‫‪01025717671‬‬
‫العاصمة االدارية الجديدة‬
‫القاهرة الجديدة‬
‫الساحل الشمالي‬
‫العين السخنة‬
‫مدينة الجاللة‬
‫‪ 6‬أكتوبر‬
‫اهم المعلومات حول منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر‬
‫‪ 13‬نوفمبر‪by soha 2023 ،‬‬
‫الكثير منا ال يعرف ما هي منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر؟ فهي عبارة عن قطعة من األرض يوجد بها رقعة خضراء واسعة تحيط بإحدى المناطق‬
‫المحددة وال يمكن لألشخاص البناء على هذه المساحة بموجب القانون‪ ،‬كما يمكن أن توجد هذه المنطقة على أطراف األراضي الصحراوية حيث يتم‬
‫ريها وزراعتها للحد من التصحر‪.‬‬
‫ولذلك تعتبر منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر منطقة عازلة ما بين المدن وبعضها البعض‪ ،‬أو ما بين المدن والقرى حتى يتم منع الزحف‬
‫العمراني والتوسع في المناطق المبنية والحفاظ على المنطقة الغير مبنية من العوامل البيئية عن طريق جعل األرض مفتوحة بصورة دائمة‪،‬‬
‫هذا األمر بالطبع يشكل عامل قوي في التخطيط العمراني‪.‬‬
‫منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر‬
‫الحزام األخضر هو عبارة عن منطقة ذات مساحة خضراء توجد على أطراف المدينة‪ ،‬ويكون في الغالب على هيئة هالل‪ ،‬تتكون هذه المساحة من‬
‫نباتات وأشجار مختلفة‪ ،‬كما يوجد مصدات للرياح‪ ،‬كما يمكن أن تحتوي المنطقة على بحيرات ومروج‪ ،‬وفي المعتاد يكون هناك ممر أخضر يطل‬
‫على المواقع الحضارية‪.‬‬
‫تلعب منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر دوًرا مهم وحيوي للغاية داخل المدن سواء كانت طبيعية أو مهيأة من قبل المخططين‪ ،‬حيث يمكن أن تستغل‬
‫هذه المنطقة كحديقة ترفيهية‪.‬‬
‫ولذلك يبحث البعض حول كم سعر المتر في الحزام األخضر؟ حيث بدأت الهيئة المجتمعية العمرانية في تقديم العديد من المساحات االستثمارية‬
‫في من الحزام األخضر داخل مدينة ‪ 6‬أكتوبر خالل اآلونة األخيرة‪ ،‬حيث تم طرح أرض عمرانية شاملة تبلغ مساحتها ‪ 162‬فدان بمبلغ ‪ 2000‬جنيه‬
‫مصري للمتر الواحد‪.‬‬
‫ولكنها ألزمت أن تكون نسبة البناء ‪ %15‬من المساحة اإلجمالية‪ ،‬على أن يكون ارتفاعها أرضي ودور‪ ،‬كما يشترط اإلنتهاء من المشروع بشكل‬
‫كامل بمدة ال تتجاوز ‪ 6‬سنوات من وقت صدور أول قرار وزاري‪.‬‬
‫كم عدد أحواض الحزام األخضر؟‬
‫صرح رئيس جهاز مدينة ‪ 6‬أكتوبر أن خريطة الحزام األخضر ‪ 6‬أكتوبر تنقسم إلى ‪ 3‬مناطق‪ ،‬تتكون المنطقة االولى من حوض واحد حتى حوض ‪ 16‬بمساحة‬
‫تصل إلى ‪ 4500‬فدان‪ ،‬تضم كافة الخدمات مثل (طرق‪ ،‬ري‪ ،‬صرف صحي‪ ،‬مياه)‪ ،‬يبلغ إجمالي أطوال شبكات الخدمات ما يقارب ‪ 236‬كيلو متر تتمثل في‬
‫اآلتي‪ :‬شبكة المياه ‪ 76‬كيلو متر‪ ،‬شبكة الري ‪ 78‬كيلو متر‪ ،‬شبكة الصرف الصحي ‪ 82‬كيلو متر‪.‬‬
‫كما يضم المشروع شبكات طرق رئيسية وفرعية بأطوال تصل إلى ‪ 85‬كيلومتر‪ ،‬ويحتوي المشروع على ‪ 5‬محطات رفع الصرف الصحي‪ ،‬ولقد أشار أن‬
‫المنطقة األولي يتم تنفيذ المشروع في طريق بوليفارد الرئيسي في الحزام األخضر ‪ 6‬أكتوبر بطول يصل إلى ‪ 11‬كيلومتر وعرض ‪ 50‬متر‪ ،‬باإلضافة‬
‫إلى تنفيذ كوبري سيارات يعلو منطقة حرم سوميد‪ ،‬والقطار السريع الكهربائي الذي يقوم بربط جميع مناطق الحزام األخضر المختلفة‪.‬‬
‫أما بالنسبة للمنطقة الثانية فهي من حوض ‪ 17‬حتى حوض ‪ 24‬لتبلغ مساحتها إلى ‪ 2200‬فدان‪ ،‬كما تضم المنطقة على كافة الخدمات من ( طرق‪،‬‬
‫ومياه‪ ،‬وري‪ ،‬وصرف صحي) لتصل إجمالي طول شبكات المرافق إلى ‪ 138‬كيلومتر‪ ،‬في هذه المنطقة سيتم عمل ‪ 4‬عدايات دفع يوجد أسفل الطريق‬
‫األوسطي الدائري لكافة خطوط الخدمات المختلفة‪ ،‬ويتم تنفيذ محطات رفع مياه الشرب بإجمالي ‪ 26,000‬متر مكعب في اليوم‪.‬‬
‫كما أن المنطقة الثالثة تتكون من ‪ 25‬حوض حتى حوض ‪ 49‬تبلغ مساحتها إلى ‪ 3500‬فدان‪ ،‬يتم اإلنتهاء من أعمال التصميم المرافق والطرق‬
‫والقيام لمراجعتها ومن ثم يتم إعداد وثائق الطرح‪.‬‬
‫اقرأ ايضًا عن ‪ -:‬كمبوند ريفير بارك ‪ 2‬اكتوبر‬
‫ما فائدة إقامة األحزمة الخضراء حول المدن؟‬
‫إقامة األحزمة الخضراء حول المدن لها فوائد كثيرة‪ ،‬ومن أهم هذه الفوائد بوجه عام‪ ،‬كاآلتي‪:‬‬
‫تلعب األحزمة الخضراء دور للتنفس الرئيسي للسكان حيث تساعد في تقرب النظام الطبيعي من الحواضر‪.‬‬
‫إمكانية استغالل هذه األحزمة في عمل متنزهات ترفيهية ورياضية‪ ،‬وذلك إذا أعدت لهذا األمر وفًقا لبعض الشروط‪.‬‬
‫توفير مساحات واسعة من النباتات واألشجار‪ ،‬مما يزيد من الغطاء النباتي داخل المناطق الحضرية‪.‬‬
‫المساعدة في تنقية الهواء وترطيبه‪ ،‬من خالل امتصاص الملوثات في الغالف الجوي‪.‬‬
‫تساعد في الحفاظ على البيئة من خالل التكوين االيكولوجي وذلك نتيجة تطورها وغناها الطبيعي وزيادة حجمها‪.‬‬
‫الحد من التوسع العمراني أي يتم توجيه المخططين إلى اتجاهات أخرى للتعمير‪.‬‬
‫الحزام األخضر ‪ 6‬أكتوبر الذي يتم االعتناء به يساعد على استمرار الغالف األخضر داخل المدينة وخارجها‪.‬‬
‫يضفى الحزام األخضر مظهر جمالي للمنطقة الحضرية ومنحها أجواء هادئة‪.‬‬
‫تعرف على احدث مشروعات مدينة ‪ 6‬اكتوبر كمبوند ايزوال فيال اكتوبر بمقدمات تبدأ من ‪%10‬‬
‫‪ 6‬أهداف لمشروع منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬أكتوبر‬
‫بسبب زيادة نسبة تلوث الهواء في القاهرة الكبرى أصبحت المنظومة البيئية غير قادرة على تقديم وظائفها الحيوية المطلوبة بشكل صحيح‬
‫للمحافظة على صحة اإلنسان والكائنات‪ ،‬مما جعل وزارة البيئة تقوم بتنفيذ مشروعات الحزام األخضر النتشار الخضرة داخل القاهرة الكبرى‬
‫والتقليل من حدة التلوث‪ ،‬ومن أهم أهداف هذه المشروعات ما يلي‪:‬‬
‫انتشار المساحات الخضراء في كافة األماكن الفارغة المتوفرة على الطريق الدائري لمحافظة القاهرة الكبرى وذلك من أجل تجميلها‬
‫وزيادة االحساس باألشجار والقيام برعايتها وزيادة الذوق عند المواطنين‪.‬‬
‫المساعدة في المحافظة على البيئة من التلوث من خالل زيادة الرقعة الخضراء في القاهرة الكبرى من أجل التخفيف من آثار العوامل‬
‫الحيوية المضرة التي يتعرض إليها السكان‪.‬‬
‫استغالل المساحات المحيطة بالقاهرة الكبرى بزراعة األشجار والنباتات من أجل تحقيق عائد اقتصادي قوي‪.‬‬
‫يعمل الحزام األخضر على حماية السكان من اإلصابة بأمراض الصدر والحساسية والحفاظ على صحة المواطنين‪.‬‬
‫يساعد هذا المشروع على توفير العديد من فرص العمل للخريجين من خالل فريق الصيانة الذي يقوم باإلشراف على مشروع الحزام األخضر‪.‬‬
‫استغالل مياه الصرف الصحي المعالجة واالستفادة منها بدًلا من تركها داخل الصحراء دون استغاللها‪ ،‬على الرغم من االستثمارات الكبيرة‬
‫التي انصرفت على هذا المشروع‪.‬‬
‫تعرف ايضا عن كمبوند دي جويا بارك اكتوبر‬
‫تقنين أراضي منطقة الحزام األخضر ‪ 6‬أكتوبر‬
‫صرح النجار رئيس جهاز ‪ 6‬أكتوبر أن هناك مجموعة من اآلليات المختلفة التي اعتمادها الجهاز في عملية التقنين فيما يخص البديل العيني‬
‫أوًلا‪ ،‬تبلغ مساحتها أكبر من ‪ 5‬فدان‪ ،‬تم تقديم ‪ 1223‬طلًبا بمساحة إجمالية ‪ 8439‬فدان‪ ،‬وتم االنتهاء من اإلجراءات التي تتعلق بالتقنين‬
‫‪ 2789‬طلًبا بنسبة تصل إلى ‪ ،%66‬ومساحتها بأقل من ‪ 5‬فدان‪ ،‬كما أنه تم تقديم ‪ 180‬طلب بمساحة إجمالية ‪ 346‬فدان‪ ،‬وتم االنتهاء من اإلجراءات‬
‫التي تتعلق بتقنين ‪ 54‬طلًبا بنسبة تصل إلى ‪.%31‬‬
‫أما بالنسبة للبديل المالي‪ ،‬تبلغ المساحة اإلجمالية أكبر من ‪ 5‬فدان‪ ،‬تم تقديم ‪ 73‬طلًبا بمساحة إجمالية ‪ 493‬فدان‪ ،‬وتم االنتهاء من‬
‫اإلجراءات المتعلقة بأعمال التقنين بنسبة تصل إلى ‪ ،%95‬والمساحة أقل من ‪ 5‬فدان‪ ،‬كما تم تقديم ‪ 131‬طلًبا بمساحة إجمالية ‪ 100‬فدان‪ ،‬وتم‬
‫االنتهاء من اإلجراءات المتعلقة بالتقنين بنسبة تصل إلى ‪.%18‬‬
‫كما أوضح رئيس جهاز مدينة ‪ 6‬أكتوبر أن البديل الثالث هو ” الثلث والثالثين”‪ ،‬تم تقديم ‪ 138‬طلًبا بمساحة إجمالية قدرها ‪ 760‬فدان‪ ،‬وتم‬
‫االنتهاء من اإلجراءات المتعلقة بأعمال التقنين بنسبة تصل إلى ‪ ،%100‬وتمت اإلجراءات التي تتعلق بالقرعة العلنية في اليوم الموافق‬
‫‪ ،2022/7/25‬يبلغ عدد األراضي المفروزة ‪ 1032‬قطعة بما يعادل ‪ 246‬فدان مساحة صافية‪ ،‬أما فيما يخص لبديل البدل تم تقديم ‪ 287‬طلًبا بمساحة‬
‫إجمالية ‪ 1830‬فدان‪ ،‬وتم االنتهاء من اإلجراءات المتعلقة بأعمال التقنين بنسبة ‪.%76.8‬‬
‫وبذلك نكون قد انتهينا من مقالنا اليوم فقد تعرفنا على كافة المعلومات التي تتعلق بمنطقة الحزام األخضر ‪ 6‬اكتوبر ‪ 6‬أكتوبر وأهميته‪،‬‬
‫باإلضافة إلى معرفة خريطة احواض الحزام األخضر‪ ،‬كما وضحنا لكم أهم المعلومات التي تتعلق بتقنين األراضي في مدينة ‪ 6‬أكتوبر‪.‬‬
‫اقرا ايضا عن في كمبوند ويست وود ‪ 6‬اكتوبر‬
‫االسم ‪:‬‬
‫رقم الهاتف ‪:‬‬
‫البريد االلكتروني ‪:‬‬
‫اكتب نوع الوحدة (شقة ‪ -‬فيال ‪ -‬مكتب ‪ -‬آخر ) ‪:‬‬
‫المدينة التي تبحث عن الوحدة العقارية بها‬
‫اكتب مساحة الوحدة التي تريد شرائها‬
‫اكتب السعر التقريبي للشراء‬
‫اكتب مدة القسط‬
‫تفاصيل اخرى ‪:‬‬
‫ارسال‬
‫أماكن خروج في القاهرة رخيصة‬
‫اهم المعلومات حول مدينة سفنكس الجديدة‬
‫نيو عقار‬
‫استثمارات عقارية لمستقبل واعد‬
‫بيانات التواصل‬
‫‪ 2‬هشام لبيب‪ ،‬متفرع من مكرم عبيد‪ ،‬مدينة‬
‫نصر‬
‫‪01025717671 ‬‬
‫‪01025717671 ‬‬
‫عقارات للبيع‬
‫شاليهات للبيع‬
‫شقق للبيع‬
‫عيادات للبيع‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫جميع الحقوق محفوظة © ‪ 2024‬نيو عقار‪.‬‬
‫كافة الحقوق محفوظة لـ نيو ستارت © ‪ 2021‬رقم السجل الضريبي ‪723-743-223‬‬