(대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구) ‘ Korea Vitality Complex’ 시화•화옹지구 간척지 내 조성 사업 구상(안) 2022. 11. 15 K-Farm Network & 미래농수산정책포럼 상임대표 백 영 식 010 6769 0717 / econamoo@naver.com 배 경 우리나라는 신인류 시대의 보물이 될 생명활력효능 생명자원의 보고입니다. 시화•화옹 간척지의 농어업지구는 생명활력효능 생명자원과 첨단 IT. BT, NT, ET, CT 과학기술과 한 차원 더 높은 외식, 의료, 교육, 관광, 문화 등 신 한류 생활문화를 융합한 ‘대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구’를 미래 국가전략산업육성 차원에서 조성할 최적의 지역입니다. 우리나라에서 생명활력융합산업의 꽃을 피우면 대한민국이 인류의 미래 생명문명시대를 이끄는 종주국이 됩니다. 2 개 념 ○ 개념1 : Korea Vitality Complex (대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구) K-Vitality 생명자원과 K-Vitality 첨단과학기술과 K-Vitality 신 한류 생활문화를 융합하여 ‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’를 생산하는 경제자유특구 ‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’ Korea Vitality Complex K-Vitality K-Vitality K-Vitality 생명자원 첨단과학기술 신 한류 생활문화 3 ○ Korea Vitality Complex 莖 草 열량 자원식물 70종 영양 자원식물 100종 IOT device IOT module Vitality 외식 Diet culture Dining culture 기능 자원식물 170종 葉 (피) 의료 자원식물 200종 효능 자원식물 1,300종 花 (엽) 미학 자원식물 1,500종 (화) 감성 자원식물 900종 Korea Vitality Complex 줄기세포자원 Vitality IT 皮 (목) (근) (경) (초) 木 根 수산자원 동물자원 Vitality BT Green Bio Red Bio White Bio Vitality NT Nano 신소재 (실) 심성 자원식물 700종 미생물자원 Vitality ET 유기물질순환 에너지순환 Vitality CT 문화콘텐츠 Vitality 문화 Vitality 의료 Health care Therapy Healing Medical care 곤충자원 實 Vitality 교육 Education Edutainment Vitality 관광 Casual Leisure Serious Leisure Art Space art Living culture Entertainment 4 ○ 개념2 : Korea Vitality Convergence Industry (대한민국 생명활력융합산업) K-Vitality 생명 자원을 생산하는 N차 농업과 K-Vitality 효능 신소재를 생산하는 4차 첨단과학기술산업과 K-Vitality 신한류 생활문화를 생산하는 K-문화산업이 하나의 생명유기체로 융합하여 지구촌 Human Vitality와 Ecosystem Vitality를 창조하는 신 개념의 생명융합산업 ‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’ Korea Vitality Convergence Industry 생명자원•Vitality효능 융합 생명자원•첨단과학기술 융합 Vitality효능•생활문화콘텐츠 융합 N차 농업 4차 첨단과학기술산업 K문화산업 5 ○ K-Vitality Convergence Industry 생명자원/Vitality효능 융합 N차 농업 생명자원/IT 융합 4차 과학기술산업 생명자원/BT 융합 4차 과학기술산업 Vitality효능/외식 융합 K-문화 산업 생명자원/CT 융합 4차 과학기술산업 생명자원/ET 융합 4차 과학기술산업 Vitality효능/의료 융합 K-문화 산업 생명자원/ET 융합 4차 과학기술산업 Vitality효능/문화 융합 K-문화 산업 Vitality효능/관광 융합 Vitality효능/교육 융합 K-문화 산업 K-문화 산업 6 사업 내용 ○ 사업 개요 사업명 ▪ 대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구(K-Vitality Complex) 조성 사업 사업장 ▪ 시화∙화옹지구 간척지 내 사업장 면적 사업 주체 사업 목적 ▪ 3,000 ha 이상 ▪ VC(Vitality Creators) 컨소시엄 ▪ Human Vitality 생산 ▪ Ecosystem Vitality 생산 ▪ K-Vitality 융합농업 경제자유특구 조성 사업 내용 ▪ K-Vitality융합과학기술산업 경제자유특구 조성 ▪ K-Vitality융합문화산업 경제자유특구 조성 ▪ 플랫폼, 학술교류, R&D모듈조직, 경영지원 프로그램 운영 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 7 ○ 시화•화옹지구 간척지 현황 8 ○ Korea Vitality Complex(대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구) 조성 구분 K-Vitality융합농업 경제자유특구 K-Vitality융합과학기술산업 경제자유특구 규모 ha 1,500 400 py 4,500,000 1,200,000 내 ㎡ 용 비고 14,850,000 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ 종자자원특구 줄기세포자원특구 식물자원특구 동물자원특구 수산자원특구 ▪ 곤충자원특구 ▪ 미생물자원특구 ▪ S/W Center 생명자원/IT 융합산업특구 생명자원/BT 융합산업특구 생명자원/NT 융합산업특구 생명자원/ET 융합산업특구 생명자원/CT 융합산업특구 ▪ S/W Center 3,960,000 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ K-Vitality/외식 융합산업특구 K-Vitality/의료 융합산업특구 K-Vitality/교육 융합산업특구 K-Vitality/관광 융합산업특구 K-Vitality/문화 융합산업특구 ▪ S/W Center K-Vitality융합문화산업 경제자유특구 500 1,500,000 4,950,000 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ SOC 500 1,500,000 4,950,000 ▪ 도로 ▪ 수로 ▪ 전기,전화,인터넷 ▪ 상•하수도 부대 시설 100 300,000 990,000 ▪ 쓰레기처리장 ▪ 하수종말처리장 ▪ 공중화장실 ▪ 녹지공원 3,000 9,000,000 29,700,000 합 계 9 ○ Korea Vitality Complex 생명자원/Vitality효능 융합농업 경제자유특구 생명자원/CT 융합과학기술산업 경제자유특구 Vitality효능/문화 융합문화산업 경제자유특구 10 사업 계획 ○ 사업 주체 구성 계획 - VC(Vitality Creators) 컨소시엄 구성(예시) 영농조합법인 나무나라 K-Farm network (사)미래농수산정책포럼 Boehringer Ingelheim Johnson & Johnson 삼성그룹 Google Microsoft VC Consortium 아포레퍼시픽 Celltrion iHerb Amway 두산중공업 IKEA Seventh Generation CJ Entertainment HYBE 한국발도르프학교연합 인스에듀테인먼트 렌줄리에듀테인먼트 11 ○ 기업유치계획 구분 유치 대상 기업 개소 유치 대상 기업 개소 직영 8 벤처기업 12 대기업 7 농업회사법인 17 중견기업 5 영농조합법인 15 중소기업 33 독농가 508 직영 8 중소기업 45 글로벌기업 8 벤처기업 144 대기업 12 직영 1 소형업체 152 글로벌기업 8 벤처기업 240 대형업체 23 자영업 120 중형업체 9 플랫폼 직영 1 학술교류 직영 1 R&D 모듈조직 직영 1 경영지원 직영 1 농업 특구 과학기술산업특구 문화산업특구 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 12 ○ 조직 구성 계획 – VC(Vitality Creators) 법인 발족 이사회 감사 이사회 의장 K-Vitality융합농업 경제자유특구 대표이사 K-Vitality융합과학기술산업 경제자유특구 대표이사 K-Vitality융합문화산업 경제자유특구 대표이사 ⚫ 종자자원특구 ⚫ 생명자원/IT융합산업특구 ⚫ K-Vitality효능/외식융합산업특구 ⚫ 줄기세포자원특구 ⚫ 생명자원/BT융합산업특구 ⚫ K-Vitality효능/의료융합산업특구 ⚫ 생명자원/NT융합산업특구 ⚫ K-Vitality효능/교육융합산업특구 ⚫ 생명자원/ET융합산업특구 ⚫ K-Vitality효능/관광융합산업특구 ⚫ 생명자원/CT융합산업특구 ⚫ K-Vitality효능/문화융합산업특구 ⚫ 식물자원특구 ⚫ 동물자원특구 ⚫ 수산자원특구 ⚫ 곤충자원특구 ⚫ 미생물자원특구 플랫폼 운영본부 학술교류 프로그램 운영본부 R&D 모듈조직 관리본부 경영지원 프로그램 운영본부 13 ○ 인원계획 직영 10 중견기업 6 농업회사법인 17 소형업체 152 글로벌기업 16 중형업체 9 영농조합법인 15 자영업 120 대기업 19 중소기업 78 독농가 508 대형업체 23 벤처기업 396 구분 1차년도 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도 경영진 272 590 958 1,117 1,127 1,137 1,157 1,157 1,157 1,157 임원진 504 1,013 1,562 2,020 2,040 2,060 2,062 2,062 2,062 2,062 관리직 898 1,765 2,713 4,232 4,262 4,292 6,323 6,323 6,323 6,323 사무직 1,289 2,262 3,532 5,416 5,466 5,516 8,192 8,192 8,192 8,192 연구직 1,115 2,126 3,230 4,449 4,499 4,549 7,090 7,090 7,090 7,090 기술직 3,689 6,902 10,292 17,983 18,053 18,123 27,955 27,955 27,955 27,955 생산직 6,610 12,465 18,170 32,425 32,425 32,425 49,200 49,200 49,200 49,200 영업직 2,710 5,302 8,024 13,045 13,095 13,145 22,061 22,061 22,061 22,061 소계 17,082 32,425 48,483 80,682 80,962 81,242 123,220 123,220 123,220 123,220 일용직 227,700 419,200 630,350 1,135,030 1,150,030 1,165,030 1,639,700 1,639,700 1,639,700 1,639,700 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 14 ○ 생산 계획 – 생산 상품 구성 • • • • • Vitality 종자자원 • Vitality 곤충자원 Vitality 줄기세포자원 • Vitality 미생물자원 Vitality 식물자원 Vitality 동물자원 Vitality 수산자원 생명자원/IT 과학기술 융합상품 생산 생명자원/BT과학기술 융합상품 생산 생명자원/NT과학기술 융합상품 생산 생명자원/ET과학기술 융합상품 생산 생명자원/CT과학기술 융합상품 생산 • • • • • Vitality IT 상품 Vitality Bio 상품 Vitality Nano 상품 Vitality ET 상품 Vitality CT 상품 K-Vitality효능/외식 융합문화 프로그램 운영 K-Vitality효능/의료 융합문화 프로그램 운영 K-Vitality효능/교육 융합문화 프로그램 운영 K-Vitality효능/관광 융합문화 프로그램 운영 K-Vitality효능/문화 융합문화 프로그램 운영 • • • • • Vitality Vitality Vitality Vitality Vitality K-Vitality융합 농업 • • • • K-Vitality 원종자원 생산 K-Vitality 신품종자원 생산 Human Vitality 생명자원 생산 Ecosystem Vitality 생명자원 생산 K-Vitality융합 과학기술산업 • • • • • • • • • • K-Vitality융합 문화산업 . 식생활문화 서비스 & 콘텐츠 의료 서비스 & 콘텐츠 에듀테인먼트 서비스 & 콘텐츠 시리어스레저 서비스 & 콘텐츠 엔터테인먼트 서비스 & 콘텐츠 15 (단위 : 백만원) ⚫ 연도별 총 생산 계획 구 분 1년차 2년차 3년차 4년차 5년차 6년차 7년차 8년차 9년차 10년차 K-Vitality 융합농업특구 131,604 313,296 610,493 1,094,342 1,476,847 1,791,651 2,418,846 2,859,485 3,317,494 3,653,967 K-Vitality 융합과학기술산업특구 333,707 851,030 1,608,790 2,750,800 3,989,853 5,442,894 7,547,675 9,883,546 12,519,068 14,051,886 K-Vitality 융합문화산업특구 466,521 1,193,990 2,291,206 4,158,502 5,977,491 8,188,090 11,559,521 15,158,036 18,896,490 21,127,628 플랫폼 5,939 17,816 29,694 93,786 112,543 140,679 259,896 324,870 389,844 454,818 학술교류 프로그램 2,234 6,703 11,172 23,873 30,694 37,514 59,623 68,796 77,969 87,142 R&D 모듈조직관리 프로그램 5,145 15,435 25,725 59,065 75,940 92,816 147,911 170,667 193,423 216,178 경영지원 프로그램 4,175 12,524 20,874 44,247 56,889 69,531 122,686 141,561 160,436 179,311 합 계 949,325 2,410,794 4,597,954 비 고 8,224,615 11,720,257 15,763,175 22,116,158 28,606,961 35,554,724 39,770,930 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 16 판매 계획 ○ 수익모델 K-Vitality 융합농업특구 조성 및 직영사업 생산 K-Vitality V K-Vitality 융합과학기술산업특구 조성 및 직영사업 생산 K-Vitality융합농업 플랫폼 운영 K-Vitality융합과학기술산업 C 융합문화산업특구 조성 및 직영사업 생산 특구 조성 및 직영사업수익 플랫폼 프로그램 운영 수익 운영 수익 플랫폼 운영 프로그램 운영 맞춤형 통합 경영지원 프로그램 운영 플랫폼 운영 K-Vitality융합문화산업 글로벌 학술교류 글로벌 R&D모듈조직관리 프로그램 운영 17 ○ 주요 시장 현황 ⚫ Global Nutraceutical Products 시장 동향 편이 추구형 상품 건강 관련 상품 일인가족 및 일상생활 패턴의 변화 간편식 시장 급속 확장 건강유지가 최대목표 기능성 원료확보 필요 글로벌 Nutraceutical products 시장 동향 안전성 확보가 최우선 환경 및 안전 고령화 시대 심화 구매력 보유 고령세대 등장 고령 노인 식품 18 ○ 주요 시장 현황 ⚫ 세계 Nutraceutical Products 시장은 2021년 454.5억 달러로 평가되었으며, 2030년까지 연평균 9.0%의 복합성장률(CAGR)로 확대될 것으로 예상됨 19 ○ 주요 시장 현황 ⚫ 건강 응용 프로그램 부문은 2021 년에 50.00% 이상으로 가장 큰 점유율을 차지했으며 예측 기간 동안 선도적인 부문이 될 것으로 예상됨. 질병 부담 증가, 농업 생명 공학 및 바이오 서비스의 가용성 증가, 바이오 산업 부문의 기술 개발이 부문 성장을 주도 할 것으로 예상됨. 이 부문의 성장은 인공 지능(AI), 기계 학습 및 빅 데이터 분야의 상당한 발전으로 인해 촉진되며, 특히 식품 및 음료와 같은 산업에서 생물 정보학 응용 분야의 보급률이 증가 할 것으로 예상됨 20 ○ 주요 시장 현황 ⚫ 글로벌 의료관광, 웰니스관광, 건강관광, 의료여행, 헬스케어 등의 다양한 개념이 등장하면서 혼재된 개념으로 확장되고 있으며 의학적 개입을 필요로 하는 의료관광 개념의 글로벌 시장규모가 2007년도에 600억 달러였으며 매년 20% 성장하는 것으로 추정함 21 ○ 주요 시장 현황 ⚫ 글로벌 문화콘텐츠 산업 시장 동향 22 ○ SWAT 분석 내부환경 강점(Strength) (Internal) 한반도 향토생명자원의 경쟁력 최첨단 IT, BT, NT, ET, CT 기술력 한류 전통 천연생활문화의 잠재력 한민족 자연합일 정신문명의 독창력 선진국 도약을 이룩한 유일무이한 국격 외부환경 (External) 기회(Opportunity) SO전략 생명기원 신소재 가치의 발현 인공지능 로봇, 메타버스의 출현 한류의 세계화 확산 탄소중립 글로벌 아젠다 생성 인류 문명사의 대전환시대 개막 한반도 향토효능생명물질 독점 자원화 차세대 생명산업생태계 선점 한 차원 더 높은 신한류 창조 자연합일 생명문명 창시 미래 신인류 생명문명시대 주도 위기(Threat) 환경 변화 및 재해 상시화 국가, 지역, 계층간 양극화 세계화 후퇴와 온쇼어링 현상 화폐전쟁과 탐욕경제 심화 신냉전시대 전개 ST전략 AI기반 신인류 농법 운용 최첨단 상품으로 최상위 고객 확보 배타적 독점문화 세계화 전략 전개 생태계활력으로 조화와 균형 회복 생명문명의 주도로 갈등 해소 약점(Weakness) 향토생명자원의 가치 무관심 기초과학 분야의 열세 전통문화의 소멸 자연과 멀어지는 현대 도시문명 퍼스트무버로의 의식전환 미비 WO전략 생명자원 잠재적 무한 가치 발굴 데이타기반 신지식산업으로 대체 새로운 차원의 신한류 문화 창조 생명기반 공간예술 부활 미래도시화 생명농업/산업/문화 융합 모델 제시 WT전략 첨단 ET과학기술 융합솔루션 장착 다국적 기업의 역량 융합시스템 구축 생명문화의 신한류 부활 새 패러다임의 생명공간디자인 창출 글로벌 퍼스트무버 네트워크 가동 시사점 생명자원의 무한 미래가치를 새로운 차원의 융합에너지로 발굴해내는 Vitality Complex를 조성할 최적의 시기임 대한민국은 생명농업과 생명산업과 생명문화의 글로벌 기업과 거장들이 모두 모여 Human Vitality와 Ecosystem Vitality를 만들 최적의 장소임 시화•화옹지구 간척지가 Vitality융합산업의 발상지가 되고 신인류 생명문명의 발원지가 될 Vitality융합산업 경제자유특구를 조성하고자 함 23 ○ 마케팅 전략 ⚫ 4P 전략 세계 으뜸 K-Vitality 명품 생산 세계 으뜸 고가 전략 구사 Product 제품 Place 유통 Price 가격 Promotion 광고 글로벌 Platform World-wide On-line Network 구축 글로벌 IMC 네트워크 운용 24 ○ 판매 계획 ⚫ 연도별 총 판매 계획 (단위: 백만원) 구 분 1년차 2년차 3년차 4년차 5년차 6년차 7년차 8년차 9년차 10년차 K-Vitality 융합농업 경제자유특구 188,005 447,565 872,133 1,536,885 2,078,029 2,520,240 3,358,892 3,964,227 4,594,378 5,050,904 K-Vitality 융합과학기술산업 경제자유특구 549,618 1,398,759 2,624,894 4,505,949 6,499,145 8,829,223 12,287,236 16,036,393 20,201,499 22,700,230 K-Vitality 융합문화산업 경제자유특구 906,585 2,333,916 4,477,259 8,087,494 11,666,162 16,023,478 22,628,577 29,708,950 37,124,328 41,525,074 플랫폼 8,484 25,452 42,420 133,980 160,776 200,970 371,280 464,100 556,920 649,740 학술교류 프로그램 3,192 9,576 15,960 34,104 43,848 53,592 85,176 98,280 111,384 124,488 R&D 모듈조직관리 프로그램 7,350 22,050 36,750 84,378 108,486 132,594 211,302 243,810 276,318 308,826 경영지원 프로그램 5,964 17,892 29,820 63,210 81,270 99,330 175,266 202,230 229,194 256,158 1,669,198 4,255,210 합 계 비 고 8,099,236 14,446,000 20,637,716 27,859,427 39,117,729 50,717,990 63,094,021 70,615,420 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 25 수익 분석 ○ 투자 계획 (단위: 백만원) 구분 투자분야 14/60 종자자원지구 499,230 자체 300/700 식물자원지구 450,750 〃 100/300 동물자원지구 259,739 〃 100/300 수산자원지구 179,623 〃 10/50 곤충자원지구 139,498 〃 10/50 미생물자원지구 84,854 〃 10/10 생명농업 아카데미센터 85,101 〃 과기산업특구 10/10 생명산업 아카데미센터 85,101 〃 문화산업특구 10/10 생명문화 아카데미센터 85,101 〃 VC 컨소시엄 100/100 VC 아카데미센터 195,000 〃 SOC 500/500 도로·수로·전기 상하수도·통신 700,000 정부 지원 S/W개발 - 플랫폼 외 50,000 자체 부지매입 3,000 평당 10만원 기준 900,000 〃 운영자금 - 농업·산업·문화·기타 595,123 〃 인허가, 예비비 등 350,880 〃 농업 특구 직 영 금액 (백만원) 면적(ha) 간접비 계 - 비고 4,660,000 ※ 세부 내용 : 별첨 참조 26 ○ 연도별 투자 계획 구분 (단위: 억원) 준비단계 계 1년차 자본금 1단계 (농업특구 / VC) 2년차 100 100 1차투자금 8,400 1,400 2차투자금 20,000 3차투자금 4,500 정책자금 7,000 운영자금 6,600 계 46,600 3년차 2단계 (산업특구) 3단계 (문화특구) GRAND OPEN 4년차 5년차 6년차 7,000 20,000 3,000 3,000 1,500 10,000 2,000 22,000 1,500 2,000 3,000 (농업특구) 1,500 (산업특구) 2,100 (문화특구) 8,000 3,000 2,100 - 준비단계 ▶ SPC 운영(기본설계 및 인허가) 및 부지 매입 - 1단계 ▶ 농업특구 시설투자, SOC(정책자금) - 2단계 ▶ 산업특구 시설투자, SOC(정책자금), 농업특구 운영자금 - 3단계 ▶ 문화특구 시설투자 및 산업특구 운영자금 - GRAND OPEN 단계 ▶ 문화특구 운영자금 27 ○ 법인 운영 계획 구분 직 접 공 사 비 (단위: 억원) 계 1년차 농업특구 6,800 산업특구 340 문화특구 596 PM운영 컨설팅(용역) 2년차 100 3년차 1,300 5년차 6년차 건물40% / 장비60% 270 120 〃 480 VC 1,365 140 260 970 SW 500 100 100 100 100 100 137 30 20 20 20 20 5 5 인입공사 100 인테리어설계 30 공사보험료 137 SPC 운영비 90 15 15 9,306 900 3,600 490 조경·주차장 500 건물70% / 장비30% 〃 연구개발비 27 30 직접공사비각3.5% 572 24 41 30 20 20 10 10 10 평당5만원 (연건평20만평) 평당3만원 (연건평10만평) 5 9 직접공사비0.15% 15 15 15 2,500 2,000 306 123 15 100 100 100 100 255 시설·장비 11,550 585 10,200 510 SOC 7,000 3,000 2,000 2,000 운영자금 6,000 예비비 1,017 0 200 계 46,600 1,390 9,333 보증금·집기포함 TEX 3.4% 포함 490 100 직접공사비1.5% 사업타당성분석 637 금융비 비고 5,400 70 설계·감리 부지매입 4년차 PF 7%(7,000억) 직접공사비20% 3000 1,500 1,500 200 200 200 217 22,187 8,394 3,056 2,249 잔액운영비처리 28 ○ 법인 운영비 내역 구분 (단위: 억원) 계 산출내역 비고 ▪임원급여 1억원×5명= 5억 인건비 (복리비) 상근임원 5명 ▪직원급여 5,000만원×10명=5억 12.4 상근직원 10명 ▪업무추진비(유류 등)500만원×12월=0.6억 (4대보험·퇴직금 등) ▪4대보험 10억×10%=1억 2년 단위 5% 인상 ▪퇴직적립금 10억×1/12=0.83억 임대료 0.6 ▪500만원×12월=0.6억(100평/관리비포함) 보증금 2억 ▪리스 400만원×12월=0.48억 (차량2, 복합기, 생수, 커피머쉰 등) ▪사무집기(임원실2 사무실 등) 0.5억 (PC 15대, 집기, 의·탁자 등) 관리비 1.94 ▪운영비 200만원×12월=0.24억 집기구입비는 1년차만 계상 (법무, 세무, 노무, 문구, 다과 등) ▪출장비 100만원×12월=0.12억 ▪접대비 500만원×12월=0.6억 (외국인 숙박 등) 계 14.94 - 법인 운영 : SPC 법인 운영기간 ▶ 6년 / GRAND OPEN 이후 직영 사업법인으로 전환 구분 1년차 2년차 3년차 4년차 5년차 6년차 계 소요예산 16.94 14.44 14.53 14.53 14.63 14.63 89.70 29 ○ 소요 자금 및 조달 계획 (단위: 백만원) 소요금액 (추 정) 구분 농업 특구 시설 및 개발 자금 합계 자기자본 정책자금 1,698,795 1,698,795 과학기술산업특구 85,101 85,101 문화 특구 85,101 85,101 VC(아카데미센터) 195,000 195,000 SOC 700,000 0 S/W개발 50,000 50,000 부지매입 900,000 900,000 간접비 350,880 350,880 4,064,877 3,364,877 인건비 203,213 203,213 원자재 72,576 72,576 운영비 268,531 268,531 기타 50,803 50,803 소계 595,123 595,123 소계 운영 자금 자금조달계획 4,660,000 3,960,000 비고 외자 70% 700,000 + PF 30% 보조금 외자 70% + PF 30% 700,000 30 ○ 예상 세입 (단위: 억원) 구분 1차년도 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도 K-Vitality 농업특구 1,880 4,475 8,721 15,368 20,780 25,202 33,588 39,642 45,943 50,509 K-Vitality 과학기술 산업특구 5,496 13,987 26,248 45,059 64,991 88,292 122,872 160,363 202,014 227,002 K-Vitality 문화산업 특구 9,065 23,339 44,772 80,874 116,661 160,234 226,285 297,089 371,243 415,250 플랫폼 84 254 424 1,339 1,607 2,009 3,712 4,641 5,569 6,497 학술교류 31 95 159 341 438 535 851 982 1,113 1,244 R&D 모듈조직 73 220 367 843 1,084 1,325 2,113 2,438 2,763 3,088 경영지원 59 178 298 632 812 993 1,752 2,022 2,291 2,561 계 16,692 42,552 80,992 144,460 206,377 278,594 391,177 507,180 630,940 706,154 31 ○ 예상 세출 구분 생산원가 (단위: 억원) 1차년도 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도 9,493 24,107 45,979 82,246 117,202 157,631 221,161 286,069 355,547 0 0 0 0 0 0 0 0 0 455 455 455 455 455 455 455 455 455 455 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 1,155 마케팅비 835 2,128 4,050 7,223 10,319 13,930 19,559 25,359 31,547 35,308 금융비 490 490 420 280 140 0 0 0 0 0 PF 상환 0 1,000 2,000 2,000 2,000 0 0 0 0 0 이익배당 별도 별도 별도 별도 별도 별도 별도 별도 별도 별도 소계 12,428 29,335 54,059 93,359 131,271 173,171 242,330 313,038 388,704 434,627 당기순이익 4,263 13,217 26,933 51,101 75,106 105,423 148,847 194,141 242,236 271,527 자산취득비 397,709 감가상각비 - 생산원가 ▶ 원자재·인건비·일반관리비·광열비·복리후생·보험료 포함 - 감가상각 ▶ 건물·스마트팜 20년, 시설장비 10년 기준 - 마 케 팅 ▶ 매출 5% / 광고 & 영업비 / 3년간 공격적 마케팅 추진 - 금 융 비 ▶ PF 7% 기준 - 부대비용 ▶ 시설보수(소모품), 시설관리(보안·통신·전산·방역·폐기물) 32 ○ 예상 사업 수익 구분 1차년도 (단위: 억원) 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도 세입 16,691 42,552 80,992 144,460 206,377 278,594 391,177 507,179 630,940 706,154 세출 12,428 29,335 54,059 93,359 131,271 173,171 242,330 313,038 388,704 434,627 세전이익 4,263 13,217 26,933 51,101 75,106 105,423 148,847 194,141 242,236 271,527 TEX 1,027 3,176 6,468 12,268 18,030 25,306 35,727 46,598 58,141 65,171 영업이익 3,236 10,041 20,465 38,833 57,076 80,117 113,120 147,543 184,095 206,356 수익율 6.9% 21.5% 43.9% 83.3% 122.5% 171.9% 242.7% 316.6% 395.1% 442.8% 0 0 10,744 20,387 29,965 42,061 59,388 77,460 96,650 108,337 3,236 10,041 9,721 18,446 27,111 38,056 53,732 70,083 87,445 98,019 이익배당 유보금 - TEX ▶ 24% 기준(누진공제 4.2억원) - 이익배당 ▶ 외자 70%(3.26조원 투자), 자본투자 5%(100억 투자) * 3년차부터 지급 / 이익의 30% 유보금 33 가 생명자원 본원적 가치 생명효능 자원화 가치 열량자원 가치 영양자원 가치 기능자원 가치 경제적 가치 미래 생명융합산업시장 선점 고부가가치 산업 주도 차세대 일거리 창출 생명융합 KVC 산업화 가치 사회적 가치 지역통합 계층통합 세대통합 치 문화적 가치 생명자원 잠재적 미래 가치 효능자원 가치 감성자원 가치 심성자원 가치 생명문화 세계화 가치 생명문명창조 가치 물질문명에서 생명문명으로 한 차원 높은 신한류 도약 인류문명의 진화 주도 생명생활문화 구현 자연합일정신 확산 신명문화콘텐츠 창조 34 비 전 인류 생명문명의 시대 선도 K-Vitality 차세대 신산업생태계 구축 생명문화 글로벌 창조 K-Vitality 생명문화 세계화 완성 생명산업시장 K-Vitality융합산업 선점 경제자유특구 조성 K-Vitality 융합산업 글로벌 시장 확장 35 예상 기대효과 • 차세대 생명융합산업 생태계 조성 생명융합 • 생명문명시대 주도 산업화 • 연평균 120만명 • (5차년도 기준) 일자리 창출 KOREA VITALITY CONVERGENCE INDUSTRY COMPLEX 정책사업 기여 • 국가 신성장동력 창출 경제 • 농촌경제 활성화 활성화 • 국가 이미지 제고 • 전방위 스마트 농업 전환 모델 • Green Bio 산업 세계화 촉진 36 일 일정 내용 2022 2023 준비기간 2024 2025 2026 2027 정 2028 2029 2030 2031 2032 2033 비고 1차년도 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도 TF 팀 구성 디자인 & 플랜 제작 정부정책제안 사업주체(VC Consortium 구성) 정부정책수립 확인 SPC 법인 설립 국내 및 해외자금 유치 부지 매입 착공 기업 유치 H/W 구성 완료 S/W 개발 준공 개장 글로벌 네트워크 확장 생명문명의 시대 주도 37 Ⅶ. 정책 제안 사항 정책 제안 사항 ➢ 대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구 지정 – 시화・화옹 간척지 농어업지구 일대 ➢ 국유 간척지 매각(3,000ha 이상) – 외자유치 지원정책 차원의 인센티브 적용가격 매입 희망 ➢ SOC 지원 – 도로, 산업기반시설, 육아 및 교육시설 등 ➢ 외자 및 기업 유치 지원 - 행정지원 ※ 관련 법률 근거 ⚫ 공유수면관리 및 매립에 관한 법률 ⚫ 농어촌정비법 시행령 - 간척지 매각에 관한 지침 - 간척지 임시사용에 관한 지침 등 39 감사합니다
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