CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Dra. MSc. Ing. María Paz Duque Gutiérrez Programa académico: Ingeniería civil. En la clase de hoy… • Requisitos y documentos para obtener la Licencia de Construcción de una obra. • Proyecto de aula LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Decreto 1077 de 2015 "Por medio del cual se expide el Decreto único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio“ https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=77216#0 Compila las disposiciones reglamentarias y definiciones relacionadas con instrumentos de financiación y mecanismos de gestión del desarrollo territorial, con la radicación de documentos para la promoción y enajenación de vivienda, así como con el tramite, estudio y expedición de las licencias urbanísticas. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN “Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edíficabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes: • • • • • • • • • Obra nueva. Ampliación. Adecuación. Modificación. Restauración. Reforzamiento Estructural. Demolición. Reconstrucción. Cerramiento. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN – OBRA NUEVA Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total. 1. Certificado de tradición y libertad con no más de 1 mes de haber sido expedido. 2. Formulario Único Nacional debidamente diligenciado. 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas. 4. Poder especial debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue. 5. Copia del último año del impuesto predial. 6. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud, esta deberá ir en el formulario único nacional. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN – OBRA NUEVA 7. Copia de la matricula profesional de los profesionales intervinientes en el trámite de licencia urbanística y copia de las certificaciones que acrediten su experiencia, constructor responsable (3 años como director de obra o especialización), ingeniero calculista (5 años como diseñador estructural o especialización, ingeniero geotecnista (5 años como geotecnista o especialización). 8. (2) copias de planos arquitectónicos, firmados por el arquitecto con su respectivo número de Tarjeta profesional y fotocopia de esta. 9. (2) copias de planos estructurales, (2) copias de memoria de cálculo, firmados por el ingeniero Civil con su respectivo número de matrícula profesional, todo lo anterior deberá cumplir con lo establecido en la Ley 400 de 1997 y la (NSR-10), y en las demás normas complementarias sobre construcciones sismoresistentes y (2) dos copias de Estudio de suelos cumpliendo con la ley 400/97 (NSR10) y las demás normas complementarias. Los planos estructurales y las memorias deberán estar firmados por el revisor independiente. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN – OBRA NUEVA 10. Revisión independiente de los diseños estructurales en edificaciones que tengan más de dos mil metros cuadrados (2.000m2), en cualquiera de los tres eventos estipulados en la Ley 400 de 1997 modificada por la Ley 1796 de 2016 y el Decreto 0945 de 2017. 11. Si es del caso Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural. Consulta: • requisitos para licencia de construcción para ampliación (adicionar áreas cubiertas a una edificación existente) • ¿cuándo se otorga licencia de reforzamiento estructural a edificaciones construidas sin licencia? • ¿En qué condiciones no se requiere solicitar licencia de demolición de edificaciones existentes? ¡En la entrega siempre especificar la bibliografía utilizada!
