‫אגף הנדסה | מחלקת רישוי בנייה‬
‫תאריך‪31/10/2021 :‬‬
‫לכבוד‪ :‬א‪.‬מ‪ .‬ואחיו בע''מ‬
‫גיליון דרישות לתיק מידע להיתר מס'‪ 20210291 :‬תיק בניין‪:‬‬
‫מס' בקשה ברישוי זמין‪:‬‬
‫‪340004‬‬
‫‪10000082113‬‬
‫גוש‪ 6226 :‬חלקה‪ 61 :‬מגרש‪:‬‬
‫כתובת‪ :‬הסדנא ‪ 2‬אור יהודה‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫פירוט התוספת המבוקשת‪ :‬הסדרת מצב קיים ‪ -‬תוספת מרחב מוגן ע''פ תב''ע מאושרת‬
‫מאא‪ 1137/‬המאפשרת סגירת חצר אחורי וצדי בקו בניין ‪ 0.0‬והריסת בנייה קיימת בקו בניין‬
‫קדמי‪.‬‬
‫הבקשה כוללת הריסה של ‪ 70‬מ"ר בקו בניין קידמי‪.‬‬
‫‪ ‬גיליון דרישות זה מהווה חלק בלתי נפרד מתיק המידע להיתר‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫תנאי סף לקליטת בקשה להיתר‪:‬‬
‫‪ ‬חוו"ד אישור ‪ /‬העתק כל מסמך שנקבע בדין או בתכנית כי הגשתו היא תנאי למתן‬
‫היתר כאמור בתקנה ‪.32‬‬
‫‪ ‬נסח רישום במרשם המקרקעין‪ ,‬הוכחת בעלות וחתימת בעלי הזכות בנכס לרבות‬
‫אישור של הסכמת בעלי זכויות האחרים במקרקעין לבקשת ההיתר או העתק‬
‫ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות לרבות עותק קשיח‪.‬‬
‫‪ ‬תקנון ותשריט בית משותף‪ ,‬חוזה חכירה חתום ע"י רמ"י כולל אישור זכויות‪ ,‬הוכחת‬
‫מועד תחילת הבעלות ‪ /‬חכירה (חוזה קניה) והסכם שיתוף במקרקעין ככל שקיים‪.‬‬
‫‪ ‬הודעה על מינוי בעלי תפקידים לעריכת הבקשה‪ ,‬והעתק הצהרותיהם‪ ,‬עורך בקשה‬
‫ראשי (ומשנה אם קיים)‪ ,‬עורך משנה בתחום הנדסת מבנים‪.‬‬
‫‪ ‬תשלום אגרת פתיחת תיק ("פיקדון")‪.‬‬
‫‪ ‬תכנית ראשית ומפת מדידה להיתר כולל עותק קשיח‪.‬‬
‫אגף הנדסה | מחלקת רישוי בנייה‬
‫‪ ‬נספח תנועה חניה ופיתוח הכולל‪ :‬פתרון חניה ותנועה‪ ,‬אצירת אשפה‪ ,‬פריסה‬
‫עקרונית של עמודי תאורה‪.‬‬
‫‪ ‬חוו"ד מתכננת פסולת ומחזור (בתיאום מול הועדה)‬
‫תנאים לאישור שלב התכן‪:‬‬
‫‪ ‬ערבות בנקאית צמודה מדדת להבטחת קיום תנאי ההיתר‪.‬‬
‫‪ ‬תכנית ראשית בהתאם להחלטת וועדה‪ /‬תכנית מתוקנת לרבות דו"ח המפרט את‬
‫השינויים המרחביים שנערכו בבקשה (לאישור לפי בתקנה ‪( 42‬ג)) או הצהרה כי לא‬
‫נערכו בבקשה שינויים‪.‬‬
‫‪ ‬נספח קרקע וביסוס‪.‬‬
‫‪ ‬נספח יציבות לרבות חישובים סטטיים‪ ,‬הצהרת מהנדס וטופס ‪ 9‬לתקנות‪.‬‬
‫‪ ‬אישור כבאות והצלה לנספח בטיחות אש‪.‬‬
‫‪ ‬אישור פיקוד העורף לנספח מיגון‪.‬‬
‫‪ ‬אישור משרד הבריאות‪.‬‬
‫‪ ‬אישור תאגיד המים מי שיקמה לנספח תברואה (סניטרי)‪.‬‬
‫‪ ‬חוו"ד יועץ ניקוז לפתרון הניקוז המוצע בתכנית הפיתוח‪.‬‬
‫‪ ‬אישור יועץ תנועה מטעם הוועדה‪.‬‬
‫‪ ‬אישור מחלקת תשתיות וביצוע בעירייה‪.‬‬
‫‪ ‬השלמת דרישות בהתאם לדרישת מחלקת השבחה ‪ +‬אישור מחלקת השבחה‪.‬‬
‫‪ ‬אישור מחלקת אגרות והיטלים על תשלום‪ :‬אגרות והיטלים להיתר‪ ,‬אגרות והיטלים‬
‫מי שיקמה‪.‬‬
‫אגף הנדסה | מחלקת רישוי בנייה‬
‫תנאים לתחילת עבודות‪:‬‬
‫‪ ‬הגשת טפסי בקשה בהתאם להנחיות מחלקת פיקוח (מצב לתיק המידע‪ /‬קישור‬
‫לטפסים)‪.‬‬
‫‪ ‬תכנית התארגנות אתר – מאושרת ע"י קונסטרוקטור‪ ,‬יועץ תנועה‪ ,‬יועץ בטיחות‪.‬‬
‫‪ ‬טופס הצהרת כמות פסולת בניין ‪ +‬אישור התקשרות עם אתר הטמנה מורשה מטעם‬
‫המשרד להגנת הסביבה והגשת טופס עירוני "התקשרות עם אתר מורשה לפינוי‬
‫פסולת בניין ‪ -‬תחילת עבודות"‪.‬‬
‫‪ ‬אישור הפיקוח לקבלת כל תנאי הסף לאישור תחילת עבודות‪.‬‬
‫תנאים לגמר בניה‪:‬‬
‫‪ ‬הצגת תעודות על סילוק פסולת הבניין לאתר מורשה הרשום באתר הגנ"ס‪ ,‬כולל‬
‫קבלות תואמות והגשת טופס עירוני "אישור הטמנת פסולת" חתום‪.‬‬
‫‪ ‬עמידה בתנאי מחלקת פיקוח‪.‬‬