EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos.
2.
Oficio.
3.
Formulario único nacional MINVU.
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016).
5.
Certificado de avalúo fiscal detallado.
6.
Certificado ingreso encuesta INE.
7.
Certificado de nacimiento propietario perteneciente a la tercera edad.
8.
Patente del profesional que suscribe.
9.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
10. Especificaciones técnicas resumidas.
11. Solicitud de exención de cálculo.
12. Informe del arquitecto.
13. Planos numerados.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT:
MAT:
A:
DE:
LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
No considera
Ingreso antecedentes
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad
ROL 01590-00013, ubicada en calle CERCO LARGO 3571, sector de LO VASQUEZ, comuna de EL
QUISCO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Formulario 12.1
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACION
(Permiso y Recepción Definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
El Quisco
REGIÓN: Valparaíso
NÚMERO SOLICITUD
2024/0547
Fecha de Ingreso
A LLENAR POR LA D.O.M
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE O CAMINO
CERCO LARGO
MANZANA
LOTE
***
***
2.- DECLARACIÓN JURADA
NÚMERO
3571
LOTEO O LOCALIDAD
ROL SII
1590-13
PLANO DE LOTEO Nº
V-7-5830 AÑO 2012
LO VÁSQUEZ
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
4.955.473-7
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO
CERCO LARGO
NÚMERO:
3571
ROL DE
AVALÚO N°
N °
1590-13
1896
DE LA COMUNA DE
AÑO
2012
El Quisco
DEL REGISTRO
El Quisco
QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY Nº 20.898.
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
2131
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR,
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
REPRESENTANTE LEGAL
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
CERCO LARGO
E-MAIL
a.fuentes.dom@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL
RUT
FIRMA DEL PROPIETARIO
4955473-7
RUT
N°
3571
TELÉFONO
+56984218219
COMUNA
El Quisco
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
CELULAR
+56984218219
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:
El propietario tiene 65 años o más
Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de
la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4. DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL (Cuando corresponda)
RUT
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL
RUT
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE Nº
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
N°
COMUNA
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
FIRMA
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1.-LOCALIZACIÓN
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
NO
5.2.- PERMISO ANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISOS ANTERIORES
RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO
RECEPCIÓN ANTERIOR N°/ AÑO
SI
NO
SI
NO
RES. 25/15 14.1.2015
RES. 25/15 14.1.2015
Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
1/2
5.3.- SUPERFICIE
SUPERFICIE TOTAL
CON
SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES
A
EDIFICADA EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR
(m2)
RECEPCIÓN
COCINA) (**)
(***)
1er. Piso
2° Piso
3º y pisos
superiores
TOTAL
60.14
24
48
12
12.14
12
12.14
12
84.14
60
24.14
24.14
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y
COCINA (m2)
24.14
Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
penúltima columna de cuadro anterior)
(****) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
4.1.1. OGUC
198
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
TRAMO
AVALÚO ($)
Hasta 400 UF
10229787
Más de 400 y hasta 1.000 UF
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
NORMA COMPLEMENTARIA
AISLADO PAREADO CONTINUO
ADOSAMIENTO
AVALÚO (UF)
394
(*)No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD
NORMAS DE HABITABILIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE
2.00 (1)
2.30
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN
F-15
f-60
TERMINACIÓN INTERIOR
OBRA GRUESA HABITABLE
completa
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
f-120
VENTILACIÓN
SEGÚN LEY 20.898 natural y extractor
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M
NORMAS DE ESTABILIDAD
VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN
ARMADO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U
HORMIGÓN ARMADO, CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON
ESTRUCTURA LIVIANA
Distancia entre Apoyos
3.00
CUMPLE
3.00
SI
SI
NO
NO
3.00
SI
NO
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898)
5.7.- CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
E-3
m2
84,14
CLASIFICACIÓN
--------
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM
Antecedentes Administrativos
Listado de documentos y planos numerados
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley
20.898
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si
procede
Fotocopia de inscripción en el Registro Nacional de
Discapacidad, si procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo
dispuesto en Ley Nº 19.537, si procede
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes de 04/02/2016,
ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio, certificados de
contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.
DOM
m2
-------Antecedentes Técnicos
Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto
o profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamientoa a escala
1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la
elevación principal y un corte representativo, señalando las
medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de
superficie total construída y superficie de terreno, suscritos por
un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que
certifique que la vivienda cumple con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores
señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que
no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del
mismo artículo (áreas de riesgo oprotección, áreas declaradas
de utilidad pública o bienes nacionalesde uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede
NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES)
2/2
Fecha de Emisión: 24 de Septiembre de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
: EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo
: 01590 − 00013
Dirección o Nombre del bien raíz
: CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
10.229.787
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Página 1 de 2
Fecha de emisión: 27 de Septiembre de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de ROL de Avalúo
Dirección
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT registrado
% de derecho sobre el bien raíz
: EL QUISCO
: 01590-00013
: CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
: HABITACIONAL
: ADOLFO FUENTES SANDOVAL
: 4.955.473-7
: 100,00%
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m ²)
(m ²)
198
60
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
:$
:$
14.721.385
15.226.741
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
:$
:$
:$
29.948.126
29.948.126
0
NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo
del Impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Los propietarios registrados y sus porcentajes de derechos han sido obtenidos de la información proporcionada por notarios
y conservadores.
Este certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Página 2 de 2
Fecha de emisión: 27 de Septiembre de 2024
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de ROL de Avalúo
Dirección
Destino del bien raíz
: EL QUISCO
: 01590-00013
: CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Número de ROL
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total
Bien Común ($)
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado ($)
No Registra
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m ²)
1
198
Avalúo Unitario (Aprox.)
Avalúo ($)
74.350
Subtotal
14.721.385
14.721.385
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
1
MADERA
3
Cantidad
(m ² o m ³)
Año Construcción
2000
60 m ²
Total Avalúo Construcciones
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Avalúo Línea ($)
15.226.741
15.226.741
28/10/24, 11:17 a.m.
×
CARTOGRAFIA DIGITAL
MAPAS
+
-33.433107 -71.682755
Rol Predial: 1590-13
SII 
Catálogo
Mapas
Mapas SII

Buscar
Comunas


Buscar
Reavalúo

Buscar
Dirección
2022

Buscar
Rol
Área Homogénea
HBB046
$29.948.126
$0
$29.948.126
Áreas Homogéneas RAV NO
Agrícola 2022
(+)
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2024
Avalúo Total
Avalúo Afecto
Avalúo Exento
Catastro Valorizado
Destino
HABITACIONAL
Comuna
Rol Predial
EL QUISCO
1590-13
Dirección o Nombre de la Propiedad
CERCO LARGO 3571 LO VASQUEZ
Ubicación
Reavalúo
URBANA
RAV NO AGRICOLA
Catastro Legal
DATO PREDIAL
Ingresar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
1/2
28/10/24, 11:17 a.m.
Mapas SII
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos
Ocultar
análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de
2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2023.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
2/2
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 29 de octubre de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de octubre de 2024
Folio:
560408464-4
Nombre propietario:
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
Nombre comuna:
El Quisco
Rol avalúo:
1590-13
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARES7@GMAIL.COM
Superficie (m²):
84
Materialidad:
E/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 29 de octubre de 2024
SERVICIO DE REGISTRO
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
FOLIO : 500591905542
Código Verificación:
5e8667eebcc0
REPUBLICA DE CHILE
500591905542
CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción
Nro. inscripción
: SANTA BÁRBARA
:
401
Registro :
Nombre inscrito
: ADOLFO
R.U.N.
Fecha nacimiento
Sexo
: 4.955.473-7
: 16 Septiembre
: Masculino
Nombre del Padre
: GILBERTO
Nombre de la Madre
: BALSAMINA
Año : 1951
FUENTES SANDOVAL
1942
FUENTES ZUñIGA
SANDOVAL RIQUELME
FECHA EMISIÓN:
31 Octubre 2024, 13:58.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
Timbre electrónico SRCeI
Incorpora Firma Electrónica
Avanzada
www.registrocivil.gob.cl
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
CERCO LARGO
MANZANA LOTE
BLOCK
***
***
***
NUMERO
3571
LOTEO O LOCALIDAD
LO VÁSQUEZ
COMUNA
ROLSII
EL QUISCO
1590-13
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
4.955.473-7
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
CERCO LARGO
3571
EL QUISCO
1590-13
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
LO VÁSQUEZ
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
FIRMA DEL PROPIETARIO
4.955.473-7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
4.955.473-7
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN PRIMER Y SEGUNDO PISO.
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
CERCO METÁLICO
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO.
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Muros
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
Pisos
0.87
1.15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
SECTOR:
COMUNA:
ROL:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA
CERCO LARGO 3571
LO VASQUEZ
EL QUISCO
01590-00013
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán las soluciones en el
punto siguiente.
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro, contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana contemplan
igualmente ventilación de tiro forzado electro mecánico. El ducto de salida está a los cuatro vientos por sobre la
cubierta.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No considera.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada MSD de 2”x3” forrados
de terciado estructural y fibrocemento de 8 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera y acero.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelo que admite el uso
residencial según el I.P.T. vigente.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalaciones de calefacción/cocina, según normas SEC.
( )
otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
DECLARACION ANTIGUEDAD
ANT:
No considera
MAT:
Declaración de Antigüedad
A:
LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
PROPIETARIO
Estimado Sr. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO:
Por medio de la presente, ADOLFO FUENTES SANDOVAL, ciudadano chileno, cedula de identidad
nacional RUT: 4.955.473-7, propietario del inmueble rol 1590 - 13, con dirección en CERCO LARGO
3571, localidad de LO VASQUEZ comuna de EL QUISCO, manifiesta bajo gravedad de juramento,
en el contexto de Solicitud de Regularización de Vivienda unifamiliar (mediante procedimientos de
LEY 20.898); que la construcción, objeto del procedimiento de regularización expuesto, se ejecutó
con anterioridad a la promulgación de la ley 20898 y sus modificaciones.
Con fecha de hoy 28 de octubre de 2024 firma
ADOLFO FUENTES SANDOVAL
RUT: 4.955.473-7
PROPIETARIO
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
IMÁGENES HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
Rol Predial: 1590-13
Coordenadas UTM: -33.433107 -71.682755
2013
2014
2015
2016
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