Sodo namo statyba (2012-04-20) | VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA PRIE APLINKOS MINISTERIJOS
1 puslapis
VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA PRIE APLINKOS
MINISTERIJOS
Karjera
Konsultacijos
Ūkio subjektams
"Karštoji linija"
Korupcijos prevencija
Pritaikyta neįgaliems
Vidinė svetainė
Sodo namo statyba (2012-04-20)
Informacija atnaujinta 2013-01-08
KLAUSIMAS
Turiu sodo sklypą sodininkų bendrijoje. Ruošiuosi jame statyti sodo namelį (iki 80 kv. m
ploto ir iki 8,5 m aukščio). Ar reikia, ir su kokiomis institucijomis derinti statybos
projektą, nes aiškaus atsakymo taip niekur ir neradau.
ATSAKYMAS (2012-04-20 Nr. (8.4)-2D-5992)
Lietuvos
Respublikos
sodininkų
bendrijų
įstatymo
(Žin.,
2004,
4-40;
2008,
Nr.135-5231; 2010, Nr. 84-4405) 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad mėgėjiško sodo
sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį
gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant
teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir
nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Šio įstatymo 2 straipsnio 5 dalyje
nustatyta, kad sodo namas yra nesudėtingas poilsiui skirtas statinys.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; Nr. 101-3597; 2009,
Nr. 117-4993) 2 straipsnio 6 dalyje nustatyta, nesudėtingas statinys yra paprastų
konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų,
pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė
kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr.
115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 lentelės 4 punkte nurodyta, kad sodo namas
priskiriamas prie I grupės nesudėtingų statinių.
Statybos
techninio
reglamento
STR
1.07.01:2010
„Statybą
leidžiantys
dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte
nurodyta, kad statant I grupės nesudėtingą statinį kultūros paveldo objekto teritorijoje,
kultūros
paveldo
vietovėje,
valstybinėje
žemėje
reikalingas
rašytinis
pritarimas
supaprastintam statybos projektui. Kitais atvejais I grupės nesudėtingo statinio statybai
supaprastintas statybos projektas ir rašytinis pritarimas projektui (statybą leidžiantis
dokumentas) neprivalomas.
Neišlaikant statomo statinio atstumo iki sklypo ribos, reikalingas rašytinis gretimo sklypo
savininko sutikimas. Tuo atveju, kai nereikalingas projektas ir rašytinis pritarimas
projektui, minimas gretimo sklypo savininko sutikimas laikomas statybą leidžiančiu
dokumentu.
Apibendrinant, mėgėjiško sodo sklype sodo namo (I grupės nesudėtingą statinio, kurio
didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo
paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir
kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto) statybai neprivaloma rengti
supaprastinto statybos projekto ir gauti rašytinį pritarimą (statybą leidžiantį dokumentą)
tam projektui, išskyrus statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą
leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir
3.3 punkte nurodytus atvejus, kai statoma valstybinėje žemėje, kultūros paveldo
objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
Aukčiau paminėtus techninius reglamentus ir jų pakeitimus rasti ir detaliau susipažinti
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos
interneto svetainėje www.vtpsi.lt .
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali
būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
© VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA prie Aplinkos ministerijos. Cituojant būtina nurodyti šaltinį.
Valstybės biudžetinė įstaiga. A. Vienuolio g. 8, LT-01104 Vilnius, tel. (8-5)2722748, faks. (8-5)2723620, el. paštas info@vtpsi.lt, kodas 288600210.
Duomenys apie Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos yra kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre.
http://www.vtpsi.lt/node/502
2014.07.22 21:11:17