“SISTEMA
DE CORRETAJES DE VIVIENDAS URBANAS”
ACTIVIDAD CURRICULAR :
Diseño E Implementación De Aplicaciones Empresariales Con J2ee
General
DOCENTE
:
Daniel San Martín Santibáñez
E-MAIL
:
daniel.sanmartin@ulagos.cl
NIVEL
:
XI
TIPO DE ACTIVIDAD :
2021_ElectIVo Profesional
ALUMNO
:
Mario Muñoz Villagran
INTRODUCCION
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas (Arriendo y Ventas)
El problema que supone la falta de la solución?
Corretaje
=
?
CORRETAJE
=
GESTIÓN
Gestión de QUE?
=
Venta y Arriendo
Venta y Arriendo de Viviendas Urbanas (ACTIVOS)
GESTÌON venta y arriendo
=
PROCESOS
OBJETIVOS
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas
Optimizar la gestión de activos inmobiliarios a través de este
sistema.
Optimizar todos los procesos de venta y arriendo.
Lograr Agilidad y el Control de Procesos
Optimizar todos los procesos presentes en el modelo.
METODOLOGIA
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas
Aplicación de metodologías y prácticas ágiles
Enfoque práctico en la elección y adecuación de estas metodologías
ágiles
El desarrollo de un sistema de CORRETAJES para VIVIENDAS
usando tecnología J2EE y el gestor de bases de datos PostgreSQL.
La aplicación debe ser rápida en la gestión de los activos
La aplicación debe ser testeable con facilidad
METODOLOGIA
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas
Aplicar las principales prácticas de lo que se conoce como “desarrollo ágil”.
Ágil quiere decir, adaptable.
NO OLVIDAR
: desarrollo de software
proceso creativo
Organizar un trabajo creativo suele ser caótico.
Dar prioridad a la ejecución sobre la planificación. ¿COMO?
INTENTAR UTILIZAR SCRUM en el desarrollo de la aplicación por casos de
uso (sprints).
ARQUITECTURA
Sistema de Corretajes de Viviendas Urbanas
Los objetos de negocio se deben ejecutar tanto fuera como dentro del contenedor
J2EE
PARA QUE?
Poder ejecutar todas las pruebas necesarias, sin la complicación y lentitud de
arrancar un servidor J2EE.
Basada en el paradigma de la orientación a objetos
Utilizando Open / Closed principle (código este abierto para la extensión pero
cerrado para la modificación )
NOS OBLIGA utilizar técnicas de herencia y composición para añadir funcionalidad
a nuestros programas
“Gestionar el proceso de venta y arriendo de propiedades, desde la
captación hasta su entrega al nuevo propietario o arrendatario”. (DEF. Gen)
VIVIENDA== PROPIETARIO==ARRENDADOR
Solo propietario o arrendador son actores?
Sistema Corretajes ==Corredor
&
Venta ==Comprador
Optimizar los procesos del Corredor, Comprador, Arrendatario y Propietario.
PROCESOS
CORREDOR
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ARRIENDO
REGISTRO DE PROPIEDADES
RECEPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PUBLICACIÓN PARA ARRIENDO
VISITA PROPIEDADES
POSTULACIÓN ARRIENDO
CONFECCIÓN Y FIRMA DEL CONTRATO
RECEPCIÓN DEL PAGO
ENTREGA DE LA PROPIEDAD
PAGO DE COMISIÓN
VENTA
ARRENDATARIO
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BÚSQUEDA Y ARRENDAMIENTO
PAGO MENSUAL
GENERACIÓN DE REQUERIMIENTOS
TÉRMINO DE CONTRATO
COMPRADOR
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•
•
•
•
•
BÚSQUEDA Y COMPRA
ENTREGA DE DOCUMENTOS REQUERIDOS
FIRMA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
PAGO DEL PRECIO
RECEPCIÓN INSCRIPCIÓN REGISTRO PÚBLICO
RECEPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PROPIETARIO
•
•
ENTREGA DE DOCUMENTOS REQUERIDOS
FIRMA DEVENTA
Planificacion :
Mayo- Junio - Julio
GRACIAS!