Anjuran
Unit Pembangunan Kontraktor & Pembekal (UPKP)
Pejabat Setiausaha Kewangan Negeri Sarawak
Tempat
Hotel Imperial
Kuching, Sarawak
Tarikh
11-13 Oktober 2016
Fasilitator
Sr. Dr. Mohd Saidin Misnan
Sr. Dr. Sarajul Fikri Mohamed
Jabatan Ukur Bahan, Fakulti Alam Bina
Universiti Teknologi Malaysia
Modul - Penyediaan Kadar harga
Binaan
1. Penyediaan
Kadar harga Binaan
Tujuan Kadar Harga
 Komponen Kadar Harga
 Bahan, Buruh, Mesin dan Jentera, Kos
Pengurusan dan Untung
 Pembentukan Kadar Harga

2. Latihan
KOMPONEN KADAR HARGA
1.
2.
3.
4.
5.
Bahan-bahan binaan
Buruh / pekerja
Jentera, mesin dan peralatan
Overhead / pengurusan
Keuntungan
Pengiraan Kadar Harga
(Build-up Rates)
1. Tentukan pecahan item bagi elemen
2. Tentukan sumber-sumber yang terlibat dalam
setiap item seperti bahan binaan, buruh dan
jentera.
3. Tentukan kuantiti per unit bagi item
4. Dapatkan kadar harga per sumber
5. Pengiraan bagi kos per sumber (buruh & Peralatan)
6. Jumlahkan kos-kos kesemua sumber untuk
mendapatkan kadar item per unit
KOS BAHAN BINAAN
Faktor Yang Perlu Diambilkira :
• Kos semasa barangan
• Jenis dan mutu menepati spesifikasi
• Kuantiti
• Sumber bekalan
• Kos pengangkutan
• Kos penjagaan – angkat/ letak /simpan
• Pembaziran
• Cara pembelian – tunai /hutang
• Stok barang dalam pasaran
KOS BURUH
l
l
l
Mereka yang terlibat secara langsung dengan kerja-kerja
pembinaan
Dibayar upah mengikut jam bekerja
Upah juga bergantung kepada kemahiran dan
pengalaman dan berbeza di antara seseorang
l Tukang - orang Yang mahir di dalam sesuatu bidang
pertukangan seperti tukang kayu, tukang bata dll
l Upah + RM 60.00/8 Jam
l Buruh Biasa - orang yang tidak mahir atau separuh
mahir
l Upah RM 40.00 - 50.00/8 Jam
l Kepala - orang yang menyelia keseluruhan kerja di
tapakbina bagi pihak kontraktor
l Upah / gaji diperuntukan didalam jumlah pengurusan
kontraktor
KOS JENTERA/LOJI/PERALATAN
2 Jenis :
• Tidak berjentera - baldi, kereta sorong, tangga,
scaffolding
• Berjentera - crane, mixer, vibrator, excavator, pam, dll
Samada Sewa atau Beli
Faktor-faktor yang perlu diambilkira dalam
pengiraan kos jentera/ loji/ peralatan
l
l
l
l
l
Kos beli susut nilai
Kos sewa
Kos penyelenggaraan
Kehilangan faedah di atas modal
Kos pemandu/ operator
KEUNTUNGAN
Di sini dengan menggunakan % ke atas jumlah
kegunaan bahan-bahan dan upah buruh
Keuntungan Kasar (Gross Profit) merangkumi:• Keuntungan bersih (Nett Profit)
• Kos pentadbiran dan pengurusan syarikat
• sewa pejabat, bil telefon, elektrik dan air
• gaji pekerja
• penyelenggaraan peralatan pejabat
• cukai-cukai yang dikenakan oleh Kerajaan dan
sebagainya
Peratus keuntungan kasar (%) = Kos pengurusan x 100%
Wang masuk
Pengiraan Kadar Harga
1. Tentukan pecahan item bagi
elemen
2. Tentukan sumber-sumber yang
terlibat
Contoh : elemen asas
(foundation)
5 pecahan item :
 Penggalian
 Konkrit Tetulang
 Konkrit Lean
 Tetulang
 Acuan
Contoh : Konkrit Tetulang
Sumber yang terlibat :

Bahan
- Konkrit gred 20
(simen, pasir


Buruh
Jentera
& batu baur)
Pengiraan Kadar Harga
3. Tentukan kuantiti
per unit bagi item

Contoh :
Konkrit Tetulang (1:2:4-20mm Agg.) untuk asas pad
- 10m3.
Harga Asas Bahan



Simen
Pasir
Batu baur
- RM 20.00/bag
- RM 45.00/m3
- RM 60.00/m3
4. Measure rate per unit
Example :
Price rate per m3 for reinforced concrete(1:2:4) (grade 20)
a) Material cost
1m3 cement=
2m3 sand
4m3 agg
28.4 bag
=
=
@ 20.00
2
4
=
@ 45.00
@ 60.00
35% @ 898.00
=
=
RM 568.00
RM 90.00
RM 240.00
RM 898.00
RM 314.30
RM1212.30
RM 173.20
Shrinkage & Wastage
Cost 7m3 concrete
Cost for 1 m3
=
RM 1212.30/7m3
=
=
=
b) Equipment cost
Mixer
=
1m3/jam @ 25.00
=
RM 40.00
=
RM 25.00
RM 238.20
=
=
RM 47.60
RM 285.80
c) Labour Cost
Mixing, transport
=
1m3/2 jam@ 12.50
and concreting (2 labours)
d) Overhead
and Profit
20%
Rate for Concrete (1:2:4)
Angkatap Bahan Yang Di Perlukan
Untuk Membancuh 1 m3 Konkrit
Campuran
Simen (kg)
Pasir (m3)
Batu (m3)
Air (litres) Bil. Beg Simen
1: 3: 6
203
0.54
0.83
116
4
1: 2 1/2: 5
237
0.52
0.81
105
4.75
1: 2: 4
291
0.55
0.79
119
6
1: 1 1/2: 3
361
0.48
0.74
150
7.25
1: 1: 2
491
0.43
0.67
169
10
Jadual Berat Keluli Kekuatan
Sederhana (R) Dan Tinggi (Y)
Saiz
Berat per
unit panjang
Berat per 12 m
panjang
Bilangan
Besi
mm
kg/m
kg
per ton
6
10
12
16
20
22
25
28
32
35
38
40
0.222
0.616
1.042
1.579
2.466
2.984
3.854
4.834
6.313
7.553
8.903
9.864
2.664
7.392
12.504
18.948
29.592
35.808
46.248
58.008
75.756
90.636
106.836
118.368
375
135
80
53
34
28
22
17
13
11
9
8
Kuantiti Bahan untuk Kerja-Kerja
Dinding Batu-Bata
Buruh
Mortar
(m3)
BatuBata
Tebal Dinding
Unit
Tukang
225mm (1 Bata)
m2
2.40 jam 1.20 jam
0.05
120
113mm (1/2 Bata)
m2
1.50 jam 0.90 jam
0.03
60
Kuantiti Bahan untuk
Kerja-Kerja Jubin
Jenis Jubin
Kuantiti
Mortar (1:3)
per m2
per m2
Jubin kuari 225 x 225 mm
(9 in. x 9 in.)
19
0.008 m3
Jubin kuari 150 x 150 mm
(6 in. x 6 in.)
43
0.013 m3
Jubin dinding 150 x 150 mm
(6 in. x 6 in.)
43
0.025 m3
Jubin dinding 100 x 100 mm
(4 in. x 4 in.)
97
0.017 m3
Kuantiti Bahan untuk 1m3
Plaster/Screed
Jenis
Plaster/Screed
Simen
Campuran 1:3
9 bag
/426kg
Campuran 1:1:6
5 bag
/250kg
Campuran 1:6
5.5 bag
/272.3kg
Kapur
Pasir
3.0 m3
10 bag
/100kg
1.1 m3
1.3m3
Kuantiti Cat Emulsi untuk Luas 100m2
Jenis Lapisan
Cat Emulsi
Lapisan Pertama
8 litre per 100m2
Lapisan Kedua
8 litre per 100m2
Lapisan Akhir
6 litre per 100m2