CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Đà Nẵng, ngày ……..tháng 02 năm 2022
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG
Số: 02/2022/HĐTC/BT-DNC
Tên dự án: Nhà xưởng, nhà làm việc và các hạng mục phụ khác
Địa điểm: Lô G, Đường số 3 – KCN Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
GIỮA
CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG DU LỊCH BÁCH TÙNG
VÀ
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG DANACOM
Đà Nẵng, năm 2022
Trang 1
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG THI CÔNG
Sè:
Dù ¸n
Địa điểm
……. /2022/H§TC/ BT-DNC
: Nhà xưởng, nhà làm việc và các hạng mục phụ khác
: Lô G, Đường số 3 – KCN Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu, TP.
Đà Nẵng
I. CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG:
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 32/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội;
- Căn cứ Luật Thương mại 36/2006//QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội;
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ
bản số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009;
- Căn cứ Luật Phòng Cháy và Chữa Cháy số 27/2001/QH10 được Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29 tháng
06 năm 2003.
- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về việc Quản lý chất
lượng công trình xây dựng.
- Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hướng dẫn Hợp
đồng trong hoạt động xây dựng;
- Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 6 năm 2011 của Bộ Xây dựng hướng
dẫn mẫu Hợp đồng thi công xây dựng.
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
H«m nay, ngµy ….. th¸ng 02 n¨m 2022 t¹i: V¨n phßng Công ty
TNHH Cơ Khí Xây Dựng Du Lịch Bách Tùng, chúng tôi gốm các bên:
II. Các bên ký hợp đồng:
1. Bên giao thầu (gọi t¾t lµ bªn A): CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY
DỰNG DU LỊCH BÁCH TÙNG
- Đại diện là Ông : NGUYỄN BÁ TÒNG
Chức vụ: Phó Giám đốc
Trang 2
- Địa chỉ: Số 10, Đường số 15, P. Tân Kiểng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
- Mã số thuế : 0305 540 592
- Điện thoại : 0274 377 2293
2. Bên nhận thầu (gọi tắt là bên B): CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ
XÂY DỰNG DANACOM
- Đại diện ông: NGUYỄN THANH DANH
Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ: 214 Điện Biên Phủ, Phường Chính Gián, Quận Thanh Khê, Thành Phố Đà
Nẵng.
- Điện thoại: 0988 247579
- Tài khoản: 119002807539 tại ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Bắc Đà Nẵng
- Mã số thuế : 0401779908
Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng này với các điều khoản sau:
Hai bªn cam kÕt ký hîp ®ång víi c¸c ®iÒu kho¶n sau:
§iÒu 1 Néi dung c«ng viÖc vµ s¶n phÈm cña hîp ®ång:
1.1. Bên A giao cho bên B Cung cấp vật tư thi công xây dựng : Nhà xưởng; nhà
làm việc; tường rào + cổng ngõ + sân nền + nhà bảo vệ; nhà xe + hệ thống
thoát nước + bể nước ngầm; Cây xanh + đèn chiếu sáng; Phần điện tổng
bao gồm : trạm biến áp + tủ điện + dây và máng cáp; Phòng cháy chữa cháy
và chống sét theo ®óng hå s¬ thiÕt kÕ ®­îc duyÖt.
1.2. Hîp ®ång thùc hiÖn theo h×nh thøc Hîp ®ång trän gãi vÒ
®¬n gi¸.
1.3. Khèi l­îng c«ng viÖc bªn B thùc hiÖn theo hå s¬ thiÕt
kÕ ®­îc duyÖt vµ theo yªu cÇu cña Bªn A(theo b¶n vÏ
®­îc ph¸t hµnh cho bªn B)
1.4. C«ng tr×nh thi c«ng ®¹t chuÈn chÊt l­îng x©y dùng cao.
§iÒu 2 ChÊt l­îng vµ c¸c yªu cÇu kü thuËt:
2.1. Bªn B ph¶i thùc hiÖn thi c«ng c«ng tr×nh theo ®óng
thiÕt kÕ; b¶o ®¶m sù bÒn v÷ng vµ chÝnh x¸c cña c¸c kÕt
cÊu x©y dùng vµ thiÕt bÞ l¾p ®Æt theo qui chuÈn, tiªu
chuÈn x©y dùng ViÖt Nam;
2.2. Bªn B phèi hîp víi Bªn A ®Ó thi c«ng c«ng tr×nh ®¹t
chuÈn chÊt l­îng x©y dùng cao.
§iÒu 3
§Þa ®iÓm x©y dùng vµ tiÕn ®é thi c«ng:
3.1. §Þa ®iÓm x©y dùng: Lô G, Đường số 3 – KCN Liên Chiểu,Quận Liên
Chiểu, TP. Đà Nẵng
3.2. Thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång vµ tiÕn ®é thi c«ng: Bªn
B cam kÕt thùc hiÖn hîp ®ång theo tiÕn ®é lµ : 120
ngµy(cã b¶ng tiÕn ®é chi tiÕt kÌm theo)
- Ngµy khëi c«ng : Ngay sau khi cã giÊy phÐp x©y dùng
vµ bªn B triÓn khai thi c«ng.
Trang 3
- NÕu t¹i c«ng tr×nh bÞ v­íng kh«ng thi công
gian ®ã kh«ng tÝnh vµo thêi gian thi c«ng
§iÒu 4
th× thêi
§iÒu kiÖn nghiÖm thu vµ bµn giao c«ng tr×nh x©y
dùng:
4.1. §iÒu kiÖn nghiÖm thu :
- Tu©n
hµnh
ngµy
chÊt
thñ qui ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh ban
kÌm theo NghÞ ®Þnh sè NghÞ ®Þnh sè 15/2013/N§-CP
06/02/2013 cña ChÝnh phñ; vµ c¸c qui ®Þnh qu¶n lý
l­îng c«ng tr×nh hiÖn hµnh;
- Bªn B thùc hiÖn nghiÖm thu tõng c«ng viÖc x©y dùng;
tõng bé phËn, giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng; tõng h¹ng
môc c«ng tr×nh x©y dùng, c«ng tr×nh x©y dùng ®­a vµo
sö dông. §èi víi c¸c bé phËn bÞ che khuÊt cña c«ng
tr×nh ph¶i ®­îc nghiÖm thu vµ vÏ b¶n vÏ hoµn c«ng
tr­íc khi tiÕn hµnh c¸c c«ng viÖc tiÕp theo;
- Bªn A chØ nghiÖm thu khi ®èi t­îng nghiÖm thu ®· hoµn
thµnh vµ cã ®ñ hå s¬ theo qui ®Þnh;
- C«ng tr×nh chØ ®­îc nghiÖm thu ®­a vµo sö dông khi ®¶m
b¶o ®óng yªu cÇu thiÕt kÕ, ®¶m b¶o chÊt l­îng vµ ®¹t
c¸c tiªu chuÈn theo qui ®Þnh;
4.2. §iÒu kiÖn bµn giao c«ng tr×nh ®­a vµo sö dông:
- §¶m b¶o c¸c yªu cÇu vÒ nguyªn t¾c, néi dung vµ tr×nh
tù bµn giao c«ng tr×nh hoµn thµnh ®­a vµo sö dông theo
qui ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng;
- §¶m b¶o an toµn trong vËn hµnh, khai th¸c khi ®­a c«ng
tr×nh vµo sö dông.
- VÒ viÖc nghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng
ph¶i thµnh lËp Héi ®ång nghiÖm thu bµn giao c«ng
tr×nh, thµnh phÇn cña Héi ®ång nghiÖm thu theo qui
®Þnh cña ph¸p luËt vÒ nghiÖm thu, bµn giao c«ng
tr×nh x©y dùng.
§iÒu 5: B¶o hµnh c«ng tr×nh:
5.1. Bªn B cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn b¶o hµnh c«ng tr×nh sau
khi bµn giao cho Bªn A. Néi dung b¶o hµnh c«ng tr×nh
bao gåm: kh¾c phôc, söa ch÷a, h­ háng, khiÕm khuyÕt
hoÆc khi c«ng tr×nh vËn hµnh, sö dông kh«ng b×nh
th­êng do lçi cña bªn B g©y ra.
5.2. Thêi h¹n b¶o hµnh c«ng tr×nh lµ 12 th¸ng ®­îc tÝnh tõ
ngµy hai bªn ký biªn b¶n nghiÖm thu bµn giao h¹ng môc
c«ng tr×nh ®· hoµn thµnh ®Ó ®­a vµo sö dông.
5.3. Møc tiÒn cam kÕt ®Ó b¶o hµnh c«ng tr×nh: 5% gi¸ trÞ
Hîp ®ång.
Trang 4
5.4. Thanh to¸n tiÒn b¶o hµnh : Bªn B cung cÊp giÊy b¶o
l·nh do Ng©n hµng bªn B ph¸t hµnh vÒ viÖc b¶o l·nh b¶o
hµnh c«ng tr×nh th× bªn A thanh to¸n ngay sau khi nhËn
®­îc giÊy b¶o l·nh.
§iÒu 6
Gi¸ trÞ hîp ®ång:
6.1. Gi¸ trÞ hîp ®ång t¹m tÝnh lµ: 7.193.449.707 ®ångVN
(Bằng chữ: Bảy tỷ, một trăm chín mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi chín nghìn,
bảy trăm lẻ bảy đồng)
Gi¸ trÞ hîp ®ång nªu trªn ®· bao gåm thuÕ gi¸ trÞ
gia t¨ng VAT vµ c¨n cø theo phô lôc 01 kÌm theo.
- §¬n gi¸ kh«ng thay ®æi trong suèt qu¸ tr×nh thùc
hiÖn Hîp ®ång.
Gi¸ trÞ nªu trªn chØ lµ t¹m tÝnh, gi¸ trÞ chÝnh
x¸c sÏ ®­îc x¸c ®Þnh trong hå s¬ quyÕt to¸n ®­îc x¸c
nhËn cña Bªn A
6.2. Tr­êng hîp ph¸t sinh t¨ng hoÆc gi¶m khèi l­îng do thay
®æi thiÕt kÕ kü thuËt th× ph¶i ®­îc sù thèng nhÊt cña
bªn A. Trong tr­êng hîp ®ã, gi¸ trÞ hîp ®ång ®­îc ®iÒu
chØnh nh­ sau:
- NÕu c«ng t¸c ph¸t sinh t¨ng hoÆc gi¶m ®· cã ®¬n gi¸
trong Phô lôc 01 th× ¸p dông ®¬n gi¸ ®ã.
- NÕu c«ng t¸c ph¸t sinh t¨ng ch­a cã ®¬n gi¸ trong
Phô lôc 01 th× bªn B x©y dùng ®¬n gi¸ vµ ®­îc sù
thèng nhÊt cña bªn A tr­íc khi thi c«ng.
- Khèi l­îng ph¸t sinh ®­îc tÝnh to¸n theo hå s¬ thiÕt
kÕ thay ®æi hoÆc theo khèi l­îng thùc tÕ t¹i hiÖn
tr­êng.
§iÒu 7 Ph­¬ng thøc vµ ®iÒu kiÖn thanh to¸n:
7.1.
Sau khi Hîp ®ång ®­îc ký kÕt, bªn A t¹m øng cho bªn B
1% gía trị hợp đồng và bên B tiến hành các bước thiết kế và xin phép xây dựng.
7.2.
Sau khi có giấy phép xây dựng bên A sẽ chuyển cho bên B 19% giá trị hợp đồng
và bên B tiến hành thi công công trình các hạng mục công trình.
7.3.
Sau khi bên B triển khai thi công thì bên A thanh toán cho bên B tiếp tục 10%
giá trị hợp đồng.
7.4.
Sau khi khối lượng công việc đạt 50% giá trị hợp đồng, Bªn B lËp hå s¬
thanh to¸n khối lượng chuyển cho bên A, hai bên tiến hành xác nhận khối
lượng và bên A thanh toán cho bên B tiếp tục 20% giá trị hợp đồng.
7.5.
Sau khi khối lượng công việc đạt 80% giá trị hợp đồng, Bªn B lËp hå s¬
thanh to¸n khối lượng chuyển cho bên A, hai bên tiến hành xác nhận khối
lượng và bên A thanh toán cho bên B tiếp tục 30% giá trị hợp đồng.
Trang 5
7.6.
Sau khi khối lượng công việc đạt 100% giá trị hợp đồng, hai bên tiến hành
nghiệm thu đưa vào sử dụng. Sau khi nhà thầu cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp
lý còn lại ( Nghiệm thu hệ thống PCCC, nghiệm thu đầu nối nước thải, hoàn
công công trình..) Bên A sẽ thanh toán cho bên B thêm 15% giá trị hợp đồng.Và
bên B cung cấp đầy đủ cho bên A bộ hồ sơ nghiệm thu, quyết toán công trình,
chứng từ như sau:
+ Bảng giá trị quyết toán khối lượng hoàn thành hợp đồng
+ Hóa đơn giá trị gia tăng;
+ Bảng quyết toán giá trị hợp đồng;
+ Biên bản nghiệm thu bàn giao.
+ Hoá đơn GTGT
+ Bản vẽ hoàn công ( nếu có)
7.7. Số tiền còn lại 5% Gi¸ trÞ b¶o hµnh vµ thanh to¸n tiÒn b¶o
hµnh theo qui ®Þnh cña §iÒu 5 vÒ b¶o hµnh c«ng tr×nh.
Nếu bªn B cã th­ bảo l·nh của Ng©n hµng cho 5% gi¸ trị
bảo hành c«ng tr×nh này th× Bªn A sẽ thanh to¸n cho
Bªn B lu«n 5% gi¸ trị cßn lại).
7.8. Thêi h¹n thanh to¸n: Theo quy ®Þnh cña bªn A th«ng b¸o
nh­ng kh«ng qu¸ 7 ngµy kÓ tõ ngµy bªn B chuyÓn hå s¬
thanh to¸n khèi l­îng hîp lÖ.
7.9. H×nh thøc thanh to¸n: Thanh to¸n b»ng chuyÓn kho¶n.
7.10.
Lo¹i tiÒn thanh to¸n: §ång ViÖt Nam (VN§).
§iÒu 8: Tranh chÊp vµ gi¶i quyÕt tranh chÊp:
- Trong tr­êng hîp cã v­íng m¾c trong qu¸ tr×nh thùc
hiÖn hîp ®ång, c¸c bªn nç lùc tèi ®a chñ ®éng bµn b¹c
®Ó th¸o gì vµ th­¬ng l­îng gi¶i quyÕt.
- Tr­êng hîp kh«ng ®¹t ®­îc tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn,
viÖc gi¶i quyÕt tranh chÊp th«ng qua hoµ gi¶i, träng
tµi hoÆc Toµ ¸n gi¶i quyÕt theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt;
quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n lµ quyÕt ®Þnh cuèi cïng vµ hai
bªn cam kÕt thùc hiÖn.
§iÒu 9: Tr­êng hîp thay ®æi thiÕt kÕ vµ bÊt kh¶ kh¸ng:
9.1.Tr­êng hîp thay ®æi thiÕt kÕ :
Trong qu¸ tr×nh thi c«ng, nÕu cã yªu cÇu thay ®æi
thiÕt kÕ th× bªn A th«ng b¸o kÞp thêi cho bªn B b»ng
v¨n b¶n. Mäi söa ®æi, bæ sung thiÕt kÕ ph¶i cã ý kiÕn
®ång ý cña bªn A. NÕu viÖc söa ®æi, bæ sung thiÕt kÕ
do sai sãt cña thiÕt kÕ, hoÆc do yªu cÇu cña bªn A th×
bªn A sÏ ®iÒu chØnh tiÕn ®é vµ gi¸ trÞ hîp ®ång (t¨ng
hoÆc gi¶m) ®Ó lµm c¬ së thanh to¸n. Nguyªn t¾c ®iÒu
chØnh gi¸ trÞ trong tr­êng hîp nµy ¸p dông §iÒu 6.2
cña hîp ®ång.
9.2.Tr­êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng:
Trang 6
9.2.1
Sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng lµ sù kiÖn x¶y ra mang tÝnh
kh¸ch quan vµ n»m ngoµi tÇm kiÓm so¸t cña c¸c bªn nh­
®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, lèc, sãng thÇn, lë ®Êt; ho¶
ho¹n; chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ x¶y ra chiÕn tranh...
c¸c th¶m ho¹ kh¸c ch­a l­êng hÕt ®­îc, sù thay ®æi
chÝnh s¸ch hoÆc ng¨n cÊm cña c¬ quan cã thÈm quyÒn cña
ViÖt Nam.
ViÖc mét bªn kh«ng hoµn thµnh nghÜa vô cña m×nh do sù
kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng hoÆc do ph¸t sinh ®iÒu chØnh thiÕt
kÕ sÏ kh«ng ph¶i lµ c¬ së ®Ó bªn kia chÊm døt hîp ®ång.
Tuy nhiªn, bªn bÞ ¶nh h­ëng bëi sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng
cã nghÜa vô ph¶i :
- TiÕn hµnh c¸c biÖn ph¸p ng¨n ngõa hîp lý vµ c¸c biÖn
ph¸p thay thÕ cÇn thiÕt ®Ó h¹n chÕ tèi ®a ¶nh h­ëng
do sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng g©y ra.
- Th«ng b¸o ngay cho bªn kia vÒ sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng
x¶y ra vµ sau ®ã b»ng v¨n b¶n trong vßng 7 ngµy ngay
sau khi x¶y ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng.
9.2.2
Trong
thêi gian
gian diÔn
kh«ng thÓ
m×nh.
tr­êng hîp x¶y ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng,
thùc hiÖn hîp ®ång sÏ ®­îc kÐo dµi b»ng thêi
ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng mµ bªn bÞ ¶nh h­ëng
thùc hiÖn c¸c nghÜa vô theo hîp ®ång cña
Điều 10: AN TOÀN LAO ĐỘNG, BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG VÀ PHÒNG CHỐNG CHÁY
NỔ
10.1. An toàn lao động
10.1.1.Bên B thi công xây dựng phải lập các biện pháp an toàn cho người và công trình
trên công trường xây dựng, kể cả các công trình phụ cận.
10.1.2. Biện pháp an toàn, nội quy về an toàn lao động phải được thể hiện công khai
trên công trường xây dựng để mọi người biết và chấp hành; những vị trí nguy hiểm
trên công trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn.
10.1.3. Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao
động trên công trường. Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ
thi công xây dựng. Tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm về an toàn lao động thuộc
phạm vi quản lý của mình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
10.1.4. Bên B thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ các trang bị bảo hộ lao
động, an toàn lao động cho người lao động .
10.2. Bảo vệ môi trường
Trang 7
10.2.1.Bên B thi công xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm về môi trường
cho người lao động trên công trường và bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có
biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn hiện trường. Phải thực hiện
các biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi quy định.
10.2.2.Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che
chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường.
10.2.3. Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ môi
trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý Nhà nước về
môi trường. Trường hợp Bên B thi công không tuân thủ các quy định về bảo vệ môi
trường thì Bên A có quyền tạm ngừng thi công và yêu cầu Bên B thực hiện đúng biện
pháp bảo vệ môi trường.
10.2.4.Tổ chức, cá nhân để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến môi trường trong quá
trình thi công phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của
mình gây ra.
10.3. Phòng chống cháy nổ:
Các bên tham gia Hợp đồng xây dựng phải tuân thủ các quy định của nhà nước về
phòng chống cháy nổ.
§iÒu 11: T¹m dõng, huû bá hîp ®ång:
12.1.
T¹m dõng thùc hiÖn hîp ®ång: C¸c tr­êng hîp t¹m
dõng thùc hiÖn
- Do lçi cña bªn giao thÇu hoÆc bªn nh©n thÇu g©y ra;
- C¸c tr­êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng;
- C¸c tr­êng hîp kh¸c ®­îc hai bªn tho¶ thuËn.
Mét bªn cã quyÒn quyÕt ®Þnh t¹m dõng hîp ®ång do lçi cña
bªn kia g©y ra, nh­ng ph¶i b¸o cho bªn kia biÕt b»ng v¨n
b¶n vµ cïng bµn b¹c gi¶i quyÕt ®Ó tiÕp tôc thùc hiÖn ®óng
hîp ®ång x©y dùng ®· ký kÕt; tr­êng hîp bªn t¹m dõng kh«ng
th«ng b¸o mµ t¹m dõng g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi th­êng
cho bªn thiÖt h¹i.
Thêi gian vµ møc ®Òn bï thiÖt h¹i do t¹m dõng hîp ®ång
do hai bªn A vµ B tho¶ thuËn ®Ó kh¾c phôc.
11.2.
Huû bá hîp ®ång:
a. Mét bªn cã quyÒn huû bá hîp ®ång vµ kh«ng ph¶i båi
th­êng thiÖt h¹i khi bªn kia vi ph¹m hîp ®ång lµ ®iÒu
kiÖn huû bá mµ c¸c bªn ®· tho¶ thuËn hoÆc ph¸p luËt cã
Trang 8
qui ®Þnh. Bªn vi ph¹m hîp ®ång ph¶i båi th­êng thiÖt
h¹i;
b. Bªn huû bá hîp ®ång ph¶i th«ng b¸o ngay cho bªn kia
biÕt vÒ viÖc huû bá; nÕu kh«ng th«ng b¸o mµ g©y thiÖt
h¹i cho bªn kia th× bªn huû bá hîp ®ång ph¶i båi
th­êng 20% Gi¸ trÞ Hîp ®ång;
c. Khi hîp ®ång bÞ huû bá, th× hîp ®ång kh«ng cã hiÖu lùc
tõ thêi ®iÓm bÞ huû bá vµ c¸c bªn ph¶i hoµn tr¶ cho
nhau tµi s¶n hoÆc tiÒn.
d. Bªn A cã quyÒn huû bá hîp ®ång trong c¸c tr­êng hîp
sau :
- Thêi gian thi c«ng kÐo dµi h¬n 30% so víi thêi gian
thùc hiÖn hîp ®ång ®· ký lµm ¶nh h­ëng ®Õn viÖc thùc
hiÖn dù ¸n cña bªn A.
- Bªn B vi ph¹m chÊt l­îng c«ng tr×nh mµ qua 03 lÇn bµn
b¹c lµm viÖc gi÷a hai bªn, bªn B vÉn kh«ng kh¾c phôc
®­îc.
§iÒu 12: Ph¹t khi vi ph¹m hîp ®ång:
12.1.
Trong tr­êng hîp Bªn B vi ph¹m nghÜa vô ®¶m b¶o
chÊt l­îng cho c«ng tr×nh, Bªn B sÏ chÞu mäi kinh phÝ
söa ch÷a theo yªu cÇu cña Bªn A vÒ mÆt kü thuËt tuyÖt
®èi ®Ó ®¶m b¶o chÊt l­îng vµ ®­îc nghiÖm thu l¹i theo
®óng quy ®Þnh.
12.2.
NÕu bªn B vi ph¹m vÒ thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång
mµ kh«ng do sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng hoÆc kh«ng do lçi
cña bªn A g©y ra, bªn B ph¶i chÞu møc ph¹t lµ 0,5% gi¸
trÞ Hîp ®ång cho 5 ngµy chËm trÔ nh­ng tæng møc ph¹t
kh«ng v­ît qu¸ 10% gi¸ trÞ Hîp ®ång bÞ vi ph¹m. Sè
tiÒn ph¹t (nÕu cã) trõ vµo gi¸ trÞ quyÕt to¸n c«ng
tr×nh.
12.3. NÕu Bªn A chËm thanh to¸n cho Bªn B theo cam kÕt t¹i
Hîp ®ång nµy th× Bªn A ph¶i chÞu l·i suÊt vay cña ng©n
hµng Vietinbank CN Bắc §µ N½ng trªn sè nî chËm thanh
to¸n cho Bªn B.
§iÒu 13 : Tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn h¹n cña bªn A:
Tr¸ch nhiÖm:
13.1.
Bµn giao tim mèc, mÆt b»ng, hå s¬ thiÕt kÕ thi
c«ng cho bªn B. H­íng dÉn bªn B trong viÖc phèi hîp
víi c¸c nhµ thÇu kh¸c vµ gi¶i quyÕt nh÷ng v­íng m¾c
trong qu¸ tr×nh thi c«ng.
13.2.
§¶m b¶o mäi thñ tôc Ph¸p lý vÒ ®Çu t­ x©y dùng
c«ng tr×nh.
Trang 9
13.3.
Th«ng b¸o cho bªn B danh s¸ch c¸n bé Ban Qu¶n lý
dù ¸n lµm viÖc t¹i c«ng tr­êng. Khi cã sù thay ®æi vÒ
mÆt nh©n sù liªn quan ®Õn qu¸ tr×nh thi c«ng, bªn A
®Òu ph¶i cã th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n kÞp thêi cho bªn B.
13.4.
Cö c¸n bé kü thuËt th­êng xuyªn cã mÆt t¹i c«ng
tr­êng ®Ó gi¸m s¸t chÊt l­îng, khèi l­îng thi c«ng.
13.5.
KiÓm tra tÊt c¶ c¸c lo¹i vËt t­, vËt liÖu thùc tÕ
vµ viÖc ghi chÐp thÓ hiÖn trong nhËt ký c«ng tr×nh,
®¶m b¶o chñng lo¹i, chÊt l­îng ®óng theo hå s¬ chµo
gi¸ cña bªn B còng nh­ ®óng theo hå s¬ thiÕt kÕ ®­îc
duyÖt.
13.6.
B.
13.7.
Tæ chøc nghiÖm thu khèi l­îng hoµn thµnh cho bªn
Thanh to¸n cho bªn B theo §iÒu 7 cña hîp ®ång nµy.
QuyÒn h¹n :
13.8 Trong qu¸ tr×nh thi c«ng nÕu bªn A ph¸t hiÖn thÊy cã
vÊn ®Ò kh«ng phï hîp víi tiÕn ®é vµ biÖn ph¸p thi c«ng
trong hå s¬ dù thÇu cña bªn B ®· ®­îc bªn A chÊp thuËn,
bªn A cã quyÒn yªu cÇu bªn B ®­a ra biÖn ph¸p kh¾c
phôc.
13.9.
Bªn A cã quyÒn ®×nh chØ viÖc thi c«ng nÕu thÊy
bªn B thi c«ng kh«ng ®óng theo yªu cÇu cña thiÕt kÕ kü
thuËt hoÆc kh«ng ®¶m b¶o chÊt l­îng c«ng tr×nh, ®ång
thêi bªn A cã quyÒn tõ chèi thanh to¸n phÇn khèi l­îng
kh«ng ®¹t yªu cÇu
13.10.
Bªn A cã quyÒn yªu cÇu thay ®æi kü thuËt gi¸m
s¸t cña bªn B nÕu thÊy kh«ng ®ñ kh¶ n¨ng ®¶m nhiÖm
c«ng viÖc hay vi ph¹m c¸c néi qui qui ®Þnh ë c«ng
tr­êng.
§iÒu 14 : Tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn h¹n cña bªn B:
Tr¸ch nhiÖm:
14.1.
NhËn bµn giao vµ qu¶n lý tim, mèc, mÆt b»ng c«ng
tr×nh do Bªn A giao. ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ an ninh, trËt
tù, phßng ch¸y næ vµ vÖ sinh m«i tr­êng trªn ph¹m vi
do ®¬n vÞ m×nh ®¶m nhiÖm thi c«ng.
14.2.
ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ kü thuËt vµ chÊt l­îng x©y
l¾p toµn bé h¹ng môc c«ng tr×nh, ®¶m b¶o thi c«ng theo
®óng hå s¬ thiÕt kÕ ®· ®­îc duyÖt, ®óng tiÕn ®é cam
kÕt. Bªn B kh«ng ®­îc thay ®æi c¸c lo¹i vËt t­ ngoµi
hå s¬ thiÕt kÕ ®· ®­îc phª duyÖt. NÕu sö dông vËt t­,
vËt liÖu kh«ng ®óng, bªn B ph¶i chÞu mäi chi phÝ söa
ch÷a c«ng tr×nh do sai sãt cña m×nh.
14.3 Bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ an toµn lao ®éng trong suèt
qu¸ tr×nh thi c«ng.
Trang10
14.4.
Th«ng b¸o cho bªn A biÕt kÕ ho¹ch vµ danh s¸ch
ph©n c«ng c¸n bé l·nh ®¹o, c¸n bé kü thuËt c«ng tr­êng
tr­íc khi khëi c«ng.
14.5.
LËp ®Çy ®ñ c¸c hå s¬ nghiÖm thu kü thuËt, hå s¬
thanh to¸n khèi l­îng theo ®óng qui ®Þnh hiÖn hµnh cña
Nhµ n­íc vµ theo c¸c qui ®Þnh cña bªn A th«ng b¸o. Bªn
B ph¶i b¸o cho kü s­ gi¸m s¸t thêi gian nghiÖm thu
c«ng tr×nh tr­íc 24 giê ®Ó bªn A chøng kiÕn nghiÖm thu
cïng bªn B.
14.6.
Tæ chøc kho b·i b¶o qu¶n vËt t­ cho c«ng tr×nh.
Mua b¶o hiÓm phôc vô thi c«ng x©y l¾p nh­ §iÒu 8 cña
hîp ®ång nµy.
14.7.
NhËt ký c«ng tr×nh ph¶i thÓ hiÖn râ qu¸ tr×nh thi
c«ng ®­îc bªn A x¸c nhËn. Sæ nhËt ký c«ng tr×nh ®­îc
nép kÌm theo hå s¬ hoµn c«ng vµ ®­îc coi lµ mét trong
nh÷ng hå s¬ l­u cña c«ng tr×nh ®Ó bªn A gi÷.
14.8.
Cã tr¸ch nhiÖm hoµn tÊt hå s¬ hoµn c«ng vµ hoµn
thµnh hå s¬ quyÕt to¸n c«ng tr×nh trong thêi gian
kh«ng qu¸ 30 ngµy kÓ tõ khi c«ng tr×nh hoµn thµnh, bµn
giao ®­a vµo sö dông.
14.9.
Bªn B kh«ng ®­îc chuyÓn giao quyÒn & nghÜa vô
theo Hîp ®ång d­íi bÊt cø h×nh thøc nµo cho bªn thø 3
mµ kh«ng ®­îc sù tho¶ thuËn cña bªn A.
14.10. XuÊt hãa ®¬n VAT cho bªn A theo tõng ®ît thanh to¸n.
QuyÒn h¹n :
14.11. NÕu bªn A kh«ng thanh to¸n theo ®iÒu kho¶n cña Hîp
®ång hoÆc kh«ng thùc hiÖn ®óng c¸c néi dung cña Hîp
®ång th× bªn B sÏ th«ng b¸o cho bªn A b»ng v¨n b¶n.
Sau 7 ngµy, bªn A kh«ng cã tr¶ lêi th× bªn B cã quyÒn
®×nh chØ thi c«ng tÊt c¶ mäi c«ng viÖc.
14.12. Bªn B cã quyÒn kh«ng thùc hiÖn c¸c chØ thÞ cña Kü
s­ gi¸m s¸t ®èi víi nh÷ng c«ng viÖc ngoµi néi dung hîp
®ång mµ ch­a cã sù tho¶ thuËn nµo gi÷a hai bªn.
14.13 Bªn B cã quyÒn tõ chèi mét kho¶n ph¹t chËm tiÕn ®é
mµ nguyªn nh©n kh«ng thuéc vÒ bªn B.
§iÒu 15 : Ng«n ng÷ sö dông:
Ng«n ng÷ ®­îc sö dông cho hîp ®ång lµ TiÕng ViÖt.
§iÒu 16 : §iÒu kho¶n chung:
17.1.
C¸c phô lôc sau lµ mét bé phËn kh«ng thÓ t¸ch rêi
hîp ®ång nµy:
- Phô lôc 1: B¶ng tÝnh gi¸ trÞ hîp ®ång
Trang11
17.2.
Hîp ®ång nµy còng nh­ tÊt c¶ c¸c tµi liÖu, th«ng
tin liªn quan ®Õn hîp ®ång sÏ ®­îc c¸c bªn qu¶n lý theo qui
®Þnh hiÖn hµnh cña nhµ n­íc vÒ b¶o mËt.
17.3.
Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn tèt c¸c ®iÒu kho¶n
®· tho¶ thuËn trong hîp ®ång.
17.4.
Hîp ®ång ®­îc lµm thµnh 08 b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý
nh­ nhau, mçi bªn gi÷ 4 b¶n.
17.5.
HiÖu lùc cña hîp ®ång: Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc
kÓ tõ ngµy ký vµ hÕt hiÖu lùc sau khi hai bªn tiÕn
hµnh thanh lý hîp ®ång theo luËt ®Þnh
§¹i diÖn bªn giao thÇu
nhËn thÇu
§¹i
diÖn
bªn
Trang12