Frågor om bygglov 1. Hur ser kommunens arbetsprocess ut när du lämnat in ditt bygglov? Är ansökan komplett går det till en handläggare som går igenom ansökan. De kollar på de olika ritningarna du ska ha bifogat och efter det kollar de med berörda grannar. Sedan får de besked om det avslås eller beviljas. 2. När du söker bygglov, vilka handlingar behöver du bifoga ansökan? Underskriven ansökningsblankett, fackmannamässigt utförda ritningar på det blivande projektet, aktuell situationsplan, ritningar på befintligt utseende, ett förslag på kontrollansvarig, foton och beskrivning av projektet är också bra. 3. Hur nära en tomtgräns får man bygga, kan detta variera? 4,5m eller givet i detaljplanen 4. Då du sätter ut ett byggnadsverk/hus på en nybyggnadskarta får du en situationsplan. a) Vad finns med på en situationsplan? En nybyggnadskarta med den nya byggnaden inritad på dess planerade plats. b) Det finns en måttsättning som är mkt viktig att ha med i situationsplanen och i direkt anslutning till huset/byggnadsverket. Beskriv denna måttsättning. Fastighetens mått och läge redovisade med tomtgränser. 5. På vilket sätt påverkas grannar då en fastighetsägare söker bygglov? De kontaktas av bygglovshandläggaren för att de ska få säga sin åsikt angående bygget. 6. Från det att du skickat in bygglovsansökan, hur lång tid tar en normal handläggningen av bygglov? Det får max ta 10 veckor från att ansökan är komplett. 7. Vad kostar ett bygglov? 15 till 20 000 8. Hur stort får man bygga? Det står i detaljplanen hur stor del av tomten man får bygga på. 9. Då vi pratar area på en fastighet och byggnadsverk förekommer orden byggnadsarea (BYA) och bruttoarea och boarea, vad beskriver dessa? BYA är arean själva bygget tar upp i plats. Bruttoarean är om du har 2 plan och totalen av dem. Boarean är den arean som är beboelig utan några problem t.ex under snetak räknas ej. 10. Måste man anlita en certifierad kontrollansvarig och var hittas certifierade KA? Ja man måste ha någon som kontrollerar och man hittar det på boverket. 11. Vad har KA för uppgift? Kontrollera att bygget går rätt till 12. Beroende på om du bygger inom planlagt område, sammanhållen bebyggelse eller utanför dessa så varierar regelverket som styr bygglov. Behöver du bygglov för eldstad/braskamin? Ska du göra en ny kamin eller eldstad med en ny skorsten som påverkar fasaden behöver du bygglov. Du behöver bara en anmälan om du ska byta ut. 13. Vad innebär strandskydd och när kan du få dispens från detta, så kallad strandskyddsdispens? Strandskyddet är till för att skydda olika syften nära vatten. Bygger man nära vatten men inte bryter mot syftet som strandskyddet är till för kan man få dispens. 14. Var hittar vi information om vad som kräver bygglov? Kommunens hemsida 15. För följande objekt, krävs det bygglov för dessa och vad säger regelverket kring byggandet av dessa? a) carport? Inget bygglov om det ryms inom reglerna för attefallsåtgärder annars ja b) Attefallshus/Bolundare Nej så länge det är 4,5 m till tomtgräns eller större än 30m3 c) altangolv/trädäck? d) inglasning av balkong? e) inglasning av ett befintligt uterum? f) skylt eller vepa? Ja om det är inom detaljplanerat område annars nej 16. Om bygglovshandläggaren inte ger ett godkännande/bygglov hur kan processen då gå vidare för att eventuellt ändå få ett bygglov? Om bygglovet avviker från bestämmelser och handläggaren inte kan godkänna bygglovet kan ärendet skickas vidare till stadsbyggnadsnämnden. Vid nej i byggnadsnämnden kan överklagan till länsstyrelsen ske och sist mark och miljööverdomstolen.