OFERTA CONSTRUCCIÓN
OBRA NUEVA
Modelo Personalizado:
1 vivienda 2 niveles 64 m2
Cliente: Pablo Montiel
Cédula:
Ubicación: Fortuna, San Carlos,
Alajuela
Plano catastrado: 2-1704905-2013
Tel: 8880-0785
Correo:
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Oferta 23-1208-05
Proyecto llave en mano Vivienda 2 niveles 64 m2
Consideraciones:
Para el terreno existente se supone un nivel de desplante de 8 ton por metro cuadrado a un
nivel máximo de 0,60 por debajo del nivel de la terraza existente. El terreno debe estar limpio
y presentar una topografía plana con una pendiente máxima del 3%
Incluye:
Tramitología
Inscripción CFIA, Tasación CFIA
Presupuesto, cronograma y tabla de pagos para trámite bancario (en caso de requerirse)
Póliza INS
Permiso de construcción
Honorarios Profesionales
Ingeniero civil
Honorario eléctrico
Modelo a construir:
Construcción de vivienda 2 niveles con 2 dormitorios, 1 1/2 baños, sala, comedor, cocina y
área de pilas.
Características principales:
 Cimentación placa corrida según CSCR 2010 capítulo vivienda
 Paredes de primer nivel en mampostería confinada block convencional, súper block,
master block o armablock, repelladas y pintadas
 Viga corona concreto reforzado f´c 210 kg/cm2 con armadura según diseño estructural.
 Entrepiso liviano con estructura metálica de Tubos HG 3” x 3” x 1,8 mm y losa de
concreto de 7 cm de espesor con malla electrosoldada 4,8 mm
 Paredes del segundo nivel livianas de Durock nacional con estructura de tubos HG 3” x
3” x 1,5 mm y perfilería metálica de acuerdo a recomendación del fabricante.
 Todas las paredes serán repelladas para posteriormente ser pintadas de acuerdo a los
colores escogidos por EL PROPIETARIO con pintura de primera calidad tipo Goltex de
https://www.fabricadeplanos.com
Tel: 8413-5995
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Sur o similar. El acabado de las paredes será repello afinado. Se incluye enchape con
fachaleta acabado madera en fachada principal
Estructura de techo Tubo HG 3” x 3” x 1,5 mm y clavadores metálicos RTG 0-18
Cubierta Hierro Galvanizado # 28 de acuerdo a diseño.
Hojalatería en HG #26
Se chorreará una losa de contrapiso de concreto 8 cm f´c 210 Kg/cm 2 sobre una capa
de lastre compactado de 10 cm.
Escaleras con estructura de metal, huellas de concreto.
Pisos de cerámica o porcelanato de acuerdo a muestras aprobadas con un valor
máximo de Ȼ6 mil por m2 en ambos niveles
Enchapes en área de ducha hasta 1,60 m. Azulejo nacional con precio de Ȼ5 mil por
m2
Instalación electromecánica completa certificada. Se incluye la tubería CPVC para
conexión de agua caliente en toda la casa. Se incluye salida especial de secadora 220
Watts en cuarto de pilas
Mueble de cocina fregadero acero inoxidable con sobre de porcelanato marmoleado
(1,20 ml) (No se incluyen muebles aéreos ni gaveteros, solamente el sobre)
Cielo raso tablilla PVC económica con estructura de metal de acuerdo a
recomendaciones del fabricante.
Ventanería en aluminio color bronce con ventanas corredizas tipo 80-25.
Puertas exteriores de madera con llavín Yale doble paso
Puertas interiores termoformadas con Llavín Yale de palanca
Loza sanitaria color blanco modelo Prime de doble descarga.
Grifería marca Prime o similar de primera calidad
Pintura antihongos tipo Latex 3000 de Sur o Seal Coat de Lanco
Iluminación Led de 10 cm en cada aposento
Plaquería marca Eagle
Tablero principal y breakers CH o SD de acuerdo a diseño eléctrico
Área de pilas posterior con pila de un tanque y una batea enchapada.
Tanque séptico, cajas de registro y campo de drenaje de acuerdo a normas y diseño.
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PLANTA DE DISTRIBUCIÓN VIVIENDA APORTADA POR EL CLIENTE
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MODELO DE FACHADA A IMPLEMENTAR SOLICITADO
EN LA OFERTA BÁSICA NO SE INCLUYE:
 Construcción de cochera
 Construcción de Piscina
 Zonas verdes
MONTO POR CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA: Ȼ19,850,000.00
Vigencia: Hasta el 15 de diciembre del 2023
Plazos de entrega
Anteproyecto: 8 días tras desembolso inicial
Plano constructivos visados CFIA: 8 días
Permiso construcción: 10 días (sujeto a entrega de documentación)
Construcción de obras: 120 días
Garantía obra civil: 5 años
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Forma de pago:
10% contra aprobación de propuesta
40% previo a entrega de permiso de construcción para inicio de obras
40% por avance de obras, paredes levantadas, estructura y cubierta de techos.
10% contra entrega a entera satisfacción del cliente
En caso de que el financiamiento sea bancario, lo pagos para el desarrollo de las
obras se realizarán por avance de obra de acuerdo a Tabla de Pagos aprobada
por la Entidad Financiera.
Los pagos se realizarán mediante transferencia bancaria a la cuenta IBAN
CR95016111027148333213 del Banco Popular a nombre de Boris Minero
Pineda cédula 800730256
No se incluye ningún tipo de muro de retención.
No se incluye las tapias perimetrales.
No se incluye ningún tipo de obra exterior.
Toda obra adicional que se requiera deberá ser cotizada previamente y será
ejecutada hasta que cuente con el visto bueno de todas las partes.
San José, 08 de diciembre del 2023.
Profesional Responsable:
Ing. Boris Minero Pineda
Carné CFIA ICO-6366
VISTO BUENO CLIENTE:
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Tel: 8413-5995