EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN RESUMIDAS Obra Menor local comercial (con aumento de superficie y sin modificación estructural) 1 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43 EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 ÍNDICE 0. INFORMACIONES GENERALES ................................................................................................... 3 0.1 Ubicación de la obra ................................................................................................................ 3 0.2 Propietario ..................................................................................................................................... 3 0/3 Profesional a cargo: ...................................................................................................................... 3 0/4 Referencia a planos y documentos ............................................................................................... 3 0/5 Disposiciones generales ............................................................................................................... 3 0/5.1 Campo de Aplicación ................................................................................................................. 3 0/5.2 Calidad de los materiales ........................................................................................................... 3 0/6 Ordenanzas, reglamentos y otros ................................................................................................. 3 0/6.1 Referencia a normas .................................................................................................................. 3 0/6.2 Limpieza ..................................................................................................................................... 4 1. OBRA GRUESA .......................................................................................................................... 4 1/1 Excavaciones y movimientos de tierra .......................................................................................... 4 1/1.1 Excavaciones para cimientos ..................................................................................................... 4 1/2 Cimientos....................................................................................................................................... 4 1/3 Bases de pavimentos .................................................................................................................... 4 1/4 Estructura Resistente .................................................................................................................... 4 1/4.1 Albañilería confinada: ................................................................................................................. 4 1/4.2 Tabiquería áreas húmedas: ....................................................................................................... 5 1/4.2 Tabiquería áreas húmedas: ....................................................................................................... 5 1/5 Estructuras de techumbres ........................................................................................................... 5 1/6 Cubiertas ....................................................................................................................................... 5 1/7 Circulación vertical ........................................................................................................................ 5 2. TERMINACIONES........................................................................................................................... 5 2/1 Aislación térmica ........................................................................................................................... 5 2/2 Revestimientos y terminaciones.................................................................................................... 5 2/2.1 Revestimiento interior muros...................................................................................................... 5 2/2.2 Piso. ............................................................................................................................................ 6 2/3 Puertas .......................................................................................................................................... 6 2/3.1 Puertas generales ...................................................................................................................... 6 3. INSTALACIONES ............................................................................................................................ 6 3/1 Instalaciones eléctricas ................................................................................................................. 6 3/2 Alcantarillado y agua potable ........................................................................................................ 6 2 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43 EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 0. INFORMACIONES GENERALES 0/1 Ubicación de la obra Ubicación del local en calle Rosita Renard N° 1525, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana. Las modificaciones, contemplan aumento de superficie no así modificaciones en la estructura original del local. 0/2 Propietario Antecedentes del predio: Rol: 2469-001 Propietario: Paula Irene Sepúlveda Magaña. RUT: 8.755.429-5 Destino de la propiedad: Comercial y oficina. 0/3 Profesional a cargo: Arquitecto patrocinante: Eduardo Soto Silva RUT: 15.731.425-4 0/4 Referencia a planos y documentos Toda la información planimétrica fue informada junto con las presentes EETT. 0/5 Disposiciones generales 0/5.1 Campo de Aplicación Las presentes especificaciones técnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia, características, calidades y los métodos de construcción requeridos. 0/5.2 Calidad de los materiales Los materiales se suponen de primera calidad de acuerdo con las normas y los métodos de construcción fueron los aplicados de acuerdo con las prácticas constructivas de la época. 0/6 Ordenanzas, reglamentos y otros 0/6.1 Referencia a normas N/A 3 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43 EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 0/6.2 Limpieza Es de responsabilidad exclusiva de la constructora mantener en total aseo y organización todo el sitio, así como el cargue y retiro de escombros. 1. OBRA GRUESA 1/1 Excavaciones y movimientos de tierra 1/1.1 Excavaciones para cimientos Las excavaciones se deben ejecutar en concordancia con los planos de Arquitectura en cuanto a profundidad y ancho de ellas. No se admitirán rellenos por errores en cotas o niveles. Los fondos de excavaciones deben quedar perfectamente horizontales y formando ángulos rectos en todas sus caras verticales. Todas las caras deben quedar en planos claramente definidos y regulares. Los cimientos deben ejecutarse como anexo al radier existente y se debe considerar una solución estructural que considere que los radieres trabajen en forma conjunta para evitar asentamientos diferenciados. 1/2 Cimientos Sobre un mejoramiento de hormigón pobre de 2 sacos cem/m3 se levantará un sobrecimiento de H-20 armado para recibir la albañilería nueva. 1/3 Bases de pavimentos Antes de ejecutar el radier se dispondrá una capa de gravilla instalada sobre una capa de film impermeabilizante (en contacto con el terreno natural). Se ejecutará un radier H-20 de espesor 10 cms con una malla Acma C139. Dicho radier deberá quedar con una terminación afinada y suavemente peinada para recibir pavimento de terminación de porcelanato. 1/4 Estructura Resistente 1/4.1 Albañilería confinada: Toda la estructura portante del primer piso será ejecutada en albañilería confinada por pilares y cadenas de hormigón armado. Se emplearán ladrillos tipo princesa e=14cms. Esta albañilería confinada, será toda la estructura perimetral de la ampliación, que posteriormente debe ser forrada por el interior de la casa según la norma térmica aplicable. 4 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43 EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 1/4.2 Tabiquería áreas húmedas: Todos los tabiques nuevos deben ser con perfiles de acero galvanizado, tipo Metalcon C38x38x0,5 y con soleras apernadas al piso del tipo U40x40x0,5 . Para las zonas húmedas deben ser forradas con dos planchas yeso cartón 15 mm del tipo RF. 1/4.2 Tabiquería áreas húmedas: Todos los tabiques nuevos deben ser con perfiles de acero galvanizado, tipo Metalcon C38x38x0,5 y con soleras apernadas al piso del tipo U40x40x0,5., Para las zonas húmedas deben ser forradas con yeso cartón 12.5mm del tipo RH. 1/5 Estructuras de techumbres Toda la estructura de cubierta se ejecutará con cerchas metálicas fabricados con perfilería tipo metalcon-cintac tipo: ASTM653 - 97 GRADO 40-G90. La geometría y detalle de cada cercha está indicada en el plano de Arquitectura. Sobre estas cerchas se instalarán planchas de OSB estructural. 1/6 Cubiertas Sobre las planchas de OSB se instalará como barrera contra la humedad una capa de fieltro asfáltico y sobre éste se dispondrá teja asfáltica color gris. 1/7 Circulación vertical Se consulta escalera metálica en base a canales y perfiles de Acero, unidos mediante soldadura al arco. 2. TERMINACIONES 2/1 Aislación térmica Para los tabiques que se agregan en la zona del baño se debe instalar lana mineral de 50mm de espesor. 2/2 Revestimientos y terminaciones 2/2.1 Revestimiento interior muros Para los muros en zonas que no son húmedas se debe aplicar dos manos de pintura esmalte al agua color blanco de la marca Sipa. Para las zonas húmedas, se debe pintar con esmalte baño y color blanco de la marca Sipa. 5 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43 EDUARDO SOTO ARQUITECTO Eduardosoto@E3Sarquitectos.cl +569 79 98 01 43 2/2.2 Piso. Para el piso de los 3 locales se debe aplicar cerámica 60x60 del color a elección del mandante. 2/3 Puertas 2/3.1 Puertas generales Puertas de terciado, pintadas blancas. 3. INSTALACIONES 3/1 Instalaciones eléctricas Puntos de fuerza y alumbrado ejecutados según norma. Y según proyecto eléctrico. 3/2 Alcantarillado y agua potable Se realizará según los planos respectivos, previamente aprobados por la empresa sanitaria que corresponda. Propietario Rep. Legal: Arquitecto Eduardo Soto Silva. 6 EDUARDO SOTO - ARQUITECTO eduardosoto@E3Sarquitectos.com +569 79 98 01 43
