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información cargada es incorrecta, el validador no podrá arrojar un resultado que refleje
la realidad. Se consideran las variantes de casos mas cotidianos. Si tuviera casos
particulares o especiales, le recomendamos tratarlos directamente con el área de Control
de Calidad de GMS Avalúos.
POLÍTICA DE IDENTIFICACIÓN DE VIVIENDA USADA
VALIDADOR DE ACOMPAÑAMIENTO
Apellido Paterno *
Nombres *
Nombre completo del titular de la Escritura:
Datos Solicitados:
Datos Requeridos *
Calle *
Domicilio de propiedad a valuar:
Folio SAX:
Vivienda
USADA
*
SI
JUAN CARLOS
PEREZ
Núm. Ext.* Núm. Int.
MARIANO OTERO
2349
20
CP *
45030
Colonia *
Apellido Materno
Tipo de Servicio:
Nombre titular del Servicio:
GONZALEZ
Francisco Sarabia
Municipio *
Valle Alto
Estado *
A
Sonora
201355578556933114
ADVERTENCIA!!!
POSIBLE FALSEDAD DE
DOCUMENTACIÓN
Tipo de Servicio:
Nombre titular del Servicio:
SI
¿Es una
Compra/Venta
entre personas
morales?
*
SI
¿La Escritura
manifiesta
Construcción
mayor a 3 años?
SI
¿La vivienda a
valuar tiene más
de 3 años de
antigüedad?
NO
Validación del Sistema
si es Servicio de CFE
Tipo de Servicio:
Nombre titular del Servicio:
1
¿Es una
Vivienda
Recuperada o
en Dación de
pagos?
Validación del Sistema
del Nombre del
Propietario y del nombre
del titular el Servicio
¿Recibo de
Servicios Mayor a
6 meses?
• CFE
• Internet
• Telefonía
• TV
*
SI
¿Recibo de
Servicios está a
nombre del
propietario?
• Estado de cuenta Bancario
SI
Otros Servicios
NO
Vivienda
USADA
*
*
SI
Ventanas emergentes en el sistema:
¿Cuenta con
Seguro de
Calidad?
NO
NO
Avisos de Advertencia:
2
¿Se ve Google
Earth por más
de 3 años?
*
SI
SI
*
Recordatorios del Sistema:
• Internet
• Telefonía
• TV
NO
Vivienda
NUEVA
• Estado de cuenta Bancario
*
¿Tiene
Terminación de
Obra Mayor a 3
años?
SI
SI
3
NO
*
*
SI
*
SI
Vivienda
USADA
*
¿Los recibos de
Servicios de las
propiedades vienen a
nombre del mismo
titular ?
*
SI
NO
¿Se ve Google
Earth por más
de 5 años?
NO
NO
Vivienda
NUEVA
Vivienda
NUEVA
*
ADVERTENCIA!!! Solo
puedes valuar UNA
propiedad y
considerarla como
USADA
NO
1
¿Consumo
Mensual de 25
KhW?
Vivienda
USADA
*
*
SI
SI
¿El Servicio de
CFE es Mensual?
NO
NO
¿Consumo
Bimestral de 50
KhW?
ADVERTENCIA!!!
POSIBLE FALSEDAD
DE
DOCUMENTACIÓN
NO
NO
Vivienda
NUEVA
Vivienda
NUEVA
*
NO
3
SI
¿Se ve la
propiedad en
Google Earth
según fecha del
recibo mas
antiguo?
La vivienda a
valuar ¿Es un
lote de vivienda?
NO
¿Tiene
Constancia de
Antigüedad
Mayor a 3 años?
¿Tiene
Ampliación de
más del 50%
Menor a 3
años?
NO
(El sistema considera los documentos que se
solicitan en cada etapa y los enumera al final)
SI
NO
NO
A
1
Validaciones del Sistema:
2
NO
¿Tiene Contrato
de
Arrendamiento
Mayor a 1 año?
*
Vivienda
NUEVA
SI
*
Vivienda
USADA
*