Sodo namo statyba (2012-04-20) | VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA PRIE APLINKOS MINISTERIJOS 1 puslapis VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA PRIE APLINKOS MINISTERIJOS Karjera Konsultacijos Ūkio subjektams "Karštoji linija" Korupcijos prevencija Pritaikyta neįgaliems Vidinė svetainė Sodo namo statyba (2012-04-20) Informacija atnaujinta 2013-01-08 KLAUSIMAS Turiu sodo sklypą sodininkų bendrijoje. Ruošiuosi jame statyti sodo namelį (iki 80 kv. m ploto ir iki 8,5 m aukščio). Ar reikia, ir su kokiomis institucijomis derinti statybos projektą, nes aiškaus atsakymo taip niekur ir neradau. ATSAKYMAS (2012-04-20 Nr. (8.4)-2D-5992) Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymo (Žin., 2004, 4-40; 2008, Nr.135-5231; 2010, Nr. 84-4405) 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad mėgėjiško sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Šio įstatymo 2 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad sodo namas yra nesudėtingas poilsiui skirtas statinys. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; Nr. 101-3597; 2009, Nr. 117-4993) 2 straipsnio 6 dalyje nustatyta, nesudėtingas statinys yra paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto. Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 lentelės 4 punkte nurodyta, kad sodo namas priskiriamas prie I grupės nesudėtingų statinių. Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte nurodyta, kad statant I grupės nesudėtingą statinį kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, valstybinėje žemėje reikalingas rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui. Kitais atvejais I grupės nesudėtingo statinio statybai supaprastintas statybos projektas ir rašytinis pritarimas projektui (statybą leidžiantis dokumentas) neprivalomas. Neišlaikant statomo statinio atstumo iki sklypo ribos, reikalingas rašytinis gretimo sklypo savininko sutikimas. Tuo atveju, kai nereikalingas projektas ir rašytinis pritarimas projektui, minimas gretimo sklypo savininko sutikimas laikomas statybą leidžiančiu dokumentu. Apibendrinant, mėgėjiško sodo sklype sodo namo (I grupės nesudėtingą statinio, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto) statybai neprivaloma rengti supaprastinto statybos projekto ir gauti rašytinį pritarimą (statybą leidžiantį dokumentą) tam projektui, išskyrus statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte nurodytus atvejus, kai statoma valstybinėje žemėje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Aukčiau paminėtus techninius reglamentus ir jų pakeitimus rasti ir detaliau susipažinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt . Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje. © VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA prie Aplinkos ministerijos. Cituojant būtina nurodyti šaltinį. Valstybės biudžetinė įstaiga. A. Vienuolio g. 8, LT-01104 Vilnius, tel. (8-5)2722748, faks. (8-5)2723620, el. paštas info@vtpsi.lt, kodas 288600210. Duomenys apie Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos yra kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre. http://www.vtpsi.lt/node/502 2014.07.22 21:11:17