(대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구)
‘ Korea Vitality Complex’
시화•화옹지구 간척지 내 조성 사업 구상(안)
2022. 11. 15
K-Farm Network & 미래농수산정책포럼
상임대표 백 영 식
010 6769 0717 / econamoo@naver.com
배
경
우리나라는
신인류 시대의 보물이 될
생명활력효능 생명자원의 보고입니다.
시화•화옹 간척지의 농어업지구는
생명활력효능 생명자원과
첨단 IT. BT, NT, ET, CT 과학기술과
한 차원 더 높은 외식, 의료, 교육, 관광, 문화 등 신 한류 생활문화를 융합한
‘대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구’를 미래 국가전략산업육성 차원에서 조성할
최적의 지역입니다.
우리나라에서
생명활력융합산업의 꽃을 피우면
대한민국이 인류의 미래 생명문명시대를 이끄는 종주국이 됩니다.
2
개
념
○ 개념1 : Korea Vitality Complex (대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구)
K-Vitality 생명자원과
K-Vitality 첨단과학기술과
K-Vitality 신 한류 생활문화를 융합하여
‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’를 생산하는 경제자유특구
‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’
Korea Vitality Complex
K-Vitality
K-Vitality
K-Vitality
생명자원
첨단과학기술
신 한류 생활문화
3
○ Korea Vitality Complex
莖
草
열량
자원식물
70종
영양
자원식물
100종
IOT device
IOT module
Vitality 외식
Diet culture
Dining culture
기능
자원식물
170종
葉
(피)
의료
자원식물
200종
효능
자원식물
1,300종
花
(엽)
미학
자원식물
1,500종
(화)
감성
자원식물
900종
Korea Vitality Complex
줄기세포자원
Vitality IT
皮
(목)
(근)
(경)
(초)
木
根
수산자원
동물자원
Vitality BT
Green Bio
Red Bio
White Bio
Vitality NT
Nano 신소재
(실)
심성
자원식물
700종
미생물자원
Vitality ET
유기물질순환
에너지순환
Vitality CT
문화콘텐츠
Vitality 문화
Vitality 의료
Health care
Therapy
Healing
Medical care
곤충자원
實
Vitality 교육
Education
Edutainment
Vitality 관광
Casual Leisure
Serious Leisure
Art
Space art
Living culture
Entertainment
4
○ 개념2 : Korea Vitality Convergence Industry (대한민국 생명활력융합산업)
K-Vitality 생명 자원을 생산하는 N차 농업과
K-Vitality 효능 신소재를 생산하는 4차 첨단과학기술산업과
K-Vitality 신한류 생활문화를 생산하는 K-문화산업이
하나의 생명유기체로 융합하여
지구촌 Human Vitality와 Ecosystem Vitality를 창조하는 신 개념의 생명융합산업
‘Human Vitality’ & ‘Ecosystem Vitality’
Korea Vitality Convergence Industry
생명자원•Vitality효능 융합
생명자원•첨단과학기술 융합
Vitality효능•생활문화콘텐츠 융합
N차
농업
4차
첨단과학기술산업
K문화산업
5
○ K-Vitality Convergence Industry
생명자원/Vitality효능 융합
N차 농업
생명자원/IT 융합
4차
과학기술산업
생명자원/BT 융합
4차
과학기술산업
Vitality효능/외식 융합
K-문화 산업
생명자원/CT 융합
4차
과학기술산업
생명자원/ET 융합
4차
과학기술산업
Vitality효능/의료 융합
K-문화 산업
생명자원/ET 융합
4차
과학기술산업
Vitality효능/문화 융합
K-문화 산업
Vitality효능/관광 융합
Vitality효능/교육 융합
K-문화 산업
K-문화 산업
6
사업 내용
○ 사업 개요
사업명
▪ 대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구(K-Vitality Complex) 조성 사업
사업장
▪ 시화∙화옹지구 간척지 내
사업장 면적
사업 주체
사업 목적
▪ 3,000 ha 이상
▪ VC(Vitality Creators) 컨소시엄
▪ Human Vitality 생산
▪ Ecosystem Vitality 생산
▪ K-Vitality 융합농업 경제자유특구 조성
사업 내용
▪ K-Vitality융합과학기술산업 경제자유특구 조성
▪ K-Vitality융합문화산업 경제자유특구 조성
▪ 플랫폼, 학술교류, R&D모듈조직, 경영지원 프로그램 운영
※ 세부 내용 : 별첨 참조
7
○ 시화•화옹지구 간척지 현황
8
○ Korea Vitality Complex(대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구) 조성
구분
K-Vitality융합농업
경제자유특구
K-Vitality융합과학기술산업
경제자유특구
규모
ha
1,500
400
py
4,500,000
1,200,000
내
㎡
용
비고
14,850,000
▪
▪
▪
▪
▪
종자자원특구
줄기세포자원특구
식물자원특구
동물자원특구
수산자원특구
▪ 곤충자원특구
▪ 미생물자원특구
▪ S/W Center
생명자원/IT 융합산업특구
생명자원/BT 융합산업특구
생명자원/NT 융합산업특구
생명자원/ET 융합산업특구
생명자원/CT 융합산업특구
▪ S/W Center
3,960,000
▪
▪
▪
▪
▪
K-Vitality/외식 융합산업특구
K-Vitality/의료 융합산업특구
K-Vitality/교육 융합산업특구
K-Vitality/관광 융합산업특구
K-Vitality/문화 융합산업특구
▪ S/W Center
K-Vitality융합문화산업
경제자유특구
500
1,500,000
4,950,000
▪
▪
▪
▪
▪
SOC
500
1,500,000
4,950,000
▪ 도로
▪ 수로
▪ 전기,전화,인터넷
▪ 상•하수도
부대 시설
100
300,000
990,000
▪ 쓰레기처리장
▪ 하수종말처리장
▪ 공중화장실
▪ 녹지공원
3,000
9,000,000
29,700,000
합
계
9
○ Korea Vitality Complex
생명자원/Vitality효능
융합농업
경제자유특구
생명자원/CT
융합과학기술산업
경제자유특구
Vitality효능/문화
융합문화산업
경제자유특구
10
사업 계획
○ 사업 주체 구성 계획 - VC(Vitality Creators) 컨소시엄 구성(예시)
영농조합법인
나무나라
K-Farm network
(사)미래농수산정책포럼
Boehringer Ingelheim
Johnson & Johnson
삼성그룹
Google
Microsoft
VC
Consortium
아포레퍼시픽
Celltrion
iHerb
Amway
두산중공업
IKEA
Seventh Generation
CJ Entertainment
HYBE
한국발도르프학교연합
인스에듀테인먼트
렌줄리에듀테인먼트
11
○ 기업유치계획
구분
유치 대상 기업
개소
유치 대상 기업
개소
직영
8
벤처기업
12
대기업
7
농업회사법인
17
중견기업
5
영농조합법인
15
중소기업
33
독농가
508
직영
8
중소기업
45
글로벌기업
8
벤처기업
144
대기업
12
직영
1
소형업체
152
글로벌기업
8
벤처기업
240
대형업체
23
자영업
120
중형업체
9
플랫폼
직영
1
학술교류
직영
1
R&D 모듈조직
직영
1
경영지원
직영
1
농업 특구
과학기술산업특구
문화산업특구
※ 세부 내용 : 별첨 참조
12
○ 조직 구성 계획 – VC(Vitality Creators) 법인 발족
이사회
감사
이사회 의장
K-Vitality융합농업
경제자유특구
대표이사
K-Vitality융합과학기술산업
경제자유특구
대표이사
K-Vitality융합문화산업
경제자유특구
대표이사
⚫ 종자자원특구
⚫ 생명자원/IT융합산업특구
⚫ K-Vitality효능/외식융합산업특구
⚫ 줄기세포자원특구
⚫ 생명자원/BT융합산업특구
⚫ K-Vitality효능/의료융합산업특구
⚫ 생명자원/NT융합산업특구
⚫ K-Vitality효능/교육융합산업특구
⚫ 생명자원/ET융합산업특구
⚫ K-Vitality효능/관광융합산업특구
⚫ 생명자원/CT융합산업특구
⚫ K-Vitality효능/문화융합산업특구
⚫ 식물자원특구
⚫ 동물자원특구
⚫ 수산자원특구
⚫ 곤충자원특구
⚫ 미생물자원특구
플랫폼 운영본부
학술교류 프로그램
운영본부
R&D 모듈조직
관리본부
경영지원 프로그램
운영본부
13
○ 인원계획
직영
10
중견기업
6
농업회사법인
17
소형업체
152
글로벌기업
16
중형업체
9
영농조합법인
15
자영업
120
대기업
19
중소기업
78
독농가
508
대형업체
23
벤처기업
396
구분
1차년도
2차년도
3차년도
4차년도
5차년도
6차년도
7차년도
8차년도
9차년도
10차년도
경영진
272
590
958
1,117
1,127
1,137
1,157
1,157
1,157
1,157
임원진
504
1,013
1,562
2,020
2,040
2,060
2,062
2,062
2,062
2,062
관리직
898
1,765
2,713
4,232
4,262
4,292
6,323
6,323
6,323
6,323
사무직
1,289
2,262
3,532
5,416
5,466
5,516
8,192
8,192
8,192
8,192
연구직
1,115
2,126
3,230
4,449
4,499
4,549
7,090
7,090
7,090
7,090
기술직
3,689
6,902
10,292
17,983
18,053
18,123
27,955
27,955
27,955
27,955
생산직
6,610
12,465
18,170
32,425
32,425
32,425
49,200
49,200
49,200
49,200
영업직
2,710
5,302
8,024
13,045
13,095
13,145
22,061
22,061
22,061
22,061
소계
17,082
32,425
48,483
80,682
80,962
81,242
123,220
123,220
123,220
123,220
일용직
227,700
419,200
630,350
1,135,030
1,150,030
1,165,030
1,639,700
1,639,700
1,639,700
1,639,700
※ 세부 내용 : 별첨 참조
14
○ 생산 계획 – 생산 상품 구성
•
•
•
•
•
Vitality 종자자원
• Vitality 곤충자원
Vitality 줄기세포자원 • Vitality 미생물자원
Vitality 식물자원
Vitality 동물자원
Vitality 수산자원
생명자원/IT 과학기술 융합상품 생산
생명자원/BT과학기술 융합상품 생산
생명자원/NT과학기술 융합상품 생산
생명자원/ET과학기술 융합상품 생산
생명자원/CT과학기술 융합상품 생산
•
•
•
•
•
Vitality IT 상품
Vitality Bio 상품
Vitality Nano 상품
Vitality ET 상품
Vitality CT 상품
K-Vitality효능/외식 융합문화 프로그램 운영
K-Vitality효능/의료 융합문화 프로그램 운영
K-Vitality효능/교육 융합문화 프로그램 운영
K-Vitality효능/관광 융합문화 프로그램 운영
K-Vitality효능/문화 융합문화 프로그램 운영
•
•
•
•
•
Vitality
Vitality
Vitality
Vitality
Vitality
K-Vitality융합
농업
•
•
•
•
K-Vitality 원종자원 생산
K-Vitality 신품종자원 생산
Human Vitality 생명자원 생산
Ecosystem Vitality 생명자원 생산
K-Vitality융합
과학기술산업
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
K-Vitality융합
문화산업
.
식생활문화 서비스 & 콘텐츠
의료 서비스 & 콘텐츠
에듀테인먼트 서비스 & 콘텐츠
시리어스레저 서비스 & 콘텐츠
엔터테인먼트 서비스 & 콘텐츠
15
(단위 : 백만원)
⚫ 연도별 총 생산 계획
구 분
1년차
2년차
3년차
4년차
5년차
6년차
7년차
8년차
9년차
10년차
K-Vitality
융합농업특구
131,604
313,296
610,493
1,094,342
1,476,847
1,791,651
2,418,846
2,859,485
3,317,494
3,653,967
K-Vitality
융합과학기술산업특구
333,707
851,030
1,608,790
2,750,800
3,989,853
5,442,894
7,547,675
9,883,546 12,519,068 14,051,886
K-Vitality
융합문화산업특구
466,521
1,193,990 2,291,206
4,158,502
5,977,491
8,188,090 11,559,521 15,158,036 18,896,490 21,127,628
플랫폼
5,939
17,816
29,694
93,786
112,543
140,679
259,896
324,870
389,844
454,818
학술교류 프로그램
2,234
6,703
11,172
23,873
30,694
37,514
59,623
68,796
77,969
87,142
R&D 모듈조직관리 프로그램
5,145
15,435
25,725
59,065
75,940
92,816
147,911
170,667
193,423
216,178
경영지원 프로그램
4,175
12,524
20,874
44,247
56,889
69,531
122,686
141,561
160,436
179,311
합
계
949,325
2,410,794 4,597,954
비 고
8,224,615 11,720,257 15,763,175 22,116,158 28,606,961 35,554,724 39,770,930
※ 세부 내용 : 별첨 참조
16
판매 계획
○ 수익모델
K-Vitality
융합농업특구 조성
및 직영사업 생산
K-Vitality
V
K-Vitality
융합과학기술산업특구 조성
및 직영사업 생산
K-Vitality융합농업
플랫폼 운영
K-Vitality융합과학기술산업
C
융합문화산업특구 조성
및 직영사업 생산
특구 조성
및
직영사업수익
플랫폼
프로그램
운영 수익
운영 수익
플랫폼 운영
프로그램 운영
맞춤형 통합 경영지원
프로그램 운영
플랫폼 운영
K-Vitality융합문화산업
글로벌 학술교류
글로벌 R&D모듈조직관리
프로그램 운영
17
○ 주요 시장 현황
⚫ Global Nutraceutical Products 시장 동향
편이 추구형 상품
건강 관련 상품
일인가족 및 일상생활 패턴의 변화
간편식 시장 급속 확장
건강유지가 최대목표
기능성 원료확보 필요
글로벌
Nutraceutical
products
시장 동향
안전성 확보가 최우선
환경 및 안전
고령화 시대 심화
구매력 보유 고령세대 등장
고령 노인 식품
18
○ 주요 시장 현황
⚫
세계 Nutraceutical Products 시장은 2021년 454.5억 달러로 평가되었으며, 2030년까지 연평균 9.0%의
복합성장률(CAGR)로 확대될 것으로 예상됨
19
○ 주요 시장 현황
⚫
건강 응용 프로그램 부문은 2021 년에 50.00% 이상으로 가장 큰 점유율을 차지했으며 예측 기간 동안 선도적인 부문이
될 것으로 예상됨. 질병 부담 증가, 농업 생명 공학 및 바이오 서비스의 가용성 증가, 바이오 산업 부문의 기술 개발이 부문
성장을 주도 할 것으로 예상됨. 이 부문의 성장은 인공 지능(AI), 기계 학습 및 빅 데이터 분야의 상당한 발전으로 인해
촉진되며, 특히 식품 및 음료와 같은 산업에서 생물 정보학 응용 분야의 보급률이 증가 할 것으로 예상됨
20
○ 주요 시장 현황
⚫
글로벌 의료관광, 웰니스관광, 건강관광, 의료여행, 헬스케어 등의 다양한 개념이 등장하면서 혼재된 개념으로 확장되고
있으며 의학적 개입을 필요로 하는 의료관광 개념의 글로벌 시장규모가 2007년도에 600억 달러였으며 매년 20%
성장하는 것으로 추정함
21
○ 주요 시장 현황
⚫ 글로벌 문화콘텐츠 산업 시장 동향
22
○ SWAT 분석
내부환경
강점(Strength)
(Internal)
한반도 향토생명자원의 경쟁력
최첨단 IT, BT, NT, ET, CT 기술력
한류 전통 천연생활문화의 잠재력
한민족 자연합일 정신문명의 독창력
선진국 도약을 이룩한 유일무이한 국격
외부환경
(External)
기회(Opportunity)
SO전략
생명기원 신소재 가치의 발현
인공지능 로봇, 메타버스의 출현
한류의 세계화 확산
탄소중립 글로벌 아젠다 생성
인류 문명사의 대전환시대 개막
한반도 향토효능생명물질 독점 자원화
차세대 생명산업생태계 선점
한 차원 더 높은 신한류 창조
자연합일 생명문명 창시
미래 신인류 생명문명시대 주도
위기(Threat)
환경 변화 및 재해 상시화
국가, 지역, 계층간 양극화
세계화 후퇴와 온쇼어링 현상
화폐전쟁과 탐욕경제 심화
신냉전시대 전개
ST전략
AI기반 신인류 농법 운용
최첨단 상품으로 최상위 고객 확보
배타적 독점문화 세계화 전략 전개
생태계활력으로 조화와 균형 회복
생명문명의 주도로 갈등 해소
약점(Weakness)
향토생명자원의 가치 무관심
기초과학 분야의 열세
전통문화의 소멸
자연과 멀어지는 현대 도시문명
퍼스트무버로의 의식전환 미비
WO전략
생명자원 잠재적 무한 가치 발굴
데이타기반 신지식산업으로 대체
새로운 차원의 신한류 문화 창조
생명기반 공간예술 부활 미래도시화
생명농업/산업/문화 융합 모델 제시
WT전략
첨단 ET과학기술 융합솔루션 장착
다국적 기업의 역량 융합시스템 구축
생명문화의 신한류 부활
새 패러다임의 생명공간디자인 창출
글로벌 퍼스트무버 네트워크 가동
시사점
생명자원의
무한 미래가치를
새로운 차원의 융합에너지로
발굴해내는
Vitality Complex를 조성할
최적의 시기임
대한민국은
생명농업과
생명산업과
생명문화의
글로벌 기업과 거장들이
모두 모여
Human Vitality와
Ecosystem Vitality를 만들
최적의 장소임
시화•화옹지구 간척지가
Vitality융합산업의
발상지가 되고
신인류 생명문명의
발원지가 될
Vitality융합산업
경제자유특구를
조성하고자 함
23
○ 마케팅 전략
⚫ 4P 전략
세계 으뜸 K-Vitality 명품 생산
세계 으뜸 고가 전략 구사
Product
제품
Place
유통
Price
가격
Promotion
광고
글로벌 Platform
World-wide On-line Network 구축
글로벌 IMC 네트워크 운용
24
○ 판매 계획
⚫ 연도별 총 판매 계획
(단위: 백만원)
구 분
1년차
2년차
3년차
4년차
5년차
6년차
7년차
8년차
9년차
10년차
K-Vitality
융합농업
경제자유특구
188,005
447,565
872,133
1,536,885
2,078,029
2,520,240
3,358,892
3,964,227
4,594,378
5,050,904
K-Vitality
융합과학기술산업
경제자유특구
549,618
1,398,759
2,624,894
4,505,949
6,499,145
8,829,223 12,287,236 16,036,393 20,201,499 22,700,230
K-Vitality
융합문화산업
경제자유특구
906,585
2,333,916
4,477,259
8,087,494 11,666,162 16,023,478 22,628,577 29,708,950 37,124,328 41,525,074
플랫폼
8,484
25,452
42,420
133,980
160,776
200,970
371,280
464,100
556,920
649,740
학술교류 프로그램
3,192
9,576
15,960
34,104
43,848
53,592
85,176
98,280
111,384
124,488
R&D 모듈조직관리 프로그램
7,350
22,050
36,750
84,378
108,486
132,594
211,302
243,810
276,318
308,826
경영지원 프로그램
5,964
17,892
29,820
63,210
81,270
99,330
175,266
202,230
229,194
256,158
1,669,198
4,255,210
합
계
비 고
8,099,236 14,446,000 20,637,716 27,859,427 39,117,729 50,717,990 63,094,021 70,615,420
※ 세부 내용 : 별첨 참조
25
수익 분석
○ 투자 계획
(단위: 백만원)
구분
투자분야
14/60
종자자원지구
499,230
자체
300/700
식물자원지구
450,750
〃
100/300
동물자원지구
259,739
〃
100/300
수산자원지구
179,623
〃
10/50
곤충자원지구
139,498
〃
10/50
미생물자원지구
84,854
〃
10/10
생명농업 아카데미센터
85,101
〃
과기산업특구
10/10
생명산업 아카데미센터
85,101
〃
문화산업특구
10/10
생명문화 아카데미센터
85,101
〃
VC 컨소시엄
100/100
VC 아카데미센터
195,000
〃
SOC
500/500
도로·수로·전기
상하수도·통신
700,000
정부
지원
S/W개발
-
플랫폼 외
50,000
자체
부지매입
3,000
평당 10만원 기준
900,000
〃
운영자금
-
농업·산업·문화·기타
595,123
〃
인허가, 예비비 등
350,880
〃
농업 특구
직
영
금액
(백만원)
면적(ha)
간접비
계
-
비고
4,660,000
※ 세부 내용 : 별첨 참조
26
○ 연도별 투자 계획
구분
(단위: 억원)
준비단계
계
1년차
자본금
1단계
(농업특구 / VC)
2년차
100
100
1차투자금
8,400
1,400
2차투자금
20,000
3차투자금
4,500
정책자금
7,000
운영자금
6,600
계
46,600
3년차
2단계
(산업특구)
3단계
(문화특구)
GRAND
OPEN
4년차
5년차
6년차
7,000
20,000
3,000
3,000
1,500
10,000
2,000
22,000
1,500
2,000
3,000
(농업특구)
1,500
(산업특구)
2,100
(문화특구)
8,000
3,000
2,100
- 준비단계 ▶ SPC 운영(기본설계 및 인허가) 및 부지 매입
- 1단계 ▶ 농업특구 시설투자, SOC(정책자금)
- 2단계 ▶ 산업특구 시설투자, SOC(정책자금), 농업특구 운영자금
- 3단계 ▶ 문화특구 시설투자 및 산업특구 운영자금
- GRAND OPEN 단계 ▶ 문화특구 운영자금
27
○ 법인 운영 계획
구분
직
접
공
사
비
(단위: 억원)
계
1년차
농업특구
6,800
산업특구
340
문화특구
596
PM운영
컨설팅(용역)
2년차
100
3년차
1,300
5년차
6년차
건물40% / 장비60%
270
120
〃
480
VC
1,365
140
260
970
SW
500
100
100
100
100
100
137
30
20
20
20
20
5
5
인입공사
100
인테리어설계
30
공사보험료
137
SPC 운영비
90
15
15
9,306
900
3,600
490
조경·주차장
500
건물70% / 장비30%
〃
연구개발비
27
30
직접공사비각3.5%
572
24
41
30
20
20
10
10
10
평당5만원
(연건평20만평)
평당3만원
(연건평10만평)
5
9
직접공사비0.15%
15
15
15
2,500
2,000
306
123
15
100
100
100
100
255
시설·장비
11,550
585
10,200
510
SOC
7,000
3,000
2,000
2,000
운영자금
6,000
예비비
1,017
0
200
계
46,600
1,390
9,333
보증금·집기포함
TEX 3.4% 포함
490
100
직접공사비1.5%
사업타당성분석
637
금융비
비고
5,400
70
설계·감리
부지매입
4년차
PF 7%(7,000억)
직접공사비20%
3000
1,500
1,500
200
200
200
217
22,187
8,394
3,056
2,249
잔액운영비처리
28
○ 법인 운영비 내역
구분
(단위: 억원)
계
산출내역
비고
▪임원급여 1억원×5명= 5억
인건비
(복리비)
상근임원 5명
▪직원급여 5,000만원×10명=5억
12.4
상근직원 10명
▪업무추진비(유류 등)500만원×12월=0.6억
(4대보험·퇴직금 등)
▪4대보험 10억×10%=1억
2년 단위 5% 인상
▪퇴직적립금 10억×1/12=0.83억
임대료
0.6
▪500만원×12월=0.6억(100평/관리비포함)
보증금 2억
▪리스 400만원×12월=0.48억
(차량2, 복합기, 생수, 커피머쉰 등)
▪사무집기(임원실2 사무실 등) 0.5억
(PC 15대, 집기, 의·탁자 등)
관리비
1.94
▪운영비 200만원×12월=0.24억
집기구입비는 1년차만 계상
(법무, 세무, 노무, 문구, 다과 등)
▪출장비 100만원×12월=0.12억
▪접대비 500만원×12월=0.6억
(외국인 숙박 등)
계
14.94
- 법인 운영 : SPC 법인 운영기간 ▶ 6년 / GRAND OPEN 이후 직영 사업법인으로 전환
구분
1년차
2년차
3년차
4년차
5년차
6년차
계
소요예산
16.94
14.44
14.53
14.53
14.63
14.63
89.70
29
○ 소요 자금 및 조달 계획
(단위: 백만원)
소요금액
(추 정)
구분
농업 특구
시설 및 개발
자금
합계
자기자본
정책자금
1,698,795
1,698,795
과학기술산업특구
85,101
85,101
문화 특구
85,101
85,101
VC(아카데미센터)
195,000
195,000
SOC
700,000
0
S/W개발
50,000
50,000
부지매입
900,000
900,000
간접비
350,880
350,880
4,064,877
3,364,877
인건비
203,213
203,213
원자재
72,576
72,576
운영비
268,531
268,531
기타
50,803
50,803
소계
595,123
595,123
소계
운영
자금
자금조달계획
4,660,000
3,960,000
비고
외자 70%
700,000
+
PF 30%
보조금
외자 70%
+
PF 30%
700,000
30
○ 예상 세입
(단위: 억원)
구분
1차년도
2차년도
3차년도
4차년도
5차년도
6차년도
7차년도
8차년도
9차년도
10차년도
K-Vitality
농업특구
1,880
4,475
8,721
15,368
20,780
25,202
33,588
39,642
45,943
50,509
K-Vitality
과학기술
산업특구
5,496
13,987
26,248
45,059
64,991
88,292
122,872
160,363
202,014
227,002
K-Vitality
문화산업
특구
9,065
23,339
44,772
80,874
116,661
160,234
226,285
297,089
371,243
415,250
플랫폼
84
254
424
1,339
1,607
2,009
3,712
4,641
5,569
6,497
학술교류
31
95
159
341
438
535
851
982
1,113
1,244
R&D
모듈조직
73
220
367
843
1,084
1,325
2,113
2,438
2,763
3,088
경영지원
59
178
298
632
812
993
1,752
2,022
2,291
2,561
계
16,692
42,552
80,992
144,460
206,377
278,594
391,177
507,180
630,940
706,154
31
○ 예상 세출
구분
생산원가
(단위: 억원)
1차년도
2차년도
3차년도
4차년도
5차년도
6차년도
7차년도
8차년도
9차년도
10차년도
9,493
24,107
45,979
82,246
117,202
157,631
221,161
286,069
355,547
0
0
0
0
0
0
0
0
0
455
455
455
455
455
455
455
455
455
455
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
1,155
마케팅비
835
2,128
4,050
7,223
10,319
13,930
19,559
25,359
31,547
35,308
금융비
490
490
420
280
140
0
0
0
0
0
PF 상환
0
1,000
2,000
2,000
2,000
0
0
0
0
0
이익배당
별도
별도
별도
별도
별도
별도
별도
별도
별도
별도
소계
12,428
29,335
54,059
93,359
131,271
173,171
242,330
313,038
388,704
434,627
당기순이익
4,263
13,217
26,933
51,101
75,106
105,423
148,847
194,141
242,236
271,527
자산취득비
397,709
감가상각비
- 생산원가 ▶ 원자재·인건비·일반관리비·광열비·복리후생·보험료 포함
- 감가상각 ▶ 건물·스마트팜 20년, 시설장비 10년 기준
- 마 케 팅 ▶ 매출 5% / 광고 & 영업비 / 3년간 공격적 마케팅 추진
- 금 융 비 ▶ PF 7% 기준
- 부대비용 ▶ 시설보수(소모품), 시설관리(보안·통신·전산·방역·폐기물)
32
○ 예상 사업 수익
구분
1차년도
(단위: 억원)
2차년도
3차년도
4차년도
5차년도
6차년도
7차년도
8차년도
9차년도
10차년도
세입
16,691
42,552
80,992
144,460
206,377
278,594
391,177
507,179
630,940
706,154
세출
12,428
29,335
54,059
93,359
131,271
173,171
242,330
313,038
388,704
434,627
세전이익
4,263
13,217
26,933
51,101
75,106
105,423
148,847
194,141
242,236
271,527
TEX
1,027
3,176
6,468
12,268
18,030
25,306
35,727
46,598
58,141
65,171
영업이익
3,236
10,041
20,465
38,833
57,076
80,117
113,120
147,543
184,095
206,356
수익율
6.9%
21.5%
43.9%
83.3%
122.5%
171.9%
242.7%
316.6%
395.1%
442.8%
0
0
10,744
20,387
29,965
42,061
59,388
77,460
96,650
108,337
3,236
10,041
9,721
18,446
27,111
38,056
53,732
70,083
87,445
98,019
이익배당
유보금
- TEX ▶ 24% 기준(누진공제 4.2억원)
- 이익배당 ▶ 외자 70%(3.26조원 투자), 자본투자 5%(100억 투자)
* 3년차부터 지급 / 이익의 30% 유보금
33
가
생명자원
본원적 가치
생명효능
자원화 가치
열량자원 가치
영양자원 가치
기능자원 가치
경제적 가치
미래 생명융합산업시장 선점
고부가가치 산업 주도
차세대 일거리 창출
생명융합
KVC
산업화 가치
사회적 가치
지역통합
계층통합
세대통합
치
문화적 가치
생명자원
잠재적 미래 가치
효능자원 가치
감성자원 가치
심성자원 가치
생명문화
세계화 가치
생명문명창조 가치
물질문명에서 생명문명으로
한 차원 높은 신한류 도약
인류문명의 진화 주도
생명생활문화 구현
자연합일정신 확산
신명문화콘텐츠 창조
34
비
전
인류 생명문명의 시대 선도
K-Vitality
차세대
신산업생태계 구축
생명문화
글로벌
창조
K-Vitality 생명문화
세계화 완성
생명산업시장
K-Vitality융합산업
선점
경제자유특구
조성
K-Vitality 융합산업
글로벌 시장 확장
35
예상 기대효과
• 차세대 생명융합산업 생태계 조성
생명융합
• 생명문명시대 주도
산업화
• 연평균 120만명
• (5차년도 기준)
일자리
창출
KOREA
VITALITY
CONVERGENCE
INDUSTRY
COMPLEX
정책사업
기여
• 국가 신성장동력 창출
경제
• 농촌경제 활성화
활성화
• 국가 이미지 제고
• 전방위 스마트 농업 전환 모델
• Green Bio 산업 세계화 촉진
36
일
일정 내용
2022
2023
준비기간
2024
2025
2026
2027
정
2028
2029
2030
2031
2032
2033
비고
1차년도 2차년도 3차년도 4차년도 5차년도 6차년도 7차년도 8차년도 9차년도 10차년도
TF 팀 구성
디자인 & 플랜 제작
정부정책제안
사업주체(VC Consortium 구성)
정부정책수립 확인
SPC 법인 설립
국내 및 해외자금 유치
부지 매입
착공
기업 유치
H/W 구성 완료
S/W 개발
준공
개장
글로벌 네트워크 확장
생명문명의 시대 주도
37
Ⅶ. 정책 제안 사항
정책 제안 사항
➢ 대한민국 생명활력융합산업 경제자유특구 지정 – 시화・화옹 간척지 농어업지구 일대
➢ 국유 간척지 매각(3,000ha 이상) – 외자유치 지원정책 차원의 인센티브 적용가격 매입 희망
➢ SOC 지원 – 도로, 산업기반시설, 육아 및 교육시설 등
➢ 외자 및 기업 유치 지원 - 행정지원
※ 관련 법률 근거
⚫ 공유수면관리 및 매립에 관한 법률
⚫ 농어촌정비법 시행령
- 간척지 매각에 관한 지침
- 간척지 임시사용에 관한 지침 등
39
감사합니다