Verkauf
4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG
Bächtenbühlstrasse 14, Meggen LU
contrust immobilien ag Friedentalstrasse 43 CH-6002 Luzern
Telefon 041 700 77 77 info@contrust-immobilien.ch www.contrust-immobilien.ch
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Meggen
zentral - attraktiv -innovativ
Meggen ist ein Dorf mit Charakter. Der Dorfkern wel- Der tiefste Steuerfuss im Kanton Luzern — ein weitecher den Ursprung wiederspiegelt, aber auch die
neuen architektonischen Highlights geben dem Dorf den sich hier im Naherholungsgebiet. Der Golfplatz
seinen eigenen Charme.
Meggen ist nicht nur für die Golfer ein Vergnügen.
Denn auch der 2.5 km lange Rundweg mit Blick auf
Die Lage ist einmalig. Den Vierwaldstättersee vor die Stadt, die Berge und den See ist zum Geniessen.
den Füssen, im Weitblick die imposanten Bergketten Das Restaurant «Gasthaus Badhof», gleich neben
- einfach herrlich. Das ist aber noch lange nicht alles, der Liegenschaft, verwöhnt Sie mit kulinarischen
was Meggen zu bieten hat. Es ist ideal zwischen Lu- Spezialitäten.
zern und Küssnacht am Rigi gelegen. Mit tollen ÖVVerbindungen sind Sie in ca. 20 Minuten mit dem Bus Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
in der Stadt Luzern. Mit dem Auto erreichen Sie Küss- Eine grosse Auswahl bietet die Stadt Luzern. Im Würnacht in ca. 15 und Zürich in ca. 45 Minuten. Die Auto- zenbach-Quartier
bahnanschlüsse (Luzern, Buchrain, Küssnacht) be- rei, ein Restaurant, eine Apotheke sowie andere Läden und das alles ist in nur 3 Autominuten erreichbar.
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Das Kreuzbuch-Quartier
ruhig gelegen und trotzdem zentral
Vorzüge auf einen Blick
Points of Interest
Ruhige Lage mit kurzer Distanz in die Stadt
Im Naturparadies wohnen
1 Einkaufsmöglichkeiten
2 Golfplatz Meggen / Naherholungsgebiet
3 ÖV-Verbindung / Bushaltestelle und Bahnhöfe
Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar
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Ideale Voraussetzungen
um Ihre Wünsche zu Erfüllen!
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung in Meggen? Steuergünstig und ideal gelegen - Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Gerne stellen wir Ihnen die 4.5 Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss näher vor:
Die Wohnung ist offen gestaltet und der Eingangsbereich bietet mit den Einbauschränken praktischen
den drei Schlafzimmern. Es ist mit einer Badewanne,
Toilette und einem Lavabo ausgestattet. Eine zweite
Beide NasszelDie Wohnung liegt an der Bächtenbühlstrasse 14 in len haben ein Fenster mit traumhaftem Blick in die
Meggen. Die Lage bietet Ihnen die Nähe zur Stadt so- Alpen.
wie Erholung in der umliegenden Natur. Die BushalIm Untergeschoss haben Sie ein eigenes Kellerabteil
idealen Verbindungen in alle Richtungen. Zur Woh- und einen zusätzlichen Abstellraum; Stauraum für
nung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, jegliche Gegenstände. Allgemeine Räume wie die
welcher im Preis inbegriffen ist.
Waschküche, der Trocknungsraum und der Veloraum
stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den 90er Jahren saniert und
die Fenster wurden im 2014 durch neue ersetzt. Die Der Heizungsersatz der Überbauung ist in Umsetje- zung. Neu wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde
derzeit bereit für neue Ideen und Materialien. Die Kü- geheizt. Die Wärme wird über die Radiatoren in die
che ist momentan halb offen gestaltet. Das Wohn- Räumlichkeiten abgegeben. Der Glasfaseranschluss
zimmer ist in Richtung Pilatus und ins Grüne gelangt bis zur Überbauung und kann somit bei Beausgerichtet. Von hier oben haben Sie eine herrliche darf nur noch in die Wohnung gezogen werden.
Weitsicht in die Ferne. Die Privatsphäre ist einzigartig. Den sonnig, gedeckten Balkon mit Abendsonne Die
können Sie vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer be- Lage. Für eine kleine Abendrunde gibt es einen herrtreten.
lichen Spazierweg über die Liegenschaft und rund
um den Golfplatz - natürlich mit der besten Aussicht
Die Wohnung hat drei Zimmer von welchem die zwei auf die umliegende Berglandschaft und den Vieröstlichen Zimmer den Blick auf die Rigi, die Königin waldstättersee.
der Berge, geniesst. Das Eltern-Schlafzimmer ist
Richtung Pilatus und Wald ausgerichtet.
«Wohnen - Arbeiten - Freizeit»
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Impressionen
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Grundriss
Wohnung
Facts & Figures
4.5 Zimmer im 1. OG
Baujahr 1974
Lift vom Hochparterre bis nach oben
Zwei Nasszellen mit Fenster
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Verkaufskonditionen
Verkaufspreis / Zahlungsweise
Der Kaufpreis für die 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG
inkl. Einstellhallenplatz an der Bächtenbühlstrasse 14
in Meggen LU beträgt CHF 870‘000.-.
Die Handänderungssteuern gehen vollumfänglich zu
Lasten der Käufer (1.50 % des Kaufpreises). Die
Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäufer zur Bezahlung übernommen.
Der Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt nach
Vereinbarung. Mit Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung ist eine Anzahlung von CHF 50‘000.- zu
leisten. Der Restkaufpreis ist anlässlich der Beurkundung des Kaufvertrages zu leisten.
Allgemeines
Das Alleinverkaufsrecht steht der contrust immobilien ag, Friedentalstrasse 43, 6004 Luzern zu.
Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt den Verkäufern jederzeit vorbehalten. Die Dokumentation ist nicht BeKaufkosten
standteil von späteren, vertraglichen Vereinbarungen
Die Vertragskosten, Beurkundungs- und Grundbuch- mit dem Käufer.
gebühren sind von den Vertragsparteien je zur Hälfte
zu bezahlen.
Luzern, im Januar 2023
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Kontakt
Ihre Ansprechpartnerin
Beratung & Vermarktung
Moira Stadelmann-Imhof
Sachbearbeiterin Immobilienberatung
und -vermarktung
Telefon 041 700 77 13
Mail mi@contrust-immobilien.ch
«Was gibt es Schöneres, als unseren Kunden
beim Erfüllen eines Traumes behilflich zu
sein.»
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