NOTA KESEPAHAMAN
KERJASAMA PROYEK - CLUSTER NUANSA ELOK BANGODUA
No. 007/MoU-CNEB/I/2020
Selasa, 07 Januari 2020
Perjanjian Kerjasama ini dibuat dan ditanda tangani pada hari Senin, tanggal
07, bulan Januari, tahun 2020, oleh dan antara pihak yang bertanda tangan :
1. PT.
NUANSA ELOK, suatu perseroan terbatas yang didirikan
berdasarkan hukum Negara Indonesia berkantor dan beralamatkan di Jl.
Dr. Cipto Mangunkusumo Blok Kenari No. 08 RT 01 RW 03 Kelutahan
Pekiringan Kecamatan Kesambi Kota Cirebon 45131 Indonesia, dalam hal
ini diwakili oleh MUHAMMAD ASYHARI, selaku Direktur Utama dari dan
oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama PT. NUANSA ELOK,
selanjutnya disebut Pihak Pertama
2. HERLINA berdomisili di Majalengka beralamat di Blok Jumat RT/RW
002/006Desa Panongan Kecamatan Jatitujuh Kabupaten Majalengka
45148 dalam hal ini disebut sebagai Pihak Kedua;
Selanjutnya Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara sendiri disebut sebagai
PIHAK dan apabila secara bersama-sama disebut sebagai Para Pihak.
Dengan mempertimbangkan hal-hal yang mendasari dibuatnya Perjanjian
Kerjasama ini adalah sebagai berikut :
A. BAHWA mengingat potensi Perumahan Cluster Nuansa Elok Bangodua
yang bagus dan konsumen yang antusias, Para PIHAK sepakat
mengambil inisiatif untuk mengembangkan Proyek Perumahan Cluster
Nuansa Elok Bangodua melalui kerjasama antara pihak pertama dan
pihak kedua
B. BAHWA, Pihak Pertama bersedia untuk memberikan bagi hasil dari
penjualan unit rumah
C. BAHWA,
Pihak Kedua
pembangunan Proyek.
bersedia
untuk
menyiapkan
dana
untuk
D. BAHWA, Para Pihak sepakat dan setuju untuk mengembangkan proyek
melalui peluang kerjasama sesuai dengan kemampuan masing-masing
Pihak..
Page | 1 of 4
MAKA, oleh karenanya, untuk dan berdasarkan pada pertimbangan dan
kesepakatan bersama yang terkandung didalamnya, Para PIHAK menyatakan
mengikatkan diri dan menyetujui hal-hal sebagai berikut :
1.
NAMA PROYEK
“CUSTER NUANSA ELOK BANGODUA”
2.
KESEPAKATAN UMUM
2.1 PIHAK PERTAMA sepakat dan setuju untuk bekerjasama dengan
Pihak Kedua dan Pihak Kedua bersedia bekerjasama dengan Pihak
Pertama dalam pembanguanan dan pengembangan Proyek
Perumahan Cluster Nuansa Elok Bangodua
2.2 PIHAK PERTAMA adalah PERUSAHAAN PENGEMBANG (Developer)
yang
telah memperoleh ijin dari pemerintah daerah Kabupaten
Cirebon
dalam mengembangkan wilayah pemukiman di Jl. Nyi
Endang Geulis Blok Selado Lor Klangenan, Kab. Cirebon 45156
2.3 PIHAK KEDUA adalah memberikan dana sebesar Rp. 2.000.000.000,2.3.1 Pemabanguan sarana dan prasarana Proyek
2.3.2 Pembangunan dan renovasi 20 unit rumah.
2.4 PIHAK KEDUA dapat mengambil hasil keuntungan setelah unit rumah
terjual dan dana PIHAK KEDUA sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyar
rupiah) dapat di ambil setelah 20 Unit rumah terjual.
2.5 Semua PIHAK sepakat dan setuju untuk memberi masukan yang sifatnya
membangun, dan PIHAK KEDUA akan menempatkan 2 (dua) orang ahli
dalam proyek Perumahan Cluster Nuansa Elok Bangodua dengan
menyertakan surat perintah kerja dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA
2.6 Semua PIHAK sepakat untuk membuat rekening bersama untuk
pengambilan uang hasil penjualan unit rumah.
2.7 Semua PIHAK sepakat untuk membuat PERJANJIAN KERJASAMA
kembali untuk pembangunan unit selanjutnya.
3.
TANGGUNG JAWAB PIHAK PERTAMA
3.1 Melaksanakan Pembanguan Proyek Perumahan Nuansa Elok
Bangodua
3.2 Melakukan Promosi dan Penjualan Unit Rumah
3.3 Transparan menejemen kepada PIHAK KEDUA
3.4 Menyiapkan segala legalitas proyek demi kelancaran penjualan unit
rumah
Page | 2 of 4
4.
TANGGUNG JAWAB PIHAK KEDUA
4.1 Menyiapkan dana Pembiayaan untuk Pengembangan Proyek.
4.2 Menyiapkan Team Ahli untuk untuk ditempatkan dalam proyek
beserta surat perintah kerjanya
4.3 Memberikan masukan positif serta dapat membantu pemasaran
proyek guna menjamin kelangsungan dan keberhasilan Proyek.
5.
Nilai investasi dan pembagian keuntungan
5.1 Para Pihak sepakat dan setuju bahwa estimasi investasi dari Proyek
adalah :
a. Pembangunan Sarana Dan Prasarana
b. Pembangunan dan Renovasi unit rumah.
Unit yang akan di bangun dan direnovasi adalah Blok A1, A2, A3, B4,
B5, B6, B7,C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, D1, D2, F1, F2, H1, H2
5.2 Para Pihak sepakat dan setuju bahwa dasar pembagian hasil adalah :
a.
Pihak Pertama :
70% dari keuntungan bersih
b.
Pihak Kedua
:
30% dari keuntungan bersih
5.3 Para Pihak sepakat dalam menentukan pembagian keuntungan atas
dasar saling menguntungkan dan transparan sesuai perhitungan yang
disepakati
6.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila timbul perselisihan sebagai akibat pelaksanaan perjanjian ini, maka
semua PIHAK akan menyelesaikan secara musyawarah. Dan keputusan
diambil atas persetujuan semua PIHAK
7.
KEHUSUHAN DAN KERAHASIAAN
7.1 Sepanjang masa berlakunya Perjanjian Kerjasama ini dengan ketentuan
dan kondisi yang telah ditetapkan, kerjasama Para Pihak mengikat
secara eksklusif satu sama lain dan para Pihak tidak diperkenankan
melibatkan pihak lain dalam kerjasama ini tanpa persetujuan terlebih
dahulu dari Para Pihak.
7.2 Para Pihak sepakat untuk memelihara kerahasiaan semua informasi yang
diterima dan dilarang membuka atau memberikan setiap informasi
rahasia pada Pihak Lain baik secara langsung atau cara lain sesuai
dengan Perjanjian Kerjasama ini kecuali hal-hal yang diperlukan secara
hukum atau informasi yang diperuntukan untuk umum.
7.3 Apabila salah satu pihak tanpa persetujuan pihak lainnya membuka
informasi rahasia kepada pihak Ketiga, maka pihak tersebut dianggap
telah melanggar Perjanjian ini.
Page | 3 of 4
8.
PERUBAHAN
8.1 Perjanjian Kerjasama ini dimungkinkan dimodifikasi atau berkembang
pada setiap waktu melalui pemberitahuan dan persetujuan dari masingmasing Pihak.
8.2 Perjanjian Kerjasama ini dibuat dalam 2 (dua) bahasa, Inggris dan
Indonesia dan apabila terdapat perbedaan penafsiran, maka yang
berlaku adalah versi bahasa Indonesia
DEMIKIANLAH, Perjanjian Kerjasama ini ditanda tangani pada hari dan tanggal
sebagaimana disebutkan awal Perjanjian ini, bermaterei cukup dan dibuat rangkap 2
(dua), masing-masing berkekuatan hukum yang sama.
PIHAK PERTAMA,
PT NUANSA ELOK
PIHAK KEDUA,
MUHAMMAD ASYHARI
Direktur Utama
HERLINA
Page | 4 of 4