屯門分區計劃大綱核准圖
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屯門區議會文件 2017 年第 34 號 2 2017 年 9 月 5 日討論 諮詢擬議修訂 擬議修訂《 諮詢 擬議修訂 《 屯門分區計劃大綱核准圖 屯門 分區計劃大綱核准圖》 分區計劃大綱核准圖 》 1. 目的 本文件旨在向議員簡述有關《屯門分區計劃大綱核准圖編號S/TM/33》(以下 簡稱「大綱圖」) 的擬議修訂，並徵詢議員的意見。 2. 前言 2.1 為了配合行政長官於施政報告中提出增加土地供應以回應市民對房屋 的迫切需要，政府各相關部門一直進行各項土地用途檢討工作，包括 檢視現時空置、作短期租約或其他不同的短期或政府用途的政府土地 及「綠化地帶」用地檢討等，以物色更多合適用地改作住宅用途。就 「綠化地帶」而言，雖然其中有些土地有植被覆蓋，但一些緩衝作用 和保育價值相對較低，而且毗鄰交通基建和供水排污等配套的土地， 均具潛質改作房屋用途。 2.2 發展局及規劃署於 2015 年 1 月 6 日向屯門區議會介紹短中期土地用途 檢討，其中包括四幅位於屯門中的土地。該四幅土地均是本次的擬議 修訂項目。此外，發展局於 2017 年 1 月 24 日向立法會發展事務委員 會匯報土地供應概況，指出透過持續進行的土地用途檢討，政府進一 步物色到額外約 25 幅具房屋發展潛力的用地。當中有兩幅土地是本次 的擬議修訂項目。 2.3 是次大綱圖擬議的修訂，亦包括反映城市規劃委員會(下稱「城規會」) 根據《城市規劃條例》第 12A 條已批准的改劃申請及其他技術修訂。 3. 擬議修訂項目 (圖 圖 1) 公營房屋發展修訂項目 3.1. 當局建議對大綱圖作出修訂，主要是改劃五幅未有指定用途的「政府、 機構或社區」土地、一幅「休憩用地」，以及將緩衝價值相對較低及 毗鄰發展土地的一些「綠化地帶」土地納入發展，以增加房屋供應及 2 提供社區所需的社區設施。這五幅土地改劃後可供應約 10 700 個公營 房屋單位。擬議修訂項目的位置及修訂內容，請參閱附件一 附件一及附件 附件二 附件一 附件 二。 3.2. 修訂項目 A1 至 A5 的房屋發展的可行性已在土木工程拓展署於 2015 年 7 月開展的「屯門中房屋用地初步發展研究」(下稱「該研究」)內 進行研究。研究範圍包括交通、基建、景觀、視覺和空氣流通等方面 的潛在影響。初步研究結果顯示，該 5 幅土地作公營房屋發展預期沒 有無法克服的技術問題，亦不會造成不可接受的影響。該 5 幅土地內 並沒有古樹名木，而所有被影響的樹種都是在香港常見的，沒有特別 需要保育的樹種。 3.3. 初步交通及運輸影響評估顯示，在採取該研究建議的道路改善措施 後，包括於海皇路/海珠路路口、青山公路-青山灣段/顯發里路口及青 山公路-青山灣段/屯興路路口進行改善工程，該 5 幅土地作公營房屋 用途所帶來的額外交通流量，不會對區內交通帶來不可接受的影響。 此外，研究亦建議建造或改善公共運輸設施及行人過路設施：包括巴 士站、行人過路處及於行人天橋加設升降機，以方便居民使用。 3.4. 在景觀、視覺影響及空氣流通方面，擬議建築物的高度仍能大致保持 區內的視覺通透性，而建築物的位置及座向亦將會按周邊發展佈局適 當分隔，並且將會提供相關的建築物線後移地帶及非建築用地，從而 保持建築物之間的空氣流通及減少視覺影響。在基礎設施方面，該 5 幅土地作房屋發展在排污、排水、供水等技術層面是可行的。 3.5. 在進行建屋計劃的詳細設計時，當局會因應社會福利署的建議及地盤 布局，盡量在地盤內提供合適的社福/社區設施，以滿足居民的需要。 3.6. 修訂項目 A1 至 A5 的發展用地屬政府土地。當局會按既定程序適時清 理相關土地以配合發展。 3.7. 修訂項目 A1 至 A5 的詳情如下: A1 – 將一幅在屯門第 28 區湖山路以北的土地，由「綠化地帶」及小 部分「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅(甲類)26」地帶。 該處現時為一幅有植被覆蓋的政府土地。 A2 – 將一幅在屯門第 17 區天后路以南的土地，由「休憩用地」地帶、 「政府、機構或社區」地帶、部分「其他指定用途」註明「綜合 工業發展連附屬商業及社區設施」地帶及小部分顯示為道路的地 方改劃為「住宅(甲類)26」地帶。該處是政府土地，現時用作地 盤辦公室等臨時用途。 3 A3 – 將一幅在屯門第 23 區屯興路以東的土地，由「綠化地帶」及部 分「住宅(乙類)10」地帶改劃為「住宅(甲類)26」地帶。該處是 政府 土 地 ，現 時 有多 所井 頭 上 村南 的 住用 構築 物 及 零散 植 被覆 蓋。 A4 – 將一幅在屯門第 16 區恆富街以西的土地，由「政府、機構或社 區」地帶改劃為「住宅(甲類)26」地帶。現時該處主要為一片已 平整的空置政府土地。 A5 – 將一幅在屯門第 39 區顯發里以南的土地，由「住宅(甲類)22」 地帶、部分「政府、機構或社區」地帶及小部分「綠化地帶」改 劃為「住宅(甲類)26」地帶。該幅土地是政府土地，現時小部分 為扶康會「柔莊之家」 1，其餘部分則為前基督教服務處培愛學 校的空置校舍及毗連的空置政府土地，部份有植被覆蓋。 私營房屋發展修訂項目 3.8. 是次大綱圖的修訂，亦包括一幅位於屯門第 48 區青山公路–青山灣段 (修訂項目 B)，現時主要劃作「綠化地帶」及有小部分劃作「住宅(乙 類)」地帶的政府土地。當局建議將此幅土地改劃為「住宅(乙類)20」 地帶(修訂項目 B) (擬議修訂項目的位置及修訂內容請參閱附件一 附件一及附 附件一 附 件 二 )。 有 關 土 地 的 北 邊 及 南 邊 分 別 是 屯 門 公 路 及 青 山 公 路 – 青 山 灣 段，是一片有植被覆蓋的山丘。該地盤主要的樹木包括常見的樟樹及 馬尾松，並沒有古樹名木。當局會按既定程序適時清理相關土地以配 合發展。 3.9. 在保育樹木方面，當局會按綠化指引及保育樹木機制，要求發展商保 存或移植現有具保育價值的樹木，或重新種植樹木，務求盡量減低對 環境的影響。在視覺影響方面，擬議住宅發展的規模和附近住宅發展 並非不相容，預計不會帶來不可接受的負面視覺影響。 3.10. 在交通影響方面，當局的評估顯示擬議修訂的住宅發展所產生的交通 流量對附近道路網不會造成不可接受的交通影響。然而，由於擬議修 訂的住宅發展鄰近屯門公路及青山公路，會受到車輛排放及噪音影 響。當局會按照《香港規劃標準與準則》，就不同類別的道路闢設相 關的緩衝區，以減輕空氣方面的影響。此外，將來的發展商亦須提交 噪音影響評估、排污影響評估及排水影響評估，以確保所建議的緩解 措施符合相關的要求。環保署及渠務署對擬議修訂沒有負面意見。 1 政府 會 重置 「 柔莊 之 家」 ，在 落 實遷 置 後才 進 行有 關部 分 的發 展 。 4 3.11. 規劃署已進行空氣流通專家評估，建議擬議發展需預留兩條南北向通 風走廊，用以增加擬議發展的通風效果，解決對周邊住宅發展及學校 的潛在通風問題。再加上提供相關的建築線後移地帶及實現可持續建 築設計指引中建議的 20%樓宇透風度，評估顯示擬議的住宅發展不會 對鄰近地方的空氣流通造成不良影響。 改劃「綠化地帶」作「政府、機構或社區」地帶的修訂項目 3.12. 是次修訂亦包括將一幅位於屯門第 48 區珠海學院以東，現時劃作「綠 化地帶」的政府土地改劃作「政府、機構或社區」地帶(修訂項目 C)， 以預留作將來的政府、機構或社區發展。這幅土地北面是屯門公路， 南面毗連一幅劃作「住宅(乙類)」的土地，現有多所低層房屋。由於 該剩餘「綠化地帶」的土地的面積有限，其天然緩衝的作用不高，當 局建議將該塊土地改劃為「政府、機構或社區」地帶，可作教育用途。 3.13. 該幅土地毗連修訂項目 B，亦有植被覆蓋。該幅土地內並沒有古樹名 木。在保育樹木方面，當局會按綠化指引及保育樹木機制，要求項目 倡議人保存或移植現有具保育價值的樹木，或重新種植樹木，務求盡 量減低對環境的影響。 其他修訂項目 3.14. 修訂項目 D1 及 D2 旨在反映已獲城市規劃委員會(以下簡稱「城規會」) 批准的改劃申請。為理順用地界線及技術修訂等的修訂項目包括 E 及 F。以下為修訂項目的詳情。 D1 – 此修訂項目是為反映城市規劃委員會在 2015 年 9 月 4 日批給許 可的改劃申請(編號: Y/TM/16)，主要為放寬有關住宅用地的地積 比率。 D2 – 此修訂項目是為反映城市規劃委員會在 2014 年 5 月 23 日部分批 給許可的改劃申請(編號: Y/TM/14)，作教堂發展。 E– 該幅土地在湖山公園以西，主要包括一些設有由康樂及文化事務 署管理的康樂設施的土地。為反映該幅土地的現有用途，是次修 訂建議將該幅土地由「綠化地帶」改劃為「休憩用地」地帶。 F– 此修訂項目牽涉現時劃為「住宅(乙類)15」地帶、「住宅(乙類)14」 地帶、顯示為「道路」及「綠化地帶」的土地。根據運輸署及路 政署的建議，有需要修訂在大綱圖上顯示作「道路」的走線。此 修訂項目包括反映最新建議的「道路」走線﹔以及因應對「住宅 5 (乙類)14」及「住宅(乙類)15」地帶的地盤界線及最高住用樓面 面積的 修訂 。修 訂後 該兩用 途地 帶的 總住 用樓面 面積 將維 持不 變。 4. 徵詢意 見 歡迎各議員對上述建議修訂項目提出意見。有關修訂項目、議員的意見，以 及政府部門的意見，將一併提交城規會轄下鄉郊及新市鎮規劃小組委員會 (以下簡稱「小組委員會」)考慮。如小組委員會同意有關擬議修訂項目，城 規會將根據《城市規劃條例》第 5 條展示收納有關修訂項目的分區計劃大綱 草圖作公眾諮詢，為期兩個月。屆時，公眾人士可對修訂項目提出申述。 5. 附件 附件一 《 屯 門 分 區 計 劃 大 綱 核 准 圖 編 號 S/TM/33》 的 擬 議 修 訂 項目 附件二 擬議修訂項目的發展參數 規劃署 屯門及元朗 西 規劃處 2017 201 7 年 8 月 附件一 ¹Ï LEGEND ÀÀij-×-q A3 PROPOSED AMENDMENT ITEMS : ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡v¤Î¡u¬F© ¡u¦í¦v(¥ÒÃþ)26¡v A1 REZONING FROM "GREEN BELT" AND "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY" TO "RESIDENTIAL (GROUP A) 26" 145 ¥Ñ¡u¥ð¾Í¥Î¦a¡v¡B¡u¬F©²¡B¾÷º ºî¦X¤u·~µo®i³sªþ µù©ú¡uºî¦X¤u·~µo®i³sªþÄ COMPREHENSIVE INDUSTRIAL DEVELOPMENT WITH ANCILLARY COMMERCIAL AND COMMUNITY FACILITIES A5 §ï¹º¬°¡u¦í¦v(¥ÒÃþ)2 A2 REZONING FROM "OPEN SPACE", "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY", "OTHER SPECIFIED USES" ANNOTATED "COMPREHENSIVE INDUSTRIAL DEVELOPMENT WITH ANCILLARY COMMERCIAL AND COMMUNITY FACILITIES" AND ROAD TO "RESIDENTIAL (GROUP A) 26" " A2 ¥Ñ¡u¦í¦v(¤AÃþ)10¡v 125 150 §ï¹º¬°¡u¦í¦v(¥ÒÃþ)2 A3 REZONING FROM "RESIDENTIAL (GROUP B) 10" AND "GREEN BELT" TO "RESIDENTIAL (GROUP A) 26" ¥Ñ¡u¬F©²¡B¾÷ºc©ÎªÀ°Ï¡v§ï¹º¬°¡u A4 REZONING FROM "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY" TO "RESIDENTIAL (GROUP A) 26" ¥Ñ¡u¦í¦v(¥ÒÃþ)22¡v¡B¡u¬F©²¡B¾ 140 §ï¹º¬°¡u¦í¦v(¥ÒÃþ)2 REZONING FROM "RESIDENTIAL (GROUP A) 22", "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY" AND "GREEN BELT" TO "RESIDENTIAL (GROUP A) 26" A5 ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡v¤Î¡u¦í¦v(¤AÃþ)¡v§ï¹º¬ B REZONING FROM "GREEN BELT" AND "RESIDENTIAL (GROUP B)" TO "RESIDENTIAL (GROUP B) 20" A4 ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡v§ï¹º¬°¡u¬F©² C REZONING FROM "GREEN BELT" TO "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY" ¥Ñ¡uºî¦Xµo®i°Ï¡v§ï¹º¬°¡uºî¦ D1 REZONING FROM "COMPREHENSIVE DEVELOPMENT AREA" TO "COMPREHENSIVE DEVELOPMENT AREA (3)" ¥Ñ¡u¥ð¾Í¥Î¦a¡v§ï¹º¬°¡u¬F©²¡B¾ D2 REZONING FROM "OPEN SPACE" TO "GOVERNMENT, INSTITUTION OR COMMUNITY (1)" E ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡v§ï¹º¬°¡u REZONING FROM "GREEN BELT" TO "OPEN SPACE" E 100 °Ñ¾\¹ F REFER PLAN 2f ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª«×--¨î(¦ PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT RESTRICTIONS (IN METRES ABOVE PRINCIPAL DATUM) 125 125 ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª 8 PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT (IN No. OF STOREY) ¬É½u¥u§ ¤Î·|§@ BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT A1 D1 F B D2 8 90 79 35 C ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº INDICATIVE REVISED REVISED INDICATIVE INDICATIVE REVISED INDICATIVE REVISED ROAD ALIGNMENT ROAD ROAD ALIGNMENT ALIGNMENT ROAD ALIGNMENT ¦ì¸ LOCATION PLAN ³W¹ ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ ©Ò®Ú¾Úªº¸ê®Æ¬°©ó20 ®Ö-㪺¤À°Ï-p¹º¤jºõ¹Ï EXTRACT PLAN PREPARED ON 30.8.2017 BASED ON OUTLINE ZONING PLAN No. ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® PLANNING DEPARTMENT PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 °Ñ¦Ò S/TM/33 APPROVED ON 10.2.2015 REFERENCE No. SCALE 1 : 10 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 200 0 200 400 ¦ METRES M/TM/17/123 ¹ PLAN 1 九座 L 5.8 ˆ H 4.8 L ˆ 7.7 F P H ˆ H L H H L 8.6 L ˆ TS 35.6 FP 屯門康樂 H ˆ H H 體育中心 L R(A)15 H H L 訂場處及 港鐵屯門車廠 場 H L ES S 5.1 L ˆ Block 9 H Ca r H C UL H CUL H H Pa rk L OU H 停 8.0 ˆ L 士 H ˆ 10.8 修 維 屯 門 21.7 ˆ H 中 巴 H ˆ L ˆ H MTR Tuen Mun Depot H 5.8 ˆ ce CW L 心 Tu en M ai nt M un en an 5.5 L Bu s C en tr e L H 4.4 H L 車 辦事處 36.0 ˆ H L 斜 H L 5.6 H H ˆ 路 S/TM/33 H H H H H L H 5.8 港鐵屯門大樓 ˆ CW 檢修車間 MTR Tuen Mun Building L Service Pit 8.4 H ˆ 8.6 W or ks ho p ˆ H H H H H L H D H 5.9 t 8.8 ˆ ˆ ˆ － ˆ 5.9 E 26.6 ˆ ˆ TS ESS 25.6 ˆ LR ¤Ùªù±d¼Ö 7.8 ˆ 斜 路 L H H L H Tuen Mun Golf Centre H H CW H e r t n e C f l nGo nMu e u T 9.0 ˆ Bl oc k ·s¤Ùª 座 - 55 ７ 平台 1 ２ 座 Bl oc k 25.3 ８ H Bl oc k ３ 9.5 ˆ H 23.1 ESS L L 座 H H 6.5 Bl oc k T UE NT S I NG L A NE H L 4 ９ 24.5 ˆ ˆ 9 L L H s H H H CUL 停車 L 場 H Ca r ˆ Pa r k H 28.8 ˆ H O 5.8 H 休憩處 H L Sitting-out L H １ L L Bl oc k H 6.4 L L L H L 遊樂場 H ˆ L CUL ˆ FP H H H 6.2 L L H H H L H 遊樂場 H 5.3 ˆ L OU ˆ H H ˆ H H 4.8 ˆ 25.8 L L L 6.6 6.4 ˆ H L L L H L H L H ˆ H L H 5.9 L L 20 L H ˆ L H FP H L 5.3 H FP L H H H L L H L ˆ L H H L L H 1 0 L H H 座 ˆ H H ０ 25.4 Area H H 6.6 H L L H H H L 座 Bl oc k H L L H 17.0 L H ˆ ４ ˆ ˆ L 5.4 ˆ H L 24.1 H 24.5 L H L CUL ˆ H ¤Ù « 3 H 遊樂場 CUL 8 座 Bl oc k H RC P ˆ H (Commercial Complex under) 2 L EW Li ght Rai l L H 座 H L 河畔公園 5.7 ˆ 7 Podium ˆ H 湖山 座 Bl oc k （下層綜合商業中心） S UNT UE NMUNC E NT R E ˆ H 9.0 ˆ H 6 SUN TUEN MUN CENTRE Bl oc k 6.7 L ˆ 5.8 座 HH １ H L L ! 25.6 ˆ 5 ˆ ６ EW 7.4 ˆ ¤Ùªù°ªº¸ Bl oc k 25.6 H H H 65 屯門高爾夫球中心 6.2 ˆ L H 座 新 屯 門 中 心 L H L H ５ P S tand 8.8 ˆ CUL 5.5 ˆ RCP D H F H D L PH 斜 路 L 看 台 TUEN MUN RECREATION & SPORTS CENTRE ˆ H - 輕 鐵 H LUN GM UN RO A D 6.6 L 工 場 輕 鐵 車 廠 54 11.5 ˆ ESS L Li ght Rai l De pot H 屯門康樂體育中心 TUEN MUN RECREATION & SPORTS CENTRE 13.2 5.7 5.7 ˆ L H L H L Playground H L H H L L H 5.4 L L C ˆ H H H L L H F L ¥Ñ"GB"§ï¹º¬ P H 5.7 ˆ H L H L L H L From "GB" to "O" H H H H L L H L L 40 HL H H H L L H L 6.2 ˆ H L H L P F H L L H L H L L L 6.4 H L H H H L H 遊樂場 H ˆ L 4.1 H L C 11.4 L H H 4.1 ˆ FP 125 11.4 L H H L L H H L L L H H L L 4.7 ˆ L ˆ H H L C ˆ L H H H H 4.9 L P 11.6 ˆ L Playground L H H H L ˆ L H L H ˆ ˆ 4.7 L L H H t 4.9 H L ˆ L C H H L L H H CUL L 6.1 A1 FP 6.3 ˆ ˆ H L L 5.0 L H H 單車徑 8.2 H L 5.9 H ˆ L ESS H ÁÉ°¨·|¤Ùªù½ L ˆ L L W H E L 5.9 鐵 輕 5.3 ˆ H H 6.1 H H 蝴 門 灣 蝶 體 育 館 The Jockey Club Tuen Mun H L y c l in g C ª L A. W. B. D. F. H 徑 車 單 SIU SHAN COURT L L L H H 籃球場 L H L ng Ki ai Kw H 兆山苑月租停車場 L L 葵景 H L H ESS L use Ho 佛教梁植偉中學 H ´ò´ L H L L 閣 H H 湖 W H H H H L EW H H W L L L H H 保良局董玉娣中學 H RCP k Pa L H g eun Ch H ng Ki 景 use 栢 Ho L use Ho L ng Ki H L Po Leung Kuk H H Tang Yuk Tien College H L H H L 籃球場 H L H H ˆ H H L L H L H L H m p Ra H 5.2 L L H L (Multi-storey Car park) ˆ L ! 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H H L PO use Ho ng Ki 閣 RC R(A) L H L H L L H OU 杏景 use Ho ˆ L L ng Ha ng i h K Wa H H H H 5.2 H H ˆ H L H L H L L H L H L H ˆ L L H L 5.3 H H L H L H L H L H L H H H L H H L P RC H G/IC L H L P H 閣 ¥ü¤ H L H H H L L H 校 ol cho u S n Ya Chi 猷學 L ˆ L w Cho L PO H E W 楊景 H 鄒振 L H H L H L From "G/IC" to "R(A)26" L H L L L H 7.1 CUL L H L H L L 五邑 L LH L L H SIU SHAN COURT H L H H Tr ac k H Playground 5.8 use Ho H L H L H H ng Ki ung Ye H H PO PO H H L L ˆ H H ¥Ñ"G/IC"§ï¹º¬°"R(A 遊樂場 L L ˆ L L H Cy cl i ng H ˆ L H ˆ H 7.6 L 5.3 L L H H 5.8 H H Court L 蝴蝶村公園 H L L 徑 L H L L EW 車 H L BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT L H 仁 德 天 主 教 小 5.5 H Basketball Court H 學 L L H H ˆ H 遊樂場 H L L L L Yan Tak Catholic H H H Primary School L L H L H H H H L L H L L H H C W H L L H L H L ˆ H H 10.1 L C yc l i ng H ¥-- H R(A) 6.2 L FP P F ra c k T B H L L H 5.3 H 2-2 6 L L L H 單 H H 兆山苑 ˆ Basketball H L H H L L L 5.9 L H L H L À L L L L H L H L H ESS H L H H L H L L H H 籃球場 L H L L H H H 4.9 Trac k C R A 蝶 蝴 － 鐵 輕 u tt e rf l y L L H L L H L L H H H H H L H s 斜 路 斜 L L H H L R 路 H D H H 6.9 H ˆ H H H use H ˆ d Stan L L 看 台 L H H L 11 ˆ L L H L H L H ng Ki L H L L ˆ L Ho L H H H L H L D H L L L L H L ng Ki H h Ye 閣 椰景 L H ˆ D n Ki E CH AR L H L 5.6 L e us Ho 7 H L H H D H ˆ H L H 5.1 L 閣 楗 景 S T G/IC L H H H H H L H H L H L L L L 4.6 L L H L H H H ˆ H H L L L Court 4.9 H 5.7 ˆ H L Basketball H L ˆ L H 籃球場 Court L 5.3 H 5.6 ˆ Basketball H L H L H ˆ L L H 籃球場 H L 5.9 L L L Butterfly Beach Sports Centre L H L ˆ 屯 會 The Jockey Club Tuen Mun Butterfly Beach Sports Centre H ´ò ¤ L H L L Court H L H H ˆ Basketball 5.9 ˆ 馬 賽 H CUL 籃球場 Court H 5.2 ˆ Basketball L H H 5.6 H H 5.2 ˆ H L L R(A)26 H H CUL 籃球場 L H PH H L H CUL 4.4 ˆ L L 5.9 ˆ d el lFi bal Foot H L H H ˆ 看 台 足球場 L L H 徑 R H L H H 5.9 L L 6.3 ˆ H L ig h t L H 車 P F a il L L 5.4 H L H T rack L L H H L H L H L H L ˆ 單 ˆ 4.9 場 EW H 樂 Wu Shan Recreation Playground FP L H L H ng i l yc H L L L C CUL H H H H 5.7 遊 L L L ˆ 山 L H H H ¥Ñ"GB"§ï¹º¬°"R(A 湖 L ˆ H H O L L 7.0 From "GB" to "R(A)26" St an d F P 0 4 » L H ˆ TS L L H L H L L H ˆ L H H H 4.6 L H ˆ ´ C 4.9 ˆ CUL H SITE PLAN ³W¹ ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ë30¤ PLANNING -×-q¶µ¥Ø A ¸ê®Æ¬°´ú¶q¹Ï½s¸¹ 5-SE-15A¡B 5-SE-15C¡B5-SE-15D ¤Î 5-SE-2 PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED EXTRACT PLAN PREPARED ON 30.8.2017 TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 SURVEY SHEETS No. 5-SE-15A, 5-SE-15B, DEPARTMENT AMENDMENT ITEMS A1 & E 5-SE-15C, 5-SE-15D & 5-SE-20B °Ñ¦Ò SCALE 1 : 3 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 50 0 50 100 ¦ METRES REFERENCE No. M/TM/17/123 ¹ PLAN 2a L H D ˆ ESS G/IC L H Luen Cheong Can Centre T su en A 1 1 1 10.5 ˆ S ha n TS L C 1 1 1 LR - T si ng H H H H L L L H H ˆ 4.7 L H L H INC SHR 天 H ˆ H H H ˆ L H C HL L L L L H L H ET L L H H 10.4 L ˆ 9.8 9.5 ˆ E ˆ H L H H HL 5.7 q H H H L 7.2 H L ˆ L H L CUL L H H H H L L H H P F H ˆ 5.9 L ˆ H ªù Tuen Mun Ri verC hann el D CUL FP C C NNE L 4.1 t L H TS ˆ L 9.0 L I 22.9 Podium 平台 L H H H H H H H ˆ L C L H E 6.5 L L 7 D L H L 7.9 ˆ TS ˆ 8- 6 路 斜 ˆ C E 14.4 RI V L M UM L L H TS 6 1 1 H TUE N L H H 17.9 L H 天后廟廣場 Tin Hau Temple Plaza L HL H 廟 L H 20.0 ˆ W TS TS C HA H E H L O ˆ H E 天 后 路 H 聯昌中心 ER － 鐵 輕 H 路 D H L H 4.1 L L 6.7 H H A U H ˆ ˆ H H TS E E 9.7 H 斜 L L 4.4 ˆ L ˆ H L 1 1 4 1 1 5 ˆ LH FP 8A 1 1 H t H H 11.0 D H 17.7 ˆ 1 1 4A L H 4.2 4.4 E 古 TS H TS L 后 9 11 TSI NG WU NR OA D A E L TS H ˆ TS ! Podium 平台 R O A D 山 青 路 斜 113B 120 TS 113A 20 1 L L 4.4 ˆ ! ˆ H ˆ LH H 22.9 CUL H 26.8 ˆ 4.2 H H H L CUL ˆ TS L L L E H ˆ H 15.7 H E L H CUL L 7.3 11.9 ˆ C H H H H R L H L L A L H L H 村 L H 1 03A C E H L CUL H L H E H I L TS 10.1 ˆ 單 車 徑 Ra m p 103B CUL H L 人 隧 Su 道 bw ay 4.8 L L H 行 Trac k ˆ TS 103 E H C yc l i ng CUL ˆ L T I N 15.4 H 20 22.5 ˆ H H H H 第一座 L H A 07 1 C H Block 1 C C 07 1 6.8 ˆ TS L L L H H H 10.0 CUL OU H L Li gh t ˆ 11.7 H L ˆ H FP R ai l L H L CUL H L L C H L H L CUL RCP HL 5.2 H H ˆ L H H 第三座 11.0 11.0 ˆ ˆ Block 3 H CUL 平 台 H um Podi ! 4.2 L t 30.1ˆ ˆ H 6.1 ˆ RO CUL ¥Ñ"OU"§ï¹º¬°"R(A H FP L H L 中央大樓 H H L D RO A O NG H H «nÂפ Central Services Building 路 雲 EW H 14.1 平台 ˆ 斜 路 L 5.1 H H H H H L From "G/IC" to "R(A)26" el Tunn 平台 11.2 EW 第四座 L CUL R m a p Podium 平台 平 台 ˆ ˆ 5.6 車 Podium H CUL ˆ Block 5 ˆ Su H bw ay 5.2 um Podi 平 台 H L H 5.5 ¤Ùªù TUEN MUN KAU HUI Podium 11.0 S/TM/33 5.5 H ˆ 5.3 ˆ L H L H H 5.4 5.5 ˆ ˆ L 停車場 5.8 H 道 H 4.5 18 WIP Nov 2015 CUL 4.3 4.3 OU H L L H H H ˆ ¤Ñ¦ H 5.4 ˆ L Ro ad H TS H H L 單 5.1 車 4.3 徑 ˆ L ˆ 21 L H TS TS 8.3 ˆ L HL H L H H H H ˆ 4.5 L H ˆ 15.2 L H D OA UR NHA I T TI N HAU RO AD H H H ˆ L 4.6 天后路 H L LH 16.7 ˆ H 4.4 ˆ ˆ El eva t ed yc l in g CUL H ˆ ˆ H T H 10.7 16.7 道路 L C FP k Trac 5.1ˆ ˆ 高架 L H ˆ ra c k 路 道 路 8.5 L H TUEN MUN KAU HUI Car Park L F P FP ng i l C yc L 5.5 ˆ H L H ˆ 11.0 L 4.2 ˆ ˆ 屯門舊墟 H CUL ˆ L ˆ L 5.1 H L H 第五座 徑 5.4 ˆ AR CH H H 單 F P 4.6 ˆ GB ˆ ˆ Block 4 ˆ 11.0 L 5.3 11.0 11.0 H H H L H H H H ˆ C 4.0 ˆ PW YI ˆ 8.0 ˆ ˆ A2 L L EW ¥Ñ"G/IC"§ï¹º¬°"R(A CUL CUL 13.2 CUL L H H AD Podium C L RO L Road Podium C C G 青 NAN FUNG INDUSTRIAL CITY H H ˆ C H N WO 隧 道 H 11.0 Block 2 4.3 ˆ C C H P YI 道 路 L 平台 第二座 平台 CUL C H ˆ NAN FUNG INDUSTRIAL CITY ˆ H L L C 6.4 13.6 11.0 H H CUL CUL L H L L L 單 車 徑 Road TS H P L H ˆ G/IC C ycl i ng ˆ L L ˆ L 5.3 EW H H L 37.9 C H From "OU" to "R(A)26" 路 業 旺 7.4 ˆ L H H L 20 L H L H L H L 6.6 ˆ I NG 10.2 ˆ C H H 屯 門 河 道 ¶ L L CUL L H WU N H H Court H 南豐工業城 «C 鐵 輕 Basketball 道 路 H FP H 籃球場 Trac k L AD 10.7 ˆ ¤Ù H H H 5.0 5.3 ˆ ˆ H L H H L 路 TS FB El evat ed Ro ad H 路 斜 C ˆ H H L 4.3 ˆ ˆ 140 8.4 ˆ H H L À FP 7.6 H ˆ H L s 7.6 H L ´ L L FP H H H H H L H L L 5.0 L L H Kin Lung L Às¶ Lung Yat Estate House H H L L H L H ˆ Lung Yat Estate 4.3 W AD 4.7 ˆ 3.7 G 3.8 N O ~ IP Y A O R G 路 H ˆ P ˆ L 旺 業 FP L H 行 CUL H L 道 H L 隧 ay bw Su H 人 4.0 ESS 6.0 H ˆ 7.8 ˆ H ˆ H L H H 台 O Y CW l l a tf u 口 H L 4.2 L Block 13 ˆ H 4.0 4.0 ˆ ˆ L LUNG MUN OASIS 9.3 第十二座 4.2 ˆ H ad L H H Block 12 Ro L H L ˆ 4.2 yc l in g 4.2 H Block 10 L H 3.9 ˆ H L H H C H H 4.0 4.2 H ˆ R 路 道 4.2 L L ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª«×--¨î(¦ L H 斜路 PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT RESTRICTIONS (in m above PD) 80 p ¬É½u¥u§ L H 4.5 L ˆ O O 遊樂場 ˆ L H 3.8 G/IC ¤Î·|§@ H BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT 斜路 L H 6.1ˆ L Ram p L H H N 第十五座 ITEM A2 5.0 ˆ H ER C HA H ¶µ¥Ø L R a m L H Playground H 友愛體育館 N Po ˆ G/IC 停 車 場 5.1ˆ L L EL R(A) ˆ H H L LEGEND L H H H 4.2 ¹Ï H L L H H H H L H L 3.9 P H H L ˆ L 5.0 ˆ L ˆ L H 4.0 L H ˆ L H L 4.2 8.4 ˆ 4.0 ˆ Playground 4.2 O H 3.8 HL L 遊樂場 Playground H 遊樂場 第九座 ˆ L Block 14 4.2 ˆ Block 9 4.1ˆ L H L 單 a d H H L o 龍門居 徑 ˆ 路 道 4.2 ˆ LUNG MUN OASIS 3.9 L 4.1 H H 9.3 H L LH ˆ L 第十四座 ˆ Podium 車 平台 L H L 4.2 L ˆ L H Road Garden H P H Hoi Wong ˆ 海皇路花園 F 台 P F L ˆ CW 4.2 ˆ H T 4.1 4.2 ˆ H 平 ra c k L 4.2 ˆ 第十座 H ˆ CUL y a 水 el nn ù a h ª Ù rC e ¤ v Ri n u M n e Tu ˆ L 道 排 H 6.0 Road H w b u H L H Park Àsª 4.2 ˆ Podium ˆ H L P Riverside H ˆ 平台 Y H 第十三座 H Block 3 CW H L 4.2 ˆ 4.1 第三座 L H 3.9 ˆ L H L Wu Shan L 道路 隧 L 4.1 休憩公園 Rest Garden 4.1 12.1 ˆ H L S ˆ ˆ ˆ 平台 Podium ˆ 4.2 4.3 ˆ H H ˆ L H 4.1 人 H H 9.4 H H 3.9 ˆ Block 11 平台 L L H 公園 H 第十一座 Podium FP H 4.0 ˆ L H P L 3.9 L H 湖山河畔 L Ro ad L H L L H H L CUL Block 7 ˆ P P 行 CW H 第七座 4.1 H H 4.1 L L H 路 L ˆ H L L 道 ˆ H 3.9 FP G/IC L 4.2 L H H H L FP 第四座 L L 3 H L L FP Roa d H Block 6 平 Block 4 SITE PLAN ³W¹ M U N R I V ¥-- EN ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ë29¤ TU 台 L H L H H ˆ L L 平 6.1 L 4.1 遊樂場 L Playground L 5.3 H L di um h a n n e l H ˆ F H L H ˆ 9.6 C L 4.0 L L 3.9 L H L L 4.1 ˆ iv e r L H 第六座 L ˆ 5.5 H H ˆ 4.2 ˆ ˆ L H P H L 6.9 H Podium L H H L 1 00 L H H H H 台 道 N O W I P Y 路 旺 業 S ES 4.2 ˆ H L L L H L ˆ 平 L H H 6.9 H ˆ 4.5 L H Po di ˆ 9.4 um ˆ ˆ ˆ H L ˆ L H H L L H H ˆ H ad R(A) L ˆ H ˆ H 4.0 FP 4.0 H L H L H 第五座 ˆ L Ro L H H 6.4 L L H H 4.8 H 9.3 L H L H L H 4.9 ˆ San Shek Wan Substation H H L H L H H Block 5 13.1ˆ L 4.3 L L L CUL ˆ ˆ L H H 8.1 H H H L H L 散石灣變電站 L ˆ L CUL 7.3 H ˆ 11.3 8.0 7.2 H ˆ H H L 4.4 H L 4.4 5.4 Lung Yat Community Hall 41 ˆ CUL 7.3 ˆ ˆ H L E L RO A D H L L 龍逸社區會堂 ˆ H L L H L H ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® ¸ê®Æ¬°´ú¶q¹Ï½s¸¹ 5-SE-10D¡B PLANNING -×-q¶µ¥ 6-SW-6C ¤Î 6-SW-11 DEPARTMENT PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED EXTRACT PLAN PREPARED ON 29.8.2017 TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 BASED ON SURVEY SHEETS No. AMENDMENT ITEM A2 5-SE-10D, 5-SE-15B, 6-SW-6C AND 6-SW-11A °Ñ¦Ò REFERENCE No. SCALE 1 : 3 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 50 0 50 100 ¹ PLAN ¦ METRES M/TM/17/123 A N L H L · 10 6 D L C HU 里 A L H 路 H ˆ 4.6 ˆ H 禮 I 10.1ˆ 道 L E L O NG ˆ W CW HL H 籃球場 Court I H H RO Playground ˆ H Basketball 4.6 ˆ d te a v le L ˆ RCP O L H 4.5 ˆ H 愛 O L L 7.1ˆ © L 4.6 P H L H 4. 7 HL 中華基督教會何福堂小學 Hoh Fuk Tong Primary School R C d oa R House The Church of Christ in China H L ˆ 遊樂場 H R(A) CUL 6.7 H Hong Lung L L H H L ˆ H H ˆ 架 L H 4.4 CW Basketball H ˆ 4.0 L H HL 水 H L 龍逸邨 ˆ L H H L H 14.8 康龍樓 4.6 H 排 L 口 O ut fa l l L 遊樂場 L H H L 路 H L 3.7 ˆ H H L H H ˆ YAU OI ESTATE H 道 L 籃球場 Court CUL CUL H L L CW ˆ H CUL L L L H H 4.4 L L ˆ L H L 4.6 PH H 7.2 H ˆ H 健龍樓 ˆ P HL 路 4.7 P CW 4.9 L 珠 6. 7ˆ LH H H H H 皇 L H FP L H ˆ H H L 高 H H H H Ram p L L H H L 4.9 ˆ R o ad H ¤Í· H 路 L H H H 4 R HL L 愛禮樓 Oi Lai House L H H M H 4.4 H u n ˆ H H ˆ H 6.1 ˆ P L L 4.4 L WO NG L UN CH R(A)26 G UR F OA U RO D AD O ˆ 4.5 H 河 Cy cl i ng Tr ack L L FP 遊樂場 H L 斜 路 L H 5.8 H HL HL 門 單車徑 L ˆ H R oad H ˆ L H 5.0 H P H L L RCP H ˆ 屯 L 5.1ˆ L L 3. 7 ra c k HL H L L CUL T u e n H H L F H H H H T HL L ˆ H L Roa d 高 架 道 路 4.7 4.9 El evated ˆ FP L ˆ 4.6 5.1ˆ ˆ H 道路 L 13.3 ˆ L 6.8 ¬Ó¯ H H H H ˆ L H L L L y c l in g ˆ TS H C 5.5 H H H 徑 ¥Ñ¹D¸ô§ï¹º¬°"R From ROAD to "R(A)26" 友愛托兒園 H 4.4 ˆ H 15.5 ˆ 保良局 L 4.8 ˆ 車 H H CUL H ˆ From "O" to "R(A)26" L ˆ 單 Cy cl in g 9.5 CUL 道 H CUL 4.4 ¥Ñ"O"§ï¹º¬°"R(A 4.0 FP L ck ra T L 鄰舍輔導會 NAAC The Neighbourhood 綜合家居照顧服務 H 徑 單 高架 L ˆ L L 5.2 車 車 R(A)26 12.0 道路 L H CUL 單 徑 9.3 ˆ yc l i ng 業 旺 路 F ad Ro L H H 屯門區綜合康齡服務中心 der or El e f r t ce Cen vi ed Ser at gr e t n ct I i r st n Di en Mu lTu ci n on Cou i ce Act Advi P H p 8.2 H Ra m ˆ H H Tr ac k 路 ˆ ˆ 口 H L CUL 5.9 水 Ou t f al l 4.8 ˆ 斜 Road 道 H 5.0 YI P ˆ 4.3 ˆ W O NG FP TS 5.0 ˆ ˆ 5.1 L H ˆ 150 11.9 5.0 排 p 5.0 ˆ L Ra m CUL ˆ L FP 5.1 L H RO A D R o a d 2b FB FP H 33.3 ˆ 4 0 TS TS TS TS EH FP C TS P F L C TS 42.5 E ˆ 107.1 E ˆ H H ˆ ET H C S/TM/33 L r M L l ai Tr se ho e L c a H L FB H H P C C C a i l C CC E H FP C T FP TS F P C n Mu H 50.9 ˆ 57.9 EH FB H E T ue n ˆ 113.3 TS H E 20 1 GB 4 8 H H 屯 門 徑 TS FB TS 111.2 TS L ˆ TS L 49.5 E C ˆ H 55.9 道路 Ro ad ˆ L E FP H 麥 L H L 徑 浩 理 H H L FP H L at er H CUL H ˆ 68.4 at ch w ET H 33.7 60.9 ¤ô°È¸p¤Ùªùª CUL CUL 道 H 路 R o E ˆ FB C H Water Supplies Department L d a Tuen Mun East Fresh Water CUL R Service Reservoir o Water Supplies Department Tuen Mun East Fresh Water Service Reservoir P 路 C 64.6 ˆ 道 L 101.1 d a F ˆ ˆ H 屯門東二號配水庫 68.8 ˆ Service Reservoir CUL FB CUL CUL ˆ FP 水務署屯門東食水配水庫 23.2 67.2 Tuen Mun East No.2 屯門東一號配水庫 ˆ Tuen Mun East No.1 水 A K CUL ˆ ET C 68.4 A 20 RO ˆ CUL ˆ 25.8 ˆ H TS C E D CUL CUL C 泥 路 - T CUL 引 PE 62.0 H 17.1 道 Service Reservoir FP CUL C A r a c k F P ST CUL LE 68.6 ˆ PE FP 100.8 A FP ˆ K CUL C BA 8.5 ˆ 4 0 浩 E H 徑 C FP 0 C H c a 6 E C M A3 C C C 0 理 0 G/IC CUL H 2 麥 8 Y 18.6 ˆ L e h o s e C T ra i l R(A)5 L C R H H H R 7.4 ˆ 40 E E C H H 29 E P F H 27 B2 7A 墓地 H L 90.3 ˆ 2 6 FP H TS L H H « FP TS L H 2 3 H 徑 ¤ 23 s L ¥Ñ"R(B)10"§ï¹º¬°"R(A ½ 18.9 ¸ ˆ Block 2 7.4 Podium CUL CUL H E A 0 15 37.7 G B O 15 R ER TU FR 路 44.9 ˆ ˆ 興 ˆ ˆ 路 路 TS 修 H 26.8 H H E 28.6 ˆ s 31.6 ˆ 6 A 14.8 B TS F P L ˆ ˆ 6 4 B ˆ 42.9 ˆ ˆ FP CUL W H L H H AD RO CUL L CUL 16.5 ˆ EW R(A)26 ¥Ñ"GB"§ï¹º¬°"R(A TS H 3 L CUL L H H 132.6 L GB 5.4 H 隧 道 行 人 4 02 H HL 9.5 2 ¿ ¤Ù ˆ ˆ 42.4 31.4 39 3 P ˆ F ˆ ˆ From "GB" to "R(A)26" H L 9.3 82.7 L 18.7 L ˆ H H CUL H NG HI 42.0 H R oa d 迦密園 28.2 ˆ L TS H TS L 禮 符 120 道 7 屯 L L H CUL PO 42.1 2 6.7 6.3 0 35.7 ˆ 5 ˆ ˆ ˆ 82.8 ˆ H L 30.4 LH EN TU FP 栢園 10 ˆ ˆ H 44.5 ˆ TS 9 31.5 L H L 6.0 ˆ L 路 E 29.1 LH H L H L 屯興 10 A TS L H H TS 60 CUL L H H ˆ ˆ 平台 Podium CUL L H 斜路 10.8 H AS H I N G E 10.5 19.0 FP R(B)10 6.1 ˆ H L S O U TH H L ˆ TU EN CUL ˆ 5.6 ˆ mp Ra H ˆ D 2A 1 TS T S U EN 12 e r nt Ce G/IC 16 EN 道 段 心 e y n E n Mu Tue H A CUL ˆ 42.3 TA U S H EU N G ˆ L ˆ H T S EN G 36.2 11 灣 屯門 L Ａ座 83.6 SHRH L 12.8 6.2 Tank M un tre Tuen th C en al He New Town Mansion Block A ˆ E H P R 山 S 中 心 健 康 an 婦 女 W om 屯 門 Car Park ˆ 新都大廈 中 眼科 E 8 青 ES CW 4 ˆ P 38.0 TSENG TAU SHEUNG TSUEN SOUTH H H H Yan Oi Polyclinic L H 26.7 井頭上村南 TS H 平台 Podium Block 6 GB H E ˆ L L 83.3 ˆ 10 HI N L H 27.8 仁愛分科診所 停車場 ˆ H L 第６座 H C ˆ ˆ ¤«ÀY¤ 28.4 TS H L 38.9 36.0 H L H a m p － Block 5 ˆ TS E 13 第５座 18.9 ˆ C 6 4.9 TS H RO A D 路 Podium H L H Block B 35.2 TS TS 17 10 RO A D 9 平台 CW cy gen er or Em at ner Ge om Ro TS 19 e Hous 18.5 路 H ˆ 145 TS TS TS ˆ 2 0 公 L 5.8 TS E 17.0 Villa Tiara 怡峰園 ˆ 39.5 H 2 Block 3 山 L TS 2 0 18.9 ˆ ˆ 青 T E E R T ES E NL UE T 83.3 H TS 第３座 ub Cl ¡ s 6.9 ˆ L 18 HH ©É® Villa Tiara VS ˆ ˆ TS 2 1 Cat chw ater VS ad VS Tennis Court E H H R(A)10 1C 2 1A TS H H L H 2 1B 2 Ro @ 網球場 am p L R B S V 0 ¡ H H 19.2 ˆ S ES 引 水 道 平台 H 7.4 7.0 5.6 TS 22 ô ˆ H H 休憩處 Sitting-out Area 3 ET RE ST 105.5 ˆ HE 19.2 第２座 H VS L Mrs.Cheng Yam On School L ˆ H TS ˆ H 鄭任安夫人學校 E LE 83.5 L TS H 18.9 平台 博愛醫院歷屆總理聯誼會 EN TU H Podium A.D.& F.D.Of Pok Oi Hospital § ¤Ù B 20.1ˆ L E 25 H ˆ ˆ ˆ 25A L From "R(B)10" to "R(A)26" 6.2 ˆ ˆ l ai Tr H Block 1 A.D.& F.D.Of Pok Oi Hospital Mrs.Cheng Yam On School H se ¤ 教 師 家 長 中 心 資 源 ³Õ·R ¾ú©¡Á`² ¾G¥ô¦w¤ TS 25 L 第１座 H Basketball Court 4 0 E H L 6.2 ˆ H C CUL o eh cl Ma H E 籃球場 5.4 浩 0 CUL 麥 FP E 7.4 ˆ ˆ H TS H L 理 H 6 C E E L 100 83.8 TS H 7.2 ˆ 2 斜 路 R(A)11 FP E E H L H ˆ Block 1 80 30 H FP L 7.4 第一座 H 1 40 20 ˆ H H TS ˆ 4.5 27 E L E 7.0 L ˆ TS C 27 0 TS 12 Graves H H H H TS TS F FP T E E R ST NG I SH EN TU FP H E F F F F 12 1 HH 5.4 p L ˆ 5.4 H 屯門變電站 ¤ÙªùÅ Tuen Mun Substation ! ˆ 5.5 5.2 ˆ CMA Choi Cheung Kok Secondary School ˆ H s E OU L Football Field H 5.2 5.6 ˆ L L L H 顯發 N HI H 圍 H H H Podium(Man Bo 6.0 ˆ Shopping Centre 2 under) L 6.0 大廈 ng di l i Bu 萬寶商場） H PH n Ma Bo L H H H 平台 ˆ 15.9 L H Shopping Centre ok h L Wa L L H H 金安 L me Co L ˆ H 大廈 ng di l Bui On H 5.9 L H H 5.3 ˆ H SQ H H N M U （ H H 停車場 L 大廈 H ¶µ¥Ø 香港基督教服務處 um ng di Po ppi Sho ) Bo er und Lee ( e r nt Ce ITEM A3 培愛學校 5.5 ˆ Hong Kong Christian Service Pui Oi School L H R(A)22 ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª«×--¨î(¦ CUL 嘉喜 平台 Podium L 利 d Lan ei iH Ka CUL H H 大廈 L ng di l Bui H ¬É½u¥u§ CUL H GB 網球場 3 A D R O 5.7 NG I TS HO PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT RESTRICTIONS (in m above PD) 80 TS 5.1 ˆ 6.0 ˆ 利寶 平台 ） 商場 利寶 下層 L Car Park L ˆ 13.6 ˆ P LEGEND L L 坊 R(A) L H 15.8 H CUL ¹Ï 11.7 5 青湖 WU ˆ ˆ 38 EN TU NG I TS L H H RE ˆ E UAR SQ L H t L H UA 5.9 85.6 CUL L AN L ˆ ˆ H L H 場 停車 k ar r P Ca 平台 Podium ˆ H H L H Tsing Shan Children's Playground SH Tsing Wu Sitting Out Area on si Man 82.2 6.3 en ard n G Si 2 8 ng di l Bui ng i n K Tue H IN G H L 大廈 H TS 圍 青 海 L H L G/IC TS ng Tsi L 華樂 L H ˆ 5.9 L 5.3 青湖休憩場地 H Y H L 大廈 H under) 5.7 H ˆ L H 屯景 TS E 5.8 BA Podium(Kam On L H 青山兒童遊樂場 H ˆ H L 15.4 ˆ L ˆ H L L L 16.2 p Ram ˆ ˆ K ˆ ˆ 斜路 7 6.2 5.8 L 38 坊 青 山 Podium H L H H PEA （下層金安商場） H H ˆ L H L H H 花 園 青 善 5.9 平台 76.5 H L L E ST L L H 平台（下層華樂商場） Podium L ˆ L L H H CA H ˆ Tuen Mun Fa Yuen FP L 13.6 L L 9.0 - L 14.9 PH H AD H 萬寶 平台（下層 L H 屯門花園 H H RO ˆ CUL L E K H 6 L L H H H Road 青海 6.2 ˆ L E PEA L H ® «C FB H 扶康會 柔莊之家 Y K BA PEA STLE -CA AD 1 H H L H ST LE O L T UI RC I I C HO NG I TS ˆ L 6 T CUI R CI OI GH N I S T ˆ L H 6.0 H E LAN G/IC CA G/IC 里 FAT 39 CW L H ˆ ˆ 21.5 FP 5.3 5.4 籃球場 81.7 P 7.5 ˆ ˆ L Basketball Court H H H H E 道 路 5.2 ˆ E H 足球場 籃球場 Basketball Court 球 場 rt C ou L H Playground 場 籃 球 l l etba Bask Tsing Hoi 籃 t our lC bal sket Ba 廠商會蔡章閣中學 青海遊樂場 43.3 ˆ C H ¼t°Ó·|½² CMA Choi Cheung Kok Secondary School 5.8 ˆ H A 2 H 2 E H E H 0 L Secondary School H ˆ E E H 2 Tuen Mun Government L K RO PEA TLE CAS 屯門官立中學 ˆ 0 H 82.8 澄林小苑 34.3 10 L 126.7 s H Tuen Mun Substation FP CW H L FP S L H E 60 ES 路 ˆ H ¤Ùªù©x t n me n r e v nGo nMu e u T Secondary School 斜 TS L ˆ O am R H L P w ay Sub H L L H RE UA SQ Tennis Court 5.0 ˆ H ¥-- SITE PLAN ³W¹ ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® EXTRACT PLAN PREPARED ON 29.8.2017 BASED ON SURVEY SHEETS No. PLANNING -×-q¶µ¥ ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ë29¤ ¸ê®Æ¬°´ú¶q¹Ï½s¸¹ 6-SW-6B ¤ BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT 7.1 ˆ L ¤Î·|§@ PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 AMENDMENT ITEM A3 6-SW-6B AND 6-SW-6D °Ñ¦Ò REFERENCE No. SCALE 1 : 3 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 50 0 50 DEPARTMENT 100 ¹ PLAN ¦ METRES M/TM/17/123 2c WO NG CHU ROA D Hoi Wong Road y a 口 FP H O L s 5.0 ˆ L L L H 道 路 道 路 L f L H Road H 7.0 H 道路 L H G/IC H L Road 道 路 ESS 4.8 ˆ G/IC ˆ H L H f 籃球場 仁濟醫院何式南小學 I W ON G s H L 斜路 L H H 6.1ˆ Ram p L H s 8.9 ¤Ùªù´ 門游 Tue 泳池 n M un Swi mm H ˆ i ng Poo l Tuen Mun Swimming Pool H L L 7.4 Podium H ˆ L 4.6 H CUL L L H H L H s F P H 電訊盈科青山灣興安里電話機樓 s L Tower 2 豐景園 H 4.6 ˆ PCCW Tsing Shan Wan Hing On Lane Exchange Building ®i«G§ µo®i (¤Ùª Shine Skills Centre (Tuen Mun) Hing On Lane Exchange Building L H 4.9 L H Goodview Garden Shine Skills Centre 平台（下層停車場） H Podium(Car Park under) L H (Tuen Mun) 第五座 Tower 5 L H R(A) L H H H L 4.6 ˆ H L H L 5.1 L H 第三座 Tower 3 L 4.6 ˆ 展亮技能發展中心（屯門） L H H S TR EET ESS PCCW Tsing Shan Wan L H ˆ H L H ˆ 平台 L ¹q°T «C¤sÆW ¹q¸Ü H L s 第二座 ON L ˆ L H FU N G L H 4.5 L H L H 1 H p RO L H 3.8 ˆ L ESS Ram p 興 安 里 斜路 R a m AD 5.1ˆ Tower 1 L Ho Sik Nam Primary School LA N E H 3.9 第一座 Court Yan Chai Hospital 4.8 ˆ H Basketball ON L ˆ H H CUL 4.9 H IN G ˆ 1 L RO A D Ram p 5.0 ˆ HO EL U N H H 4.7 L H L s M H L ¤ N N HA C 道 河 ER 門 屯 I V R N U M EN L 斜路 L ˆ L H H L H 3.9 H H L L ˆ L H Children's Playground H s L TU EN TU H H H H L Fung On Street H L H H H H 屯 3.7 L L L O NG O Playground H L L H L L L 平台 Podium L L ˆ 第四座 L Tower 4 H H ˆ H ®ü¯ H 4.5 ˆ L L H S/TM/33 H L H L ˆ H HOI CHU ROAD 4.5 看台 St and H L 7 4.5 海珠路 L L H L HOI C HUR OA D ˆ H H 4.0 L ˆ 4.6 ˆ 9.2 H H L 2 １座 L H L 4.0 H ˆ 4.1 ˆ ˆ L H 3.9 L 3.6 L L H H L L H H H 3.6 ˆ 4.4 H Car Par k ˆ 8 H P TUE N YE E S TRE ET H H F H ˆ L L L L H L H H H H H 4.7 L H L H L H 4.5 L H ˆ 4.3 Road ˆ L H 4.6 ˆ L H 4.5 4.7 ˆ ˆ 3.7 ˆ 停車場 FP 海 皇 路 道 路 L ˆ ˆ P 籃球場 籃球場 FP Bask et bal lCou r t L 4.3 H Bask ˆ et bal lCou r t L 南浪海灣 Nerine Cove H 青松侯寶垣中學 H H Ching Chung Hau Po Woon Secondary School PO PO 5.1 ˆ L 會所 H Club House 道路 G/IC «n®ö Nerine Cove Road 4.6 ˆ P 4.6 The Sea Crest L s P Podium H 中 H 座 二 2 k oc Bl S TR EET H L 會所 Road FU M un Sw i m m i ng 池 泳 D HA N G 道 路 L H 門 屯 － 鐵 H k Trac 輕 D H 4.3 一座 H HA R(A) 恆 富 街 W K L Block 1 A I 恆 貴 « 4.9 í ¶ H L L H 斜 路 ce Ra ¤Ùªù¤¤ Tuen Mun Central Square L 賽 H H 屯門中央廣場 4.0 H H H 榮 路 H ng i cl Cy k ac Tr 4.4 ˆ 斜 路 徑 H L L H OU G/IC 車 H ˆ H 優特埃國際物流中心 3.1 ˆ H 單 3.4 ˆ UTi Logistics Centre H L L H H 4.8 ˆ L 8 1 L H 4.6 ˆ H L H H 4.5 L R(A)22 L ˆ ˆ H H L 4.9 H ˆ H L H 3.8 ˆ H L 4.5 H ˆ H L 4.8 H L H H L L H L H H 5.8 p ˆ L 4.8 TS ˆ q k ac Tr H L ET H H 4.9 單 ˆ 車 徑 L H RE H ST ng i cl Cy H L 4.4 ˆ FU FP H 38 L H L 28 H NG ack ng Tr i cl Cy 單車徑 HA 5.3 ˆ 興安里變電站 ® 4.6 ˆ ü µ H L L H U T L 海 H EN 3.6 Hing On Lane Substation L ˆ ˆ 4.1 N 門 U 屯 M V I 道 R 河 G/IC L 4.7 H H 5.1ˆ ˆ ne i r Ma I(1) 4.9 H ˆ ESS L H 街 H H L H 4.4 ˆ 路 L 富 H L H H 華 恆 3.8 ˆ W L 海 ˆ H ˆ I HO AD RO H ˆ H g n di l i g Bu on et Hu Vi 5.1 5.5 Citybus Bus Depot 4.4 ˆ 3.4 ®üº Citybus Bus Depot ¶V-» Viet Huong Building 越香大廈 H L ˆ ˆ AH AD RO um i P od AH W I HO L L «°¤Ú¤ 3.9 ˆ L 4.6 3.6 L L ˆ 14.6 L ˆ L ˆ H L 海 H ˆ H H D I O 22 H L A 4.4 ˆ H Podium H O O G HL 平台 L ˆ 5.0 城巴巴士廠 IN NG I W I O H W H 5.0 L L H AD RO ˆ R L Podium Tuen Mun Central Square L TS L k ac Tr 道 15.1 ˆ ˆ TS 4.1 H H L H CUL H H H Court L 4.3 L ˆ TS H 街 H H L L L L Basketball 平台 5.0 ˆ 務 服 籃球場 D 4.0 教 H L ˆ L ˆ ˆ 樓 ol 大 ho 堂 禮 Sc 及 Oi k) 舍 i 宿 oc （ Pu Bl 校 l l 學 ce i 愛 Ha rv 培 y Se 處 bl em an i st Ass i r 基 Ch nd 港 a 香 ng ng Ko di ar ng Bo Ho ( 督 H 5.1 EW H H L H H L L T EE TR S G N L H 4.6 3.2 NG HA ˆ H L L H ） Podium H TS H ˆ s （下層停車場） H LR- Tuen ng i l C yc L L 4.5 L H 平台 T E RE T S AI KW H CW Club House ˆ L H 5.0 ˆ CW H Construction Industry Council Tuen Mun Training Ground L 5.2 H D ˆ L H L H L H 建造業議會屯門訓練場 3.3 2.8 ˆ ˆ FP Pool L ®ü¬ 5.0 ˆ TS H H «í´ Road 單 車 徑 4.9 ˆ TS L 5.3 ˆ KMB Bus Depot (Tuen Mun South Depot) TS Block 2 座 一 1 k oc Bl 第 H TS Construction Industry Council Tuen Mun Training Ground ˆ A4 二座 (Car Park under) L 九巴巴士廠（屯門南廠） 4.1 CW 1 ˆ ˆ «Ø³y·~ij·| Club House Multi-storey 街 3.8 ER 事 處 屯 門 公 m t r pa De 共 貨 t en 物 裝 卸 en Tu 區 n Mu c i bl Pu go r Ca W ng ki or ea Ar H L 4.4 ˆ 42 4.8 C HA L H ˆ LEGEND N 4.9 ˆ N 4.9 L EL ¹Ï H H H ˆ H ¶µ¥Ø 5.0 L L H 4.9 ˆ H H L H 排水口 H ITEM A4 r Ca 4.8 L k r Pa I HO PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT RESTRICTIONS (in m above PD) W Outfall ˆ 4.8 ˆ I(1) ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª«×--¨î(¦ 80 OU H L AH l al aw Se AD RO 4.5 ˆ 海 堤 ¤ÙªùÁ H L L H 排水口 Tuen Mun Typhoon Shelter Outfall ¬É½u¥u§ ¤Î·|§@ BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT 4.5 ˆ G/IC ¥-- OU SITE PLAN ³W¹ ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ë30¤ PLANNING -×-q¶µ¥ ¸ê®Æ¬°´ú¶q¹Ï½s¸¹ 5-SE-15B¡B 6-SW-11A ¤Î 6-SW-11 PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED EXTRACT PLAN PREPARED ON 30.8.2017 TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 BASED ON SURVEY SHEETS No. 5-SE-15B, DEPARTMENT AMENDMENT ITEM A4 5-SE-15D, 6-SW-11A AND 6-SW-11C °Ñ¦Ò SCALE 1 : 3 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 50 0 福 變 H H Car Park 5.1 H H CW 富 ˆ L 會所 安 學 L 第 多層停車場 ˆ H H 平 L 5.0 L L ˆ （下層停車場） H 5.0 H 嘉悅半島 4.7 平台 Block 3 H L L ˆ 三座 H (Car Park under) L H H H TS 六座 Block 6 100 5.2 4.0 L 5.0 H H ˆ Car Park 3.2 ˆ H L L H L KMB Bus Depot (Tuen Mun South Depot) 停車場 H 4.3 ˆ L 恆 3.9 ˆ L L 21 L ˆ R(A)26 R(A)26 R(A)26 R(A)26 H L H H L 11.2 4.8 D H L H ˆ L H L STREET H H 五座 H ˆ L H H L Road Block 5 L ¤E¤Ú¤ ¡]¤Ùªù L H L L H 道路 H 5.3 Car Park 5.3 H H ESS ˆ H L FU L H 4.2 H 86 T UE NY E ES T R E E T ˆ H H L 5.2 H L HANG L H 街 H L CUL L D L 恆富街 L H RO A D 護站 H 豐景園 L L HO I 屯義 灣救 Ca st l e Pe Am ak bul Bay anc e De pot H H － L R - Goodvi ew Gar den D H L 23 青山 TS L 輕鐵 H 斜路 H HANG FU STR EET H L H L W O NG 10 L ¤Ù ¸ H H 4.5 ˆ H H 4.5 灣消 Cas 防局 t l e P eak Bay Fi r e S t at i on L L H L 斜路 D H 4.9 L L H ˆ 青山 CUL H L ˆ «C¤sÆW Castle Peak Bay Fire Station 4.2 ˆ L H H H H L 3.9 H H H ˆ H O L L 4.3 ˆ 4.4 Open Storage L P ˆ L ˆ 4.0 4.7 ˆ H 3.5 ˆ ˆ L H L TS FP L L H L i gh t Rai l H H H L H 輕鐵 4.4 ˆ 4.6 4.0 ˆ H L H L L H L L L H H H L H 4.5 ˆ L L L H H L L H TS 露天貨倉 L H L ˆ H L ˆ FP 4.2 H H ２座 Tower 2 EW ˆ H 4.7 H L 場 L L 3.5 ˆ ˆ 停車 L 3.4 ˆ Cl u b Hou se R(A) H 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海皇路花園 L L CUL Block 7 50 100 ¦ METRES REFERENCE No. M/TM/17/123 ¹ PLAN 2d H L 音 電 站 o eh cl Ma L 25 L 第１座 H H 25A Block 1 L H GB 25 18.9 20.1ˆ L ˆ H 18.9 平台 5.0 ˆ VS CUL R(A)10 B B 15 L ˆ S O U TH R 10 A ER H L E E FR 栢園 10 ˆ H 35.7 ˆ TU EN L 路 ˆ 道 7 屯 ˆ 路 路 TS 修 H 26.8 H H E 28.6 ˆ s 6.7 H CUL ˆ 14.8 ˆ TS F P L 31.6 6 A 4 B ˆ ˆ ˆ 6 5 6.3 H NG HI EW EN TU H H CUL L H 16.5 ˆ CUL TS ¥Ñ"G/IC"§ï¹º¬°"R(A H 3 L CUL H L H 132.6 L H L GB 2 H ˆ 2 HL ˆ From "G/IC" to "R(A)26" 5.4 H 40 隧 道 行 人 ˆ ˆ CUL W L AD RO ¿ ¤Ù 82.7 ˆ FP H 42.9 L 18.7 L ˆ H H CUL LH 9.3 42.0 H R oa d 迦密園 28.2 ˆ L R(B)10 TS L 禮 符 H ˆ PO 42.1 L H 6.0 ˆ H S/TM/33 44.9 ˆ ˆ L LH L L L 路 屯興 10.8 82.8 ˆ 31.5 TS CUL H ˆ L H FP TS 9 30.4 29.1 L Podium CUL L L H H H 44.5 ˆ TS L H H AS H TS 120 D 2A 1 TS T S U EN 0 O A CUL ˆ 42.3 TA U S H EU N G ˆ L ˆ H T S EN G 36.2 10 EN TU H I N G 17 10 15 HI N 16 路 ˆ 平台 6.1 ˆ H 斜路 Cat chw ater 0 2 A 0 2 9 RO A D G RO A D E P ˆ ˆ 5.6 ˆ mp Ra H L TSENG TAU SHEUNG TSUEN SOUTH H H 10.5 19.0 FP H G/IC L 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College of Higher Education H 23.2 26.0 平台 0 L 6 ˆ EW 珠海學院 ¥Ñ"GB"§ï¹º¬°" L H 22.8 CUL CUL ˆ L ˆ H B CUL STUDENT'S DORMITORY L EW H 40 門 公 IP A g u L 路 2 0 OFFICE 33.2 40 ˆ F L E H 24.1 H H H ˆ 9.0 H 22.3 E ˆ L ˆ LH L H 513 H 10.8 ˆ H LH 33.9 29 G/IC ˆ P L H ˆ ay ¤Ùªù ˆ E 9.8 F MU N R OAD 16.1 L E TS H H bw Su H R(B)20 L H H H E ad 16 TU EN ˆ L 缸 Ro 32.4 H L R(B)1 G/IC H ADMINISTRATIVE LH 隧 道 行 人 W ˆ 行政辦公室 21.7 道 路 屯 17.1 EW TS ˆ FP 學生宿舍 Podium H HE 519 21.0 6.4 ˆ T UE NMUNR OA D 34.3 2 0 8 11.5 ˆ H 19.4 H ˆ 錦惠苑 E H 14.1 TS 4 ˆ 7 ˆ 6 1 ˆ 9.0 ˆ G/IC W G 2 G/IC 85 28 H H P F 5 H T 道 路 H 3 H 0 L ˆ E H 30 H 20.4 E 0 16.9 ˆ ˆ ET 17.4 4 ET 1 2 5 ET P 16.4 ˆ 2 F H L H H 7.7 40 15 6.8 17 德園 Road s H E H H 20 CUL FP 0 ˆ E H 52 10.7 ˆ L 7.6 11.8 Road 道路 15.1 ˆ 12.2 ˆ 15.0 ˆ P F ˆ ˆ H H TS 24.0 CUL ˆ ˆ 7.5 ˆ WIP Apr 2016 E L E 25.0 5 2 22 ˆ 11.8 H 青山灣段 ˆ B 座 l o c k A 4 L L 3 H H 33 L ˆ »X¦a¥d P H L 辦 事 ˆ 天祐居 Blessing Villa L O H S p r i n gS e a v i e wT e r r a c e Monte CarloVillas ˆ 平台 13.0 ˆ 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平台 Road ¤Ñ¯ Blessing Villa WIP Apr 2016 PO 7.4 ˆ H 10.8 L ˆ s ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº ¸g-×-qªº H Basketball Court H EW R(B) Ａ 18 道路 籃球場 ˆ L 11.4 ˆ 37 ad Ro 10 16.9 H H － 11.2 H L 11 ˆ CUL 11.4 ˆ «C¤s ¤½¸ô ¡@¡ 青山公路 5.0 TS 36 L H 12.3 1 ˆ CUL R(B) CUL H L L 3.4 9 CUL H L ˆ H H 11.9 13.8 H HL L H H ˆ ˆ H ˆ 7.3 ˆ L L ˆ CUL 11.2 H H ˆ 70 23 12.6 ˆ CUL 4.6 H P 7.2 H 35 H ESS F CUL L L 32 道 路 8 L Tank 28 E HL H H Septic 15.9 H L H ¹Ï RCP ˆ H FP 化糞池 H U L ˆ Tank 34 4 Podi um C CUL ˆ 11.8 H 21.6 5.7 Septic ˆ H ˆ 12.1 CUL 13.1 2 11.8 平台 H L ˆ Tank 化糞池 ˆ 2 21.5 s Beach H Septic ˆ 9.3 ˆ CUL 化糞池 9.6 CROSSROADS FOUNDATION 台 L Road 平 H L Road 13 7 E ˆ Block 2 棕月灣 Pal m E 10.5 6.6 ˆ TS 10.8 第２座 第１座 Block 1 12 N 12.5 CUL CUL R(B)20 R(B) H L 13.4 CUL 17.5 ˆ L H ˆ 14.7 ˆ ˆ CUL 15.0 ˆ ˆ L H H 33 國際十字路會 ˆ CUL FP CUL 6 7.3 16.9 ˆ PO CROSSROADS FOUNDATION Podium Podium CUL ˆ 7.7 3 A L 17.1ˆ TS 70 平台 CUL H 國際十字路會 道 路 T 18.3 ˆ ˆ CUL L 90 ´Ä¤ Palm Beach 24.6 s H 2 0 13.7 ˆ 平台 31 A H H H s L H CUL ˆ E F 滿 2 6 N 里 發 10.5 2 U TS ˆ H ˆ TS M H 7.4 ˆ H 6.9 H 13.3 E H 1 H R am p ˆ H E H 6 17.6 ˆ 14 CUL C 13.7 5.5 6.2 CUL ˆ L ˆ Podium 6.3 H L ˆ H 6.0 5.4 大廈 ˆ 8.4 平台 台 平 H 七 H 4.7 ˆ 公 5.4 平 台 六 L H 第 ˆ CUL o 4.9 掃 T ˆ 管 d oa R P o d i u m 台 6.0 ˆ Aegean Coast 段 ˆ 路 平 5.2 道 5.4 5.9 ˆ 笏 REZONING FROM "GREEN BELT", 平 座 － ¡u¦í¦v(¤AÃþ)15¡ ITEM F L L ˆ 5.2 ˆ ¶µ¥Ø 台 大廈 平 ５ 5.2 ITEM F H H Ｔｏｗｅｒ 台 5.3 ˆ 5.3 ˆ Po di um 6 路 ROAD TO "RESIDENTIAL (GROUP B) 14" ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡v¡B¡u¦ ¶µ¥Ø VS A e g e a nC o a s t ˆ 5.1 ˆ e r ˆ 6.2 ITEM C ˆ ·Rµ^ 台 7 平 w ˆ 山 8.4 ˆ 5.5 P Po di um 座 R(B)12 7.3 REZONING FROM "GREEN BELT" AND 遊樂場 8 5.2 第 ˆ ˆ 6.2 To 10.9 Playground 平台 ˆ we r H Podium (Car Park under) ˆ 路 ˆ 5.0 G/IC L er ˆ 青 ¶µ¥Ø 5.6 H 第 八 座 8.4 H ˆ 10.1 斜 6.2 H Podium （下層停車場） 平 台 平台 ¡u¦í¦v(¤AÃþ)14¡v H L ˆ 7.9 ˆ 平 台 ˆ H HONG KONG GOLD COAST PHASE 1 ¥Ñ¡uºñ¤Æ¦a±a¡ Ra mp 5.2 ˆ ˆ Tow 天 廟 5.8 5.1 8.4 ˆ ITEM B S V 古 道 路 大廈 路 HONG KONG GOLD COAST PHASE 1 斜 ４ S Ｔｏｗｅｒ V 后 ˆ -»´ä¶Àª÷® 香港黃金海岸第一期 ¶µ¥Ø ˆ 平 4.8 台 ˆ 台 5.2 平 ˆ "RESIDENTIAL (GROUP B) 14" AND S V 台 S V L 5.0 6.2 平 H ˆ 6.1 ˆ P P E L F T 路 S 道 ˆ H 4.5 S V ˆ d a K R 平 O ˆ o A 6.1 路 6.3 5.4 R E H p 路 道 斜 ˆ 5.9 ˆ P PH m a R TO "RESIDENTIAL (GROUP B) 15" 5 r e m iu d ˆ 5.4 5.9 ˆ o 5.2 ˆ ¥Ñ¹D¸ô§ï¹º¬°¡u¦í¦v(¤Aà PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT (in No. of Storey) ˆ A 排 口 - l l a tf u D O 水 6.0 台 6.2 ˆ ˆ 5.7 CUL ˆ L H V W 6.3 N 動 S 6.2 R(B)5 ˆ 4.8 VS ˆ 4.9 ˆ T 浮 渡 A ˆ P F W 6.3 H G/IC U ˆ OU H ˆ K d a ˆ 5.7 BOUNDARY FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY AND SUBJECT TO ADJUSTMENT 6.1 O o 6.1 S R ˆ ¬É½u¥u§ ¤Î·|§@ VS ˆ REZONING FROM ROAD ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª 1 w o T 6.1 4.8 A PROPOSED MAXIMUM BUILDING HEIGHT RESTRICTIONS (in m above PD) 第 ˆ ˆ C 80 座 五 5.0 ˆ 3.6 "RESIDENTIAL (GROUP B) 15" TO ROAD P ÀÀij³Ì°ª«Ø¿vª«°ª«×--¨î(¦ 頭 ¥-- SITE PLAN ³W¹ ÀÀij-×-q¤Ùªù¤À°Ï-p¹º¤jºõ® PLANNING -×-q¶µ¥Ø B¡B ¥»ºK-n¹Ï©ó2017¦~8¤ë30¤ PROPOSED AMENDMENTS TO THE APPROVED ¸ê®Æ¬°´ú¶q¹Ï½s¸¹ 6-SW-1 TUEN MUN OUTLINE ZONING PLAN No. S/TM/33 EXTRACT PLAN PREPARED ON 30.8.2017 DEPARTMENT AMENDMENT ITEMS B, C & F BASED ON SURVEY SHEETS No. °Ñ¦Ò 6-SW-17A &17B REFERENCE No. SCALE 1 : 3 000 ¤ñ¨ ¦ METRES 50 0 50 100 ¹ PLAN ¦ METRES M/TM/17/123 2f 6 附件二 《屯門分區計劃大綱圖》擬議修訂項目 1. 公 營 房 屋 發 展 項 目 (資 料 只 供 參 考，建 屋 計 劃 的 細 節 尚 待 詳 細 設 計 ) 修訂 項目 A1 A2 位置 面積* 第 28 區 湖山路以 約 2.33 北 公頃 第 17 區 天后路以 以南 約 2.56 公頃 現時用 途地帶 「綠化 地帶」 擬議 用途 地帶 擬議總地積 擬議高 比率 度限制 備註 「 住 宅 6.5 倍 (甲 主 水 平 • 提 供 約 2,940 基準上 個單位 類 )2 6」 125 米 「 休憩 「 住 宅 6.5 倍 用地」 、 (甲 「政 類 )2 6」 主 水 平 • 提 供 約 3,550 基準上 個單位 150 米 府、機構 或社 區」、 「其 他指定用 (西 面 地盤) 及主水 平基準 途」 註明 「 綜合 工業發展 連附屬商 上 140 米 (東 面地 盤) 業及社區 設施」 及 顯示為 「 道路」 的地方 A3 A4 A5 第 23 區 屯興路以 約 4.24 「綠化 地 帶 」及 「 住 宅 6.5 倍 (甲 類 ) 主 水 平 • 提 供 約 2,700 基準上 個單位 東井頭上 村南 公頃 「 住宅 (乙 類 )1 0 」 26」 145 米 第 16 區 恆富街以 約 0.67 「政 府、機 構 「 住 宅 6.5 倍 (甲 類 ) 主 水 平 • 提 供 約 520 基準上 個單位 西 公頃 或 社 區 」 26 」 100 米 第 39 區 顯發里以 約 0.67 「 住宅 (甲 「 住 宅 6.5 倍 (甲 類 ) 主 水 平 • 提 供 約 1,020 基準上 個單位 南 空置的 培愛學校 公頃 類 )2 2 」 (現 時 高 26」 125 米 • 初步建議設 置一所小學 (3 0 個 課 室 ) 7 修訂 項目 位置 面積* 現時用 途地帶 擬議 用途 擬議總地積 擬議高 比率 度限制 備註 地帶 校舍用地 度限制 及毗連政 府土地 為 主水 平基準 上 100 米) 「政 府、機 構 或社區」 (現 時 高 度限制 為 3 層) 「綠化 地帶」 * 發展地盤面積將不包括不能用作發展的土地，如輕鐵路軌及道路等。 8 2. 私營房屋發展項目 修訂 項目 B 位置 面積* 現時用 途地帶 擬議用途 擬議地積 擬議高度 地帶 比率 限制 第 48 區 青山公路 - 青山灣 約 2.46 公 頃 「綠化 地帶」 及「住 「 住 宅 (乙 4 倍 類 )2 0 」 段 3. 修訂 項目 C 修訂 項目 D1 主水平基 • 提供約 準 上 90 940 個 單 米 位 宅 (乙 類 )」 預留土地作政府、機構或社區發展項目 位置 第 48 區 珠海學院 以東 4. 備註 面積* 約 0.58 公頃 現時用途地帶 「綠化地帶」 擬議用途 地帶 擬議高度 限制 備註 「 政 府 、 機 構 8 層 (地 庫 • 預 留 作 教 或社區」 層不計算 育用途 在內) 其他擬議修訂項目 位置 面積* 現時用途 地帶 第 56 區 掃 管 笏路以東 約 2.75 公頃 「綜合發展 區」 擬議用途 地帶 備註 「 綜 合 發 展 區 ( 3 ) 」• 已 核 准 的 規 劃 申 請 •作住宅發展用途 • 地 積 比 率 由 1.3 增 加 至 2.6 D2 第 55 區 掃 管 約 0.11 「休憩用 「 政府、機構或社 • 已核准的規劃申 笏路以東 公頃 地」 區 (1)」 請 •只限作教堂發展 用途 E 第 28 區 湖 山 公園以西 約 2.76 公頃 「綠化地 帶」 「休憩用地」 •反映現時用途 F 第 48 區 前 掃 管 軍 營 (近 管 約 5.51 公頃 「 住 宅 (乙 類 )1 5 」( 現 時 「 住 宅 (乙 •反映已批出的 類 )1 4 」、「 住 宅 (乙 發 展 用 地 的 範 9 修訂 項目 位置 青 路 )用 地 面積* 現時用途 地帶 擬議用途 地帶 最高住用樓 面面積為 69,780 平 方 類 )1 5 」 及 顯 示 為 「道路」的地方 備註 圍 ， 修 訂「 住 宅 (乙 類 )15」 地 盤 的界線及訂明 米 )、 「 住 宅 (乙 類 )1 4 」( 現 時最高住用 樓面面積為 最高住用樓面 面 積 為 61,600 平方米 •修訂擬議通過 87,000 平 方 米 )、 顯 示 為 「道路」的 地方及「綠 該住宅用地的 道路走線 • 修 訂 「 住 宅 (乙 類 )14」 地 帶 的 化地帶」 可發展住用樓 面面積為 95,180 平 方 米 •該兩用途地帶 的總住用樓面 面積維持不變。 * 發展地盤面積將不包括不能用作發展的土地，如輕鐵路軌及道路等。