الئحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي املادة األولى: يرجع في تعريف مفردات ومصطلحات هذه الالئحة إلى التعريفات الواردة في الالئحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي. املادة الثانية: ً يعتبر اإلخالل بأي من متطلبات الكود أو نظامه أو لوائحه مخالفة تستوجب اإلزالة أو التصحيح وتعرض مرتكبها للعقوبة بما تقرره لجنة النظر عند تحقق مقتضاها النظامي ،وال يعد إيقاع العقوبة بديال عن اإلزالة أو التصحيح. املادة الثالثة: يتم ضبط املخالفات وتوثيقها من قبل مختصين مؤهلين في الكود تصدر بتسميتهم قرارات من جهاتهم الرسمية ،وتعد محاضر الضبط وثيقة معتبرة في إثبات املخالفات وإيقاع العقوبات. املادة الرابعة: عند اكتشاف مخالفة أثناء عملية التفتيش أو اإلشراف ولم يبادر املخالف في حينه بتداركها ،أو تم تلقي بالغ عنها فيتم إشعار مسؤول الضبط للوقوف عليها .ويعفى املكتب املشرف من مخالفة التنفيذ إذا أصدر تقرير باملخالفة وتم تسليمه للمقاول أو رفعه على منصة بلدي ولم يلتزم املقاول بالتنفيذ. املادة الخامسة: تتم عملية الضبط وفق نموذج موحد تعده الجهة املختصة بالوزارة ،ويشتمل على اآلتي: أ -تاريخ الضبط ويومه وساعته. ب -اسم مالك املبنى. ج -رقم الترخيص ونوعه. د -تصنيف املبنى ونوعه ومكانه. ه -نوع املخالفة ووصفها وموقعها من املبنى. و -مرجع املخالفة في الكود ورقمها. ز -درجة خطورة املخالفة والضرر الناتج عنها. ح -تقدير مدة تصحيح املخالفة أو إزالتها. ط -اسم املخالف وإفادته وتوقيعه ،واإلشارة إلى امتناعه حال ذلك. ي -توثيق املخالفات بالصور أو إرفاقها إن أمكن. ك -اسم وتوقيع مسؤول الضبط. ل -أي معلومات أخرى ترى الجهة املختصة بالوزارة إضافتها. املادة السادسة: على من تسند إليه مهمة ضبط مخالفات الكود تحري الدقة واستشعار املسؤولية وإنجاز عمله دون تأخير وتسليم محاضر الضبط ملرجعه في نفس اليوم أو اليوم الذي يليه لقيدها ومراجعتها واعتمادها ،وله في سبيل ذلك دخول املباني واملنشآت واالطالع على املستندات والوثائق واملخططات. املادة السابعة: )1عند ضبط مخالفة غير خطرة تقوم الجهة ذات العالقة: ً ً أ -إشعار املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما ،وتطلب منه إزالتها أو تصحيحها بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها ( 30يوما) لبدء تصحيح األعمال املخالفة أو إزالتها ،وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك. ً ب -وفي حال عدم التصحيح يتم إنذار املخالف ،وتطلب منه إزالتها أو تصحيحها بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها ( 90يوما) إلنهاء أعمال التصحيح أو اإلزالة ،وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك. ج -في حال عدم التصحيح بعد املدة املشار إليها بالفقرة (ب) يتم إحالة املخالفة إلى لجنة النظر في مخالفات كود البناء السعودي إليقاع العقوبة املنصوص عليها في جدول املخالفات وفق التدرج التالي: ً -1تطبيق الحد األدنى للغرامة املالية وإزالة أو تصحيح املخالفة ،بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها ( 90يوما) إلنهاء أعمال التصحيح أو اإلزالة ،وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك. ً -2وفي حال عدم التصحيح أو اإلزالة بعد املدة املشار إليها بالفقرة (ج )1-يطبق الحد األقص ى للغرامة املالية وإزالة أو تصحيح املخالفة ،بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها ( 90يوما) إلنهاء أعمال التصحيح أو اإلزالة ،وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك. -3وفي حال عدم التصحيح أو اإلزالة بعد املدة املشار إليها بالفقرة (ج )2-يتم إيقاف كافة األعمال لحين معالجة املخالفة أو إزالتها. املادة الثامنة: عند ضبط مخالفة خطرة تقوم الجهة ذات العالقة بالتالي: ً ً )1إشعار املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما ،وطلب إزالتها أو تصحيحها فورا بما يتفق مع الكود. )2إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة أو منع اإلشغال أو التشغيل أو إخالء املبنى حتى يزيل املخالف املخالفة أو يصححها. )3إحالة املخالفة إلى لجنة النظر في املخالفات خالل مدة خمسة أيام عمل من تاريخ ضبطها. املادة التاسعة: إذا لم يبادر املخالف بإزالة املخالفة الخطرة أو خالل املهلة املحددة للمخالفات األخرى وكانت املخالفة تعيق أو تعطل بصورة مباشرة االنتفاع من الطرق أو الخدمات العامة أو تشكل خطورة على السالمة أو الصحة العامة أو البيئة أو تشوه املظهر العام للمدينة فللجهاز البلدي بعد التنسيق مع الجهات املختصة إزالتها على نفقة املخالف. املادة العاشرة: ً إذا تم اكتشاف مخالفة خطرة ولم يستدل على املخالف وال عنوانه فيعد مسؤول الضبط محضرا عن املخالفة ،ويتم التحري واملتابعة الدقيقة للبحث عن املخالف .فإذا تعذر الوصول إليه يقوم الجهاز البلدي بعد التنسيق مع الجهات املختصة بإخالء املبنى أو منع اإلشغال أو إزالة املخالفة إن دعت الحاجة .وعند معرفة املخالف يحمل نفقات اإلزالة باإلضافة إلى العقوبة املترتبة عليها. املادة الحادية عشرة: مع عدم اإلخالل بأي عقوبة أشد ينص عليها نظام آخر ،تقوم لجنة النظر بإيقاع العقوبات املناسبة لكل مخالفة وفق املادة الثانية عشرة من النظام ،وتراعي في ذلك األسس التالية: )1درجة خطورة املخالفة وأثرها في اإلضرار باألرواح أو األموال أو بالصحة أو بالنظام العام. )2مساحة البناء وحجمه ونوعه وكلفة إنشائه وأهمية موقعه ومساحة املخالفة املنفذة. )3تناسب العقوبة مع املخالفة. )4الظروف املخففة واملشددة املصاحبة الرتكاب املخالفة. )5مبادرة املخالف بإزالة املخالفة أو تصحيحها. )6تكرار املخالفة أو تعددها. )7اقتران املخالفة بمحاولة عرقلة عملية الضبط أو التفتيش أو عدم التعاون مع املسؤولين. )8تعمد ارتكاب املخالفة. املادة الثانية عشرة: تطبق لجنة النظر العقوبات الواردة في جدول رقم ( )1ملخالفات تطبيق كود البناء في املجال السكني لفئة التصنيف (( )R3الفلة املنفصلة أو الفلتين املتالصقتين من طرف أو طرفين بما ال يزيد ارتفاع املبنى عن ثالث طوابق) ،والجدول رقم ( )2ملخالفات باقي إشغاالت املباني حسب كود البناء السعودي. املادة الثالثة عشرة: إذا كان في إزالة املخالفة ضرر على سالمة املبنى فيتم تصحيحها بما يحقق السالمة وفق الحلول الهندسية املمكنة ،على أن يتم إحضار تقرير من مكتب هندس ي معتمد ومؤهل من الوزارة يثبت سالمة املبنى وعدم إمكانية اإلزالة. املادة الرابعة عشرة: ً يتم تحصيل الغرامات وفقا لإلجراءات املتبعة في تحصيل األموال العامة. املادة الخامسة عشرة: ً تعتبر قرارات لجنة النظر نافذة بصدورها ،ويبلغ املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما. املادة السادسة عشرة: ً يجوز التظلم من قرارات لجان النظر أمام املحاكم اإلدارية بديوان املظالم خالل ستين يوما من تاريخ العلم بها. املادة السابعة عشرة: حال إيقاع أي عقوبة على املكاتب االستشارية أو الهندسية أو الفنية أو املقاولين بسبب مخالفة الكود ،يقوم الجهاز البلدي بإشعار الجهات املرجعية لهم باملخالفات والعقوبات املقررة عليهم. املادة الثامنة عشرة: تحل هذه الالئحة محل الئحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي الصادرة بموجب القرار الوزاري رقم (1214ق/أع )39/وتاريخ 1439/10/14هـ. املادة التاسعة عشرة: ً يعمل بهذه الالئحة اعتبارا من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية. جدول رقم ( )1ملخالفات تطبيق كود البناء في املجال السكني لفئة التصنيف ()R3 (الفلة املنفصلة أو الفلتين املتالصقتين من طرف أو طرفين بما ال يزيد ارتفاع املبنى عن ثالث طوابق) م املخالفة الجهة فئة 1 R3 الغرامة املالية درجة الخطورة 1 تقديم مخططات أو تصاميم أو تقاريرأو جدول كميات ومواصفات أو النوتة الحسابية النشائية مخالفة للكود وتم إصدار الرخصة بموجبها املكتب املصمم 5000ريال -مخالفة خطرة 2 إصدار شهادة إشغال للمبنى على الرغم من وجود مخالفات خطرة بالبناء وفقا للكود املكتب املشرف 7500ريال -مخالفة خطرة 3 إسناد املكتب الهندس ي املشرف أو املقاول (املنفذ) ملهامهم أو جزء منها ألشخاص غيرمتخصصين في مجال التخصص املكتب املشرف 2000ريال 4 عدم التزام املكتب الهندس ي املشرف بإرسال تقاريرواشعارات مراحل بناء املشروع في مواعيدها املقررة 5 عدم االلتزام بتصميم ،أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات األعمال االنشائية في املبنى أو املنشأة وفق الكود أو تنفيذ أعمال بناء مخالفة للرخصة واملخططات الهندسية املعتمدة وفق الكود 6 عدم االلتزام بتوصيف أو اعتماد أو تنفيذ مواد البناء االساسية (مثل :حديد التسليح أو الخرسانة) غيرمطابقة للمواصفات القياسية املعتمدة 7 عدم االلتزام بتصميم ،أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات التمديدات والتركيبات الكهربائية الدائمة واملؤقتة حسب الكود أو غيرمطابقة للمواصفات القياسية املعتمدة 8 عدم االلتزام بتصميم ،أو توصيف ،أو اعتماد أو تنفيذ اشتراطات و املتطلبات الفنية ألعمال عزل وحماية املبنى أو املنشأة من تسربات األمطار واملياه السطحية وفق الكود 9 عدم االلتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ اشتراطات واملتطلبات الفنية الخاصة بالعزل الحراري للمبنى وفقا للكود 10 عدم االلتزام بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ االعمال امليكانيكية وأنظمة التبريد والتكييف واملو اقد والتدفئة وتمديدات الغاز في املبنى أو املنشأة وفق الكود 11 عدم االلتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ تركيبات وتمديدات أنظمة األعمال الصحية وأنظمة تصريف مياه االمطاروفق الكود الجراء ▪ ▪ املقاول املكتب املشرف -مخالفة غير خطرة -مخالفة غير خطرة ▪ يغرم املكتب ( )3000ريال في حال عدم تقديم التقرير األول والخاص بمراجعة الرسومات وإشعار بدء التنفيذ ▪ يغرم املكتب ( )1000ريال عن كل تقرير أخر لم يتم إرساله ▪ إعداد التقارير املطلوبة وإرسالها على منصة بلدي 1000ريال املكتب املشرف 7500ريال املقاول 10000ريال املكتب املصمم 4000ريال مخالفة خطرة في مجالالتوصيف املكتب املشرف 8000ريال مخالفة خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ املقاول 10000ريال مخالفة خطرة في مجالالتنفيذ املكتب املصمم 3000ريال املكتب املشرف 6000ريال املقاول 9000ريال املكتب املصمم 2000ريال املكتب املشرف 4000ريال املقاول 6000ريال املكتب املصمم 6000ريال املكتب املشرف 8000ريال املقاول 10000ريال املكتب املصمم 2000ريال املكتب املشرف 4000ريال املقاول 6000ريال املكتب املصمم 1000ريال املكتب املشرف 2000ريال ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ مراجعة األعمال التي تم تنفيذها بواسطة مكتب استشاري في مجال اإلشراف بالتخصص ▪ إصدار تقرير بصالحية األعمال أو تصحيح االعمال وااللتزام بتنفيذ توصيات التقرير ▪ التعاقد مع متخصصين في مجال التخصص 4000ريال 3000ريال ▪ إيقاف البناء ً ل إعادة تقديم املخططات والتصاميم أو التقارير وجدو الكميات واملواصفات وفقا للكود في حال عدم تقديم تقرير للتربة أو اختيار نوع وقدرة تحمل التربة من الجدول ً املذكور في الكود يتم عمل عدد من الجسات وفقا للكود ويتم مراجعة الرسومات واألحمال اإلنشائية واعتمادها من مكتب استشاري مختص في هذا املجال في حال التكرار يتم إيقاف ترخيص املكتب ملدة 6أشهر من خالل منصة بلدي منع اإلشغال وتوقيف شهادة اإلشغال مؤقت لحين معالجة املخالفات إعادة تنفيذ كافة األعمال املخالفة للكود إعداد تقرير من استشاري يفيد بمعالجة كافة املخالفات في حال التكرار يتم إيقاف ترخيص املكتب ملدة 6أشهر من خالل منصة بلدي -مخالفة خطرة مخالفة خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ مخالفة خطرة في مجالالتنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة غير خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة غير خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتنفيذ ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة ▪ تطبق املخالفة على كل من املشرف واملقاول ▪ إزالة األعمال املخالفة وإعادة تنفيذ األعمال وفق الكود ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة ▪ إعادة توصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ مراجعة االعمال ويتحمل املخالف تكلفة إزالة املخالفة أو تصحيح األعمال وإعادة تنفيذ األعمال بمواصفات قياسية معتمدة ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال بمواصفات قياسية معتمدة ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود ،إضافة الى انه لن يتم تمديد الكهرباء للمبنى مخالفة غير خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة غير خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتنفيذ مخالفة غير خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة غير خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود 12 عدم االلتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بكاشف دخان وطفايات الحريق وفق الكود املقاول 3000ريال املكتب املصمم 750ريال املكتب املشرف 1500ريال املقاول 2250ريال مخالفة غير خطرة في مجالالتنفيذ مخالفة خطرة في مجالالتصميم والتوصيف مخالفة خطرة في مجالاعتماد العينات واإلشراف على التنفيذ مخالفة خطرة في مجالالتنفيذ ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود جدول رقم ( )2ملخالفات باقي إشغاالت املباني حسب كود البناء السعودي فئة 1 فئة 2 R-2, R-4 م املخالفة الجهة 1 تقديم مخططات أو تصاميم أو تقارير أو حسابات فنية مخالفة للكود وتم إصدار الرخصة بموجبها (*) املكتب الهندس ي املصمم 2 إصدار شهادة إشغال للمبنى على الرغم من وجود مخالفات خطرة بالبناء وفقا للكود(*) املكتب الهندس ي املشرف 3 إسناد املكتب الهندس ي املشرف أو املقاول (املنفذ) ملهامهم أو جزء منها ألشخاص غير مسجلين لدى الجهات ذات االختصاص حد أعلى حد أدنى فئة 3 I-4, S-2 حد أدنى فئة 4 E, F-1, I-2, I-3, M, R-1 B, F-2, I-1, S-1 حد أعلى حد أدنى حد أعلى الحد األقص ى للغرامة املالية ال تزيد عن 500,000ريال للمبنى الواحد فئة 5 حد أعلى حد أدنى H, A, U حد أعلى حد أدنى االجراء الوحدة الحد األقص ى للغرامة املالية ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد ▪ 30 20 60 30 120 60 240 120 480 240 ريال /م2 ▪ ▪ ▪ 20 30 30 60 60 120 120 240 240 480 5,000 10,000 10,000 20,000 15,000 30,000 20,000 40,000 25,000 50,000 ريال /م2 ▪ ▪ 4 5 1-3 املكتب الهندس ي املشرف املخالفة 2-3 إخالل جهات التفتيش الخاصة بأعمالها ومهامها حسب الكود مثل :اعتماد مخططات أو تصاميم أو حسابات أو تقارير مخالفة للكود وضع منشآت مؤقتة خارج حدود األرض دون تصريح املقاول جهات تفتيش خاصة 30,000 50,000 60,000 100,000 90,000 150,000 120,000 200,000 املقاول 5,000 10,000 10,000 20,000 15,000 30,000 30,000 40,000 25,000 50,000 6 7 عدم التزام املكتب الهندس ي املشرف بإرسال تقارير وإشعارات مراحل بناء املشروع في مواعيدها املقررة املكتب الهندس ي املشرف 8 تنفيذ أعمال مخالفة للرخصة أو املخططات أو الحسابات أو التقارير الفنية املعتمدة وفق الكود(*) 12 مخالفة متطلبات تخزين املواد وفق الكود استالم املشرف أنظمة الوقاية والحماية 13من الحريق غير مطابقة ملتطلبات الكود واملخططات املعتمدة 10,000 40,000 150,000 عدم تقديم دراسة اختبار التربة للموقع 1-8 20,000 20,000 40,000 30,000 60,000 80,000 50,000 100,000 250,000 املكتب الهندس ي املصمم عدم التقيد باحتياطات السالمة الواردة في الكود أثناء تنفيذ أعمال البناء أو 9 الهدم أو الترميم تنفيذ أعمال البناء دون التعاقد مع 10مكتب هندس ي مشرف معتمد أو مصنف في بلدي تنفيذ أعمال البناء دون التعاقد مع 11 مقاول معتمد أو مصنف في بلدي ▪ املكتب الهندس ي املشرف رخصة إزالة املنشآت املخالفة ريال /جسه لم يتم تنفيذها 500 1,000 2,000 4,000 8,000 3,000 4.000 5.000 6.000 7.000 للتقرير األول 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 عن كل تقرير أخر 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 2-8 املقاول 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 1-9 املكتب الهندس ي املشرف 2,000 4,000 8,000 16,000 32,000 2-9 املقاول 6,000 12,000 24,000 48,000 96,000 للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة املالك 25 50 50 100 100 200 200 400 400 750 املالك 50 100 100 200 200 400 400 800 800 1500 ريال/م2 املقاول 5,000 10,000 20,000 40,000 املالك 5,000 10,000 20,000 40,000 80,000 املكتب الهندس ي املشرف 20 40 40 80 60 120 80 160 100 ▪ إيقاف جهة التفتيش املخالفة ▪ مراجعة كافة األعمال من جهة تفتيش أخرى إزالة كافة املنشآت املؤقتة الغير مصرح بها ▪ اإللزام بعمل جسات ▪ مراجعة الرسومات اإلنشائية وأحمال املبنى واعتمادها ▪ إعداد التقارير املطلوبة ▪ إرسال كافة التقارير على منصة بلدي ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة ▪ تطبق املخالفة على كل من املشرف واملقاول ▪ مراجعة األعمال وإزالة األعمال املخالفة وإعادة تنفيذ األعمال وفق الكود على نفقة املخالف إيقاف كامل أو جزئي املعرضة لألخطار لحين اكتمال تنفيذ إجراءات السالمة ألعمال البناء ً أو الهدم أو الترميم وفقا للكود ريال/م2 80,000 ▪ إيقاف البناء ،وإعادة تقديم املخططات والتصاميم أو ً التقارير وفقا للكود في حال التكرار يتم إيقاف ترخيص املكتب ملدة 6أشهر من خالل منصة بلدي منع اإلشغال وتوقيف شهادة اإلشغال مؤقت لحين معالجة املخالفات إعادة تنفيذ كافة األعمال املخالفة للكود إعداد تقرير من استشاري يفيد بمعالجة كافة املخالفات في حال التكرار يتم إيقاف ترخيص املكتب ملدة 6أشهر من خالل منصة بلدي التعاقد مع الجهات املرخصة من الجهات ذات االختصاص مراجعة األعمال املنفذة وإعداد تقرير من استشاري يفيد بمعالجة كافة املخالفات 200 إيقاف األعمال لحين التعاقد مع مكتب هندس ي مشرف أو مقاول معتمد أو مصنف على بلدي رخصة إزالة املواد الخطرة واستيفاء ً متطلبات تخزين املواد وفقا للكود ريال/م2 ▪ إزالة األعمال املخالفة ▪ إعادة تنفيذ اعمال وفق املخططات املعتمدة والكود توصيف أو اعتماد أو استخدام مواد بناء أساسية (مثل حديد التسليح أو 14 الخرسانة) غير مطابقة للمواصفات القياسية املعتمدة أو الكود مخالفة االشتراطات واملتطلبات الخاصة بتصميم وتنفيذ األعمال النشائية في 15املبنى أو املنشأة وفق الكود مثل مقاومة املبنى للزالزل ومتطلبات أحمال الرياح(*) 1-14 املكتب الهندس ي املصمم 5 2-14 50 30 60 60 120 120 240 240 480 املكتب الهندس ي املشرف 10 100 60 120 120 240 240 480 480 960 3-14 املقاول 20 120 120 240 240 480 480 960 960 1920 1-15 املكتب الهندس ي املصمم 5 30 30 60 60 120 120 240 240 480 ريال /م2 ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة إعادة توصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء مراجعة األعمال ومعالجة ً املخالفات وفقا للكود ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة. اتخاذ كافة اإلجراءات الالزمة ً ً لتأمين املبنى إنشائيا وفقا للكود مراجعة األعمال التي تم تنفيذها باملخالفة للكود من خالل تقرير استشاري مختص معالجة األعمال املخالفة ▪ ▪ ▪ ▪ 2-15 املكتب الهندس ي املشرف 10 60 60 120 120 240 240 480 480 960 3-15 املقاول 20 120 120 240 240 480 480 960 960 1920 ريال /م2 ▪ ▪ مخالفة تصميم ،أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات التمديدات والتركيبات 16الكهربائية الدائمة واملؤقتة حسب الكود أو غير مطابقة للمواصفات القياسية املعتمدة(*) 17 مخالفة تصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ اشتراطات واملتطلبات الفنية الخاصة بالعزل الحراري للمبنى وفقا للكود 18 مخالفة تصميم ،أو توصيف ،أو اعتماد أو تنفيذ اشتراطات و املتطلبات الفنية ألعمال عزل وحماية املبنى أو املنشأة من تسربات األمطار واملياه السطحية وفق الكود 19 مخالفة تصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ اشتراطات واملتطلبات الفنية الخاصة بترشيد املياه والكهرباء وفق الكود مخالفة املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ أنظمة تدوير املياه الرمادية للفنادق، وإسكان الطالب ،واألسواق املركزية 20 املغطاة ،واملباني التعليمية ( ،)Eواملباني الصناعية ( ،)Fومباني مؤسسات الرعاية الصحية واالجتماعية ()I مخالفة املتطلبات الخاصة بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات 21الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ تركيبات وتمديدات أنظمة األعمال الصحية وأنظمة تصريف مياه األمطار وفق الكود مخالفة االشتراطات واملتطلبات الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ األعمال 22 امليكانيكية وأنظمة التبريد والتكييف واملو اقد والتدفئة وتمديدات الغاز في املبنى أو املنشأة وفق الكود مخالفة االشتراطات واملتطلبات الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتركيب 23 املصاعد الكهربائية و أنظمة النقل في املبنى أو املنشأة وفق الكود 24 مخالفة املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ أنظمة حماية املبنى من الحريق حسب تصنيف الشغال في الكود 25 مخالفة املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ مخارج الطوارئ 26 1-16 املكتب الهندس ي املصمم 3,000 15,000 5,000 25,000 10,000 50,000 30,000 150,000 50,000 250,000 2-16 املكتب الهندس ي املشرف 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 3-16 املقاول 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة ▪ إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء 1-17 املكتب الهندس ي املصمم 3,000 15,000 5,000 25,000 10,000 50,000 30,000 150,000 50,000 250,000 2-17 3-17 للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة ▪ إعادة التصميم وتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ▪ إيقاف تمديد الكهرباء للمبنى حتى تتم املعالجة املكتب الهندس ي املشرف 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 املقاول 6,000 30,000 10,000 50,000 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 5 30 30 60 60 120 120 240 240 480 10 60 60 120 120 240 240 480 480 960 20 120 120 240 240 480 480 960 960 1,920 1,500 7,500 2,500 12,500 5,000 25,000 15,000 75,000 25,000 125,000 3,000 15,000 5,000 25,000 10,000 50,000 30,000 150,000 50,000 250,000 3-19 املقاول 3,000 15,000 5,000 25,000 10,000 50,000 30,000 150,000 50,000 250,000 1-20 املكتب الهندس ي املصمم - - - - 10,000 50,000 30,000 150,000 50,000 250,000 2-20 املكتب الهندس ي املشرف - - - - 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 3-20 املقاول - - - - 20,000 100,000 60,000 300,000 100,000 500,000 2 5 6 10 12 20 24 40 48 80 4 10 12 20 24 40 48 80 96 160 8 20 24 40 48 80 96 160 192 320 5 10 30 20 60 40 120 80 240 160 10 20 60 40 120 80 240 160 480 320 20 40 120 80 240 160 480 320 960 640 2,000 10,000 12,000 20,000 24,000 40,000 48,000 80,000 96,000 160,000 4,000 20,000 24,000 40,000 48,000 80,000 96,000 160,000 192,000 320,000 8,000 40,000 48,000 80,000 96,000 160,000 192,000 320,000 384,000 640,000 2 5 6 10 12 20 24 40 48 80 4 10 12 20 24 40 48 80 96 160 8 20 24 40 48 80 96 160 192 320 2 10 8 20 18 30 28 40 36 50 4 20 16 40 36 60 56 80 72 100 3-25 املقاول 8 40 32 80 72 120 112 160 144 200 1-26 املكتب الهندس ي املصمم 2 10 4 20 6 30 12 50 16 70 1-18 2-18 3-18 1-19 2-19 1-21 2-21 3-21 1-22 2-22 3-22 1-23 2-23 3-23 1-24 2-24 3-24 1-25 2-25 املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املقاول املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املقاول املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املقاول املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املقاول املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف املقاول املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف ريال /م2 ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ريال /م2 ريال /م2 ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات وحدة ريال /م2 ريال /م2 ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع كود البناء ▪ يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال وفق الكود ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات ريال /م2 مخالفة متطلبات الكود الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ أطواق الفصل للحماية من الحريق 27 مخالفة متطلبات الكود الخاصة أو اعتماد أو تنفيذ تكسيات داخلية أو خارجية 28 مخالفة متطلبات الكود الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ املنشآت الغشائية واملؤقتة وممرات املشاة واملظالت واملداخل واللوحات العالنية والالقطات الهوائية واملسابح 29 مخالفة متطلبات الكود الخاصة بتصميم أو اعتماد أو تنفيذ ما يتعلق بتمكين ذوي العاقة من الوصول إلى املبنى ومر افقه 2-26 املكتب الهندس ي املشرف 4 20 8 40 12 60 24 100 32 140 3-26 املقاول 8 40 16 80 24 120 48 200 64 280 1-27 املكتب الهندس ي املشرف 4 20 24 40 48 80 96 160 192 320 2-27 املقاول 8 40 48 80 96 160 192 320 384 640 2 5 6 10 12 20 24 40 48 80 4 10 12 20 24 40 48 80 96 160 8 20 24 40 48 80 96 160 192 320 - - 8,000 20,000 18,000 30,000 28,000 40,000 36,000 50,000 - - 16,000 40,000 36,000 60,000 56,000 80,000 72,000 100,000 3-29 املقاول - - 32,000 80,000 72,000 120,000 112,000 160,000 144,000 200,000 1-30 املالك 2,000 10,000 4,000 30,000 12,000 90,000 36,000 150,000 60,000 250,000 2-30 مقاول أعمال الصيانة 4,000 20,000 8,000 60,000 24,000 180,000 72,000 300,000 120,000 500,000 1-28 2-28 املقاول 3-28 املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف 2-29 االستمرار في إشغال املبنى بعد منعه 31أو إشغال املبنى املؤقت بعد انتهاء شهادة الشغال إشغال املبنى أو تغيير استخدامه بدون 32 شهادة إشغال أي مخالفة الشتراطات ومتطلبات الكود ولم يحدد لها عقوبة (تقر قيمتها من 33 لجنة النظر) ▪ ▪ ريال /م2 املكتب الهندس ي املصمم املكتب الهندس ي املشرف 1-29 مخالفة متطلبات الكود الخاصة بتنفيذ 30أعمال الصيانة والتشغيل لألنظمة في املبنى أو املنشأة ▪ ▪ املالك 10,000 50,000 40,000 100,000 80,000 200,000 160,000 400,000 300,000 1,000,000 املالك 10,000 50,000 40,000 100,000 80,000 200,000 160,000 400,000 300,000 1,000,000 تحدد من قبل لجنة النظروفقا للمخالف 1,000 50,000 1,000 75,000 10,000 تحدد قيمتها من قبل لجنة النظر على أن تتراوح املخالفة من 1,000ريال إلى 1,000,000ريال وفقا لطبيعة املخالفة ونوعية الشغال إضافة إلى ما ورد باملادة الحادية عشر ة من هذه الالئحة إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء معالجة أو إزالة املخالفات إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع كود البناء معالجة أو إزالة املخالفات ريال /م2 ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع كود البناء ▪ معالجة أو إزالة املخالفات للرخصة وفي حال تعدد الوحدات، تحسب الغرامة لكل وحدة على حدة ▪ إعادة التصميم والتوصيف أو االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع كود البناء إزالة املخالفات ً والتنفيذ وفقا ملتطلبات الصيانة والتشغيل ▪ مراجعة أعمال الصيانة والتشغيل لألنظمة ▪ تنفيذ أعمال الصيانة والتشغيل لألنظمة وفق للكود (*) مخالفة خطرة فئات تصنيف الشغال R4 فئة 1 R4 مباني اإلسكان املخدوم ألكثر من خمسة أشخاص ً وأقل من 16شخصا يتلقون فيها رعاية تحفظية باستثناء العاملين (مرافق املعيشة املساعدة ،ومرافق الرعاية التجميعية ،املنازل الجماعية ،ومجلس ومرافق رعاية السكن ،ومرافق إعادة التأهيل االجتماعي) فئة 3 F2 & I1-2 & S1 فئة 2 S2 & I4 F2 مصانع الطوب والسيراميك والزجاج والثلج I1 مراكز الرعاية االجتماعية S1 املباني أو أجزاؤها املعدة لتخزين مواد غير مشمولة بالصنف ( )S-2ولها خطورة متوسطة دور الحصانة ،مراكز اإلسعاف I4 B E S2 املباني أو أجزاؤها املعدة لتخزين مواد غير قابلة لالشتعال ولها خطورة منخفضة فئة 4 B& E & F1 & I2 & I3 & M & R2 & R1 إشغال املبنى أو جزء منه ملكاتب أصحاب األعمال مثل (البنوك ,مكاتب البريد ,محطات التلفزيون والراديو) املباني التعليمية F1 مصانع الطائرات والسيارات والقوارب ،املعدات الزراعية ،السجاد واألقمشة ،املخابز I2 املستشفيات واملصحات النفسية I3 السجون ومؤسسات اإلصالح M مباني األعمال التجارية R2 الفنادق والشقق السكنية والعمائر السكنية أكثر من شقتين R1 الفنادق واملوتيالت املستخدمة بصفة مؤقتة فئة 5 A&H A H مباني التجمعات املباني عالية الخطورة تعريف فئات تصنيف الشغال والتعريف التصنيف الرئيس التعريف فئات التصنيف A-1 مباني التجمعات GROUP A A-2 A-3 A-4 A-5 تجمع على مقاعد ثابتة لنتاج ومشاهدة األفالم وحضوراملحاضرات ونحوها مثل (صاالت األفراح ،املسارح الداخلية ،االحتفاالت الداخلية) تجمع من أجل األكل والشرب (مطاعم ،مقاهي) تجمع من أجل العبادة أو التراويح أو أي تجمع غيرمصنف في فئات التصنيف A مثل ( املساجد ،متاحف ،صاالت العرض ،مكتبات ،محاكم) تجمع على مقاعد غيرثابتة ملشاهدة النشاطات الرياضية والثقافية الداخلية (صاالت داخلية ،حمامات السباحة) تجمع من أجل املشاركة في مشاهدة النشاطات الخارجية (املنشآت الرياضية) مباني مكاتب أصحاب األعمال GROUP B B إشغال املبنى أو جزء منه لدارة األعمال أو لتقديم الخدمات أو مخازن لألرشيف واملستندات مثل (البنوك ،مكاتب البريد ،محطات التلفزيون والراديو) املباني التعليمية GROUP E E إشغال املبنى أو جزء منه لغرض التعليم (مدارس التعليم العام ،الجامعات ،املعاهد ،رياض األطفال) املباني الصناعية GROUP F F1 F2 H-1 املباني عالية الخطورة GROUP H H-2 H-3 H-4 H-5 I-1 مباني مؤسسات الرعاية الصحية واالجتماعية GROUP I I-2 I-3 I-4 مباني األعمال التجارية GROUP M املباني السكنية GROUP R املباني الصناعية أو أجزاؤها غيرمصنفة مصانع منخفضة الخطورة ()F-2 مثل (مصانع الطائرات والسيارات والقوارب ،املعدات الزراعية ،السجاد واألقمشة ،املخابز) املباني أو أجزاؤها الخاصة بمعالجة مواد غيرقابلة لالحتراق وال تشكل خطورة حدوث حريق مثل (مصانع الطوب والسيراميك والزجاج والثلج) املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد متفجرة بسبب تفاعل ينتقل خالل املادة بسرعة أعلى من سرعة الصوت املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد سريعة االشتعال بسبب تفاعل ينتقل خالل املادة بسرعة أقل من سرعة الصوت املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد قابلة لالحتراق أو لها خطورة مباشرة املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد لها خطورة صحية املباني أو أجزاؤها املعدة للبحث والتطوير وتركيب املوصالت الكهربائية وتحتوي على مواد خطرة بكميات تزيد على تلك املحددة حسب الكود املباني أو أجزاؤها املعدة ليواء أكثرمن 16شخصا ممن يحتاجون لرعاية دائمة ولديهم القدرة على التجاوب في الحاالت الطارئة دون الحاجة للمساعدة (مراكز الرعاية االجتماعية) املباني أو أجزاؤها املعدة للرعاية الطبية لخمسة أشخاص فأكثرممن ال يستطيعون خدمة أنفسهم على مدى ( )24ساعة (املستشفيات ،املصحات النفسية) املباني أو أجزاؤها املعدة ليواء أكثرمن خمسة أشخاص ألسباب أمنية أو جزائية (السجون ومؤسسات الصالح) املباني أو أجزاؤها املشغولة بأشخاص من مختلف األعمارممن يحتاجون إلى رعاية (دورالحضانة ،مراكز السعاف) M املباني أو أجزاؤها لعرض وتخزين السلع وبيعها (معارض بيع الجملة والتجزئة ،األسواق املركزية املغطاة) R-1 مباني السكان املؤقت (الفنادق واملوتيالت املستخدمة بصفة مؤقتة) R-2 R-3 R-4 مباني املستودعات GROUP S S-1 S-2 مباني إشغال غير مصنفة GROUP U U مباني السكان الدائم املكونة من غرف نوم أو من أكثرمن شقتين (الفنادق ،الشقق السكنية ،العمائر السكنية أكثرمن شقتين) مباني السكان الدائم املكون من شقتين فأقل والفلل السكنية مباني السكان املخدوم ألكثرمن خمسة أشخاص و أقل من 16شخصا يتلقون فيها رعاية تحفظية باستثناء العاملين (مر افق املعيشة املساعدة ،ومر افق الرعاية التجميعية ،املنازل الجماعية ،ومجلس ومر افق رعاية السكن، ومر افق إعادة التأهيل االجتماعي) املباني أو أجزاؤها املعدة لتخزين مواد غيرمشمولة بالصنف ( )S-2ولها خطورة متوسطة املباني أو أجزاؤها املعدة لتخزين مواد غيرقابلة لالشتعال ولها خطورة منخفضة املباني أو أجزاؤها املعدة لشغال غير مصنف ضمن الشغاالت املحددة مع تحقيقها للكود من حيث السالمة والحماية من الحريق (األبراج ،صوامع الغالل)