STADT HEPPENHEIM
BEBAUUNGSPLAN NR. 124 "NORDSTADT II - 1. ÄNDERUNG"
LEGENDE
WA
Plankarte 1
VERFAHRENSVERMERKE
1. Baugesetzbuch (BauGB)
in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634)
2. Baunutzungsverordnung (BauNVO)
in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786)
Allgemeines Wohngebiet
3. Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90)
GRZ
176
1
04. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057)
4. Hessische Bauordnung (HBO)
in der Fassung vom 07. Juli 2018 (GVBl. I S. 198)
GFZ
THmax.
4
179
1
WA
GRZ = 0,4
GFZ = 0,8
GRZ = 0,3
GFZ = 0,6
GRZ = 0,4
GFZ = 0,8
GRZ = 0,4
GFZ = 0,8
GRZ = 0,4
GFZ = 1,2
II
ED
a
a
THmax. = 7,5m
FHmax. = 12,0m
THmax. = 7,5m
FHmax. = 12,0m
II
III
THmax. = 7,5m
FHmax. = 12,0m
THmax. = 10,5m
FHmax. = 13,5m
H
THmax. = 7,5m
FHmax. = 12,0m
Am Landberg
215
a
181
1
bis:
E,D
182
4
H
203
35
201
Flur 7
182
5
5
3
3
terweg
Kalkas
3
eg
radew
Korn
Fahrbahnoberkante
B3
119
Darmstädter Straße
4
3
6
3
8
759
2
Regeneration und Erweiterung des
Kammmolchhabitates
9
762
2
762
1
7
689
1
692
699
698
697
694
8
2A
763
1
690
693
763
2
23
nweg
Nelke
400
759
1
761
25
7
3
4
399
401
603
Neuanlage Streuobstwiese
27
371
3
2
6
14
609 611
758
2
29
376
10
12
606
4.7
395
616615614613
618617
612
607608 610
3
397
396
604
666
3
398
8
375
390
388
1
2
3
394
391
3
393
392
12.5
26
664
691
n
3
652 653 643 650
654 649
4
2
6
651 648
655
656 647 646
657 645
658 644
659
661
663 662
660
eg
624 641
623
Mostw
625 640
1
626 639
3
638
5
7
627633
628 637
Baum, anzupflanzen
770
1
31
2
6
374
669
670
667
668
22
Narzissenweg
4
20
24
377
wiese
5
681
3
378
14
16
389
8
10
665
22
381
685
673
18
20
24
379
5
672
18
3
5
1
380
208
nweg
Nelke
677
eg
chulw
Rebs
12
16
385
384
25
676
675
387
386
1
21
688
mts
Die A
3
656
657
10
21A
9
11
5
17
19
383
5
5.5
674
23
382
2
684
Baum, zu erhalten
658
758
1
g
ingwe
3
807
97,44
682
7
3
Riesl
3
806
5
6
808
1.1
4
1
855
11.5
680
678
687
686
683
679
1.1
3
3
8
98,15
97,60
225
1 3
887
894
992
1.2
990
6
854
3
3
7.5
n
nbah
Eise
Mahden
815
3
3
3
856
888
660
659
14
6
984
893
1.1
890
889
892
3
989
1.1
5A
97,36
811
In den
97,79
6
3
98,01
3
810
886
891
5
9.5
5
5
98,44
869
857
3
17
98,14
853
3
98,57
3 3 3
3 4
858
1.1
eg
194
44
1.2
100,88
987
986
985
895
98,14
859
3
11.5
3
812
809
langen
rw
unde
Burg
rweg
unde
g
r
u
B
988
99,42
99,06
885
852
860
813
904
3
97,96
97,71
6
916
Plangebiet
10
961
6
884
983
6
866
867
906
97,91
1.1
896
3
851
3
917
883
97,90
997
100,08
3
816
97,86
915
und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
10
14
903
907
O.M.
661
100,66
982
3
967
897
eg
861
3
100,13
100,73
98,74
908
P
mit Bezeichnung
991
966
998
1.1
6
3
16
850
981
1.1
406
5
1.2
965
972
914
3
all
817
97,89
902
3
98,36
882
97,82
1.1
98,02
1.1
97,78
3 11.5
14
15
6
968
3
97,64
881
97,60
964
969
974
898
Parkanlage
100,59
91,75
901
tw
Merlo
862
820
849
3
3
814
3
3
3
6
909
weg
97,87
865
3
3
905
r
felde
3
6
4
863
880
97,66
5 3
3
3
3
6
910
Dorn
3
864
WW
utzw
llsch
Scha
Flur 12
97,87
Flur 10
3
97,83
97,77
879
98,13
97,94
3
4 5
3
97,73
6
WW
188
1
11.5
6
97,85
98,44
1.1
1.1
98,39
3
3
868
899
102,89
993
975
912
878
98,20
970
3
6
Spielplatz
100,27
963
980
900
98,42
Bauverbotszone
407 FStrG
gem. § 9 Abs.1
4
971
976
911
ße
nstra
Blüte
98,06
3
3
821
98,31
3
98,27
848
823
3
918
3
824
98,35
3
3
825
962
977
979
3
3
827
826
936
E
995
20
g
98,11
ße
nstra
Rebe
.5
3 11
6
818
847
828
98,33
877
98,08
97,46
3 4 3
876
98,21
1.1
927
naywe
98,09
846
833
822
98,38
920
921
96,86
832
97,38
2
6
3 5.5
3
831
845
3
3
97,35
870
17
iweg
96,71
3
9.5
100,09
3
3
Salbe
830
97,13
5
829
875
98,59
919
1.1
on
Chard
Kernerweg
7
3
97,29
97,25
95,90
98,50
937
97,06
844
407
5
1.2
99,25
3
819
6
836
96,80
Rainer Burelbach
957
956
3
935
Trafostation
408
407 1
2
14
959
958
99,02
3
4
96,63
3
5
5 3
3
15
tritt der Bebauungsplan in Kraft.
Heppenheim, den
960
98,73
1.1
96,73
97,74
3
923
922
6
6
837
96,13
P
843
925
924
3
3
834
96,05
838
874
3
835
96,81
839
95,79
95,98
926
955
3
6
98,91
934
3
3
95,80
873
96,52
1.1
6
3
3
938
97,81
Unterhaltungsweg Schallschutzwall
952
1.1
954
98,17
3
841
840
6
5
842
950
933
rweg
atelle
k
s
u
M
996
1
951
953
939
6
P
95,73
WW
871
124
5
5 3
126
E
96,55
E
100,73
98,10
872
r
Lembe
Rainer Burelbach
5
99,83
949
3
3
130
128
127
125
131
929
928
g
gerwe
1.1
930
97,28
95,86
943
Wirtschaftsweg
588
32
100,04
3
5
P
944
Flur 10
99,68
931
97,26
3 3
95,90
97,13
945
1.2
948
947
946
97,63
97,11
932
96,43
97,72
941
940
96,51
E
5
ße
hstra
rslac
e
d
n
Gu
E
96,82
132
47
alb
Außerh
129
98,03
96,59
197
1
994
98,26
144
WW
11.4
99,26
98,49
Allmendweg
Der Bebauungsplan wird hiermit ausgefertigt und
Heppenheim, den
Schallschutzwand
Br.
Flur 9
8.
552
2
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
184
1
aße
lachstr
rs
e
Gund
185
43
942
1
183
2
134
1
abweichende Bauweise
Flur 9
129
II
ED
Baugrenze
180
1
121
II
216
1
96,71
764
2
B. Sonstige Festsetzungen
NORD
764
1
Bebauungsplangrenze
10
6
2
4
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen
Stadt Heppenheim
696
695
Die Plankarten 2,3 4, 5 und 6 des
Bebauungsplans Nr. 124
"Nordstadt II" in der Fassung der
Bekanntmachung vom
20
geplante Verkehrsraumgestaltung (unverbindlich)
und zur Schallschutzwand
Bebauungsplan Nr. 124
"Nordstadt II
Bebauungsplan
-Entwurf
372
U:\ACADJOBS\1819\BP-Entwurf\V-BP_2018_09.dwg
1819
De
JS
111/55
PLAN NR.
WA
bis:
DATUM MASSTB
WA
178
BEARB. PROJ.NR.
WA
des Gesetzes vom 15. September 2016 (GVBl. S. 167)
Zahl der Vollgeschosse, maximal
GEZ.
WA
II
BL.GR.
1.2
PROJEKT
1.1
PLAN
3
Telefon 06 21 / 54 50 31
info@piske.com | www.piske.com
2
5. Hessische Gemeindeordnung (HGO)
FHmax.
PLANUNGSBÜRO
1
60
4
RECHTSGRUNDLAGEN
BP
1:1000
Sept.
2018