
Lebar (b)
= 0,3 m
Tebal (h)
= 0,3 m
Luasan (A)
= 0,3 m x 0,3 m
= 0,09 m2
Tinggi tiap kolom (t) = 3,88 m
Jumlah kolom (n)
=7
Volume (V)
=Axtxn
= 0,09 m2 x 3,88 m x 7
= 2,44 m3
2. Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
Luas plat lantai (A)
= 36,84 m2
Tebal plat lantai (t)
= 0,12 m
Volume plat lantai (V)
= 36,84 m2 x 0,12 m
= 4,42 m3
3. Pekerjaan tangga
Panjang balok tangga 20x40 = 1,2 m
Volume balok tangga (V1)
= 0,2 m x 0,4 m x 1,2 m
= 0,10 m3
Panjang balok tangga 15x20 = 6 m
Volume balok tangga (V2)
= 0,15 m x 0,2 m x 6 m
= 0,18 m3
Panjang plat tangga (L)
= 2,6 m
Tebal plat tangga (h)
= 0,12 m
Lebar tangga (b)
= 1,125 m
Jumlah plat tangga (n)
=2
Volume plat tangga (V3)
= 2,6 m x 0,12 m x 1,125 m x 2
= 0,70 m3
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
16
Institut Teknologi Sumatera
Luas anak tangga (A)
Kelompok 24
= 0,5 x 0,3 m x 0,3 m
= 0,03 m2
Lebar tangga (b)
= 1,125 m
Jumlah anak tangga (n)
= 16
Volume anak tangga (V4)
= 0,03 m2 x 1,125 m x 16
= 0,54 m3
Luas plat borders (A)
= 1,125 m x 1,125 m
= 1,27 m2
Tebal plat borders (t)
= 0,12 m
Jumlah plat borders(n)
=2
Volume plat borders (V5)
= 1,27 m2 x 0,12 m x 2
= 0,30 m3
Volume total tangga (Vtot)
= V1 + V 2+ V3 + V4 + V5
= 0,10 + 0,18 + 0,70 + 0,54 + 0,30
= 1,82 m3
b.
Pekerjaan Arsitektural
1. Pekerjaan pasangan bata trasram 1:2
Lebar efektif bata trasram
= 62,93 m
Tinggi pasangan bata trasram = 0,25 m
Luas pasangan trasram
= 62,93 m x 0,25 m
= 15,73 m2
2. Pekerjaan pasangan bata 1:3
Total panjang sloof (ll)
= 67,50 m
Tinggi pasangan bata (h)
= 2,9 m
Luasan pasangan (A1)
= 67,50 m x 2,9 m
= 195,75 m2
Luasan kusen (A2)
= 20,36 m2
Luas efektif bata
= 195,75 m2 - 20,36 m2
= 175,39 m2
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
17
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3. Pekerjaan plasteran 1:5
Luasan pasangan trasram (A1) = 15,73 m2
Luasan efektif bata (A2)
= 175, 39 m2
Luasan plesteran (A)
= 2 x (A1 + A2)
= 2 x (15,73 m2 + 175, 39 m2)
=382,2 m2
3.2.3. Pekerjaan Lantai 2
a.
Pekerjaan Struktural
1. Pekerjaan kolom 20x20 cm
Lebar (b)
= 0,2 m
Tebal (h)
= 0,2 m
Luasan (A)
= 0,2 m x 0,2 m
= 0,04 m2
Tinggi tiap kolom (t)
= 3,315 m
Jumlah kolom (n)
=8
Volume (V)
=Axtxn
= 0,04 m2 x 3,315 m x 8
= 1,06 m3
2. Pekerjaan kolom praktis
Lebar (b)
= 0,15 m
Tebal (h)
= 0,15 m
Luasan (A)
= 0,15 m x 0,15 m
= 0,023 m2
Tinggi tiap kolom (t)
= 3,32 m
Jumlah kolom (n)
=7
Volume (V)
=Axtxn
= 0,023 m2 x 3,32 m x 7
= 0,52 m3
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
18
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3. Pekerjaan kolom 20x30 cm
Lebar (b)
= 0,2 m
Tebal (h)
= 0,3 m
Luasan (A)
= 0,2 m x 0,3 m
= 0,06 m2
Tinggi kolom total (t)
= 34,50 m
Volume (V)
=Axt
= 0,06 m2 x 34,50 m
= 2,07 m3
b.
Pekerjaan Arsitektural
1. Pekerjaan pasangan bata 1:3
Total panjang sloof (ll)
= 34,50 m
Tinggi pasangan bata (h)
= 3,315 m
Luasan pasangan (A1)
= 3,315 m x 34,50 m
= 114,37 m2
Luasan kusen (A2)
= 12,89 m2
Luas efektif bata
= 114,37 m2 – 12,89 m2
= 101,48 m2
2. Pekerjaan plasteran 1:5
Luasan efektif bata (A1)
= 101,48 m2
Luasan plesteran (A)
= 2 x A1
= 2 x 101,48 m2
= 202,96 m2
3. Pekerjaan acian
Luasan acian
= Luas plasteran
= 202,96 m2
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
19
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.3. Analisis Harga Satuan (AHS Terbaru)
Analisis harga satuan pekerjaan merupakan cara perhitungan harga satuan
pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dengan hitungan perkalian kebutuhan bahan
bangunan, upah kerja, dan peralatan dengan harga sesuai dengan standart pada
wilayah tertentu Analisa harga satuan pekerjaan dipengaruhi oleh angka koefisien
yang menunjukan nilai satuan material, nilai satuan alat, dan nilai satuan upah
tenaga kerja ataupun satuan pekerjaan yang dapat digunakan sebagai acuan untuk
merencanakan atau mengendalikan biaya suatu pekerjaan. Besarnya harga satuan
pekerjaan tergantung dari besarnya harga satuan bahan, harga satuan upah dan
harga satuan alat dimana harga satuan bahan tergantung pada ketelitian dalam
perhitungan kebutuhan bahan untuk setiap jenis pekerjaan. Penentuan harga satuan
upah tergantung pada tingkat produktivitas dari pekerja dalam menyelesaikan
pekerjaan
3.3.1. Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan
Daftar harga satuan upah dan bahan berbeda setiap masing-masing daerah. Daftar
harga diperlukan untuk mendapatkan harga terbaik untuk pembangunan suatu
proyek yang akan dilaksanakan. Pada proyek pembangunan rumah dua lantai kali
ini digunakan daftar harga satuan upah dan bahan Kota Bandar Lampung.
Tabel 3.1. Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan Kota Bandar Lampung
No
Nama Item & Spesifikasi
1
2
Kode Item
Satuan
Harga Perkiraan Dasar
3
4
A. UPAH KERJA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Pekerja
Tukang
Tukang Atap
Tukang batu
Tukang Besi
Tukang Besi Konstruksi
Tukang cat
Tukang ereksi
Tukang Pancang
Tukang Kayu/Bekisting
Tukang gambar
Tukang Interior
Tukang Kayu
Tukang Las
Tukang Las Konstruksi
Tukang Listrik
Tukang Pipa
Tukang Plafon
Tukang Prodo
Tukang Ukir
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
L.1
L.2
L.3
L.4
L.5
L.6
L.7
L.8
L.9
L.10
L.11
L.12
L.13
L.14
L.15
L.16
L.17
L.18
L.19
L.20
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
.
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
100.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
20
Institut Teknologi Sumatera
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Tukang vibrator
Tukang Bor
Tukang cat dan tulis *)
Tukang Jahit
Tukang Las biasa
Tukang Las Listrik
Tukang penganyam
Tukang Gali
Tukang gali sumur
Mandor
Operator
Pembantu Operator
Sopir / Driver
Pembantu Sopir / Driver
Mekanik
Pembantu Mekanik
Kepala Tukang
Instalatir Listrik
Petugas K3 (safety Officer)
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
BAHAN
Abu Batu 0/0,5
Acrylic Bening 10 mm 1 m x 2 m
Acrylic Bening 2 mm 100 cm x 200 cm
Acrylic Bening 3 mm 100 cm x 200 cm
Acrylic Bening 8 mm 100 cm x 200 cm
Acrylic Hitam Dof 2 mm , uk.100 x 200cm
Acrylic Kuning 3 mm - kode 235 A1 100cm x 200 cm
Acrylic Susu 3 mm 100 cm x 200 cm
Additive
Air
Alat Bantu
Almunium Composit
Almunium Foil
Amplas
Asbes Gelombang 1.8 x 0.8 x 0.35 m
Asbes Gelombang 1.8 x 1.05 x 0.4 m
Nok Asbes
Nok Asbes Gelombang Kecil
Aspal pen 60/70
Automatic pompa
Baja Sling dia. 12 mm
Baja Sling dia. 14 mm
Baja Sling dia. 16 mm
Baja Sling dia. 18 mm
Baja Sling dia. 20 mm
Baja Sling dia. 25 mm
Baja Strip
Bak Mandi Fiber 60,60,6
Bak Mandi Plastik
Batako
Bathtube
Batu Alam Kota Agung
Batu Alam Palimanan
Batu Andesit 30 x 30 cm
Bata merah
Batu Bata Bolong
Batu Bata Ringan
Batu Belah
Batu Belah Putih
Batu Candi
Batu Kali Besar
Batu Koral Sikat
Batu Koral Sikat (Pasang dengan bahan)
Batu Andesit
Batu Muka
Batu pecah 0,5 - 1 cm / Screning
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
L.21
L.22
L.23
L.24
L.25
L.26
L.27
L.28
L.29
L.30
L.31
L.32
L.33
L.34
L.35
L.36
L.37
L.38
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
M3
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Liter
Liter
Set
M2
M2
Lembar
Lembar
Lembar
Bh
Bh
Kg
Buah
M'
M'
M'
M'
M'
M'
Kg
Buah
Buah
Buah
Buah
M2
M2
M2
Buah
Buah
Buah
M3
M3
M2
M3
M2
M2
M2
M2
M3
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
120.000,00
150.000,00
150.000,00
100.000,00
125.000,00
100.000,00
150.000,00
100.000,00
140.000,00
150.000,00
3.600.000,00
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
399.100,00
1.500.000,00
340.000,00
465.000,00
1.250.000,00
425.000,00
580.000,00
560.000,00
43.000,00
100,00
75.000,00
650.000,00
10.000,00
7.000,00
40.000,00
40.000,00
28.000,00
30.000,00
13.310,00
60.000,00
40.000,00
45.000,00
55.000,00
75.000,00
85.000,00
125.000,00
12.000,00
250.000,00
250.000,00
4.500,00
3.000.000,00
70.000,00
135.000,00
160.000,00
500,00
650,00
12.350,00
280.000,00
270.000,00
150.000,00
150.000,00
60.000,00
175.000,00
150.000,00
60.000,00
340.600,00
21
Institut Teknologi Sumatera
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
Batu pecah 1 - 2 cm
Batu pecah 10 - 15 cm (onderlaag H)
Batu Pecah 15 - 20 cm (onderlaag K)
Batu pecah 2 - 3 cm
Batu pecah 3 - 5 cm
Batu pecah 5 - 7 cm
Batu pecah 7 - 10 cm
Baut hitam dia. 16 mm
Baut hitam dia. 19 mm
Base A
Base B
Bensin (Non Subsidi)
Besi Baja Profil
Besi Beton
Besi Beton Polos
Besi Wire mess M6 (210x540)
Besi Wire mess M8 (210x540)
Besi Hollow Plafond Meni 2x4
Besi Hollow Plafond Meni 4x4
Besi Hollow Plafond Galvanis 2x4
Besi Hollow Plafond Galvanis 4x4
Besi Plat Baja Motif
Besi Plat Baja Polos
Box meter
Box Culvert 500 x 500, L = 1 m
Box Culvert 600 x 600, L = 1 m
Box Culvert 800 x 800, L = 1 m
Box Culvert 1000 x 1000, L = 1 m
Box Culvert 1500 x 1500, L = 1 m
Box Culvert 2000 x 2000, L = 1 m
Buis beton Ø 20 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 30 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 40 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 50 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 60 cm bertulang
Buis beton Ø 60 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 70 cm bertulang
Buis beton Ø 80 cm bertulang
Buis beton Ø 80 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 90 cm tidak bertulang
Buis beton Ø 90 cm bertulang
Buis beton Ø 100 cm bertulang
Cat Alkali/Dasar
Cat Anti Karat (galvanis)
Cat Besi
Cat Genteng
Cat Penutup Kayu
Cat Marka (non Thermoplas)
Cat Marka (Thermoplastic)
Cat menie
Cat Tembok Eksterior
Cat Tembok Interior
Cat Waterproofing
Cat Tembok Anti Bakteri
Cat Scotlight/Fluorescent
Dolken kayu Ø 8-10/400 cm
Closet Duduk Keramik Granit (Natural)
Closet Jongkok Keramik Granit
Dempul Besi
Dempul Kayu
Door Closer
Elastomer Ukuran 350mm x 400mm x 52mm
Elastomer Ukuran 450mm x 650mm x 71 mm
Engsel Jendela
Engsel Pintu
Filler
Formika 120 x 240 cm
Floor Deck EFF 1000 mm tebal 0,75 mm
Floor Drain Plastik
Floor Drain Stenless
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.7
A.8
A.9
A.10
A.11
A.12
A.13
A.14
A.15
A.16
A.17
A.18
A.19
A.20
A.21
A.22
A.23
A.24
A.25
A.26
A.27
A.28
A.29
A.30
M.2
M.3
M.4
M.5
M.6
M.7
M.8
M.9
M.10
M.11
M.12
M.13
M.14
M.15
M.16
M.17
M.18
M.19
M.20
M.21
M.22
M.23
M.24
M.25
M.26
M.27
M.28
M.29
M.30
M.31
M.32
M.33
M.34
M.35
M.36
M.40
M.41
M.42
M.43
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
Buah
Buah
M3
M3
Liter
Kg
Kg
Kg
lbr
lbr
m
m
m
m
Kg
Kg
Buah
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Btg
Buah
Buah
Kg
Kg
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Kg
Lembar
M2
Buah
Buah
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
404.600,00
338.200,00
350.100,00
397.000,00
373.100,00
378.900,00
378.900,00
19.000,00
20.000,00
392.800,00
340.000,00
9.600,00
15.000,00
13.750,00
13.750,00
350.000,00
640.000,00
13.500,00
16.500,00
17.000,00
22.000,00
12.000,00
12.000,00
35.000,00
1.986.250,00
2.370.000,00
3.130.000,00
6.848.300,00
7.395.000,00
14.369.000,00
70.000,00
75.000,00
135.000,00
150.000,00
350.000,00
300.000,00
400.000,00
475.000,00
400.000,00
500.000,00
550.000,00
650.000,00
68.000,00
80.000,00
70.000,00
70.000,00
62.500,00
40.400,00
88.000,00
102.000,00
115.000,00
80.000,00
55.000,00
52.000,00
132.000,00
25.000,00
2.900.000,00
375.000,00
76.000,00
40.000,00
300.000,00
1.240.000,00
3.540.000,00
20.000,00
25.000,00
37.000,00
320.000,00
124.000,00
20.000,00
150.000,00
22
Institut Teknologi Sumatera
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
183
184
185
186
187
188
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Floor Hardener MU-700
Folding Gate
Handle Almunium
Frame Jendela Alumunium 4"
Frame Jendela Aluminium caouder Couting 4" Ponder
Frame Jendela Alumunium Coklat 4" coating
Gebalan Rumput
Genteng Beton Gelombang
Genteng Beton Flat
Genteng Glasur Kecil
Genteng Kramik
Genteng Mantili
Genteng Metal berpasir uk. 0,77x1 m, t = 0,4 mm
Genteng Metal polos uk. 0,88x0,88, t = 0,25 mm
Genteng Plentong
Nok Genteng Beton
Nok Genteng Kramik / Glasur
Nok Genteng Mantili
Nok Genteng Metal Polos B
Nok Genteng Metal Polos K
Nok Genteng Metal Pasir
Nok Genteng Plentong
Geribik uk. 2 x 2 m
Glass Bead
Glass Block
Grandel Pintu pendek
Grandel Pintu panjang
Grandel Pintu tanam
Grendel Jendela
Granit Tile 40 x 40 cm
Granit Tile 60 x 60 cm
Grass Block 8 x 30 x 45 cm
GRC Tebal 4 mm
GRC Tebal 6 mm
GRC Tebal 9 mm
Gypsum board
Hak Angin / Pengkait
Engsel Angin (Cashement)
Ijuk
Jendela nako (rangka + kaca 5 mm)
Kabel NYA 1 x 1.5
Kabel NYA 1 x 2.5
Kabel NYM 2 x 1.5
Kabel NYM 2 x 2.5
Kabel NYM 3 x 1.5
Kabel NYM 3 x 2.5
Kabel NYY 2 x 1.5
Kabel NYY 2 x 2.5
Kabel NYY 3 x 1.5
Kabel NYY 3 x 2.5
Kabel NYYGBY 4 x 25
Kabel NYYGBY 4 x 35
Kabel NYYHY 1 x 1,5
Kabel NYYHY 3 x 2,5
Kaca Cermin Tebal 5 mm
Kaca Darkblue 6 mm
Kaca Es
Kaca Film Sandblas
Kaca Polos 3 mm
Kaca Polos 5 mm
Kaca Polos Tebal 8 mm
Kaca Rayband 3 mm
Kaca Rayband 5 mm
Kaca Tempered Tebal 12 - 18 mm
Kaca Tempered Tebal 10 mm
Kaca Tempered Tebal 8 mm
Kanstin tipe tegak - horizontal
Kanstin tipe tegak - vertikal
Kanstin tipe miring
Kanstin tipe peninggi
Kanstin tipe penghubung
Kawat Beton
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
M.44
M.46
M.47
M.48
M.49
M.50
M.51
M.52
M.53
M.54
M.55
M.56
M.57
M.58
M.59
M.60
M.61
M.62
M.63
M.64
M.65
M.66
M.67
M.70
M.71
M.72
M.73
M.74
M.76
M.77
M.78
M.79
M.80
M.81
M.82
M.83
M.84
M.85
M.86
M.87
M.88
M.89
M.90
M.91
M.92
M.93
M.94
M.95
M.96
M.97
M.98
M.99
M.100
M.101
M.102
M.103
M.104
M.105
M.106
M.107
M.108
M.109
M.110
M.111
M.112
M.113
M.114
Kg
M2
Set
m'
m'
m'
M2
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
M2
M2
Buah
Buah
Buah
Buah
M
M
M
bh
Lbr
Kg
Buah
Buah
Buah
set
Buah
Buah
Buah
M2
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Buah
Buah
Ikat
M2
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M'
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
Kg
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
3.625,00
1.200.000,00
40.000,00
110.000,00
110.000,00
130.000,00
35.000,00
10.000,00
12.000,00
8.500,00
15.000,00
1.250,00
164.935,06
68.624,56
1.500,00
15.000,00
15.000,00
3.000,00
30.000,00
29.000,00
47.000,00
900,00
80.000,00
66.000,00
25.000,00
25.000,00
50.000,00
150.000,00
25.000,00
28.000,00
130.000,00
115.500,00
70.000,00
125.000,00
200.000,00
73.000,00
25.000,00
50.000,00
25.000,00
95.000,00
2.700,00
4.000,00
6.000,00
8.800,00
7.700,00
11.000,00
8.700,00
11.600,00
10.600,00
14.200,00
160.000,00
195.000,00
6.900,00
14.200,00
190.800,00
150.000,00
120.000,00
58.300,00
85.000,00
125.000,00
210.000,00
90.000,00
127.200,00
742.000,00
636.000,00
455.800,00
35.000,00
55.000,00
35.000,00
27.000,00
35.000,00
25.000,00
23
Institut Teknologi Sumatera
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
296
297
298
299
300
Kawat Duri
Kawat Galvanis
Kawat Harmonika
Kawat Bronjong M16 mm
Kawat Las
Kayu
Kayu Bakar
Kayu Kelas I (Balok/Merbau Jambi)
Kayu Kelas I (Papan/Merbau Jambi)
Kayu Kelas II ( 2 x 3 Cm)
Kayu Kelas II ( 3 x 4 Cm)
Kayu Kelas II ( 5 x 7 cm)
Balok kayu kelas II
Kayu Kelas II (Papan)
Kayu Kelas III ( 2 x 3 cm)
Kayu Kelas III ( 5 x 7 cm)
Kayu Kelas III
Kayu papan kelas III
Kayu Kelas IV
Kayu (balok) Racuk
Kayu (papan) Racuk
Kayu Perancah/Struktur
Keramik Granit Granit 20/20 Polos
Keramik Granit 20/20 Warna
Keramik Granit 20/25 Polos
Keramik Granit 20/25 Warna
Keramik Granit 30/30 Polos
Keramik Granit 30/30 Warna
Keramik Granit 30/60 Warna
Keramik Granit 40/40 Polos
Keramik Granit 40/40 Warna
Keramik Granit 50/50 Polos
Keramik Granit 50/50 Warna
Keramik Granit 60/60 Polos Unpolished
Keramik Granit 60/60 Warna Polished
Keramik Granit Anti Selip ( Kasar )
Keramik Granit Border
Keramik Granit Kuku Macan
Keramik Trotoar 30/30 (Tegel Trotoar)
Plint Keramik Granit 10 x 20 cm
Plint Keramik Granit 10 x 30 cm Polos
Plint Keramik Granit 10 x 30 cm Warna
Plint Keramik Granit 10 x 40 cm Polos
Plint Keramik Granit 10 x 40 cm Warna
Plint Keramik Granit 10 x 50 cm Polos
Plint Keramik Granit 10 x 50 cm Warna
Plint Keramik Granit 10 x 60 cm Polos Unpolished
Plint Keramik Granit 10 x 60 cm Warna Polished
Kuas
Kuas roll
Kusen UPVC
Kusen UPVC List Fantasi /Variasi
Kusen UPVC Pintu Kamar Mandi (70x190)
Kunci Tanam (Rumah Kunci + Handle)
Lampu Downlight Inbow 3" silver
Lampu Downlight Inbow 4" silver
Lampu Downlight Outbow
Lampu SL 18 watt
Lampu LED 15 W
Lampu LED 10 W
Lampu LED 9 W
Lampu LED 7 W
Lampu LED 5 W
Lampu LED 3 W
Lampu TL 2 x 20 watt inbow LED
Lem Kayu
List Gipsum Per / M
List Plafond Kayu
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
M.115
M.116
M.117
M.118
M.119
M.120
M.121
M.122
M.123
M.124
M.125
M.126
M.127
M.128
M.129
M.130
M.131
M.132
M.133
M.134
M.136
M.137
M.138
M.139
M.140
M.141
M.142
M.143
M.144
M.145
M.146
M.147
M.148
M.149
M.150
M.151
M.152
M.153
M.154
M.155
M.156
M.157
M.158
M.159
M.160
M.161
M.162
M.163
M.164
M.165
M.166
M.167
M.168
M.169
M.170
M.171
M.172
M.173
M.174
M.175
M.176
M.178
M.179
M.180
M.181
M.182
M'
Kg
m'
M
Kotak
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
m
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
m
m'
Unit
Set
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Kg
M'
M'
Rp
22.000,00
Rp
22.500,00
Rp
20.000,00
Rp
20.000,00
Rp
137.500,00
Rp
2.400.000,00
Rp
150.000,00
Rp
17.500.000,00
Rp
17.500.000,00
Rp
5.100.000,00
Rp
4.500.000,00
Rp
4.000.000,00
Rp
4.500.000,00
Rp
5.000.000,00
Rp
3.400.000,00
Rp
3.200.000,00
Rp
3.200.000,00
Rp
3.500.000,00
Rp
3.200.000,00
Rp
2.400.000,00
Rp
2.000.000,00
Rp
1.800.000,00
Rp
115.000,00
Rp
130.000,00
tdk produksi lg
tdk produksi lg
Rp
120.000,00
Rp
130.000,00
Rp
200.000,00
Rp
115.000,00
Rp
125.000,00
Rp
32.500,00
Rp
36.250,00
Rp
77.400,00
Rp
80.000,00
Rp
73.000,00
Rp
12.000,00
Rp
8.000,00
Rp
78.530,00
Rp
3.000,00
Rp
3.700,00
Rp
4.000,00
Rp
5.000,00
Rp
5.300,00
Rp
8.500,00
Rp
10.000,00
Rp
25.800,00
Rp
26.700,00
Rp
30.000,00
Rp
27.500,00
Rp
250.000,00
Rp
100.000,00
Rp
1.400.000,00
Rp
320.000,00
Rp
65.000,00
Rp
75.000,00
Rp
150.000,00
Rp
30.000,00
Rp
65.000,00
Rp
45.000,00
Rp
30.000,00
Rp
28.000,00
Rp
25.000,00
Rp
18.000,00
Rp
200.000,00
Rp
18.000,00
Rp
35.000,00
Rp
25.000,00
24
Institut Teknologi Sumatera
301
302
303
304
306
307
308
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
Listplank GRC lebar 20 cm
Minyak Cat (Tiner)
Minyak Fluks
Minyak Pelumas
Multiplek ( 122 x 244 ) 10 mm
Multiplek ( 122 x 244 ) 12 mm
Multiplek ( 122 x 244 ) 9 mm
Paku
Paku 5 - 10 cm
Paku 1,5 - 3"
Paku 1/2 - 1"
Paku 4 - 6"
Paku Asbes
Paku Baja
Paku Beton
Paku Seng
Paku skrup
Paku Triplek
Pasir Beton (kg)
Pasir Beton
Pasir Pasang
Pasir Urug
Paving Block tebal 6 cm
Paving block 8 cm natural
Paving Block tebal 6 cm Warna
Paving Block tebal 8 cm Warna
Penangkal petir KURN R150 (Sudah Terpasang)
Pintu WC Fiber/PVC
Pipa Galvanis Medium 1 - 1/2 " x 3,20mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 1 - 1/4 " x 3,20mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 1 " x 3,20mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 1/2 " x 2,60mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 2 - 1/2 " x 3,60mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 2 " x 3,60mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 3 " x 3,2mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 3/4 " x 3mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 4 " x 4,50mm x 6M
Pipa Galvanis Medium 5 " x 4,5mm x 6M
Pipa Hitam Medium 1 - 1/2 " x 3mm x 6M
Pipa Hitam Medium 1 - 1/4 " x 3mm x 6M
Pipa Hitam Medium 1 " x 3mm x 6M
Pipa Hitam Medium 1/2 " x 2,3mm x 6M
Pipa Hitam Medium 2 - 1/2 " x 3mm x 6M
Pipa Hitam Medium 2 " x 2,1 mm x 6M
Pipa Hitam Medium 3 " x 4 mm x 6M
Pipa Hitam Medium 3/4 " x 2mm x 6M
Pipa Hitam Medium 4 " x 1,8 mm x 6M
Pipa Hitam Medium 4 " x 4,50 mm x 6M
Pipa Hitam Medium 5 " x 4,85 mm x 6M
Pipa Hitam Medium 6 " x 4,85mm x 6M
Pipa Hitam Medium 8 " x 4,5mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 1 - 1/2 " x 3,2mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 1 - 1/4 " x 3,2mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 1 " x 3,2mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 1/2 " x 2,8mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 2 - 1/2 " x 3,6 mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 2 " x 3,6mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 3 " x 4 mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 3/4 " x 2,6mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 4 " x 4,5mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 5 " x 4,85mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 6 " x 4,85mm x 6M
Pipa Hitam SCH 40 8 " x 5 mm x 6M
Pipa PVC Berlubang 4"
PVC 4 m diameter 0,5"
PVC 4 m diameter 0,75"
PVC 4 m diameter 1"
PVC 4 m diameter 1,5"
PVC 4 m diameter 2"
PVC 4 m diameter 2,5"
PVC 4 m diameter 3"
PVC 4 m diameter 4"
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
M.183
M.184
M.185
M.187
M.188
M.189
M.193
M.193
M.194
M.195
M.196
M.197
M.198
M.199
M.200
M.201
M.202
M.203
M.204
M.205
M.206
M.207
M.208
M.209
M.210
M.211
M.212
M.213
M.214
M.215
M.216
M.217
M.218
M.219
M.220
M.221
M.236
M.237
M.238
M.239
M.240
M.241
M.242
M.243
M.244
M.245
M.246
M.247
M.248
M.249
M.250
M.251
M.252
M.253
M.254
M.255
M.256
M.257
M.258
M.259
M.260
M.261
M.262
M.263
M.264
M.265
M.266
M.267
M.268
M.269
M'
Liter
Liter
Liter
Lembar
Lembar
Lembar
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Buah
Kotak
Kg
Kotak
Kg
Kg
M3
M3
M3
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
M
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
45.000,00
21.000,00
22.000,00
34.000,00
160.000,00
195.000,00
120.000,00
16.000,00
16.000,00
16.000,00
20.000,00
15.000,00
45.000,00
55.000,00
45.000,00
40.000,00
60.000,00
30.000,00
257,00
257.600,00
255.400,00
242.900,00
2.700,00
3.250,00
3.500,00
4.000,00
3.850.000,00
252.000,00
550.000,00
450.000,00
400.000,00
200.000,00
995.000,00
800.000,00
1.345.000,00
250.000,00
1.680.000,00
2.220.000,00
300.000,00
280.000,00
220.000,00
125.000,00
550.000,00
425.000,00
700.000,00
160.000,00
1.175.000,00
1.175.000,00
1.350.000,00
2.300.000,00
2.650.000,00
475.000,00
425.000,00
330.000,00
180.000,00
925.000,00
630.000,00
1.225.000,00
210.000,00
1.600.000,00
2.110.000,00
2.810.000,00
4.050.000,00
72.500,00
23.300,00
31.700,00
43.300,00
74.400,00
88.000,00
128.000,00
251.000,00
291.500,00
25
Institut Teknologi Sumatera
391
392
394
395
396
397
398
414
417
418
419
420
421
424
425
426
427
428
429
430
431
433
434
439
440
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
454
455
456
457
458
459
460
461
462
466
467
468
469
470
471
472
473
477
478
479
480
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
491
492
493
494
PVC 4 m diameter 5"
PVC 4 m diameter 6 "
Plamir Kayu
Plamir
Plat Bordes / Spandek 2,3mm x 4’ x 8’
Plat Bordes / Spandek3,2mm x 4’ x 8’
Plat Bordes / Spandek3mm x 4’ x 8’
Plat Strip
Plafond PVC Polos
Plafond PVC Motif
Plafond PVC List 1,5 cm
Plafond PVC List 5 cm
Plafond PVC List 8 cm
Politur
Politur Jadi
Polycarbonate roofing sheet 5 ml (10-15 th)
Polycarbonate roofing sheet 6 ml (10-15 th)
Polycarbonate roofing sheet 10 ml (10-15 th)
Pompa sub marsible 1 Pk
Pompa sub marsible 3/4 Pk
Pompa sub marsible 2 Pk
Profil baja ringan reng R32
Profil baja ringan reng R40
Profil baja ringan C.65
Profil baja ringan C.75
Talang Juray
Guard Rail
End Block
Post
Steel Block
Mur Baut Guard Rail
Mur Baut Hexagon
Guard Rail Reflector
Rolling Door Almunium
Rolling Door Besi
Rolling Door Perforated 20 cm
Rolling Door Perforated 80 cm
Rolling Door Perforated Full
Roster Beton
Reducer PVC diameter 6"
Saklar ganda
Saklar Triple
Saklar tunggal
Sand Bag ( 50 Kg )
Sealtape Listrik
Semen
Semen Putih/Nat
Semen Warna
Semen Anti Karat (M215)
Seng Gelombang BJLS 27
Seng Gelombang BJLS 30
Seng Gelombang Fiber
Seng Plat Alumunium
Sel tape
Septic Tank Biotech (IPAL Komunal) Kap. 2 m3
Septic Tank Biotech (IPAL Komunal) Kap. 6 m3
Septic Tank Biotech (IPAL Komunal) Kap. 15 m3
Sirtu
Solar
Sok PVC diameter 1,5"
Shok drat Luar PVC diameter 1,5 "
Shok drat Dalam PVC diameter 1,5 "
Spandek 0,30 mm
Spandek warna L 1m t =0,30 mm
Spandek warna L 1m t =0,40 mm
Spandek warna L 1m t =0,35 mm
Spandek warna L 80 m t =0,35 mm
Spandek warna L 80m x 180 lbr
Spandek Fiber
Spandekk UPVC Biasa
Spandekk UPVC Transparan
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
M.270
M.271
M.273
M.274
M.275
M.276
M.277
M.293
M.296
M.297
M.298
M.299
M.300
M.303
M.304
M.305
M.306
M.307
M.308
M.309
M.310
M.312
M.313
M.318
M.319
M.322
M.323
M.324
M.325
M.326
M.327
M.328
M.329
M.330
M.331
M.332
M.333
M.334
M.335
M.336
M.337
M.338
M.339
M.340
M.342
M.343
M.344
M.345
M.346
M.347
M.348
M.349
M.353
M.354
M.355
M.356
M.357
M.358
M.359
M.360
M.361
M.362
M.363
M.364
M.365
M.366
M.367
M.368
M.369
Batang
Batang
Liter
Kg
Lembar
Lembar
Lembar
Kg
M2
M2
M'
M'
M'
Kg
Kg
m2
m2
m2
Buah
Buah
Buah
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
M2
M2
M2
M2
M2
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Kg
Kg
Kg
Kg
Lembar
Lembar
Lembar
Lembar
Buah
Buah
Buah
Buah
M3
Liter
Buah
Buah
Buah
m2
m2
m2
m2
m2
kodi
m2
M2
M2
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
450.000,00
875.000,00
50.000,00
17.500,00
700.000,00
1.050.000,00
975.000,00
12.000,00
250.000,00
350.000,00
18.000,00
55.000,00
70.000,00
30.000,00
58.000,00
120.000,00
160.000,00
190.000,00
8.800.000,00
8.500.000,00
12.500.000,00
47.700,00
61.900,00
86.000,00
96.000,00
202.000,00
1.834.000,00
425.000,00
833.100,00
173.500,00
11.000,00
6.500,00
27.500,00
516.000,00
354.000,00
620.000,00
660.000,00
780.000,00
25.000,00
35.000,00
36.000,00
40.000,00
19.000,00
3.500,00
3.500,00
1.200,00
3.500,00
3.500,00
5.600,00
65.000,00
50.000,00
85.000,00
61.000,00
4.000,00
14.500.000,00
30.000.000,00
78.000.000,00
260.000,00
9.600,00
16.500,00
12.000,00
17.000,00
67.100,00
130.000,00
158.000,00
58.000,00
56.000,00
768.000,00
960.000,00
185.000,00
190.000,00
26
Institut Teknologi Sumatera
495
496
497
498
499
500
502
505
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
518
519
520
521
522
523
524
525
526
528
529
530
531
532
533
534
535
536
537
538
539
540
541
542
543
544
545
546
547
548
549
550
551
552
553
554
Stop kontak
Stop Kran diameter 1,5 "
Tali Tambang Nilon
Tanah Urug Pilihan
Tanah Urug Biasa
Tarikan Jendela
Tempat Sabun Keramik Granit
Tower Air Fiber 1 m3
Tower Air Fiber 2 m3
Tower Air Fiber 3 m3
Tower Air Fiber 5 m3
Tower Air Stainless Steel 1 m3
Tower Air Stainless Steel 2 m3
Tower Air Stainless Steel 3 m3
Tower Air Stainless Steel 5 m3
Triplek 3 mm
Triplek 4 mm
Triplek 6 mm
U Ditch 400 x 400, L = 1,2 m
U Ditch 500 x 500, L = 1,2 m
U Ditch 600 x 600, L = 1,2 m
U Ditch 800 x 800, L = 1,2 m
U Ditch 1000 x 1000, L = 1,2 m
wallpaper lebar 50 cm
Wastafel (lengkap)
Kitchen Zink
Minyak bekisting
Jaring kawat baja dilas
Plywood 120x240 tbl. 9 mm
Bahan tambahan kimia
Kapur
koral beton
Seng Gelombang 3" x 6" BJLS 28
Plywood 120x240 tbl. 4 mm
kaso 5/7
Paku Biasa 2" - 5"
meni Besi
Batu pecah
seng plat
Cat dasar Tembok
Cat Penutup Tembok
Kansteen 60x14x30 cm
Kerikil
keramik ukuran 30cm x 30cm
phenol film tebal 12 mm
Besi Hollow (50 x 50 x 3) mm
Dynabol dia 12 x 120 mm
mobile crane
skafolding
operator crane
pipe support
semen grout
screening
Kelompok 24
M.370
M.371
M.372
M.373
M.374
M.375
M.378
M.379
M.380
M.381
M.382
M.383
M.384
M.385
M.386
M.387
M.388
M.391
M.392
M.393
M.394
M.395
M.396
M.397
M.398
M.399
M.401
M.402
M.403
M.404
M.405
M.406
M.407
M.408
M.409
M.410
M.411
M.412
M.413
M.414
M.415
M.416
M.417
M.418
Buah
Buah
m'
m3
M3
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
Lembar
Lembar
Lembar
Set
Buah
Buah
Buah
Buah
Buah
M2
set
set
lbr
Liter
lbr
kg
m3
kg
kg
bh
m3
bh
lbr
kg
bh
UH
UH
o/h
UH
kg
kg
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
34.000,00
200.000,00
4.000,00
75.000,00
40.000,00
25.000,00
35.000,00
2.250.000,00
4.000.000,00
5.290.000,00
8.395.000,00
3.300.000,00
4.200.000,00
9.600.000,00
15.700.000,00
60.000,00
75.000,00
82.000,00
2.670.000,00
1.158.454,00
1.697.872,00
2.237.532,00
3.212.792,00
5.070.384,00
50.000,00
1.800.000,00
1.100.000,00
15.000,00
13.750,00
102.000,00
52.000,00
200.000,00
235.990,00
56.500,00
72.000,00
2.499.000,00
26.750,00
31.800,00
381.500,00
40.000,00
115.000,00
115.000,00
70.000,00
350.000,00
11.000,00
195.000,00
18.040,00
6.300,00
1.102.500,00
27.500,00
150.000,00
342.400,00
1.640,00
2.650,00
Sumber: Standar Satuan Harga Provinsi Lampung
3.3.2. Uraian Pekerjaan Rencana Anggaran Biaya
Dalam merencanakan suatu proyek konstruksi, akan lebih mudah jika dilakukan
penguraian pekerjaan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang berisi daftar biaya
yang dibutuhkan sesuai dengan volume pekerjaan sehingga dapat diketahui estimasi
biaya yang akan digunakan dalam pembangunan suatu proyek.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
27
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Tabel 3.2. Uraian Pekerjaan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
No
A
Urain Pekerjaan
Jumlah Harga
(Rp)
m
120,00
19.250,00
m'
55,75
383.971,00
Ls
1,00
1.500.000,0
Ls
1,00
1.500.000,0
Jumlah pekerjaan persiapan
2.310.000,00
21.406.383,25
1.500.000,00
1.500.000,00
26.716.383,25
Volume
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
B
Harga Satuan
(Rp)
Sat
2
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi Setempat
m
3
11,39
2 Galian Tanah Pondasi Batu Kali
3
m
3 Pekerjaan pasir urug
m
3
86.625,00
986.225,63
32,91
86.625,00
2.850.503,91
3,38
355.278,00
1.199.063,25
3
4 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
m
1,69
761.618,00
1.285.230,38
5 Timbunan tanah kembali
m
3
15,71
31.625,00
496.884,09
3
m
20,25
1.058.770,0
21.440.092,50
m
kg
3
3,27
400,41
1.165.324,00
23.438,00
3.807.113,51
9.384.725,20
m
2
18,36
229.944,00
4.221.771,84
6 Pasangan pondasi batu kali
7 Pondasi Setempat dan pedestal
a Beton K 225(Semen, Pasir, Split)
b Pembesian pondasi setempat
c Bekesting
8 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
a Beton K 225
b Pembesian Sloof
m
kg
3
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
c Bekesting
m
2
40,50
279.994,00
11.339.757,00
3
21,60
355.278,00
7.674.004,80
83.082.413,58
9 Urugan pasir peninggian lantai
m
Jumlah pekerjaan tanah & pondasi
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 30x30 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
3 Pekerjaan kolom praktis
m
kg
3
2,44
319,20
1.165.324,00
23.438,00
2.848.517,99
7.481.409,60
m
2
30,07
459.547,00
13.819.497,38
m
kg
3
1,09
171,36
1.165.324,00
23.438,00
1.266.007,99
4.016.335,68
m
2
20,05
459.547,00
9.212.998,26
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
m
kg
3
0,61
154,56
1.165.324,00
23.438,00
712.129,50
3.622.577,28
c Bekesting
m
2
7,52
459.547,00
3.454.874,35
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
28
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
4 Pekerjaan balok 20x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
m
kg
3
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
c Bekesting
5 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
m
2
54,00
474.397,00
25.617.438,00
a Beton K 225
b Pembesian dag/plat lantai
m
kg
3
4,42
485,18
1.165.324,00
23.438,00
5.151.664,34
11.371.672,28
m
2
40,39
569.547,00
23.005.142,42
m
kg
3
0,79
190,40
1.165.324,00
23.438,00
917.692,65
4.462.595,20
m
2
10,50
474.397,00
4.981.168,50
c Bekesting
6 Pekerjaan balok lintel
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
c Bekesting
7 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat
tangga, anak tangga & plat bordes )
a Beton K 225
b Pembesian tangga
m
kg
3
1,82
180,95
1.165.324,00
23.438,00
2.122.929,00
4.241.181,10
c Bekesting tangga
C2 Pekerjaan Arsitektur
m
2
14,73
420.222,00
6.189.554,89
m
2
15,73
257.325,00
4.048.043,91
2
m
175,39
246.489,00
43.231.841,28
2
1 Pekerjaan pasangan bata trasram 1 : 2
2 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m
382,24
71.732,00
27.419.097,92
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 1
6 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
7 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
8 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
9 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 1
10 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
11 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
m
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
2
1,00
1,00
1,00
2,00
1,00
1,00
3,00
1,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
15.217.400,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
7.608.700,00
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m
2
68,06
410.374,00
27.930.054,44
2
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
m
3,39
321.758,00
1.090.759,62
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m
2
13,47
340.414,00
4.585.172,33
2
m
218,82
58.505,00
12.802.330,30
2
15 Pekerjaan Pengecatan interior
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
m
131,61
58.505,00
7.699.769,92
17 Pengecatan plafond
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
m
2
80,45
58.505,00
4.706.727,25
m
2
9,26
246.489,00
2.282.488,14
-
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok gewel
m
kg
3
0,15
35,94
1.165.324,00
58.505,00
171.923,16
2.102.840,53
c Bekesting
m
2
1,97
58.505,00
115.085,19
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
29
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
m
2
48,17
201.990,00
9.729.744,74
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir m
5 Pasang bubung/nok atap metal
m'
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
m'
2
48,17
8,00
15,02
95.480,00
172.146,00
76.065,00
4.599.217,92
1.377.168,00
1.142.200,52
m
2
80,45
41.825,00
3.364.821,25
2
68,43
64.392,00
4.406.344,56
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
m
12,02
133.743,00
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m'
64,09
23.800,00
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
17,00
415.508,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
9,00
76.395,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
17,00
185.395,00
4 Pasang saklar double
bh
7,00
98.395,00
5 Pasang stop kontak
bh
9,00
71.395,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00 2.147.310,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00 5.553.409,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
10,70
187.700,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch m'
7,59
122.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
5,14
52.300,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
1,64
34.000,00
18 Pasang talang zincalume L 30cm
m'
7,00
108.416,00
19 Pekerjaan Septictank
bh
1,00
6.780.162,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 1
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 20x20 cm
1.607.590,86
1.525.342,00
3 Pasang rangka atap baja ringan
7 Pasang rangka plafond metal furing
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m
2
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom praktis
7.063.636,00
687.555,00
3.151.715,00
688.765,00
642.555,00
2.147.310,00
5.553.409,00
99.165,00
108.410,00
306.047,46
275.995,00
100.000,00
100.000,00
2.007.826,90
930.411,40
268.926,60
55.760,00
758.912,00
6.780.162,00
426.687.233,07
m
kg
3
1,06
178,55
1.165.324,00
23.438,00
1.236.175,70
4.184.789,27
m
2
21,22
459.547,00
9.749.749,15
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
m
kg
3
0,52
138,71
1.165.324,00
23.438,00
608.430,23
3.251.131,86
c Bekesting
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
m
2
6,96
459.547,00
3.199.136,44
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
m
kg
3
2,07
298,44
1.165.324,00
23.438,00
2.412.220,68
6.994.836,72
m
2
27,60
23.438,00
#REF!
646.888,80
c Bekesting
4 Pekerjaan balok lintel
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
m
kg
3
0,45
109,00
1.165.324,00
23.438,00
524.395,80
2.554.742,00
c Bekesting
m
2
6,00
459.547,00
2.757.282,00
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
30
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
D2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
m
2
101,48
246.489,00
25.013.814,64
2
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m
202,96
71.732,00
14.558.791,28
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
6 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
7 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
8 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
m
bh
bh
bh
bh
bh
2
202,96
1,00
1,00
1,00
3,00
2,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
8.662.371,21
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
15.217.400,00
9 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m
2
30,18
410.374,00
12.385.087,32
10 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
m
2
3,39
29.900,00
101.361,00
2
11 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m
13,47
214.370,00
2.887.435,28
12 Pekerjaan Pengecatan interior
m
2
136,43
58.505,00
7.981.913,21
13 Pekerjaan pengecatan eksterior
m
2
99,33
58.505,00
5.811.038,38
2
m
59,50
58.505,00
3.481.047,50
246.489,00
2.389.848,88
2.188.822,32
31.620.090,57
14 Pengecatan plafond
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
m
m'
2
8,88
13,23
3 Pasang rangka atap baja ringan
m
2
70,16
2.800,00
196.451,12
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir m
5 Pasang bubung/nok atap metal
m'
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
m'
2
70,16
8,00
31,28
46.900,00
226,60
130.993,00
3.290.556,29
1.812,80
4.097.102,81
7 Pasang rangka atap metal furing
m
2
59,50
41.825,00
2.488.587,50
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m
2
41,10
64.392,00
2.646.511,20
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m
m'
2
18,40
52,05
133.743,00
23.800,00
2.460.871,20
1.238.790,00
-
D4Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
8,00
415.508,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
5,00
76.395,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
8,00
185.395,00
4 Pasang saklar double
bh
4,00
98.395,00
5 Pasang stop kontak
bh
8,00
71.395,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00
324.000,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00
342.400,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
8,00
187.700,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch m'
6,00
122.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
15,00
52.300,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
6,00
34.000,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 2
3.324.064,00
381.975,00
1.483.160,00
393.580,00
571.160,00
324.000,00
342.400,00
99.165,00
108.410,00
306.047,46
275.995,00
100.000,00
100.000,00
1.501.600,00
735.600,00
784.500,00
204.000,00
241.137.490,74
Sumber: Data Hasil Perhitungan
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
31
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.4. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Langkah yang dilakukan untuk menghitung rencana anggaran biaya bangunan
adalah mengidentifikasi setiap item pekerjaan yang ada dalam proyek yang sedang
dihitung (Sahiman, 2016). Maka, Rencana Anggrana Biaya merupakan
perencanaan suatu bangunan dalam bentuk besar biaya yang diperlukan dan
susunan-susunan pelaksanaan kerja dalam bidang Teknik.
3.4.1. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lantai 1 dan Lantai 2
Perhitungan RAB ini dibuat untuk mengetahui data jumlah harga dalam rencana
anggaran proyek yang akan di butuhkan dengan manggunakan rumus sebagai
berikut.
Jumlah Harga = Harga Satuan x Volume
Perhitungan
a.
Pekerjaan persiapan
1. Pembersihan lahan
Jumlah harga
= Rp 19.250,00 x 120,00 m2
= Rp 2.310.000,00
2. Pengukuran dan pemasangan bouwplank
Jumlah harga
= Rp 383.971,00 x 55,75 m’
= Rp 21.406.383,25
3. Penyiapan (RK3K)
Jumlah harga
= Rp 1.500.000,00 x 1 Ls
= Rp 1.500.000,00
b.
Pekerjaan tanah dan podasi
1. Galian tanah pondasi setempat
Jumlah harga
= Rp 86.625,00 x 11,39 m3
= Rp 986.225,63
2. Galian tanah pondasi batu kali
Jumlah harga
= Rp 86.625,00 x 32,91 m3
= Rp 2.850.503,91
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
32
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3. Pekerjaan pasir urug
Jumlah harga
= Rp 355.278,00 x 3,38 m3
= Rp 1.199.063,25
c.
Pekerjaan Lantai 1
1. Pekerjaan Struktur
a) Pekerjaan kolom 30x30 cm (beton K 225)
Jumlah harga
= Rp 1.165.324,00 x 2,44 m 3
= Rp 2.848.517,99
b) Pekerjaan kolom 20x20 cm (beton K 225)
Jumlah harga
= Rp 1.165.324,00 x 1,09 m 3
= Rp 1.266.007,99
c) Pekerjaan kolom praktis (beton adukan 1:2:3)
Jumlah harga
= Rp 1.165.324,00 x 0,61 m 3
= Rp 712.129,50
2. Pekerjaan Atsitektural
a) Pekerjaan pasangan bata trasram 1:2
Jumlah harga
= Rp 257.325,00 x 15,73 m2
= Rp 4.048.043,91
b) Pekerjaan pasangan bata 1:3
Jumlah harga
= Rp 246.489,00 x 175,39 m 2
= Rp 43.231.841,28
c) Pekerjaan plesteran 1:5
Jumlah harga
= Rp 71.732,00 x 382,24 m2
= Rp 27.419.097,92
3.4.2. Rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Setelah diketahui uraian pada rencana anggaran biaya pada masing-masing item
pekerjaan, maka dapat diketahui nilai rekapan dari Rencana Anggaran Biaya (RAB)
yang telah diperhitungkan.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
33
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Tabel 3.3. Rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
NO
URAIAN PEKERJAAN
JUMLAH HARGA (Rp)
I
II
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Tanah dan Pondasi
26.716.383,25
83.082.413,58
III
Pekerjaan Lantai 1
426.687.233,07
IV
Pekerjaan Lantai 2
241.137.490,74
Total Anggaran
Sumber: Data Hasil Perhitungan
777.623.520,64
3.5. Durasi Pekerjaan
Durasi pekerjaan diketahui dengan mengasumsikan jumlah hari dan disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan. Durai pekerjaan ini digunakan untuk
mengetahui pelaksanaan waktu per item dari pekerjaan dan memudahkan untuk
membuat barchart. Barchart adalah daftar kegiatan yang disusun dalam kolom arah
vertical, dan kolom arah horizontal menunjukkan skala waktu. Saat mulai dan akhir
dari sebuah kegiatan dapat terlihat dengan jelas sedangkan durasi kegiatan
digambarkan oleh panjangnya diagram batang. Penjadwalan atau scheduling adalah
pengalokasian waktu yang tersedia untuk melaksanakan masing-masing pekerjaan
dalam rangka menyelesaikan suatu proyek hingga tercapai hasil optimal dengan
mempertimbangkan
keterbatasan-keterbatasan
yang
ada.
Selama
proses
pengendalian proyek, penjadwalan mengikuti prekembangan proyek dengan
berbagai masalahnya. Proses monitoring serta updating selalu dilakukan untuk
mendapatkan penjadwalan yang paling realistis agar alokasi sumberdaya dan
penetapan durasinya sesuai dengan sasaran dan tujuan.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
34
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Tabel 3.4. Durasi Pekerjaan
No
Uraian Pekerjaan
A
1
2
3
4
B
1
2
3
4
5
6
7
8
C
C1
1
2
3
4
5
Pekerjaan Persiapan
Pembersihan Lahan
Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
Penyiapan (RK3K)
Penyiapan Peralatan Covid-19
Pekerjaan Tanah & Pondasi
Galian Tanah Pondasi
Pekerjaan pasir urug
Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
Timbunan tanah kembali
Pasangan pondasi batu kali
Pondasi Setempat dan pedestal
Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
Urugan pasir peninggian lantai
Pekerjaan lantai 1
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan kolom 30x30 cm
Pekerjaan balok 20x30 cm
Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
Pekerjaan balok lintel
Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga, anak tangga & plat bordes )
C2
1
3
4
5
12
15
C3
1
2
3
4
5
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan pasangan bata
Pekerjaan Plesteran 1 : 5
Pekerjaan Acian
Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
Pekerjaan keramik lantai dan dinding
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
Pasang ring balok gewel 15x15 cm
Pasang rangka atap baja ringan
Pasang penutup atap genteng metal berpasir
Pasang bubung/nok atap metal
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Durasi
(minggu)
1
5
20
20
2
2
1
1
1
2
1
1
5
2
2
1
1
2
1
1
2
1
2
1
1
1
1
1
35
Institut Teknologi Sumatera
6
7
8
9
C4
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
D
D1
1
3
4
D2
1
2
3
4
5
6
D3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
Pasang rangka plafond metal furing
Pasang plafond gypsum & GRC
Pasang list plafond gypsum 15cm
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
Pasang Lampu LED 18 watt
Pasang saklar double
Pasang stop kontak
Pasang kloset duduk
Pasang wastafel
Pasang floor drain
Pasang kran wastafel
Pasang jet washer
Pasang shower
Pasang tempat sabun
Pasang gantungan
Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
Pasang Instalasi Air Bersih
Pasang talang zincalume L 30cm
Pekerjaan Septictank
Pekerjaan lantai 2
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan kolom
Pekerjaan ring balok 20x30 cm
Pekerjaan balok lintel
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
Pekerjaan Plesteran 1 : 5
Pekerjaan Acian
Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
Pekerjaan keramik lantai dan dinding
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
Pasang ring balok geweel 15x15 cm
Pasang rangka atap baja ringan
Pasang penutup atap genteng metal berpasir
Pasang bubung/nok atap metal
Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
Pasang rangka atap metal furing
Pasang plafond gypsum & GRC
Pasang list plafond gypsum 15cm
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
Kelompok 24
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
2
1
2
1
1
1
1
1
1
2
1
1
36
Institut Teknologi Sumatera
D4
1
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
16
Kelompok 24
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
Pasang Lampu LED 18 watt
Pasang saklar double
Pasang stop kontak
Pasang kloset duduk
Pasang wastafel
Pasang floor drain
Pasang kran wastafel
Pasang jet washer
Pasang shower
Pasang tempat sabun
Pasang gantungan
Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
Pasang Instalasi Air Bersih
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Sumber: Data Hasil Perhitungan
3.6. Time Schedule dan Kurva S
Time schedule berhubungan dengan kurva S, sehingga dalam pembuatan time
schedule dan kurva S sama-sama dibutuhkan nilai bobot pekerjaan yang didapat
dari pembagian antara jumlah harga per item pekerjaan dengan total jumlah biaya
pembangunan yang ada lalu dikali dengan 100%.
Bobot (%)
=
Jumlah harga per item pekerjaan (Rp)
Total seluruh biaya (Rp)
x 100%
Perhitungan
a. Pekerjaan persiapan
1. Pembersihan lahan
Bobot (%)
=
Rp 2.310.000,00
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 0,297 %
2. Pengukuran dan pemasnagan bouwplank
Bobot (%)
=
Rp 21.406.383,25
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 2,753 %
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
37
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
b. Pekerjaan tanah dan pondasi
1. Galian tanah pondasi setempat
Bobot (%)
=
Rp 986.225,63
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 0,127 %
2. Galian tanah pondasi batu kali
Bobot (%)
=
Rp 2.850.503,91
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 0,367 %
c. Pekerjaan lantai 1
1. Pekerjaan struktur (pekerjaan kolom 30x30 cm)
Bobot (%)
=
Rp 24.149.424,97
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 3,106 %
2. Pekerjaan arsitektural (pekerjaan pasangan bata trasram 1:2)
Bobot (%)
=
Rp 4.048.043,91
Rp 777.623.520,64
x 100%
= 0,521 %
Setelah mengetahui jumlah bobot dari masing-masing item pekerjaan, maka dapat
diketahui nilai persentase dari pekerjaan setiap minggu bergantung pada jumlah
durasi pekerjaan yang telah ditentukan sebelumnya.
Perhitungan
a. Pekerjaan persiapan
1. Pembersihan lahan
Bobot (%)
= 0,297
Durasi pekerjaan
= 1 minggu
Bobot per minggu
=
0,297 %
1
= 0,297 % per minggu
2. Pengukuran dan pemasangan bouwplank
Bobot (%)
= 2,753
Durasi pekerjaan
= 5 minggu
Bobot per minggu
=
2,753 %
5
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
38
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
= 0,55 % per minggu
b. Pekerjaan tanah dan pondasi
1. Galian tanah pondasi setempat
Bobot (%)
= 0,127
Durasi pekerjaan
= 1 minggu
Bobot per minggu
=
0,127 %
1
= 0,127 % per minggu
2. Galian tanah pondasi batu kali
Bobot (%)
= 0,367
Durasi pekerjaan
= 1 minggu
Bobot per minggu
=
0,367 %
1
= 0,367 % per minggu
c. Pekerjaan lantai 1
1. Pekerjaan struktur (pekerjaan kolom 30x30 cm)
Bobot (%)
= 3,106
Durasi pekerjaan
= 4 minggu
Bobot per minggu
=
3,106 %
4
= 0,79 % per minggu
2. Pekerjaan arsitektural (pekerjaan pasangan bata trasram 1:2)
Bobot (%)
= 0,521
Durasi pekerjaan
= 1 minggu
Bobot per minggu
=
0,521 %
1
= 0,521 % per minggu
Setelah dilakukan perhitungan time schedule, maka dapat dibuat kurva S untuk
mengetahui ataupun menganalisis progres dari suatu pekerjaan yang telah
direncanakan.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
39
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Tabel 3.5. Time Schedule dan Kurva S
No
A
Urain Pekerjaan
Sat
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
m
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
Bobot
(%)
Volume
2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Minggu Ke10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Ket
100
m'
120,00
55,75
0,297
2,753
Ls
Ls
1,00
1,00
0,193
0,193
0,30
0,55
0,01
0,01
44,29
3,38
0,493
0,154
0,25
0,08
0,165
0,064
2,757
2,239
3,824
0,987
0,17
5,971
5,660
5,083
1,19
0,55
0,01
0,01
0,55
0,01
0,01
0,55
0,01
0,01
0,55
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
Jumlah pekerjaan persiapan
B
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi
2 Pekerjaan pasir urug
3
m
3
m
3
m
3
m
3 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
4 Timbunan tanah kembali
5 Pasangan pondasi batu kali
6 Pondasi Setempat dan pedestal
7 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
8 Urugan pasir peninggian lantai
m3
m3
3
m
1,69
15,71
20,25
3,27
4,05
21,60
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
2 Pekerjaan balok 20x30 cm
3 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
m3
m3
m3
4,1419
4,05
4,4208
3
m
4 Pekerjaan balok lintel
5 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga,
anak tangga & plat bordes )
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
12 Pekerjaan keramik lantai dan dinding
15 Pekerjaan Pengecatan
m3
m3
0,7875
1,82175
2
191,12
382,24
6,080
3,526
1,00
10,00
84,92
430,88
0,005
9,785
4,322
3,242
9,26
0,15
48,17
48,17
8,00
0,294
0,307
1,251
0,591
0,177
15,02
80,45
80,45
64,09
0,147
0,433
0,773
0,196
m
2
m
2
m
bh
2
m
2
m
0,25
0,08
0,06
90
2,76
1,12
1,12
3,82
0,99
1,19
1,19
1,19
1,19
2,83
2,54
2,83
2,54
80
1,33
1,332
1,614
1,61
3,04
3,04
3,53
0,01
4,89
4,89
4,32
1,62
1,62
70
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
2
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
m
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
7 Pasang rangka plafond metal furing
8 Pasang plafond gypsum & GRC
9 Pasang list plafond gypsum 15cm
m'
2
m
2
m
2
m
m'
2
m
m'
0,29
0,31
1,25
0,59
0,18
0,15
0,22
0,22
0,77
60
0,20
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
2 Pasang Lampu LED 18 watt
3 Pasang saklar double
4 Pasang stop kontak
5 Pasang kloset duduk
6 Pasang wastafel
titik
bh
bh
bh
bh
bh
26,00
17,00
7,00
9,00
1,00
1,00
0,997
0,405
0,089
0,083
0,276
0,714
7 Pasang floor drain
8 Pasang kran wastafel
9 Pasang jet washer
10 Pasang shower
11 Pasang tempat sabun
12 Pasang gantungan
bh
bh
bh
bh
bh
bh
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,013
0,014
0,039
0,035
0,013
0,013
13 Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
14 Pasang Instalasi Air Bersih
15 Pasang talang zincalume L 30cm
16 Pekerjaan Septictank
m'
m'
m'
bh
18,29
6,78
7,00
1,00
0,378
0,042
0,098
0,872
1,58
2,07
0,45
2,859
1,293
0,751
101,48
202,96
202,96
8,00
47,04
3,217
1,872
1,114
7,828
1,977
295,26
2,221
8,88
13,23
70,16
0,281
4,066
0,025
70,16
8,00
31,28
59,50
59,50
52,05
0,423
0,000
0,527
0,320
0,657
0,159
1,00
0,41
0,09
0,08
0,28
0,71
0,01
0,01
0,04
0,04
50
0,01
0,01
0,38
0,04
0,10
0,87
Jumlah Pekerjaan Lantai 1
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
4 Pekerjaan balok lintel
40
1,43
1,43
1,29
0,75
D2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
5 Pekerjaan keramik lantai dan dinding
6 Pekerjaan Pengecatan
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
7 Pasang rangka atap metal furing
8 Pasang plafond gypsum & GRC
9 Pasang list plafond gypsum 15cm
2
m
2
m
2
m
bh
2
m
2
m
2
m
m'
2
m
2
m
m'
m'
2
m
2
m
m'
1,61
1,61
1,87
1,11
3,91
30
3,91
1,98
1,11
1,11
0,28
4,07
0,03
0,42
0
20
0,53
0,16
0,16
0,66
0,16
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
2 Pasang Lampu LED 18 watt
4 Pasang saklar double
5 Pasang stop kontak
titik
bh
bh
bh
13,00
8,00
4,00
8,00
0,477
0,191
0,051
0,073
6 Pasang kloset duduk
7 Pasang wastafel
8 Pasang floor drain
9 Pasang kran wastafel
10 Pasang jet washer
11 Pasang shower
bh
bh
bh
bh
bh
bh
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,042
0,044
0,013
0,014
0,039
0,035
12 Pasang tempat sabun
13 Pasang gantungan
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
16 Pasang Instalasi Air Bersih
bh
bh
m'
m'
1,00
1,00
14,00
21,00
0,013
0,013
0,288
0,127
Jumlah Total Pekerjaan
Jumlah Bobot Mingguan Rencana (%)
Kumulatif Bobot Mingguan Rencana (%)
0,48
0,19
0,05
0,07
0,04
0,04
0,01
10
0,01
0,04
0,04
0,01
0,01
0,29
0,13
0
100,00
-
1,19
1,19
3,05
4,24
3,21
7,45
3,33
10,77
4,46
15,23
1,21
16,45
2,20
18,65
7,01
25,65
5,39
31,04
1,45
32,49
0,02
32,51
1,31
33,82
0,99
34,81
4,97
39,78
7,14
46,92
18,85
65,77
8,56
74,32
10,12
84,44
12,81
97,25
2,75
100,00
Sumber: Data Hasil Perhitungan
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
40
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.7. CPM dan PDM
Critichal
Path
Method (CPM)
dan Precedence
Diagram
Method (PDM)
merupakan metode penjadwalan yang digunakan untuk menganalisis hubungan
kegiatan. Diagram CPM digunakan untuk mengetahui hubungan logika yang
dipakai pada setiap item pekerjaan dengan sistem finish to start (FS). Sedangkan
diagram PDM digunakan untuk mengetahui hubungan empat hubungan
ketergantungan. Diagram PDM lebih cocok digunakan untuk pekerjaan yang
tumpang tindih.
Tabel 3.6. CPM Perhitungan Mundur
Kegiatan
Nama Kegiatan
Kode
A
B
C
D
E
F
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Tanah & Pondasi
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
I
1
2
3
4
4
5
J
2
3
4
6
5
6
Durasi
ES
EF
LS
LF
4
4
6
3
4
2
0
4
8
14
14
18
4
8
14
20
18
20
0
4
8
14
14
18
4
8
14
20
18
20
Sumber: Data Hasil Perhitungan
Tabel 3.7. CPM Perhitungan Maju
Kegiatan
Nama Kegiatan
Kode
A
B
C
D
E
F
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Tanah & Pondasi
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
I
1
2
3
4
4
5
J
2
3
4
6
5
6
Durasi
ES
EF
4
4
6
3
4
2
0
4
8
14
14
18
4
8
14
20
18
20
Sumber: Data Hasil Perhitungan
Untuk mengetahui jalur kritis, diperlukan nilai free float (FF) dan total float (TF).
Cara menghitungnya TF adalah dengan mengurangkan nilai LF dengan EF,
sedangkan untuk mencari nilai FF adalah dengan mengurangkan nilai EF dengan
ES.
a. Mencari nilai TF
1. Pekerjaan persiapan
= LF – ES - Durasi
=4–0-4
=0
2. Pekerjaan tanah dan pondasi = LF – ES - Durasi
=8–4-4
=0
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
41
Institut Teknologi Sumatera
3. Pekerjaan struktur
Kelompok 24
= LF – ES - Durasi
= 14 – 8 - 6
=0
4. Pekerjaan Arsitektur
= LF – ES - Durasi
= 20 - 14 - 3
=3
5. Pekerjaan Atap &Plafond
= LF – ES - Durasi
= 18 - 14 - 4
=0
6. Pekerjaan MEP
= LF – ES - Durasi
= 20 - 18 - 2
=0
b. Mencari nilai FF
1. Pekerjaan Persiapan
= EF – ES - Durasi
=4–0-4
=0
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi = EF – ES - Durasi
=8–4-4
=0
3. Pekerjaan Struktur
= EF – ES - Durasi
= 14 – 8 - 6
=0
4. Pekerjaan Arsitektur
= EF – ES - Durasi
= 14 – 8 - 6
=0
5. Pekerjaan Atap & Plafond
= EF – ES - Durasi
= 14 – 8 - 6
=0
6. Pekerjaan MEP
= EF – ES - Durasi
= 20 – 18 - 2
=0
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
42
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
Tabel 3.8. CPM Jalur Kritis
Kegiatan
Nama Kegiatan
Kode
A
B
C
D
E
F
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Tanah & Pondasi
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
Jalur Kritis
A-B-C-E-F
I
1
2
3
4
4
5
J
2
3
4
6
5
6
Durasi
ES
EF
LS
LF
TF
FF
4
4
6
3
4
2
0
4
8
14
14
18
4
8
14
20
18
20
0
4
8
14
14
18
4
8
14
20
18
20
0
0
0
3
0
0
0
0
0
3
0
0
Sumber: Data Hasil Perhitungan
CPM JALUR KRITIS
Keterangan:
Jalur Kritis
Jalur Tidak Kritis
18
5
18
E
4
0
1
0
A
4
4
2
4
B
4
8
C
8
6
3
14
4
14
F
2
D
3
20
6
20
Gambar 3.2. Critichal Path Method (CPM)
Gambar 3.3. Precedence Diagram Method (PDM)
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
43
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
3.8. Networking Diagram
Diagram network berguna untuk memperlihatkan keterkaitan antara pekerjaan satu
dengan yang lainnya. Diagram network juga dapat mempermudah analisis terhadap
jadwal penyelesaian proyek, keterlambatan yang mengakibatkan timbulnya
masalah, mengetahui peluang waktu selesainya proyek, serta biaya yang diperlukan
agar proyek dapat dilaksanakan lebih cepat.
Gambar 3.4. Networking Diagram Secara Manual
Gambar 3.5. Networking Diagram Menggunakan Ms.Project
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
44
Institut Teknologi Sumatera
Kelompok 24
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1. Kesimpulan
Kesimpulan yang dapat diambil dari laporan tugas besar manajemen proyek kali
ini adalah;
a. Perencanaan dalam suatu proyek konstruksi sangat dibutuhkan untuk menjadi
titik acuan/ arahan dalam melaksanakan suatu proyek konstruksi.
b. Dalam perencanaan proyek konstruksi pembuatan WBS, perhitungan volume
pekerjaan, analisis harga satuan, merencanakan anggaran biaya, serta
mengestimasi durasi pekerjaan dapat mempermudah pekerjaan konstruksi yang
akan dilaksanakan.
c. Total estimasi biaya sesuai dengan RAB yang telah diperhitungkan adalah
sebesar Rp 777.623.520,64 dan diestimasikan akan selesai dalam waktu 20
minggu.
d. CPM, PDM, dan networking diagram dibutuhkan untuk mengetahui hubungan
tiap item pekerjaan dan mengetahui peluang-peluang yang terjadi pada saat
pelaksanaan proyek konstruksi.
4.2. Saran
Setelah pelaksanaan tugas besar manajemen proyek dilaksanakan, didapatkan saran
untuk tugas besar selanjutnya, yaitu:
a. Mahasiswa harus lebih memahami tahapan-tahapan yang dilakukan dalam
perencanaan suatu proyek konstruksi.
b. Mahasiswa harus lebih teliti dalam melakukan perhitungan serta asumsi-asumsi
data yang digunakan.
c. Lebih berhati-hati lagi dalam pembuatan laporan.
Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek
45
DAFTAR PUSTAKA
Aprilyanti, R., Rudiyanto, M. A., & Asriningpuri, W. (2019). Analisa Perbandingan
Critical Path Method (CPM). JURNAL TEKNIK UNIM, 1-7.
Ervianto, W. I. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi. Yogyakarta: Andi.
PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN
RAKYAT. (2016). PEDOMAN ANALISIS HARGA SATUAN
PEKERJAAN. 70-350.
Standar Nasional Indonesia. (2017). Baja Tulangan Beton. SNI 2052:2017, 1-19.
LAMPIRAN 1
(GAMBAR
RENCANA KERJA)
CATATAN/KETERANGAN
Daftar Gambar Tugas Besar
No.
No Gambar
Judul Gambar
Skala
1
01
Tampak Depan, Tampak Samping Kanan
1 : 100
2
02
Tampak Samping Kiri, Tampak Belakang
1 : 100
3
03
Denah Lantai 1, Denah Lantai 2
1 : 100
04
Denah Atap
REVISI
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
PEMBERI TUGAS
4
1 : 100
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
5
05
Potongan A-A, Potongan B-B
1 : 100
6
06
Detail Jendela
1 : 20
7
07
Detail Pintu Jendela (PJ)
1 : 20
8
08
Detail Pintu P1, Detail Bouvenlight (BV)
1 : 20
9
09
Detail Pondasi
1 : 20
10
10
Gambar Rangka Atap
1 : 50
11
11
Denah Sloof dan Balok Lantai 2
1 : 100
12
12
Denah Kolom Lt.1 & Lt. 2
1 : 100
13
13
Gambar Potongan Plat Lantai
1 : 25
14
14
Denah Ring Balk dan Detail Pembesian
1 : 100
15
15
Denah Pembesian Plat dan Potongan Tangga
1 : 50
NAMA PEKERJAAN
DIGAMBAR :
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
REVISI
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
PEMBERI TUGAS
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
9260
7200
DIGAMBAR :
5640
4820
3600
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
1000
3000
4000
11250
PERHATIAN :
Tampak Depan
1A
Skala 1 : 100
1B
Tampak Samping kanan
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
REVISI
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
32°
PEMBERI TUGAS
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
9260
8790
40°
DIGAMBAR :
3600
1000
ASISTEN :
3000
3000
3000
1000
1250
4000
11250
3000
M.Maulana Ishak
118210055
1000
7000
PERHATIAN :
Tampak Samping kiri
2A
Skala 1 : 100
2B
Tampak Belakang
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
- 0.300
- 0.200
Teras belakang
1500
1500
2000
K1
J2
K1
Bv
J2
K1
+ 3.550
Ruang Jemur
K. Mandi 1
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
3000
Kp
PJ 2
Kamar Tidur 2
J2
3000
+ 0.000
+ 0.000
K1
11
11 12 13 14 15 16 1718
13 14 15 16 1718
Bp
10
9
3000
8
6 5 4 3 2 1 Naik
200
7
842
+ 3.600
Ruang Makan
10
9
3000
PEMBERI TUGAS
K1
K2
12
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
P1
Kp
Kp
8
1125
K1
K2
TTD
KETERANGAN
Bv
PJ 2
P1
REVISI
NO TANGGAL
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
NAMA PEKERJAAN
J2
15000
15000
K1
XSIZE
YSIZE
XSIZE
YSIZE
Kp
J2
3000
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
DIGAMBAR :
3000
Penutup Atap Lantai 1
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
2250
2250
ASISTEN :
648
K2
K2
PJ 1
M.Maulana Ishak
118210055
- 0.200
Teras
2250
2250
- 0.300
- 0.400
1000
PERHATIAN :
- 0.400
3000
4000
1000
3000
4000
8000
3A
Denah Lantai 1
Skala 1 : 100
3B Denah Lantai 2
PERHATIAN :
Skala 1 : 100
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
8000
7000
1500
1500
+ 3.550
Ruang Jemur
REVISI
Plat Lantai 2 (Dag
beton)
1500
Kamar Tidur 2
Kamar
Mandi 1
Kamar Tidur 2
3000
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
3000
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
PEMBERI TUGAS
11
12
13 1415 16 1718
10
9
3000
11
+ 3.600
Ruang Kerja
8
12
Void
13 1415
16 1718
Tangga
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
10
9
3000
8
6 5 4 3 2 1
7
+ 3.600
NAMA PEKERJAAN
Ruang Keluarga
DIGAMBAR :
Ruang Tamu
ASISTEN :
6 5 4 3 2 1
7
3000
3000
2250
2250
Kamar Tidur 1
M.Maulana Ishak
118210055
2250
2250
Taman & Teras
PERHATIAN :
1000
4A
3000
2000
Denah Atap Lantai 2
Skala 1 : 100
2000
1000
4B
3000
2000
2000
Denah Atap Lantai 1
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
04 / 15
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
Nok/Bubung
REVISI
Atap Metal Berpasir
Rangka Atap Baja Ringan C-75
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
470
Reng Baja Ringan
2060
1590
Dynabolt M10
+7.200
+7.200
Plafond Gypsum
PEMBERI TUGAS
+6.600
+6.600
Rangka Plafond Hollow 4x4 cm
Plafond Gypsum
Plafond Gypsum
Plafond Gypsum
Balok lintel 15X15
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
3600
4200
NAMA PEKERJAAN
Talang Air lbr 30 cm
Keramik 40x40 cm
Keramik 40x40 cm
Spesi tbl 1 cm
Spesi tbl 1 cm
Plat lantai/dag tbl 12 cm
Plafond Gypsum
18
17
16
15
14
13
12
11
Plafond Gypsum
Plafond GRC
Keramik 40x40 cm
Spesi tbl 1 cm
+3.600
Plat lantai/dag tbl 12 cm
+3.000
Plafond Gypsum
Keramik 40x40 cm
Spesi tbl 1 cm
10
sloof 20x30
3000
8
6
4
Keramik 40x40 cm
Keramik 40x40 cm
Spesi tbl 1 cm
Spesi tbl 1 cm
Spesi tbl 1 cm
Urukan Pasir
Urukan Pasir
sloof 20x30
Keramik 40x40 cm
2
Spesi tbl 1 cm
±0.000 -0.050
±0.000
-0.300
1
2250
3580
Keramik 40x40 cm
315
Urukan Pasir
DIGAMBAR :
Plafond Gypsum
3880
8
7
6
5
4
3
2
1
+3.550
+3.000
3600
3400
+3.600
Plat lantai/dag tbl 12 cm
235
-0.300
Urukan Pasir
2
Urukan Pasir
Urukan Pasir
3
1565
Pondasi setempat
Pasangan batu kali
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
3000
3000
1000
ASISTEN :
Sloof Uk. 20x30cm
3000
M.Maulana Ishak
118210055
4000
PERHATIAN :
5A
Potongan A-A
Skala 1 : 100
5B
Potongan B-B
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
570
50
513
150
513
50
150
50
50
150
150
50
REVISI
NO TANGGAL
150
TTD
KETERANGAN
50
PEMBERI TUGAS
50
397
308
50
150
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
1103
1141
1600
NAMA PEKERJAAN
Detail Jendela J1
6A
Skala 1:20
150
50
150
50
DIGAMBAR :
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
Detail Jendela J2
6B
Skala 1:20
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
868
1196
50
50
50
610
150
50
150
50
150
400
TTD
KETERANGAN
50
400
REVISI
NO TANGGAL
PEMBERI TUGAS
1200
1200
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
ASISTEN :
1000
1000
50
DIGAMBAR :
M.Maulana Ishak
118210055
PERHATIAN :
Detail Pintu Jendela PJ 1
7A
Skala 1:20
Detail Pintu Jendela PJ 2
7B
Skala 1:20
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
800
400
150
50
50
150
50
150
150
50
REVISI
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
150
50
PEMBERI TUGAS
400
50
150
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
50
150
2000
NAMA PEKERJAAN
8B
Detail Bouvenlight
Skala 1:20
DIGAMBAR :
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
Detail Pintu P1
8A
Skala 1:20
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
1
2
3
200
Kolom 30x30 cm
300
8Ø150
6D13
±0.000
500
Pasangan Bata Trasram 1 : 2
Pasangan Bata Trasram 1 : 2
Kolom 30x30 cm
Sloof 20x30 cm
Sloof 20x30 cm
8Ø150
NO TANGGAL
8Ø150
PEMBERI TUGAS
6D13
Pasangan Batu Kali / Batu Belah
Pasangan batu kali
700
Pasangan Batu Kali / Batu Belah
Pedestal 30x30 cm
TTD
KETERANGAN
Sloof 20x30 cm
6D13
500
REVISI
Pasangan Bata Trasram 1 : 2
Kolom 30x30 cm
300
500
150
Pedestal 30x30 cm
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
Lantai Kerja tbl. 5 cm
Tapak 30x30 cm
500
9A
Detail Pondasi Batu Kali
Skala 1:20
Pondasi foot plate
300
Pondasi foot plate
300
Tapak 100x30 cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Lantai Kerja tbl. 5cm
Urukan pasir tbl. 10cm
Urukan pasir tbl. 10cm
120 50
100
50
Urukan pasir tbl. 10 cm
DIGAMBAR :
ASISTEN :
9B
Detail Pondasi Tapak (Foot Plate)
Skala 1:20
M.Maulana Ishak
118210055
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
Nok/Bubung
Atap Metal Berpasir
REVISI
Rangka Atap Baja Ringan C-75
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
Reng Baja Ringan
400
400
PEMBERI TUGAS
400
400
400
Dynabolt M10
2769
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
Listplank GRC
Plafond Gypsum
Plafond Gypsum
DIGAMBAR :
List Gypsum 10 cm
Plafond GRC
Rangka Plafond Hollow 4x4 cm
Balok Lintel 15x15 cm
3000
3000
ASISTEN :
Gambar Rangka Atap
Skala 1:50
M.Maulana Ishak
118210055
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
- 0.300
- 0.200
- 0.200
Teras belakang
1500
Teras belakang
1500
K1
K1
Kp
Sloof 20x30 cm
K1
3000
Balok 20x30 cm
Kp
Kp
K1
REVISI
NO TANGGAL
K. Mandi 1
Dapur
K. Mandi 1
Dapur
3000
K1
Kp
PJ 2
K1
Kp
Kp
Balok 20x30 cm
K1
TTD
KETERANGAN
+ 0.000
K1
Sloof 20x30 cm
Sloof 20x30 cm
K2
K1
K1
Balok 20x30 cm
K2
PEMBERI TUGAS
+ 3.600
3000
3000
9
8
NAMA PEKERJAAN
8
6 5 4 3 2 1 Naik
7
6 5 4 3 2 1 Naik
7
K2
K1
Balok 20x30 cm
K2
15000
K1
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
9
Sloof 20x30 cm
K1
15000
K1
Kp
Sloof 20x30 cm
3000
Kp
DIGAMBAR :
3000
K2
K2
Balok 20x30 cm
Balok 20x30 cm
K2
K2
Sloof 20x30 cm
2250
- 0.300
2250
Sloof 20x30 cm
K2
K2
K2
Sloof 20x30 cm
2250
ASISTEN :
2250
K2
K2
K2
M.Maulana Ishak
118210055
- 0.200
Teras
2250
2250
- 0.300
- 0.400
1000
PERHATIAN :
- 0.400
3000
4000
8000
Denah Sloof Lt. 1
Skala 1 : 100
1000
3000
4000
8000
Denah Balok Lt. 2
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
- 0.300
- 0.200
210
1500
Teras belakang
1500
K1
Kp
PJ 2
Bv
K1
KP
J2
3000
Kp
K2
11
Bv
PEMBERI TUGAS
K2
K1
K2
KP
11 12 13 14 15 16 1718
13 14 15 16 1718
KP
+ 3.600
10
9
3000
Bp
10
9
3000
8
8
6 5 4 3 2 1 Naik
7
K2
TTD
KETERANGAN
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
+ 0.000
K1
12
KP
P1
Kp
NO TANGGAL
K2
PJ 2
+ 0.000
REVISI
+ 3.550
Ruang Jemur
K. Mandi 1
Dapur
J2
3000
K2
K2
J2
K1
K1
K2
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
K2
J2
NAMA PEKERJAAN
K2
15000
15000
K1
Kp
J2
3000
3000
DIGAMBAR :
2250
ASISTEN :
P1
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
2250
K2
K2
PJ 1
M.Maulana Ishak
118210055
- 0.200
Teras
2250
2250
- 0.300
- 0.400
PERHATIAN :
- 0.400
1000
4000
1000
8000
Denah Kolom Lt. 1
Skala 1 : 100
Denah Kolom Lt. 2
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
REVISI
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
PEMBERI TUGAS
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
NAMA PEKERJAAN
DIGAMBAR :
2420
3240
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
Gambar Potongan Plat Lantai
Skala 1:25
PERHATIAN :
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
1500
K2
K2
RB 20x30 cm
Kamar Tidur 2
+ 3.550
Ruang Jemur
KP
K2
3000
RB 20x30 cm
KP
K2
+7.200
SLOOF 20 x 30
BALOK 20 x 30
TTD
PEMBERI TUGAS
2D13
3D13
2D13
KP
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
3000
10
RB 20x30 cm
NAMA PEKERJAAN
2Ø12
RB 20x30 cm
7
K2
Kolom 30 x 30
KETERANGAN
2Ø12
KP
11 12 13 14 15 16 1718
3000
REVISI
NO TANGGAL
Bv
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
RB 20x30 cm
K2
Kolom Praktis &
Kolom 20
RB 20x30 cm
K2
RB 20x30 cm
K2
15000
3000
2250
2000
2000
Skala 1:10
Skala 1:10
Skala 1:10
Skala 1:10
TULANGAN
4 Ø 12
TULANGAN
8 D 13
TULANGAN
6 D 13
TULANGAN
6 D 13
SENGKANG
Ø8 - 150
SENGKANG
Ø8 - 150
SENGKANG
Ø8 - 150
SENGKANG
Ø8 - 150
DIGAMBAR :
ASISTEN :
M.Maulana Ishak
118210055
2250
PERHATIAN :
1000
3000
4000
Denah Ring Balk Lt. 2
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
CATATAN/KETERANGAN
1500
2000
Ø10-200
+ 3.550
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
3000
C
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
Bv
Ø10-200
Ø10-200 Ø10-200
C
7 6
7
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
REVISI
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
NO TANGGAL
TTD
KETERANGAN
Ø10-200 Ø10-200
Ø10-200
J2
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
Ø10-200
8
+ 3.600
Ø10-200
10
9
3000
Ø10-200
Ø10-200
11 12 13 14 15 16 1718
Ø10-200
Ø10-200
1000
PEMBERI TUGAS
15000
3600
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
6
3000
NAMA PEKERJAAN
4
1400
300
2598
200
2
2250
400
DIGAMBAR :
2250
300
ASISTEN :
500
1000
3000
4000
1000
M.Maulana Ishak
118210055
Denah Pembesian Plat Lt.2
Skala 1 : 100
PERHATIAN :
Potongan Tangga
Skala 1 : 50
PERHATIAN :
SKALA
NO GAMBAR
TANGGAL
LAMPIRAN 2
(WORK
BREAKDOWN
STRUCTURE)
Work Breakdown Structure (WBS) Proyek Rumah Dua Lantai
Level 1
Level 2
Proyek Rumah Dua Lantai
Persiapan
Level 4
Pekerjaan Lantai 1
Pekerjaan Tanah dan Pondasi
Level 3
Pekerjaan Lantai 2
Pekerjaan Struktur Lantai 1
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Atap dan Plafond
Galian tanah pondasi
setempat
Pekerjaan Kolom 30x30 cm
Pasangan bata trasram 1:2
Pasang bata 1:3 sopi-sopi
Galian Tanah
Pondasi Batu Kali
Pembesian Kolom 20x20
cm
Pasangan bata dinding 1:3
Pasang ring balok geweel
15x15 cm
Pasang instalasi titik daya
Pengadaan air dan
Listrik Kerja
Pekerjaan pasir urug
Pekerjaan Kolom Praktis
Pekerjaan plesteran dinding
1:5
Pasang rangka atap baja
ringan
Pasang saklar
Pembersihan lahan
Lantai kerja, beton 1 :3 :
Pekerjaan Balok 20x30 cm
Pekerjaan acian
Pasang penutup atap genteng
metal berpasir
Pasang stopkontak
Timbunan tanah
Pekerjaan dag lantai tbl. 12
cm
Pekerjaan Kusen dan daun
pintu PJ 1
Pasang bubung/nok atap metal
Pekerjaan balok lintel
Pekerjaan kusen dan daun
pintu PJ 2
Pasang lisplank GRC 4mm, t
= 30 cm
Pekerjaan tangga (Balok
Pekerjaan kusen dan Pintu
KM
Pasang rangka plafond metal
furing
Pekerjaan kusen dan daun
jendela J1
Peralatan Pendukung
Protokol Covid 19
Perlengkapan Kesehatan,
Keselamatan, Kerja (K3)
Pengukuran dan
Bowplank
Pasangan pondasi
batu kali
Pondasi Setempat dan
pedestal
Pekerjaan Sloof
(20x30 cm)
Timbunan tanah
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Atap dan Plafond
Pasangan bata trasram 1:2
Pasang bata 1:3 sopi-sopi
Pasang instalasi titik
penerangan
Pekerjaan Kolom Praktis
Pasangan bata dinding 1:3
Pasang ring balok geweel
15x15 cm
Pasang instalasi titik daya
Pekerjaan Ring Balok
20x30 cm
Pekerjaan plesteran dinding
1:5
Pasang rangka atap baja
ringan
Pasang saklar
Pekerjaan balok lintel
Pekerjaan acian
Pasang penutup atap genteng
metal berpasir
Pasang stopkontak
Pasang lampu SL downlight
18 W
Pekerjaan Kusen dan daun
pintu PJ 1
Pasang bubung/nok atap metal
Pasang lampu SL downlight
18 W
Pasang kloset jongkok
Pekerjaan kusen dan daun
pintu PJ 2
Pasang lisplank GRC 4mm, t
= 30 cm
Pasang kloset jongkok
Pasang wastafel
Pekerjaan kusen dan Pintu
KM
Pasang rangka plafond metal
furing
Pasang floor drain
Pasang plafond gypsum tbl 9
mm
Pasang floor drain
Pekerjaan kusen dan daun
jendela J1
Pasang plafond gypsum tbl 9
mm
Pasang kran wastafel
Pekerjaan kusen dan daun
jendela J2
Pasang plafond GRC tbl 4mm
Pasang kran wastafel
Pekerjaan kusen dan daun
jendela J2
Pasang plafond GRC tbl 4mm
Pasang jet washer
Pekerjaan Bouvenlight (BV)
Pasang list plafond gypsum 15
cm
Pasang jet washer
Pekerjaan Bouvenlight (BV)
Pasang list plafond gypsum 15
cm
Pasang tempat sabun
Pekerjaan Keramik 40x40 cm
Pasang tempat sabun
Pekerjaan Keramik 40x40 cm
Pasang gantungan
Pekerjaan keramik lantai KM
20x20 cm
Pasang gantungan
Pekerjaan keramik lantai KM
20x20 cm
Pasang instalasi air kotor
padat PVC 4 inch
Pekerjaan keramik dinding
KM 20X25
Pekerjaan Mekanikal,
Elektrikal, Plumbing (MEP)
Pasang instalasi titik
penerangan
Pekerjaan Struktur Lantai 2
Pembesian Kolom 20x20
Pasang instalasi air kotor
padat PVC 4 inch
Pekerjaan keramik dinding
KM 20X25
Pasang instalasi air kotor
cair PVC 3 inch
Pekerjaan pengecatan interior
Pasang instalasi air bersih
padat PVC 1,5 inch
Pekerjaan pengecetan
eksterior
Pasang instalasi air bersih
padat PVC 1,5 inch
Pekerjaan pengecetan
eksterior
Pasang instalasi air bersih
cair PVC 3/4 inch
Pengecatan plafond
Pasang instalasi air bersih
cair PVC 3/4 inch
Plafond
Pekerjaan septitanck
Pembesian pondasi
setempat & pedestal
Pembesian Kolom 30x30
cm
Bekesting
Bekesting
Beton K 225
Pembesian sloof 20x30
Pembesian Kolom 20x20
cm
Bekesting
Beton K 225
Beton K 225
Pembesian Kolom 20x20
cm
PembesianRing balok 20x30
cm
Bekesting
Bekesting
Beton K 225
Beton K 225
Bekesting
Beton K 225
Pembesian balok 20x30 cm
Bekesting
Beton K 225
Bekesting
Pembesian dag lantai tbl. 12
cm
Beton K 225
Bekesting tangga
Pembesian tangga
Beton tangga K 225
Pasang instalasi air kotor
cair PVC 3 inch
Pekerjaan pengecatan interior
Pasang talang zincalume L
30cm
Level 5
Pekerjaan Mekanikal,
Elektrikal, Plumbing (MEP)
LAMPIRAN 3
(PERHITUGAN
VOLUME
PEKERJAAN)
Rencana Anggaran Biaya ( RAB )
Pekerjaan :
Lokasi
:
Tahun
:
Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai
2021
Urain Pekerjaan
No
A
Jumlah
Harga
(Rp)
2
m
m'
Ls
Ls
120.00
55.75
1.00
1.00
Jumlah pekerjaan persiapan
-
m
3
11.39
-
m
3
32.91
-
3 Pekerjaan pasir urug
m
3
3.38
-
4 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
m
3
1.69
-
m
3
m
3
20.25
-
m
kg
2
m
3
3.27
400.41
-
18.36
-
m
kg
2
m
3
4.05
583.56
-
40.50
-
3
21.60
-
m
kg
2
m
3
2.44
319.20
-
30.07
-
m
kg
2
m
3
1.09
171.36
-
20.05
-
m
kg
2
m
3
0.61
154.56
-
7.52
-
3
4.05
583.56
-
2 Galian Tanah Pondasi Batu Kali
5 Timbunan tanah kembali
6 Pasangan pondasi batu kali
7 Pondasi Setempat dan pedestal
a Beton K 225(Semen, Pasir, Split)
b Pembesian pondasi setempat
c Bekesting
8 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
a Beton K 225
b Pembesian Sloof
c Bekesting
9 Urugan pasir peninggian lantai
C
Harga
Satuan
(Rp)
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi Setempat
C1
Volume
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
B
Sat
m
-
Pekerjaan lantai 1
Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 30x30 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
3 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
c Bekesting
4 Pekerjaan balok 20x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
m
kg
Urain Pekerjaan
No
Volume
2
54.00
-
3
4.42
485.18
-
40.39
-
m
a Beton K 225
b Pembesian dag/plat lantai
m
kg
2
m
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
c Bekesting
7 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga, anak
tangga & plat bordes )
a Beton K 225
b Pembesian tangga
c Bekesting tangga
Jumlah
Harga
(Rp)
Sat
c Bekesting
5 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
c Bekesting
6 Pekerjaan balok lintel
Harga
Satuan
(Rp)
3
m
kg
2
m
0.79
190.40
-
10.50
-
m
kg
2
m
3
1.82
180.95
-
14.73
-
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata trasram 1 : 2
m
2
15.73
-
2 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
m
2
175.39
-
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m
2
382.24
-
2
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
3.00
1.00
-
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 1
6 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
7 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
8 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
9 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 1
10 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
11 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
2
m
68.06
-
m
2
3.39
-
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m
2
13.47
-
15 Pekerjaan Pengecatan interior
m
2
218.82
-
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
m
2
131.61
-
m
2
80.45
-
m
2
9.26
-
m
kg
2
m
3
0.15
35.94
-
1.97
-
2
2
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
17 Pengecatan plafond
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok gewel
c Bekesting
3 Pasang rangka atap baja ringan
m
48.17
-
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
m
m'
m'
2
m
48.17
8.00
15.02
-
80.45
-
2
68.43
-
7 Pasang rangka plafond metal furing
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m
Urain Pekerjaan
No
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
D
D1
Volume
m
m'
2
12.02
64.09
titik
titik
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m'
m'
m'
m'
m'
bh
17.00
9.00
17.00
7.00
9.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
10.70
7.59
5.14
1.64
7.00
1.00
-
m
kg
2
m
m
3
m
kg
2
m
3
1.06
178.55
-
21.22
-
-
0.52
138.71
-
6.96
-
3
2.07
298.44
-
27.60
20.00
-
0.45
109.00
-
6.00
-
Pekerjaan lantai 2
Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
c Bekesting
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
c Bekesting
4 Pekerjaan balok lintel
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
c Bekesting
Jumlah
Harga
(Rp)
Sat
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
2 Pasang instalasi titik daya
3 Pasang Lampu LED 18 watt
4 Pasang saklar double
5 Pasang stop kontak
6 Pasang kloset duduk
7 Pasang wastafel
8 Pasang floor drain
9 Pasang kran wastafel
10 Pasang jet washer
11 Pasang shower
12 Pasang tempat sabun
13 Pasang gantungan
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
18 Pasang talang zincalume L 30cm
19 Pekerjaan Septictank
Harga
Satuan
(Rp)
m
kg
2
m
m
3
m
kg
2
m
D2 Pekerjaan Arsitektur
-
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
m
2
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m
2
101.48
-
202.96
-
No
Urain Pekerjaan
Sat
Volume
2
202.96
1.00
1.00
1.00
3.00
2.00
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah
Harga
(Rp)
9 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m
bh
bh
bh
bh
bh
2
m
30.18
-
10 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
m
2
3.39
-
11 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m
2
13.47
-
m
2
136.43
-
13 Pekerjaan pengecatan eksterior
m
2
99.33
-
14 Pengecatan plafond
m
2
59.50
-
m
m'
2
m
2
8.88
13.23
-
70.16
-
2
70.16
8.00
31.28
-
7 Pasang rangka atap metal furing
m
m'
m'
2
m
59.50
-
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m
2
41.10
-
2
m
m'
18.40
52.05
titik
titik
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m'
m'
m'
m'
8.00
5.00
8.00
4.00
8.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
8.00
6.00
15.00
6.00
-
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
6 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
7 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
8 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
12 Pekerjaan Pengecatan interior
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
2 Pasang instalasi titik daya
3 Pasang Lampu LED 18 watt
4 Pasang saklar double
5 Pasang stop kontak
6 Pasang kloset duduk
7 Pasang wastafel
8 Pasang floor drain
9 Pasang kran wastafel
10 Pasang jet washer
11 Pasang shower
12 Pasang tempat sabun
13 Pasang gantungan
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
-
Backup Volume
: Eliaman Ernest Naibaho
: 120210096
: RB (Manajemen Proyek)
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
A
Nama
NIM
Kelas
Perhitungan
Volume Satuan
Pekerjaan Persiapan
120.00
1 Pembersihan Lahan
p
l
A
A
A
8000
- 0.300
- 0.200
Teras belakang
1500
K1
J2
K1
P1
12
Bp
Kp
Kp
K1
K2
13 14 15 16 1718
Ruang Makan
10
9
3000
K1
+ 0.000
+ 0.000
K1
11
Bv
K. Mandi 1
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
3000
Kp
PJ 2
8
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
1125
K2
K1
15000
K1
Kp
J2
3000
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
2250
648
K2
K2
PJ 1
Teras
- 0.200
2250
- 0.300
- 0.400
1000
3A
- 0.400
3000
Denah Lantai 1
Skala 1 : 100
4000
=
=
=
=
=
Panjang lahan
Lebar lahan
P x l
2
15
x
8 m
120.00
m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
2 Pengukuran dan pemasangan bouplank
55.75
m
3 Penyiapan RK3k
1.00
ls
4 Penyiapan peralatan covid-19
1.00
ls
11.39
m3
8000
K1
J2
K1
P1
11
Kp
Bp
K1
13 1415 16 1718
Ruang Makan
8
13250
Kp
K2
10
9
Beton adukan 1 : 2 : 3
Pembesian kolom praktis
K1
+ 0.000
+ 0.000
K1
12
Bv
K. Mandi 1
Dapur
J2
Kp
PJ 2
Kamar Tidur 2
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
K2
13250
K1
K1
J2
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
P1
Ruang Tamu
K2
J1
- 0.300
K2
K2
Carport
648
K2
PJ 1
K2
Panjang bouwplank
No
Sumbu
Panjang
13.25
1
1
13.25
2
2
Panjang bouwplank
No
Sumbu
Panjang
13.25
1
1
8
3
a
8
4
b
Jumlah total
55.75
m
m
m
m
m
m
8000
3A
B
Denah Lantai 1
Skala 1 : 100
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi Setempat
-0.300
1265
Lantai Kerja tbl. 5cm
Urukan pasir tbl. 10cm
1000
A =
A =
h =
h
V =
V =
V =
n =
Vtotal =
Vtotal =
Vtotal =
Luasan tapak pondasi
1 x 1
Tinggi galian pondasi tapak
=
=
Volume galian tiap pondasi tapak
A x h
1.00 x
1.265
=
=
Jumlah tapak pondasi
Volume galian total pondasi tapak
V
x n
1.265 x
9.00
=
1.00
m2
1.265
m
1.265
9
m3
titik
11.385
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
32.91
2 Galian Tanah Pondasi Batu Kali
A
800
=
Luasan galian pondasi batu kali
A=
750
A
Pasangan Batu Kali / Batu Belah
Lantai Kerja tbl. 5 cm
Urukan pasir tbl. 10 cm
500
- 0.300
- 0.200
1500
Teras belakang
K1
K1
Kp
K1
Sloof 20x30 cm
Dapur
K. Mandi 1
3000
K1
Sloof 20x30 cm
Sloof 20x30 cm
K2
K1
15000
Sloof 20x30 cm
Kp
Sloof 20x30 cm
3000
Sloof 20x30 cm
K2
K2
Sloof 20x30 cm
2250
Sloof 20x30 cm
K2
K2
2250
- 0.300
- 0.400
1000
- 0.400
3000
0.5
+
2
x
0.75
m2
=
0.49
=
32.906 m
No Sumbu Panjang Jumlah (m)
1
B
9.0
9
2
C
11.25
11.25
3
D
2.0
2
4
E
11.25
11.25
5
2
4.0
4
6
3
7.0
7
7
4
7.0
7
8
5
9.0
9
9
6
7.0
7
Total Panjang (L)
67.50
v=
v=
v=
K1
3000
K1
0.8
Kp
Kp
+ 0.000
K2
=
xh
4000
8000
Denah Pondasi &Sloof
volume galian pondasi batu kali
A x L
0.49 x
67.500
3
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
3 Pekerjaan pasir urug
h
b
L
V
V
=
=
=
=
=
tebal urugan pasir
lebar urugan pasir
panjang pondasi
volume pasir urug
b
x h
x L
0.10
0.50
67.50
=
3.375
=
tebal lantai kerja
lebar lantai kerja
panjang pondasi
volume lantai kerja
b
x h
x L
=
=
=
=
=
=
=
tebal lantai kerja
lebar lantai kerja
panjang pondasi
volume lantai kerja
b
x h
x L
=
=
=
0.05
0.500
67.50
m
m
m
=
1.6875
m3
=
=
=
0.05
0.500
67.50
m
m
m
=
1.6875
m3
6 Pasangan pondasi batu kali
A
200
=
500
150
Pasangan Bata Trasram 1 : 2
Kolom 30x30 cm
8Ø150
6D13
±0.000
Pasangan Batu Kali / Batu Belah
Lantai Kerja tbl. 5 cm
Urukan pasir tbl. 10 cm
50
100
A
Sloof 20x30 cm
500
300
Luasan galian pondasi batu kali
A=
300
500
v=
v=
v=
=
xh
0.3
0.5
+
x
m2
0.75
=
0.30
volume galian pondasi batu kali
A x L
0.30 x
67.500
=
3
20.25 m
2
1.69
m3
1.69
m3
20.25
m3
m3
5 Timbunan tanah kembali
h
b
L
V
V
m3
m
4 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
h
b
L
V
V
3.38
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
7 Pondasi Setempat dan pedestal
a Beton K 225(Semen, Pasir, Split)
3
3.27 m
A1 =
A1 =
t1 =
t1 =
A2 =
A2 =
t2 =
t2 =
V1 =
V1 =
N =
N =
V =
V =
Luasan penampang pedestal
0.3 x
0.3
=
0.09
tinggi pedestal
0.7 m
Luasan penampang tapak
1
x
1
=
1
tinggi tapak
0.3 m
Volume tiap pondasi setempat & pedestal
A1xt1 + A2xt2
= 0.363
Jumlah pedestal
9
titik
volume beton pedestal
V1 x N
=
3.27
b Pembesian pondasi setempat
Ø8 - 150
8 D 13
1000
6D13
Lantai Kerja tbl. 5cm
Urukan pasir tbl. 10cm
1000
m2
m2
m3
400.41 kg
-0.300
1265
m2
Tulangan pokok
D = 13 mm
a Pembesian tapak
k = keliling besi telapak
k =
2.52 m
n = Jumlah besi tiap tapak
n =
12 buah
l1 = Panjang besi tapak
l1 = 30.24 m
b Pembesian pedestal
l = Panjang tiap besi pedestal
l =
1.25 m
n = Jumlah besi pedestal
n =
8
buah
l2 = Panjang besi pedestal
l2 = 10
m
l total = l1
+ l2
= 40.240 m
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
Volume Satuan
Tulangan sengkang
d =
8 mm
k = keliling sengkang
k =
1.1 m
n = jumlah sengkang pedestal
n =
6buah
l2 = Panjang total sengkang
l2 =
6.6 m
Tabel 6 A Lampiran PERMEN PUPR No. 28/2016
tipe besi
D(mm) berat/m panjang (m) berat (kg)
tulangan pokok
13
1.04 40.240
41.85
tulangan sengkang
8
0.4
6.6
2.64
berat total besi tiap tapak & pedestal
44.49
N = Jumlah pedestal
N =
9
titik
W = Berat total pembesian pondasi setempat & pedestal
W =
400.41 kg
2
18.36 m
c Bekesting
k1 =
k1 =
t1 =
t1 =
A1 =
A1 =
k2 =
k2 =
t2 =
t2 =
A2 =
A2 =
A =
A =
N =
N =
At =
At =
keliling tapak
4
x
1
=
4
m
tinggi tapak
0.3 m
Luasan bekesting tapak
2
4
x
0.300
=
1.2 m
Keliling pedestal
4 x
0.3
=
1.20 m
tinggi pedestal
0.7 m
Luasan bekesting pedestal
2
4
x
0.300
=
0.84 m
Total luasan bekesting tiap pedestal
2
A1 + A2
=
2.04 m
Jumlah pedestal
9
titik
Total luasan bekesting pondasi setempat & bekesting
2
= 18.36 m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
8 Pekerjaan Sloof
a Pengecoran Sloof Beton K 225
Luasan
A = b x
=
0.2
h
x
0.3
=
0.060 m2
Volume
V = A x Ltotal
0.060 x
67.50 =
4.050 m3
Volume Satuan
4.05
m3
583.56
kg
Gambar penampang pembesian sloof
b Pembesian sloof
Tulangan utama D 13 mm
Lb = Panjang besi tulangan utama
Lb =
6 x Ltotal
Lb =
6x
67.50 =
405 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
421.2
kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
n
ls
ls
=
=
=
,
+1
451
pcs
Panjang tiap sengkang
0.9 m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
LS =
LS =
Panjang total sengkang
405.9 m
ꝩ8 =
ꝩ8 =
Berat besi/m
0.4
kg/m
m8 =
m8 =
berat total besi 8 mm
162.4 kg
mtotal =
mtotal =
c
m12
Volume Satuan
+ m8
583.56 kg
Bekesting sloof
40.50
Lbks =
Lbks =
Lbks =
h=
h=
Abks =
Abks =
Abks =
m2
Panjang bekesting sloof
2 x Ltotal
135.00 m
Tinggi bekesting
0.3 m
Luasan bekesting sloof
Lbks
x h
40.50 m2
9 Urugan pasir peninggian lantai
21.60 m3
A=
A=
t=
t=
V=
V=
luas bangunan
72 m2
tebal timbunan
m tanah
0.3 m
A x t
72 x
0
=
21.6
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
a Beton K 225
A
A
t
t
N
N
V
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang kolom
b x h
0.3 x
0.3 =
0.090 m2
tinggi tiap kolom
3.88 m
jumlah kolom
7
buah
Volume kolom
A x t x n
0.090 x
3.88 x
7.000 =
2.44
b Pembesian kolom
Tulangan utama D 13 mm
t = tinggi besi kolom
t =
4
m
n = jumlah besi tiap kolom
n =
8
buah
N = banyaknya kolom
N =
7
buah
Ltotal = Panjang total besi kolom
Ltotal = t x n x N =
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
232.96 kg
224.00 m
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang tiap kolom
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
n
ls
ls
=
=
=
,
+1
28.00
pcs
Panjang tiap sengkang
1.10 m
2.44
m3
319.20
kg
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
ls2 =
ls2 =
N =
N =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
mtotal =
mtotal =
c
Volume Satuan
Panjang total sengkang tiap kolom
30.8 m
banyaknya kolom
7
buah
Panjang total sengkang keseluruhan
ls2 x N
=
215.60 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
86.2 kg
m13
+ m8
319.20 kg
Bekesting kolom
K=
K=
t=
t=
A=
A=
N=
N=
Atotal =
Atotal =
t
t
N
N
V
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
m2
1.09
m3
Keliling bekesting kolom
4x
0.3 =
1.2 m
Tinggi bekesting kolom
3.58 m
Luasan bekesting tiap kolom
2
K x t
=
4.30 m
Jumlah kolom
7 buah
Luasan total
x bekesting
h
kolom
A x N
=
30.07 m2
2 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
A
A
30.07
Luasan penampang kolom
b x h
0.2 x
0.2 =
0.040 m2
tinggi tiap kolom
3.88 m
jumlah kolom
7
buah
Volume kolom
A x t x n
0.040 x
3.88 x
7.000 =
1.09
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
b Pembesian kolom
171.36
Tulangan utama D 13 mm
t = tinggi besi kolom
t =
4
m
n = jumlah besi tiap kolom
n =
4
buah
N = banyaknya kolom
N =
7
buah
Ltotal = Panjang total besi kolom
Ltotal = t x n x N =
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
116.48 kg
112.00 m
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang tiap kolom
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
Volume Satuan
n
ls
ls
=
=
=
,
+1
28.00
pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
ls2 =
ls2 =
N =
N =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
Panjang total sengkang tiap kolom
19.6 m
banyaknya kolom
7
buah
Panjang total sengkang keseluruhan
ls2 x N
=
137.20 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
54.9 kg
mtotal =
mtotal =
m13
+ m8
171.36 kg
kg
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
Volume Satuan
Bekesting kolom
K=
K=
t=
t=
A=
A=
N=
N=
Atotal =
Atotal =
t
t
N
N
V
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
m2
0.61
m3
Keliling bekesting kolom
4x
0.2 =
0.8 m
Tinggi bekesting kolom
3.58 m
Luasan bekesting tiap kolom
2
K x t
=
2.86 m
Jumlah kolom
7 buah
Luasan total
x bekesting
h
kolom
A x N
=
20.05 m2
3 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
A
A
20.05
Luasan penampang kolom
b x h
0.15 x
0.15 =
0.023 m2
tinggi tiap kolom
3.88 m
jumlah kolom
7
buah
Volume kolom
A x t x n
0.023 x
3.88 x
7.00 =
0.61
m3
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
b Pembesian kolom praktis
154.56
Tulangan utama φ 12 mm
t = tinggi besi kolom praktis
t =
4
m
n = jumlah besi tiap kolom
n =
4
buah
N = banyaknya kolom
N =
7
buah
Ltotal = Panjang total besi kolom
Ltotal = t x n x N =
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
0.89
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
99.68
kg
112.00 m
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang tiap kolom
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
Volume Satuan
n
ls
ls
=
=
=
,
+1
28.00
pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
ls2 =
ls2 =
N =
N =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
Panjang total sengkang tiap kolom
19.6 m
banyaknya kolom
7
buah
Panjang total sengkang keseluruhan
ls2 x N
=
137.20 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
54.9 kg
mtotal =
mtotal =
m13
+ m8
154.56 kg
kg
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
Bekesting kolom
K=
K=
t=
t=
A=
A=
N=
N=
Atotal =
Atotal =
Volume Satuan
7.52
m2
4.05
m3
Keliling bekesting kolom praktis
2x
0.15 =
0.3 m
Tinggi bekesting kolom
3.58 m
Luasan bekesting tiap kolom
2
K x t
=
1.07 m
Jumlah kolom
7 buah
Luasan total
x bekesting
h
kolom
A x N
=
7.52 m2
4 Pekerjaan balok 20x30 cm
a Beton K 225
Luasan
A = b x
=
0.2
h
x
0.3
=
0.060 m2
Volume
V = A x Ltotal
0.060 x
67.50 =
4.050 m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
b Pembesian balok 20x30 cm
583.56
kg
54.00
m2
Tulangan utama D 13 mm
Lb = Panjang besi tulangan utama
Lb =
6 x Ltotal
Lb =
6x
67.50 =
405 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
421.2
kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang
n =
n
ls
ls
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
c
,
+1
=
=
=
451
pcs
Panjang tiap sengkang
0.9 m
LS =
LS =
Panjang total sengkang
405.9 m
ꝩ8 =
ꝩ8 =
Berat besi/m
0.4
kg/m
m8 =
m8 =
mtotal =
mtotal =
berat total besi 8 mm
162.4 kg
m12
+ m8
583.56 kg
Bekesting
Lbks =
Lbks =
Lbks =
k=
k=
Panjang bekesting sloof
Ltotal
67.50 m
keliling bekesting
2x h + b =
Abks =
Abks =
Abks =
Luasan bekesting balok
Lbks
x k
54.00 m2
0.80
m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
5 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
a Beton K 225
A
A
t
t
V
V
=
=
=
=
=
=
Luasan plat lantai
36.84 m2
tebal plat lantai
0.12 m
Volume plat lantai
A x t
=
b Pembesian dag/plat lantai
1075
1800
4125
+ 3.550
Area = 36.84 m2
3000
+ 3.550
1125
1800
y
+ 3.600
10
9
8
4 3 2 1
7 6 5 Ø10-200
7
Ø10-200
3000
11 12 13 1415 16 1718
15000
x
Penutup Atap Lantai 1
3000
4000
Denah Plat lantai
Skala 1 : 100
Tulangan plat f 10 mm
Tulangan pada sumbu x
Lx1 =
5.93 m
Ly1 =
1.8 m
n1 = Jumlah tulangan lx 1
n1 = ly1/0.2 =
9.00 buah
Lx2 =
4.13 m
Ly2 =
1.125 m
n2 = Jumlah tulangan lx 2
n2 = ly2/0.2 =
6.00 buah
Lx3 =
7.00 m
Ly3 =
3
m
n3 = Jumlah tulangan lx 3
n3 = ly3/0.2 =
15.00 buah
Tulangan pada sumbu y
Ly4 =
1.80 m
Lx4 =
1.8 m
n4 = Jumlah tulangan ly 4
n4 = lx4/0.2 =
9.00 buah
Ly5 =
3.00 m
Lx5 =
2.875 m
n5 = Jumlah tulangan ly 5
n5 = lx5/0.2 =
15.00 buah
Ly6 =
7.00 m
Lx6 =
4.125 m
n6 = Jumlah tulangan ly 6
n6 = lx6/0.2 =
21.00 buah
4.42
4.42
m3
485.18
kg
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
no
1
a
b
c
2
a
b
c
tipe tulangan
L(m) n(buah) jlh lapis total pjg (m)
Sumbu x
Lx1
5.93
9.00
2
106.65
Lx2
4.13
6.00
2
49.5
Lx3
7.00
15.00
2
210
Sumbu y
Ly4
1.80
9.00
2
32.4
Ly5
3.00
15.00
2
90
Ly6
7.00
21.00
2
294
L total = Panjang total besi plat lantai 782.55
ꝩ10 =
m10 =
m10 =
c
Volume Satuan
Berat besi/m
berat total besi 10 mm
L total x ꝩ10
=
0.62
kg/m
=
485.18 kg
Bekesting
A=
A=
k=
k=
t=
t=
A2 =
A2 =
Atotal =
Atotal =
40.39
m2
35.00
m'
Luasan plat lantai
36.84 m2
Keliling plat lantai
29.60 m
tebal plat lantai
0.12 m
Bekesting samping plat = k x t
3.55
m2
Luasan total bekesting plat lantai
A + A2
=
40.39 m2
6 Pekerjaan balok lintel
Penempatan balok lintel
No Sumbu Panjang Jumlah (m)
1
B
3.0 + 3.0
6.0
2
C
3.0 + 3.0
6.0
3
D
0.0
4
E
0.0
5
2
4.0
4.0
6
3
3.0
3.0
7
4
7.0
7.0
8
5
2.0
2.0
9
6
7.0
7.0
Panjang total balok lintel
35.00
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
a Beton adukan 1 : 2 : 3
A
A
Ll
Ll
V
V
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang balok lintel
b x h
0.15 x
0.15 =
0.023 m2
Panjang total balok lintel
35.00 m
Volume kolom
A x Ll
0.023 x
35.00
=
0.79
b Pembesian balok lintel
Tulangan utama φ 12 mm
Ll = Panjang total balok lintel
Ll =
35.00 m
n = jumlah besi tiap balok lintel
n =
4
buah
Ltotal = Panjang total besi balok lintel
Ltotal = Ll x n
=
140.00 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
0.89
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
124.6
kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang balok lintel
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
n =
ls =
ls =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
mtotal =
mtotal =
,
+1
235.00 pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
Panjang total sengkang keseluruhan
ls x n
=
164.50 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
65.8 kg
m13
+ m8
190.40 kg
0.79
m3
190.40
kg
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
Volume Satuan
Bekesting balok lintel
K=
K=
Ll =
Ll =
A=
Keliling bekesting balok lintel
2x
0.15 =
0.3 m
Panjang total balok lintel
35.00 m
K x Ll =
0.30 x
35.00 =
6
4
1400
300
2
200
400
=
0.10
m3
=
0.18
m3
=
2 bh
x
x
h
0.2
=
m2
1.82
m3
10.50 m2
7 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga, anak tangga & plat bordes )
a Beton K 225
1 Balok tangga
a balok 20x40
L1 =
1.2 m
V1 = b x h x L1
b balok 15x20
L2 =
6
m
V2 = b x h x L2
2 Plat tangga
Lplat = panjang plat tangga
Lplat =
2.6 m
tplat = tebal plat
tplat =
0.12 m
lbr.tangga = lebar tangga
lbr.tangga =
1.125 m
n = jumlah plat tangga
V3 = volume plat tangga
V3 =
0.70 m3
3 Anak tangga
A = luasan anak tangga
A=
0.5 x
b
A=
0.5 x
0.3
lbr.tangga = lebar tangga
lbr.tangga =
1.125 m
n = jumlah anak tangga
n=
16 buah
V4 = volume plat tangga
V4 =
0.54 m3
10.50
0.03 m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
4 Plat bordes
A=
A=
A=
tplat bordes =
tplat bordes =
n=
V5 =
V5 =
Vtotal =
luasan plat bordes
lbr x
lbr
1.125 x
1.125 =
tebal plat
0.12 m
jumlah plat bordes =
volume plat bordes
0.30 m3
volume total tangga =
Volume Satuan
1.27 m2
2 buah
1.82
m3
b Pembesian tangga
180.95
1 Pembesian balok tangga
a balok 20x40
tulangan utama D 13 mm
f 8 mm
sengkang
l1 = panjang tulangan utama
l1 =
1.2 m
n = jumlah tulangan utama =
6 buah
l1 total = panjang total tulangan utama balok 20x40
l1 total =
7.2 m
ꝩ13 = Berat besi/m
=
1.04 kg/m
Wb1 = Berat tulangan utama
Wbl1 =
7.20 x
1.04 =
7.488 kg
l2 = panjang tulangan sengkang
l2 =
1.10 m
n = jumlah tulangan sengkang =
9 buah
l2 total = panjang total tulangan sengkang
l2 total =
9.90 m
ꝩ8 = Berat besi/m
=
0.4 kg/m
Wbl2 =
9.90 x
0.4 =
3.96 kg
Wbalok#1 = berat besi balok 20x40
Wbalok#2 =
Wbl1 +
Wbl2 =
11.448 kg
kg
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
tulangan utama φ 12 mm
f 8 mm
sengkang
l1 = panjang tulangan utama
l1 =
6
m
n = jumlah tulangan utama =
4 buah
l1 total = panjang total tulangan utama balok 15x20
l1 total =
24 m
ꝩ12 = Berat besi/m
=
0.89 kg/m
Wb1 = Berat tulangan utama
Wbl1 =
24.00 x
0.89 =
21.36 kg
l2 = panjang tulangan sengkang
l2 =
0.60 m
n = jumlah tulangan sengkang =
41 buah
l2 total = panjang total tulangan sengkang
l2 total =
24.60 m
ꝩ8 = Berat besi/m
=
0.4 kg/m
Wbl2 =
24.60 x
0.4 =
9.84 kg
Wbalok#1 = berat besi balok 20x40
Wbalok#2 =
Wbl1 +
Wbl2 =
31.2 kg
2 Pembesian plat tangga Tulangan f 10 mm
Lx1 = tulangan melintang plat tangga
Lx1 =
1.125 m
Ly1 = tulangan memanjang plat tangga
Ly1 =
2.6 m
nx1 = Jumlah tulangan melintang plat tangga (lx 1)
nx1 = ly1/0.2 =
14.00 buah
n = Jumlah lapis tulangan
=
2 lapis
Lx1total = Panjang total tulangan melintang
Lx1total =
31.50 m
ny1 = Jumlah tulangan memanjang plat tangga (lx 2)
ny1 = lx1/0.2 =
7.00 buah
Lx1total = Panjang total tulangan memanjang tiap plat tangga
Lx1total =
36.40 m
N = Jumlah plat tangga
=
2 bh
Ltotal = Panjang total tulangan plat tangga
Ltotal = 135.80 m
ꝩ10 = Berat besi/m
=
0.62 kg/m
Wpt =
135.80 x
0.62 =
84.196 kg
b
balok 15x20
Volume Satuan
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
3 Pembesian anak tangga Tulangan f 10 mm
Lx1 = tulangan anak tangga type#1
Lx1 =
1.125 m
Lx2 = tulangan anak tangga type#2
Lx2 =
0.630 m
Ly1 = lebar anak tangga
Ly1 =
1.125 m
nx1 = Jumlah tulangan tiap anak tangga type#1
nx1 =
3.00 buah
nx2 = Jumlah tulangan tiap anak tangga type#2
nx2 =
=
7.00 buah
Lat = Panjang total tulangan tiap anak tangga
Lat = 7.79 m
N = Jumlah anak tangga
=
16 bh
Ltotal = Panjang total tulangan anak tangga
Ltotal = 124.56 m
ꝩ10 = Berat besi/m
=
0.62 kg/m
Wat =
124.56 x
0.62 =
77.23 kg
4 Pembesian plat bordes Tulangan f 10 mm
Lx1 = tulangan melintang plat bordes
Lx1 =
1.125 m
Ly1 = tulangan memanjang plat bordes
Ly1 =
1.125 m
nx1 = Jumlah tulangan melintang (lx 1)
nx1 = ly1/0.2 =
7.00 buah
ny1 = Jumlah tulangan memanjang
ny1 = lx1/0.2 =
7.00 buah
Lpb = Panjang total tulangan tiap plat bordes
Lpb = 15.75 m
N = Jumlah plat bordes
=
2 bh
Ltotal = Panjang total tulangan plat bordes
Ltotal = 31.50 m
ꝩ10 = Berat besi/m
=
0.62 kg/m
Wpt =
31.50 x
0.62 =
19.53 kg
no
tipe tulangan
berat (kg)
1 Pembesian balok tangga
11.45
2 Pembesian plat tangga
84.20
3 Pembesian anak tangga
77.23
4 Pembesian plat bordes
19.53
Berat total besi Tangga
180.95
Volume Satuan
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
Bekesting
Volume Satuan
14.73
1 Bekesting balok tangga
a balok 20x40
l1 = panjang balok 20x40
l1 =
1.2 m
A1 = luasan bekesting balok
A2 =
0.96 m2
b balok 15x20
l2 = panjang balok 20x40
l2 =
1.2 m
A2 = luasan bekesting balok
A2 =
0.48 m2
Ab = Luasan bekesting balok
Ab =
1.44 m2
2 Bekesting plat lantai
A = Luasan tiap plat lantai
A=
2.93 m2
k=
Keliling tiap plat lantai
k=
7.45 m
t = tebal plat lantai
t=
0.12 m
A2 = Bekesting samping tiap plat = k x t
A2 =
0.89
m2
Aplat = Luasan total bekesting tiapplat lantai
Aplat = A + A2
=
3.82 m2
N = Jumlah plat plat lantai
=
2 bh
Apl = Luasan total bekesting plat lantai
Apl = 7.64 m2
3 Bekesting anak tangga
A = Luasan tiap anak tangga
A=
0.29 m2
N = Jumlah anak tangga
=
16 bh
Aat = Luasan total bekesting anak tangga
Aat = 4.56 m2
m2
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
Volume Satuan
4 Bekesting plat bordes
A = Luasan tiap plat bordes
A=
1.27 m2
N = Jumlah plat bordes
=
2 bh
Apb = Luasan total bekesting plat bordes
Apb = 2.53 m2
no
tipe bekesting
A (m2)
1 bekesting balok tangga
1.44
2 bekesting plat tangga
7.64
3 bekesting anak tangga
4.56
4 bekesting plat bordes
2.53
Luas total bekesting Tangga
14.73
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata trasram 1 : 2
15.73
l1
l1
lk
no
1
2
3
4
=
=
=
Panjang pasangan
67.50 m
lebar kusen
Kusen
Pj1
Pj2
P2
Pintu KM
=
total panjang sloof
Jlh (bh) lebar(m)
1
0.968
1
0.965
2
0.9
1
0.842
Lebar kosen (lk)
total lebar (m)
0.968
0.965
1.8
0.842
4.58
lbata = lebar efektif bata trasram = l1 - lk
t
= tinggi pasangan bata trasram
Atr = luasan pasangan trasram
=
=
=
62.93 m
0.25 m
15.73 m2
m2
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
Volume Satuan
2 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
175.39
m2
382.24
m2
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
3.00
1.00
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
l1 = Panjang pasangan
= total panjang sloof
l1 =
67.50 m
h1 = tinggi pasangan
=
2.9 m
A1 = Luasan pasangan
=
195.75 m2
Ak = Luasan kusen kusen
no
Kusen
Jlh (bh)
Ukuran
Luas (m2)
1
Pj1
1
=0,968*2,6+1,246*1,6
4.51
2
Pj2
1
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
3
P1
2
=0,9*2,1
3.78
4 Pintu KM
1
=0,842*2,1
1.77
5
J1
1
=0,67x1,6
1.07
6
J2
3
=1,177*1,55
5.47
7
BV
1
=0,5*0,5
0.25
Luasan kusen kusen (Ak)
20.36
Abata = lebar efektif bata 1 : 3
=
A1 - Ak
=
175.39 m2
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
Atr =
Abata=
Apl =
Apl =
luasan pasangan trasram
lebar efektif bata 1 : 3
Luasan Plesteran
2x(Atr + Aba)
=
=
15.73 m2
175.39 m2
=
382.24 m2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 1
6 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
7 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
8 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
9 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 1
10 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
11 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
no Kusen/daunjendela & Pintu
1 Pj1
2 Pj2
3 P1
4 Pintu KM
5 J1
6 J2
7 BV
Jumlah (bh)
1
1
2
1
1
3
1
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
K1
Bv
K1
Keramik
K. Mandi 1
20x30 Area = 3.3868
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
3000
Kp
PJ 2
K1
P1
A1 = luasan keramik dalam ruangan
A2 = luasan keramik teras
Atotal = luasan keramik 40x40
Volume Satuan
=
=
=
64.56 m2
3.50 m2
68.06 m2
68.06
m2
3.39
m2
13.47
m2
Kp
+ 0.000
K1
11
12
Ruang Makan
10
9
3000
Bp
K1
K2
13 14 15 16 1718
Keramik 40x40
8
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
K2
K1
K1
Kp
J2
3000
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
Area = 64.5619
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
2250
K2
K2
PJ 1
Area = 3.4951
Teras
2250
- 0.300
- 0.400
1000
- 0.400
3000
4000
8000
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
A
= luasan keramik 20 x 20
=
3.39
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
K
K
t
AKM
Akrd
Akrd
=
=
=
=
=
=
Keliling dalam Kamar mandi
2*(1,775+1,853) =
7.26 m2
tinggi pasangan keramik dinding =
Luasan pintu Kamar Mandi
=
Luasan keramik dinding = Kxt - AKM
=
2.10
1.77
m
m2
13.47 m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
15 Pekerjaan Pengecatan interior
218.82
8000
K1
J2
K1
Bv
K1
Perimeter =
K. Mandi 1
7.24
Dapur
Perimeter =
11.40
J2
Kp
PJ 2
Kamar Tidur 2
P1
Kp
K1
12
11
Perimeter =
36.40
K2
Bp
J2
K1
13 14 15 16 1718
Ruang Makan
10
9
8
7
13250
Kp
+ 0.000
+ 0.000
6 5 4 3 2 1 Naik
200
13250
K1
K2
Perimeter =
Kamar Tidur 1
11.40
Ruang Keluarga
P1
K1
K2
K3
K4
Kt
t
A1
=
=
=
=
=
=
=
no
1
2
3
4
5
6
7
Kusen
Pj1
Pj2
P1
Pintu KM
J1
J2
BV
Aint
Aint
Aint
Aint
= Luasan cat interior
=
A1 Ak
= 239.18 20.36
= 218.82 m2
Ruang Tamu
K2
J1
- 0.300
Keliling bangunan dalam 1
Keliling bangunan dalam 2
Keliling bangunan dalam 3
Keliling bangunan dalam 4
Keliling dalam total
tinggi cat interior
=
239.18 m2
Jlh (bh)
1
1
2
1
1
3
1
Carport
648
K2
PJ 1
8000
Denah Lantai 1
K2
11.40
11.40
7.24
36.40
66.44
m
m
m
m
m
m
Ukuran
Luas (m2)
=0,968*2,6+1,246*1,6
4.51
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
=0,9*2,1
3.78
=0,842*2,1
1.77
=0,67x1,6
1.07
=1,177*1,55
5.47
=0,5*0,5
0.25
Luasan kusen kusen (Ak)
20.36
K2
K2
=
=
=
=
=
3.6
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
131.61
8000
Kext = Keliling bangunan luar
= 38.10 m
t = tinggi cat exterior
=
A1 = 137.16 m2
Perimeter = 38.10
K1
J2
K1
P1
K1
12
Bp
K1
K2
13 14 15 16 17 18
Ruang Makan
8
7
J2
6 5 4 3 2 1 Naik
200
K2
13250
K1
P1
no
1
2
5
6
7
Kusen
Pj1
Pj2
J1
J2
BV
Jlh (bh)
1
1
1
3
1
As = Luasan sopi-sopi
Ruang Tamu
J1
- 0.300
m
Ukuran
Luas (m2)
=0,968*2,6+1,246*1,6
4.51
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
=0,67x1,6
1.07
=1,177*1,55
5.47
=0,5*0,5
0.25
Luasan kusen kusen (Ak)
14.81
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
K2
3.6
Kp
Kp
10
9
13250
K1
+ 0.000
+ 0.000
11
Bv
K. Mandi 1
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
Kp
PJ 2
K2
=
9.26
= Luasan cat ekterior
=
A1 Ak = 137.16 14.81 = 131.61
As
9.26
K2
Carport
648
K2
PJ 1
8000
Denah Lantai 1
K2
Aext
Aext
Aext
Aext
m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
17 Pengecatan plafond
80.45
- 0.300
Agyp = luasan plafond Gypsum
Agrc = luasan plafond GRC
Acpl = luasan pengecatan plafond
- 0.200
Teras belakang
1500
1775
K1
Bv
K1
K. Mandi 1
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
3000
Kp
PJ 2
K1
P1
Kp
+ 0.000
K1
11
12
Bp
Area = 68.43
Ruang Makan
10
9
3000
K1
K2
13 14 15 16 1718
Plafond Gypsum
8
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
K2
K1
K1
Kp
J2
3000
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
J1
K2
K2
Carport
Area = 12.02
2250
K2
K2
PJ 1
Plafond
TerasGRC
2250
- 0.300
- 0.400
1000
- 0.400
3000
4000
8000
=
=
=
68.43
m2
12.02
m2
80.45 m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
No
Perhitungan
Volume Satuan
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
As =
As =
9.26
4.63
0.15
m3
Luasan pasangan bata sopi-sopi
2x
4.63 =
9.26 m2
3469
3088
7200
Area = 4.63
3600
n =
,
+1
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
pg =
pg =
Panjang total balok gewel (balok di atas sopi-sopi)
3.088 +
3.469 =
6.56 m
3469
3088
7200
Area = 4.63
3600
a Beton adukan 1 : 2 : 3
A
A
Ll
Ll
V
V
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang balok gewel
b x h
0.15 x
0.15 =
0.023 m2
Panjang total balok gewel
6.56 m
Volume kolom
A x Ll
0.023 x
6.56
=
0.15
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
b Pembesian balok gewel
35.94
kg
1.97
m2
Tulangan utama φ 12 mm
Ll = Panjang total balok gewel
Ll =
6.56 m
n = jumlah besi tiap balok gewel
n =
4
buah
Ltotal = Panjang total besi balok gewel
Ltotal = Ll x n
=
26.23 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
0.89
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
23.34
kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang balok gewel
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
c
,
+1
n =
ls =
ls =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
45.00
pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
Panjang total sengkang keseluruhan
ls x n
=
31.50 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
12.6 kg
mtotal =
mtotal =
m13
+ m8
35.94 kg
Bekesting balok gewel
K=
K=
Ll =
Ll =
A=
Keliling bekesting balok gewel
2x
0.15 =
0.3 m
Panjang total balok gewel
6.56 m
K x Ll =
0.30 x
6.56
=
1.97
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
3 Pasang rangka atap baja ringan
Apr =
Apr =
α =
Aatap =
1500
2000
J2
Kamar Tidur 2
J2
3000
+ 3.550
Ruang Jemur
Bv
PJ 2
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
P1
Aatap
11 12 13 14 15 16 1718
+ 3.600
10
9
3000
8
842
48.17
m2
48.17
m2
8.00
m
Luasan proyeksi atap
sudut kemiringan atap
Luasan atap (miring)
=
Apr
Cos α
=
40.85
=
Cos 32o
=
=
40.85 m2
32o
48.17 m2
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
J2
15000
0
3000
Penutup Atap Lantai 1
2250
2250
Area = 40.85
1000
3000
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
Apa =
Apa =
Luasan penutup atap =
Aatap
luasan atap (miring)
=
48.17 m2
5 Pasang bubung/nok atap metal
Pnok =
Panjang nok
=
8.00
m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
no
1
2
3
4
1500
2000
J2
3000
+ 3.550
Ruang Jemur
Kamar Tidur 2
J2
Bv
PJ 2
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
P1
11 12 13 14 15 16 1718
8
3700
m
80.45
m2
68.43
m2
12.02
m2
4.36
3.00
2.65
5.00
15.02
842
+ 3.600
10
9
3000
l1 =
l2 =
l3 =
l4 =
panjang lisplank (m)
o
3.70 / cos 32
=
3.00
=
o
2.25 / cos 32
=
5.00
=
Total panjang listplank =
15.02
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
J2
15000
Penutup Atap Lantai 1
l
l
2250
Area = 40.85
l
3000
𝐥𝟒 5000
7 Pasang rangka plafond metal furing
Arp = Luasan rangka plafond = luasan total plafond
Arp = 80.45 m2
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
Agyp = luasan plafond Gypsum
=
68.43
m2
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
Agrc = luasan plafond GRC
=
12.02
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
64.09
K1
Kp
K1
Kamar Tidur 2
K1
K2
13 14 15 16 1718
Ruang Makan
10
9
Bp
8
J2
7
6 5 4 3 2 1 Naik
Perimeter =
34.04
- 0.300
K1
Area
Perimeter
Kamar
Tidur 1
= 11.40
Area
K2
Kp
Kp
+ 0.000
K1
12
No Area
Panjang list plafond (m)
1 Area1
11.4
2 Area2
7.25
3 Area3
34.04
4 Area4
11.4
Total panjang list plafond 64.09
K1
Area
P1
Area
11
Bv
Perimeter
K. Mandi 1
= 7.25
Dapur
Perimeter
= 11.40
J2
Ruang Keluarga
P1
Ruang Tamu
J1
K2
Carport
K2
Volume Satuan
PJ 1
K2
m'
Uraian Pekerjaan
Gambar
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
No
Perhitungan
1 Pasang Instalasi titik penerangan
Ip =
Ip =
K1
Kp
PJ 2
K1
Bv
17.00
titik
9.00
titik
Instalasi titik penerangan (titik lampu)
17.00 titik
K1
K. Mandi 1
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
Volume Satuan
P1
+ 0.000
K1
11
12
K2
13
15 16 1718
Ruang Makan
10
9
Bp
8
J2
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
14
K2
K1
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
P1
Ruang Tamu
K2
J1
- 0.300
K2
K2
Carport
K2
PJ 1
K2
2 Pasang instalasi titik daya
Itd =
Ip =
Instalasi titik titik daya (instalasi stop kontak)
9.00 titik
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
3 Pasang Lampu LED 18 watt
LED =
LED =
6 Pasang kloset duduk
7 Pasang wastafel
8 Pasang floor drain
9 Pasang kran wastafel
10 Pasang jet washer
11 Pasang shower
12 Pasang tempat sabun
13 Pasang gantungan
titik
7.00
titik
9.00
titik
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
Jumlah titik saklar
7.00 titik
5 Pasang stop kontak
St =
St =
17.00
Jumlah titik lampu LED
17.00 titik
4 Pasang saklar double
Sk =
Sk =
Volume Satuan
Jumlah titik stop kontak
9.00 titik
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch
PVC 3"
PVC 3"
K1
K1
Kp
PJ 2
Ipvc4 =
Ipvc4 =
Instalasi Air kotor padat PVC 4 inch
10.70 m
Ipvc3 =
Ipvc3 =
Instalasi Air kotor Cair PVC 3 inch
7.59 m
10.70
m
7.59
m
5.14
m
1.64
m
Bv
K. Mandi 1
3335
839
Dapur
Kamar Tidur 2
J2
1276
Volume Satuan
P1
+ 0.000
978
K1
11
12
K2
13
PVC 4"
15 16 1718
Ruang Makan
10
9
Bp
8
7
6 5 4 3 2 1 Naik
200
14
K2
K1
PVC 4"
J2
9858
Ruang Keluarga
Kamar Tidur 1
P1
Ruang Tamu
K2
- 0.300
K2
K2
Carport
K2
K2
PJ 1
Septitank
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
Ipvc1,5 =
Ipvc1,5 =
Instalasi Air bersih PVC 1,5 inch
5.14 m
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
Ipvc3/4 =
Ipvc3/4 =
Instalasi Air bersih PVC 4/4 inch
1.64 m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
18 Pasang talang zincalume L 30cm
Ltlg =
Ltlg =
m
1.00
bh
1.06
m3
178.55
kg
Panjang talang zincalume
7.00 m
19 Pekerjaan Septictank
Septic =
Septic =
7.00
Jumlah titik septictank
1.00 titik (unit atau bh)
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
A
A
t
t
N
N
V
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang kolom
b x h
0.2 x
0.2 =
0.040 m2
tinggi tiap kolom
3.315 m
jumlah kolom
8
buah
Volume kolom
A x t x n
0.040 x
3.32 x
8.000 =
b Pembesian kolom
Tulangan utama D 13 mm
t = tinggi besi kolom
t =
3.615 m
n = jumlah besi tiap kolom
n =
4
buah
N = banyaknya kolom
N =
8
buah
Ltotal = Panjang total besi kolom
Ltotal = t x n x N =
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
120.3072 kg
115.68 m
1.06
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang tiap kolom
n =
n
ls
ls
=
=
=
ls2 =
ls2 =
N =
N =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
c
Volume Satuan
mtotal =
mtotal =
,
+1
26.00
pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
Panjang total sengkang tiap kolom
18.2 m
banyaknya kolom
8
buah
Panjang total sengkang keseluruhan
ls2 x N
=
145.60 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
58.2 kg
m13
+ m8
178.55 kg
Bekesting kolom
21.22
K=
K=
t=
t=
A=
A=
N=
N=
Atotal =
Atotal =
Keliling bekesting kolom
4x
0.2 =
0.8 m
Tinggi bekesting kolom
3.315 m
Luasan bekesting tiap kolom
2
K x t
=
2.65 m
Jumlah kolom
8 buah
Luasan total
x bekesting
h
kolom
A x N
=
21.22 m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
2 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
A
A
t
t
N
N
V
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang kolom
b x h
0.15 x
0.15 =
0.023 m2
tinggi tiap kolom
3.32 m
jumlah kolom
7
buah
Volume kolom
A x t x n
0.023 x
3.32 x
7.00 =
0.52
b Pembesian kolom praktis
Tulangan utama φ 12 mm
t = tinggi besi kolom praktis
t =
3.6 m
n = jumlah besi tiap kolom
n =
4
buah
N = banyaknya kolom
N =
7
buah
Ltotal = Panjang total besi kolom
Ltotal = t x n x N =
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
0.89
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
89.712 kg
100.80 m
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang tiap kolom
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
n
ls
ls
=
=
=
ls2 =
ls2 =
,
+1
25.00
pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
Panjang total sengkang tiap kolom
17.5 m
0.52
m3
138.71
kg
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
N =
N =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
banyaknya kolom
7
buah
Panjang total sengkang keseluruhan
ls2 x N
=
122.50 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
49.0 kg
mtotal =
mtotal =
m13
Volume Satuan
+ m8
138.71 kg
Bekesting kolom
6.96
K=
K=
t=
t=
A=
A=
N=
N=
Atotal =
Atotal =
Keliling bekesting kolom praktis
2x
0.15 =
0.3 m
Tinggi bekesting kolom
3.32 m
Luasan bekesting tiap kolom
2
K x t
=
0.99 m
Jumlah kolom
7 buah
Luasan total
x bekesting
h
kolom
A x N
=
6.96 m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
a Beton K 225
2.07
Luasan
A = b x
=
0.2
2000
+ 3.550
Ruang Jemur
3000
Kamar Tidur 2
J2
2000
5
5
11 12 13 14 15 16 1718
8
4500
+ 3.600
10
9
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
J2
4
4
3000
AA
B
=
0.060 m2
2.07
Bv
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
3000
0.3
Volume
V = A x Ltotal
0.060 x
34.50 =
6
6
h
x
4000
C
D
E
Penempatan ring balok
No Sumbu Panjang Jumlah (m)
1
B
6.0
6
2
C
3.00
3
3
D
2.0
2
4
E
4.50
4.5
5
4
7.0
7
6
5
5.0
5
7
6
7.0
7
Total Panjang (L)
34.50
m3
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
b Pembesian balok 20x30 cm
298.44
kg
27.60
m2
Tulangan utama D 13 mm
Lb = Panjang besi tulangan utama
Lb =
6 x Ltotal
Lb =
6x
34.50 =
207 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
1.04
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
215.28 kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
c
n
ls
ls
,
+1
=
=
=
231
pcs
Panjang tiap sengkang
0.9 m
LS =
LS =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
mtotal =
mtotal =
Panjang total sengkang
207.9 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
83.2 kg
m12
+ m8
298.44 kg
Bekesting
Lbks =
Lbks =
Lbks =
k=
k=
Abks =
Abks =
Abks =
Panjang bekesting sloof
Ltotal
34.50 m
keliling bekesting
2x h + b
=
Luasan bekesting balok
Lbks
x k
27.60 m2
0.80
m
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
4 Pekerjaan balok lintel
20.00
m'
0.45
m3
109.00
kg
Penempatan balok lintel
No Sumbu Panjang Jumlah (m)
1
B
3.0 + 3.0
6.0
2
C
3.0
3.0
7
4
4.0
4.0
8
5
2.0
2.0
9
6
2.0 + 3.0
5.0
Panjang total balok lintel
20.00
a Beton adukan 1 : 2 : 3
A
A
Ll
Ll
V
V
=
=
=
=
=
=
=
Luasan penampang balok lintel
b x h
0.15 x
0.15 =
0.023 m2
Panjang total balok lintel
20.00 m
Volume kolom
A x Ll
0.023 x
20.00
=
0.45
b Pembesian balok lintel
Tulangan utama φ 12 mm
Ll = Panjang total balok lintel
Ll =
20.00 m
n = jumlah besi tiap balok lintel
n =
4
buah
Ltotal = Panjang total besi balok lintel
Ltotal = Ll x n
=
80.00 m
ꝩ13 = Berat besi/m
ꝩ13 =
0.89
kg/m
m13 = berat total besi 13 mm
m13 =
71.2
kg
Tulangan sengkang (RING) f 8-150 mm
n = Banyak (jumlah) tulangan sengkang balok lintel
n =
Tabel 6 A Lampiran PERMENPUPR No. 28/2016
,
+1
m3
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
c
Perhitungan
n =
ls =
ls =
Ltotal =
Ltotal =
ꝩ8 =
ꝩ8 =
m8 =
m8 =
135.00 pcs
Panjang tiap sengkang
0.70 m
Panjang total sengkang keseluruhan
ls x n
=
94.50 m
Berat besi/m
0.4
kg/m
berat total besi 8 mm
37.8 kg
mtotal =
mtotal =
m13
Volume Satuan
+ m8
109.00 kg
Bekesting balok lintel
K=
K=
Ll =
Ll =
A=
Keliling bekesting balok lintel
2x
0.15 =
0.3 m
Panjang total balok lintel
20.00 m
K x Ll =
0.30 x
20.00 =
6.00
6.00
m2
101.48
m2
m2
D2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
l1 =
l1 =
h1 =
A1 =
Ak =
no
3
3
4
6
7
Panjang pasangan
34.50 m
tinggi pasangan
Luasan pasangan
Luasan kusen
Kusen
Pj2
P1
Pintu KM
J2
BV
Jlh (bh)
1
1
1
3
2
=
total panjang ring balok
=
=
3.315 m
114.37 m2
Ukuran
Luas (m2)
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
=0,9*2,1
1.89
=0,842*2,1
1.77
=1,177*1,55
5.47
=0,5*0,5
0.25
Luasan kusen kusen (Ak)
12.89
Abata = luas efektif bata 1 : 3
= A1 - Ak = 101.48 m2
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
Volume Satuan
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
Abata = luas efektif bata 1 : 3
Apl = Luasan Plesteran
Apl = 2x Aba
=
101.48 m2
=
202.96 m2
3 Pekerjaan Acian
Aaci = Luasan acian
Aaci =
=
m2
202.96
m2
1.00
1.00
1.00
3.00
2.00
bh
bh
bh
bh
bh
Luasan plesteran
=
202.96 m2
4 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
6 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
7 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
8 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
no Kusen/daunjendela & Pintu
1 Pj1
2 Pj2
3 P1
4 Pintu KM
5 J1
6 J2
7 BV
202.96
Jumlah (bh)
1
1
2
1
1
3
1
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
A
1500
= luasan keramik lt 2
=
30.18
30.18
0.00
3.39
m2
13.47
m2
m2
2000
J2
Kamar Tidur 2
J2
3000
+ 3.550
Ruang Jemur
Bv
PJ 2
+ 3.550
P1
Kamar
keramik
20x20
Mandi 2
Area = 3.39
Area = 30.18
11 12 13 14 15 16 17 18
8
Ruang Kerja
7 6 5 4 3 2 1
7
3000
0
842
+ 3.600
10
9
3000
keramik 40x40
J2
15000
Penutup Atap Lantai 1
2250
2250
1000
3000
4000
Denah Lantai 2
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
A
= luasan keramik 20 x 20
=
3.39
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
K
K
t
AKM
Akrd
Akrd
=
=
=
=
=
=
Keliling dalam Kamar mandi
2*(1,775+1,853) =
7.26 m2
tinggi pasangan keramik dinding =
Luasan pintu Kamar Mandi
=
Luasan keramik dinding = Kxt - AKM
=
2.10
1.77
m
m2
13.47 m2
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
15 Pekerjaan Pengecatan interior
136.43
1500
2000
J2
3000
+ 3.550
Ruang Jemur
Kamar Tidur 2
J2
Perimeter =
11.40
P1
Bv
PJ 2
Perimeter =
7.24
+ 3.600
11 12 13 14 15 16 1718
3000
8
3000
842
Perimeter =
Ruang Kerja
22.40
10
9
7 6 5 4 3 2 1
7
J2
Penutup Atap Lantai 1
2250
2250
Denah Lantai 2
15000
K1
K2
K3
Kt
t
A1
=
=
=
=
=
=
Keliling bangunan dalam 1
Keliling bangunan dalam 3
Keliling bangunan dalam 4
Keliling dalam total
tinggi cat interior
=
147.74 m2
no
1
2
3
4
5
Kusen
Pj2
P1
Pintu KM
J2
BV
Aint
Aint
Aint
Aint
= Luasan cat interior
=
A1 Ak
= 147.74 11.31
= 136.43 m2
Jlh (bh)
1
1
1
2
2
=
=
=
=
3.6
11.40
7.24
22.40
41.04
m
m
m
m
m
Ukuran
Luas (m2)
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
=0,9*2,1
1.89
=0,842*2,1
1.77
=1,177*1,55
3.65
=0,5*0,5
0.50
Luasan kusen kusen (Ak)
11.31
m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
Perimeter = 27.25
1500
J2
3000
2000
+ 3.550
Ruang Jemur
no
1
4
5
Kamar Tidur 2
J2
Bv
PJ 2
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
P1
11 12 13 14 15 16 1718
8
Kusen
Pj2
J2
BV
Jlh (bh)
1
2
2
842
+ 3.600
10
9
3000
K = Keliling bangunan luar
t = tinggi cat eksterior
A1 = 98.10 m2
=
=
27.25
3.6
99.33
m2
59.50
m2
m
m
Ukuran
Luas (m2)
=0,965*2,6+0,623*1,6
3.51
=1,177*1,55
3.65
=0,5*0,5
0.50
Luasan kusen kusen (Ak)
7.65
Ruang Kerja
As = Luasan sopi-sopi
7 6 5 4 3 2 1
7
3000
J2
Penutup Atap Lantai 1
=
8.88
-
As
8.88
m2
15000
Aext
Aext
Aext
Aext
= Luasan cat ekterior
=
1.00 Ak
= 98.10 7.65
= 99.33
2250
2250
Denah Lantai 2
17 Pengecatan plafond
8000
Acpl = luasan pengecatan plafond
1500
+ 3.550
Ruang Jemur
Kamar Tidur 2
3000
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
11
3000
12
10
9
13 14 15 16 1718
+ 3.600
Area = 59.50
Ruang Kerja
8
6 5 4 3 2 1
7
Denah atap & Plafond 2
=
59.50
m2
No
Uraian Pekerjaan
Gambar
Perhitungan
Volume Satuan
D3 Pekerjaan Arsitektur
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
3638
2771 3820
2771
Area = 3.21
A1
A2
A
= luasan sopi-sopi1
= luasan sopi-sopi2
=
=
=
3.21
5.67
8.88
8.88
m2
13.23
0.00
70.16
m2
70.16
m2
m2
m2
m2
Area = 5.67
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
l1
l1'
l2
l2'
Total
=
=
=
=
=
2.771 m
3.002 m
3.638 m
3.82 m
13.231 m
3 Pasang rangka atap baja ringan
Apr =
Apr =
α =
Aatap =
Aatap
Luasan proyeksi atap
=
59.50 m2
o
sudut kemiringan atap
= 32
Luasan atap (miring)
Apr
59.50
=
=
= 70.16 m2
Cos α
Cos 32o
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
Apa =
Apa =
Luasan penutup atap =
Aatap
luasan atap (miring)
=
70.16 m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
5 Pasang bubung/nok atap metal
Pnok =
Panjang nok
=
8.00
5000
l
3000
l
l
l
1500
Kamar Tidur 2
3000
𝐥𝟒
𝐥𝟒+ 3.550
Jemur
𝐥Ruang
𝟒
1500
no
1
2
3
4
5
6
l1 =
l2 =
l3 =
l4 =
l5 =
l6 =
panjang lisplank (m)
o
7.50 / cos 32
=
5.00
=
o
1.50 / cos 32
=
3.00
=
o
6.50 / cos 32
=
5.00
=
Total panjang listplank =
m
31.28
m
59.50
m2
m
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
8000
8.00
8.84
5.00
1.77
3.00
7.66
5.00
31.28
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
l
3000
11
12
6500
13 14 15 16 1718
+ 3.600
10
9
Ruang Kerja
8
𝐥𝟓
6 5 4 3 2 1
7
𝐥𝟔
Denah Atap Lantai 2
7 Pasang rangka atap metal furing
Arp = Luasan rangka plafond
Arp = 59.50 m2
Uraian Pekerjaan
Gambar
No
Perhitungan
Volume Satuan
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m2
18.40
m2
52.05
m2
Agyp = Luasan rangka plafond gypsum
Agyp =
41.1 m2
8000
5000
41.10
3000
1500
1500
+ 3.550
Ruang Jemur
Kamar Tidur 2
3000
+ 3.550
Kamar
Mandi 2
11
3000
12
6500
13 14 15 16 17
Area = 41.10
10
9
Ruang Kerja
8
6 5 4 3 2 1
7
Denah Plafond Gypsum Lantai 2
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
Agrc = Luasan rangka plafond grc
Agrc = Luasan plafond - luasan plafond gypsum
Agrc =
59.5
41.1
= 18.40 m2
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
8000
5000
3000
1500
1500
Perimeter = 10.70
3000
Kamar Tidur 2
Perimeter = 11.40
Kamar
Mandi 2
Perimeter = 7.25
11
3000
12
10
9
6500
13 14 15 16 17
Perimeter = 22.70
8
6 5 4 3 2 1
7
Denah list Plafond Gypsum Lantai 2
Llist
l1
l2
l3
l4
=
=
=
=
=
Panjang List plafond
keliling 1
=
keliling 2
=
keliling 3
=
keliling 4
=
11.4
10.7
7.25
22.7
52.05
m
m
m
m
m
Uraian Pekerjaan
Gambar
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
No
Perhitungan
1 Pasang Instalasi titik penerangan
Itd =
Ip =
6 Pasang kloset duduk
7 Pasang wastafel
8 Pasang floor drain
9 Pasang kran wastafel
10 Pasang jet washer
11 Pasang shower
12 Pasang tempat sabun
13 Pasang gantungan
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
titik
8.00
titik
4.00
titik
8.00
titik
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
8.00
6.00
15.00
6.00
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m
m
m
m
Jumlah titik saklar
4.00 titik
5 Pasang stop kontak
St =
St =
8.00
Jumlah titik lampu LED
8.00 titik
4 Pasang saklar double
Sk =
Sk =
titik
Instalasi titik titik daya (instalasi stop kontak)
8.00 titik
3 Pasang Lampu LED 18 watt
LED =
LED =
8.00
Instalasi titik titik daya (instalasi stop kontak)
8.00 titik
2 Pasang instalasi titik daya
Itd =
Ip =
Volume Satuan
Jumlah titik stop kontak
8.00 titik
LAMPIRAN 4
(ANALISA
HARGA
SATUAN)
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Pekerjaan :
Lokasi
:
Tahun
:
No
A
Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai
2021
Urain Pekerjaan
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah Harga
(Rp)
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
B
Sat
m2
120,00
19.250,00
m'
55,75
383.971,00
Ls
1,00
1.500.000,0
Ls
1,00
1.500.000,0
Jumlah pekerjaan persiapan
2.310.000,00
21.406.383,25
1.500.000,00
1.500.000,00
26.716.383,25
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi Setempat
m3
11,39
86.625,00
986.225,63
2 Galian Tanah Pondasi Batu Kali
m3
32,91
86.625,00
2.850.503,91
3 Pekerjaan pasir urug
m3
3,38
355.278,00
1.199.063,25
4 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
3
m
1,69
761.618,00
1.285.230,38
5 Timbunan tanah kembali
m3
15,71
31.625,00
496.884,09
6 Pasangan pondasi batu kali
7 Pondasi Setempat dan pedestal
m3
20,25
1.058.770,0
21.440.092,50
m3
kg
m2
3,27
400,41
1.165.324,00
23.438,00
3.807.113,51
9.384.725,20
18,36
229.944,00
4.221.771,84
m3
kg
m2
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
40,50
279.994,00
11.339.757,00
m3
21,60
355.278,00
7.674.004,80
83.082.413,58
a Beton K 225(Semen, Pasir, Split)
b Pembesian pondasi setempat
c Bekesting
8 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
a Beton K 225
b Pembesian Sloof
c Bekesting
9 Urugan pasir peninggian lantai
Jumlah pekerjaan tanah & pondasi
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 30x30 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
3 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
c Bekesting
4 Pekerjaan balok 20x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
c Bekesting
m3
kg
m2
2,44
319,20
1.165.324,00
23.438,00
2.848.517,99
7.481.409,60
30,07
459.547,00
13.819.497,38
m3
kg
m2
1,09
171,36
1.165.324,00
23.438,00
1.266.007,99
4.016.335,68
20,05
459.547,00
9.212.998,26
m3
kg
m2
0,61
154,56
1.165.324,00
23.438,00
712.129,50
3.622.577,28
7,52
459.547,00
3.454.874,35
m3
kg
m2
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
54,00
474.397,00
25.617.438,00
No
Urain Pekerjaan
Sat
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah Harga
(Rp)
m3
kg
m2
4,42
485,18
1.165.324,00
23.438,00
5.151.664,34
11.371.672,28
40,39
569.547,00
23.005.142,42
m3
kg
m2
0,79
190,40
1.165.324,00
23.438,00
917.692,65
4.462.595,20
10,50
474.397,00
4.981.168,50
m3
kg
m2
1,82
180,95
1.165.324,00
23.438,00
2.122.929,00
4.241.181,10
14,73
420.222,00
6.189.554,89
5 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
a Beton K 225
b Pembesian dag/plat lantai
c Bekesting
6 Pekerjaan balok lintel
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
c Bekesting
7 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga,
anak tangga & plat bordes )
a Beton K 225
b Pembesian tangga
c Bekesting tangga
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata trasram 1 : 2
m2
15,73
257.325,00
4.048.043,91
2 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
m2
175,39
246.489,00
43.231.841,28
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m2
382,24
71.732,00
27.419.097,92
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 1
6 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
7 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
8 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
9 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 1
10 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
11 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
1,00
1,00
1,00
2,00
1,00
1,00
3,00
1,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
15.217.400,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
7.608.700,00
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m2
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m2
68,06
410.374,00
27.930.054,44
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
m2
3,39
321.758,00
1.090.759,62
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m2
13,47
340.414,00
4.585.172,33
15 Pekerjaan Pengecatan interior
m2
218,82
58.505,00
12.802.330,30
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
m2
131,61
58.505,00
7.699.769,92
17 Pengecatan plafond
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
m2
80,45
58.505,00
4.706.727,25
m2
9,26
246.489,00
2.282.488,14
-
m3
kg
m2
0,15
35,94
1.165.324,00
58.505,00
171.923,16
2.102.840,53
1,97
58.505,00
115.085,19
3 Pasang rangka atap baja ringan
m2
48,17
201.990,00
9.729.744,74
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
m2
m'
m'
m2
48,17
8,00
15,02
95.480,00
172.146,00
76.065,00
4.599.217,92
1.377.168,00
1.142.200,52
80,45
41.825,00
3.364.821,25
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
2
m
68,43
64.392,00
4.406.344,56
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m2
m'
12,02
64,09
133.743,00
23.800,00
1.607.590,86
1.525.342,00
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok gewel
c Bekesting
7 Pasang rangka plafond metal furing
No
Urain Pekerjaan
Sat
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
17,00
415.508,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
9,00
76.395,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
17,00
185.395,00
4 Pasang saklar double
bh
7,00
98.395,00
5 Pasang stop kontak
bh
9,00
71.395,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00 2.147.310,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00 5.553.409,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
10,70
187.700,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
m'
7,59
122.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
5,14
52.300,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
1,64
34.000,00
18 Pasang talang zincalume L 30cm
m'
7,00
108.416,00
19 Pekerjaan Septictank
bh
1,00
6.780.162,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 1
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 20x20 cm
m3
a Beton K 225
1,06 1.165.324,00
b Pembesian kolom 20x20 cm
kg
178,55
23.438,00
m2
c Bekesting
21,22
459.547,00
2 Pekerjaan kolom praktis
m3
a Beton adukan 1 : 2 : 3
0,52 1.165.324,00
b Pembesian kolom praktis
kg
138,71
23.438,00
2
m
c Bekesting
6,96
459.547,00
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
m3
a Beton K 225
2,07 1.165.324,00
b Pembesian balok 20x30 cm
kg
298,44
23.438,00
m2
c Bekesting
27,60
23.438,00
4 Pekerjaan balok lintel
#REF!
m3
a Beton adukan 1 : 2 : 3
0,45 1.165.324,00
b Pembesian balok lintel
kg
109,00
23.438,00
m2
c Bekesting
6,00
459.547,00
D2 Pekerjaan Arsitektur
m2
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
101,48
246.489,00
Jumlah Harga
(Rp)
7.063.636,00
687.555,00
3.151.715,00
688.765,00
642.555,00
2.147.310,00
5.553.409,00
99.165,00
108.410,00
306.047,46
275.995,00
100.000,00
100.000,00
2.007.826,90
930.411,40
268.926,60
55.760,00
758.912,00
6.780.162,00
426.687.233,07
1.236.175,70
4.184.789,27
9.749.749,15
608.430,23
3.251.131,86
3.199.136,44
2.412.220,68
6.994.836,72
646.888,80
524.395,80
2.554.742,00
2.757.282,00
25.013.814,64
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m2
202,96
71.732,00
14.558.791,28
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
6 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
7 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
8 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
m2
bh
bh
bh
bh
bh
202,96
1,00
1,00
1,00
3,00
2,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
8.662.371,21
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
15.217.400,00
No
Urain Pekerjaan
9 Pekerjaan keramik 40x40 cm
Sat
Volume
m2
30,18
Harga
Satuan
(Rp)
410.374,00
Jumlah Harga
(Rp)
12.385.087,32
10 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
2
m
3,39
29.900,00
101.361,00
11 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m2
13,47
214.370,00
2.887.435,28
12 Pekerjaan Pengecatan interior
m2
136,43
58.505,00
7.981.913,21
13 Pekerjaan pengecatan eksterior
m2
99,33
58.505,00
5.811.038,38
14 Pengecatan plafond
m2
59,50
58.505,00
3.481.047,50
m2
m'
m2
8,88
13,23
246.489,00
2.389.848,88
2.188.822,32
31.620.090,57
70,16
2.800,00
196.451,12
2
70,16
8,00
31,28
46.900,00
226,60
130.993,00
3.290.556,29
1.812,80
4.097.102,81
7 Pasang rangka atap metal furing
m
m'
m'
m2
59,50
41.825,00
2.488.587,50
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m2
41,10
64.392,00
2.646.511,20
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m2
m'
18,40
52,05
133.743,00
23.800,00
2.460.871,20
1.238.790,00
-
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
#REF!
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
8,00
415.508,00
3.324.064,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
5,00
76.395,00
381.975,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
8,00
185.395,00
1.483.160,00
4 Pasang saklar double
bh
4,00
98.395,00
393.580,00
5 Pasang stop kontak
bh
8,00
71.395,00
571.160,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00
324.000,00
324.000,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00
342.400,00
342.400,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
8,00
187.700,00
1.501.600,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
m'
6,00
122.600,00
735.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
15,00
52.300,00
784.500,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
6,00
34.000,00
204.000,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 2
241.137.490,74
LAMPIRAN 5
(RENCANA
ANGGARAN
BIAYA)
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Pekerjaan :
Lokasi
:
Tahun
:
No
A
Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai
2021
Urain Pekerjaan
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah Harga
(Rp)
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
B
Sat
m2
120,00
19.250,00
m'
55,75
383.971,00
Ls
1,00
1.500.000,0
Ls
1,00
1.500.000,0
Jumlah pekerjaan persiapan
2.310.000,00
21.406.383,25
1.500.000,00
1.500.000,00
26.716.383,25
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi Setempat
m3
11,39
86.625,00
986.225,63
2 Galian Tanah Pondasi Batu Kali
m3
32,91
86.625,00
2.850.503,91
3 Pekerjaan pasir urug
m3
3,38
355.278,00
1.199.063,25
4 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
3
m
1,69
761.618,00
1.285.230,38
5 Timbunan tanah kembali
m3
15,71
31.625,00
496.884,09
6 Pasangan pondasi batu kali
7 Pondasi Setempat dan pedestal
m3
20,25
1.058.770,0
21.440.092,50
m3
kg
m2
3,27
400,41
1.165.324,00
23.438,00
3.807.113,51
9.384.725,20
18,36
229.944,00
4.221.771,84
m3
kg
m2
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
40,50
279.994,00
11.339.757,00
m3
21,60
355.278,00
7.674.004,80
83.082.413,58
a Beton K 225(Semen, Pasir, Split)
b Pembesian pondasi setempat
c Bekesting
8 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
a Beton K 225
b Pembesian Sloof
c Bekesting
9 Urugan pasir peninggian lantai
Jumlah pekerjaan tanah & pondasi
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 30x30 cm
c Bekesting
2 Pekerjaan kolom 20x20 cm
a Beton K 225
b Pembesian kolom 20x20 cm
c Bekesting
3 Pekerjaan kolom praktis
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian kolom praktis
c Bekesting
4 Pekerjaan balok 20x30 cm
a Beton K 225
b Pembesian balok 20x30 cm
c Bekesting
m3
kg
m2
2,44
319,20
1.165.324,00
23.438,00
2.848.517,99
7.481.409,60
30,07
459.547,00
13.819.497,38
m3
kg
m2
1,09
171,36
1.165.324,00
23.438,00
1.266.007,99
4.016.335,68
20,05
459.547,00
9.212.998,26
m3
kg
m2
0,61
154,56
1.165.324,00
23.438,00
712.129,50
3.622.577,28
7,52
459.547,00
3.454.874,35
m3
kg
m2
4,05
583,56
1.165.324,00
23.438,00
4.719.562,20
13.677.479,28
54,00
474.397,00
25.617.438,00
No
Urain Pekerjaan
Sat
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah Harga
(Rp)
m3
kg
m2
4,42
485,18
1.165.324,00
23.438,00
5.151.664,34
11.371.672,28
40,39
569.547,00
23.005.142,42
m3
kg
m2
0,79
190,40
1.165.324,00
23.438,00
917.692,65
4.462.595,20
10,50
474.397,00
4.981.168,50
m3
kg
m2
1,82
180,95
1.165.324,00
23.438,00
2.122.929,00
4.241.181,10
14,73
420.222,00
6.189.554,89
5 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
a Beton K 225
b Pembesian dag/plat lantai
c Bekesting
6 Pekerjaan balok lintel
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok lintel
c Bekesting
7 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga,
anak tangga & plat bordes )
a Beton K 225
b Pembesian tangga
c Bekesting tangga
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata trasram 1 : 2
m2
15,73
257.325,00
4.048.043,91
2 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
m2
175,39
246.489,00
43.231.841,28
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m2
382,24
71.732,00
27.419.097,92
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 1
6 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
7 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
8 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
9 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 1
10 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
11 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
1,00
1,00
1,00
2,00
1,00
1,00
3,00
1,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
15.217.400,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
7.608.700,00
12 Pekerjaan keramik 40x40 cm
m2
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m2
68,06
410.374,00
27.930.054,44
13 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
m2
3,39
321.758,00
1.090.759,62
14 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m2
13,47
340.414,00
4.585.172,33
15 Pekerjaan Pengecatan interior
m2
218,82
58.505,00
12.802.330,30
16 Pekerjaan pengecatan eksterior
m2
131,61
58.505,00
7.699.769,92
17 Pengecatan plafond
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
m2
80,45
58.505,00
4.706.727,25
m2
9,26
246.489,00
2.282.488,14
-
m3
kg
m2
0,15
35,94
1.165.324,00
58.505,00
171.923,16
2.102.840,53
1,97
58.505,00
115.085,19
3 Pasang rangka atap baja ringan
m2
48,17
201.990,00
9.729.744,74
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
m2
m'
m'
m2
48,17
8,00
15,02
95.480,00
172.146,00
76.065,00
4.599.217,92
1.377.168,00
1.142.200,52
80,45
41.825,00
3.364.821,25
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
2
m
68,43
64.392,00
4.406.344,56
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m2
m'
12,02
64,09
133.743,00
23.800,00
1.607.590,86
1.525.342,00
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
a Beton adukan 1 : 2 : 3
b Pembesian balok gewel
c Bekesting
7 Pasang rangka plafond metal furing
No
Urain Pekerjaan
Sat
Volume
Harga
Satuan
(Rp)
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
17,00
415.508,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
9,00
76.395,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
17,00
185.395,00
4 Pasang saklar double
bh
7,00
98.395,00
5 Pasang stop kontak
bh
9,00
71.395,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00 2.147.310,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00 5.553.409,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
10,70
187.700,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
m'
7,59
122.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
5,14
52.300,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
1,64
34.000,00
18 Pasang talang zincalume L 30cm
m'
7,00
108.416,00
19 Pekerjaan Septictank
bh
1,00
6.780.162,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 1
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 20x20 cm
m3
a Beton K 225
1,06 1.165.324,00
b Pembesian kolom 20x20 cm
kg
178,55
23.438,00
m2
c Bekesting
21,22
459.547,00
2 Pekerjaan kolom praktis
m3
a Beton adukan 1 : 2 : 3
0,52 1.165.324,00
b Pembesian kolom praktis
kg
138,71
23.438,00
2
m
c Bekesting
6,96
459.547,00
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
m3
a Beton K 225
2,07 1.165.324,00
b Pembesian balok 20x30 cm
kg
298,44
23.438,00
m2
c Bekesting
27,60
23.438,00
4 Pekerjaan balok lintel
#REF!
m3
a Beton adukan 1 : 2 : 3
0,45 1.165.324,00
b Pembesian balok lintel
kg
109,00
23.438,00
m2
c Bekesting
6,00
459.547,00
D2 Pekerjaan Arsitektur
m2
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
101,48
246.489,00
Jumlah Harga
(Rp)
7.063.636,00
687.555,00
3.151.715,00
688.765,00
642.555,00
2.147.310,00
5.553.409,00
99.165,00
108.410,00
306.047,46
275.995,00
100.000,00
100.000,00
2.007.826,90
930.411,40
268.926,60
55.760,00
758.912,00
6.780.162,00
426.687.233,07
1.236.175,70
4.184.789,27
9.749.749,15
608.430,23
3.251.131,86
3.199.136,44
2.412.220,68
6.994.836,72
646.888,80
524.395,80
2.554.742,00
2.757.282,00
25.013.814,64
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
m2
202,96
71.732,00
14.558.791,28
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen dan daun pintu PJ 2
5 Pekerjaan Kusen dan daun pintu P1
6 Pekerjaan Kusen dan pintu KM
7 Pekerjaan Kusen dan daun jendela J 2
8 Pekerjaan Bouvenlight (BV)
m2
bh
bh
bh
bh
bh
202,96
1,00
1,00
1,00
3,00
2,00
42.680,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
8.662.371,21
7.608.700,00
7.608.700,00
7.608.700,00
22.826.100,00
15.217.400,00
No
Urain Pekerjaan
9 Pekerjaan keramik 40x40 cm
Sat
Volume
m2
30,18
Harga
Satuan
(Rp)
410.374,00
Jumlah Harga
(Rp)
12.385.087,32
10 Pekerjaan keramik lantai KM 20x20 cm
2
m
3,39
29.900,00
101.361,00
11 Pekerjaan keramik dinding KM 20x25 cm
m2
13,47
214.370,00
2.887.435,28
12 Pekerjaan Pengecatan interior
m2
136,43
58.505,00
7.981.913,21
13 Pekerjaan pengecatan eksterior
m2
99,33
58.505,00
5.811.038,38
14 Pengecatan plafond
m2
59,50
58.505,00
3.481.047,50
m2
m'
m2
8,88
13,23
246.489,00
2.389.848,88
2.188.822,32
31.620.090,57
70,16
2.800,00
196.451,12
2
70,16
8,00
31,28
46.900,00
226,60
130.993,00
3.290.556,29
1.812,80
4.097.102,81
7 Pasang rangka atap metal furing
m
m'
m'
m2
59,50
41.825,00
2.488.587,50
8 Pasang plafond gypsum tbl 9mm
m2
41,10
64.392,00
2.646.511,20
9 Pasang plafond GRC tbl 4mm
10 Pasang list plafond gypsum 15cm
m2
m'
18,40
52,05
133.743,00
23.800,00
2.460.871,20
1.238.790,00
-
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
#REF!
1 Pasang Instalasi titik penerangan
titik
8,00
415.508,00
3.324.064,00
2 Pasang instalasi titik daya
titik
5,00
76.395,00
381.975,00
3 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
8,00
185.395,00
1.483.160,00
4 Pasang saklar double
bh
4,00
98.395,00
393.580,00
5 Pasang stop kontak
bh
8,00
71.395,00
571.160,00
6 Pasang kloset duduk
bh
1,00
324.000,00
324.000,00
7 Pasang wastafel
bh
1,00
342.400,00
342.400,00
8 Pasang floor drain
bh
1,00
99.165,00
99.165,00
9 Pasang kran wastafel
bh
1,00
108.410,00
108.410,00
10 Pasang jet washer
bh
1,00
306.047,46
306.047,46
11 Pasang shower
bh
1,00
275.995,00
275.995,00
12 Pasang tempat sabun
bh
1,00
100.000,00
100.000,00
13 Pasang gantungan
bh
1,00
100.000,00
100.000,00
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat PVC 4 inch m'
8,00
187.700,00
1.501.600,00
15 Pasang instalasi Air Kotor Cair PVC 3 inch
m'
6,00
122.600,00
735.600,00
16 Pasang Instalasi Air Bersih Air 1,5 Inch
m'
15,00
52.300,00
784.500,00
17 Pasang Instalasi Air Bersih Air 3/4 Inch
m'
6,00
34.000,00
204.000,00
Jumlah Pekerjaan Lantai 2
241.137.490,74
LAMPIRAN 6
(TIME SCHEDULE
& KURVA S)
TIME SCHEDULE (JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN)
Pekerjaan :
Lokasi
:
Tahun
:
No
A
Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai
Bandar Lampung
2021
Urain Pekerjaan
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
Sat
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan
2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
3 Penyiapan (RK3K)
4 Penyiapan Peralatan Covid-19
Bobot
(%)
Volume
m2
1
120.00
55.75
1.00
1.00
0.297
2.753
0.193
0.193
0.30
0.55
0.01
0.01
0.493
0.154
0.165
0.064
2.757
2.239
3.824
0.987
0.25
0.08
m3
m3
m3
44.29
3.38
1.69
15.71
20.25
3.27
4.05
21.60
m3
m3
m3
m3
m3
4.1419
4.05
4.4208
0.7875
1.82175
5.971
5.660
5.083
1.332
1.614
m2
m2
m2
191.12
382.24
1.00
10.00
84.92
430.88
6.080
3.526
0.005
9.785
4.322
3.242
9.26
0.15
48.17
48.17
8.00
15.02
80.45
80.45
64.09
0.294
0.307
1.251
0.591
0.177
0.147
0.433
0.773
0.196
26.00
17.00
7.00
9.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
18.29
6.78
7.00
1.00
0.997
0.405
0.089
0.083
0.276
0.714
0.013
0.014
0.039
0.035
0.013
0.013
0.378
0.042
0.098
0.872
m'
Ls
Ls
2
3
4
5
:
6
140 (Seratus Empat Puluh) hari Kalender
7
8
9
Minggu Ke10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Ket
100
0.55
0.01
0.01
0.55
0.01
0.01
0.55
0.01
0.01
0.55
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
Jumlah pekerjaan persiapan
B
Pekerjaan Tanah & Pondasi
1 Galian Tanah Pondasi
2 Pekerjaan pasir urug
3 Lantai kerja, beton 1 :3 : 5
4 Timbunan tanah kembali
5 Pasangan pondasi batu kali
6 Pondasi Setempat dan pedestal
7 Pekerjaan Sloof (20x25 cm)
8 Urugan pasir peninggian lantai
m3
m3
m3
m3
m3
C Pekerjaan lantai 1
C1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom 30x30 cm
2 Pekerjaan balok 20x30 cm
3 Pekerjaan dag lantai tebal 12 cm
4 Pekerjaan balok lintel
5 Pekerjaan tangga (balok tangga, plat tangga,
anak tangga & plat bordes )
C2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata
3 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
4 Pekerjaan Acian
5 Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
12 Pekerjaan keramik lantai dan dinding
15 Pekerjaan Pengecatan
C3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok gewel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
7 Pasang rangka plafond metal furing
8 Pasang plafond gypsum & GRC
9 Pasang list plafond gypsum 15cm
bh
m2
m2
m2
m2
m2
m'
m'
m2
m2
m'
C4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
titik
2 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
3 Pasang saklar double
bh
4 Pasang stop kontak
bh
5 Pasang kloset duduk
bh
6 Pasang wastafel
bh
7 Pasang floor drain
bh
8 Pasang kran wastafel
bh
9 Pasang jet washer
bh
10 Pasang shower
bh
11 Pasang tempat sabun
bh
12 Pasang gantungan
bh
13 Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
m'
14 Pasang Instalasi Air Bersih
m'
15 Pasang talang zincalume L 30cm
m'
16 Pekerjaan Septictank
bh
0.25
0.08
0.17
0.06
90
2.76
1.12
1.12
3.82
0.99
1.19
1.19
1.19
1.19
1.19
2.83
2.54
2.83
2.54
80
1.33
1.61
3.04
3.04
3.53
0.01
4.89
4.89
4.32
1.62
1.62
0.29
0.31
1.25
0.59
0.18
0.15
0.22
0.22
0.77
60
0.20
1.00
0.41
0.09
0.08
0.28
0.71
0.01
0.01
0.04
0.04
0.01
0.01
50
0.38
0.04
0.10
0.87
Jumlah Pekerjaan Lantai 1
D Pekerjaan lantai 2
D1 Pekerjaan Struktur
1 Pekerjaan kolom
3 Pekerjaan ring balok 20x30 cm
4 Pekerjaan balok lintel
D2 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan pasangan bata 1 : 3
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 5
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Kusen, daun pintu, Jendela dan BV
5 Pekerjaan keramik lantai dan dinding
6 Pekerjaan Pengecatan
D3 Pekerjaan Atap dan Plafond
1 Pasangan bata 1 : 3 sopi-sopi
2 Pasang ring balok geweel 15x15 cm
3 Pasang rangka atap baja ringan
4 Pasang penutup atap genteng metal berpasir
5 Pasang bubung/nok atap metal
6 Pasang lisplank GRC 4mm, tinggi=30cm
7 Pasang rangka atap metal furing
8 Pasang plafond gypsum & GRC
9 Pasang list plafond gypsum 15cm
m2
m2
m2
bh
m2
m2
m2
m'
m2
m2
m'
m'
m2
m2
m'
D4 Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing (MEP)
1 Pasang Instalasi titik penerangan & Daya
titik
2 Pasang Lampu LED 18 watt
bh
4 Pasang saklar double
bh
5 Pasang stop kontak
bh
6 Pasang kloset duduk
bh
7 Pasang wastafel
bh
8 Pasang floor drain
bh
9 Pasang kran wastafel
bh
10 Pasang jet washer
bh
11 Pasang shower
bh
12 Pasang tempat sabun
bh
13 Pasang gantungan
bh
14 Pasang instalasi Air Kotor Padat & Cair
m'
16 Pasang Instalasi Air Bersih
m'
70
40
1.58
2.07
0.45
2.859
1.293
0.751
101.48
202.96
202.96
8.00
47.04
295.26
3.217
1.872
1.114
7.828
1.977
2.221
8.88
13.23
70.16
70.16
8.00
31.28
59.50
59.50
52.05
0.281
4.066
0.025
0.423
0.000
0.527
0.320
0.657
0.159
13.00
8.00
4.00
8.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
14.00
21.00
0.477
0.191
0.051
0.073
0.042
0.044
0.013
0.014
0.039
0.035
0.013
0.013
0.288
0.127
Jumlah Total Pekerjaan
Jumlah Bobot Mingguan Rencana (%)
Kumulatif Bobot Mingguan Rencana (%)
1.43
1.43
1.29
0.75
1.61
1.61
1.87
1.11
3.91
30
3.91
1.98
1.11
1.11
0.28
4.07
0.03
0.42
0
20
0.53
0.16
0.16
0.66
0.16
0.48
0.19
0.05
0.07
0.04
0.04
0.01
0.01
0.04
0.04
0.01
0.01
10
0.29
0.13
0
100.00
-
1.19
1.19
3.05
4.24
3.21
7.45
3.33
10.77
4.46
15.23
1.21
16.45
2.20
18.65
7.01
25.65
5.39
31.04
1.45
32.49
0.02
32.51
1.31
33.82
0.99
34.81
4.97
39.78
7.14
46.92
18.85
65.77
8.56
74.32
10.12
84.44
12.81
97.25
2.75
100.00
LAMPIRAN 7
(MUTU BETON &
BERAT BESI
BETON
BERDASARKAN
PERMEN PU NO. 28
TAHUN 2016)
Lampiran A
(normatif)
Umum
A.1 Faktor bahan dan campuran
Tabel A.1a – Faktor konversi bahan untuk volume tanah/bahan berbutir
Jenis Tanah
Pasir
Tanah liat
berpasir
Tanah liat
Tanah campur
kerikil
Kerikil
Kerikil kasar
Pecahan cadas
atau batuan
lunak
Pecahan granit
atau batuan
keras
Pecahan batu
Bahan hasil
peledakan
Kondisi
Tanah
Semula
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
A
B
C
Kondisi tanah yang akan dikerjakan
Asli
Lepas
Padat
1,00
0,90
1,05
1,00
0,80
1,10
1,00
0,70
1,11
1,00
0,85
0,93
1,00
0,88
0,97
1,00
0,70
0,77
1,00
0,61
0,82
1,00
0,59
0,76
1,00
0,57
0,71
1,00
0,56
0,77
1,11
1,00
1,17
1,25
1,00
1,39
1,25
1,00
1,59
1,18
1,00
1,09
1,13
1,00
1,10
1,42
1,00
1,10
1,65
1,00
1,35
1,70
1,00
1,30
1,75
1,00
1,24
1,80
1,00
1,38
0,95
0,86
1,00
0,90
0,72
1,00
0,90
0,63
1,00
1,08
0,91
1,00
1,03
0,91
1,00
1,29
0,91
1,00
1,22
0,74
1,00
1,31
0,77
1,00
1,40
0,80
1,00
1,30
0,72
1,00
A adalah Asli
B adalah Lepas
C adalah Padat
65
JDIH Kementerian PUPR
A.2 Berat isi bahan baku, bahan olahan dan campuran
Koefisien seperti berat isi atau berat jenis dan koefisien lainnya yang tidak
tercantum dalam tabel berikut dapat digunakan berdasarkan hasil uji
laboratorium.
TABEL A.2.a – Berat isi dan penyerapan agregat kasar dan halus
No.
1
2
Nama
Bahan
Agregat
kasar
Agregat
halus
Berat Isi Padat
(BiP)
(T/m³)
Berat Isi Lepas
(BiL)
(T/m³)
Penyerapan
(%)
Min
1,360
Maks
1,450
Min
1,236
Maks
1,283
1,94 - 2,02
1,320
1,380
1,200
1,221
2,50 - 2,65
1,380
1,540
1,255
1,363
1,65 - 1,93
TABEL A.2.b – Berat isi tanah dan agregat
Berat Isi Padat Berat Isi Lepas
(BiP)
(BiL)
No.
Nama Bahan
(T/m³)
(T/m³)
Min
Maks
Min
Maks
1 Water bound Macadam (5/7), Agregat Kls-C 1,740
1,920 1,582 1,699
2
Batu belah (gunung/kali)
1,200
1,600 0,914 0,960
3
Batu kali
1,200
1,700 0,960 0,971
4
Abu batu hasil pemecah batu
1,400
1,900 1,261 1,624
Chip ( lolos ¾ ‘ tertahan No.4 )
5
1,220
1,300 1,109 1,150
6
Chip ( lolos No. 4 tertahan No.8 )
1,430
1,500 1,300 1,327
7
Gravel / Sirtu dipecah dgn pemecah batu
1,620
1,950 1,373 1,473
8
Agregat halus, hasil pemecah batu
1,380
1,540 1,254 1,363
Agregat kasar, hasil pemecah
9
1,320
1,450 1,200 1,283
batu/split/screen
10 Agregat Kelas A, Kelas S
1,740
1,850 1,303 1,582
11 Agregat Kelas B
1,760
1,880 1,324 1,600
12 Sirtu
1,620
2,050 1,444 1,473
13 Split, screen hasil pemecah batu
1,400
1,750 1,232 1,273
15 Pasir pasang, kasar
1,380
1,540 1,243 1,316
16 Pasir urug
1,300
1,600 1,040 1,151
17 Agregat ringan
1,300
1,500 0,600 0,750
1,350
18 Tanah biasa
1,650 1,000 1,200
0,850
19 Tanah gambut
1,150 0,600 0,850
66
JDIH Kementerian PUPR
TABEL A.2.c – Berat isi asbuton
No.
Nama
Berat isi
Padat
(T/m³)
Bahan
KETERANGAN
Asbuton halus, asbuton butir, mikro
asbuton Tipe 5/20; 15/20; 15/25; 1,02 -- 1,04
20/25; 30/25 *) 50/30,
1. Asbuton butir Tipe 5/20
:
Kelas penetrasi 5 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 20 %.
2. Asbuton butir Tipe 15/20
:
Kelas penetrasi 15 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 20 %.
3. Asbuton butir Tipe 15/25
:
Kelas penetrasi 15 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 25 %.
4. Asbuton butir Tipe 20/25
:
Kelas penetrasi 20 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 25 %.
5. Asbuton butir Tipe 25/30
:
Kelas penetrasi 25 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 30 %.
6. Asbuton butir Tipe 30/25
:
Kelas penetrasi 30 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 25 %.
7. Asbuton butir Tipe 30/50
:
Kelas penetrasi 30 (0,1 mm) dan kelas
kadar bitumen 50 %.
1
TABEL A.2.d - Berat isi campuran
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Nama
Bahan
AC Base
ACBC
ACWC
SMA
HRS-Base
HRS-WC
Lasbutag dan Latasbusir
Latasir A
Latasir B
Campuran dingin (OGEM,
DGEM)
Lapen (Lapis Penetrasi
Macadam)
WBMA/DBMA
LPMA
(Lapis
Penetrasi
Macadam Asbuton)
CTB, CTSB, Soil Semen, RCC
Cement Treated Recycled Base
(CTRB)
Cold Mix Recycled Foam
Bitumen (CMRFB)
Berat Isi Padat
(T/m³)
Min
Maks
2,300
2,320
2,300
2,340
2,270
2,350
2,240
2,310
2,170
2,290
2,170
2,290
2,140
2,340
2,160
2,250
2,160
2,220
2,150
2,220
1,650
1,740
1,900
1,920
2,120
2,140
2,330
2,310
2,065
2,112
2,081
2,153
67
Kadar
Aspal (%)
Min Maks
5,0
5,90
5,30 6,30
5,40 6,60
5,50 6,40
5,36 6,59
5,96 6,52
5,30 6,20
6,60 7,30
6,10 6,84
5,60 6,30
5,30
6,30
4,95
5,30
JDIH Kementerian PUPR
TABEL A.2.e– Berat isi semen, aspal, kapur curah, fly ash dan lateks
No.
Nama Bahan
1
2
3
4
Semen
Kapur
Abu terbang (fly ash)
Additive aspal
Super
plasticizer
untuk
beton semen
5
Berat isi padat
(T/m³)
Min
Maks
1,040 1,230
1,073 1,075
1,370 1,750
0,960 1,030
Berat Jenis
3,140 – 3,150
2,600 – 2,650
2,200 – 2,800
0,860 – 1,020
1,180 – 1,200
TABEL A.2.f– Berat jenis cat, oli dan minyak
No.
1
2
3
4
5
6
7
Nama Bahan
Cat termoplastik (variasi)
Minyak tanah
Minyak: Bensin, Premium
Minyak: Bunker Oil (BO), MFO, FO
Minyak: Oli mesin SAE 40-50
Minyak: Solar
Minyak: Thinner
Berat Jenis
1,300 – 1,304
0,800 -- 0,805
0,729 – 0,732
0,860 -- 0,902
0,862 – 0,874
0,835 – 0, 840
0,628 – 0,680
TABEL A.2.g - Berat isi campuran beton semen
No.
Nama Bahan
1
2
3
Beton semen > K125 dst
Beton karet
Beton serat (fiber)
4
5
6
Beton ringan
Lean concrete < K125
Mortar busa
Minimum Maksimum
KETERANGAN
(T/m³)
(T/m³)
2,240
2,420
2,240
2,380
s/d 9% berat
2,240
2,389
s/d 0,4% berat
www.NRMCA.o
1,440
1,840 rg
2,200
2,360
0,600
0,800
Tabel A.2 h – Berat isi lepas material lainnya
No
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Jenis material
Kayu
Plastik
PVC
HDPE
GIP
DCIP
Baja profil
Besi beton
Berat isi material (ton/m3)
0,65 – 0,95
0,60 – 0,75
0,50 – 1,20
0,50 – 1,00
7,55 - 8,45
7,50 – 8,65
7,45 – 8,20
7,45 – 8,20
68
JDIH Kementerian PUPR
A.3 Faktor kehilangan
TABEL A.3.a – Faktor kehilangan bahan berbentuk curah dan kemasan
pada pekerjaan jalan beraspal
Perkiraan jumlah bahan yang
digunakan
< 100 m³
≥ 100 m³
Bentuk Bahan
Curah (%)
5,3 - 8,0
3,2 - 6,8
Kemasan (%)
2,2 - 4,0
0,9 - l3,3
CATATAN :
Sebagai ilustrasi, bila persediaan bahan yang ditimbun sebanyak 100 m³ atau
sekitar 20 truk akan mengalami kehilangan mencapai 6,3% x 100 m³ = 6,3 m³
atau sekitar satu truk.
Bila jumlah bahan kurang dari 100 kemasan ambil Fh maksimum 4 % dan
bila lebih besar dari pada 100 kemasan diambil Fh maksimum 3,3 %. Jadi bila
bahan yang ditimbun sebanyak 200 kemasan akan mengalami kehilangan
atau rusak mencapai sekitar 7 atau 8 kemasan.
TABEL A.3.b – Faktor kehilangan bahan berbentuk curah dan kemasan
pada pekerjaan berbasis semen atau beton semen
Faktor kehilangan
%
1,00 - 2,00
5,00 – 10,0
5,00 – 10,0
1,00 - 2,00
Bentuk bahan
Semen
Pasir
Agregat kasar
Super plasticizer
A.4 Komposisi campuran beton
TABEL A.4 Komposisi campuran beton semen dan bahan tambah
terhadap berat
No
Mutu
1
Beton Mutu Tinggi fc'
50 MPa atau K-600
2
3
4
5
6
Semen Pasir
1,0
1,0
Beton Mutu Tinggi fc' 1,0
45 MPa atau K-500
1,0
Beton Mutu Tinggi fc' 1,0
40 MPa atau K-450
1,0
1,0
Beton Mutu Sedang
fc' 35 MPa atau K-400 1,0
1,0
Beton Mutu Sedang
fc' 30 MPa atau K-350 1,0
Beton Mutu Sedang
1,0
1,5
1,4
1,6
1,5
1,7
1,5
1,7
1,6
1,9
1,7
1,9
69
Agregat Koefisien
Super plasticizer
Kasar variasi
2,3
3%
2,1
6%
2,3
3%
2,3
6%
2,6
3%
0,15% -- 0,3%
2,3
6%
Berat Semen
2,6
3%
2,4
6%
2,8
3%
2,6
6%
2,8
3%
JDIH Kementerian PUPR
No
7
8
9
10
Mutu
Agregat Koefisien
Super plasticizer
Kasar variasi
1,8
2,7
6%
2,1
3,1
3%
1,9
2,9
6%
2,3
3,4
3%
2,1
3,2
6%
2,3
3,4
3%
Tidak diperlukan
2,1
3,2
6%
2,5
3,8
3%
2,3
3,5
6%
Semen Pasir
fc' 25 MPa atau K-300 1,0
1,0
Beton Mutu Sedang
fc' 20 MPa atau K-250 1,0
1,0
Beton Mutu Rendah
fc' 15 MPa atau K-175 1,0
1,0
Beton Siklop fc' 15
MPa atau K-175
1,0
1,0
Beton Mutu Rendah
fc' 10 MPa atau K-125 1,0
A.5 Berat isi komponen beton
TABEL A.5 - Berat isi komponen beton semen dan campuran beton
semen
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Mutu
Beton
(t/m³)
Beton Mutu Tinggi fc' 50 MPa
atau
K-600
Beton Mutu Tinggi fc' 45 MPa
atau
K-500
Beton Mutu Tinggi fc' 40 MPa
atau
K-450
Beton Mutu Sedang fc' 35 MPa
atau K-400
Beton Mutu Sedang fc' 30 MPa 2,3 - 2,4
atau K-350
Beton Mutu Sedang fc' 25 MPa
atau K-300
Beton Mutu Sedang fc' 20 MPa
atau K-250
Beton Mutu Rendah fc' 15 MPa
atau K-175
Beton Siklop fc' 15 MPa atau
K-175
Beton Mutu Rendah fc' 10 MPa
atau K-125
70
Semen
(t/m³)
Pasir
(t/m³)
Agregat
kasar (t/m³)
1,60 1,70
1,60 - 1,70
1,40 1,60
1,40 - 1,60
1,30 1,60
1,30 - 1,60
1,25 1,506
JDIH Kementerian PUPR
TABEL A.6.a - Berat besi beton batang polos dan batang ulir per meter
panjang
Daftar Berat Besi Beton Polos
Diameter Panjang Berat/batang Berat/m’
11,00 m
1,00 kg
0,09
 4 mm
12,00 m
2,66 kg
0,22
 6 mm
12,00 m
4,74 kg
0,40
 8 mm
12,00 m
6,00 kg
0,50
 9 mm
12,00 m
7,40 kg
0,62
 10 mm
12,00 m
9,00 kg
0,75
 11 mm
12,00 m
10,70 kg
0,89
 12 mm
12,00 m
12,50 kg
1,04
 13 mm
12,00 m
14,50 kg
1,21
 15 mm
12,00 m
19,00 kg
1,58
 16 mm
12,00 m
26,70 kg
2,23
 19 mm
12,00 m
35,80 kg
2,98
 22 mm
12,00 m
39,10 kg
3,26
 23 mm
12,00 m
42,62 kg
3,55
 24 mm
12,00 m
46,20 kg
3,85
 25 mm
12,00 m
58,00 kg
4,83
 28 mm
12,00 m
71,10 kg
5,93
 31 mm
12,00 m
75,77 kg
6,31
 32 mm
Diameter
D 10 mm
D 13 mm
D 19 mm
D 22 mm
D 25 mm
D 29 mm
D 32 mm
D 35 mm
D 38 mm
D 41 mm
Daftar Berat Besi Beton Ulir
Panjang Berat/batang Berat/m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
12,00 m’
7,40 kg
12,50 kg
26,80 kg
35,80 kg
46,20 kg
60,50 kg
75,77 kg
90,10 kg
107,00 kg
126,00 kg
0,62 kg
1,04 kg
2,23 kg
2,98 kg
3,85 kg
5,04 kg
6,31 kg
7,51 kg
8,92 kg
10,50 kg
TABEL A.6.b - Berat besi beton wire mesh
M4
Diameter
(m)
4
Ukuran
per
lembar
(m)
2,1 x 5,4
0,2
0,3
0,5
15 x 15
Berat
per
lembar,
normal
15,45
M5
5
2,1 x 5,4
13,94
13,22
11,83
15 x 15
24,14
22,24
21,33
19,55
M6
6
M7
7
2,1 x 5,4
15 x 15
34,76
32,48
31,37
2,1 x 5,4
15 x 15
47,31
44,64
43,34
M8
M9
8
2,1 x 5,4
15 x 15
61,79
58,74,
9
2,1 x 5,4
15 x 15
78,20
74,76
M10
10
2,1 x 5,4
15 x 15
96,54
92,72
90,84
M11
11
2,1 x 5,4
15 x 15
116,82
112,61
110,53
M12
12
2,1 x 5,4
15 x 15
139,02
134,43
132,16
127,68
Tipe
Spasi
(cm)
Berat aktual (kg/lembar)
Toleransi, mm
Berat
per m2
Berat normal per m3 beton, kg
Tebal beton, m
0,2
0,25
0,3
0,35
1,362
6,812
5,450
4,541
3,893
2,129
10,644
8,515
7,096
6,082
29,20
3,065
15,326
12,261
10,218
8,758
40,79
4,172
20,860
16,688
13,907
11,920
57,24
54,31
5,449
27,244
21,795
18,163
15,568
73,07
69,75
6,896
34,480
27,584
22,986
19,703
87,13
8,513
42,566
34,053
28,377
24,324
106,44
10,302
51,508
41,206
34,339
29,433
12,259
61,296
49,037
40,864
35,026
71
JDIH Kementerian PUPR
LAMPIRAN 8
(ASISTENSI)