UNIVERSITAS INDONESIA
TUGAS SURVEI RUMAH SEHAT GAMBAR KONSTRUKSI
MAKALAH UAS
KELOMPOK 8 KELAS 02
Anisya Purwandari
1806149772
Arvi Rashif Ramadhy
1806233083
Eristra Nungsatria
1806187474
FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM SARJANA
(REGULER/PARALEL) DEPOK
DESEMBER 2019
KATA PENGANTAR
Puji syukur senantiasa penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
memberikan
segala
nikmat
dan
karunia-Nya
sehingga
penulis
dapat
menyelesaikan tugas makalah ini sebagai tugas besar mata kuliah Gambar
Konstruksi tepat pada waktunya. Tanpa pertolongan-Nya, penulis tidak akan
sanggup menyelesaikan makalah ini dengan baik. Shalawat serta salam semoga
terlimpahcurahkan kepada baginda tercinta, yaitu Nabi Muhammad SAW yang
dinanti-natikan syafa’atnya di akhirat nanti.
Penulis mengucapkan terima kasih kepada Bapak Andyka Kusuma S.T.,
M.Sc., Ph.D. dan Ibu Ir. Siti Murniningsih MS. selaku dosen mata kuliah Gambar
Konstruksi yang telah memberikan tugas ini sehingga dapat menambah
pengetahuan dan wawasan penulis sesuai dengan bidang studi yang penulis
tekuni.
Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang terlibat
dalam penyusunan makalah ini, yaitu asisten dosen dan teman-teman di kelas
Gambar Konstruksi-02 yang telah bekerjasama dengan membagi pengetahuannya
sehingga penulis dapat menyelesaikan makalah ini.
Penulis tentu menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari kata sempurna
dan masih banyak terdapat kekurangan dan kesalahan didalamnya. Untuk itu,
penulis mengharapkan kritik serta saran dari pembaca untuk makalah ini, agar
makalah ini dapat menjadi makalah yang lebih baik lagi. Demikian, dan apabila
terdapat banyak kesalahan pada makalah ini penulis mohon maaf yang sebesarbesarnya.
Jakarta. 02 Desember 2019
Penulis
i
Universitas Indonesia
ABSTRAK
Nama
: Gambar Konstruksi 02
Program Studi
: Teknik Sipil
Judul
: Tugas Survei Rumah Sehat Gambar Konstruksi
Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia, yaitu sebagai
tempat tinggal. Tempat tinggal berupa rumah sudah ada sejak zaman dahulu kala
hingga masa kini. Namun, seiring berkembangnya zaman, rumah semakin
berkembang pula. Rumah semakin beragam dan memiliki tipe – tipe yang
berbeda. Selain perbedaan tipe, rumah juga terbagi menjadi dua macam
berdasarkan suatu standar yang disebut “rumah sehat” sehingga di masa kini
terdapat rumah sehat dan rumah tidak sehat. Oleh sebab itu, dalam makalah ini
penulis meninjau sebuah rumah, apakah rumah tersebut tergolong rumah sehat
atau tidak dengan melakukan survei sebuah rumah di Kota Jakarta Timur. Setelah
penulis melakukan peninjauan, penulis dapat menentukan aspek – aspek apa saja
yang diperlukan agar rumah tersebut dapat dikatakan sebagai rumah sehat sesuai
dengan SNI dan Standar Rumah Sehat Kementerian PUPR.
Kata kunci: Rumah Sehat, Rumah Tidak Sehat, Standar, Kementerian, PUPR.
ii
Universitas Indonesia
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ................................................................................................................... i
ABSTRAK ...................................................................................................................................... ii
DAFTAR ISI................................................................................................................................... iii
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................................... vi
DAFTAR TABEL ......................................................................................................................... vii
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................................................. viii
BAB 1: PENDAHULUAN ............................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang Masalah ............................................................................................... 1
1.2 Pokok Pemasalahan ..................................................................................................... 1
1.3 Tujuan Penulisan .......................................................................................................... 1
1.3.1 Tujuan Umum ............................................................................................................ 2
1.3.2 Tujuan Khusus .......................................................................................................... 2
1.4 Batasan Masalah ........................................................................................................... 2
1.5 Manfaat Kajian.............................................................................................................. 2
1.6 Sistematika Penulisan ................................................................................................... 3
BAB 2: RUMAH SEHAT .............................................................................................................. 4
2.1 Definisi.......................................................................................................................... 4
2.2 Syarat-syarat dan Kriteria ............................................................................................ 4
2.3 Standar dan Peraturan .................................................................................................. 5
2.3.1 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) ............................................................................ 5
2.3.2 Koefisien Luar Bangunan (KLB)............................................................................... 5
iii
Universitas Indonesia
2.3.3 Garis Sempadan Bangunan (GSB) ............................................................................. 6
2.3.4 Garis Sempadan Jalan (GSJ) ...................................................................................... 6
2.3.5 Garis Jarak Bebas Samping (GJBS)........................................................................... 7
2.3.6 Garis Jarak Bebas Belakang (GJBB) ......................................................................... 8
2.3.7 Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni ............................................. 8
2.3.8 Ketinggian Bangunan................................................................................................. 8
2.3.9 Bangunan Tahan Gempa untuk Rumah Tinggal ........................................................ 9
BAB 3: HASIL PENGAMATAN ................................................................................................. 12
3.1 Kondisi Rumah Tidak Sehat ......................................................................................... 12
3.2 Perbandingan dengan Rumah Sehat.............................................................................. 13
BAB 4: ANALISA DAN USULAN PERBAIKAN ...................................................................... 20
4.1 Analisa Rumah .............................................................................................................. 20
4.1.1 Aspek Eksternal (Lingkungan dan Infrastruktur) ...................................................... 20
4.1.2 Aspek Internal dan Fisik ............................................................................................ 21
4.1.3 Aspek Teknik ............................................................................................................. 22
4.1.4 Aspek Ruang/Hubungan Fungsi Kegiatan ................................................................. 23
4.2 Usulan Perbaikan Rumah .............................................................................................. 24
4.2.1 Aspek Eksternal (Lingkungan dan Infrastruktur) ...................................................... 24
4.2.2 Aspek Internal dan Fisik ............................................................................................ 25
4.2.3 Aspek Teknik ............................................................................................................. 26
4.2.4 Aspek Ruang/Hubungan Fungsi Kegiatan ................................................................. 27
4.2.5 Denah Usulan/Perbaikan ............................................................................................ 27
4.2.6 Tampak Usulan/Perbaikan ......................................................................................... 28
iv
Universitas Indonesia
BAB 5: PENUTUP ........................................................................................................................ 29
5.1 Kesimpulan .................................................................................................................. 29
5.2 Saran ............................................................................................................................. 29
DAFTAR REFERENSI ................................................................................................................. 31
LAMPIRAN.................................................................................................................................... 32
v
Universitas Indonesia
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) ............................................... 5
Gambar 2. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) ............................................... 6
Gambar 3. GSB dan GSJ ................................................................................ 6
Gambar 4. GJBS dan GJBB ........................................................................... 7
Gambar 5. Tidak terciptanya Skyline Bangunan ............................................ 9
Gambar 6. Perencanaan Denah Rumah Tahan Gempa................................... 10
Gambar 7. Denah Lokasi (Site Layout) .......................................................... 13
Gambar 8. Denah Rumah Eksisting ............................................................... 13
Gambar 9. Denah Rumah Usulan ................................................................... 28
Gambar 10. Tampak Depan Usulan ............................................................... 28
Gambar 11.Tampak Belakang Usulan ............................................................ 28
Gambar 12. Tampak Samping Usulan ............................................................ 28
vi
Universitas Indonesia
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Pilihan Luas Ruang Rumah ............................................................... 8
Tabel 2. Perbandingan dengan Rumah Sehat .................................................. 19
vii
Universitas Indonesia
DAFTAR LAMPIRAN
Gambar 13. Penulis beserta Bapak H. Fauzan................................................ 32
Gambar 14. Foto Rumah Tampak Depan ....................................................... 32
Gambar 15. Foto Rumah Tampak Belakang .................................................. 33
Gambar 16. Foto Rumah Tampak Samping Kanan ........................................ 33
Gambar 17. Foto Rumah Tampak Samping Kiri ............................................ 34
Gambar 18. Potongan Memanjang Usulan ..................................................... 34
Gambar 19. Potongan Melintang Usulan ....................................................... 34
Gambar 20. Denah Pondasi ............................................................................ 35
Gambar 21. Potongan Pondasi Dalam-Dalam ................................................ 35
Gambar 22. Potongan Pondasi Dalam-Dalam Kamar Mandi ........................ 35
Gambar 23. Potongan Pondasi Luar-Dalam ................................................... 36
Gambar 24. Denah Atap Usulan ..................................................................... 36
Gambar 25. Denah Plafon .............................................................................. 36
Gambar 26. Detail Kuda-kuda ½ Bentang ..................................................... 37
Gambar 27. Detail Tiap Sambungan Kuda-kuda ........................................... 37
Gambar 28. Denah Pintu, Jendela dan Ventilasi ............................................ 37
Gambar 29. Detail Pintu 1 dan Jendela 2 ....................................................... 38
Gambar 30. Detail Pintu 2 dan Pintu 3 ........................................................... 38
Gambar 31. Detail Jendela 1 dan Jendela 3 .................................................... 38
Gambar 32. Denah Instalasi Listrik ................................................................ 38
viii
Universitas Indonesia
Gambar 33. Denah Instalasi Air Bersih dan Air Kotor .................................. 39
Gambar 34. Detail Septick Tank .................................................................... 39
Gambar 35. Detail Sumur Resapan ................................................................ 39
ix
Universitas Indonesia
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Masalah
Pengertian rumah dapat ditinjau secara fisik maupun psikologis. Secara
fisik, rumah berarti suatu bangunan tempat kembali dari berpergian, bekerja,
tempat tidur dan beristirahat, memulihkan kondisi fisik dan mental yang letih
karena telah melaksanakan tugas sehari-hari. Sementara ditinjau dari segi
psikologis, rumah berarti suatu tempat untuk tinggal yang tentram, damai, dan
menyenangkan bagi penghuninya. Rumah dalam pengertian psikologis lebih
mengutamakan situasi dan suasana daripada kondisi dan keadaan fisik rumah itu
sendiri.
Disamping itu, pengertian rumah juga dapat ditinjau dari segi kesehatan
rumah. Saat ini, rumah dapat digolongkan menjadi rumah sehat dan rumah tidak
sehat. Rumah sehat dalam hal ini ialah rumah yang telah memenuhi standarisasi
kesehatan. Untuk memahami standarisasi kesehatan tersebut, penulis diminta
untuk melakukan survei ke sebuah rumah yang termasuk dalam kategori “rumah
tidak sehat” sehingga penulis dapat melakukan peninjauan terhadap aspek-aspek
dari rumah tersebut untuk diperbandingkan dengan rumah sehat dan menghasilkan
sebuah usulan/perbaikan terhadap rumah yang disurvei.
1.2 Pokok Permasalahan
Beberapa pokok permasalahan yang diangkat penulis dalam makalah ini,
antara lain:
1) Apa definisi rumah sehat?
2) Apa syarat-syarat dan kriteria rumah sehat?
3) Apa standar dan peraturan rumah sehat?
4) Apa saja aspek yang dianalisa dari kondisi suatu rumah?
5) Bagaimana usulan desain rumah sehat yang ingin dibangun?
1.3 Tujuan Penulisan
1.3.1 Tujuan Umum
1
Universitas Indonesia
Tujuan umum penyusunan makalah ini ialah memahami definisi, syarat
dan kriteria rumah sehat serta standar dan peraturan yang digunakan dalam
membangun rumah melalui pendekatan proses desain yang meliputi kemampuan
menganalisa kondisi rumah berdasarkan hasil pengukuran dan visualisasi
bangunan, yang meliputi aspek eksternal (lingkungan dan infrastruktur), aspek
internal dan fisik, aspek teknik, dan aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan; serta
kemampuan untuk mendesain suatu rumah menjadi rumah sehat.
1.3.2 Tujuan Khusus
Tujuan khusus penyusunan makalah ini ialah untuk memenuhi tugas besar
mata kuliah Gambar Konstruksi mahasiswa semester III Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Indonesia.
1.4 Batasan Masalah
Dalam meninjau aspek-aspek dari rumah yang disurvei, tidak semua aspek
ditinjau oleh penulis karena komponen dari rumah sehat sangat banyak sehingga
pada penulisan ini akan meliputi kemampuan menganalisa kondisi rumah
berdasarkan hasil pengukuran dan visualisasi bangunan yang meliputi aspek
eksternal (lingkungan dan infrastruktur), aspek internal dan fisik, aspek teknik,
dan aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan.
1.5 Manfaat Kajian
Adapun manfaat kajian dalam penulisan makalah ini, antara lain:
1) Memberikan pengetahuan tentang definisi, syarat dan kriteria rumah sehat
serta standar dan peraturan yang digunakan dalam mendesain rumah sehat.
2) Memberikan gambaran berupa usulan perbaikan terhadap rumah yang
disurvei berdasarkan analisa kondisi rumah.
3) Memberikan manfaat sebagai sumber pengetahuan dan wawasan dalam
mata kuliah gambar konstruksi.
2
Universitas Indonesia
1.6 Sistematika Penulisan
Untuk memudahkan penyelesaian makalah ini, penulis menyusun
sistematika penulisan sebagai berikut:
1) Bab I. Pendahuluan berisi tentang latar belakang masalah, pokok
permasalahan, tujuan penulisan yang terdiri dari tujuan umum dan tujuan
khusus, batasan masalah, manfaat kajian dan sistematika penulisan.
2) Bab II. Rumah Sehat mengenai definisi, syarat dan kriteria serta standar
dan peraturan dari rumah sehat.
3) Bab III. Hasil Pengamatan memaparkan kondisi rumah dan perbandingan
dengan rumah sehat.
4) Bab IV. Analisa dan Usulan Perbaikan berisi tentang analisa dan
perbaikan rumah yang ditinjau dari empat aspek, yaitu aspek eksternal
(lingkungan dan infrastruktur), aspek internal dan fisik, aspek teknik dan
aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan.
5) Bab V. Penutup yang berisi kesimpulan dan saran dari makalah ini.
3
Universitas Indonesia
BAB 2
ISI
2.1 Definisi
Menurut WHO, 2001, perumahan sehat merupakan konsep dari
perumahan sebagai faktor yang dapat meningkatkan standar kesehatan
penghuninya. Konsep tersebut melibatkan pendekatan sosiologis dan teknis
pengelolaan faktor resiko dan berorientasi pada lokasi bangunan, kualifikasi,
adaptasi, manajemen, penggunaan dan pemeliharaan rumah serta lingkungan
sekitarnya. Unsur yang melibatkan apakah rumah tersebut memiliki penyediaan
air minum dan sarana yang memadai untuk memasak, mencuci, menyimpan
makanan, serta membuang kotoran manusia maupun limbah lainnya.
Menurut Kepmenkes RI Nomor : 829/MENKES/SK/VII/1999 tentang
Persyaratan Kesehatan Perumahan, rumah adalah bangunan yang berfungsi
sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Rumah sehat
adalah proporsi rumah yang memenuhi kriteria sehat minimum komponen rumah
dan sarana sanitasi dari tiga komponen (rumah, sarana sanitasi dan perilaku) di
satu wilayah kerja pada kurun waktu tertentu.
2.2 Syarat-syarat dan Kriteria
Syarat-syarat dan kriteria yang digunakan untuk menentukan rumah sehat
adalah sebagaimana yang tercantum dalam Keputusan Menteri Kesehatan RI
Nomor 829/Menkes/SK/VII/1999 tentang Persyaratan Kesehatan Perumahan yang
meliputi tiga lingkup kelompok komponen penilaian, yaitu:
1) Kelompok komponen rumah, meliputi langit-langit, dinding, lantai,
pondasi, ventilasi, instalasi listrik, dan pencahayaan
2) Kelompok sarana sanitasi, meliputi sarana air bersih, pembuangan
kotoran, pembuangan air limbah dan sarana tempat pembuangan sampah
3) Kelompok perilaku penghuni, meliputi membuka jendela ruangan di
rumah, membersihkan rumah dan halaman, membuang tinja ke jamban
dan membuang sampah pada tempat sampah
4
Universitas Indonesia
2.3 Standar dan Peraturan
2.3.1 Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Tujuan dari Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah untuk menyediakan
Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang cukup di suatu rumah dan untuk daerah
resapan air. KDB biasanya dinyatakan dengan persentase (%).
KDB
Persentase KDB x Luas Lahan
Sebagai contoh, misalkan di suatu lahan dengan KDB 60% dengan
luasnya 10.000 m2, artinya pemilik lahan hanya boleh membangun di lahan
tersebut seluas 60% x 10.000 m2 = 6.000 m2 dan sisanya 4000 m2 adalah sebagai
lahan terbuka baik untuk penghijauan ataupun fasilitas umum.
Gambar 1. Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Sumber: Kurniawati, Diah. 2015. Apa itu Koefisien Dasar Bangunan?.
https://www.arsitag.com/article/apa-itu-koefisien-dasar-bangunan. (Diakses pada tanggal 02 Desember 2019
pukul 14.15 WIB).
2.3.2 Koefisien Luar Bangunan (KLB)
Koefisien Luar Bangunan (KLB) merupakan perbandingan antara luas
total bangunan dengan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah
seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. KLB
biasanya dinyatakan dalam angka.
5
Universitas Indonesia
Gambar 2. Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
Sumber: Kurniawati, Diah. 2015. Apa itu KLB (Koefisien Lantai Bangunan)?.
https://www.arsitag.com/article/apa-itu-koefisien-lantai-bangunan. (Diakses pada tanggal 02 Desember 2019
pukul 14.23 WIB).
2.3.3 Garis Sempadan Bangunan (GSB)
Garis Sempadan Bangunan (GSB) didefinisikan sebagai garis batas
minimal yang membatasi suatu bangunan dengan batas lahan yang dimiliki
seseorang, baik itu dengan jalan, tepi sungai, tepi pantai, rel kereta api,
jaringan tegangan tinggi, ataupun bangunan tetangga. Garis Sempadan
Bangunan dengan tepi jalan pada jalan lingkungan yang memiliki lebar jalan
eksisting tidak lebih dari 3 meter, yaitu 2 meter.
Gambar 3. GSB dan GSJ
Sumber: n.p. 2013. Apa itu Garis Smpadan Bangunan?. https://kuliahdesain.com/apa-itu-garis-sempadanbangunan-gsb/. (Diakses pada tanggal 02 Desember 2019 pukul 14.39 WIB).
2.3.4 Garis Sempadan Jalan (GSJ)
6
Universitas Indonesia
Garis Sempadan Jalan (GSJ) adalah garis yang membatasi depan pagar
yang dapat didirikan. Dalam garis sempadan jalan ini biasanya terdapat jalur
instalasi listrik, air, saluran pembuangan, dan gas. Hal ini bertujuan untuk
mengatur lingkungan sehingga kualitas visualnya baik dan mengatur jarak
pandang antara lalu lintas di jalan dengan bangunan.
2.3.5 Garis Jarak Bebas Samping (GJBS)
Tujuan Garis Jarak Bebas Samping (GJBS) dimaksudkan untuk memenuhi
persyaratan kesehatan, kenyamanan, dan keindahan mengingat faktor iklim tropis
lembab di Indonesia. Dengan adanya GJBS memungkinkan sirkulasi udara yang
baik.
Pada bangunan berbentuk tunggal/lepas dan renggang, induk bangunan
harus memiliki jarak bebas terhadap batas pekarangan yang terletak di samping
(sisi). Pada bangunan turutan/anak/tambahan boleh dibangun rapat dengan batas
pekarangan samping dimana dinding terdepan berada pada jarak minimal 2 kali
jarak antara GSB dan GSJ sesuai dengan persyaratan yang berlaku. Sedangkan
lebar jarak garis bebas samping antara bangunan dengan batas pekarangan
ditentukan berdasarkan jenis bangunan dan persil tanah setempat. Luas areal
bebas samping adalah lebar jarak bebas samping
panjang jarak antara GSB dan
GSJ yang ditentukan.
Gambar 4. GJBS dan GJBB
Sumber: n.p. 2017. Aturan Garis Sempadan Bangunan. https://emkaarsitekkontraktorjogja.com/2016/03/aturan-garis-sempadan-bangunan-kontraktor-jogja/. (Diakses pada tanggal 02
Desember 2019 pukul 14.51 WIB).
7
Universitas Indonesia
2.3.6 Garis Jarak Bebas Belakang (GJBB)
Garis Jarak Bebas Belakang (GJBB) adalah garis batas bangunan yang
boleh didirikan pada bagian belakang terhadap batas pekarangan bagian belakang.
Panjang garis bebas belakang ditentukan sesuai dengan jenis bangunan dan
lingkungan persil tanah setempat. Pada halaman belakang suatu persil tanah boleh
didirikan bangunan turutan/tambahan, asal tidak memenuhi seluruh pekarangan
belakang. Halaman kosong di belakang rumah minimal mempunyai lebar sama
dengan panjang garis bebas belakang yang ditentukan.
2.3.7 Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni
Kebutuhan ruang per orang dihitung berdasarkan aktivitas dasar manusia
didalam rumah dan menjalankan rutinitas sehari-hari secara layak. Aktivitas
seseorang tersebut meliputi aktivitas tidur, makan, kerja, duduk, mandi, kakus,
cuci dan masak serta ruang gerak lainnya. Menurut Keputusan Menteri
Pemukiman dan Prasarana Wilayah Nomor: 403/KPTS/M/2002 tentang Pedoman
Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat kebutuhan ruang per orang adalah
9 m2. Dengan perhitungan ketinggian rata-rata langit-langit rumah adalah 2,8 m.
Tabel 1. Pilihan Luas Ruang Rumah
Sumber: Hartini, dkk. 2011. Modul Rumah Sehat. http://puskim.pu.go.id. (Diakses pada 02
Desember 2019 pukul 14.57 WIB).
2.3.8 Ketinggian Bangunan
Ketinggian bangunan dapat diartikan sebagai banyaknya lantai yang
diizinkan oleh developer di area tersebut yang dapat dibangun. Ketinggian
banguan ini sebenarnya hanya untuk menciptakan skyline lingkungan yang
diharapkan. Sebagai contoh, misalnya di area perumahan dengan ketinggian ratarata 2 lantai, karena tanahnya kecil sementara ruangan yang diperlukan banyak,
8
Universitas Indonesia
maka rumahnya mencapai 4 lantai seperti halnya ruko-ruko. Dapat dibayangkan,
terdapat bangunan tinggi di antara bangunan rendah. Atau sebaliknya, di area
cluster untuk rumah-rumah yang besar dengan ketinggian rata-rata 2 lantai ada
bangunan kecil dengan ketinggian 1 lantai. Tentu saja suasana lingkungan yang
diharapkan tidak tercipta dengan semestinya.
Gambar 5. Tidak terciptanya Skyline Bangunan
Sumber: Roitman, Sonia. 2018. Mengatasi Ketimpangan dengan Kekuatan Perencanaan Perkotaan.
http://theconversation.com/mengatasi-ketimpangan-dengan-kekuatan-perencanaan-perkotaan-91150.
(Diakses pada 02 Desember 2019 pukul 15.13 WIB).
2.3.9 Bangunan Tahan Gempa untuk Rumah Tinggal
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam merancang bangunan
tahan gempa untuk rumah tinggal, diantaranya:
1) Kualitas tanah tempat dimana rumah berdiri
Untuk mendesain rumah tahan gempa, pastikan tanah dimana
hunian berdiri memiliki kepadatan yang cukup baik, keras, dan tidak porus
sehingga getaran yang terjadi akibat gempa tidak mengubah permukaan
tanah terlalu ekstrem yang berakibat pada rusaknya struktur bawah
bangunan.
2) Perencanaan denah rumah tahan gempa yang simetris dan sederhana
Denah rumah yang simetris dan sederhana (tanpa bentukan dan
aksen berlebihan) sangat baik untuk rumah tahan gempa. Hal ini karena
bentukan simetris membantu memperkokoh struktur dan membuat
penyebaran gaya merata. Struktur seperti ini dapat menahan gaya gempa
Iebih baik karena kurangnya efek torsi dan kekuatan yang lebih merata.
9
Universitas Indonesia
Gambar 6. Perencanaan Denah Rumah Tahan Gempa
Sumber: Dekoruma, Kania. 2018. Yuk, Kenali 5 Ciri Rumah Tahan Gempa!.
https://www.dekoruma.com/artikel/70357/ciri-rumah-tahan-gempa. (Diakses pada 21 November 2019 pukul
16.15 WIB).
3) Konstruksi khusus rumah tahan gempa
Struktur rumah tahan gempa harus mampu menyalurkan gaya
inersia gempa ke pondasi dan ke tanah. Hal ini membuat tingkat
fleksibilitas dari struktur rumah tahan gempa beserta bahan bangunan yang
digunakan menjadi sangat penting. Berikut penjabaran beberapa elemen
struktur rumah tahan gempa:
a. Pondasi yang digunakan
Pondasi berfungsi untuk menyalurkan beban ke tanah. Selain harus
berdiri di tanah dengan permukaan yang keras, kedalaman minimum
dari pondasi harus 60 hingga 75 cm. Selain itu, struktur pondasi rumah
tahan gempa juga harus terhubung kuat dengan sloof melalui
pembuatan angkur antara sloof dan pondasi dengan jarak 1 m.
b. Pemilihan beton
Beton pada rumah tahan gempa harus dibuat dengan komposisi
pasir (agregat halus), kerikil (agregat kasar) air dan semen yang presisi
sehingga mengurangi resiko terjadinya retakan yang berujung pada
patah atau runtuhnya beton pada saat gempa.
c. Beton bertulang
Dalam membuat konstruksi rumah tahan gempa, struktur beton
bertulang perlu diperhatikan. Selain memastikan tulangan telah
10
Universitas Indonesia
dihitung dengan detail sehingga mampu menahan beban inersia gempa,
pastikan juga komposisi dari campuran beton diukur dan dicampur
dengan presisi sehingga beton bertulang yang dihasilkan memiliki
kualitas terbaik.
d. Beban material rumah tahan gempa yang minimal
Setelah memastikan komponen struktur dari rumah tahan gempa
dengan baik dan benar, lakukan pemilihan material rumah tahan
gempa, dengan meminimalisir berbagai material bangunan yang bisa
menambah beban dari bangunan tersebut saat terjadi gempa. Misalnya
pada material batu bata atau batako yang bisa diganti dengan material
bata ringan.
11
Universitas Indonesia
BAB 3
HASIL PENGAMATAN
3.1 Kondisi Rumah Tidak Sehat
1) Nama Pemiliki Rumah
: Bapak H. Fauzan
2) Lokasi Rumah
: Jl. Dede Maulana No. 1
RW 07, Pekayon, Jakarta Timur.
3) Usia Bangunan
4) Luas Tanah
: 3 tahun
: 182,4896 m2

Panjang

Lebar depan rumah

Lebar belakang rumah = 6.88 m
= 16.96 m
= 10,76 m
5) Luas Bangunan

: 54,080923 m2
Panjang
= 9,103 m
≈9m

Lebar
6) Jumlah Ruangan
= 5,941 m ≈ 6 m
: 6 ruangan
Terdiri dari:

1 ruang tamu

2 kamar tidur

1 kamar mandi

1 ruang shalat

1 dapur
7) Jumlah Penghuni
: 5 orang
Terdiri dari:

4 orang dewasa

1 orang anak (kelas 6 SD)
8) Denah Lokasi (Site Layout)
12
Universitas Indonesia
Gambar 7. Denah Lokasi (Site Layout)
Sumber: Dokumentasi Penulis
9) Denah Rumah Eksisting
Gambar 8. Denah Rumah Eksisting
Sumber: Dokumentasi Penulis
3.2 Perbandingan dengan Rumah Sehat
No.
1.
Faktor Pembanding
Aspek
Sistem
Ekternal Pembuang
(Lingkun an Sampah
gan dan
di
Infrastukt Lingkunga
ur)
n Rumah
-
Rumah
Surevi
Belum ada
tempat
sampah 3
jenis di
lingkungan
rumah
sebagai
wadah yang
tepat untuk
memilah
Rumah
Sehat
Sampah
rumah
tangga
sudah harus
terpilah
menjadi
sampah
organik,
anorganik
dan B3
Referensi
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
13
Universitas Indonesia
sampah
2.
Aspek
Internal
dan Fisik
Frekuensi
Pengangk
utan
Sampah di
Lingkunga
n Rumah
-
3-4 hari
sekali
Ruang
Terbuka
Hijau
(RTH)
-
Lahan
kosong yang
ada tertutup
semen
Plafon/La
ngit-langit
Rumah
Ukuran
Material
Atap
Rumah
Material
Struktur
rangka
atap
(Bahan
Berbahaya
dan
Beracun)
Maksimal 3
hari sekali
Lahan
kosong
yang ada
sebaiknya
ditanami
tumbuhan
hijau
Tinggi plafon
Tinggi
rumah
plafon
sebesar 2.40
rumah
m
sekurangkurangnya
2.80 m
Papan
Material
partikel
plafon dapat
board
terbuat dari
bahan
organik,
anorganik,
maupun
campuran
Asbes
Material
atap rumah
harus
mampu
memikul
beban mati
maupun
beban hidup
Struktur
Struktur
rangka atap
rangka atap
berupa kudadapat
kuda beton
berupa
(sopi-sopi)
kuda-kuda
SNI 192454-2002
mengenai
Tata Cara
Teknik
Operasion
al
Pengelolaa
n Sampah
Perkotaan
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
14
Universitas Indonesia
beton (sopisopi), kudakuda kayu,
baja
konvension
al dan baja
ringan.
Pondasi
Rumah
Material
Bata Hebel
Kerangka
Rumah
Material
Kayu
Dinding
Rumah
Material
Asbes dan
GRC Board
Lantai
rumah
Ketinggia
n
Ketinggian
lantai rumah
sudah sehat,
yaitu 20 cm
dari halaman
dan 30 cm
dari
permukaan
jalan
Material
Keramik
Pemilihan
material
pondasi
harus
berdasarkan
daya
dukung
tanah
Material
kerangka
rumah dapat
terbuat dari
bahan
organik,
anorganik,
maupun
campuran
Material
dinding
rumah harus
tahan
terhadap
angin, hujan
dan panas
serta kedap
air
Ketinggian
lantai
rumah
idealnya 20
cm dari
halaman
dan 30 cm
dari
permukaan
jalan
Material
lantai
rumah harus
kedap air
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
15
Universitas Indonesia
3.
Aspek
Teknik
Kebutuhan
Ruang
Penghuni
Rumah
-
Koefisien
Dasar
Bangunan
(KDB)
-
Koefisien
Lantai
Bangunan
(KLB)
-
Kebutuhan
luas per
ruang bersih
per jiwa
sudah
terpenuhi,
karena luas
bangunan
sebesar
54,080923
m2 untuk 5
orang
penghuni
Dari luas
lahan rumah
sebesar
182,4896 m2,
hanya
dibangun
rumah
dengan luas
54,080923
m2 sehingga
sudah
memenuhi
standar KDB
Besarnya
KLB sama
dengan KDB,
yaitu
54,080923
m2
dan tidak
dapat
ditembus
binatang.
Kebutuhan
luas ruang
bersih per
jiwa adalah
9 m2
Luas lahan
rumah yang
disurvei
ialah
182,4896
m2, dengan
KDB 60%,
maka luas
lahan yang
boleh
tertutup
bangunan
sebesar
109.49376
m2, dan
sisanya
merupakan
lahan yang
tidak boleh
tertutup
bangunan
Besarnya
KLB sama
dengan
KDB,
karena
rumah yang
disurvei
merupakan
bangunan
satu lantai,
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
16
Universitas Indonesia
4.
Aspek
Ruang/H
ubungan
Fungsi
Kegiatan
yaitu
sebesar
109.49376
m2
Ditentukam
Garis
Sempadan
Bangunan
(GSB) 3 m
dari muka
bangunan
ke batas
jalan
lingkungan
Ditentukam
Garis
Sempadan
Jalan (GSJ)
1.5 m dari
muka lahan
ke batas
jalan
lingkungan
Luas kamar
tidur untuk
pasangan
suami-istri
minimum
adalah 9.6
m2
Luas kamar
tidur anak
minimum
adalah 8.1
m2
Luas kamar
mandi
minimum
adalah 3 m2
Garis
Sempadan
Bangunan
(GSB)
-
Garis
Sempadan
Bangunan
(GSB)
sebesar 8.5 m
Garis
Sempadan
Jalan
(GSJ)
-
Garis
Sempadan
Jalan (GSJ)
sebesar 1.95
m
Pembagia
n/ Tata
Ruang
Dalam
Rumah
Kamar
Tidur
untuk
Pasangan
SuamiIstri
Luas kamar
tidur untuk
pasangan
suami-istri
sebesar 9 m2
Kamar
Tidur
Anak
Luas kamar
tidur untuk
anak-anak
sebesar 9 m2
Kamar
Mandi
Luas kamar
mandi
sebesar 2,4
m2
Dapur
Luas dapur
sebesar 9 m2
Luas dapur
minimum
adalah 3 m2
-
Tidak semua
ruangan
memiliki
Luas
bukaan
ventilasi
Sirkulasi
Udara
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Perda no.
7 tahun
2010
tentang
Bangunan
Gedung.
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
17
Universitas Indonesia
jendela dan
lubang
ventilasi
Ruang
tamu
dengan
luas 18 m2
2x40 watt
minimal 1/9
dari luas
lantai setiap
ruangan
2x60 watt
Kamar
tidur
dengan
luas 9 m2
25 watt
40 watt
Dapur
dengan
luas 9 m2
40 watt
60 watt
Kamar
mandi
dengan
luas 3 m2
25 watt
25 watt
Air Bersih
Sumber
Sumber air
bersih yang
digunakan
bersaal dari
PAM
Air
Limbah
Rumah
Tangga
(grey
water)
-
Kebutuhan
peneranga
n minimal
ruangan
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Modul
Rumah
Sehat
Kementeri
an PUPR
Sumber air
bersih dapat
berasal dari
PDAM,
mata air
atau sumur
Sistem air
Rumah
SNI-03limbah rumah sehat harus
2398tangga sudah
memiliki
2002
memenuhi
tangki
mengenai
standar SNIseptik dan
Tata Cara
03-2398bidang
Perencana
2002
resapan.
an Tangki
Pada jarak
Septik
tertentu dan
dengan
pada sudutSistem
sudut
Resapan,
bangunan
serta
rumah harus Pengelolaa
dibuat bak
n Air
kontrol.
limbah
Saluran
secara
pembuanga Komunal
n air limbah
pada
18
Universitas Indonesia
dari kamar
mandi dan
cuci dibuat
terpisah dari
saluran
pembuanga
n kakus
Instalasi
Peralatan
Instalasi
Listrik
listrik sudah
listrik
Rumah
ber-SNI.
rumah harus
dilengkapi
dengan
peralatan
listrik yang
ber-SNI dan
pemasangan
jaringan
harus sesuai
dengan
kapasitas
Tabel 2. Perbandingan dengan Rumah Sehat
Kawasan
Perumaha
n
Peraturan
Menteri
ESDM
No.36
Tahun
2014
tentang
Persyarata
n Umum
Instalasi
Listrik
Sumber: Data Penulis
19
Universitas Indonesia
BAB 4
ANALISA DAN USULAN PERBAIKAN
4.1 Analisa Rumah
4.1.1 Aspek Eksternal (Lingkungan dan Infrastruktur)
Dari aspek eksternal (lingkungan dan infrastruktur), penulis meninjau
beberapa komponen, diantaranya mengenai sistem pembuangan sampah,
frekuensi pengangkutan sampah di lingkungan sekitar, dan Ruang Terbuka Hijau
(RTH) pada rumah. Dari segi kebersihan, rumah yang penulis survei sudah cukup
baik. Dimana dari hasil pengamatan penulis, sudah ada beberapa tempat sampah
di lingkungan rumah, walaupun tempat sampah yang ada belum terbagi menurut
jenis sampahnya seperti sampah organik, anorganik dan B3 (Bahan Berbahaya
dan Beracun). Di lingkungan rumah tidak ada sampah yang berserakan dan
dibuang sembarangan. Dari informasi pemilik rumah, diketahui bahwa sampah
selalu diangkut setiap pagi sekitar 3-4 hari sekali oleh petugas pengangkut
sampah.
Lahan kosong dari rumah yang penulis survei tidak ditanami tumbuhan
hijau ataupun rumput. Halaman rumah yang berada di depan maupun di belakang
rumah tertutup dengan semen. Hal tersebut tentunya menjadi pemicu terjadinya
masalah bagi penghuni rumah maupun lingkungan karena kurangnya daerah
resapan air serta minimnya udara segar akibat tidak adanya pepohonan atau
tanaman hijau di sekitar rumah.
Mengenai infrastruktur jalanan di lingkungan rumah juga sudah tergolong
baik, karena tidak ada jalan yang bolong dan rusak. Lebar jalanpun cukup untuk
dilewati kendaraan beroda empat dan tidak berkelok-kelok.
Sebagai tambahan informasi dari hasil survei, penulis juga meninjau aspek
infrastruktur jaringan komunikasi/internet. Dimana daerah sekitar lokasi survei
tidak memiliki kendala sinyal, dengan kata lain rumah tersebut telah memiliki
20
Universitas Indonesia
aspek infrastruktur jaringan komunikasi/internet yang baik. Walaupun lokasi
survei bukan berada di jalan utama hal tersebut tidak mempengaruhi kekuatan
sinyal yang didapatkan di lokasi tersebut. Kualitas drai infrastruktur jaringan
komunikasi/internet juga dapat terlihat dari gambar layar televisi yang cukup
jelas.
4.1.2 Aspek Internal dan Fisik
Dari aspek internal dan fisik, penulis meninjau beberapa komponen,
diantaranya mengenai plafon/langit-langit rumah, atap rumah, pondasi rumah,
kerangka rumah, dinding rumah dan lantai rumah. Plafon/langit-langit rumah
yang penulis survei memiliki ketinggian sebesar 2.40 m. Dimana ukuran tersebut
belum memenuhi standar yang ada di Modul Rumah Sehat Kementerian PUPR,
yang seharusnya 2.80 m. Mengenai material plafon yang digunakan pada rumah
ini merupakan material anorganik, yaitu papan partikel board. Kemudian
mengenai atap rumah, material yang digunakan ialah asbes. Dalam hal ini, asbes
sebagai material atap rumah dapat menjadi masalah kesehatan bagi pemilik
rumah. Seperti yang telah diketahui bahwa serat asbes yang terhirup dan masuk ke
dalam paru-paru dapat menyebabkan masalah pada sistem pernafasan manusia,
seperti asbestosis (timbulnya jaringan parut di paru-paru), kanker paru-paru dan
mesothelioma (kanker ganas yang menyerang selaput mesothelium). Struktur
rangka atap yang digunakan pada rumah yang penulis survei menggunakan kudakuda beton (sopi-sopi).
Selanjutnya mengenai pondasi rumah, pemilik rumah menggunakan bata
hebel sebagai penyusunnya. Bata hebel merupakan bata ringan, dimana dalam
dunia konstruksi material ini umumnya diaplikasikan sebagai material dinding
rumah. Penggunaan material bata hebel sebagai pondasi rumah dikhawatirkan
menjadikan struktur terbawah dari rumah tersebut kurang kuat untuk menahan
beban yang ada. Kerangka rumah yang penulis survei tersusun dari material yang
umum digunakan yaitu, kerangka kayu.
Sementara material pada dinding rumah menggunakan asbes dan GRC
Board. Penggunaan asbes dalam hal ini juga sangat disayangkan karena dapat
21
Universitas Indonesia
menimbulkan efek negatif bagi kesehatan penghuni rumah. Komponen terakhir
yang penulis tinjau pada aspek internal dan fisik yaitu mengenai lantai rumah.
Penggunaan keramik sudah diaplikasikan pada rumah ini, dan ketinggian lantai
rumah sudah mengikuti standar pada Modul Rumah Sehat Kementerian PUPR,
dimana lantai rumah memiliki elevasi mimimal 20 cm dari halaman dan 30 cm
dari permukaan jalan, agar rumah tidak mengalami banjir dan tidak ada genangan
air yang masuk ke dalam rumah.
4.1.3 Aspek Teknik
Dari aspek teknik, penulis meninjau beberapa komponen, diantaranya
mengenai Kebutuhan Ruang Penghuni Rumah, Koefisien Dasar Bangunan
(KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Garis Sempadan Bangunan (GSB),
dan Garis Sempadan Jalan (GSJ). Mengenai kebutuhan ruang penghuni rumah,
kondisi rumah yang penulis survei sudah baik, dimana total luas bangunan
mencapai 54 m2 untuk 5 orang penghuni rumah. Hal tersebut sudah memenuhi
standar pada Modul Rumah Sehat Kementerian PUPR, dimana kebutuhan luas
ruang bersih per jiwa sebesar 9 m2. Kemudian mengenai Koefisien Dasar
Bangunan (KDB), jika mengikuti aturan Pemerintah Daerah mengenai KDB
sebesar 60%, maka luas bangunan yang boleh dibangun hanya 60% dari luas
lahan yang ada. Adapun luas lahan dari rumah yang penulis survei ialah 182.4896
m2 sehingga 60% dari angka tersebut kira-kira sebesar 109.49376 m2. Pemilik
rumah hanya mendirikan bangunan seluas 54 m2. Angka tersebut sudah lebih kecil
dari aturan maksimal yang ada. Maka dari itu, rumah yang penulis survei sudah
tergolong baik jika dilihat dari Koefisien Dasar Bangunan (KDB).
Kemudian mengenai Koefisien Lantai Bangunan (KLB),
besarnya sama dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB), dimana rumah yang
disurvei merupakan bangunan satu lantai. Sehingga baik ditinjau dari hasil survei
maupun aturan rumah sehat yang ada, hasil perolehan KLB sama dengan hasil
KDB. Adapun dari hasil survei dapat diketahui besar KLB yaitu sebesar
54.080923 m2 yang mana angka ini telah memenuhi standar, karena menurut
aturan rumah sehat besarnya KLB maksimum sebesar 109.49376 m2.
22
Universitas Indonesia
Selanjutnya mengenai Garis Sempadan Bangunan (GSB).
Berdasarkan Modul Rumah Sehat Kementerian PUPR, ditentukam Garis
Sempadan Bangunan (GSB) sebesar 3 m dari muka bangunan ke batas jalan
lingkungan. Dimana angka tersebut sudah terpenuhi untuk rumah yang penulis
survei. Besarnya GSB dari rumah yang penulis survei sebesar 8.5 m. Hal tersebut
dapat terlihat dari hasil dokumentasi penulis pada lampiran mengenai tampak
depan dari rumah tersebut.
Mengenai Garis Sempada Jalan (GSJ), ditentukan besarnya Garis
Sempadan Jalan (GSJ) berdasarkan Perda no. 7 tahun 2010 tentang Bangunan
Gedung yaitu sebesar 1.5 m dari muka lahan ke batas jalan lingkungan. Dimana
angka tersebut telah terpenuhi untuk rumah yang penulis survei, karena diperoleh
dari hasil survei besarnya GSJ sebesar 1.95 m.
4.1.4 Aspek Ruang/Hubungan Fungsi Kegiatan
Dari aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan, penulis meninjau beberapa
komponen, diantaranya mengenai ukuran ruangan, meliputi kamar tidur untuk
pasangan suami-istri dan anak, kamar mandi, dapur, dan ruang tamu. Kemudian
penulis juga meninjau komponen sirkulasi udara, kebutuhan penerangan minimal
untuk berbagai ruangan, air bersih, air limbah rumah tangga (grey water),
pengaliran air hujan (drainase), dan instalasi listrik rumah.
Ruangan yang terdapat pada rumah yang penulis survei berjumlah 6
ruangan, yaitu 1 ruang tamu, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang shalat, dan 1
dapur. Ruang tamu yang terletak di depan pintu masuk memiliki ukuran 18 m2.
Kamar mandi yang terletak di bagian pojok kanan rumah memiliki ukuran yang
relatif sempit, yaitu seluas 2.4 m2. Kemudian kamar tidur berjumlah dua ruangan
yang terletak di samping dapur dan di depan ruang tamu dengan luas masingmasing ruangannya 9 m2. Dapur dengan luas 9 m2, dan tepat di sebelah kanan
kamar mandi, terdapat ruang shalat seluas 5 m2.
Masalah ruangan pada rumah yang penulis survei ialah masalah pada
sirkulasi udara, dimana lubang ventilasi seharusnya minimal 1/9 dari luas lantai
ruangan. Namun, tidak semua ruangan yang ada di dalam rumah yang penulis
23
Universitas Indonesia
survei memiliki lubang ventilasi sehingga penghawaan dalam rumah ini tidak
cukup baik. Masalah juga timbul dari kebutuhan penerangan minimal ruangan
baik secara alami maupun buatan. Sumber pencahayaan dapat berasal dari sinar
matahari lewat jendela (alami) dan lampu (buatan). Hal ini karena tidak semua
ruangan dalam rumah ini dilengkapi oleh jendela, contohnya pada kamar mandi.
Dengan kondisi tersebut tentu saja dalam komponen kebutuhan penerangan
minimal ruangan belum memenuhi standar pada Modul Rumah Sehat
Kementerian PUPR. Untuk sumber pencahayaan buatan juga tergolog kurang,
dimana kebutuhan penerangan minimal ruangan belum terpenuhi oleh spesifikasi
lampu yang digunakan. Ditambah dengan belum adanya lampu di luar rumah
yang dapat berguna sebagai penerangan jalan di sekitar rumah.
Kemudian ditinjau dari komponen air bersih, pemilik rumah menggunakan
Perusahaan Air Minum (PAM) sebagai sumber air bersih. Air bersih yang
diperoleh perlu dimasak terlebih dahulu jika ingin dikonsumsi sebagai air minum.
Selanjutnya mengenai sistem air limbah rumah tangga (grey water) pada rumah
ini. sistem air limbah rumah tangga (grey water) dari rumah yang penulis survei
sudah memenuhi standar SNI-03-2398- 2002 mengenai Tata Cara Perencanaan
Tangki Septik dengan Sistem Resapan, serta Pengelolaan Air limbah secara
Komunal pada Kawasan Perumahan, dimana rumah tersebut telah memiliki
septicktank. Pada jarak tertentu dan pada sudut-sudut bangunan rumah juga sudah
dibuat bak kontrol. Saluran pembuangan air limbah dari kamar mandi dan cuci
juga sudah terpisah dari saluran pembuangan kakus.
Komponen terakhir pada aspek ini yaitu mengenai instalasi listrik rumah,
dimana sistem instalasi listrik pada rumah yang penulis survei ini telah
menggunakan peralatan listrik yang ber-SNI. Hal ini sesuai dengan Peraturan
Menteri ESDM No.36 Tahun 2014 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik,
yaitu instalasi listrik rumah harus dilengkapi dengan peralatan listrik yang berSNI dan pemasangan jaringan harus sesuai dengan kapasitas.
4.2 Usulan Perbaikan Rumah
4.2.1 Aspek Eksternal (Lingkungan dan Infrastruktur)
24
Universitas Indonesia
Dari aspek eksternal baik lingkungan maupun infrastruktur,
penulis mengusulkan adanya penyediaan sistem pembuangan sampah yang
terpadu, dimana sampah hasil limbah rumah tangga dapat dibuang menurut
jenisnya, seperti sampah organik, anorganik dan B3 (Bahan Berbahaya dan
Beracun). Penyediaan tempat sampah terpadu tersebut cukup dipasang di sekitar
jalan. Kemudian mengenai frekuensi dari pengangkutan sampah di lingkungan
rumah sudah cukup baik, hanya saja jika pengangkutan sampah tersebut baru
dilakukan lebih dari 3 hari, sampah-sampah yang ada dikhawatirkan akan
menumpuk sehingga dapat menimbulkan bau yang tidak sedap di lingkungan
sekitar dan akan menjadi sumber penyakit yang merugikan kesehatan.
Penulis juga mengusulkan adanya pemanfaatan lahan kosong di
sekitar rumah, dengan menanami tumbuhan hijau di atasnya, yang akan
memberikan dampak positif bagi kesehatan pemilik rumah maupun lingkungan di
sekitarnya. Tumbuhan hijau yang dapat ditanampun bisa bervariasi, mulai dari
sayur-sayuran atau buah-buahan hingga tanaman hias guna memperindah
lingkungan.
4.2.2 Aspek Internal dan Fisik
Dari aspek internal dan fisik, penulis mengusulkan adanya
perubahan tinggi plafon agar memenuhi standar yang ada, yaitu sebesar 2,80 m.
Hal tersebut dirasa penting mengingat hubungannya dengan kebutuhan ruang
penghuni rumah yang sesuai dengan standar pada Modul Rumah Sehat
Kementerian PUPR. Kemudian untuk material atap rumah, penulis mengusulkan
adanya perubahan dari penggunaan asbes menjadi genteng tanah liat. Seperti yang
sudah dibahas pada analisis rumah terkait penggunaan material asbes sebagai atap
rumah, asbes dapat menimbulkan dampak negatif bagi kesehatan penghuni rumah
jika digunakan dalam jangka waktu yang lama. Selain itu, asbes cenderung
menyerap panas sehingga menimbulkan efek samping bagi penghawaan rumah.
Sementara genteng tanah liat memiliki sifat yang dapa menyerap panas. Genteng
tanah liat juga memiliki bobot yang cukup ringan dengan daya tekan yang sangat
kuat. Oleh karena hal tersebut, genteng tanah liat dirasa tepat untuk diaplikasikan
sebagai material atap rumah.
25
Universitas Indonesia
Sementara pada struktur rangka atap, penulis mengusulkan adanya
penggantian struktur rangka atap dari kuda-kuda beton (sopi-sopi) menjadi kudakuda kayu. Kuda-kuda beton memiliki banyak kelebihan, namun disatu sisi, beban
kontruksi dari kuda-kuda beton itu sendiri kepada pondasi dan kolom lebih berat
jika dibandingkan dengan kuda-kuda kayu. Disamping itu, dengan penggunaan
struktur kuda-kuda kayu penulis dapat menyesuaikan bentuk struktur kuda-kuda
kayu dengan besarnya bentang rumah yang ada sehingga diperoleh kualitas
struktur rangka atap yang maksimal. Adapun bentang rumah yang penulis survei
sebesar 4-8 m sehingga penulis mengusulkam bentuk kuda-kuda kayu seperti
yang terdapat pada lampiran.
Mengenai
pondasi
rumah, penulis
mengusulkan adanya
perubahan pada material yang digunakan, dimana yang semula menggunakan bata
hebel menjadi pondasi batu kali. Pengaplikasian batu kali sebagai material
pondasi merupakan salah satu hal yang dapat mendukung terciptanya desain
rumah tahan gempa. Penggunaan batu kali semakin mengokohkan struktur rumah
yang dibangun di atasnya hingga jangka waktu yang sangat lama. Batu kali juga
memiliki daya tahan yang lebih tinggi terhadap goncangan jika dibandingkan
dengan bata hebel yang merupakan jenis bata ringan.
Kemudian untuk material dinding rumah, penulis mengusulkan
adanya penggantian yang semula berupa asbes dan GRC Board menjadi batu bata
hebel. Banyak sekali jenis batu bata yang dapat digunakan sebagai material
dinding rumah, seperti batu bata merah, batu bata batako, batu bata hebel, batu
bata berlubang dan batu bata purpose-made. Batu bata hebel lebih ringan daripada
batu bata lainnya sehingga memperkecil beban struktur sebuah bangunan.
Disamping itu, batu bata hebel tidak kalah kokoh dari batu bata merah. Batu bata
hebel sangat baik dalam menyerap panas sehingga rumah akan terasa jauh lebih
sejuk. Batu bata hebel juga memiliki daya serap air yang rendah dan tidak mudah
menyerap rembesan air.
4.2.3 Aspek Teknik
26
Universitas Indonesia
Berdasarkan hasil pengamatan dan analisa yang telah penulis lakukan
terhadap seluruh komponen pada aspek teknik, tidak ada masalah yang berarti dari
rumah yang penulis survei. Ketentuan mengenai KDB, KLB, GJB dan GJS pun
telah memenuhi standar-standar yang telah diperhitungkan. Hanya saja pada
komponen kebutuhan ruang penghuni rumah jika dikaitkan dengan efektivitas
fungsi ruangan yang ada di dalam rumah dirasa belum cukup baik. Oleh sebab itu,
penulis mengusulkan adanya perubahan tata ruang pada rumah ini, dengan
menghilangkan ruang shalat dan mengganti luasan dari masing-masing ruangan di
dalam rumah seperti yang akan dipaparkan lebih lanjut pada usulan perbaikan dari
aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan.
4.2.4 Aspek Ruang/Hubungan Fungsi Kegiatan
Dari aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan, penulis mengusulkan adanya
perubahan tata ruang di dalam rumah, dimana penulis menghilangkan ruang shalat
dan mengubah luasan dari masing-masing ruangan di dalam rumah. Hal ini
dilakukan agar ruangan-ruangan yang ada memenuhi standar yang sesuai dengan
Modul Rumah Sehat Kementerian PUPR. Rumah yang penulis survei juga
memiliki masalah pada sirkulasi udara dan kebutuhan penerangan minimal
ruangan secara alami, dimana hal ini disebabkan karena tidak adanya jendela dan
ventilasi yang memadai di setiap ruangan. Oleh sebab itu, penulis mengusulkan
adanya penambahan jendela dan ventilasi di setiap ruangan agar kebutuhan
penerangan dan sirkulasi udara memenuhi standar yang ada, seperti halnya pada
penambahan jendela di setiap kamar tidur dan kamar mandi. Pada kamar mandi
juga ditambahkan exhaust fan untuk sirkulasi udara.
Sementara usulan mengenai kebutuhan penerangan minimal ruangan
secara buatan pada rumah ini ialah dengan mengganti lampu penerangan di setiap
ruangan dengan daya yang sesuai dengan standar, kemudian penulis juga
mengusulkan adanya penambahan lampu penerangan di luar rumah yang
sekaligus berguna sebagai penerangan jalan di sekitar rumah.
4.2.5 Denah Usulan/Perbaikan
27
Universitas Indonesia
Gambar 9. Denah Rumah Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
4.2.6 Tampak Usulan/Perbaikan
Gambar 10. Tampak Depan Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 11. Tampak Belakang Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 12. Tampak Samping Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
28
Universitas Indonesia
BAB 5
PENUTUP
5.1 Kesimpulan
Berdasarkan hasil pengamatan dan analisa yang telah penulis lakukan,
kondisi rumah yang disurvei belum sepenuhnya memenuhi syarat-syarat dan
standar yang ada sehingga masih terdapat beberapa komponen di keempat aspek
yang ditinjau oleh penulis sebagai indikator rumah sehat yang belum layak. Dari
masalah-masalah yang ada pada rumah tersebut, penulis memberikan beberapa
usulan dengan meninjau komponen-komponen yang ada di keempat aspek, yaitu
aspek eksternal (lingkungan dan infrastruktur), aspek internal dan fisik, aspek
teknik dan aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan. Adapun usulan yang penulis
berikan terkait aspek eksternal lingkungan dan infrastruktur ialah dengan
penyediaan
tempat
sampah
menurut
jenisnya,
meningkatkan
frekuensi
pengangkutan sampah serta memanfaatkan lahan kosong sebagai Ruang Terbuka
Hijau (RTH). Pada aspek internal dan fisik terdapat usulan mengenai penambahan
tinggi plafon, perubahan pada material atap rumah, struktur rangka atap, pondasi
rumah serta dinding rumah. Pada aspek teknik terdapat usulan mengenai
perubahan tata ruang dalam rumah yang berhubungan dengan kebutuhan ruang
penghuni rumah. Kemudian pada aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan yang
dibutuhkan rumah ini ialah penambahan jendela dan ventilasi di setiap ruangan
sebagai sirkulasi udara dan kebutuhan penerangan minimum secara alami, serta
meningkatkan daya lampu penerangan yang berguna untuk memenuhi kebutuhan
penerangan minimum secara buatan.
5.2 Saran
Rumah yang sehat harus memenuhi aspek, syarat, dan standar rumah
sehat. Rumah yang penulis survei perlu diperbaiki dengan usulan yang telah
penulis berikan. Di samping itu, tahap perencanaan dalam pembangunan suatu
29
Universitas Indonesia
rumah harus dilakukan sematang mungkin dan harus mematuhi peraturan tata kota
daerah masing-masing untuk mencapai hunian berkualitas baik dan layak huni.
30
Universitas Indonesia
DAFTAR REFERENSI
1) Kepmenkes
RI
No.
829/Menkes/SK/VII/1999
tentang Persyaratan
Kesehatan Perumahan.
2) Budiman Chandra. 2007. Pengantar Kesehatan Lingkugan. Jakarta:EGC
3) https://www.e-jurnal.com/2014/01/pengertian-rumah-sehat.html. [Diakses
pada 12 Desember 2019 puku 16.44 WIB]
4) https://www.julizar.com/cara-menghitung-kdb-dan-klb-banguan/ [Diakses
pada 24 Desember 2018. 17.01 WIB]
31
Universitas Indonesia
LAMPIRAN
Gambar 13. Penulis beserta Bapak H. Fauzan
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 14. Foto Rumah Tampak Depan
Sumber: Dokumentasi Penulis
32
Universitas Indonesia
Gambar 15. Foto Rumah Tampak Belakang
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 16. Foto Rumah Tampak Samping Kanan
Sumber: Dokumentasi Penulis
33
Universitas Indonesia
Gambar 17. Foto Rumah Tampak Samping Kiri
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 18. Potongan Memanjang Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 19. Potongan Melintang Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
34
Universitas Indonesia
Gambar 20. Denah Pondasi
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 21. Potongan Pondasi Dalam-Dalam
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 22. Potongan Pondasi Dalam-Dalam Kamar Mandi
Sumber: Dokumentasi Penulis
35
Universitas Indonesia
Gambar 23. Potongan Pondasi Luar-Dalam
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 24. Denah Atap Usulan
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 25. Denah Plafon
Sumber: Dokumentasi Penulis
36
Universitas Indonesia
Gambar 26. Detail Kuda-kuda ½ Bentang
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 27. Detail Tiap Sambungan Kuda-kuda
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 28. Denah Pintu, Jendela dan Ventilasi
Sumber: Dokumentasi Penulis
37
Universitas Indonesia
Gambar 29. Detail Pintu 1 dan Jendela 2
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 30. Detail Pintu 2 dan Pintu 3
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 31. Detail Jendela 1 dan Jendela 3
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 32. Denah Instalasi Listrik
38
Universitas Indonesia
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 33. Denah Instalasi Air Bersih dan Air Kotor
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 34. Detail Septick Tank
Sumber: Dokumentasi Penulis
Gambar 35. Detail Sumur Resapan
Sumber: Dokumentasi Penulis
39
Universitas Indonesia
40
Universitas Indonesia