EXPEDIENTE TIPO
FUSIÓN
PREDIAL
ASESORÍAS
+56941055309
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU
4.
Certificados de informaciones Previas
5. Certificados de avalúo detallado otorgados por el servicio de Impuestos internos
6. Patente del profesional que suscribe planos numerados
RUBEN JUAN FELIX TAPIA GAJARDO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Concepción, marzo de 2025
Adjunta: Expediente
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION
✔ FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CONCEPCIÓN
NUMERO SOLICITUD
REGION: seleccionar región
Fecha de Ingreso
URBANO
✓
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
DE FECHA
JS 463
24/2/2020
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
INÉS FERNÁNDEZ DE CÒRDOVA
33
320-38
SITIO
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
COLLAO
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
RUBEN JUAN FELIX TAPIA GAJARDO
NOMBRE
7077110-1
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
INÉS FERNÁNDEZ DE CÒRDOVA
33
/AVENIDA/CAMINO
NUMERO
ROL DE AVALUO Nº
DE
LA
COMUNA
DE
320-38
CONCEPCION
2892
Nº
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
AÑO
DEL REGISTRO
3058
1990
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
CONCEPCION
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
✔ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
RUBEN JUAN FELIX TAPIA GAJARDO
7077110-1
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
INÉS FERNÁNDEZ DE CÒRDOVA
33
CONCEPCION
E-MAIL
TELEFONO
FAX
ruben.tapia@pacificblu.cl
+56 942340349
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
E-MAIL
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
juan.menares@ug.uchile.cl
+56941055309
+56941055309
pro 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
SI
Res. N°
NO
Fecha:
5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
Superficie (m2)
SI
NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES
N°
Superficie (m2)
180,81
127,70
sitio 8
lote b
N°
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
308,51
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
308,51
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
✔
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
Superficie (m2)
SI
NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL
100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
SI
NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD
OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
✓
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
✔
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto
Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
DOM
✔
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
✔ Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Memoria explicativa del loteo
Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
% $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
FECHA:
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION
LOTEO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
✔ FUSION
URBANIZACION
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
GIM Nº
$
FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CONCEPCIÓN
Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M.
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
NÚMERO
INÉS FERNÁNDEZ DE CÓRDOBA
33
IMPRIMIR
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 6 de Marzo de 2025
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2025
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: CONCEPCION
: 00320 − 00038
: INES F. DE CORDOVA 33 LT− B COLLAO
: SITIO ERIAZO
: TAPIA GAJARDO RUBEN JUAN FELIX
: 7.077.110 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO
: $
13.191.272
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
13.191.272
0
13.191.272
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
128
0
NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal
para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 6 de Marzo de 2025
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: CONCEPCION
: 00320 − 00038
: INES F. DE CORDOVA 33 LT− B COLLAO
: SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
128
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
103.057 $
13.191.272
Total Avalúo Terreno $
13.191.272
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 6 de Marzo de 2025
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2025
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: CONCEPCION
: 00320 − 00243
: SOFIA MONTALBA 1296 P RES COLLAO
: HABITACIONAL
: TAPIA GAJARDO RUBEN JUAN FELIX
: 7.077.110 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
18.859.397
38.865.945
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
57.725.342
57.725.342
0
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
183
169
NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal
para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 6 de Marzo de 2025
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: CONCEPCION
: 00320 − 00243
: SOFIA MONTALBA 1296 P RES COLLAO
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
183
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
103.057 $
18.859.397
Total Avalúo Terreno $
18.859.397
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Avalúo Línea
1
ALBANILERIA
4
64
1990
$
14.310.554
2
ALBANILERIA
4
49
1990
$
10.956.518
3
ALBANILERIA
4
56
1998
$
13.598.873
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
38.865.945