Instalações Hidráulicas
e Prediais
Introdução
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25 de Agosto – Duque de Caxias - RJ
Produção: Gerência de Desenho Educacional - NEAD
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1ª Edição
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Nara Pires
Pró-Reitoria de Programas de Graduação
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Sumário
Nome Unidade
Para Início de Conversa... ................................................................................ 4
Objetivos
......................................................................................................... 4
1. Estudo da Concepção do Sistema
............................................................ 5
2. Composição e Desenvolvimento dos Projetos
Referências
................................... 12
......................................................................................................... 15
Instalações Hidráulicas e Prediais
3
Para Início de Conversa...
Objetivos
O sistema hidráulico predial é formado por um conjunto de instalações
que incluem as instalações de água fria, água quente, esgoto sanitário,
águas pluviais, gás e combate a incêndio. Essas instalações são
destinadas a promover higiene, conforto e segurança aos usuários das
edificações, apesar de sua importância, muitas vezes, os projetos das
instalações hidráulicas prediais se tornam negligenciados o que acarreta
na ocorrência de inúmeras patologias e altos custos com reparos e
manutenções.
▪ Apresentar a concepção do sistema predial.
▪ Fundamentar a alimentação hidráulica e o esgotamento sanitário.
Um bom projeto hidráulico deve garantir que todas essas instalações
funcionem de forma harmoniosa, mas, para que isso ocorra, deve ser
fundamentado em informações e estudos preliminares que fazem
parte do estudo da concepção do projeto. Este deve ser desenvolvido
juntamente com o projeto dos demais sistemas prediais, de forma a
promover a compatibilização entre os diversos projetos envolvidos
na construção de uma edificação, o que evita falhas de execução,
retrabalhos, atrasos no cronograma e gastos desnecessários com reparos.
Diante desse contexto apresentado, venha conhecer os critérios
necessários para a concepção e desenvolvimento de projetos de
instalações hidráulicas prediais.
Instalações Hidráulicas e Prediais
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1. Estudo da Concepção do Sistema
Os sistemas hidrossanitários passaram a ter maior destaque a partir da
Revolução Industrial e da crescente urbanização, sendo contemplados
nos códigos de edificações das cidades ao redor do mundo. As
instalações hidráulicas prediais têm como função principal distribuir a
água na edificação em quantidades suficientes para o abastecimento
e sob pressão adequada em todos os pontos de utilização e aparelhos
sanitários, promover a coleta e afastamento adequado de águas
pluviais e servidas, assim como evitar o retorno de águas poluídas
para as canalizações, a entrada de gases do esgoto e também impedir
que roedores e insetos tenham acesso às instalações. Dessa forma,
o objetivo principal de um sistema predial hidrossanitário é o de
promover condições favoráveis para o conforto e segurança dos usuários
(CARVALHO JÚNIOR, 2017).
De acordo com Verol, Vazquez e Miguez (2019), o sistema predial
hidrossanitário é formado por um conjunto de instalações sendo estas:
▪ Instalações prediais de água fria: São constituídas por um conjunto
de tubulações, equipamentos e reservatórios destinados a abastecer
os aparelhos e pontos de utilização da edificação com água potável.
▪ Instalações prediais de água quente: São derivadas das instalações
de água fria e têm como objetivo principal propiciar conforto aos
usuários da edificação.
Instalações Hidráulicas e Prediais
▪ Instalações prediais de esgoto sanitário: São formadas por um
conjunto de tubulações e acessórios destinados a coletar, transportar
e dar despejo adequado aos dejetos e águas utilizados para fins
higiênicos, de forma a garantir a ida dos gases produzidos para
atmosfera e impedir o seu retorno para as instalações.
▪ Instalações prediais de águas pluviais: São destinadas a recolher
e conduzir para o sistema de drenagem as águas da chuva que
precipitam sobre os telhados e áreas descobertas. São essenciais
para a durabilidade da edificação, pois evitam o empoçamento e a
consequente infiltração que podem deteriorar a estrutura da mesma.
▪ Instalações prediais de combate ao incêndio: São as instalações que
têm como objetivo detectar e informar onde um incêndio foi iniciado
e combatê-lo prontamente, evitando que ocorra a propagação.
▪ Instalações prediais de gás: São as instalações destinadas à
distribuição de gás no interior das edificações, para fins de
aquecimento e consumo em fogões e aquecedores.
Essas instalações estão relacionadas umas com as outras e possuem
funções específicas, vale ressaltar que o sistema predial hidrossanitário
conecta-se com as várias redes de infraestrutura das cidades que são
essenciais para o seu funcionamento e que permitem a habitação de
forma saudável. Por exemplo, as instalações prediais de água fria
e quente são conectadas com a rede de abastecimento de água, a
instalação predial de esgoto sanitário conecta-se com a rede urbana de
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esgotos domésticos, por sua vez as instalações prediais de águas pluviais
descarrega na rede pública de drenagem urbana (VEROL, VAZQUEZ,
MIGUEZ, 2018). Cada instalação é indispensável para uma edificação
fazendo com que esta apresenta uma harmonia funcional.
O projeto do sistema predial hidrossanitário é indispensável para uma
obra, pois evita diversos erros e futuras patologias, estima-se que cerca
de 75% das patologias em edificações são originadas nas instalações
hidrossanitárias, decorrentes das falhas no projeto e, por consequência,
falhas de execução (CARVALHO JÚNIOR, 2017). O descaso com essas
instalações, muitas vezes, se dá pelo fato de ficarem ocultas.
Segundo a Norma de Desempenho das Edificações Habitacionais, a
NBR 15575, (ABNT, 2015), a concepção do projeto envolve a análise
das condicionantes locais, consultas às concessionárias de serviços
públicos, levantamento de informações jurídicas, legais, programáticas
e técnicas a respeito do projeto. A elaboração de um projeto das
instalações hidráulicas prediais é precedida por estudos realizados pelos
profissionais que visam embasar a sua concepção, uma das primeiras
etapas é a coleta de informações que irão nortear a escolha de materiais,
processos e soluções adotados pelo projetista.
Segundo Carvalho Júnior (2020), é de grande importância para a
concepção do projeto:
Instalações Hidráulicas e Prediais
▪ Dados do contratante.
▪ Verificar se a localidade é atendida pelos serviços públicos de
abastecimento de água, rede coletora de esgoto e rede de drenagem
urbana.
▪ As condições topográficas do terreno.
▪ A conceituação do empreendimento e dos sistemas previstos.
▪ Analisar as demandas da edificação, principalmente em relação ao
abastecimento de água, coleta de esgoto e demais necessidades das
instalações.
▪ Obtenção de dados do projeto arquitetônico como plantas e cortes de
todos os pavimentos.
▪ Obtenção de dados do projeto de paisagismo, caso haja, como plantas
de tratamento de pisos, áreas de jardim com o intuito de prever os
pontos de instalação para os equipamentos necessários.
▪ Verificação dos espaços necessários para o desenvolvimento do
traçado das tubulações.
▪ Obtenção de dados do projeto estrutural, bem como as plantas de
formas de forma a desenvolver um projeto que reduza ao máximo as
incompatibilidades entre os diferentes sistemas;
▪ Verificação das tecnologias desejadas para uso.
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De acordo com o mesmo autor, nos estudos para concepção do projeto,
pontos importantes devem ser analisados, são eles:
1. Análise das plantas, cortes e vistas de outros projetos, verificando as
dimensões, pés-direitos, portas, aberturas, janelas, forros, condições
de acesso para pessoas e equipamentos, além da proximidade com
outros ambientes.
2. A disposição das áreas molhadas para verificação do posicionamento
das peças de utilização e aparelhos sanitários.
3. Verificar altura do entreforro para o caso de passagem das tubulações.
4. Posição dos shafts e demais espaços necessários para a passagem
das tubulações.
5. Estudo da demarcação do traçado das tubulações e dutos nos
pavimentos e verificação de possíveis interferências com os demais
projetos.
6. Indicação de possíveis furos na estrutura para análise com o
projetista estrutural.
7. Estudo do posicionamento dos dispositivos de captação como ralos,
caixas de inspeção e sistemas de combate ao incêndio.
8. Estudo dos dados pluviométricos da região.
9. Estudo das pressões de serviço, máximas e mínimas.
10. Atentar para a ergonomia na instalação e utilização dos aparelhos.
11. Definição do sistema de abastecimento, bem como o posicionamento,
volume e altura dos reservatórios.
Instalações Hidráulicas e Prediais
A concepção do projeto das instalações hidráulicas prediais é resultado
da coleta de dados e das análises realizadas, dessa forma envolve a
definição do sistema de abastecimento, da capacidade de utilização
da edificação, dos pontos de utilização, do sistema de reservação
e equipamentos, do sistema de esgotamento sanitário, além da
localização das tubulações. Os produtos gerados na fase de concepção
são os relatórios de condicionantes locais com as informações de
disponibilidade e características de atendimento da edificação pelos
serviços públicos, recomendações sobre os sistemas de serviços públicos
e as diretrizes e respostas de consultas junto às concessionárias locais
de água, esgoto e gás (ABNT, 2015).
Dois pontos muito importantes a serem considerados são os sistemas de
abastecimento de água e o sistema de esgotamento sanitário que irão
nortear as demais ações na elaboração do projeto.
Nas cidades, as redes de abastecimento de água potável são formadas
pelas adutoras, pelas linhas alimentadoras e pelas linhas distribuidoras.
As adutoras são responsáveis por transportar as águas dos mananciais
para as estações de tratamento e destas para os reservatórios principais.
As linhas alimentadoras abastecem os reservatórios secundários, e as
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linhas distribuidoras e cabe às linhas distribuidoras fornecer água para a
alimentação das edificações (MACINTYRE, 2017). A alimentação predial
pode ocorrer por meio de três sistemas: direto, indireto e misto.
Sistema direto: A alimentação das instalações hidráulicas da edificação
é realizada diretamente da rede pública até os pontos de utilização. Não
são utilizados reservatórios e a pode se considerar a instalação interna
como uma extensão da rede pública, sendo a distribuição realizada em
fluxo ascendente.
Esse tipo de sistema é utilizado quando houver garantia de regularidade
do abastecimento, além do atendimento das vazões e pressões mínimas.
É considerado um sistema mais econômico em função de não se utilizar
reservatório, a economia ocorre de duas formas: pela não construção
do mesmo e pelo alívio das cargas atuantes na estrutura da edificação.
Porém, as instalações ficam expostas a possíveis falhas de abastecimento
da rede pública, que podem comprometer todo o sistema predial.
(MACINTYRE, 2021; VEROL, VAZQUEZ, MIGUEZ, 2018, MACINTYRE, 2017).
Veja, na Figura 1, o exemplo de uma alimentação predial direta.
Instalações Hidráulicas e Prediais
R
Figura 1: Alimentação predial direta. Fonte: Adaptada de Verol, Vazquez, Miguez (2018).
O sistema direto é muito utilizado nas cidades europeias em função da
economia decorrente da não utilização dos reservatórios. As condições
necessárias para o seu uso são raras no abastecimento das cidades da
América Latina, o que faz com que as edificações que o adotem possam
sofrer com a interrupção do abastecimento. Por sua vez, o sistema
indireto é utilizado onde não é possível utilizar a distribuição direta,
como nos grandes edifícios. Já o sistema misto é mais utilizado nas
residências brasileiras.
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▪ Sistema indireto: A alimentação da rede
é realizada por meio de reservatórios em
função da irregularidade no abastecimento
e da variação de pressão vinda da rede.
Podem ser utilizados dois reservatórios: um
inferior e um superior. Cabe ao reservatório
superior alimentar a instalação por
gravidade, além disso, ele é dividido em um
sistema indireto, com ou sem bombeamento.
No sistema sem bombeamento, a pressão
da rede pública é suficiente para abastecer
o reservatório superior, geralmente, para
prédios de até três pavimentos. Enquanto,
no sistema com bombeamento a pressão
da rede pública é insuficiente para
abastecer o reservatório superior, dessa
forma, é utilizado um reservatório inferior
que armazena a água a ser bombeada
para o reservatório elevado (MACINTYRE,
2021, MACINTYRE, 2017). Veja o exemplo
de uma alimentação indireta sem
bombeamento e uma alimentação indireta
com bombeamento nas Figuras 2a e 2b,
respectivamente.
Instalações Hidráulicas e Prediais
Hidrômetro
a)
b)
Figura 2: Alimentação predial indireta – a) sem bombeamento, b) com bombeamento. Fonte:
Adaptado de Macintyre (2017).
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Veja, no Quadro 1, uma comparação entre o sistema direto e o indireto:
Sistema
Direto
Indireto sem
bombeamento
Vantagens
Desvantagens
Dispensa reservatórios.
Possui menor custo da estrutura.
Fica inoperante com a falta de
Garante melhor qualidade da água.
água.
Oferece disposição de maior área útil, Passível de contaminação da
pois o espaço para o reservatórios
rede pública.
pode ser utilizado para outros fins.
Rede predial menos exposta às falhas
da rede pública.
Economia de energia elétrica.
Passível de contaminação no
reservatório.
Possui maior custo.
Possui maior tempo de
execução da obra.
Precisa de uma área maior de
construção.
Passível de contaminação no
reservatório.
Possui maior custo.
Rede predial menos exposta a falhas
Indireto com
Possui maior tempo de execução
da rede pública.
bombeamento
da obra.
Precisa de uma área maior de
construção.
Quadro 1: Comparação entre o sistema direto e indireto. Fonte: Adaptado de Verol, Vázquez e
Miguez (2019)
Instalações Hidráulicas e Prediais
▪ Sistema misto: As partes da instalação são alimentadas diretamente
pela rede pública, enquanto a outra é alimentada pelo reservatório.
Este é um dos sistemas mais utilizados. Após o hidrômetro, pode-se
realizar uma derivação da tubulação em que uma parte segue para
o reservatório superior, e a outra passa a alimentar os pontos de
utilização no pavimento térreo. Veja o exemplo de uma alimentação
mista na Figura 3.
Ramal externo
Ramal
interno até
a torneira
de boia
TL
TL
Figura 3: Alimentação predial mista. Fonte: Adaptada de Macintyre (2017, p.7)
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CI
CI
CI
CI
Ramal predial
Sumidouro
Fossa séptica
Águas servidas
Caixa de
inspeção
Rede coletora pública
Caixa de
inspeção
Rua
Rua
Sumidouro
Figura 4: Sistema individual de esgoto sanitário. Fonte: Adaptada de Carvalho Júnior (2017, p. 164)
Instalações Hidráulicas e Prediais
Caixa de
inspeção
Ramal predial
Águas servidas
Ramal predial
Edificação
Edificação
Sistema individual: Nesse sistema, cada edificação possui o próprio
sistema de coleta, escoamento e tratamento com uso de fossas e
sumidouros, geralmente, é utilizado quando não há rede pública
de coleta de esgoto sanitário. Esses elementos não podem causar a
poluição do solo, prejudicar a qualidade da água, prejudicar praias ou
demais locais próximos, bem como não deve ter a presença de insetos.
Veja, na Figura 4, o exemplo de um sistema individual.
Edificação
Com relação ao sistema de coleta do esgotamento sanitário da edificação,
este pode ser individual ou coletivo.
▪ Sistema coletivo: É utilizado quando há a rede pública, sendo esta
responsável pela coleta e transporte do esgoto sanitário até os locais
de tratamento. Cada edificação deve estar ligada à rede coletora,
independentemente dos prédios vizinhos.
Edificação
A escolha do tipo de abastecimento a ser adotado deve levar em
consideração as informações obtidas na coleta de dados e estudos
preliminares realizados, além de atender aos requisitos da concessionária.
Figura 5: Sistema coletivo de esgoto sanitário. Fonte: Carvalho Júnior (2017).
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Por sua vez, a coleta de esgoto realizada pela rede pública pode ser
realizada segundo os seguintes sistemas:
2. Composição e Desenvolvimento dos Projetos
▪ Sistema unitário: As águas provenientes do esgoto sanitário e as
águas pluviais são conduzidas em uma mesma canalização.
▪ Sistema separador absoluto: As redes pluviais de coleta de esgoto
sanitário e águas pluviais são totalmente independentes, sendo o
mais adotado no Brasil.
A elaboração do projeto de instalações hidráulicas prediais deve ser
de responsabilidade de um profissional de nível superior, legalmente
habilitado de acordo com as leis vigentes no país. Dessa forma, em
todas as pranchas elaboradas em qualquer nível de desenvolvimento
do projeto, devem constar os dados do profissional junto ao Conselho
Regional de Engenharia (Crea). É importante que o projeto contenha
todas informações necessárias à sua compreensão e posterior execução.
Além, do sistema unitário e separador absoluto, também há o sistema
misto ou combinado. Nele, o esgoto possui canalização própria instalada
dentro das galerias de águas pluviais, porém, não é utilizado no Brasil.
Veja que esses estudos relatados fazem parte da concepção do projeto
das instalações hidráulicas prediais, sendo uma fase fundamental para o
seu desenvolvimento.
Elaborar um projeto desse porte é um processo complexo que envolve
diversas etapas, além da divisão das diferentes instalações presentes
na edificação, assim como a interface com os demais projetos. Segundo
Carvalho Júnior (2020) e Creder (2006), o projeto completo das instalações
hidráulicas prediais é composto pelo memorial descritivo, memorial de
cálculo, especificações de materiais e equipamentos utilizados, plantas,
perspectivas isométricas, detalhes construtivos e qualquer detalhe
necessário ao entendimento dos profissionais responsáveis por sua
execução. Destes elementos, o memorial descritivo e o memorial de
cálculo são de grande importância, porém, muitas vezes, não recebem a
atenção merecida.
O memorial descritivo tem como finalidade indicar os serviços a
serem executados de acordo com as normas vigentes, especificações
Instalações Hidráulicas e Prediais
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de serviços e materiais, assim como as particularidades da obra. Esse
documento traz uma visão geral do projeto, das partes que o constituem,
dos princípios utilizados evidenciando o atendimento às exigências
desses tipos de projetos, da explicação das soluções adotadas, além de
evidenciar a compatibilidade com o projeto arquitetônico e os demais
projetos de distintas especialidades (CARVALHO JÚNIOR, 2020). Por sua
vez, o memorial de cálculo deve ser entregue por meio de planilhas
eletrônicas que destaquem o dimensionamento das instalações.
O desenvolvimento do projeto deve ocorrer de forma aliada aos
projetos de arquitetura, estrutura, fundações e os demais projetos da
edificação para que ocorra a compatibilização entre os elementos do
projeto hidráulico predial e os elementos dos demais projetos, pois isso
permite que a edificação apresente a harmonia funcional desejada pelo
seu usuário (VEROL; VAZQUEZ; MIGUEZ, 2018). Os projetos realizados
sem essa integração entre os diversos projetos e sistemas presentes em
uma edificação podem gerar atrasos e retrabalhos que poderão afetar o
cronograma físico e financeiro elaborado para as etapas de construção
de uma edificação.
De acordo com a NBR 15575 (ABNT, 2015) um projeto hidráulico possui
seis fases, nas quais serão realizadas as verificações de desempenho,
sendo estas:
Instalações Hidráulicas e Prediais
Fase Fase Fase Fase Fase Fase
A
B
C
Concepção
do produto.
Definição
do produto.
Identificação
e solução de
interfaces.
D
E
Projeto de
Pós-entrega
detalhamento
dos projetos.
das especialidades.
F
Pós-entrega
da obra.
Vale ressaltar que a fase A de concepção do produto foi detalhada
no tópico anterior. Na fase B de definição do produto, ocorre o
desenvolvimento do partido hidráulico com a consolidação de todas
as informações obtidas, a fim de verificar a viabilidade do projeto em
termos físicos, legais e econômicos. Desta fase, fazem parte a elaboração
do estudo preliminar, o anteprojeto e o projeto legal.
Na fase C de identificação e solução de interface, é desenvolvido o projeto
básico das instalações hidráulicas prediais. Nessa fase, é onde ocorre a
resolução das interfaces do projeto com relação às interferências entre
os diferentes sistemas prediais, a partir disso é possível avaliar métodos
construtivos e prazos de execução.
Na fase D relativa ao projeto de detalhamento das especialidades,
é elaborado o projeto executivo, no qual são apresentados os
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detalhamentos dos componentes da instalação e incorporação dos
detalhes necessários à produção para a caracterização dos serviços
a serem executados. Nessa fase, constam as especificações dos
equipamentos hidráulicos, detalhes isométricos e plantas de todos os
pavimentos com o traçado final das tubulações, planta de marcação na
laje com a indicação de caixas e tubulações embutidas e outros.
Na fase E de pós-entrega dos projetos, constam as informações
documentadas do projeto, com a apresentação do projeto, o programa
básico de acompanhamento da obra com registro das atividades
desenvolvidas e o jogo completo dos projetos elaborados e atualizados
conforme executado em obra.
Os projetos de instalações devem ser apresentados impressos em
pranchas numeradas, tituladas, datadas, com identificação do autor do
projeto e com selo específico. Deve ser entregue ao cliente uma cópia
de cada uma destas plantas, detalhes ou esquemas verticais, em arquivo
digital com extensão DWG ou DXF (CARVALHO JÚNIOR, 2017).
Neste capítulo, você pôde perceber a importância das instalações
hidráulicas prediais e as demais instalações que delas fazem parte,
dessa forma é necessário que maior atenção seja destinada para a
elaboração dos projetos. Esses projetos não estão restritos apenas
ao dimensionamento das tubulações, reservatórios e etc, envolvem
um processo de estudos preliminares para a sua concepção onde são
analisadas as condições locais, o abastecimento das redes públicas,
dados topográficos, além da interface com o projeto arquitetônico e
demais projetos que fazem parte da edificação.
Tal concepção é fundamental para o desenvolvimento do projeto
hidráulico predial, pois permite que seja elaborado com maiores
detalhes e de acordo com as necessidades requeridas, sendo este
formado por um conjunto de plantas, detalhamentos, memorial
descritivo e memorial de cálculo.
Na fase F de pós-entrega da obra, constam a elaboração do manual
do proprietário relativo ao usos das instalações hidráulicas prediais
com informações e orientações necessárias para o melhor uso e
preservação das instalações, além da elaboração do manual de operação
e manutenção.
Instalações Hidráulicas e Prediais
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Referências
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 155756: Edificações habitacionais- Desempenho – Parte 6: Sistemas
hidrossanitários. Rio de Janeiro: ABNT, 2015.
CARVALHO JÚNIOR, R. Instalações prediais hidráulico-sanitárias:
princípios básicos para elaboração de projetos. São Paulo: Blucher, 2020.
CARVALHO JÚNIOR, R. Instalações hidráulicas e o projeto de arquitetura.
São Paulo: Blucher, 2017.
CREDER, H. Instalações hidráulicas e sanitárias. 6 ed. Rio de Janeiro: LTC,
2006.
MACINTYRE, A. J. Manual de instalações hidráulicas e sanitárias. Rio de
Janeiro: LTC, 2021.
MACINTYRE, A. J. Instalações hidráulicas prediais e industriais, 4 ed. Rio
de Janeiro: LTC, 2017.
VERÓL, A. VAZQUEZ; E. L. MIGUEZ, M.G. Sistemas prediais hidráulicos e
sanitários - projetos práticos e sustentáveis. Rio de Janeiro: Elsevier, 2018.
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