Informe Catastral:
Residencial los Ríos
Materia:
Introducción a la Ingeniería Geomática
Clave:
CIV327
Fecha de entrega: 20 ENERO 2024
Estudiante: Laura Cabrera
ID: 1115699
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Informe Catastral: Residencial los Ríos,
Calle Jimenoa 6
Municipio: Distrito Nacional.
Dirección de Catastro: Calle Jimenoa 6, Residencial los Ríos.
Fecha: A los 20 días del mes de Enero del año 2024.
Levantamiento hecho en SW Maps
El viernes 5 de enero del año 2023 se realizó un levantamiento en campo en el Residencial
Los Ríos, ubicado en la calle Jimenoa 6. En cuanto a las características más importantes
en torno a este residencial, vale la pena mencionar que a través de este proceso se
registró un perímetro de aproximadamente 214 metros y una superficie de 1973 metros
cuadrados, donde hay tres edificios con apartamentos.
Para esta medición se contó con una precisión de 4 metros y a lo largo de la misma, se
notó que los puntos se colocaban lejos de la ubicación en la que uno se encontraba. Por
lo que era necesario permanecer en el punto de interés por un tiempo y luego registrarlo,
junto con su foto.
En torno al procedimiento seguido para este levantamiento, se comenzó tomando un
punto del apartamento y luego se recorrió el residencial formando un polígono, para cada
una de las tomas de datos anteriores se tomaron fotos en cada ocasión.
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Con respecto a los detalles más específicos: se ingresó a la aplicación SW Maps y se creó
un nuevo proyecto donde se hicieron dos capas, una poligonal y una de puntos. Se tomó
el punto de la casa con record point y se tomó una foto, luego se desactivó la capa de los
puntos y se empezó a tomar los puntos del polígono y sus respectivas fotos.
Consulta de los datos registrados en la Consulta Parcelaria Catastral
Detallando los pasos seguidos para acceder a los datos registrados en torno a la parcela
medida, en primer lugar, se accedió al sitio web que ofrece el Registro Mobiliario de
Consulta Parcelario Catastral.
Se buscó el residencial con las coordenadas del apartamento en formato decimal para
ubicar los puntos de interés y los datos parcelarios de interés.
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Se obtuvieron los siguientes datos de la parcela al consultarlos en la página web:
Luego se procedió a comparar ambos levantamientos en QGis.
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Hecho lo anterior, se hizo una visita al registro inmobiliario, específicamente a la sala
de consulta del parcelario catastral para confirmar que lo visto en las fuentes anteriores
correspondieran con los registros en las oficinas. Se accedió a las oficinas con los
siguientes datos a mano:
Parcela
110-REF-780-SUB-249
DC
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Área
2409.15614204
Provincia
Distrito Nacional
Municipio
Santo Domingo de Guzmán
Capa
Parcelas Ley 1542
Allá se obtuvieron las siguientes informaciones:
• Los propietarios son múltiples, ya que en dicha parcela hay condominios.
• La construcción del residencial estuvo bajo la responsabilidad de la constructora
DIAZ PATRONE, C. POR A., (DIPACA)
También resaltó que en el levantamiento hecho con SW Maps la parcela cuenta con
1973 metros cuadrados, mientras que en el registro parcelario esta tiene
2409.15614204 metros cuadrados. Esta diferencia se debe a problemas de precisión
con la aplicación durante el levantamiento.
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Informe catastral – Propiedad ubicada en: Los Ríos
1. Datos generales
Propietario: Múltiple
Constructora: DIAZ PATRONE, C. POR A., (DIPACA)
Dirección de la constructora: N/A
Número de Identificación de la constructora (RNC): 101561513
2. Descripción de la propiedad
Ubicación: Santo Domingo de Guzmán
Superficie total: 2409.15614204 𝑚2
Linderos: 12
Uso del suelo: Residencial
Características físicas: El terreno es empinado.
Parcela NO: 4
Manzana NO:
DC: 1 del distrito nacional
3. Historial de propiedad
Fecha de aprobación de planos: 2 de enero de 1993
Registro de transacciones anteriores: N/A
4. Valoración catastral
Valor de la tierra: N/A
Valor de las construcciones: N/A
Valor total: N/A
5. Observaciones y notas adicionales
N/A
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Documentación adjunta
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Conclusiones
Los levantamientos catastrales se encuentran en orden.
Firma del perito catastral:
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